Как найти протечку кровли зимой

Почему протекает кровля зимой?

Если летом не возникает никаких проблем с кровлей, то зимой могут появиться протечки, пятна и сырость. С чем это связано и как это предотвратить, расскажет статья.

Почему именно зимой?

Летом протечек не возникает даже после интенсивного ливня, поскольку осадки сразу стекают с кровли, не задерживаясь. Зимой же снежные массы могут длительное время оставаться на крыше, если их не счищать регулярно. В результате под воздействием температурных перепадов и разницы между теплом, исходящим с кровли, и морозом внешнего воздуха поверхность крыши находится под воздействием талой воды, которая пропитывает нижние слои снежных масс. Достаточно небольшого дефекта кровельного покрытия, чтобы образовалась течь.

Ещё одна причина – метель, когда ветер задувает падающий снег в слуховые окна, узкие щели и коньковые проушины. Снег проникает буквально во все щели, накапливаясь и подтаивая под воздействием внутреннего тепла дома.

Другие причины протечки:

Независимо от материала, которым покрыта кровля, есть общие причины протечек.

• Механические повреждения кровельного покрытия. Целостность покрова нарушается из-за атмосферных явлений и неверных действий людей, например, при очистке крыши от снега. Неграмотный монтаж тоже делает невозможной длительную и беспроблемную эксплуатацию крыши. Прокладка инженерных сетей на кровле требует отверстий, которые при некачественной защите пропускают атмосферные осадки (снежные покровы и дождь). Любая неправильно выполненная работа опасна для целостности кровли, поэтому рекомендуется внимательно выбирать исполнителей и тщательно изучить правила проведения работ на кровле. Только контроль защитит кровельное покрытие от механических повреждений.



• Естественный физический износ. У всех объектов, созданных людьми, есть срок эксплуатации. Хотя производители клятвенно заверяют, что их продукция сохранит свои первоначальные свойства 50 или 100 лет, на деле получается совсем иначе. Указываемый срок подразумевает идеальные условия использования, которые в реальной жизни не встречаются. Кровельный материал становится тоньше, теряет герметичность, в результате чего и возникают протечки. И такая неприятность случается гораздо раньше, чем ожидают жильцы дома. Проблема решается или полной заменой кровли, если повреждения слишком большие, или точечным ремонтом с заменой испорченного участка.



• Низкое изначальное качество материала. Не все производители изготавливают кровлю высокого качества, всегда есть риск приобрести продукт с неудовлетворительными характеристиками. Если такая неприятность случилась, и крыша оказалась покрыта сомнительным материалом, велика вероятность, что совсем скоро закапает с потолка.



• Кровельные работы с нарушением технологии. Монтаж кровельного материала требует чёткого следования правил, а их нарушение приводит к ненадёжному результату. Недостаток ответственности и профессионализма – причина многих протечек.

Часто причиной протечек становится именно человеческий фактор, но бывают и ситуации, когда виновато здесь время, ведь нет материала, который бы сохранял свои первоклассные качества вечно.

Ондулин и шифер

Причины протекания:

• Задувание снега в щели и проушины.
• Повреждения стыков, листов и узлов.
• Недостаточная герметизация стыков.

Как решить эту проблему:

• заделать щели;
• обеспечить надлежащую герметизацию стыков;
• отремонтировать дефекты;
• установить достаточно широкие коньковые планки;
• очистить крышу от снега, уделяя внимание проблемным участкам.

Мягкая кровля

Наиболее проблемный участок кровельного покрытия этого вида – стыки и ендовы. Если здесь крыша подвергается постоянному воздействию талой воды, появляется течь. Влага просачивается в швы, если они не герметично заделаны, и проникает глубже, между слоями кровельного пирога.

Причины протекания:

• деформация кровельного покрытия;
• недостаточная герметизация узлов и стыков.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снежных масс;
• отремонтировать повреждённые участки.

Профнастил и металлочерепица

Этот кровельный материал подвергается наибольшему риску протечек из-за особенностей структуры. Между листами имеются небольшие зазоры, именно туда и проникает влага. Летом атмосферные осадки не успевают просочиться, мгновенно стекая, но зимой талая вода, находящаяся в нижних слоях снежных масс, создаёт течь.

Ещё один участок, наиболее подверженный протеканию зимой, – это места, где кровельные листы прикрепляются к обрешетке.

Гидроизоляционная плёнка призвана защищать внутренние слои кровельного пирога и чердачное пространство от протекания, но в случае её отсутствия или повреждения влага беспрепятственно проникает всё глубже.

Причины протекания:

• недостаточная герметизация стыков;
• дефекты кровельной гидроизоляционной плёнки или её отсутствии;
• повреждения узлов;
• недостаточный уклон кровли, из-за чего снежные массы надолго остаются на крыше.

Как решить проблему:

• усилить герметизацию стыков, швов и прочих проблемных участков;
• отремонтировать или уложить гидроизоляционную плёнку;
• отремонтировать повреждённые узлы;
• очистить кровлю от снежных масс и наледи.

Образование конденсата

Это ещё одна причина протекания, которая свойственна кровельным материалам всех видов. Из-за существенной разницы между температурой внутри помещения и температурой снаружи образуется конденсат: водяные пары поднимаются под потолок и в подкровельное пространство, где охлаждаются и превращаются в капельки воды. Крыша при этом может оставаться в идеальном состоянии, без щелей и прочих дефектов, сквозь которые талая вода проникает внутрь. В этом случае влага образуется уже внутри. Она негативно воздействует на стропильную систему и утеплитель, в результате чего нарушается теплоизоляция дома.

Это частая проблема у домов с утеплёнными мансардами. Причины могут быть следующими:

• нарушение технологии при укладке кровельного пирога без обеспечения надлежащей вентиляции;
• дефекты пароизоляционного слоя;
• чрезмерная влажность в доме.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снега;
• восстановить пароизоляцию;
• снизить влажность в доме;
• выполнить ремонт кровельного пирога.

Подробнее о способах борьбы с протеканием

Каждый метод решения проблемы требует правильного выполнения, иначе ситуация лишь усугубится.

