Придомовая Территория на Кадастровой Карте
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
Содержание
- 1 Публичная кадастровая карта России на
- 2 Публичная кадастровая карта России онлайн
- 3 Придомовая территория как определить границы
- 4 Придомовая территория многоквартирного дома
- 5 Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
Публичная кадастровая карта России на
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Публичная кадастровая карта России онлайн
В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь
Их можно установить в случае принятия такого решения на собрании владельцев всех помещений в рассматриваемом доме. Для этого должно быть созвано собрание, по результатам которого будет принято такое решение, оформленное в виде подписанного протокола. Пример проекта межевания территории многоквартирных домов делится на несколько этапов:
Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД
- в Государственном Кадастре недвижимости. Все содержащиеся там сведения имеют отражение на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра.
Этот надел имеет свои границы, которые должны быть установлены и оформлены надлежащим образом.
То есть, в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса придомовой территорией надо считать тот участок земли, который занят не только самим домом, но и его парковкой, пожарными проездами, детскими площадками, а также инженерными коммуникациями, обеспечивающими полноценное функционирование конкретного дома.
Итак, как определяется придомовая территория многоквартирного дома? Для случаев, когда у дома отсутствует кадастровый паспорт, и нет официальных данных о его площади, в расчет берется формула, по которой можно вычислить размер придомовой территории многоквартирного дома по закону.
Придомовая территория как определить границы
Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.
Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т. е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).
То есть, в соответствии с п.
Придомовая территория многоквартирного дома (читать далее…)
Как правило, ведением разовых работ занимаются застройщики. Собственники жилья в доме могут самостоятельно определить того, кто займется данной деятельностью, и увеличить перечень выполняемых работ. При грамотном подходе в управлении домом и прилегающей к нему территории жильцы могут сократить свои расходы и увеличить комфортабельность проживания.
Придомовая территория многоквартирного дома
Дорожки, пандусы, ступеньки могут придать всей придомовой территории более гармоничный и в некоторых случаях торжественный вид. Выбор строительного материала будет зависеть от площади, типа построек, рельефа местности. Создавая такие объекты, необходимо учитывать, что они должны быть надежными, легкодоступными, долговечными. Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать
Придомовая территория частного дома: границы, содержание
Если понадобится более подробная информация, ее можно почерпнуть из кадастрового паспорта, который должен храниться у председателя дома (в руководстве ЖСК или ТСЖ).
Единого ответа на данный вопрос не существует ни в законодательной базе РФ, ни фактически. Придомовая территория может равняться непосредственно площади здания, согласно нормативным документам, но чаще всего в нее входят различные дороги, постройки и специальные площадки, обслуживающие здание, а также выполняющие эстетические и рекреационные функции.
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
гаражи, если предусмотрены проектом.
Придомовая территория
от 27.01.2009), дорожно-транспортное происшествие — событие, возникшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен иной материальный ущерб.
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
Поделиться
Класснуть
Поделиться
Загрузка…
Минстрой РФ: как спроектировать двор многоквартирного дома
Минстрой РФ формирует библиотеку эффективных методик по разработке проектов благоустройства. Делает он это в рамках реализации национального проекта «Формирование комфортной городской среды».
В библиотеке есть видео о том, как самостоятельно спроектировать двор многоквартирного дома. Предлагаем посмотреть, что можно сделать, если у вас есть свободных 3 500 000 рублей.
Национальный проект Минстроя РФ «Городская среда и ЖКХ»
Начните собирать информацию по проектированию двора
Для начала определите доступный бюджет. Минстрой РФ для примера взял сумму в 3 500 000 рублей и посчитал, что на неё можно обустроить зону для выгула собак, дополнительные парковочные места, зону отдыха и спортивную площадку.
После того, как определена сумма, которую вы готовы потратить на благоустройство двора, проведите обследование территории. Оцените, соответствуют ли нормативам:
- размеры площадок и площади функциональных зон,
- ширина проездов и пешеходных дорожек,
- количество парковочных мест,
- отступы от парковок и хозяйственных площадок,
- охранные зоны коммуникаций,
- инсоляция детских спортивных площадок,
- безопасные пересечения пешеходов и автомобилей,
- доступность для экстренных служб и спецтранспорта,
- доступность для инвалидов.
