Как найти помещение для занятий

Расскажу о том, где и как найти самый выгодный вариант для аренды зала, на что обращать внимание при поиске и при заключении договора.

Где найти зал

Итак, несколько источников поиска зала в аренду:

1. Идем на Avito, забиваем запрос «снять зал для танцев» и ищем залы в своей местности. Дальше делаем то же самое, только на «Юле». На этих порталах многие студии размещают объявления, и вы без труда их найдете.
2. Второй вариант – идем в Google и Яндекс и ищем школы танцев поблизости. Звоним, узнаем про свободные часы.
3. Третий вариант – так же в поисковиках ищем развивающие центры, звоним и узнаем про свободное время в спортивных залах и аудиториях для творчества.
4. Ищем общеобразовательные школы и детские сады, узнаем, как можно снять зал в аренду у них.
5. Находим организации, похожие на танцевальные. Например, школу йоги, пилатеса, растяжки, центр занятий для детей, развивающие курсы для взрослых, школу английского и так далее. Вам просто нужно найти помещение. Зачастую эти организации не размещают объявления об аренде. Но если вы позвоните и спросите про свободное время, предложите взять у них зал в аренду. Я уверен, они согласятся.

Что делать дальше

На первых порах не надо заморачиваться ни с какими договорами. Вы просто на словах согласовываете время и вносите деньги за те часы, когда вы реально занимаетесь. Если у вас набралась хорошая группа, дело пошло, имеет смысл заключить договор с организацией, у которой арендуете зал.

Несколько слов про заключение договора

Скорее всего, вы будете субарендатором. То есть вы заключаете договор не с прямым собственником помещения. Школа танцев или образовательный центр, вероятнее, сами арендуют помещение. Значит, вы субарендатор и заключаете договор субаренды.

Важно прийти к соглашению и прописать в договоре, что если вы проплачиваете зал, например, на месяц или год вперед, то за это время арендодатель не имеет права менять время. А если он это делает, то должен предупредить вас хотя бы за несколько суток, чтобы вы успели принять какие-то меры.

Сколько платить за аренду

Скорее всего, эту статью читают люди из разных городов России и цены на аренду могут сильно разниться. Расскажу, сколько должна составлять аренда от той выручки, которую вы получаете за группы.

Максимум, который вы должны платить – не более 30%. Если вы отдаете за аренду 50, 70, 80% – это неправильно. И либо у вас очень маленький оборот группы или вы нашли какое-то супердорогое место.

В Москве аренда стоит от 500 рублей до 1000 за 1 час. Соответственно, ваша группа должна приносить от 1500 до 3000 рублей в час.

Как снять зал дешевле

А теперь бонус – маленькие лайфхаки.

1. Для того чтобы дешево снять в аренду, желательно найти муниципальные помещения в школах. С некоторых пор общеобразовательные школы могут сдавать свои аудитории. Это может быть класс, актовый или спортивный зал. Деньги реально получаются очень небольшие и этот вариант гораздо выгоднее, чем брать зал в частном помещении или купить свою площадь.
2. Обязательно ищите помещения, которые не размещают информацию о сдаче в аренду. Я уже говорил, что это могут быть школы йоги, общеобразовательные программы для детей, например, подготовка к школе, школа английского языка. В общем, любые помещения, имеющие свободные часы, но владельцы напрямую никогда не размещают объявления о почасовой сдаче. И если вы найдете такие аудитории, скорее всего, вы будете там вне конкуренции с другими преподавателями и заплатите небольшую арендную ставку.
3. Всегда начинайте снимать почасово. Не берите сразу большое помещение 24/7 в полную аренду. Возьмите несколько часов. И обязательно договаривайтесь об оплате день в день. Например, вы бронируете час на вторник, четверг, субботу. Согласовывайте с владельцем стоимость часа и обговаривайте условия оплаты именно день в день. Объясните это тем, что вы только запускаетесь и намерены работать на постоянной основе, увеличивать количество часов.
4. Всегда выбирайте помещения, которые находятся не на первой линии. Ищите залы в густонаселенных районах, чтобы помимо ваших учеников к группе могли присоединиться местные жители. Смотрите места, где много школ, детских садов.

