Как найти пруд для разведения рыбы

Документальное оформление водоема

Чтобы оформить законную аренду водоема, необходимо обратиться с письменным заявлением в исполнительный орган поселкового совета. В заявлении надо попросить предоставить в аренду земельный участок, на котором расположен водоем. Закон запрещает арендовать только пруд или озеро. В своем заявлении следует указать, для каких именно целей будет использоваться водоем. Должно быть указано не только его местоположение, но и размер.

Примечательно, что приобрести любой водный объект в полную безраздельную собственность, вы никак не сможете – это запрещено законом.

Можно арендовать часть водоема, для того чтобы построить свой причал. Это выгодно в том случае, если на берегу большого озера организовать платную зону отдыха и развлечений. Или построить ресторан, туристическую базу, где отдыхающие могут взять напрокат лодку или катер. Но и в этом случае надо обращаться к собственнику водоема за разрешением. Если водоем находится во владении государства, то срок аренды играет большую роль. Договор аренды на срок более 1 года должен регистрироваться в органах Росреестра.

Выбор водоема для аренды

Водоемы бывают разные: пруды, озера, реки, водохранилища. Лучше арендовать пруд или озеро. Многое зависит от таких показателей водоема:
• Размер;
• Глубина;
• Удаленность от населенных пунктов.

При этом необходимо учитывать и то, насколько загрязненный водоем. Если его нужно чистить, то придется сделать определенные инвестиции. Чем он чище, тем меньше его нужно облагораживать.

Арендовать водоем выгодно по нескольким причинам. Во-первых, в нем можно будет разводить рыбу и поставлять ее в магазины, рестораны и другие пункты общественного питания. Такой товар очень востребован в любое время года. Но сначала нужно узнать, какую рыбу лучше разводить.

А во-вторых, можно иметь дополнительный доход за счет рыбаков. Но в этом случае для водоема нужно охрана, чтобы не проводился самовольный лов рыбы. Рыбаки должны знать, как можно ловить в арендованном водоеме и сколько это будет стоить.

Выгодно ли организовать пруд для платной рыбалки?

Доход будет напрямую зависеть от количества клиентов. Недостатком данного проекта является сезонный фактор. Поэтому основной доход бизнес будет приносить в теплое время года.

При правильной организации рентабельность данного проекта будет составлять 40 — 50%, что гарантирует полный возврат инвестиций уже через 3-4 года.

Если предприниматель будет работать над каждой мелочью своего бизнеса и постоянно его развивать, то вскоре его место превратится в клуб любителей рыбалки, а это гарантирует толпы постоянных клиентов и хороший заработок.

Водоемы для рыбалки можно купить, взять в долгосрочную аренду или же создать его самому с нуля

 На видео обзор пруда для платной ловли:

Как взять пруд в аренду? — есть ответ.

Впрочем, существуют способы сильно увеличить свои шансы на выигрыш.

• Стать единственным участником аукциона, можно если объявления о нём размещены в небольшой газете. Вами выкупается весь тираж. Всё.
• Проводить торги лучше зимой, ближе к новогодним праздникам. Причина банальна: в этот период мало кто заботится арендой водоёма. Людей интересуют предстоящий новый год, а не кусок замёрзшей воды.

Ваши цели? Заключать договор по аренде пруда не требуется для следующих целей:

1. для обычного купания;
2. обеспечения потребностей частного хозяйства.
3. для осуществления судоходства;
4. для охоты или рыболовства;

Важно знать!

Арендуя один лишь пруд, без земли, на которой он расположен, вы рискуете, что его у вас отберут. И сделают это на законных основаниях. Что бы такого не произошло необходимо арендовать земельный участок.

А ещё лучше строить свой собственный объект (т.е. пруд)

Станет ли проект доходным?

Определить, выгодно ли заниматься оказанием услуг платной рыбалки, можно только с учетом конкретных масштабов бизнеса и условий хозяйствования. Например, если обустроить объект таким образом, что на территории будут сооружены 4 летних домика и 2-3 беседки, установлены мангалы, коптильня и прочее оборудование для оказания услуг, то объект может приносить прибыль практически круглый год. На нем можно организовать работу кафе или небольшого продуктового магазина.

Как показывает статистика, средняя рентабельность успешного бизнеса в этом направлении составляет 45-50%.

Доходность может достигать 100 тыс. рублей и более по средневзвешенному за год расчету.

Использование водоема может быть обусловлено разными целями:

1. Разведение рыбы 2. Организации стоянки судов 3. Прокат катеров на лодочной станции 4. Забор воды для полива сельхозугодий 5. Организация кафе/ресторана на воде и т.д.