Анализ состояния двора подскажет, на что в первую очередь потратить деньги из бюджета на благоустройство двора.
Например, вы провели осмотр и обнаружили, что во дворе не хватает парковочных мест, поэтому машины паркуют на тротуарах и газоне. Нет спортивных площадок или недостаточно защищены от солнца и двор неудобен для инвалидов. Животных выгуливают где попало, а людям негде отдыхать.
Вы выявили проблемы, теперь оцените состояние объектов, их износ и дизайн. А затем проанализируйте – насколько объект востребован жителями МКД. Для этого:
- посчитайте, сколько пешеходов проходит около него в минуту;
- создайте карту с проблемными участками;
- нанесите на эту карту маршрут по которому обычно ходят люди;
- сделайте фотографии нынешнего состояния объекта;
- проведите опрос среди жителей – узнайте, хотят ли они, чтобы объект модернизировали.
Как включить двор в программу благоустройства в 2017 году
Проведите анализ собранной информации
После того, как вся необходимая информация собрана, проанализируйте, есть ли в вашем дворе хотя бы одна проблема из списка типичных проблем дворов, сформированного Минстроем РФ.
Первая проблема – между городской территории и двором нет чёткой границы. Как правило, дворы не отгораживаются заборами или турникетами. Она провоцирует вторую проблему: во дворах не хватает парковочных мест для жителей дома, потому что в нём оставляют машины все желающие.
Третья проблема, которая делает дворы небезопасными для прогулок – отсутствие освещения. Освещения нет чаще всего не из-за вандалов, которые разбивают лампочки, а из-за неразвитой инфраструктуры для различных групп жителей: детских и спортивных площадок и т.п. Нет детской площадки – нет фонарей.
В редких дворах предусмотрены площадки для выгула животных. Чаще всего их нет и не все хозяева готовы смириться, что за своими подопечными необходимо убирать. Поэтому во дворах грязно.
Хаотичная застройка приводит к климатическому дискомфорту, который Минстрой РФ выделяет как пятую общую проблему всех российских дворов.
Если вы нашли в своём дворе одну или несколько из перечисленных проблем, нанесите её на схему, сделайте пометки красным.
Как получить субсидии на программы формирования городской среды?
Посчитайте, сколько это будет стоить
Теперь самое время посчитать, сколько будет стоить решение проблем вашего двора. Выделите самую главную проблему, для этого сравните мнения экспертов и жителей. Чтобы получить мнения экспертов и жильцов, проведите опрос.
Результатом опроса могут быть голоса или баллы. Разделите голоса на количество опрошенных и переведите в проценты. Затем найдите среднее значение, так вы получите результат оценки значимости проблем.
После нарисуйте эскиз решения проблем. Вот как это сделал Минстрой РФ:
Дальше посчитайте, сколько денег вам понадобится для реставрации каждой зоны. Например, в зоне выгула собак нужно организовать скамьи, урны, информационный стенд, покрытие, живую изгородь, ограждения, освещение.
Чтобы увеличить количество парковочных мест, необходимо нарисовать разметку, закупить бортовой камень, залить покрытие, установить парковочные столбики и фонари.
Чтобы сделать зону отдыха комфортной для жильцов дома, понадобятся столы с навесами, скамейки, урны и фонари, необходимо будет насадить деревья.
Спортивная площадка обойдётся дороже, потому что нужно будет закупить: тренажёры, столы для пинг-понга, материалы для покрытия, ограждения и фонари.
Для начала выполните укрупнённый вариант сметы, а затем подумайте, как сократить расходы без потери эффективности. Для этого вспомните результаты оценки значимости проблем и сократите расходы на решение проблем наименьшей значимости.
Пересчитайте смету и сравните результат с бюджетом.
Обратите внимание, что Минстрой РФ не закладывал в смету расходы на работу подрядных организаций.
