Как снять квартиру в обход риэлторов
Где и как искать объявления от собственников
Елена Шпрингер
Недорого сняла квартиру без риэлтора
Когда я переехала в новый город, мне нужно было быстро найти квартиру. Первым делом я стала искать в газетах и на Авито, но оказалось, что почти все объявления не от собственников, а от риэлторов, которые требуют комиссию в 50-80% от стоимости аренды. У меня таких денег не было, да и платить просто за показ квартиры не хотелось.
В итоге я сняла квартиру без риэлторов и теперь знаю, где и как искать прямые объявления, чтобы не переплачивать за ненужное посредничество.
Способ 1: найти группу с объявлениями от собственников
На площадках объявлений вроде Авито, Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на первый взгляд много объявлений от собственников. Но если начать звонить, окажется, что «собственники» на самом деле риэлторы, и без комиссии они ничего не сдадут.
Есть площадки, где публикуются объявления только от собственников. Больше всего их в соцсетях — в некоторых группах во «Вконтакте» или Facebook объявления выкладывают прямо на стену. Иногда такие группы закрытые — объявления прячут от риэлторов.
Группы с недвижимостью есть во всех крупных городах. Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Чем больше участников, тем выше шанс, что это действительно группа с собственниками, а не замаскированное агентство недвижимости.
Поиск по группам аренды во «Вконтакте»
В таких группах тоже попадаются предложения от риэлторов, но администрация все тщательно проверяет и удаляет подозрительные объявления.
Когда мне понадобилось снять квартиру, я обзвонила около 20 объявлений с Авито — и везде попадала на риэлторов, причем порой на одних и тех же. Потом друзья посоветовали мне группу во «Вконтакте» с квартирами от собственников в Новосибирске.
В этой группе я позвонила по пяти первым попавшимся объявлениям — и попала на пять собственников, с которыми сразу назначила просмотры. Уже на следующий день я подписывала договор аренды, не заплатив ни копейки комиссии и потратив на поиски меньше суток.
Способ 2: поискать объявления в соцсетях
Можно искать квартиру в соцсетях не в конкретных группах, а просто поиском по постам. Для этого нужно вбить в строку поиска «сдам квартиру» и нужный вам город. В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры.
Примеры объявлений от пользователей — их иногда публикуют даже в виде историй
Иногда в соцсетях попадаются и предложения риэлторов, но их легко узнать — они отсылают смотреть подробности и другие варианты на сайтах либо размещают сразу много объявлений.
Свою вторую квартиру я нашла именно через соцсети. Правда, тогда я не планировала менять жилье, поэтому специально ничего не искала. Подруга отправила мне ссылку на пост — собственник написал на своей стене, что сдает квартиру. Если бы я в этот момент искала жилье, то нашла бы этот вариант через поиск.
Еще на стенах друзей я часто вижу репосты объявлений об аренде, ими делятся в диалогах и конференциях, так что предложений в соцсетях действительно много.
Способ 3: разместить объявление о поиске квартиры
В соцсетях можно не только искать предложения собственников, но и дать свое объявление — опубликовать на странице пост о том, что вы ищете квартиру, попросить друзей сделать репост. Еще объявление о поиске можно разместить в группах, посвященных аренде, там обычно есть отдельные обсуждения для тех, кто ищет жилье.
Этот способ не подойдет в качестве основного — во время поисков лучше не надеяться, что арендодатель сам будет искать арендаторов и просматривать темы в группах. Но лишним такое объявление точно не будет.
Примеры объявлений о поиске из обсуждений
К сожалению, у такого способа есть минусы — риэлторы отслеживают эти объявления и начинают звонить с предложением своих услуг. Их легко узнать с первых минут разговора — они не называют точный адрес и цену, предлагают «обсудить варианты» и часто задают вопросы, на которые уже есть ответ в вашем посте.
Когда я искала квартиру, тоже писала сообщение в обсуждении одной из групп. Жилье я нашла быстро, но объявление удалить забыла, и через неделю мне позвонил собственник с предложением аренды. Возможно, его вариант бы мне подошел.
Способ 4: фильтровать объявления на сайтах с арендой
Иногда найти квартиру в соцсетях не удается — объявления там чаще публикует молодежь, люди постарше выкладывают свои квартиры на доски объявлений. Если во «Вконтакте» или на Facebook нет ничего подходящего, можно посмотреть на сайтах: Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость.
