Как найти расположение объекта

Как узнать расположение объекта по кадастровому номеру: подробная инструкция от Росреестра и ЕГРН

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

Узнайте способы использования кадастровой карты для определения местонахождения объекта недвижимости по кадастровому номеру в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Получите необходимую информацию о земельных участках и недвижимости без лишних хлопот и затрат, с помощью нашей подробной инструкции.

Для многих граждан регистрационные данные недвижимости могут стать реальной головной болью. Но если не знать, как работает реестр кадастровых объектов, процесс поиска информации может стать более простым.

Если вы хотите узнать, где расположен конкретный объект по его кадастровому номеру, прочтите эту статью. Мы расскажем вам о федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) и единой государственной регистрации недвижимости (ЕГРН).

Следуя этим простым шагам, вы легко сможете получить детальную информацию о любом объекте на территории РФ, с помощью кадастрового номера. Не так уж и сложно, правда?

Росреестр: как получить информацию

Росреестр — это единая государственная система учета, хранения и предоставления информации о недвижимости и земельных участках. Если вы хотите получить информацию о кадастровом номере, необходимо обратиться в Росреестр.

Первым шагом является заполнение заявления на получение информации. Заявление можно подать через официальный сайт Росреестра или лично в местном отделении. В заявлении необходимо указать кадастровый номер и вид информации, которую вы хотите получить.

Далее вы должны оплатить государственную пошлину за предоставление информации. После оплаты вам будет предоставлена справка, содержащая информацию о кадастровом номере. Справку можно получить лично в отделении Росреестра или заказать доставку почтой.

Если требуется получить более подробную информацию, например, о соответствующем здании, то можно обратиться в соответствующий орган государственной власти. Например, информацию об объекте недвижимости можно получить в органах местного самоуправления.

Следует отметить, что информация о кадастровых объектах является открытой и может быть получена любым желающим. Однако, при получении информации необходимо учитывать ограничения на ее использование и распространение, установленные законодательством.

ЕГРН: как найти кадастровый номер объекта

ЕГРН – это единая государственная регистрационная система, где хранятся сведения об объектах недвижимости. В ЕГРН в первую очередь регистрируются объекты недвижимости, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Запрос информации о зарегистрированных объектах недвижимости можно осуществить через сайт Росреестра.

Веб-сервис Росреестра позволяет быстро и удобно определить кадастровый номер объекта. Для этого нужно открыть сайт Росреестра, найти на главной странице кнопку «Поиск по кадастровому номеру/адресу». Затем необходимо ввести кадастровый номер, который возможно найти в документах, выданных при переходе права собственности. Далее появится информация об объекте недвижимости, а именно: адрес, площадь, ценность и другие сведения.

• Откройте сайт Росреестра
• Найдите кнопку «Поиск по кадастровому номеру/адресу»
• Введите кадастровый номер объекта
• Получите информацию об объекте недвижимости

Если у Вас нет кадастрового номера, можно использовать номер объекта, присвоенный ему в государственном кадастре объектов недвижимости. Этот номер можно найти на кадастровом паспорте объекта недвижимости, на налоговых декларациях, а также в договорах купли-продажи. Зная этот номер, можно обращаться в Росреестр с запросом на получение информации об объекте недвижимости.

Вопрос-ответ:

Вопрос: Как найти кадастровый номер на кадастровой карте?

Чтобы найти кадастровый номер на кадастровой карте, необходимо открыть сайт Росреестра, зайти в раздел «Кадастровая карта» и ввести адрес или координаты места, которое вы ищете. После этого на карте появится объект, для которого можно получить кадастровый номер.

Вопрос: Можно ли узнать информацию о кадастровом объекте по кадастровому номеру?

Да, можно. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и в разделе «Кадастровая карта» выбрать функцию «Узнать по кадастровому номеру». После этого нужно ввести кадастровый номер объекта и на карте появится его расположение, а также другая информация, которая указана в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Вопрос:

Вопрос: Какая информация содержится в кадастровой карте?

