Как найти проект дома по плану

С чего начинается выбор проекта? Мы выделяем 3 основных фактора выбора проекта: собственные потребности и желания, участок и бюджет. На этих 3 столпах стоит выбор любого проекта – от самого маленького дома до огромного трехэтажного особняка.

Опишем этот процесс подробно и пошагово и укажем на все нюансы при выборе проекта дома мечты.

СОДЕРЖАНИЕ

Шаг 1. Дом начинается с участка

Шаг 2. Правильная этажность проекта – основа основ

Шаг 3. Составьте список помещений

Шаг 4. Планирование дома: как удобно расположить комнаты

Типовой или индивидуальный?

Шаг 1. Как правильно выбрать проект дома: дом начинается с участка

Самое важное требование на этапе выбора проекта – учесть размеры участка. На каждом участке есть свое допустимое пятно застройки – границы, за которые заходить нельзя. Так, если у вас в наличии небольшой участок, стоит выбирать малогабаритные дома, преимущественно двухэтажные, или с мансардой. Основное правило – внимательно контролировать, чтобы дом поместился в пятно застройки на вашем участке.

Например, проект дома Z13 с габаритами 9.78м*11,38м не поместится на пятно застройки размерами 9м*11м. Наш фильтр проектов поможет найти проект дома под любой участок, проекты домов 7 на 8, проекты домов 8 на 9 и т.д.

Узнать допустимые границы застройки можно, получив документ ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) по запросу в местной архитектуре.

В идеале, выбор проекта будущего дома должен происходить одновременно с выбором участка. Как только вы присмотрите участок – его форма и габариты сами подскажут вам возможные варианты проектов.

Шаг 2. Правильная этажность проекта – основа основ

Прежде всего этажность дома зависит от границ пятна застройки – на некоторых участках трудно свободно разместить одноэтажный дом с тремя спальнями или больше.

Если участок позволяет разместить дом любой этажности, и вы задумываетесь “Какой проект дома выбрать?”, ниже мы коротко перечислили преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Одноэтажные дома – плюсы и минусы

+ Использование всей площади дома без потерь. Ценные квадратные метры не тратятся на лестницу, к которой еще и нужно обеспечить удобный проход.

+ Все помещения размещены на одном этаже. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов.

+ Уменьшение затрат при строительстве и обслуживании дома. Один этаж дешевле как строить, так и ремонтировать при необходимости, чем делать то же самое, но с двумя этажами одновременно.

– Невозможность уединиться и защититься от шума в случае вечеринки или семейного ужина, в виду отсутствия второго этажа.

– Одноэтажный дом занимает больше места на участке, чем двухэтажный той же площади (особенно проекты дома с гаражом).

– Большие затраты на отопление дома в зимний период за счет обогрева чердачного помещения.

– Одноэтажные дома проекты с планировкой площадью 200 м2 и больше сложнее реализовать за счет большого числа коридоров. По этой причине связь комнат и общая концепция жилища теряются.

Двухэтажные дома – плюсы и минусы

+ Возможность четко распределить места в доме – для гостей, для ведения хозяйства, для досуга и для отдыха. Так, вы можете обустроить спальни на втором этаже, а снизу оставить кухню и гостиную для друзей и родственников. На нижнем ярусе удобно разместить бытовые помещения по типу хозяйственных и технических комнат. Это позволит одним жильцам заниматься своими делами на одном этаже, не мешая остальным на другом.

+ Возможность построить дом большой площади. Широкие одноэтажные проекты от 200 м2 внешне выглядят несуразно, поэтому лучше площадь делить на два и помещать ее в двухэтажный дом.

– Наличие лестницы. Травмоопасный элемент дома, который с появлением маленьких детей или приходом старости приносит неудобства и трудности.

Какой дом построить дешевле – одноэтажный или двухэтажный? Ответ на этот вопрос вы найдете в этой статье.

Двухэтажный коттедж или дом с мансардой?

Разница между двумя сооружениями состоит в конструкции второго этажа: мансарда – это уровень, высоту которого определяет скат крыши. По сути, это обустроенный чердак. Полноценный второй этаж имеет 4 равные по размеру стены, на которые опирается крыша. Вес дома с мансардой меньше веса двухэтажного строения, поэтому возведение фундамента для первого обойдется дешевле.