Есть несколько способов распознать риэлтора до личной встречи и понять, что предложение не от собственника:
- Поискать номер телефона, указанный в объявлении, через поиск— он может фигурировать в интернете как номер риэлтора или агентства недвижимости.
- Посмотреть, сколько объявлений оставил пользователь — у реальных людей может быть одна, максимум две, квартиры.
- Сделать «Поиск по картинкам» с фотографиями из объявления — посредники иногда берут фото квартир из сети, так как реальных у них нет.
- Посмотреть, есть ли у пользователя другие объявления. Когда на сайте можно предлагать не только недвижимость, но и продавать вещи или что-то другое, то у реальных людей в профиле часто продается какая-нибудь одежда или техника.
- Послушать, что арендодатель говорит по телефону — риэлторы часто предлагают подъехать куда-нибудь не в квартиру или говорят, что эта квартира уже сдана, но есть другие варианты.
Такой аккаунт, скорее всего, принадлежит собственнику, а не риэлтору
Способ 5: пройтись по желаемому району проживания
Есть люди, которые почти не сидят в интернете и не размещают объявления в соцсетях или на сайтах. Они предпочитают сдавать квартиры по старинке — дают объявления в газеты или вешают их на стены у подъезда.
В газетах, к сожалению, слишком много риэлторов, найти там объявление от собственника почти невозможно. Когда я искала квартиру и купила газету, я обзвонила пару десятков объявлений — и везде натыкалась только на агентства недвижимости.
А вот объявления на стенах — более интересный способ поиска. Обычно их приклеивают на доски у подъездов, предлагая «квартиру в этом доме» или «в этом районе». Это поможет напрямую найти жилье в конкретном месте.
Объявления на досках тоже бывают от риэлторов, но их легко распознать — они предлагают сразу несколько квартир по разной цене, часто вешают рядом разные объявления с одинаковым телефоном, обычно печатают их на принтере, а не пишут от руки. Впрочем, даже отсутствие этих признаков не гарантирует, что объявление будет от собственника, нужно проверять при звонке.
Так выглядит доска объявлений у нашего подъезда. Кое-где у рукописных объявлений одинаковые номера — возможно, это риэлтор
Инструкция
Как искать объявления от собственников
Смотреть объявления с арендой без посредников в специальных группах в социальных сетях.
Например, во «Вконтакте» и на Facebook.
Искать предложения через поиск в социальных сетях.
Используя ключевые слова «сдам квартиру в разделе “название города”»
Самостоятельно разместить объявление о поиске квартиры в социальных сетях.
Или в обсуждениях групп, посвященных аренде недвижимости.
Фильтровать объявления на сайтах.
Чтобы заранее отсеять предложения риэлторов.
Пройтись по району проживания и поискать объявления об аренде.
Они могут размещаться на досках объявлений в подъездах, на столбах или ближайших остановках.
В конце лета я, наконец, получила долгожданные документы на право собственности и решила, попробовать найти арендаторов на свою квартирку. Это небольшая студия – евродвушка со спальней. Опыта в этом у меня никакого, поэтому я решила разбираться по ходу дела. Разместила объявление на нескольких площадках и стала ждать звонков.
В этой статье подробно расскажу именно об опыте на Авито.
Итак, звонки посыпались сразу же. Обычно объявления рассматривались дольше, а тут и пяти минут не прошло, как мне начали звонить. Звонили в основном риэлторы и компании, предлагающие “свои услуги”. Разговор строился шаблонно, в первую очередь всех интересовало собственник ли я.
Из забавного – позвонил один очень настырный гражданин. Задав стандартный вопрос про собственника и получив утвердительный ответ, он с подозрением заметил: “слишком молодой у вас голос, для собственника”. Потом начал мне предлагать свои услуги, когда я отказалась и положила трубку – начал перезванивать с разных номеров, утверждая, что я “веду себя несерьезно”. В общем пришлось передать телефон находящемуся рядом молодому человеку, чтобы он отбрил настырного менеджера.
Первый день мой телефон не замолкал больше двух часов. При этом о просмотре я договорилась с двумя людьми (которые так и не приехали), остальные звонки – просто прозвон. Кстати, как я определяла, с какого сайта звонки – очень просто. На Авито я выбрала функцию “подменный номер” и при каждом звонке мне при соединении была фраза, что звонок с этого сайта.
Чтобы понять, сколько звонков мне пришлось принять, выложу статистику:
131 запрос контактов. Мне позвонили более 100 раз. Некоторые звонили по 3-4 раза. И при этом, реальных арендаторов было всего человек 10.