Механическая очистка снега

Снежные массы и наледь необходимо регулярно удалять с крыши. Длительное их нахождение может привести к повреждению кровельного покрытия из-за большого веса снега и проникновению талой воды.

Некоторые материалы, например, битумная черепица, повреждаются, если осуществлять очистку традиционным механическим способом, находясь на крыше. Здесь подходят иные варианты, например, вибрация или обогрев. Годится также очистка, при выполнении которой человек находится на земле, на не взбирается на кровлю. Для этого используются различные приспособления с очень длинной ручкой.

При очистке нужно уделить особое внимание желобам, ендовам, слуховым окнам и прочим проблемным участкам, потому что именно здесь возникают протечки.

Точечное устранение причин протекания

Когда выявлены причины протекания, их необходимо устранить.

• Резкий контраст между внутренней и внешней температурами решается понижением температуры чердачного помещения, если оно нежилое. Например, если на чердаке есть окна, его нужно регулярно проветривать, но только не в метели и снегопады, иначе снег с лёгкостью проникнет внутрь.
• Если у проведённых в подкровельном пространстве линий коммуникации недостаточная теплоизоляция, её нужно усилить, что они не грели воздух вокруг. Для этой задачи рекомендуется минеральная вата.
• Необходимо восполнить недостаток теплоизоляции между жилыми помещениями и подкровельным пространством, в результате чего образуется конденсат.
• Широко применяется такой нестандартный способ борьбы со снегом на кровле, как обработка его солью. Это вещество рекомендуется посыпать в большом количестве на водосточные воронки, закупоренные льдом, а также на желоба, особенно на участках их примыкания к воронкам.

Заключение

Часто у протекания крыши есть не одна, а сразу несколько разных причин, например, сложные погодные условия плюс недостаточная герметизация стыков. Чем раньше будет обнаружена течь и выявлена причина, тем быстрее будут выполнены работы по её устранению.

Читайте также:

• Регулярный осмотр кровли – залог красивого дома;
• Ремонт протечек мягкой кровли;
• Подготовка основания крыши под мягкую битумную черепицу;

Текущая крыша, особенно зимой — кошмар любого владельца частного дома. Это не только испорченная отделка, но и намокший утеплитель, который в таком виде почти не удерживает тепло, и влажные стропила. В общем, если протекла крыша, ремонт придется делать гарантировано, этого не избежать. Вопрос только в его масштабах.

А вот уменьшить масштабы ремонта вполне реально. Если быстро найти источник течи и устранить его, можно свести повреждения кровельного пирога, а с ними и расходы на ремонт, к минимуму. Как это сделать мы как раз расскажем в этой статье.

Шаг первый: ищем источник протечки

Что делать, если протекает крыша? В первую очередь, найдите место протечки. Это не так просто, как кажется, поскольку источник течи может быть далеко от того места, где вода скапывает на пол или просачивается через отделку.

Холодная кровля

У дома с холодной крышей начните с обследования чердака. Осмотрите кровлю над местом скопления воды. Ищите ржавчину на металлическом покрытии, следы грязи, намокшие доски обрешетки на участках, которые не соприкасаются со стропилами.

Если этих признаков нет, осмотрите стропила. Часто вода стекает по ним от реального места, где протекла крыша, до стен или опорных стоек. Чтобы найти повреждение, просто проследите, откуда течет вода. Дерево хорошо впитывает влагу, поэтому обычно следы потоков воды на стропилах четко видны.

После того как вы найдете место протечки, нужно будет понять ее причину. Для этого, скорее всего, придется подняться на крышу и осмотреть проблемный участок снаружи.

Утепленная крыша

На утепленной крыше искать протечку сложнее. Более того, ее даже может не быть: влага в кровельном пироге может появиться не только из-за течи, но и из-за скопления конденсата.

Скопление конденсата в кровельном пироге

В воздухе много водяного пара, хотя мы его и не видим. Нормальная влажность воздуха 40-70%, зимой при интенсивной работе приборов отопления она может упасть до 15-20%. Но это все равно достаточно много.

Водяной пар всегда движется от тепла к холоду, то есть большую часть года стремится выйти за пределы нагретого помещения. И ошибки при монтаже кровли могут привести к его конденсации внутри кровельного пирога. Вот самые распространенные из них:

1. Отсутствие пароизолирующего слоя. Иногда паробарьер просто забывают уложить, и сразу после внутренней отделки идет утеплитель. В этом случае из-за разной паропроницаемости слоев кровельного пирога водяной пар может начать конденсироваться внутри теплоизоляции.
2. Негерметичность паробарьера. Чтобы пароизоляция препятствовала проникновению водяного пара в кровельный пирог, она должна быть герметичной: заведенной на стены и приклеенной к ним, без повреждений, с проклеенными стыками. Если этого нет, паробарьер становится малоэффективным.
3. Уложенная не той стороной мембрана. Это относится как к гидроизоляционным мембранам, так и к пароизоляции с переменной паропроницаемостью. Оба материала сделаны так, чтобы они могли пропускать влагу в одну сторону и препятствовать ее прохождению в другую. Стоит перепутать стороны, и мембраны не просто пропустят влагу в кровельный пирог, но и запрут ее там.
4. Дополнительное внутреннее утепление крыши. Если его сделать неправильно, оно приведет к образованию точки росы внутри утеплителя.

Как отличить протечку крыши от конденсата? По двум признакам.

Во-первых, конденсат выпадает, независимо от того, идет на улице дождь или нет. Но его интенсивность обычно зависит от температуры — чем холоднее снаружи, тем больше влаги в кровельном пироге.

Во-вторых, если причиной скопления влаги стал конденсат, а не протечка крыши, часто нельзя найти конкретный участок протечки или его площадь очень большая.

