Главная » О районе » Органы местного самоуправления » Исполком Елабужского муниципального района » Нормативные документы » Проекты планировки и межевания территории ЕМР
Проекты планировки и межевания территории ЕМР
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
“Реконструкция Электросетевого комплекса с кадастровым номером 16:47:000000:324 выполняется в отношении: ВЛ 110 КВ Тойма-2 – Прикамская с отпайками, ВЛ 110 КВ Щелоков Прикамская с отпайками”
Том 1 «Основная часть проекта планировки территории»
Том 2 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории»
Том 3. «Основная часть проекта межевания территории»
Том 4. «Материалы по обоснованию проекта межевания территории»
Дата создания: 05-04-2022
Дата последнего изменения: 05-04-2022
Для получения разрешения на строительство или для реконструкции объектов капитального строительства и линейных объектов необходимо разработать и утвердить документацию по планировке территории.
Документация разрабатывается в целях:
– определения характеристик развития застраиваемой территории;
– выделения элементов планировочной структуры территории (район, квартал, территории общего пользования, ведения гражданами садоводства или огородничества, размещения линейных объектов, в том числе автодорог, проездов);
– определения местоположения границ земельных участков;
– установления, изменения, отмены красных линий;
– установления границ зон размещения объектов капитального строительства.
Документация разрабатывается для одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры в соответствии с результатами инженерных изысканий.
Документация включает:
– проект планировки территории;
– проект межевания территории.
Обратите внимание!
– для разработки документации необходимо получить разрешение за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом;
– документация рассматривается на публичных слушаниях за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом;
– по результатам публичных слушаний уполномоченный орган принимает решение об утверждении или об отклонении документации, либо о направлении документации на доработку;
– внесение изменений в документацию допускается посредством утверждения ее отдельных частей с обязательным опубликованием.
С помощью данной услуги Вы можете подать заявление на подготовку и утверждение документации по планировке территории. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления и прикрепить необходимый пакет документов.
Орган власти, предоставляющий услугу
Уполномоченный орган власти:
1. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Уполномоченный орган местного самоуправления:
1. Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны;
2. Исполнительный комитет Агрызского муниципального района;
3. Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района;
4. Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района;
5. Исполнительный комитет Актанышского муниципального района;
6. Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района;
7. Исполнительный комитет Алькеевского муниципального района;
8. Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района;
9. Исполнительный комитет Апастовского муниципального района;
10. Исполнительный комитет Арского муниципального района;
11. Исполнительный комитет Атнинского муниципального района;
12. Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района;
13. Исполнительный комитет Балтасинского муниципального района;
14. Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района;
15. Исполнительный комитет Буинского муниципального района;
16. Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района;
17. Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района;
18. Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района;
19. Исполнительный комитет Елабужского муниципального района;
20. Исполнительный комитет Заинского муниципального района;
21. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района;
22. Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района;
23. Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района;
24. Исполнительный комитет Кукморского муниципального района;
25. Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района;
26. Исполнительный комитет Лениногорского муниципального района;
27. Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района;
28. Исполнительный комитет Менделеевского муниципального района;
29. Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района;
30. Исполнительный комитет Муслюмовского муниципального района;
31. Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района;
32. Исполнительный комитет Новошешминского муниципального района;
33. Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района;
34. Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района;
35. Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района;
36. Исполнительный комитет Сабинского муниципального района;
37. Исполнительный комитет Сармановского муниципального района;
38. Исполнительный комитет Спасского муниципального района;
39. Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района;
40. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района;
41. Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района;
42. Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района;
43. Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района;
44. Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района.
Документы, необходимые для получения услуги (обязательные для представления)
В части подуслуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории»:
1. Заявление :
– в форме документа на бумажном носителе;
– в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
2. Документ, удостоверяющий личность (в случае обращения в электронной форме представление документа не требуется, идентификация осуществляется посредством ЕСИА/Единой биометрической системы);
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя;
4. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
5. Графические материалы к разрабатываемой документации;
6. Пояснительная записка с описанием проекта и обоснованием разработки (при разработке документации впервые).