В итоге я приняла решение убрать объявление с этого сайта, а оставить на другом, с которого звонков было в разы меньше, зато почти все целевые.
А вы пробовали сдавать или снимать жилье на Авито? Поделитесь впечатлениями в комментариях.
Жилье ,
15 июн 2021, 14:18
0
«Авито» начал отмечать проверенных риелторов и агентства недвижимости
Агентства недвижимости и частные маклеры смогут получить на «Авито» отметку «Проверенный партнер». Новый статус поможет упростить процедуру поиска жилья для пользователей и улучшить качество объявлений на площадке
Сервис «Авито Недвижимость» начал выделять объявления от риелторов, которые размещают «актуальные проверенные предложения и оказывают высокий уровень клиентского сервиса». Новая программа «Авито» будет способствовать повышению безопасности сделок с недвижимостью, а пользователям платформы станет удобнее выбирать, сдавать и продавать жилье. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе «Авито».
Риелторы, работающие качественно, получат отметку «Проверенный партнер», которая будет видна посетителям сайта в профиле и всех объявлениях компании. Таким образом «Авито» планирует поощрять работу добросовестных участников рынка, улучшить качество объявлений на площадке и упростить процедуру поиска жилья для пользователей.
«Согласно исследованию, проведенному «Авито Недвижимостью» в феврале-марте 2020 года среди людей, ищущих жилье в интернете, отметка о достоверности объявлений является вторым по важности фактором, влияющим на принятие решения, после проверки истории квартиры. Уже сегодня во время просмотра объявлений на платформе можно заказать отчет с выпиской из Росреестра, который поможет снизить юридические риски и не упустить из внимания подводные камни при покупке жилья. Программа «Проверенный партнер» поможет сделать процесс выбора недвижимости или риелтора еще более безопасным и удобным для пользователя, что является нашим главным приоритетом», — рассказал управляющий директор «Авито Недвижимости» Иван Дубровин.
На июнь 2021 года проверенными партнерами «Авито Недвижимости» стали уже более 1,2 тыс. агентов.
Как стать проверенным партнером на «Авито Недвижимости»
Получить статус проверенного партнера можно, если агентство или частный маклер работает в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО или городах-миллионниках (Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Челябинске, Омске, Самаре, Ростове-на-Дону, Уфе, Красноярске, Перми, Воронеже, Волгограде и Краснодаре), сдает недвижимость на долгий срок и имеет не менее шести активных объявлений. Позже такая возможность появится и в других категориях недвижимости и городах России.
Определение надежности партнера будет зависеть от следующих критериев:
- отвечает ли агентство на звонки (если трубку не берут, клиенты думают, что объектов не существует);
- совпадают ли цена, депозит и комиссия в объявлении с цифрами, названными при разговоре;
- актуальность предложений — доступны ли в действительности объекты, указанные в объявлениях;
- готовность рассказать о недвижимости во время телефонного разговора, а не в офисе;
- соответствие фотографий жилья реальности;
- точность адреса, указанного в объявлении.
После получения отметки агентствам необходимо продолжать соблюдать правила, поскольку для подтверждения статуса проводятся регулярные проверки. В тех случаях, когда на платформе представлено множество сотрудников одной компании, статус «Проверенный партнер» будет зависеть от качества работы с клиентом каждого агента, контролировать которое можно при помощи подключения услуги колл-трекинга. Если пользователи останутся довольными, они вновь обратятся к платформе. Таким образом, профессионалы рынка смогут заключать больше сделок, поэтому важно, чтобы предложения были достоверными, а оказанные услуги — качественными, объяснили в пресс-службе «Авито».
«Компания с пониманием относится к тому, что объявления быстро теряют актуальность и не всегда партнеры с большим количеством объектов могут своевременно их удалять. Однако если это происходит на регулярной основе — то в интересах пользователей платформа будет вынуждена прекратить сотрудничество с такими компаниями», — уточняется в пресс-материалах «Авито».
Где найти риэлтора?
04.06.2016 1 708 1 Время на чтение: 12 мин.
Сегодня мы поговорим о том, как и где найти риэлтора. Я уже рассказывал, как правильно снять квартиру, как правильно сдать квартиру в аренду, где купить квартиру, как продать квартиру самостоятельно, но часто бывает так, что человек, далекий от сферы недвижимости, просто не может найти оптимально подходящий объект для покупки или аренды, или же выгодно сдать/продать собственное жилье. В этом случае ему ничего не остается, кроме как обратиться к риэлтору. Где найти риэлтора — об этом далее в статье.