Как искать протечки в утепленной крыше

Если влага в кровельном пироге появляется во время дождя или оттепелей, то причина, скорее всего, в протечке. Чтобы найти, где протекла утепленная крыша:

1. Аккуратно демонтируйте внутреннюю обшивку в месте скопления воды.
2. Гипсокартон, фанеру, OSB-плиты, намокший утеплитель лучше сразу выкинуть. Деревянные доски можно попробовать просушить, если они еще не начали гнить. Для этого их уложите их горизонтально на подпорке на сквозняке.
3. Дальше ищите протечку так же, как и на чердаке.

Если для теплоизоляции кровли использовалась минеральная вата, стекловата и другие гигроскопичные материалы, то при поиске источника протечки крыши обратите внимание на состояние утеплителя:

• Мокрый только по краю утеплитель, который в центре останется более-менее сухим, обычно указывает на то, что вода просто стекала по стропилам.
• Большие участки мокрой теплоизоляции бывают только в местах протечки крыши или скопления влаги.

Как и в случае холодной кровли, место протечки осматривают не только изнутри, но и снаружи.

Шаг второй: определяем масштаб работ

На этом этапе, в первую очередь, нужно понять, достаточно ли сделать локальный ремонт кровли или требуется капитальный.

Если допустим локальный ремонт, необходимо ответить на пять вопросов:

1. Какова площадь ремонта?
2. Нужно ли менять кровельное покрытие?
3. Можно ли делать ремонт прямо сейчас или нужно подождать?
4. Насколько сильно повреждена стропильная система?
5. Возможно ли сделать ремонт полностью изнутри?

От ответов на эти вопросы зависит стоимость, сроки и сложность ремонта.

В частности, если стропила просто слегка намокли, для их просушки обычно достаточно 3-4 недель. Если пропитались влагой, то их нужно сушить несколько месяцев, причем часто с фиксацией, чтобы при просыхании доски не выгнуло и не покоробило. Если же дерево начало гнить, то стропильные ноги нужно либо менять, либо усиливать с помощью деревянных накладок, подпорок или металлических протезов.

Шаг третий: делаем ремонт

Ремонт лучше начинать сразу же, как вы заметили, что крыша протекла. Но это не всегда возможно. Например, если течь возникла зимой. В этом случае примите временные меры, которые помогут снизить ущерб:

• извлеките весь промокший утеплитель;
• заделайте повреждение быстросохнущим герметиком на основе полиуретана изнутри, при площади 7-10 мм и более заклейте его еще металлизированным скотчем;
• хотя бы частично просушите стропильную систему с помощью инфракрасных светильников или строительного фена;
• закройте сухой утеплитель и неповрежденные участки кровли пароизоляцией так, чтобы гидро- и паробарьер образовывали герметичный контур;
• вместо промокшего утеплителя используйте любой гидрофобный теплоизоляционный материал: пенопласт, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан.

В южных регионах в большинстве случаев этого достаточно, чтобы кровля не текла до весны. Но в центральных и северных регионах этих мер мало.

Снеговая нагрузка на севере часто достигает превышает 150 кг/м². Поэтому герметик, даже усиленный заплаткой, может просто выдавить. Что делать в этом случае, чтобы протечка крыши не возникла снова? Все просто: регулярно счищайте снег со скатов. Да, это непросто и, возможно, придется вызывать специалистов. Но затраты на чистку крыши все равно будут меньше, чем потенциальный ущерб от оставленной на всю зиму течи.

Если ремонт можно сделать сразу, то для его проведения выбирают дни с минимальной вероятностью дождя по прогнозу. Затем демонтируют намокший и просто влажный утеплитель, после чего устраняют причину, по которой течет крыша. Вот несколько самых распространенных из них:

• При скоплении влаги из-за конденсата устраните причину проникновения водяного пара в кровельный пирог: сделайте паробарьер, если его не было, проклейте стыки и устраните повреждения, если причина в недостаточной герметичности пароизоляции.
• Места примыкания кровельного покрытия к стенам и трубам заново загерметизируйте. Для всех материалов, кроме штучной черепицы и ондулина желательно использовать металлические планки примыкания и полиуретановый герметик.
• Если причиной протечки крыши стали неправильно закрученные саморезы, замените поврежденные листы, остальные крепления проверьте и, при необходимости, загерметизируйте полиуретановым составом.
• Проблему обледенения карнизов решите дополнительным утеплением крыши. При этом демонтируйте старый слой пароизоляции и снизу теплоизоляции сделайте новый паробарьер.
• Если нарушена технология устройства конька, исправьте ошибки: коньковую планку замените на более широкую; между ее плечами и кровельным покрытием наклейте отсутствующий или плохо приклеенный уплотнитель; сделайте дополнительную гидроизоляцию узла.
• При механических повреждениях кровли пострадавший участок покрытия замените новым.

После заделки протечки восстанавливают гидроизоляционный слой и стропильную систему высушивают. Только после этого можно укладывать новый утеплитель.

Подведем итоги

Что делать, если протекает крыша:

1. Найдите источник протечки. Он может быть далеко от места, где вы впервые увидели влагу.
2. Оцените масштаб ремонта. Определите, нужен ли капитальный ремонт или достаточно локального.
3. Отремонтируйте поврежденный участок. Если это нельзя сделать сразу же, заделайте повреждение временно, чтобы уменьшить потенциальные повреждения.

---

Протечки кровли зимой в частных домах нередко вызывают изумление жильцов. Ведь бывает, что дом только построен, и летом под ливнями все было нормально. Так почему зимой течет крыша, когда даже снег не тает. Ответ простой – были допущены ошибки при строительстве. И чем быстрее их устранить, тем меньше вредных последствий проявится в будущем. Но чтобы исправить ошибки, нужно знать их и знать причину протечки. А причин может быть много. 

Почему «плачет» крыша

Правильно выполненная крыша дома или дачи никогда «плакать» не станет. Ей просто незачем это делать. И дело тут не только в том, насколько герметична сама кровля. Помимо кровельных материалов – металлических (металлочерепица или профнастил), битумных (рубероид, «ондулин» и пр.), асбестоцементных («шифер»), для устройства крыши применяют еще много других. И ни в коем случае нельзя забывать про такие мероприятия, как утепление и пароизоляция, даже если это крыша неотапливаемого чердака, беседки или навеса.