Не берите помещения на отшибе. Туда неудобно добираться, там некому присоединиться, потому что никто рядом не живет. И желательно, чтобы это были непрофильные учреждения, которые не занимаются танцами.

Если у вас есть вопросы, пожелания или другой опыт – пишите в комментариях или на почту.

Один из ключевых факторов эффективной учебы — поиск подходящего места. Трудно заниматься в помещении, где много отвлекающих факторов. Однако идеальное место для вас может не быть идеальным местом для кого-то другого. Возможно, вам не нравится заниматься в уединенном или даже очень тихом месте, но вы хотите быть уверены, что учитесь в таком месте, которое соответствует вашему методу обучения, позволяет сосредоточиться и не отвлекает.

Причина, по которой не всегда рекомендуется заниматься в тихом месте, заключается в том, что некоторые люди лучше усваивают информацию в помещении с фоновым шумом. Если занятия в библиотеке, где люди постоянно приходят и уходят, библиотекари пополняют запасы книг и люди разговаривают, отвлекают одних, то для других это идеальная среда. Некоторые студенты предпочитают заниматься в маленьком кабинете, где их не будет беспокоить шум или любые визуальные раздражители, в то время как другим нравится заниматься в самом центре городской суеты и шума. А некоторым учеба лучше всего дается на специальных курсах (курсы подготовки к ЦТ, ЦЭ).

Ниже приведены общие рекомендации по выбору места для занятий. Поскольку у каждого человека есть индивидуальные предпочтения в обучении, не существует оптимального места для всех.

Составьте распорядок дня

Выработайте привычку заниматься в одном и том же месте и в одно и то же время в те дни, когда вы планируете учебу. У каждого есть свои предпочтения относительно места занятий, будь то библиотека или комната в общежитии. В независимости от ваших предпочтений, мы рекомендуем заниматься в одном и том же месте. Просто убедитесь, что вы занимаетесь там, где вас ничего не отвлекает. Например, если вы любите смотреть телевизор, то, вероятно, не стоит заниматься в комнате с телевизором.

Хотя это может показаться монотонным, полезно установить режим занятий. Это поможет вам выработать привычку заниматься, и вы не успеете оглянуться, как для мотивации к учебе вам потребуется минимум усилий.

Найдите удобное место

Заниматься подолгу в некомфортной обстановке непродуктивно. По этой причине вам следует найти удобное место для занятий. Вы должны быть уверены, что во время учебы вы не будете испытывать дискомфорт в области спины, в запястьях или другие физические неудобства. Даже небольшой дискомфорт может в конечном итоге привести к более серьезным физическим проблемам. Не помешает также убедиться, что все необходимые для учебы материалы, такие как ручки и книги, находятся поблизости от учебного места.

Также полезно заниматься в хорошо освещенном месте, так как при плохом освещении может быть трудно усваивать материал, даже если окружающая обстановка идеальна. Учеба в подвальной части библиотеки может показаться идеальным местом, но если там нет естественного света, это будет иметь негативные последствия.

Определите свои предпочтения в учебе

Каждый человек обладает уникальными стилями обучения, методами и предпочтениями в учебе. Поэтому, прежде чем выбрать место для занятий, следует определить, как вам лучше всего учиться. Вы также должны знать, что именно вас больше всего отвлекает. Как уже говорилось, одни люди могут учиться в шумной обстановке, а другие — нет. Выбрав место для занятий, наиболее соответствующее вашим индивидуальным предпочтениям, проводите регулярные оценки, насколько продуктивны ваши занятия. Если нет, измените место для занятий.

Установите правила обучения и следуйте им

Если ваши уроки проходят непродуктивно или вы испытываете трудности с мотивацией, установите несколько личных правил обучения. После того как вы установите правила, не забудьте рассказать о них родителям или другим доверенным членам семьи и друзьям, чтобы они следили за вами. Распространенное правило, которое устанавливают для себя многие люди, — это назначение определенного времени для учебы с небольшими перерывами. Если у вас нет никого, кто бы мог за вами присматривать, все равно не помешает установить учебные правила.