7. Пояснительная записка с описанием изменений и обоснованием их внесения (при внесении изменений в утвержденную документацию);
8. Проект задания на выполнение инженерных изысканий (если для подготовки документации по планировке территории требуется проведение инженерных изысканий).
В части подуслуги «Утверждение документации по планировке территории»:
1. Заявление :
– в форме документа на бумажном носителе;
– в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
2. Документ, удостоверяющий личность (в случае обращения в электронной форме представление документа не требуется, идентификация осуществляется посредством ЕСИА/Единой биометрической системы);
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя;
4. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
5. Основная часть проекта планировки территории;
6. Материалы по обоснованию проекта планировки территории;
7. Основная часть проекта межевания территории;
8. Материалы по обоснованию проекта межевания территории.
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
1. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;
2. Сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
4. Сведения из Единой информационной системы нотариата (о нотариально заверенной доверенности);
5. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
6. Решение об утверждении документации;
7. Решение о подготовке документации;
8. Протокол публичных слушаний/общественных обсуждений;
9. Заключение о результатах публичных слушаний/общественных обсуждений.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга предоставляется на безвозмездной основе
Срок предоставления услуги
Срок предоставления услуги составляет 15 рабочих дней
Категория заявителей и бланки документов
Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Интересы заявителей могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Основания для отказа в приеме документов и приостановлении предоставления услуги
В части подуслуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории»:
1. Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
2. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
3. Представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за услугой;
4. Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
5. Представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги.
6. Заявление о предоставлении услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги.
7. Несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.
В части подуслуги «Утверждение документации по планировке территории»:
1. Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
2. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
3. Представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за услугой;
4. Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
5. Представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги;
6. Заявление о предоставлении услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
7. Несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.
Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены
Основания для отказа в предоставлении услуги
В части подуслуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории»:
1. Разработка документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется, и заявитель не настаивает на ее разработке;
2. Заявителем является лицо, которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно;
3. Несоответствие проекта задания на выполнение инженерных изысканий Правилам выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402;
4. Сведения о ранее принятом решении, указанные заявителем, отсутствуют у уполномоченного органа;
5. Не допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
6. Размещение объектов местного значения, для размещения которых осуществляется подготовка документации по планировке территории, не предусмотрено документами территориального планирования в случаях, установленных частью 6 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 ГрК РФ).
В части подуслуги «Утверждение документации по планировке территории»:
1. Документация по планировке территории не соответствует требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2. По итогам проверки не подтверждено право заявителя принимать решение о подготовке документации по планировке территории;
3. Несоответствие представленных документов решению о подготовке документации по планировке территории;
4. Сведения о ранее принятом решении, указанные заявителем, отсутствуют у уполномоченного органа;
5. Получено отрицательное заключение о результатах публичных слушаний / общественных обсуждений (в случае проведения публичных слушаний / общественных обсуждений);
6. Документация по планировке территории по составу и содержанию не соответствует требованиям, установленным статьями 42, 43 Градостроительного кодекса РФ.
Результат предоставления услуги
В случае принятия положительного решения:
1. Решение о подготовке документации по планировке территории;
2. Решение о подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории
3. Решение об утверждении документации по планировке территории и утвержденная документация по планировке территории;
4. Решение об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории и утвержденная документация по внесению изменений в документацию по планировке территории.
В случае принятия отрицательного решения:
1. Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории;
2. Решение об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку.
Способы подачи заявления
Заявление с необходимым пакетом документов может быть подано одним из способов:
1. Через Единый портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации;
2. Через Республиканский портал государственных и муниципальных услуг;
3. Через МФЦ;
4. Через уполномоченный орган власти “Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан”;
5. Через уполномоченный орган местного самоуправления.
- Атрибуты датасета
- Контактная информация
Проблема
Строка №
Наименование объекта*
Адресный ориентир
Комментарий *
Координата X
Координата Y
Укажите атрибуты с некорректными значениями
Атрибуты датасета:
Атрибут
Корректное значение
Delete
Добавить атрибут
The required fields is not filled!