Чаще всего люди задают следующие вопросы:

• почему зимой течет крыша, если летом под дождем она не протекала;

• отчего и почему течет с потолка на мансардной крыше, когда на кровле даже нет снега (перейти к этому разделу статьи);

• почему течет крыша из ондулина или гибкой черепицы, если еще в прошлом году протечек не было (перейти к этому разделу статьи).

Конструкции и технологии строительства крыш различаются в зависимости от того, из какого материала они изготовлены. Кроме того, конструкции различаются в зависимости от назначения помещения под крышей. Поэтому и причины протечки могут быть разными.

Почему зимой течет крыша из профнастила или металлочерепицы

Исследовать эту проблему нужно, убедившись, что кровельное покрытие исправно и действительно под дождем не протекает. Во всяком случае, если проблема в кровле, то первым делом необходимо осуществить ее ремонт.

Зимой течет крыша по нескольким причинам:

• отсутствие утепления и одновременно недостаточная вентиляция чердака или подкровельного пространства.

• при наличии утепления отсутствует пароизоляция.

• гидро- ветрозащитная диафрагма установлена «обратной» стороной к утеплителю.

• отсутствует вентиляционный зазор между кровельным материалом и гидро- ветроизоляционной мембраной.

• зима – пора снежная и снеговую пыль может задувать в различные отверстия в кровле.

Чаще всего причиной того, почему зимой течет крыша, является конденсат. Это водяной пар, который поступает с воздухом из внутренних помещений и превращается в воду. Да и от самотечной системы отопления с открытым расширительным баком в воздух может поступать влага. При остывании с +25°С до 0°С кубометр воздуха способен выделять до 20 литров воды, которая будет конденсироваться на всех поверхностях, имеющих температуру ниже начальной температуры воздуха. А металлочерепица или профнастил остывают очень быстро даже летом.

А теперь представьте, сколько воздуха может проникать в подкровельное пространство при отсутствии пароизоляции и вентиляции в помещениях. Оказывается, за сутки на крыше дома площадью всего 50 квадратных метров может намерзать до 200 литров воды. Целая бочка!!! И вся эта «бочка» при неправильно выполненных кровельных работах может выливаться буквально вам на голову.

А теперь подробно расскажу о каждом случае.

Плохое утепление отсутствие вентиляции и пароизоляции

При отсутствии утепления и плохой вентиляции вода течет с крыши не потому, что сама кровля протекает. Зима – время холодное, а при низких температурах на внутренней стороне кровли образуется конденсат, который во время сильных морозов замерзает и проявляется в виде инея. И чем дольше длится зима, тем больше инея намерзает. А позже при повышении температуры иней подтаивает и вода течет на перекрытия, просачиваясь в помещения.

Это может происходить, даже когда на улице минусовая температура. Ведь при недостаточной теплоизоляции перекрытий на чердаке все равно может быть тепло. Настолько тепло, что иней станет подтаивать. Положение усугубляется, если отсутствует или некачественно выполнена пароизоляция перекрытий.

При правильном устройстве кровли все описанные выше явления, как правило, отсутствуют.

Как влияет отсутствие пароизоляции утеплителя

Бывает так, что кровля утеплена и защищена от конденсата, капающего с кровельных листов гидроизоляционной мембраной. А вот пароизоляцию почему-то не сделали.

Тогда пар легко проникает из помещений в утеплитель и далее через мембрану к металлической кровле. Мембрана как раз и нужна, чтобы выводить из утеплителя влагу, проникшую в него каким-либо способом. Влага могла скопиться еще и за лето, потому что теплый воздух, как сказано выше, содержит воды в разы больше, чем холодный.

А при отсутствии пароизоляции влаги будет на порядок больше, потому что к небольшому количеству воды, содержащейся в сухом морозном воздухе, примешивается та самая «бочка», испарившаяся из помещений. Мембрана на такое количество не рассчитана, поэтому часть воды останется в утеплителе и замерзнет. А когда зима закончится или морозы спадут, потечет обратно в дом. Такая же картина возникает и при повреждении пароизоляции.

При правильном утеплении кровли и наличии пароизоляции влага в утеплитель практически не проникает.

Что будет, если перевернуть мембрану

Иногда гидро- ветрозащитную мембрану, защищающую утеплитель, устанавливают, что называется «вверх ногами». Не знаю почему, из-за отсутствия маркировки на поверхности, или из-за нерадивости строителей, но так бывает. И довольно часто. В этом случае мембрана не выпускает пар из утеплителя, а вот конденсат, капающий с крыши, легко проходит сквозь нее в утеплитель. Со временем его накапливается достаточно много и он начинает протекать в помещения.

И никакая пароизоляция здесь не поможет, потому что влага поступает снаружи. А со временем, что называется, «вода дырочку найдет» и потечет внутрь дома. Но еще до того, как она потечет в дом, утеплитель просто перестанет справляться со своей задачей. Напитавшись влагой, он может замерзнуть и превратиться в кусок льда, особенно, если зима очень морозная. А лед не защитит дом от холода.

Отказались от контробрешетки? Напрасно

При неправильном монтаже кровли может наблюдаться отсутствие вентиляционного зазора между мембраной и кровельным материалом. Часто пренебрегают или забывают про контробрешетку. То ли пожалев средств на это, то ли посчитав, что это не нужно. Самое распространенное мнение – раньше ведь «деды обходились без этого». Того потока воздуха, который проходит вдоль волн металлического кровельного листа, недостаточно. Постепенно под кровлей накапливается влаги столько, что из утеплителя она уже не выводится.

Со временем вода в утеплителе замерзает, а оттаивая в период оттепели, протекает внутрь помещений. И в этом случае, как и в описанном ранее, утеплитель, замерзнув, перестанет выполнять свои функции.

При наличии контрообрешетки водяные пары будут подниматься вверх вдоль кровли по вентиляционному зазору, который образуется в этом случае.