В настоящей статье мы рассмотрим, как правильно оформить документы для того, чтобы можно было на законных основаниях пользоваться водоемом.

Аренда земли с водоемом

Самый простой способ арендовать водоем — это получить земельный участок с прудом по договору (от физического или от юридического лица). Тогда никаких дополнительных документов оформлять не нужно. Данная позиция, в частности, находит свое подтверждение в Приказе Минсельхоза РФ от 6 апреля 2015 г. № 129, регулирующем вопросы водопользования для целей аквакультуры. В соответствии с п. 8 Приказа эксплуатация пруда или обводненного карьера осуществляется на основании права аренды или права собственности на земельный участок, в пределах границ которого находится водный объект.

Как мы видим, арендатор имеет полное право использовать пруд для зарыбления арендованных водоемов без дополнительных разрешений. Кроме того из п. 4 Приказа вообще следует, что для разведения рыбы заключение договора водопользования не требуется.
Это правило касается не только ловли рыбы в арендованных водоемах, но в принципе любых действий по эксплуатации водного объекта. Единственное, чего нельзя делать, это производить действия, приводящие к загрязнению и истощению водоема.
Таким образом, если у Вас в аренде или в собственности находится земельный участок, в пределах которого имеется водоем (пруд, обводненный карьер), то для эксплуатации данного пруда специальных разрешений получать не нужно.
Итак, мы уже ответили на вопрос, можно ли арендовать водоем и рассмотрели наиболее простой способ.

Аренда водоема без земли

Есть и другие варианты аренды водоема — это оформление договора водопользования или же получение решения о предоставлении данного водного объекта в пользование.
Данные варианты потребуют сбора множества различных документов и их согласования в природоохранных органах. К тому же, для заключения договора водопользования обязательно нужно будет пройти через процедуру аукциона. Для получения решения о предоставлении пруда (обводненного карьера) в пользование можно обойтись без аукциона.

Важно понимать, что в случае оформления водопользования Вы не сможете оградить водоем и установить на нем свои правила. Кроме того, на Вас дополнительным обременением ляжет обязанность по поддержанию его в надлежащем экологическом состоянии.
Однако не следует думать, что оформление права водопользования нецелесообразно, так как налагает на водопользователя ряд обязанностей

К примеру, Вы являетесь крупной туристической базой и организуете катание на лодках, которые регулярно швартуются у берега, или прокат катеров на лодочной станции. Так вот, неоформленное водопользование может грозить Вам штрафом и даже приостановлением деятельности. Напротив же, оформленный договор водопользования легализует стоянку и будет являться важным юридическим документом, подтверждающим законность Вашего бизнеса.

Предлагаем наши  качественные услуги юриста по заключению договора водопользования

Необходимые сотрудники

В одиночку справиться с рыбоводческим хозяйством не получится, предпринимателю потребуются сотрудники. Основу штата составят «разнорабочие рыбного хозяйства», которые будут заниматься:

• чисткой сетей и водоёмов;
• разгрузкой кормов;
• уходом за рыбами.

Специальное образование не требуются, подойдут ответственные мужчины и женщины любого возраста. Чтобы сделать хозяйство более продуктивным, рекомендуется принять на работу технолога, который будет решать более сложные вопросы:

1. проектировать производство, планировать хозяйство;
2. контролировать технологические процессы;
3. разрабатывать и внедрять стандарты работы;
4. разрабатывать рецептуры, технические условия и сопутствующую документацию.

Особенности оформления пруда в аренду

Заниматься разведением рыбы – это отличный вариант для организации небольшого, но сравнительно прибыльного дела. Рыбная продукция, особенно свежая имеет большой спрос среди населения, поэтому проблем с ее реализацией не возникнет. Если сравнивать такие бизнес проекты, как выращивание, каких либо садовых культур, то на них могут повлиять как природные аномалии, так и нашествие вредителей. Что касается разведения рыбы повлиять на ее состояние и размножение не может практически не один жизненный фактор.

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на условия, в которых будет жить рыба. Создать их нужно максимально приближенные к природным, особенно если пруд создан не так давно

Лучше всего отдать предпочтение бывшему в использовании водоему. Для этого необходимо просто найти и взять в аренду уже подготовленный пруд. На сегодняшний день таких водоемов достаточно много, поэтому с поисками проблем не возникнет, ведь государство вполне заинтересовано сдать пруд в аренду.