В кадастровой карте содержится информация о расположении кадастровых объектов на территории России. Карта включает в себя информацию из ЕГРН и других государственных баз данных, а также данные, полученные в ходе кадастровых работ. В карте можно увидеть границы участков, а также информацию о зданиях, сооружениях, коммуникациях и др.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра. Для этого нужно зайти в раздел «Кадастровая карта» и выбрать функцию «Узнать кадастровую стоимость». После этого нужно ввести кадастровый номер или адрес объекта, и на сайте отобразится информация о его стоимости. Обратите внимание, что кадастровая стоимость не является рыночной и может отличаться от реальной.

Вопрос: Как узнать информацию о правообладателе недвижимости?

Чтобы узнать информацию о правообладателе недвижимости, необходимо зайти на сайт Росреестра, в раздел «Кадастровая карта», выбрать функцию «Узнать по кадастровому номеру» и ввести кадастровый номер объекта. После этого на сайте отобразится информация о правообладателе и другие данные, которые указаны в ЕГРН.

Вопрос: Можно ли получить выписку из ЕГРН по почте?

Да, можно. Для этого нужно обратиться в любое отделение Росреестра с заявлением на выдачу выписки из ЕГРН. В заявлении необходимо указать данные объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер и т.д.) и данные организации или физического лица, которым нужна выписка. Выписка может быть выслана по почте или получена лично в отделении Росреестра.

Вычисляем ближайшие объекты по координатам

Я разрабатывал один проект по недвижимости и появилась задача показывать объекты расположенные в радиусе 20 км с просматриваемым. Т.е. у нас есть объект, в нашем случае это поселок, и нужно отображать находящиеся рядом поселки из нашей базы данных в радиусе 20 км, при этом имея только координаты их расположения.

Исследование

Итак для решения задачи началось “гугление”. И первое что было нагуглено это алгоритм расчета расстояний между двумя точками на шаре, статья уходила в Wikipedia. Статья конечно интересное, но как она поможет в моем деле!? Как выяснилось от нее будет толк, но не сразу. Смысл в том, что просчет расстояний по координатам хорош, но как делать выборку из базы и рассчитывать координаты “на ходу”!? Вероятно данным способом никак. Конечно, решение в лоб было каким то образом просчитать насколько можно сдвинуться от координаты чтобы получить нужное расстояние и запросить через какой-нибудь SQL BETWEEN.

Снова гуглим и нагугливаем ВОПРОС на Хабр Q&A. В лучшем ответе решение есть, но оно указывает, что у нас длина одного градуса в километрах равно 111 км, но это далеко не всегда так. Отсюда было понятно, что решение слишком не точное. Читаем дальше и там некий @alex40 предлагает решение как раз с between но выбирать по квадрату. Суть его решения заключается в том, чтобы взять диапазон координат по квадрату а не по окружности и запросить выборку как раз с оператором BETWEEN. И глядя на элегантность этого решения, я понял, что надо делать как то так, но оставался вопрос, что квадрат вносит слишком большую неточность.

Схема решения

Взять изначальную точку координат, и прибавить к ней число градусов соответствующее расстоянию, необходимому для выборки.

Если соединить эти точки, на которые мы прибавили изначальную координату получится квадрат (простите не ровно нарисовал).

Далее с помощью все той же википедии я открыл для себя несколько формул, и одна из них прямо то что нужно. Это формула вычисления длины градуса. Помните в начале я говорил, что 111 км. это слишком абстрактно из первого решения в вопросе. Так вот, эта формула позволяет вычислять длину градуса непосредственно на конкретной меридиане или параллели, нужно только знать радиус нашего шара. Там же на странице википедии есть предварительно рассчитанные данные, по которым можно будет проверить свою формулу

Расчеты

Приступаем к расчетам. Из открытых источников нам известно, что:

• Средний радиус Земли R = 6371210 м.