Всюду проникающий снег

Бывает и так, что верхняя мембрана просто не справляется с большим количеством воды от таяния снега, который набивается под металлочерепицу или профнастил во время пурги и метели. Он может проникать через торцевые свесы крыши, через неплотности у конька, около ендов. Чтобы устранить это явление, необходимо закрывать все отверстия от прямого ветра.

Свесы крыши закрывают специальными торцевыми ветрозащитными планками. Неплотности вдоль конька, которые иногда пытаются использовать для вентиляции подкровельного пространства, тоже стоит заделать. А для проветривания нужно установить специальные дефлекторы.

При монтаже ендов на края металлических изделий наклеивается специальный уплотнитель, который препятствует задуванию снега под кровельные листы. Однако, в районах, где наблюдаются снежные зимы, весной могут потечь даже правильно сделанные ендовы. Тем не менее, существуют способы устранения и таких течей ендовы. 

Почему течет с потолка на мансардной крыше

Чтобы понять, почему течет с потолка на мансардной крыше, сначала нужно исключить неисправности самой кровли. Но здесь все ясно – если есть куда течь, вода туда и потечет. Непонятно, почему летом потолок сухой даже во время сильного дождя, а зимой вдруг потек.

Сразу стоит отметить, что потолок на мансарде может быть горизонтальным, если он образован перекрытием, а может быть наклонным, если образован скатом крыши. Иногда потолок бывает комбинированным, переходя из наклонного в горизонтальный.

А причин «капели» с потолка может быть несколько:

• недостаточное утепление потолка;

• отсутствие пароизоляции перекрытий;

• отсутствие или недостаточность вентиляции чердака над мансардой.

Остальные случаи я уже рассматривал выше.

Что же происходит при наличии каждой из этих причин?

Плохое утепление потолка

При недостаточном утеплении поверхность потолка оказывается настолько холодной, что на ней зимой может выпадать «роса». А в доме обычно теплый воздух собирается именно на верхних этажах или на мансарде. Содержащий в себе намного больше влаги, чем холодный, он и провоцирует образование конденсата.

Положение усугубляется еще и недостаточной вентиляцией в доме. Даже при наличии вентканалов, на мансардном этаже тяга очень слабая, так как длина их невелика.

Частично исправить положение можно повышением температуры воздуха на мансарде, что будет некомфортно, или создав дополнительную вентиляцию, открывая окна, что тоже нецелесообразно, особенно в сильный мороз. Поэтому лучше правильно утеплить потолок, чтобы потом не пришлось искать пути устранения проблемы.

Не сделали пароизоляцию, получите дождь с потолка

При отсутствии пароизоляции перекрытий теплый влажный воздух будет проходить сквозь них на чердак. А так как температура там ниже, то остывая, воздух выделит лишнюю влагу. Она осядет на холодных конструкциях крыши, а потом начнет стекать вниз.

Правильно выполненная пароизоляция перекрытий надежно отсечет чердачное пространство от влаги. А та влага в небольшом количестве, которая все-таки проникнет наверх, не принесет существенного вреда. Она быстро высохнет, особенно при наличии вентиляции на чердаке.

Вентиляция чердака

Поскольку сделать чердак совершенно герметичным невозможно, в него постоянно будет проникать воздух из дома или с улицы. И даже осенью, нагретый дневным солнцем теплый воздух, остывая ночью, образует конденсат на кровельных конструкциях. Если вентиляция чердака не предусмотрена, то этой воды хватит, чтобы она протекла через перекрытия и закапала с потолка мансарды.

В качестве вентиляции чердака достаточно предусмотреть даже одно слуховое окно. А если сделать два небольших в противоположных фронтонах, то сквозняка будет достаточно, чтобы все высушить.

Важно. Разумееется, окна не должны быть «наглухо» застеклены. Иногда можно вставить в них решетку из деревянных жалюзи.

Почему течет крыша из ондулина

Крыша из ондулина, как и из другого битумного материала, тоже может протекать зимой, а летом казаться совершенно исправной. Вот только здесь причины совсем другого характера. Чтобы разобраться, почему течет крыша из ондулина, нужно знать, что представляет собой этот материал. Его свойства совершенно отличаются от металлочерепицы или профнастила. Ондулин – это кровельный материал, который изготовлен из картона, пропитанного битумной мастикой. Битум придает материалу водостойкость.

Однако при низких температурах битум теряет пластичность и становится хрупким. Если в этой стадии на него воздействует достаточная нагрузка, например снег, ондулин может разрушаться, растрескиваясь. В эти трещины и будет протекать вода от подтаивающего снега. Летом трещины могут заплавляться битумом, разогретым на солнце, поэтому дождевая вода в них не просачивается.

Чтобы не допустить протекания ондулиновой кровли, необходимо обеспечить ее прочность. Листы ондулина не должны прогибаться под весом снега. Для этого уклон кровли не должен быть менее 5º (9%). Обрешетка при наклоне от 5º (9%) до 10º (17%) должна быть сплошной, а при углах более 10º (17%), ее допускается делать разреженной. Толщина досок зависит от шага стропил и величины снеговой нагрузки. При этом шаг самой обрешетки должен быть не менее 500 мм.

Правильно изготовленная крыша с соблюдением всех строительных норм, надежно защитит дом от непогоды в течение многих лет.

Если вы дочитали статью до конца, возможно, она оказалась вам полезной. Поделитесь ей с друзьями, а если остались невыясненные вопросы, задайте их в комментарии. Подписывайтесь на наши группы в соцсетях и будьте всегда информированы о выходе новых публикаций.

Вам может быть интересно

Похожее

Уют в доме, помимо прочего, определяется целостностью кровельного покрытия. Если крыша течёт, в помещении образуются мокрые пятна, плесень, заводится грибок, о комфорте не может идти и речи. Что делать в таком случае? Менять жилье — не вариант. Гораздо проще и быстрее кровлю починить. Но перед тем как приступить к работе, необходимо определить место и причину протечки, подобрать материалы, а потом уделить должное внимание профилактическим мероприятиям.