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 77 962 подписчикам
Статьи по теме
Садись, пять! Оценка для управляющих компаний
Институт экономики города разработал методику оценки управляющих компаний. Её особенность в том, что работу коммунальщиков оценивают не местные власти и контролирующие органы, а потребители коммунальн…
О правилах курения в многоквартирных домах
Курить плохо. Но эта привычка может пойти управляющей организации на пользу. В первую очередь собственники пойдут жаловаться на соседей в управляющую организацию и к участковому. Это отличный шанс зав…
Как организовать субботник в многоквартирном доме
Сегодня мы расскажем, как УО организовать субботник в многоквартирном доме и не разругаться при этом с жильцами. Объясним, может ли управляющая организация привлекать на субботник своих сотрудников. П…
Объясняем, как определить размеры придомовой территории и на что это влияет.
Улица Красноармейская перед выездом на улицу Сурикова стала непроезжей: она перегорожена жильцами близлежащих домов, которые считают её своим двором. Мне кажется, что это проезжая часть улицы, если смотреть карту города. Куда можно обратиться за разъяснениями и кто может исправить ситуацию, если территория считается улицей, а не дворовой территорией?
Данные о границах земельных участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте города Кирова. Согласно этой карте, земельный участок с кадастровым номером 43:40:000367:73 занимает территорию улицы Красноармейской, которую вы посчитали незаконно перегороженной. Этот участок вообще не является частью улицы Красноармейской, так как она заканчивается на пересечении с улицей Тургенева.
На «Google.Картах» проезд отнесён к улице Красноармейской, но на «Яндекс.Картах», 2gis и публичной кадастровой карте это просто заезд к дому со стороны ул. Сурикова.
Что такое придомовая территория и кому она принадлежит?
Придомовая территория – это не только непосредственно двор с детской площадкой, скамейками и зелёными насаждениями. К ней относятся также пожарные проезды и инженерные коммуникации, обеспечивающие функционирование дома.
По теме
14434
5
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Как и нежилые помещения, он относится к общедомовому имуществу.
Знать границы придомовой территории нужно для того, чтобы в спорных ситуациях можно было отстоять интересы жильцов дома. Например, если у вас во дворе начали вырубать деревья для строительства какого-либо объекта или есть основания полагать, что строящийся по соседству дом может занять часть вашего двора. Также границы полезно знать, чтобы контролировать работу управляющей компании по уборке двора.
Отметим, что жильцы не могут ограничивать доступ к придомовой территории для автомобилей спецслужб и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. Также часть придомовой территории не может быть передана в пользование отдельному собственнику одной из квартир. Например, если ваш сосед огородил себе место во дворе для парковки своего автомобиля, его действия незаконны.
Как узнать границы придомовой территории?
Придомовая территория определяется ещё в период строительства многоквартирного дома исходя из норм Градостроительного регламента города (скачать можно по ссылке) и Земельного кодекса РФ. Параметры придомовой территории – площадь и границы – отображаются в кадастровом паспорте дома, который можно запросить в вашей управляющей компании. Либо можно найти свой адрес на публичной кадастровой карте. Также на карте градостроительного зонирования можно посмотреть, к какой зоне использования относится тот или иной участок.
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был сформирован до принятия Жилищного кодекса РФ (он вступил в силу с 2005 года), то его границы, по словам председателя совета многоквартирного дома на Ленина, 20 Валерия Семенищева, можно определить следующим образом:
- Обратиться в МКУ «Архитектура», получить сведения о границе земельного участка;
- Создать межевой план – для этого нужно обратиться к частным специалистам по межеванию;
- По заключённому договору межёвщик поставит земельный участок на учёт в МФЦ, после этого на руках у собственников появится выписка о земельном участке;
- Самостоятельно с выпиской о земельном участке, выпиской о праве собственности на помещение в МКД и другими документами нужно обратиться в МФЦ и зарегистрировать долю в праве собственности.
После этого придомовая территория будет определена.
Коротко – о главном:
-
Придомовая территория принадлежит всем собственникам в доме на праве общедолевой собственности.