Опять же, не существует идеального места для занятий, есть только оптимальные условия, способствующие эффективному обучению. Ниже перечислены несколько мест, которые могут быть идеальными для вас.

• Библиотека. Библиотека обеспечивает спокойную обстановку с различными возможностями для занятий, включая индивидуальные кабинки, помещения для групповых занятий, столы, диваны, а также разнообразные информационные и учебные ресурсы.

• Спальня. Это может стать отличным местом для учебы, учитывая удобство и комфорт. Кроме того, здесь легко иметь под рукой все учебные материалы. Однако спальня не всегда является лучшим местом для учебы, если там слишком комфортно или слишком много отвлекающих факторов (т.е. видеоигры, телевизор, соседи по комнате и т.д.).

• Кухня. Кухня может стать отличным местом для учебы, если там не слишком много отвлекающих факторов. Большинство кухонь хорошо освещены и имеют места, где можно сидеть.

• Школьная учебная зона. Если вы занимаетесь в одиночку или в небольшой группе, школьная учебная зона может стать хорошим местом для занятий. Однако если вы любите общаться с другими школьниками, возможно, вам стоит выбрать другое место для занятий.

• Учебный класс. Пустой учебный кабинет может стать отличным местом для занятий. Многие учебные заведения разрешают учащимся использовать учебные помещения для занятий в свободное время. Если вам удастся найти кабинет, который будет свободен, пока вы находитесь в школе в течение дня, он может стать отличным местом для занятий.

• Кофейня. Мягкий фоновый шум, бесплатный Wi-Fi, хорошее освещение и расслабляющая атмосфера могут сделать кофейню отличным местом для учебы.

Где бы вы ни решили заниматься, просто помните, что нужно найти место, которое не отвлекает, постоянно доступно, удобно и соответствует вашему уникальному стилю обучения.

Как выбрать помещение под фитнес клуб

Тренажерный зал — не магазин, переехать ему будет крайне сложно, поэтому подбирать помещение нужно особенно тщательно: ошибка обойдется очень дорого.

Придут к вам посетители или нет, во многом зависит от грамотного выбора площадки. Разберемся, на что обратить внимание в первую очередь.

Место

Где снять помещение под спортзал, зависит от формата вашего клуба. Если вы открываете тренажерный зал премиум класса, то расположить его лучше в престижном районе. Скорее всего центр города уже занят конкурентами, так что стоит рассмотреть места вблизи элитных поселков и ЖК, главное, чтобы там было достаточно населения. При отсутствии свободных от соперников подходящих районов, придётся тщательно продумать концепцию, которая будет сильно отличать вас от них в лучшую сторону, и больше вложиться в раскрутку.

Если же вы планируете открыть доступный зал, то подойдет и спальный район с большим количеством молодых активных жителей. Опять же рядом не должно быть конкурентов подобного формата, хотя рядом с дорогим фитнес‒клубом расположиться будет вполне выгодно. Те, кто не может позволить себе абонемент за несколько сотен тысяч, пойдут к вам.

И премиум, и бюджетный спортзал должны быть расположены удобно для посетителей: недалеко от основных улиц и с достаточным местом для парковки. Добираться до вас должно быть просто и комфортно.

При ограниченных средствах и плотной застройке даже в подвальном помещении при хорошей вентиляции можно создать отличные условия для тренировок и отбоя от клиентов не будет.

Арендная плата или стоимость выкупа здания или его части также должна быть посильной вам. Тщательно проработайте бизнес‒план и рассчитайте максимальную сумму, которую вы сможете платить за помещение.

