Succinct – обрезание текста
Объекты-аналоги
Для расчета стоимости для объектов по НЦС зачастую на определенный объект может не быть прямой расценки. Как известно, в таком случае оценку стоимости можно производить по объекту-аналогу.
И здесь возникает вопрос:
Где брать объекты- аналоги. На данный момент существует уже общая база данных?
1 – наличие такой базы можно узнать у Заказчика (например, если строительством подобных объектов занимается в регионе только он)
2 – На сайте Минстроя ведется реест повторно применяемых объектов.
За 5 недель систематизируй 300+изменений 2020 года под руководством экспертов сметного дела
ИНН 1657115680
Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования “Центр образования и консультирования”
© Все права защищены. 2014—2023
420107 г. Казань, ул.Островского д.38, офис 507
Сегодня вступает в силу приказ Минстроя России от 2 марта 2022 года № 135/пр, который определяет критерии, на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капстроительства и объекта, в отношении которого была применена типовая проектная документация.
Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru и также вносит изменения в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам применения типовой проектной документации. В том числе он признает утратившим силу приказ Минстроя России № 662/пр от 16 октября 2018 года, который определял критерии аналогичности с объектами, проектная документация которых была признана экономически эффективной для повторного использования.
В числе критериев, по которым можно подобрать подходящий объект-аналог по новым правилам: идентичное назначение сравниваемых объектов, схожие природные условия территории строительства, мощность (допустимое отклонение – не более 10%), в случае с линейными объектами – одинаковые площадь и (или) протяженность и другие.
Также Приказом № 135/пр внесены изменения в Порядок ведения Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов. Так, по истечению шести месяцев после вступления приказа в силу проект раздела ЕГРЗ можно будет подписывать не только усиленной квалифицированной, но усиленной неквалифицированной электронной подписью.
Кроме того, уточнен объем, содержащихся в ЕГРЗ сведений и документов в части типовой проектной документации, который может быть предоставлен любым заинтересованным лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления, иным органам и организациям. При этом Федеральному казначейству, как оператору государственной автоматизированной информационной системы «Управление», данные сведения будут предоставляться в полном объеме.
По истечении срока применения типовой проектной документации, согласно положениям документа, соответствующему объекту автоматически присвоят статус «архивный».
Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
Где найти объект-аналог?
Автор: Алексей. “sana пишет: Где найти объект-аналог? ” в гугле, яндексе, госзакупках, других торговых площадках, попросить за денежку, может кто-то и поищет за вас…
Где найти объект-аналог?
Автор: Николай. “sana пишет: Добрый день.Надо посчитать НМЦС. Многоэтажный жилой дом с паркингом, рестораном и т.д. Где найти объект-аналог? ” Можно еще сюда заглянуть: […]([…]
Смета по укрупненным нормативам НЦС
… сметчик_сметчик. А мы и не умничаем. Нету сборника в НЦС, но есть вариант писануть в Минстрой и попробовать получить оттель документацию на объект-аналог. Вроде как вещали, то тама создается база данных и пр.
Смета по укрупненным нормативам НЦС
Автор: Эмма Шереметьева. “сметчик_сметчик пишет: есть вариант писануть в Минстрой и попробовать получить оттель документацию на объект-аналог.” Хорошая идея… ответ только вот до 30 дней нужно ждать, а так можно испробовать путь
Ценообразование на основе объектов-аналогов
Автор: Виктория. Коллеги, добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать объект-аналог рассчитанный в ТЕР для проектируемого объекта, где сметная документация составляется в ГЭСН?
Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
Проведя
эту предварительную работу, проектировщик
может поручить ЭВМ технические действия
по сопоставлению требований ТЗ с данными
известных ПКР, находящимися в БД, и
выбору аналогов. Процедура поиска
аналога состоит в следующем:
1)
Выполняется анализ полученного ТЗ и
вводятся уступки по ряду показателей,
уровни которых оговариваются в ТЗ.
2)
Последовательно просматриваются данные
объектов, записанные в БД, и определяются
соответствующие значения функций
принадлежности.
3)
Если в БД найдётся описание объекта,
обладающего необходимым уровнем
функции принадлежности, то есть
удовлетворяющего требованиям ТЗ с
учётом введенных уступок, то этот объект
может быть принят в качестве аналога и
его данные запоминаются.
4)
Для каждого найденного аналога вычисляется
значение общей функции принадлежности
k(
)=min{a1(y1),a2(y2),…,am(ym)},
k=1,2,…,l,
где
l – количество
найденных аналогов. Информация об
аналогах, имеющих 0,5k(
)1,0,
представляется пользователю для
принятия окончательного решения.
5)
В том случае, когда просмотр БД не выявил
аналог, возможно дальнейшее ослабление
требований ТЗ и повторение процедуры
поиска.
Таким
образом, условием окончания поиска
является определение координат
изображающей точки в пространстве
параметров, для которой выполняются
все ограничения.