* – обязательно для заполнения
Продолжить
Отправить
Отменить
×
Проект планировки территории – Градкодекс РФ – Статья №42
Если Вы читаете эту статью, значит Вас обязали разработать и представить на рассмотрение в администрацию муниципального образования, заказчику или потенциальному инвестору градостроительную документацию – проект планировки территории. После прочтения данного материала, Вы поймете какими законодательными актами регламентируется разработка проекта планировки территории, что в него входит и сколько стоит его разработка. Какие материалы нужны для согласования и утверждения проекта планировки территории, что необходимо чтобы приступить к разработке проекта планировки территории и сколько займет это денег, времени и сил, Ваших и всех участников проекта.
Проект планировки территории входит в перечень обязательных к представлению документов при прохождении экспертизы проектной документации и получении разрешения на строительство. Проект планировки территории должен быть, и как бы не хотелось его не выпускать, без него пройти экспертизу не выйдет и разрешение на строительство не получить.
Так же, проект планировки территории необходим при обращении в финансовые организации (банки, инвестиционные компании, к частным инвесторам) для привлечения проектного финансированием – в проекте планировки территории перечислены строительные объемы, потребность в обеспечении объектами социально культурного и бытового обслуживания, инженерными сетями и иными обременениями в неизменных объемах. На основании цифр, расчетов, технических и иных данных, указанных в проекте планировки территории потенциальному инвестору легче провести объективный анализ финансовых показателей потенциального инвестиционного проекта.
Проект планировки территории – это комплект чертежей и текстовых материалов, а после утверждения – протокол о договорённостях между государством и застройщиком, в части того, что можно строить, где строить, и с какими обременениями. А при дополнении проекта планировки территории экономическими расчетами и предварительным расчетом денежного потока, формируется пакет документов для продажи инвестиционного проекта.
На первый взгляд разработка проекта планировки территории кажется, что с его разработкой справится один специалист генпланист или архитектор-градостроитель, но практика показывает, что разработка проекта планировки территории – это командная работа, в которой участвуют геологи и геодезисты, архитекторы градостроители и генпланисты, дорожники, инженеры сетевики и иный специалисты. Проект планировки территории это выдержки из работ разных профильных специалистов, сформированные в одну, понятную для обывателя работу, состоящую из графических материалов, чертежей и текстовых материалов, расчетов и пояснений.
1
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
2
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по её обоснованию.
3
Оснавная часть проекта планировки территории включает в себя:
-
3.1
чертеж или чертижи планировки территории, на которых отображаются:
- а) красные линии,
- б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
-
3.2
Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
4
Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся:
-
4.1
определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
-
4.2
Защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспецению пожарной безопасности;
-
4.3
иных вопросов планировки территории.
5
Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливается настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской федерации.
6
Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
7
Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
Основание для разработки проекта планировки территории:
1
Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления по собственной иницативе или на основании предложения застройщика о необходимости разработки проекта планировки территории.
2
Глава администрации муниципального образования, на основании письма заказчика в течение тридцати дней выпускаетсоответствующий распорядительный акт о разработке документации по планировке территории в составе.
3
Данное решение подлежит официальной публикации в газете и на официальном сайте поселения.
Состав проекта планировки территори:
Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории:
1
Чертеж планировки территории М 1:1000, на котором отображаются:
-
1.1
красные линии;
-
1.2
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
-
1.3
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
2
Пояснительная записка, в которой отражены положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории:
1
Текстовые материалы по обоснованию проекта;
2
Карты (схемы) материалов по обоснованию проекта (см.п.10)
-
2.1
Схема расположения объекта в системе расселения Московской области М 1:200 000 и в структуре сельского поселения Развилковское М 1:25 000
-
2.2
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки, М 1:1000
-
2.3
Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:1000
-
2.4
Схема архитектурно-планировочной организации территории, M 1:1000
-
2.5
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:1000
-
2.6
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:1000
-
2.7
Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:1000
-
2.8
Схема планируемого функционального зонирования, М 1:1000
Состав проекта планировки территории может отличаться в зависимости от типа размещаемых зданий, строений, сооружений.