Необходимая площадь

Помещение спортзал требует немаленькое: нужно разместить и разнообразные тренажеры, и раздевалки с душевыми отдельно для женщин и мужчин, и туалеты, и комнату для сотрудников, и отдельно зал для групповых занятий. Это только необходимый минимум, на который уже понадобится площадь около 150 кв.м. Если вы хотите запускать различные дополнительные направления (стретчинг, йога, единоборства и т.д.), для каждого также понадобится отдельная зона.

В целом площадь зала без вспомогательных помещений складывается из расчета 4‒6 кв.м. на один тренажер. Также нужно принимать во внимание и проходимость, которая предполагается в вашем фитнес‒клубе (5 кв.м. на посетителя): от этого зависит и размер раздевалок, душевых, холла и т.д.

Высота потолка также имеет значение: если он будет ниже 3,5 метров, то заниматься будет некомфортно и душно, а значит, посетители будут идти к вам неохотно.

Состояние помещения

Прежде чем заключить договор аренды или купли‒продажи, тщательно проверьте состояние помещения: перекрытия, внутренние коммуникации, уровень шумоизоляции, — всё это крайне важно для работы тренажерного зала. В противном случае вам либо придется проводить дорогие ремонтные работы, либо столкнуться с жалобами от соседей‒арендаторов и посетителей, которые могут привести к закрытию клуба.

Лучше найти здание с недавно проведенным капитальным ремонтом, чтобы не проводить его самостоятельно: это не только затратно, но и значительно отложит запуск вашего фитнес‒клуба.

Спортзал: требования к помещению

Требования к фитнес‒объектам изложены в ГОСТе Р 57116—2016, там прописаны их виды, общие положения, условия для выбора зданий (вместе с прилегающими территориями), правила посещения и поведения клиентов, требования к составу зон, необходимому минимуму помещений, вентиляции, водоснабжению и канализации, отделке, оборудованию и т.д.

Также не стоит забывать о требованиях Роспотребнадзора (ГОСТ Р 52024‒2003) и Пожарной охраны к микроклимату (влажность не выше 60 %, температура 16-18 ℃ в зале и до 22 ℃ в прочих помещениях), планировке, отделочным материалам и т.д.

Например, полы в зале должны быть гладкими и ровными, без щелей и прочих дефектов, покрытие допускается следующих видов:

резиновая плитка (листы) толщиной не менее 1 см;

наливной полиуретановый пол;

деревянное покрытие также допустимо.

Стены также должны быть ровными и гладкими (хотя бы на высоту 2 метров), покрытыми пожаробезопасными и легко моющимися материалами, а потолок не должен осыпаться.

Также помещение должно быть хорошо проветриваемым или вентилируемым (свежий воздух должен поступать из расчета минимум 80 кубов/час на человека) и освещенным (уровень должен соответствовать 150 ‒ 200 лк.).

Косметический ремонт

Отделка должна не только соответствовать различным нормам, но и быть интересной и привлекательной. Если вы создадите оригинальный дизайн интерьера, то в вашем зале будет не только приятно заниматься, но еще и захочется сфотографироваться, а это станет отличной бесплатной нативной рекламой.

Необычная атмосфера поможет вам выделиться среди конкурентов, обозначить ваш статус и концепцию, а также поможет сделать фитнес‒клуб по‒настоящему уникальным.

Например, один из клубов, оборудованный тренажерами Iron King (серия Кайзер), располагается на втором этаже отдельностоящего здания. Главная фишка в клубе панорамные окна по обеим сторонам помещения. Это создает ощущение простора и позволяет здорово экономить на электроэнергии в летнее время — искусственное освещение в течение дня почти не требуется.

Заказывать оборудование для зала необходимо, когда площадь помещения уже известна, чтобы не осталось лишнего места или не вместившегося тренажера. Наши менеджеры подберут оборудование, исходя из особенностей вашего помещения, а дизайнер сможет составить планограмму и визуализацию. Звоните, 88007075815.

Источник

Выбор помещения для спортивного клуба

При выборе помещения под спортзал есть два варианта. Первый – снять в аренду объект из фонда коммерческой недвижимости. Второй – соорудить здание тренажерного клуба с нуля. Каждый из них имеет свои достоинства, но в обоих случаях требования к помещениям одинаковы.