Представленный
алгоритм поиска аналогов реализован в
виде системы программ, работающей в
режиме диалога, управляемого ЭВМ с
помощью последовательности директив.
После ввода требований ТЗ и соответствующих
уступок управление передаётся собственно
программе поиска аналога, которая
просматривает описания множества
объектов, хранящиеся в БД. Если в
результате работы этой программы
определяется достаточное число аналогов
(оно выводится на дисплей), пользователь
может ознакомиться с данными полученных
аналогов и задать номера объектов,
необходимых ему для дальнейшей работы.
Имеется возможность получить данные
аналогов в различных формах и для
различных применений.
Когда
эти действия выполнены, проектировщик
решает, какие именно аналоги из
выбранных ЭВМ принять к дальнейшему
рассмотрению. В этом случае, когда из
множества ПКР не выбрано ни одного
аналога, также необходимо вмешательство
проектировщика для того, чтобы пересмотреть
задаваемые ограничения или самостоятельно
сформировать данные аналога. Таким
образом, налицо необходимость
интерактивного,
непосредственного взаимодействия
разработчика с ЭВМ в процессе решения
задачи.
2.7. Преобразование аналогов. Получение проектных решений
Следующая
задача состоит в преобразовании найденных
аналогов таким образом, чтобы получить
проектные решения, то есть варианты
проекта, удовлетворяющие всем требованиям
задания на проектирование. Такие варианты
называются прототипами
или допустимыми проектными решениями.
Преобразование аналогов можно выполнять,
используя различные приёмы, например
такие, как
изменение
формы деталей и узлов объекта, замена
материалов и размеров, деталей и узлов
аналога другими и пр.
Для
преобразования аналогов бывает полезно
разделить всю совокупность параметров
на несколько групп, и в дальнейшем при
поиске прототипов изменять параметры
поочередно, по группам. Это позволяет,
во-первых, сократить размерность
пространства поиска на каждом шаге
преобразования аналога и, во-вторых,
получать прототипы за счёт изменения
только небольшого числа параметров.
Так, например, при поиске прототипа
проектируемого ЭМУ можно на первом шаге
изменить только материал магнитопровода
и обмоточные данные без изменения
размеров штампов статора, что в первом
приближении не требует изменения
конструкции. Если внесенные в аналог
изменения не приносят желаемых
результатов, в рассмотрение включают
следующие группы параметров. Таким
образом, имеется возможность получать
прототипы при минимальных изменениях
аналогов. После получения некоторого
множества прототипов можно переходить
к решению задач параметрической
оптимизации.
Если
задача поиска аналогов на конечном
множестве альтернативных вариантов
проекта может быть решена с помощью
простого перебора всех имеющихся в
наличии вариантов проекта и выяснения
степени их пригодности в качестве
аналога проектируемого объекта, то
проблема преобразования аналогов с
целью получения прототипов имеет
некоторые особенности. В отличие от
задач оптимизации здесь отсутствует
функция цели в привычном виде, и
необходимо определить хотя бы один
вариант проекта, попавший в область
допустимых значений параметров S.
Трудности прямого использования для
этих целей методов поисковой оптимизации
делают необходимой разработку специальных
алгоритмов входа в допустимую область.
Рассмотрим более подробно один из
возможных алгоритмов.
-
Все
действующие ограничения разделяются
на технологические, задающие, например,
пределы изменения некоторых
геометрических размеров, и функциональные,
определяющие требуемый уровень рабочих
показателей. Такое разделение позволяет
использовать при нарушении технологических
ограничений модифицированный метод
барьерной функции. -
При
нарушении какого-либо ограничения
производится возврат в предыдущую
точку пространства параметров, а затеи
последовательное приближение из неё
к границе допустимой области параметров.
Если при этом не достигается выполнения
всех ограничений, то следующий шаг
делается в направлении градиента
функции невыполненного на предыдущем
шаге технологического ограничения. -
Если
все технологические ограничения
выполнены, то поиск входа в допустимую
область осуществляется методом
зигзагообразного движения вдоль
границы допустимой по уровню рабочих
показателей области. При этом, считая,
что все ограничения приведены к виду
|
(2.7) |
рабочий
шаг следует производить в направлении
вектора суммы градиентов функциональных
ограничений, не выполненных в данной
точке. Предварительно необходимо
произвести нормировку градиентов,
например, путём деления значения
модуля градиента на значение соответствующей
функции ограничения в данной
изображающей точке.
