Как найти регионального оператора капитального ремонта

Фонд капитального ремонта Республики Татарстан

Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества МКД. Фонд создан с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования реформирования ЖКХ, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий, осуществление информационно-разъяснительной деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Контакты

Адрес: 420043, РТ, г. Казань, ул. Нурсултана Назарбаева, д.27

Метро: Суконная слобода, Площадь Тукая, Аметьево

Адрес электронной почты: zhkh.fond@tatar.ru

Страницы в социальных сетях:

• Вконтакте — https://vk.com/fondzhkhrt
• Инстаграм —
• Твиттер —
• Фейсбук —
• Одноклассники —
• Канал на Ютубе —

Вход в личный кабинет:

Режим работы

Взносы на капитальный ремонт

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан на 2021 год в размере 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Задачи и деятельность фонда

Основной задачей фонда капитального ремонта является обеспечение развития жилищно-коммунального хозяйства в Татарстане, в том числе обеспечение проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, в порядке, установленном законодательством.

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплатить взносы на капитальный ремонт можно можно несколькими способами:

• через Сбербанк-Онлайн
• в отделениях Сбербанка
• через терминалы и банкоматы Сбербанка

Реквизиты

Полное наименование организации

Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан»

Сокращенное наименование (по Уставу)

Наименование для заполнения платежного поручения

Министерство Финансов РТ (некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан»)

Источник

Права и обязанности регионального оператора капремонта

К нам поступил вопрос от читателя о том, должен ли региональный оператор капремонта работать с должниками и начислять пени за неоплату взносов на капитальный ремонт.

Мы часто рассказываем об особенностях проведения капитального ремонта в МКД. Но о правах и обязанностях регионального оператора капремонта ещё не писали. Исправляемся.

Функции регионального оператора

Региональный оператор капремонта – юридическое лицо, созданное в форме фонда, для организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Он формируется субъектом РФ и работает на его территории.

Раздел IX, а касается он организации проведения капитального ремонта, с завидной регулярностью координируется законодательством. Последние изменения были внесены в конце прошлого года Федеральными законами N 176 и N 355.

Относятся они и к деятельности регионального оператора по капремонту. Система должна работать без перерывов, чтобы:

• операторы выполняли обязательства перед собственниками МКД,
• в случае утраты средств собственникам выплачивалась компенсация,
• при прекращении работы регионального оператора собственникам возвращали их деньги.

Начиная сотрудничество с фондом капитального ремонта, собственники тщательно изучают обязанности регионального оператора. И их немало.

Обязанности регионального оператора

Права регионального оператора капремонта

Перейдём к правам регионального оператора капремонта и ответим на вопросы нашего читателя: должен ли региональный оператор капремонта работать с должниками и начислять пени за неоплату взносов на капитальный ремонт?

Это не входит в его обязанности, но работа с должниками и начисление пеней – право регионального оператора.

Это не распространяется на случаи, когда деньгами со спецсчёта погашается займ или кредит за проведённый капитальный ремонт, которые не смогли оплатить в сроки по договору.

Иск был удовлетворен частично, так как суд обосновал вывод о том, что расчёт капитальных взносов за 2014 г. должен быть произведен с 01.09.2014 по 31.12.2014, а не с 30.05.2014, как это сделал региональный оператор.

Однако задолженность по уплате взносов в сумме 211 253 рубля 24 копейки и расходы на государственную пошлину в размере 5 863 рубля вернуть удалось.

Не стесняйтесь, присылайте нам вопросы и предложения, по самым интересным мы обязательно напишем статью.

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе взыскания задолженности по взносам и пеням на кап.ремонт. Мы в 2016 году открыли спец. счет на свой МК… Читать ещё

Ирина, здравствуйте, в ч. 5 ст. 173 ЖК РФ написано, что решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регоператора и формировании его на спецсче… Читать ещё

Источник

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Татарстане в 2021 году

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Для интереса можете посмотреть сравнительную таблицу взносов на капремонт по регионам России.