Требования к помещению для спортзала

Для расстановки всех категорий оборудования и организации залов для групповых занятий подходит не любое помещение.

Предъявляются требования:

• к площади,
• к высоте потолков,
• к планировке,
• к системам вентиляции.

Кроме этого, в спортивном зале посетителям должно быть удобно и безопасно. В условиях нехватки парковочных мест в Москве и других городах актуальны и требования к расположению, особенностям подъезда и достаточному количеству парковочных мест.

Выбираем площадь помещения исходя от формата спортзала

Минимальная площадь тренажерного клуба – 140-150 кв.м. Эта цифра взята не случайно, она высчитана с учетом требований к основным зонам: стойке ресепшн, комнатам для персонала, мужской и женской раздевалкам с душем (не менее 20-25 кв.м), санузлу и тренажерному залу. В зале, где установлено оборудование, на каждый тренажер должно приходиться не менее 4 кв.м.

Есть еще один способ расчета необходимой площади. Он подразумевает учет количества посетителей. На каждого члена клуба должно приходится не менее 5 кв.м.

Практика уже работающих объектов фитнес-индустрии показывает:

• тренажерный клуб мини-формата «требует» площади 150-250 кв.м,
• спортивные центры – не менее 500 кв.м,
• фитнес-центры (фитнес-клубы) – больше 1000 кв.м.

На заметку! Бывает, что при открытии спортзала владельцы позиционируют его только как клуб для занятий на тренажерах. Если на будущее запланировано оказание дополнительных услуг, то собственник должен предусмотреть, будет ли возможность включить в общую площадь дополнительные помещения.

Какой должна быть высота спортзала?

Оптимальная высота в зале для спорта – не меньше 3,5-4 м. В высоких помещениях достигается должный уровень вентиляции. Не рекомендуется недостаток высоты компенсировать усилением работы систем кондиционирования и вентиляции. Это чревато постоянными сквозняками и температурой воздуха, дискомфортной для посетителей.

Где должен располагаться фитнес-клуб?

Предъявляются требования и к расположению помещения под фитнес-зал. У собственников объекта фитнес-индустрии в распоряжении весь город вместе с его окраинами. Выбор локации зависит от формата клуба. Если это крупный фитнес-центр, оказывающий множество дополнительных услуг, то его лучше открыть в торговом центре или бизнес-центре. К этим городским объектам удобно подъезжать, в них есть просторные парковки.

Если планируется открытие небольшого тренажерного зала шаговой доступности, который будет «обслуживать» жителей одного района или даже нескольких домов, то стоит расположить его в спальном районе. Проблема с парковками не будет стоять остро. С одной стороны, такой клуб будет рассчитан на меньшее количество посетителей. С другой, часть его клиентов будет добираться к нему пешком.

Каковые требования к системам водоснабжения, канализации, вентиляции, центрального отопления?

Важно! Согласно нормативным актам, помещение под спортивный зал должно отвечать требованиям целого ряда документов: НПБ 110-03, СП 30.13330.2012, СНиП 2.08.02-89 и др. Они регламентируют особенности организации систем отопления, вентиляции, водопровода, канализации, оповещения.

Приведем некоторые из них:

• В любом помещении под зал должны быть обустроены внутренние системы доставки воды (холодной и горячей) и канализации. В основу расчета расхода воды берется пропускная способность спортзала.
• Для отопления должны быть выбрана одна из систем: электрическая, воздушная, водно-радиаторная, со встроенными нагревателями в полах и стенах (отметим, что последний тип самый предпочтительный).
• При организации вентиляции учитывается, что выделение углекислого газа в зале в 7-8 раз выше, чем в обычных объектах (офисах, жилых домах), поэтому должна быть грамотно организована система вентиляции. Но при этом скорость движения воздушных масс не должна превышать 0,5 м/с. Для обеспечения воздухообмена могут использоваться приточно-вытяжные установки сборного типа, системы канального типа и др. Все эти нюансы продумываются еще на этапе составления плана и проектирования фитнес-объекта.