Исходные данные, предоставляемые Заказчиком для разработки проекта планировки территории:
1
Распоряжение Главы администрации о разработке проекта планировки территории;
2
Задание на разработку проекта планировки территории, утвержденное Главой администрации;
3
Правоустанавливающие документы;
-
3.1
свидетельства о собственности;
-
3.2
кадастровые планы земельных участков;
4
Инженерные изыскания
-
4.1
Геодезические изыскания с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, в электронном виде (DWG или PLN) в массштабе М1:500, с поднятыми в цвете сетями и линиями градостроительного регулирования, согласованную в установленном порядке;
-
4.2
Геологические изыскания;
-
4.3
Экологические изыскания;
5
Ранее выполненные проектные работы, учет которых обязателен при разработке проектной документации (в том числе Градостроительное обоснование либо Градостроительное заключение);
6
Эскиз планировки территории;
-
6.1
Генплан;
-
6.2
Баланс территории;
7
Объемно планировочные решения зданий и сооружений;
-
7.1
Технико экономические показатели;
-
7.2
План первого этажа;
8
Внешние инженерные сети и сооружения
-
8.1
Технические условия;
-
8.2
Стадия «Проект» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети»;
-
8.3
Обоснование потребностей в энергообеспечении;
9
Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки проекта планировки территории.
Согласование проекта планировки территории:
1
Согласование проекта планировки территории выполняет Заказчик самостоятельно в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Исполнитель может взять на себя обязательства по согласованию разработанной проектной документации только в рамках дополнительного договора на функции заказчика.
Публичные слушания по проекту планировки территории:
1
Проекты планировки территории подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. п.5 ст.46 ГрК РФ. Решение, дата и место проведения публичных слушаний по проекту планировки территории подлежит обязательной публикации. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения определяется местными нормативными актами и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. Протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний подлежат обязательной публикации.
Утверждение проекта планировки территории:
1
Проект планировки территории утверждается Главой муниципального образования, на основании Протокола заседания Градостроительно земельной комиссии по Московской области, о чем выпускается и публикауется соответствующее распоряжение.
Стоимость разработки проекта планировки территории:
1
Проект планировки территории площадью до 5 Га – 750 000 руб, 20 рабочих дней
2
Проект планировки территории площадью от 5 до 20 Га – 150 000 руб. за 1 Га, 25 рабочих дней
3
Проект планировки территории площадью от 20 до 50 Га – 130 000 руб. за 1 Га, 25 рабочих дней
4
Проект планировки территории площадью более 50 Га – 100 000 руб. за 1 Га, 30 рабочих дней
*для коттеджного строительства:
5
Проект планировки территории площадью до 10 Га – 450 000 руб., 20 рабочих дней
6
Проект планировки территории площадью от 10 до 50 Га – 45 000 руб. за 1 Га, 25 рабочих дней
7
Проект планировки территории площадью более 50 Га – 35 000 руб. за 1 Га, 30 рабочих дней
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 42 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 42 ГрК РФ
1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
КонсультантПлюс: примечание.
Проекты планировки территории, утвержденные до 01.01.2017, применяются без приведения их состава и содержания в соответствие с положениями ГрК РФ в редакции Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ, если иное не предусмотрено указанным Законом.
3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
(пп. “а” в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
КонсультантПлюс: примечание.
Случаи, требующие приведение состава и содержания проекта планировки территории (за исключением проектов, утвержденных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) в соответствие с п. 2 и 3 ч. 3 ст. 42, п. 7 ч. 4 ст. 42 (в ред. ФЗ от 02.08.2019 N 283-ФЗ), устанавливаются НПА субъекта РФ.
2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;
3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:
1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;
3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;
5) схему границ территорий объектов культурного наследия;
6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;
7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
12) обоснование очередности планируемого развития территории;
13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
5. Утратил силу. – Федеральный закон от 02.08.2019 N 283-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разрабатываемый в соответствии с требованиями Федерального закона “Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 443-ФЗ)