-
Границы придомовой территории можно узнать с помощью публичной кадастровой карты, которая есть в онлайн-доступе, либо запросить кадастровый паспорт дома у своей управляющей организации.
-
Если границы придомовой территории не определены, это можно сделать, обратившись в соответствующие органы власти. После того, как участок будет размежёван, собственники смогут отстаивать свои интересы.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
13959
9
Проектные работы с каждым годом становятся только дороже. Все больше и больше людей
предпочитают самостоятельно планировать постройку коттеджа или дизайн сада. Но новичку этот процесс может
показаться сложным и запутанным. Чтобы облегчить себе работу, воспользуйтесь простой программой для
проектирования участка и дома. С ее помощью вы сможете правильно распланировать территорию. В этой статье
расскажем о лучших решениях для ПК, онлайн и мобильных устройств.
Простые программы для проектирования участка и дома
Если нужно просто распланировать клумбы или определить зоны отдыха на земельном
участке в 10 соток, вам не потребуется сложный профессиональный софт. В этом разделе мы собрали удобные в
управлении приложения для новичков, которые позволяют создавать подробные планировки и не требуют много
усилий.
Ландшафтный Дизайн 3D
Рекомендуем!
Эта русскоязычная разработка идеально подойдет для новичков, которые ищут
программы для проектирования участка и дома бесплатно или недорого. В редакторе можно за пару кликов
нарисовать участок, а после расположить на нем все необходимое. В приложение встроена обширная подборка
реалистичных моделей: заборы и дорожки, растения и клумбы, теплицы и грядки, бассейны, различные
постройки (от колодца и бани до полноценного дома), садовая мебель и детская площадка. Вы сможете
настраивать размер и внешний вид всех элементов, чтобы добиться максимальной точности в результате.
Попробуйте создать проект участка уже сейчас >
Конструктор позволяет быстро переключаться между режимами 2D и 3D. Благодаря этому
можно легко представить, каким будет проект в реальной жизни. Причем графика – на очень достойном
уровне. Результат можно сохранить на диске как фото либо тут же распечатать.
Плюсы:
- огромный выбор моделей в каталоге;
- возможность самостоятельного выбора цветов и материалов для всех объектов;
- интуитивно понятный интерфейс;
- отображение участка в разное время суток;
- удобное послойное управление;
- реалистичная графика в 3D;
- полностью русский софт;
- наличие инструкций для новичков.
Минусы:
- работает только на Windows.
Скачать Ландшафтный Дизайн 3D с официального сайта
Garden Planner
Garden Planner подойдет начинающим пользователям, которые ищут софт с удобной
навигационной панелью. Программное обеспечение доступно для ПК, также оно работает как бесплатная
программа проектирования участка с домом онлайн. Для создания проекта требуется перетаскивать объекты на
холст, при этом поддерживается свободная трансформация каждого элемента.
Во встроенной коллекции можно найти модели деревьев, кустов и других растений;
покрытия для тротуара, газона, деревянного настила; разные типы ограждений и садовую мебель, а также
беседки, бассейн и т.д. Софт позволяет отрисовывать новые элементы от руки. Готовый проект можно
экспортировать как фотографию.
Плюсы:
- можно создавать собственные элементы ландшафта;
- составление списка использованных предметов;
- удобная сетка для точного позиционирования объектов.
Минусы:
- не переведен на русский язык;
- создает только 2D-чертежи;
- нереалистичная графика;
- отсутствует опция виртуального визита.
Скачать Garden Planner с официального сайта
X-designer
X-designer – базовое решение для проектирования земельных участков. Софт легко
освоить, поэтому он подходит для неопытных пользователей. Небольшие системные требования делают данное
ПО хорошим выбором для слабых компьютеров. Приложение позволяет создавать чертежи в режиме 2D и 3D и
запускать реалистичную визуализацию.
Присутствует крупная подборка элементов: здания, мебель, цветы, разнообразные
растения и т.д. X-designer позволяет изменять внешний вид зданий и настраивать отделку. Приложение
является отечественной разработкой и работает полностью на русском языке.