От того, насколько полно выполняются требования к помещениям под спортзал, зависит удобство посетителей, состояние их здоровья и степень их лояльности в клубу. Эти факторы, в свою очередь, определяют успешность бизнеса и его способность приносить прибыль.

Источник

Как выбрать помещение для спортзала?

Открытие собственного фитнес-клуба — довольно хлопотное дело. Особенно когда дело касается помещения. Расскажем, на что вам стоит обратить внимание при выборе помещения для спортзала.

Местоположение

От выбора местоположения спортзала может зависеть успех или провал вашего бизнеса.

Анализ конкурентов

Советуем перед выбором района изучить расположение конкурентов. Если вы начнете обустраиваться слишком близко к другим спортзалам, то есть риск небольшого потока посетителей. Поскольку клиентам нет смысла ходить в ваш фитнес-клуб, когда у них уже есть проверенный вариант.

Выбирайте места в городе, где меньше конкурентов. С соседями вам постоянно придется делать анализ рынка, придумывая отличительные фишки. Готовы ли вы к постоянной борьбе?

Конечно, бывают ситуации, когда свободных мест от конкурентов нет. В таком случае советуем изначально разработать уникальную концепцию спортзала. Так вы не будете постоянно бороться за каждого клиента и будете актуальными на рынке.

Формат спортзала

Выбор места также зависит от формата вашего зала. Фитнес-клубы премиум класса логично расположить в престижном районе. Не советуем рассматривать центры города, так как они скорее всего уже забиты. Лучше остановить свой поиск на элитных поселках и жилых комплексах.

Если у вас зал среднего сегмента или бюджетный, смело ищите место в спальном районе. В такой ситуации можно обустроить свой спортзал рядом с дорогими конкурентами. У вас разная целевая аудитория, поэтому битвы за поток посетителей не будет.

Здание

Можно ли искать место в жилом доме? Роскомнадзор утвердил, что спортзалы могут находиться как в отдельном здании, так и в жилых домах. Главное — это правильная вентиляция, отопление и шумоизоляция. Подробнее об этом расскажем чуть позже.

Если у вас стоит выбор между старым зданием и новым, то советуем выбирать новое. Да, в старых помещениях меньше стоимость аренды. Но там вы будете переплачивать за коммуналку. Так как такие здания холодные и со старыми коммуникациями. Условия в новых зданиях лучше и они выглядят более презентабельно для посетителей.

Доступ к транспорту

Важный момент при выборе помещения — наличие удобной парковки для автомобиля и/или близость к общественному транспорту. Если до вашего спортзала будет сложно добираться, то часть вашей целевой аудитории попросту не доедет. Старайтесь задумываться о комфорте клиентов не только во время тренировки, но и до/после нее.

Площадь

Для спортзалов выбранное помещение должно быть достаточно просторным по площади.

Проходимость зала должна быть минимум 5 м2 на посетителя. На один спортивный тренажер нужно от 1 до 6 м2. Это зависит от габаритов оборудования.

Для небольших залов может хватить 100 м2, но не меньше. Расстановка такая: 10 м2 отводится для ресепшена, 20 м2 будет занимать раздевалка, санузлы и душ, а остальные 70 м2 — зал.

Не забудьте, что кроме спортивного инвентаря в зале должна быть свободная площадь для разминки. А если у вас будет услуга групповых занятий, то для них также нужно дополнительное пространство.

Залы побольше могут быть до 150 м2 (это стандартный размер). А совсем большие фитнес-центры — от 150 м2 и больше.

Пространство

На что стоит обратить внимание кроме площади?

Стены должны быть гладкие и ровные. Высотой минимум 2,5 м. Такая высота обеспечивает хорошую циркуляцию свежего воздуха, необходимого для хорошего самочувствия во время тренировки. Также стены должны быть покрыты пожаробезопасным и легко моющимся материалом для безопасности. Потолок не должен осыпаться.