Для того чтобы государство рассмотрело ваше предложение взять пруд под арендное пользование, необходимо предоставить ряд документов:

1. Заявление на аренду объекта.
2. Копии о том, что вы являетесь предпринимателем (пред сдачей заверить в нотариальном органе).
3. План использования природного объекта, где будут прописаны все цели и особенности эксплуатации.

После того как будет принято положительно решение арендатору необходимо обеспечить пользование природным объектом в течение трех месяцев и представить отчет в государственные органы, а именно в отдел по работе с водным хозяйством. Только после этого происходит окончательное подписание арендных бумаг.

Такой паспорт содержит такие пункты, как поясняющая записка, параметры водоема, гидрологические характеристики объекта, наличие и технические характеристики гидротехники, характеристика пользователей водным объектом, рабочий режим и эксплуатационные правила.  Оплата за пользование осуществляется в бюджет государства.

При аренде водоема для разведения рыбы необходимо понимать, что условия для определенных пород рыб должны быть максимально приближенные к естественным

Как выбрать пруд для разведения рыбы

Перед тем как арендовать пруд и запустить бизнес, чтобы он функционировал, а рыба размножалась, немаловажным решение будет, то куда вы ее поселите, поэтому выбирать водоем нужно тщательно

Первое, на что необходимо обратить внимание, выбирая пруд, это размеры площади и глубины объекта. Кроме того, необходимо взять пробу со дна, чтобы в грунте не было опасных примесей и химикатов

Максимальный размер водоема для рыборазведения составляет 20 га.  Если брать меньший размер, то есть вероятность что могут возникнуть трудности с поддержанием внутренней флоры, а без нее молодые особи рыб, как правило, долго не живут. Кроме того, большая площадь может помочь в развитии бизнеса, ведь можно осуществить платную рыбалку.

Глубина также является немаловажным фактором, ведь рыбе необходимо обеспечить комфортабельные условия для зимовки. Целесообразно выбирать пруд с глубиной не меньше чем 1,5 метра.

Как открыть своё дело

Чтобы открыть рыбоводческое хозяйство, зарегистрируйте организацию, купите оборудование, заведите первую популяцию и заключите договоры на поставку продукции в магазины.

Документы для регистрации фирмы

Зарегистрировать рыбное хозяйство можно в виде общества с ограниченной ответственностью (ООО), индивидуального предприятия (ИП) или крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). Необходимые документы для регистрации фирмы:

• заявление о государственной регистрации юридического лица;
• протокол о создании организации (для ИП – решение о создании);
• квитанция об оплате госпошлины;
• устав организации в двух экземплярах и запрос на получение удостоверенной копии документа (кроме ИП);
• копию паспорта (для ИП).

Формы заявлений:

• Р21001 – для индивидуального предпринимателя;
• Р11001 – для ООО;
• Р21002 – для КФХ.

Для начала работы вам также необходимо разрешение от санитарно-эпидемиологической службы.

Местоположение и установка водоёма

Выбирая пруд для разведения рыбы необходимо:

• оценить его площадь, глубину и объём;
• проверить кислотность и температуру воды. Оптимальный диапазон для форели – 16-19 градусов, для карпа – 24 градуса по Цельсию;
• узнать информацию о населённых пунктах в радиусе 50 км от водоёма и подъездных путях для транспортировки рыбы.

Виды прудов природного происхождения:

• русловые;
• пойменные;
• балочные.

Водоёмы для разведения и выращивания мальков:

• нагульные;
• выростные;
• нерестовые;
• зимовальные.

Бассейн или ванну можно установить в подсобном помещении на собственном участке. Для обслуживания искусственного водоёма необходимы установки замкнутого водоснабжения.

Схема организации рыбоводческого хозяйства на базе нескольких прудов

Оборудование для выращивания мальков

Обеспечивают процесс выращивания рыбы установки замкнутого водоснабжения (УЗВ). Они создают искусственную среду, приближенную к натуральной, исключают режимы зимовки, ускоряют процесс роста популяции.

Компоненты УЗВ:

• бассейн;
• системы фильтрации – механические и биологические;
• группа насосов для подвода очищенной воды;
• денитрификационные установки;
• установки регулировки кислотности;
• оксигенераторы для насыщения воды кислородом;
• теплогенераторы.

В естественных водоёмах применяют гравитационные фильтры, компрессоры, обеспечивающие доступ кислорода к рыбам, ультрафиолетовые стерилизаторы. Оборудование различается в зависимости от размеров водоёма и видов его обитателей.