Почему течёт крыша

Кровельное покрытие может дать течь по разным причинам. Самыми популярными эксперты называют:

• превышение срока эксплуатации покрытия;

  

  Часто крыша начинает течь из-за того, что кровельное покрытие выработало свой ресурс
• некачественный монтаж;
• нарушение герметичности там, где лежат трубы, антенны, примыкают стены.

Кровельное покрытие также может прийти в негодность из-за механических повреждений.

Существует и другая классификация, по которой определяются источники кровельных протечек:

• дождевые (образуются сразу после дождя);
• снеговые (проступают, когда снег начинает таять);
• сухие (конденсатные);
• мерцающие (появляются в разных местах и свидетельствуют о том, что необходимо менять все кровельное покрытие целиком).

Разберёмся с каждым из видов повреждений более детально.

Превышение эксплуатационного срока

Любое кровельное покрытие, даже самое дорогое, имеет своего рода гарантийный срок. Так, битум служит порядка 15 лет, шифер — 20, металлочерепица — около 30. Если крышу эксплуатируют более 2–3 десятилетий, вполне вероятно, что материал пришёл в непригодность по естественным причинам. Из-за постоянных температурных перепадов, осадков и механического воздействия (очистки) крыша постепенно истончается. Толщина уменьшается в 2–3 раза. Кое-где образуются небольшие дырочки, которые иногда просто незаметны человеческому глазу. Зато вода легко просачивается через них и доставляет массу неудобств владельцам жилья.

Некачественный монтаж

Не всегда, но бывают такие ситуации, когда специалисты по укладке кровельного покрытия откровенно филонят и выполняют свою работу спустя рукава. Результаты такого небрежного отношения будут видны уже после первого дождя. Иногда нерадивые мастера пытаются сэкономить и используют недостаточное количество герметика или утеплителя. Из-за этого образуется конденсат, который и появляется в виде неприятных мокрых пятен на потолке.

Нарушение герметичности

В местах пролегания труб, установки антенн и примыкания стен нарушается герметичность. По сути, между кровлей и одним из вышеперечисленных элементов возникает полость, внутри которой образуется разрушительный конденсат. Влага скапливается, а потом стекает вниз, соответственно, на потолке образуются жёлтые или тёмные пятна. Они портят общую эстетику помещения и способствуют образованию плесени, грибка, размножению вредоносных бактерий.

Видео: причины появления протечек на крыше

Как определить место протекания кровли

Чтобы понять причину протечки крыши, нужно найти её «слабое» место. Для этого необходимо провести тщательный и полноценный осмотр кровельного покрытия изнутри и снаружи. Если речь идёт о многоквартирном доме, осмотром должны заниматься сотрудники управляющей компании, которая отвечает за здание. Если строение частное, то за его состоянием должен следить непосредственный владелец.

Осмотр кровли изнутри

Для того чтобы проверить кровлю изнутри, необходимо попасть на чердак или в мансарду. При поиске места протекания важно чётко следовать представленным ниже советам, чтобы осмотр прошёл с максимальной пользой:

1. Проводите осмотр только в светлое время суток.
2. Обязательно возьмите с собой минимум два ярких фонарика и одного помощника, так найти место протекания будет проще.
3. Визуально разделите крышу на сектора и тщательно проверяйте каждый из них, уделяя особое внимание перекрытиям, примыканиям, углам.
4. На проблему укажут пятна плесени, грибка или мха. Сквозь даже небольшую дырочку будет пробиваться солнечный свет, не заметить который очень сложно.

   

   На места протечек однозначно указывают водяные подтёки, пятна плесени или мха

5. Обнаруженное место обязательно пометьте несмываемым маркером или краской.

Осмотр кровли снаружи

Лезть на крышу нужно только в сухую, безветренную и тёплую погоду. Тогда процедура будет безопасной и увенчается успехом.

При визуальном осмотре наружной поверхности крыши нужно руководствоваться такими принципами:

1. Не стоит начинать внешний осмотр, если внутренний ещё не произведён.
2. В месте протекания иногда образуется светлое пятно, стоит обратить внимание на этот факт.
3. Обнаруженную дырочку следует отметить маркером, чтобы потом долго и мучительно не искать её снова.

Видео: как обнаружить протечку на крыше

Как устранить протекание крыши

Место протекания найдено — это половина успеха. Теперь дефект нужно устранить, чтобы дальнейшая эксплуатация кровельного покрытия не вызывала никаких нареканий. Ремонт можно сделать двумя способами:

• самостоятельно;
• с привлечением сторонних специалистов.

Первый вариант хоть и сложный, но поможет сэкономить. Ведь мастера возьмут деньги не только за материалы, но и за своё время, которое подчас стоит очень дорого. Однако тем, кто не сведущ в делах ремонтных, за реконструкцию кровли лучше не браться. Итог может не оправдать ожиданий.

В найме специалистов нет ничего сложного — нужно позвонить в соответствующую службу или компанию, объяснить им причину вызова, а по итогу оплатить работу.

Для самостоятельного устранения неполадки необходимо вооружиться нужными инструментами и материалами и набраться терпения. Процесс реконструкции довольно сложный и очень ответственный.

Материалы для ремонта протекания кровли

Для того чтобы грамотно починить крышу, необходимо точно знать, из какого материала она изготовлена, что использовано в качестве утеплителя и гидроизолирующего слоя.

Следует помнить, что во время ремонта заменить нужно не только внешнее покрытие, но и все слои «кровельного пирога». Иначе проблема в ближайшем будущем может вновь дать о себе знать.

Перед тем как приступить к реконструкции, подготовьте следующие материалы и инструменты:

• кровельное покрытие;
• утеплитель;
• гидроизоляцию;
• герметик;
• монтажную пену;
• строительные ножницы или пилу;
• гвозди;
• краску и кисть (при необходимости восстановить равномерность цветового покрытия кровли);
• лом или крюк;
• молоток.

Способы устранения протекания

Ремонт может быть капитальным или частичным.

Капитальный ремонт кровли

При капитальном ремонте следуют согласно нижеприведенной инструкции:

1. Удаляют кровельное покрытие целиком.