Содержание:
- Стоит ли пользоваться услугами риэлтора?
- Поиск риэлтора
- Как найти надежного риэлтора: полезные советы
- Признаки хорошего, профессионального риэлтора
Стоит ли пользоваться услугами риэлтора?
Начать хочу с того, что у многих сложился стереотип, что риэлтор — это только лишние расходы, или еще хуже: все риэлторы мошенники, которые только и думают, как бы тебя развести на деньги или на квартиру. На самом деле, это заблуждение. Риэлторы — это обычные фирмы или люди, выполняющие свою работу и зарабатывающие на этом. И клиенты оплачивают их услуги далеко не всегда, а ровно в половине случаев: так, если вы хотите продать или сдать жилье в аренду, то оплата риэлторских услуг, скорее всего, ляжет на расходы покупателя или квартиросъемщика, то есть, вы вообще ничего от этого не потеряете, а получите профессиональный подход и проработку своего объекта по большой базе данных.
Но, конечно, случаи мошенничества не стоит исключать полностью: в сфере недвижимости они присутствуют точно так же, как и в любой сфере, где вращаются большие деньги, в частности, есть т.н. «черные риэлторы», сотрудничество с которыми может обернуться очень серьезными проблемами. Поэтому, думая о том, где найти риэлтора, нужно хотя бы немного понимать, что представляет собой рынок этих услуг, и с какой стороны к нему подойти. Об этом сегодня и пойдет речь.
Поиск риэлтора
Итак, поиск риэлтора можно осуществлять по четырем разным направлениям:
- Обратиться в агентство недвижимости.
- Найти риэлтора через знакомых/коллег.
- Найти частного риэлтора через объявления в СМИ/интернете.
- Вообще не искать риэлтора, просто дать свое объявление, и они вас сами тут же найдут.
В последнем случае вероятность нарваться если не на мошенника, то хотя бы на непрофессионала наивысшая, поэтому лично я не рекомендовал бы выбирать этот вариант. Перейдем к рассмотрению остальных.
Есть мнение, что в агентствах недвижимости работают более компетентные риэлторы, и действовать через них безопаснее, чем обращаться к частному риэлтору. Это заблуждение. На самом деле и среди риэлторских агентств немало «однодневок», в которых работают малоопытные сотрудники, а частный риэлтор — наоборот, может оказаться человеком, набравшимся хорошего опыта в агентстве, и «отделившимся» от него, начав работать на себя. Так что, выбирать риэлтора только по этому критерию было бы неправильно.
Как найти надежного риэлтора: полезные советы
Совет 1. Размер вознаграждения — не главное. Часто люди, думая о том, где найти риэлтора, останавливают свой выбор там, где просят минимальное вознаграждение за свои услуги. Это неправильный подход. Скорее всего, по такому принципу вы доверите сделку непрофессионалу, готовому браться за работу, лишь бы что-то заплатили. Вы и самостоятельно можете таким же образом решить свой вопрос бесплатно, обращаться к риэлтору-непрофессионалу нет никакого смысла, это пустая трата денег.
Совет 2. Главное — опыт работы и реальные отзывы. В первую очередь, обращайте внимание на репутацию риэлтора, опыт его работы и отзывы от реальных клиентов. Такую информацию можно искать в интернете: наберите в поисковике «название фирмы отзывы», и почитайте, что пишут о риэлторе его клиенты. Смотрите, какое количество сделок уже заключил риэлтор (эта информация обычно публикуется на сайтах агентств и частных специалистов по недвижимости).
Совет 3. Ищите риэлтора через знакомых. Наверняка среди ваших родственников, друзей, коллег или даже просто знакомых есть люди, уже имеющие опыт сотрудничества с риэлторами. Они могут посоветовать вам, к кому обратиться, а к кому, наоборот, не стоит, на основании уже личного опыта.
Совет 4. При выборе агентства недвижимости ориентируйтесь на крупные. И те, которые работают на этом рынке уже много лет. Конечно же, с оглядкой на репутацию и имеющиеся отзывы. У таких компаний, как правило, и риэлторы более опытные работают, и клиентские базы больше, поэтому они быстрее и точнее подберут для вас наиболее подходящий вариант недвижимости или клиента.