Лучше выбирать помещение без перегородок и колонн. Так как они мешают тренеру иметь широкий обзор на посетителей. Если убрать колонны и перегородки невозможно, то оформите их зеркалами.

Что советует Роскомнадзор по поводу пространства спортзала? Если спортзал будет по площади более 100 м2, то санузел должен находится в пределах 75 м от места основного скопления людей. Заранее продумайте этот момент при выборе помещения.

Вывеска

Когда будете присматриваться к помещениям, обратите внимание на место для вывески. Вывеска — это первое впечатление о вашем спортзале и главный опознавательный знак. Особенно если зал находится в спальном районе.

Вывеска должна быть видна издалека, чтобы потенциальные клиенты могли ее заметить. Если помещение во дворе, то вывеска должна быть расположена за углом. Если ее не видно со стороны дороги, то нужны дополнительные указатели.

Без качественной вывески ваш спортзал будет сложнее найти. А потенциальные посетители могут пропустить вас из виду и уйти к вашим конкурентам.

Микроклимат

Важный момент — микроклимат вашего будущего спортзала. По рекомендациям Роскомнадзора (ГОСТ Р 52024‒2003) и Пожарной охраны влажность в помещении фитнес-клуба должна быть не выше 60% и не ниже 40%.

Температура в раздевалках и душевых должна быть около 22-25 градусов. А вот в зале она должна держаться 16-18 градусов. Оптимальная температура для вестибюля — 20-22 градуса.

Согласно СП 60.13330.2012 Роскомнадзора система отопления может быть: воздушная, электрическая, водно-радиаторная, с нагревателями в полах и стенах. Все отопители в помещении должны закрываться решетками для безопасности.

Полы — это то, на что стоит обратить особое внимание. Так они влияют на травмоопасность во время тренировок.

Полы в спортзале должны быть гладкие, но не скользкие. Также они должны быть ровные, без щелей и повреждений.

Из материалов можно рассматривать резиновую плитку толщиной 1 см, рулонное покрытие, полиуретан или дерево. Главное, чтобы напольное покрытие легко чистилось и было влагозащитным.

Вентиляция

Кроме высоких потолков хороший воздухообмен обеспечивает система вентиляции. Роскомнадзор советует для фитнес-клубов минимум 80 кубов/час свежего воздуха на человека. В раздевалках — 1,5 кубов/час, в душевых помещениях — 5 кубов/час.

Водопровод и канализация

В спортзалах обязательно должна быть организована холодная и горячая вода, а также система канализации.

Расход воды заранее рассчитывается по СП 30.13330.2012, исходя из пропускной способности зала. По СП 30.13330.2012 также определяется подбор диаметра труб.

Советуем организовать дополнительные 10 м2 в спортзале под бойлерную. Бойлер должен быть минимум на 180 литров и с хорошим электроснабжением. Это важно, поскольку в спальных районах есть риск отключения воды. Отсутствие воды может лишить вас части клиентов в этот период.

Что сделать перед арендой

Вы нашли подходящее для вас место — что дальше?

Перед арендой обязательно составьте бизнес-план и поймите, сколько вы можете и хотите платить за помещение.

Также обязательно сделайте проверку шумоизоляции, перекрытий, внутренних коммуникаций помещения. Если эти системы будут в плачевном состоянии, то придется делать дорогостоящий ремонт. Он может сильно ударить по вашему кошельку и отсрочить открытие зала. В таком случае лучше рассматривать более дорогие помещения, но уже с готовым ремонтом.

Также не забудьте обсудить с арендодателем условия аренды. Нужно узнать, какие затраты нужны с вашей стороны, а какие — со стороны арендодателя. Не бойтесь попросить скидку за арендную плату при ваших затратах на ремонт. Хороший ремонт в любом случае увеличит стоимость помещения. Это взаимовыгодное предложение, которое арендодателю только на руку.

Надеемся, эти советы помогут вам найти идеальное помещение для вашего будущего спортзала. Удачных поисков!

Источник