   

   При проведении капитального ремонта старое кровельное покрытие снимают полностью
2. Снимают слой гидроизоляции.
3. Убирают утеплитель.
4. Проверяют балки, перекрытия и обрешётку на прочность. Если они требуют замены или ремонта, то их исправляют на месте.

   

   Если элементы стропильной конструкции пришли в негодность, их нужно отремонтировать или заменить

5. Кровлю застилают новым утеплителем. В качестве такового может использоваться минеральная или эковата, пенополистерол, пенопласт или пенополиуретан. Это относительно недорогие, но популярные и качественные утеплители.
6. Сверху утеплителя укладывают гидроизоляцию. Обычно для этих целей используют рубероид или рулонное гидроизолирующее покрытие. К утеплительной поверхности гидроизоляцию прикрепляют степлером или гвоздями. Иногда между ними помещают монтажную пену для надёжного скрепления.

   

   Собирают крышу в обратном порядке — сначала кладут утеплитель, потом гидроизоляцию и финишное покрытие

7. Далее стелют наружное покрытие. В качестве такового может выступать битум, шифер, металлочерепица, профнастил и многие другие материалы. К обрешётке его крепят гвоздями или длинными саморезами. Углы и стыки с примыканиями герметизируют и обрабатывают монтажной пеной.

Частичный ремонт кровельного покрытия

Текущий ремонт крыши выполняют следующим образом:

1. Удаляют часть внешнего покрытия крыши. Для этого его либо вырезают, либо снимают с помощью крюка и ломика, в зависимости от самого материала.

   

   В местах повреждений кровельное покрытие демонтируют так, чтобы новый фрагмент можно было надежно закрепить
2. Далее снимают часть гидроизоляции.
3. Утеплитель не убирают. Его просушивают, если он слишком влажный. Сделать это можно с помощью фена или естественным путём — оставить крышу в разобранном виде на сутки, если погода позволяет.
4. На старый утеплитель тонким слоем кладут новый, при этом разные виды утеплительных покрытий желательно не смешивать.
5. Далее крепят гидроизоляцию. По размерам заплатка должна быть минимум в 2 раза больше закрываемого участка, чтобы не допустить протечек.
6. Потом на крышу кладут поверхностное покрытие. По размерам оно превышает заделываемую часть хотя бы в 2 раза. Особое внимание уделяют креплениям. Чтобы через саморезы и гвозди влага не попала к утеплителю, их обрабатывают герметиком.
7. Если крыша выкрашена в определённый цвет, обновлённый участок следует покрасить, чтобы заплатка не бросалась в глаза.

   

   После ремонта кровельного пирога на повреждённый участок укладывают новое финишное покрытие и придают крыше первозданный вид

Если дырочка или повреждения небольшие, то снимать часть крыши не нужно. Щель можно заделать герметиком или цементным раствором, но обязательно накрыть сверху кровельным материалом.

Точно следуя всем этим правилам, можно просто и быстро привести крышу в порядок, не потратив при этом слишком много денег и сил. Таким образом можно починить скатную и плоскую крыши.

Капитальный ремонт кровли нужен тогда, когда на крыше слишком много мелких трещин, дырочек, пробоин. Делать заплатки на такой — слишком долго и сложно. Проще поменять всю крышу целиком. Тем более, если её эксплуатационный срок давно истёк или подходит к концу.

Для частичного ремонта не требуются помощники. Выполнить его вполне реально в одиночку. Для капитальной же реконструкции целесообразно пригласить хотя бы одного подмастерья.

Видео: как отремонтировать крышу из шифера своими руками

Правила безопасности при выполнении кровельных работ

Каким бы ни был ремонт кровли (частичным или капитальным), проводя его, не следует забывать о собственной безопасности:

• так как работы проводятся на высоте, нужно предусмотреть страховку от падений;
• реконструкция должна проводится в летнее время (по возможности) при сухой погоде (обязательно);
• реставрацию нужно проводить только в специализированной одежде, в устойчивых ботинках или сапогах, защитных перчатках;
• если после проведённого ремонта крыша все равно протекает, значит, место протекания обнаружено неправильно или имеется ещё одно. Если самостоятельные поиски не увенчались успехом, необходимо призвать на помощь профессионалов;
• в случае когда перекрытия износились или прогнили, на крышу лучше не взбираться, чтобы не провалиться;
• не нужно брать с собой на крышу сразу все, что подготовлено для ремонта. Работать с таким обилием предметов сразу будет неудобно;
• не следует забывать про золотое правило — тише едешь, дальше будешь. Спешка в данной ситуации только повредит;
• если герметик или пена попали на кожу или в глаза, их следует немедленно смыть водой, при необходимости обратиться к врачу.

  

  При работе на кровле необходимо применять страховочные приспособления и использовать удобную одежду и обувь

Если человек упал с крыши во время проведения ремонта, нужно сразу вызвать скорую помощь. До приезда медиков запрещается транспортировать пострадавшего, подкладывать под ноги и голову какие-либо предметы. Допускается только остановить кровь, если это возможно.

Профилактика протекания крыши

За отремонтированной крышей нужен тщательный уход, чтобы она как можно дольше исполняла свои «профессиональные обязанности». Профилактика протекания заключается в следующем:

• тщательный контроль и доскональный осмотр необходим каждой крыше без исключения. Ежедневно проводить его не нужно. Одного раза в пять-шесть месяцев будет вполне достаточно;
• если на крыше скапливается вода во время дождя или снег, осадки нужно своевременно удалять;
• не надо позволять птицам вить на крыше гнёзда, это разрушает кровлю;
• при обнаружении очень маленькой дырочки, не стоит ждать, пока она станет большой, проводить реставрацию необходимо сразу, не откладывая в долгий ящик;
• важно приобретать сертифицированные материалы для ремонта. Качество продукции во многом определят срок службы кровельного полотна;
• следует герметизировать гвозди и саморезы, чтобы влага не могла проникнуть внутрь к утеплителю;
• нужно своевременно удалять появившуюся грязь и мусор, не допускать скопления;
• если это возможно, крышу нужно покрасить, так появляется дополнительная защита в виде тонкой плёнки из красящего вещества;
• жителям северных регионов рекомендуется утеплять кровлю в 2–3 слоя. Тогда конденсат не появится.