Элементы системы содержания рыб в бассейне

Какой вид рыбы выбрать для разведения

Виды рыб, пригодные для искусственного разведения в промышленных масштабах:

• линь;
• карась;
• окунь;
• форель;
• карп и другие из семейства карповых.

Изучите литературу об особенностях различных видов рыб. Если вы решили выращивать сразу несколько, то подбирайте их таким образом, чтобы они не конфликтовали друг с другом. Так, окуни – хищники и могут поедать мальков.

Рыночная цена форели выше, чем карпа, но и вырастить её труднее, так как она требует профессионального ухода.

Виды рыб для искусственного разведения (галерея)

Нюансы кормления

Для интенсивного прироста массы особей кормите рыбу комбикормами с содержанием протеина 28% и жиров 8%. Стоимость корма для популяции карпов – 8 р./кг, для форели – 70-80 р./кг.

Используйте автоматические кормушки для регулярного поступления комбикорма или колокольчик для подачи рыбе условного сигнала о кормлении.

Размеры гранул комбикорма различаются по видам рыб

Сбыт продукции и дополнительные источники дохода

Для быстрого сбыта рыбы не завышайте цены в начале работы. Найдите три-четыре магазина, готовых принимать продукцию под реализацию.

Перечень магазинов, где вы можете предложить товар:

Основа рыбного бизнеса – вложения постоянных клиентов. Для дополнительного дохода вы можете организовать:

• платную рыбалку. При этом необходимо продумать структуру водоёма и подходы к нему. Разработать тропинки, установить мостки и трапы, обрезать кусты вокруг и регулярно выкашивать траву. Также следует оградить территорию пруда и установить сторожку;
• продажу оснащения для ловли рыбы;
• прокат (если у вас во владении большой водоём и две-три лодки);
• пункт продаж для реализации товара.

Пример мостика для рыбной ловли

Подбор персонала

Организовать бизнес вы можете в одиночку, но в процессе работы лучше нанять помощника – профессионального рыбовода или администратора оборудования. Штатные должности рыбоводческих организаций:

• специалист в области разведения;
• бухгалтер;
• административный персонал;
• операторы УЗВ;
• подсобные рабочие.

Как устанавливать цену на услуги

Формировать тарифы на услуги необходимо исходя из средних величин в данном бизнесе по региону. В случае завышения вы можете лишиться потенциальных клиентов. Как правило, для средней полосы России путевка на платную рыбалку стоит около 900-1000 рублей за световой день.

Она включает вылов:

• Карпа – до 7 кг.
• Осетра – до 1,5 кг.
• Форели – до 3,5 кг.
• Сома – до 5 кг.
• Белого амура – до 5 кг.

Вылов рыбы сверх данного количества оплачивается дополнительно. Аренда домиков в среднем стоит от 120 руб./сутки. При семейном отдыхе и аренде домика на срок от нескольких дней женщины и дети до 12-летнего возраста получают услуги рыбалки бесплатно.

Учитывая, что гарантированно услуги можно будет оказывать на протяжении не менее полугода, а ежедневно принимать 20-25 человек, то за этот период объем выручки может превысить 5 млн рублей. С учетом повышения тарифов в праздничные и выходные дни на 10-15%, доходность бизнеса еще более возрастет.

Стоимость аренды пруда

Любой бизнес проект должен приносить прибыль, эта и есть цель открытия личного дела

Поэтому стоит обратить особое внимание на то, сколько стоит аренда пруда, в котором планируется разводить рыбу

Если вы присмотрели определенный водный объект и набросили примерный план развития своего бизнеса пришли к выводу, что необходимо оформлять арендный договор самое время узнать стоимость арендной платы.  Стоит отметить, что брать в арендное пользование водоемы, возможно не больше чем на 20 лет.

Так сразу вам никто не предоставит сведения о том, сколько стоит арендовать тот или иной пруд. Если взять в пример пруды в Московской области и других регионах, то цена может существенно различаться, в зависимости от благоустроенности и территориального нахождения водоема.

Шаг 5 — Закупка рыбы

Перед тем как покупать рыбу для разведения нужно посоветоваться и найти хорошего поставщика мальков. Ведь если рыба будет больная, то Вы потеряете большое количество средств (времени и денег)

Поэтому нужно обращать внимание на отзывы о поставщике, учитывать опыт его работы и пр

Какую рыбу разводить в пруду?

Наиболее популярной рыбой для разведения является карп, а также его «родственники» (белый амур, толстолобик). Кроме того, при искусственном разведении пользуется популярностью караси, лещь и пр.