С другой стороны, создание конструкции мансарды, ее отделка и утепление стоят дороже, поскольку геометрия полноценного второго этажа совсем простая, чего не скажешь о ломаной крыше.

Шаг 3. Составьте список помещений

Следующий важный шаг – определиться с количеством помещений в будущем доме и их назначением.

Вне зависимости, строите ли вы одноэтажный коттедж, или двухэтажный, рекомендуем в первую очередь пойти на сайты типовых проектов. Готовые проекты домов уже имеют “начинку”, так вам будет проще определиться с концепцией планировки и очертить ваши желания хоть в какую-то форму на начальном этапе.

Конечно же, если среди типовых вариантов вы нашли “то самое”, что искали, поздравляем! Это идеальный вариант развития событий, который мог бы произойти с вами.

Почему готовый проект дома лучше и выгоднее индивидуального, рассказываем тут.

Если вы хотите составить для себя максимально удобный вариант, составьте список тех помещений, которых вам не хватает в актуальном жилище. Возможно, это кладовая для кухонной утвари или гардеробная? Этим списком необходимо поделиться с компанией-проектировщиком.

Заказать индивидуальный проект можно в компании Z500. Индивидуальные проекты чаще всего заказывают при наличии сложного рельефа участка (проекты узких домов с мансардой, к примеру) или когда хотят воплотить оригинальную фантазию, а также когда в типовой проект вы хотите внести очень много изменений. Актуальные цены на индивидуальный проект, пример документации смотрите по этой ссылке.

Как рассчитать площадь коттеджа исходя из размеров будущих комнат?

В итоге для семьи из 3-4 человек подходит дом площадью от 80 м2 до 120 м2.

Какие проекты домов самые популярные?

Самые популярные проекты в Z500 это небольшие проекты домов – Z7, Z24 и Z273. По опыту строительства оптимальный проект домов для небольших семей – коттедж площадью 100-150 м2. Однако около четверти клиентов признаются, что возвели бы для себя дом площадью 150-200 м2.

Важно помнить, бюджет строительства вносит существенные коррективы в процесс выбора проекта. Выделенная сумма может существенно повлиять на площадь коттеджа. Подробнее как выяснить, во сколько обойдется строительство, мы рассказали здесь. В этой статье вы узнаете как найти проект недорогого дома.

Шаг 4. Планирование дома: как удобно расположить комнаты

На сайте Z500 представлены как двухэтажные и мансардные, так и одноэтажные дома проекты с планировкой хорошо продуманной и практичной, при этом представлены разные варианты планирования дома. С быстрым выбором вам помогут фильтры каталога в правой стороне страницы поиска.

При выборе планировки учитывайте следующее:

• Удачным решением будет ограничить ночную зону в одноэтажном доме и отделить ее от дневной зоны входом или коридором.
• В двухэтажном доме лучше предусмотреть дополнительную комнату, которая позволит жить комфортно и безопасно детям или пожилым родителям, оставаться с ночевкой гостям.
• Тепло в доме можно использовать эффективнее, если разместить жилые комнаты с южной стороны, а хозяйственные помещения – с северной.
• Выгодные проекты домов и комфортные в эксплуатации имеют мало коридоров. По этой причине в нашем каталоге мало вариантов одноэтажных коттеджей площадью 200 м2 и больше.
• Строительство гаража в доме стоит дороже отдельного, но он комфортнее в эксплуатации и экономит площадь участка.
• Оптимальное расположение санузлов в доме – по одному стояку.
• Устройство второго света – дорогостоящая опция.

Итак, вы определились с типом дома. Вами выбран проект для узкого участка или вы будете строить коттедж на внушительном участке. Все бы хорошо, но хочется немного изменить планировку, вид кровли или дополнить дом гаражом. Компания Z500 вносит изменения в любые коттедж проекты.