В
условиях функционирования САПР опыт
проектирования концентрируется в
виде базы данных (БД), размещаемой на
машинных носителях информации, в
качестве которых чаще всего применяются
магнитные диски, обладающие большой
ёмкостью (до 10 Гбайт и более) и малым
временем доступа к необходимой информации
(десятки микросекунд). В том случае,
когда САПР ориентирована на получение
типовых проектных решений (а именно
это является задачей учебно-исследовательской
САПР), в составе БД целесообразно хранить
следующие данные, полностью
характеризующие ранее спроектированные
объекты:
-
рабочие
показатели, по которым оценивается
функциональная пригодность объекта,
и требования к которым указываются
в ТЗ; -
параметры
объектов, которые требуются для их
описания (в том числе и в виде чертежей)
и для проведения различных расчётов.
В
ТЗ на проектирование гироскопических
электродвигателей (ГД) обычно оговариваются
требования к следующим параметрам и
рабочим показателям ГД:
-
кинетический
момент Н; -
радиус
сферы Rсф,
в которую надо вписать проектируемый
ГД; -
масса;
-
время
разгона до номинальной частоты
вращения tр; -
энергетические
показатели в пусковом и номинальном
режимах работы, например, потребляемая
мощность Р1п,
Р1н
и токи I1п,
I1н
и пр.
При
этом не все требования ТЗ являются
одинаково важными и поэтому одни из
показателей можно считать основными,
другие – неосновными.
Назначение
требований ТЗ на проектирование ГД,
проводится с учётом условий их работы
в составе электромеханической системы
(ЭМС). При этом разработчик ТЗ
руководствуется не физическими
взаимосвязями показателей ЭМУС, а
требованиями к показателям,
определяемыми объектом более высокой
степени иерархии, то есть ЭМС, что
может приводить к невозможности
одновременного выполнения всех
требований ТЗ.
Для
расширения возможностей поиска аналогов
на достаточно ограниченном множестве
известных объектов целесообразно
вводить уступки
по ряду требований ТЗ к неосновным
показателям. Как правило, требования
ТЗ формируются в форме односторонних
неравенств вида
|
(2.8) |
где
|
(2.9) |
yj
– значение j-го
рабочего показателя объекта проектирования,
aj
– ограничение на j-й
показатель.
Введение
уступок можно рассматривать как снятие
чётких ограничений на рабочие
показатели объекта проектирования и
замену их нечёткими ограничениями.
Для количественной оценки степени
удовлетворения объекта требованиям
ТЗ применяются функции принадлежности
его показателей множеству ограничений
ТЗ, определяемые соотношением:
|
(2.10) |
Тем
самым принимается, что при yj=ajbj,
то есть когда
значение показателя находится на границе
допустимой области, заданной уступкой
bj,
функция
принадлежности по данному показателю
aj(yj)=0,
а в случае
выполнения требований ТЗ, начиная с
момента, когда yj=aj,
aj(yj)=1.
Таким
образом, изложенный выше подход к поиску
проектных решений основывается на
привлечении результатов выполненных
проектно-конструкторских разработок
и предполагает по возможности
минимальное
их преобразование для получения
прототипов объекта проектирования.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
26 апреля 2022 года вступил в силу приказ Минстроя России от 2 марта 2022 года № 135/пр, определяющий критерии, на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства и объекта, в отношении которого была применена типовая проектная документация.
Документ вносит изменения в некоторые приказы Министерства строительства и ЖКХ РФ по вопросам применения типовой проектной документации. В том числе он признает утратившим силу приказ Минстроя России № 662/пр от 16 октября 2018 года, который определял критерии аналогичности с объектами, проектная документация которых была признана экономически эффективной для повторного использования.
В числе критериев, по которым можно подобрать подходящий объект-аналог по новым правилам: идентичное назначение сравниваемых объектов, схожие природные условия территории строительства, мощность (допустимое отклонение — не более 10%), в случае с линейными объектами – одинаковые площадь и (или) протяженность и другие.
Также Приказ № 135/пр вносит изменения в Порядок ведения Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов. Так, по истечению шести месяцев после вступления приказа в силу проект раздела ЕГРЗ можно будет подписывать не только усиленной квалифицированной, но усиленной неквалифицированной электронной подписью.
Кроме того, уточняется объем, содержащихся в ЕГРЗ сведений и документов в части типовой проектной документации, который может быть предоставлен любым заинтересованным лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления, иным органам и организациям. При этом Федеральному казначейству, как оператору государственной автоматизированной информационной системы «Управление», данные сведения будут предоставляться в полном объеме.
По истечении срока применения типовой проектной документации, согласно положениям документа, соответствующему объекту автоматически присвоят статус «архивный».
Источник: http://sroportal.ru
На нашей информационной площадке “ДайджестВизард” вы сможете найти больше новостей
Информируем Вас о наших курсах для инженерно-технических работников(ИТР) и курсы по сметному делу:
- Капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений
- Обследование зданий и сооружений
- Техническая эксплуатация и технология ремонта
- Составление смет на ПИР
- Монтаж оборудования и ПНР
- Сметное дело (SmetaWIZARD, А0, Сметный калькулятор)
Посмотреть больше курсов.