Для карпов подходит небольшой по глубине водоем (не более двух метров). Так как это рабы, которые питаются растениями, то подкормка не требуется (в основном). Корм нужно добавлять не больше 3-4 кг на 1 кг прироста. Так Вы увеличить выход рыбы на реализацию. Цена на кормление не высокая (до 10 рублей за килограмм корма).

Если Вы решили выращивать форелевые породы рыб, то они более требовательные к условиям содержания, чем карпы. Для них очень важна температура воды – не менее 16-18 градусов (глубина бассейна должна быть от четырех метров), также необходима система охлождения. Лучшим местом для разведения форели считаются пруды, где осуществляется естественный приток воды. Если Вы будете содержать рыбу в садках, то это значительно увеличит затраты. Для ее кормления используют корма из заграницы, стоимость которых превышает 2 евро за килограмм (но расход меньше, чем при кормлении карпов). Наибольший вес рыбы – на третий год после начала разведения.

Также начинают выращивать дорогие виды рыб: сиг, пелядь осетра.

Какую рыбу разводить в бассейнах?

Обратить внимание нужно на те породы рыб, которые самые неприхотливые и устойчивые к заболеваниям, перепадам температуры, быстро набирающие вес. Нужно понимать спрос людей на данный вид рыбы

В основном в бассейнах начинают выращивать щуку, лосось, карпа. Лучше всего доход прирастает от разведения лосося и осетров. Также можно разводить форелевые породы (но это более трудное и затратное занятие)

Нужно понимать спрос людей на данный вид рыбы. В основном в бассейнах начинают выращивать щуку, лосось, карпа. Лучше всего доход прирастает от разведения лосося и осетров. Также можно разводить форелевые породы (но это более трудное и затратное занятие).

Пруд на троих

Ни один банк не выдаст деньги под залог плотины, ни один инвестор не станет вкладывать средства в объекты, правовой статус которых не определён.«Прудов много, желающих разводить рыбу много, а как это практически осуществить – проблема», – признаётся первый заместитель главы Корочанского района – начальник управления сельского хозяйства и природопользования Владимир Конопляный.В Корочанском районе 9 рек и 70 прудов – потенциал для развития рыбоводства значительный. Это одна из причин, по которой именно здесь провели совещание о развитии отрасли с участием её представителей, Ассоциации рыбохозяйственных предприятий Белгородской области, органов местного самоуправления и департамента АПК.

Фото Владимира ЮрченкоМосковский бизнесмен Глеб Коньшин лет семь назад купил рыбхоз в Корочанском районе.

Вдали от

Шаг 3 – Водоем

После подготовки документов для бизнеса необходимо выбрать место, где будете разводить рыбу. Для этого лучше всего подойдет УЗВ или пруд.

УЗВ

Является наиболее перспективным способом выращивания рыбы. Исключает негативные природные условия (холод, ветер, состояние воды). Чтобы рыба чувствовала себя комфортно, специально подключена система очистки воды, действует терморегуляции. Таким образом, Вы быстрее вырастите рыбу.

Размеры для УЗВ в среднем устанавливаются в зависимости от вида рыб. Для карпа или форели подойдет бассейн больше 1,4 м. дно должно быть конусное.

Циркуляция воды – при помощи насоса.

Ниже представлена табличка необходимого оборудования УЗВ.

Наименование	Кол-во.	Сумма
Стеклопластиковый бассейн ИЦА-2	12	240.000р.
Стеклопластиковый бассейн ИЦА-1	5	100.000р.
Стеклопластиковый лоток ЛПЛ	1	20.000р.
Инкубационный аппарат	2	75.000р.
Система первоначальной фильтрации воды	1	30.000р.
Система подогрева воды	1	40.000р.
Система аэрации воды	1	38.000р.
Пластиковая емкость для перевозки рыбы	1	10.000р.
Кормовая «кухня» для производства рыбного корма	1	30.000р.
Итого:		583.000р.

Пруд

Если Вы решили выбрать пруд, для разведения рыбы, то нужно учесть его место расположения, площадь.

Чтобы правильно выбрать место для пруда нужно определить:

• Где расположен пруд – далеко/близко от трасс.
• Не стоит выбирать участок в непосредственной тени деревьев (т.к. листья могут засорить воду).
• Не выбирают для пруда низину.

Должен быть собственный источник энергии, фильтры и пр.

Для изготовления пруда потребуется щебень, песок, цемент, сетки, опалубка из досок и пр.