При подобных желаниях предлагаем внести:

• небольшие изменения: их можно сделать самостоятельно во время строительства. Это перенос одной или нескольких перегородок. Задайте вопрос про интересующие вас эскизы домов нашим менеджерам. Они подскажут несущая ли стена, которую вы хотите подвинуть.
• существенные изменения: допроектировать гараж, изменить угол наклона крыши или ее конструкции, увеличить стену между основанием крыши и перекрытием второго этажа, увеличить или уменьшить внешние габариты дома. Такие изменения вносят только инженера-проектировщики.
• рекомендуемые изменения: включают в себя адаптацию фундамента под особенности местности, где будет построен дом. Проводится исключительно на основе геологических изысканий. Они нужны для того, чтобы определить, выдержит ли грунт нагрузку дома и, соответственно, какой тип фундамента потребуется. Подробнее об адаптации фундамента по ссылке. Адаптированный фундамент – это одна из важнейших составляющих, которая гарантирует отсутствие трещин и просадки дома.

Подведем итог. Коротко мы получили следующие этапы выбора проекта дома:

1. Перед выбором проекта важно узнать пятно застройки, провести геологию, определиться с бюджетом строительства дома. Эти данные внесут свои коррективы в процесс выбора проекта.
2. Решить сколько этажей будет в доме, какой площади и габаритов будет дом, какие помещения будут в доме, каких размеров.
3. Исходя из этих параметров выбирать типовое решение с помощью фильтров в каталоге проектов. Если нет проекта, который идеально соответствуем всем пожеланиям – рисуем эскиз изменений, которые нужно внести, или заказываем индивидуальный проект.
4. Отправить проектировщикам геологию и эскиз изменений для адаптации фундамента и корректировки проекта.
5. Получить проект дома.

Если вы хотите, чтобы выбранный проект оправдал ожидания, рекомендуем придерживаться такой последовательности действий.

А как же дизайн экстерьера? Конечно, это важная составляющая дома. Однако функциональность и комфорт стоят на первом месте. Проще изменить фасады дома нужных размеров и с подходящей планировкой, чем наоборот.

Определиться с внешним видом коттеджа вам помогут наши дизайнеры. Услуга «Дизайн экстерьера» позволит завершить внешний вид дома мечты.

Переходите в наш каталог – здесь собраны все проекты домов Z500. Видео почти всех проектов домов Z500 представлены на нашем ютуб канале:

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Включена ли в ваших типовых проектах с плоской кровлей система обогрева кровли?

Нет, в наших типовых проектах такая система не предусмотрена по умолчанию. Но мы готовы ее разработать в рамках дополнительной услуги “Антилед“.

Какой вид кровли предусмотрен в типовых проектах Z500?

Наши типовые проекты со скатной кровлей рассчитаны на любой вид черепицы.

Какая система отопления предусмотрена в типовых проектах Z500?

Почти во всех типовых проектах Z500 предусмотрен газовый котел. За исключением нескольких, где предусмотрен электрический – об этом вы узнаете на странице понравившегося проекта на нашем сайте.

Проекты домов и коттеджей из каталога RuPlans (РуПланс).

Вы можете купить готовый типовой проект дома, коттеджа или загородного дачного дома, а также, при необходимости, внести изменения в типовой проект и адаптировать его под требуемый регион строительства, грунты региона и местные климатические условия. Или же заказать изготовление индивидуального проекта дома.

В каталоге проекты домов
структурированы по параметрам и организован удобный поиск с фильтрами по:

– типу строения и этажности: узкие дома, одноэтажные, двухэтажные, с гаражом, мансардой, цокольным этажом;

– материалам стен: дома из пеноблоков, кирпича, бруса, деревянные, каркасные, кирпичные дома;

– площади, габаритам и различным дополнительным характеристикам.

По Вашему пожеланию мы можем внести изменения в типовые проекты домов и коттеджей, размещенных на нашем сайте: изменить материал стен, планировки помещений, габариты и этажность дома,

привязать к участку, выполнить теплотехнический рачет и адаптировать проект под регион строительства (под местные климатические условия, грунты) и пожелания Заказчика по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).
Мы можем изготовить индивидуальный проект дома “на заказ” по Вашему эскизу (наброску) или же картинке с любого другого сайта, а так же можем разработать предварительный эскиз самостоятельно.

Где найти проект дома для строительства бесплатно

22 января 2021

Задать вопрос эксперту

Смотрите также:
проекты домов из кирпича (поризованного камня), проекты домов из газобетона (пеноблока), проекты деревянных домов, проекты каркасных домов или остальные категории