• Экваториальный радиус Земли R_Э = 6378,245 м.

• Полярный радиус Земли R_П = 6356,830 м.

Я для расчетов взял средний радиус. Естественно нужно помнить, что земля все-таки не идеальная сфера, поэтому погрешность есть и в этих расчетах, но для нашей задачи это допустимая погрешность.

Я написал небольшой код для проверки вычислений, и для того, чтобы я мог взять числа и проверить их на реальных данных.

Код для проверки

const EART_RADIUS = 6371210; //Радиус земли
const DISTANCE = 20000; //Интересующее нас расстояние

//https://en.wikipedia.org/wiki/Longitude#Length_of_a_degree_of_longitude
function computeDelta(degrees) {
  return Math.PI / 180 * EART_RADIUS * Math.cos(deg2rad(degrees));
}

function deg2rad(degrees) {
  return degrees * Math.PI / 180;
}

const latitude = 55.460531; //Интересующие нас координаты широты
const longitude = 37.210488; //Интересующие нас координаты долготы

const deltaLat = computeDelta(latitude); //Получаем дельту по широте
const deltaLon = computeDelta(longitude); // Дельту по долготе

const aroundLat = DISTANCE / deltaLat; // Вычисляем диапазон координат по широте
const aroundLon = DISTANCE / deltaLon; // Вычисляем диапазон координат по долготе

console.log(aroundLat, aroundLon);

В коде я сразу установил константу расстояния, радиуса земли и принял решение все считать в метрах, поскольку данные я нашел в метрах и лень было разделить их на 1000, да и в метрах казалось, что точность немного выше, чем в километрах с округлением.

Суть этого кода в следующем. Мы не забываем перевести градусы координат в радианы, поскольку формула из википедии рассчитана на радианы. Мы вычисляем дельту ширины и долготы одинаково по одной и той же формуле, поскольку мы условились что у нас идеальный шар и эта погрешность нам допустима. С помощью формулы мы узнаем сколько градусов у нас в одном километре, а дальше простая пропорция.

1 градус — 63046.689652997775 метров
X градусов — 200000 метров

select
	name,
	latitude,
	longitude
from
	villages
where
	latitude between 55.460531 - 0.31722522007226484 and 55.460531 + 0.31722522007226484
	and longitude between 37.210488 - 0.22583381380662185 and 37.210488 + 0.22583381380662185;

Ну и в моей выборке оказалось 7 объектов. Конечно я взял эту выборку и проверил координаты с помощью линейки на Яндекс Картах. В моем случае все попали в радиус обозначенных 20км. Но мы же помним, что взяли квадрат, а не окружность для вычисления?! Я там даже схему нарисовал в начале, что за квадрат. Итак, если сделать окружность, внутри этого квадрата, она как раз будет радиусом примерно те же 20 км.

Я добавил картинку для наглядности. Видно, что если высота квадрата 40 км, и в нем окружность, то радиус ее тоже будет соответствовать 20 км. Остаются лишние области – углы квадрата, которые я закрасил зеленым. Это то что у нас может попасть в выборку, но они уже не соответствуют именно радиусу в 20 км. Т.е. это лишние данные. И вот тут приходит на помощь та самая формула, о которой я говорил в начале – Расчет расстояния между координатами. С помощью этой формулы можно сравнить исходную точку с координатами из выборки и отсечь те, что будут превышать те самые 20 км, поставленные в задаче.

Итог

Задача решена. Алгоритм придуман. Осталось упаковать это в “красивый” и “чистый” код, чтобы все было по феншую. Надеюсь статья была полезной, потому что когда я искал решения задачи, я наткнулся на множество формул, на множество идей, но не нашел места, где это было бы собрано вот так, как попытался собрать я в рамках данной статьи.

Ссылки

Расчет длины градуса

Расчет дистанции между координатами на сфере

Статья, которая помогла вникнуть в тему расчетов

Тоже полезная статья, в ней есть данные для расчетов

Адрес или кадастровый номер
участка