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

• Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя;
• Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая — этот вариант используется в Татарстане;
• Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 50% :

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
• собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
• собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (08.12.2020) :
В размере до 50% :

• инвалиды I и II групп;
• дети-инвалиды;
• граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Татарстане в следующих размерах:

• на одиноко проживающего человека — 40 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из двух человек — 23 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из трёх человек — 17 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из четырёх человек — 14 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из пяти и более человек — 12 кв.м общей площади жилого помещения;

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 6.11 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 40 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 6.11 * 40 = 244.4 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 122.2 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 23 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50% :
Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (24.04.2020) :

• граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
• инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
• члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (30.04.2021) :

• инвалиды войны;
• ветераны боевых действий;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 6.11 = 232.18 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 342.16 ₽ (56 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация = 122.2 ₽ (40 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
   Плата за капремонт = 476.58 ₽ (78 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация = 70.27 ₽ (23 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 476.58 ₽ (78 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 70.27 ₽ (23 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).
   Компенсация для жены = 70.27 ₽ (23 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).
4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 476.58 ₽ (78 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 140.53 ₽ (23 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 100%).
   Компенсация для жены = 70.27 ₽ (23 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).
5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
   Плата за капремонт = 329.94 ₽ (54 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 140.53 ₽ (23 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 342.16 ₽ (56 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация = 171.08 ₽ (56 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 476.58 ₽ (78 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация = 79.43 ₽ (78/3 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 476.58 ₽ (78 кв.м x 6.11 ₽/кв.м).
   Компенсация для всей семьи = 238.29 ₽ (78 кв.м x 6.11 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• копии документов, подтверждающих полномочия законных представителей или лиц, уполномоченных на основании доверенности, на представление интересов граждан, имеющих право на получение компенсации.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Гражданам, имеющим право на компенсацию и получающим меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация назначается автоматически, без их обращения, с месяца приобретения ими указанного права.

Из суммы компенсации вычитается сумма субсидии-льготы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемой гражданину, имеющему право на получение компенсации, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Источник

Капремонт

Проект «Капремонт» – раздел портала, где жители могут ознакомиться со списками домов, школ, детских садов и подростковых клубов, подлежащих капитальному ремонту в 2021 году. Здесь публикуется карта с адресами объектов, новости, поадресный список объектов, участвующих в программах капитального ремонта, и другие материалы.

• Карта
• О проекте
• Новости
• Медиа
• Вопросы и ответы
• Цифры и факты
• Дополнительная информация
• Полезные ссылки

• Карта
• О проекте
• Новости
• Медиа
• Вопросы и ответы
• Цифры и факты
• Дополнительная информация
• Полезные ссылки

Программа адресного капитального ремонта жилого фонда реализуется в Республике Татарстан с 2008 года. В 2020 году в Казани капитально отремонтировали 276 многоквартирных домов на сумму 2,2 млрд рублей. В программу 2021 года вошли 295 многоквартирных домов города на общую сумму 2,8 млрд рублей.

Кроме того, в столице Татарстана реализуются программы по капитальному ремонту учреждений образования (школ и детских садов), подростковых клубов, детских оздоровительных лагерей, дворов и дорог, в том числе по национальному проекту «Безопасные и качественные автомобильные дороги».

За последние 10 лет в столице Татарстана отремонтировано 66 детских садов и 143 здания школ на общую сумму 6,15 млрд рублей. В программу капитального ремонта на 2021 год включены 15 детских садов. Кроме того, в этом году планируется капитально отремонтировать спортивно-оздоровительный лагерь «Молодая гвардия» и 3 подростковых клуба.

Также в Казани уделяется внимание приведению в нормативное состояние дорог. Столица Татарстана признана лидером среди российских городов по состоянию и развитию улично-дорожной сети.

В прошлом году в Казани было отремонтировано 110 городских и поселковых улиц. В этом году по национальному проекту «Безопасные и качественные автомобильные дороги», а также в рамках дорожных работ будут отремонтированы 47 дорог и 78 внутриквартальных проездов.

Источник