Технология изготовления пруда:

• Чтобы сделать пруд нужно разметить его размер на месте. Используют для этих целей шнуры и колышки. Форма пруда не учитывается.
• Затем следует выкопать котлован (самостоятельно или с применением экскаватора). Лучшая глубина = 1,4-1,9 м. Угол стены – не более 20 градусов.
• Перед тем как приступить к бетонированию нужно устроить подготовку из песка и щебня, утрамбовать дно.
• Далее – уложить гидроизоляцию и залить первым слоем бетона (толщина до 10 см.) и уложить сетку по всей поверхности дна.
• Залить второй слой.
• Установить опалубку для стен пруда (толщина – до 12 см.).
• Армировать и залить бетоном стены.
• Покрыть бетонные части штукатуркой и установить требуемое оборудование (насос, фильтр, кислородные баллоны).

Наполнение водоема

Пруд — это искусственный водоём, которому требуется специальный уход, особенно если планируется использовать его для бизнеса. От чистота и минерального состава воды зависит не только внешний вид водоёма, но и здоровье живущих в нём рыб.

Для заполнения пруда водой используется несколько способов:

1. Естественным путём — новую воду приносят дождь и снег. Это бесплатно, но эффективность трудность контролировать.
2. Через водопровод. Недорого, удобно. Минус — высокое содержание хлора в воде, которое может повредить рыбам.
3. Поливная вода из насосов. Встречается в садовых товариществах. Недорого или даже бесплатно. Недостаток в том, что такая вода обычно подаётся небольшими порциями несколько раз в неделю, на всех желающих её не хватает. Чистота такой воды под вопросом, а содержание микроорганизмов слишком велико. Способ подходит для частичной компенсации испарённой воды.
4. Из скважины или колодца. Более дорогой способ подходит тем, у кого на участке есть собственная скважина (бурить её ради наполнения пруда нецелесобразно). Такой воде нужна фильтрация.
5. Подводные ключи и скважины на дне пруда. Если есть возможность пробурить скважину на дне пруда, следует предпочесть этот способ водозабора. Он хорош тем, что даст стабильный источник воды и позволит отказаться от всех других способов.

Каких рыб лучше разводить

Для разведения в пруду подходят выносливые виды рыб, которые хорошо переносят любой химический состав воды, неприхотливы к температуре и корму:

1. Карп. Неприхотливые, теплолюбивые рыбы, хорошо растут и размножаются при температуре 18-30 градусов. Быстро растут вплоть до 2 кг.
2. Золотой карась. Хорошо растёт в стоячих водоёмах с илистым дном. Обычно вырастает до 500 грамм, в редких случаях — 3 кг.
3. Серебряный карась. Нетребователен к условиям содержания, питается растениями и мелким планктоном. Химический состав воды не имеет принципиального значения для карасей.
4. Белый амур. Крупные рыбы, которые могут вырастать до метра в длину и 50 кг веса. Может расти в любой воде, но больших размеров достигает только в тёплой воде.
5. Толстолобик. Вырастают до 50 кг. Питаются водорослями, искусственные корма не едят.
6. Щука. Хорошо растёт в прохладных стоячих водоёмах большой площади. Не уживаются с другими видами.

Арендованный искусственный водоём открывает перспективы заработка всем желающим

Аренда пруда в месяц в нашей стране составляет от 100 до 1000 рублей за гектар. Плата невысокая по сравнению с затратами, которые несет частник на стадии получения прав аренды водоема и на его содержание.

Легко ли арендовать пруд

Пруд как искусственно созданный водоем можно взять в аренду у государства либо у частного лица. Целями предпринятого дела могут быть:

• Охота, рыболовство, разведение рыб.
• Организация отдыха.
• Размещение подводных коммуникаций, гидротехнических объектов и т.д..
• Полив подсобного хозяйства, водопой скота и др.
• Плавания маломерных судов и обеспечения работы их механизмов.

Как правило, российские бизнесмены используют пруд для платной рыбалки и создания мест отдыха в теплое время.

Следующий шаг – сбор документов. Для начала необходимо узнать входит ли водный объект в официальный Росреестр и не арендован ли еще кем-то.

В госорганы вместе с выпиской из Росреестра предоставляются:

1. Кадастровый план.
2. План охраны водоема от загрязнений, мониторинга экологического состояния акватории (кстати, эти работы разрешено проводить специализированным организациям, которые за свои услуги берут от 100 тысяч рублей в год).
3. Схема водопользования (расположение строений, объектов и т.д.).

