Как найти публичную кадастровую карту в росреестре

Адрес или кадастровый номер
участка

Кадастровые карты Российской Федерации

О карте

Публичная кадастровая карта – онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона.

Если карта не загружается

При проблемах с загрузкой, отображением или работой публичной кадастровой карты обновите страницу браузера и дождитесь полной загрузки карты. Из-за разнообразия информации и объема геопространственных данных полная загрузка карты может занимать до 40 секунд (и более при медленном интернет-соединении пользователя). В некоторых случаях может потребоваться повторная перезагрузка страницы. Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.

На карте указаны объекты, которые поставлены на кадастровый учёт и для которых проведена процедура межевания.

Официальные сведения об объектах недвижимости сосредоточены в Росреестре, официальном государственном органе, уполномоченном на регистрацию одноименных сделок. Публичная кадастровая карта – электронный ресурс ведомства. Пользователи получают полезную информацию по объектам недвижимости в текстовом и графическом контенте. Каждый из желающих пользуется картой и может найти информацию об объекте по адресу или кадастровому номеру. Ресурс постоянно пополняется новой информацией, устаревшие сведения актуализируются.

Главные секреты кадастровой карты:

1. Официальная карта от Росреестра только на одном сайте

В интернете присутствует ресурсы, копирующие кадастровую карту росреестра, но официальные и актуальные данные находятся только на сайте кадастровой палаты: http://pkk5.rosreestr.ru/

Хотя официальная карта только одна, сторонние ресурсы добавляют уникальные возможности её применения: накладывать кадастровую карту на карты яндекса, гугла и 2гис. Кадастровая карта с такими возможностями есть на сайте Гео Плюс.

Пользование кадастровой картой – бесплатное. Если вы попали на сайт и за доступ с вас требуют деньги – это сайт мошенников.

2. На публичной карте есть полезные инструменты

Функция «слои» помогает пользователям получить тематическую информацию. Тут вы можете найти информацию о территориальных зонах, участках, выставленных на аукцион и не имеющих владельцев. Также можно посмотреть ограничения использования участков: охранные зоны водоёмов, национальных парков, ЛЭП.

Включение слоя с космическими снимками позволяет увидеть территорию со спутника, представить визуально, как выглядит интересующий пользователя участок, что находится около дома, служебного помещения. Несмотря на то, что съемка территории осуществляется с большой высоты, карта детальна, так как пользователь рассматривает очертания сооружений, участков, домов

Внимание! Информация, полученная через данные спутников, имеет вспомогательное значение. При возникновении интереса к объекту недвижимости лучше посмотреть на него в реальности. Положение карты может отличаться от фактического положения.

Функция «линейка» позволяет узнать координаты объектов на карте. Для этого выбирается опция «Измерения» в виде линейки. Выбрать пункт координаты точки, кликнуть левой кнопкой мыши. Этот же инструмент позволит пользователям узнать расстояние между точками, площадь и периметр объектов.

Что содержит электронная кадастровая карта

БД содержит сведения об объектах недвижимости, схожие с выпиской из ЕГРН: тип недвижимости, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель или назначение здания, кадастровая стоимость.

Как найти на карте объект недвижимости

Не важно, где находится квартира, дом – в Москве или в другом регионе. В левом углу представлены строка поиска, где пользователь вводит исходные данные:

• кадастровый номер;
• адрес объекта недвижимости.

На кадастровой карте можно искать любые типы объектов:

• квартир;
• домов;
• коттеджей;
• участков;
• комнат.

Не забудьте выбрать тип объекта перед поиском.

Внимание! Если вы вбиваете в поиск кадастровый номер участка, и система не может его отобразить, значит вам нужно провести межевание участка.

Практическая польза карты

Недвижимое имущество в РФ по ст. 130 ГК РФ – земельные участки и объекты привязаны к координатам, их перемещение невозможно без нанесения ущерба их предназначению. В статье четко определены признаки объектов недвижимого имущества. Информация о квартирах, земле, участках, частных домах сосредоточена в Публичной Кадастровой карте. Данные необходимы пользователям, чтобы распоряжаться собственностью по закону, проводить сделки гражданско-правового характера, например, подарить частный дом. Кроме того, часто возникает вопрос с налогообложением объектов недвижимого имущества: базой для расчета обязательных сборов выступает кадастровая стоимость, данные о которой берутся из электронного ресурса Росреестра.

Чаще всего за информацией обращаются:

• риелторы;
• граждане, приобретающие квартиры, комнаты, частные дома;
• покупающие участки земли.

Цель: проверка юридической чистоты объекты недвижимости. Данные из публичной карты позволяют провести первоначальную оценку собственности. Для подтверждения права и получения полных данных заказывается выписка из ЕГРН.

Как часто вы пользуетесь картой Росреестра?

• Помогла ли вам карте при покупке недвижимости?
• Смогли найти свой объект на карте?
• На вашем участке есть обременения?
• Границы участка по забору и по снимку совпадают?

Источник – сайт компании Гео Плюс.