Совет 5. Выбирайте риэлтора из нескольких кандидатур. Рассматривая, где найти риэлтора, лучше не останавливать свой выбор на первом попавшемся: сравните несколько кандидатур, чтобы выбрать оптимального. Сравнение можно производить по ряду параметров: образование, опыт работы, количество успешных сделок, количество положительных/отрицательных отзывов, размер вознаграждения и т.д. Какой риэлтор наберет наибольшее количество нужных вам критериев — с тем и работайте.
Совет 6. Сотрудничайте с риэлтором на основании договора. Никаких устных договоренностей! Подпишите договор, в котором будут указаны все ключевые моменты вашей предстоящей сделки, права и обязанности сторон, размер вознаграждения и другие важные детали. В этом случае вы всегда сможете предъявить риэлтору претензии, даже в судебном порядке, а при отсутствии договора — ничего не сможете доказать.
Признаки хорошего, профессионального риэлтора
Теперь хочу выделить некоторые характерные признаки, по которым вы сможете определить, что перед вами профессиональный риэлтор, с которым можно иметь дело. Итак, хороший риэлтор:
- Ставит интересы клиента выше собственных. Профессиональный риэлтор не станет упрашивать клиента купить недвижимость, которая ему не очень нравится, потому что это выгодно ему: он будет искать идеально устраивающий вариант.
- Ценит время клиента. Грамотный риэлтор не будет заключать договор с клиентом, лишь бы заключить, если увидит, что тот выставил нереальные требования (например, слишком высокую цену продажи квартиры), чтобы потом пытаться уговорить его изменить условия.
- Действует, а не занимается демагогией. Риэлтор должен демонстрировать вам прямые доказательства поиска клиента/покупателя/продавца (размещенные объявления, список потенциальных объектов и т.д.), а не обещать это на словах.
- Дипломатичен и легок в общении. Одно из главных профессиональных качеств риэлтора — умение вести переговоры, поэтому, если вы сразу видите, что разговор как-то не складывается — откажитесь от сотрудничества с таким риэлтором.
- Открыт и честен. Хороший риэлтор никогда не станет обманывать своих клиентов, даже в мелочах. Опять же, он честно скажет, что например, ваши условия нереальны для выполнения. Если вы заметите хоть малейшую ложь или недоговаривание в общении с риэлтором — от сотрудничества лучше отказаться.
- Мобилен и активен. Профессиональный риэлтор не будет просить вас подъехать к нему, а сам приедет к вам на встречу в любое удобное для вас время, даже нерабочее.
- Постоянно поддерживает связь. Риэлтор-профессионал всегда будет держать вас в курсе дел по вашему вопросу, будет отзваниваться и докладывать ситуацию. Если на протяжении длительного времени вы не получаете от риэлтора никаких вестей — вероятно, вы ошиблись с выбором.
- Не подвержен стрессам. Работа риэлтора предполагает частые и сильные психологические перегрузки, успешно противостоять которым может только настоящий профессионал. Если вы заметили, что риэлтор нервничает, проявляет раздражительность, тем более — агрессию, от сотрудничества с ним, конечно же, необходимо отказаться.
В заключение хочу отметить, что людям, в той или иной степени регулярно заключающим сделки с недвижимостью, необходимо иметь своего постоянного, проверенного риэлтора, который будет представлять их интересы в этих сделках. Если, конечно, они сами не являются высококлассными специалистами в сфере недвижимости.
На этом пока все. Теперь вы имеете некоторое представление о том, где найти риэлтора, ну а на практике уже столкнетесь с другими вопросами, на которые потребуется найти ответ.
На сайте Финансовый гений вы найдете много таких ответов, не только в сфере недвижимости, но и во всем, что так или иначе касается личных активов и финансов. Оставайтесь с нами, до новых встреч!
Как выйти на хозяина – проблема не самая сложная
Например самый простой вариант
Приятель, которому можно пообещать коньяк, изобразит помощника покупателя
Почему помощника?
А потому что покупатель сам обычно отвечает на вопросы которые ему задает риелтор, ему не надо советоваться ни с кем, поэтому опытный риелтор может почувствовать, что покупатель подставной, если покупатель плавает при ответах на вопросы
А вот помощник или помощница занятого покупателя – это сыграть значительно проще, на любой вопрос риелтора – что хочет покупатель, какой район, есть ли дети, какой возраст, кем работает покупатель и прочие, помощник может или вообще не отвечать или записывать вопросы обещая ответить позже – типа тайна и отвечать можно только с разрешения покупателя
Ну такой вариант секретаря
При этом риелтор все равно обязан квартиру показать – сейчас все звонки идут через СМР, под запись и отказать просто так без обьяснений риелтор не может
Таких пустышек тьма и все равно их возят
Далее все просто
Риелтор показывает квартиру и помощник запоминает подьезд, этаж и номер квартиры
Ну а дальше – дело техники
Например за 400 р можно в моих документах получить выписку, ее дают кому попало)
А потом, узнав фамилию, можно узнать номер телефона или бросить записку в почтовый ящик или в дверь позвонить
Это всем известно и не сложно сделать
Почему так не делают?