После сдачи документов, орган власти назначает торги, которые ведут к дополнительным затратам. Участник аукциона после выигрыша перечисляет государству единовременную плату. Ее размер может доходить до нескольких миллионов рублей в зависимости от востребованности водного объекта и конкуренции на торгах.

Конечный этап – подписание договора, в котором подробно прописываются условия аренды пруда и срок водопользования. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов ведет к расторжению соглашения раньше срока. В целом на оформление всех документов уйдет около 6 месяцев. Объект государством сдается в водопользование на 20 лет.

От чего зависит стоимость аренды

Прежде всего, от того, кто является владельцем пруда. Государство или частное лицо. Ведь это искусственный водоем, который теоретически может создать самостоятельно на своем земельном участке любой человек. С другой стороны, практикуется субаренда – когда частный владелец земельного участка с водоемом, сдает пруд в аренду еще кому-то.

Так вот государственные расценки минимальные. Сумма, как уже говорилось выше, реально составляет от 100 до 1000 рублей за гектар. Учитываются цели эксплуатации воды (забор, сброс сточных вод, добыча полезных ископаемых, организация объектов рекреации и т.п.). Частник, руководствуясь собственными интересами, может сдавать водоем в аренду за другую сумму. Чем выше потенциал у водного объекта, тем больше будет его стоимость. Ведь в основе аренды водоема, как правило, заложены намерения по развитию бизнеса, извлечению прибыли. Как уже было отмечено, самыми выгодными способами использования пруда являются рыбалка и отдых.

Таким образом, цена напрямую зависит от рентабельности объекта:

• Площади, глубины, типа дна.
• Выгодного расположения (вблизи красивого леса, рынков сбыта рыбы, крупных населенных пунктов и т.д.).
• Наличия удобных путей подъезда.
• Чистоты акватории, зарыбленности.
• Обустроенности окрестностей.

Например, в Саратовской области хозяин сдает 180 га земли с двумя прудами за 1244 рублей за га. Всего получается, примерно, 224 тысячи за весь участок. В Отрадненском районе Краснодарского края съем прудового хозяйства (20 га, 14 водоемов) обойдется в 100 тысяч рублей за гектар. А в Алтайском крае, в Троицком районе действует предложение об аренде зарыбленного пруда площадью 5 га уже за 400 тысяч рублей.

Можно найти и бюджетный вариант, например, за 50-70 тысяч рублей в месяц за гектар.

Как и где лучше арендовать пруд

Если пруд планируется эксплуатировать для рыбалки и разведения рыбы, то целесообразнее взять в аренду земельный участок, на котором он находится. Тогда отдельно арендовать водоем не придется. То же самое в случае организации места отдыха – аренда берега (или его части) выгоднее, чем всего водного объекта.

Для создания рыбохозяйства подходят пруды размером минимум 20 га для сохранения флоры и размножения рыб (больше 100 га – неоправданно дорого). Дно – желательно мягкое, илистое, глубина – для лучшей зимовки от 1,5 метров и больше.

Стать обладателем собственного водоема мечтает каждый владелец частной территории. Причем речь идет не только о небольшом прудике, украшенном цветочными насаждениями, но и о более крупных водохранилищах, где можно разводить рыбу. Такой водоем играет роль зоны отдыха, источника воды для полива и прямого поставщика рыбы на стол.

Особенности

При этом важно понимать, что самодельный рыбный пруд имеет много отличий от плавательного бассейна, а его устройство требует соблюдения определенных правил.

Разновидности

Современные конструкции рыбных прудов делятся на виды относительно природных факторов и пожеланий своего владельца. Модели различаются по типу водоснабжения и скорости роста своих обитателей. Однако главным различием все же является материал дна конструкции.

С пленкой

В данном случае речь идет о ПВХ-пленке, покрывающей водопроницаемое дно пруда. Данный материал должен обладать высокими гидроизоляционными свойствами. Говоря простыми словами, его толщина зависит от глубины и площади водохранилища. Например, для прудов до 6 м2 и с глубиной до 1,5 м подойдет пленка толщиной в 0,6-0,8 мм.

Приобретать пленку стоит большими кусками, чтобы было меньше склеек. Кроме того, важно проверить целостность материала. Нельзя допустить, чтобы на нем были дыры или разрезы.

Без гидроизоляции

Если на дне пруда залегает водонепроницаемый грунт, а подземные воды проходят высоко, достаточно будет лишь вырыть котлован и выложить его смесью из дерна и глины.

Данный процесс работы протекает очень быстро, не требует больших вложений, а готовая конструкция имеет максимально естественный внешний вид.