Протечка крыши — ещё не конец света и не повод в срочном порядке искать новое место жительства. Кровлю можно починить. Выполняется капитальный или частичный ремонт. Использовать нужно только качественные сертифицированные материалы, на которые у продавца имеется лицензия. Чем качественнее материалы, тем дольше они прослужат своему хозяину. К профессионалам следует обратиться, если проведённый ремонт своими руками не помог или провести его самостоятельно не получается по каким-либо причинам.

Нередко нашим специалистам приходится сталкиваться со специфическими протечками кровли, которые проявляются только в зимний период. Летом крыша не течет, но с приходом холодов начинаются проблемы: сырость, пятна, потеки и даже масштабные течи. Ситуация нам знакома, и мы расскажем, почему течет крыша зимой.

Почему крыша течет именно зимой?

Летом атмосферная влага сразу стекает, и даже после сильного ливня течи могут не проявляться. Но в зимнее время складываются неблагоприятные для кровли условия: обильные осадки в сочетании с перепадами температур. Собравшийся на крыше снег подтаивает от тепла дома. Кровля постоянно контактирует с талой водой, которой пропитаны нижние слои снежного покрова. Достаточно небольшого повреждения кровельного полотна или узла, чтобы зимой проявилась течь кровли.

Метель – вторая причина течи кровли зимой. Сильный ветер задувает снег в коньковые проушины, слуховые окна, щели обшивки фронтонов и карнизов. Даже в небольшую щель может намести значительное количество снега. Талая вода просачивается в слои кровли, накапливается в чердачном помещении.

Для различных кровельных материалов характерны специфические причины течей, проявляющихся зимой.

Шифер, ондулин

Наиболее распространенная причина течи шиферной кровли зимой – повреждения коньков, их недостаточная ширина. В проушины и щели может задуваться снег.

Вторая причина – повреждения листов, стыков и узлов. Находясь в постоянном контакте с талой водой, крыша течет в тех местах, с которыми не было проблем летом. При небольшом уклоне скатов влага может проникать в местах стыков листов в результате капиллярного поднятия.

Причины:

· повреждения листов;

· дефекты коньковых узлов, ендов, мест крепления;

· негерметичные стыки, малый перехват листов.

Решение:

· заделать стыки и щели;

· ремонт узлов;

· установить широких коньковых планок;

· очистить кровлю от снега (особенно, ендовы и проблемные участки).

Мягкая кровля и битумная черепица

В зимний период усугубляются проблемы узлов мягкой кровли: стыков и свесов (для плоской) и ендов (для битумной черепицы). Находясь в постоянном контакте с талой водой, проблемные узлы дают течи. Влага проникает в негерметичные швы, просачиваться между слоями ковра.

Причины:

· повреждение кровельного ковра;

· негерметичность стыков и узлов.

Решение:

· заделать поврежденные участки кровельного полотна;

· очистить крышу от снега и льда.

Металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля

Металлические кровли наиболее подвержены протечкам в зимний период. Это связано с физическими характеристиками материала. Гладкая поверхность и небольшие зазоры между листами – идеальные условия для капиллярного поднятия влаги. Даже при перехвате на две волны стыки листов металлочепицы могут течь.

Во время летних осадков влага не успевает просочиться, быстро сливаясь с кровли. Зимой ситуация иная: в нижних слоях снегового покрова долговременно находится талая вода. Поднимаясь капиллярно и проникая в местах стыков листов, эта влага создает течь металлической кровли в зимний период. Также протечки проявляются в местах крепления листов к обрешетке.

Если под металлическими листами отсутствует гидроизоляционная пленка, либо она повреждена, просочившаяся влага попадает в слои кровельного пирога или чердачное помещение.

Причины:

· негерметичность стыков и крепежей;

· повреждение или отсутствие кровельной пленки;

· дефекты узлов;

· небольшой уклон кровли;

· недостаточный перехват листов.

Решение:

· герметизация швов, крепежей и стыков;

· перекладка листов, укладка кровельной пленки;

· ремонт узлов;

· очистка кровли от снега.

Характерная причина протечки фальцевой кровли зимой – просачивание воды в местах фальцовки.

Образование конденсата

Большая разница температур внутри и снаружи здания может привести к образованию конденсата. По внешним признакам проблема похожа на протечку, но имеет другую причину появления.

Конденсат – это избыточная влажность воздуха внутри помещения, превращающаяся в воду при условии перепада температур на поверхности материала. Именно в зимний период эта разница будет наиболее большой.

Образование конденсата – характерная проблема утепленных мансардных кровель. Если дом имеет чердачное помещение, конденсат может появиться в слоях перекрытия.

Причины:

· неправильная укладка кровельного пирога;

· повреждение пароизоляции;

· нарушение вентиляции чердачного помещение или подкровельного зазора;

· избыточная влажность внутри дома.

Решение:

· переклада кровельного пирога;

· восстановление пароизоляции и ветрозащитной мембраны;

· чистка крыши;

· снижение влажности внутри помещений.

Если кровельный пирог уложен правильно, вероятная причина образования конденсата зимой – забитые аэраторы и проушины. Снегом, наледью и сосульками могут перекрываться места поступления воздуха в вентилируемый зазор. В таком случае достаточно почистить кровлю от снега.

Нередко причиной проблемы кровли зимой становится сочетание различных факторов. Чем раньше будет установлена причина течи и выполнены ремонтные работы, тем меньший ущерб будет причинен.

Оперативный выезд специалиста нашей компании – действенная мера, которая позволит спасти ваше имущество от последствий протечки кровли.

Статья подготовлена специалистами-кровельщиками компании “Важный Дом” на основании 27-летнего опыта работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фотоотчеты о выполненных работах предлагаем посмотреть на нашем сайте.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс и задавайте вопросы нашему ведущему специалисту Смоляк Владимиру Михайловичу.