Продавец квартиры – человек боязливый
Конечно у покупателя деньги, но вся страна знает примерно, откуда у человека могут быть деньги
Продавец же – владелец квартиры, она может ему досталась по наследству, он человек сам по себе бедный и он боится всех
Никаких связей, защиты, блата, денег, юристов или бандитов у продавца в 99% случаев нет
В том числе он боится и покупателя
А уж от посредников держится как можно дальше
Со своим риелтором он связан или знакомством или договором с компанией
И он считает это хоть какой то защитой его интересов
Ни на какие прямые договоренности продавец не пойдет, потому что не идиот
ну точнее не пойдет если не идиот
Если он не хочет проснуться в сарае в тамбовской области, с пропиской там же, с 10 рублями в кармане и подписанным договором о продаже квартиры за 10 рублей – он скорее выстрелит через дверь чем откроет кому то кроме своего риелтора
И правильно делает
Сколько народу не проснулось в этих сараях а было обнаружено там в мертвом виде)
Вы видите вот это
Продавец видит вот так
И обычно так и есть
К тому же обычно продавец – обыватель
Для него вот это ваше
Страшный кошмар потому что он вообще не понимает что и как оформлять и какие документы он при этом получит
И этого он тоже боится
Для продавца есть только один безопасный вариант
– тетя маша которая продавала свою квартиру через риелтора елену и вот эта елена от тети маши все сделает как надо)
И если вы не эта самая елена и не можете в нее превратиться – вы вне системы сразу
Не прикасайтесь к продавцу, он уйдет в тень и вы его оттуда никогда не извлечете)
К тому же если я (ну например) продаю квартиру и спрятался за риелтора чтоб хироgопые люди не обрывали мой мобильник, и вдруг мне на мой телефон звонит человек и предлагает схемы, то я или испугаюсь и заблокирую телефон навсегда, или, что тоже вероятно, пожалуюсь своему риелтору
И тут все зависит от уровня компании или частника, если риелтор частный
Мой, например, работает с известной организацией и через пару дней вас вызовут для дачи обьяснений – на каком основании вы пробивали данные гражданина и звонили ему с предложениями, которых он не просил
Ведь ваши действия могут быть расценены, как “разведка” черного риелтора
Без проблем…
А у меня все разговоры пишутся на диктофон, мелочь, а приятно
Так что рассказывать, что вы просто хотели наэкономить денег, вы станете знаете где??
ну наверное знаете)
а представляете, что вам предьявят если вдруг продавец – одинокий пожилой человек который решил продать квартиру
да на вас все висяки повесят начиная с 1991 года))
Если продавец продвинутый чел, сам работал риелтором или по образованию юрист или работает в системе органов, в правительстве, с другой компании неприкасаемых людей, то скорее всего он просто поржет над вашим предложением, потому что деньги которые он НЕ платит риелтору он просто отставляет себе и ему поровну кому вы будете платить, экономить ваши деньги ему нет никакого смысла и идти на конфликты ему не надо
Вам надо покупать?
Приведите профессионала
Такой продавец с вами даже не будет иметь дело, он сам хочет, чтоб ваш риелтор оформил все бумаги и при этом ему это ничего не стоило)
Ну вот как то так)
Я то с 2011 года работал в нескольких риелторских компаниях и уж поверьте, знаю, сколько народа погорело в попытке не платить риелтору какие то там 300 000 рублей
Это себе дороже
Людей кидают вообще на ровном месте, я такие истории знаю, бони и клайд отдыхают
А вы хотите на этом фоне предложить продавцы обманную схему?
ну это наверное только для обьявлений на авито сработает))
Всем остальным советую размещаться на ЦИАНе и лучше через известную риелторскую компанию
Лучше заплатить 500к чем потерять 10 миллионов
Кстати, совсем забыл
Если продавец вдруг соглашается с вашей схемой, не спешите радоваться
Возможно он “продает” вам не свою квартиру))