С бетонированием

Бетонное дно считается самым долговечным. Оно устойчиво к разным повреждениям, является практичным. А главное, бетонным покрытием можно обустроить пруды любой сложности. Единственное, что пугает, – сложность работ и немалый бюджет.

Пластиковые

Самый бюджетный вариант для гидроизоляции дна пруда. Главное, перед укладкой убедиться, что пластик не имеет трещин и разрывов. Сам процесс монтажа протекает максимально легко, просто и быстро. Однако такая методика подходит только для обустройства дна небольших прудов.

Разводить в таком водоеме допустимо лишь декоративных представителей подводного мира.

Где размещать?

Лучшим местом для рыбного пруда является открытый участок с уклоном. Оптимально, если это будут низина или овраг. Нижняя часть пруда засыпается защитной насыпью, здесь же размещается оборудование для чистки и регулирования сброса воды.

Рыбный пруд должен располагаться вдали от различных построек, примерно в 10-12 м от дома, летней кухни и иных аналогичных строений. Что касается выгребной ямы, то водоем следует расположить в 20 м от нее.

Подготовка

Проработав данные вопросы, можно приступать к поэтапному возведению конструкции пруда.

Планировка и эскиз

При планировании пруда важно учитывать, что один из склонов должен быть пологим. В области мелководья вода становится теплой намного быстрее, из-за чего там любят собираться мальки.

Расчет размеров

При этом важно помнить, что крупные водохранилища требуют серьезных вложений, а мелким необходим тщательный уход.

Инструменты и материалы

Создание пруда своими руками

Котлован

На первом этапе работы следует вырыть яму, которая станет основой конструкции пруда. Если по плану водоем имеет квадратную или прямоугольную форму, вполне достаточно вбить по углам разметочные колышки. Для создания котлована изогнутой формы можно выложить контурную веревку по земле, не фиксируя ее зацепами.

При помощи лопаты создаются террасы, намеченные на плане. Выкопав котлован, в центральной его части необходимо установить бочку или создать зимовальную яму.

Гидроизоляция, дренаж

Насосы, смена воды

Обязательное условие содержания собственного пруда – смена воды.

Лестница

Кормушка

Декорирование

Искусственный водоем можно украсить разными способами. Допустимо использовать фонтаны или водопады, крупные камни или статуэтки. Неплохой вариант – уникальная подсветка. Растения могут стать неотъемлемой частью водоема, особенно те, что растут на глубине и по крайним частям пруда.

Но не стоит забывать, что цветущие посадки лучше размещать горшечным методом.

Правила ухода

Как арендовать пруд

Аренда пруда может стать началом выгодного бизнеса: любителей половить рыбу у нас всегда было немало. Можно арендовать естественный водоём у государства или создать собственный, искусственный пруд. Оба варианта требуют серьезных вложений, но первый все же может оказаться менее затратным. Основное, что вам понадобится для аренды пруда – земельный участок, на котором расположен пруд.

Инструкция

Первый шаг к аренде пруда – выбор пруда, находящегося в наиболее хорошем состоянии. Не стоит забывать, что для большинства целей использования пруд необходимо будет очистить и облагородить, что потребует определенных инвестиций. Чем чище пруд, тем меньше, соответственно, вам придется проводить мероприятий по его очистке, облагораживанию и поддержанию в должном состоянии. Кроме того, если вы планируете арендовать пруд для организации рыбалки, то стоит искать его в наиболее доступных для подъезда районах, иначе клиентов у вас будет недостаточно.

Для аренды пруда необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположен пруд. По закону невозможно арендовать пруд без земельного участка, в границах которого он расположен. В заявлении необходимо указать, для каких целей будет использоваться земельный участок, его размеры и месторасположение. В месячный срок уполномоченный орган выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и заявитель за свой счет проводит кадастровые работы. После этого в течение двух недель принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключается договор аренды. Если договор аренды заключается на срок более одного года, то он подлежит регистрации в органах Росреестра.

Согласно Водному кодексу, никаких разрешений и согласований для предоставления пруда в аренду под рыболовство или рыбоводство не требуется. Однако во многих других случаях (изъятие водных ресурсов, использование пруда в рекреационных целях и т.д.) требуется получить решение о предоставлении пруда в пользование от органов власти и заключить договор водопользования с уполномоченным органом. Для получения решения нужно подать заявление в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления с обоснованием цели использования пруда. По договору водопользование за пользование прудом необходимо будет платить в соответствии со ставками, принятыми соответствующими органами.

Войти на сайт

или

Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?