Плюсы:
- визуализация проекта в разные времена года;
- детальная настройка рельефа;
- встроенные уроки для начинающих пользователей.
Минусы:
- нельзя создавать собственные объекты;
- требует установки дополнительных драйверов;
- поддержка продукта прекращена.
Скачать X-designer с официального сайта
Наш Сад Кристалл
Отечественная разработка для планирования сада. В состав в том числе входят
справочные материалы, которые могут пригодиться любому садоводу. Они помогут быстро узнать информацию о
растениях и подобрать посадки под тип почвы на дачном участке.
Создание проектов поддерживается в трехмерном и двухмерном режимах. При желании
можно запускать просмотр результата в разное время суток и разные сезоны. Каталог предоставляет доступ к
стандартным моделям – дома и дополнительные постройки, ландшафтный дизайн, растения, покрытия рельефа,
водоемы и т.д. Результат сохраняется в качестве рисунка или отправляется сразу на печать.
Плюсы:
- подсчет стоимости материалов и общего расхода;
- в проект можно встраивать фото с компьютера;
- небольшая нагрузка на компьютер;
- простое в освоении управление.
Минусы:
- нет виртуального тура;
- сделан упор именно на растения;
- не очень хорошее качество 3D-планов.
Скачать Наш Сад Кристалл с официального сайта
Ландшафтный Дизайн 3D
Победитель рейтинга простых
программ для планировки участка
Скачать бесплатно
Windows 11, 10, 8, 7
Профессиональные программы для планировки участка и дома
В этом разделе собраны более сложные в управлении решения, подходящие для
продвинутых пользователей и обладающие большим функционалом.
SketchUp
Данное ПО предназначено для трехмерного моделирования, поэтому подойдет для
профессиональной отрисовки моделей для ландшафтного дизайна, внутреннего ремонта и т.д. Тут имеется
большая база объектов, которая ежедневно пополняется сообществом. Софт можно использовать и для
планировки приусадебного участка, при этом проект можно наполнять самостоятельно или использовать
заготовки.
ПО позволяет создавать 3D-планы или стандартные «плоские» чертежи. В обоих режимах
проект можно рассматривать с любой точки. Это дает возможность прорабатывать даже мелкие детали.
SketchUp можно пользоваться бесплатно, но в платной версии открывается больше шаблонов и моделей.
Доступна работа и в браузере, поэтому данный вариант подойдет для тех, кому нужна программа для
проектирования участка и дома онлайн.
Плюсы:
- группировка создаваемых элементов;
- синхронизация между аккаунтами на всех устройствах;
- высокая точность трехмерной визуализации.
Минусы:
- очень сложная программа;
- высокое потребление системных ресурсов ПК;
- нельзя составлять документацию.
Скачать SketchUp с
официального сайта
FloorPlan 3D
FloorPlan 3D – комплекс программ для проектирования садовых участков и частного
дома. Несмотря на большой арсенал функций, редактор достаточно прост в управлении, так что на освоение
не должно уйти много времени. Макет составляется из представленных в библиотеке деталей: среди них вы
найдете кустарники, автомобили, заборы, калитки и пр.
FloorPlan 3D позволяет настраивать все добавляемые на холст элементы. Можно
запускать несколько типов виртуального тура, в том числе прогулку по дворику, просмотр зданий изнутри.
Допускается создание планировок в трехмерном и двухмерном видах с сохранением фотореалистичного
изображения.
Плюсы:
- есть возможность создания сметы и подсчета расходов;
- присутствуют готовые шаблоны для быстрого старта;
- гибкая настройка всех элементов макета;
- есть встроенный интерактивный учебник для новичков.
Минусы:
- не подходит для слабых компьютеров;
- высокая стоимость лицензии;
- сильная нагрузка на видеокарту.
Скачать FloorPlan 3D с официального сайта
Realtime Landscaping
Realtime Landscaping – профессиональная CAD-программа, которая содержит 3D- и
2D-инструменты. Поставляется с более чем 10 000 готовых объектов, разрешает запускать визуальное
посещение созданного макета и записывать видеотур. Подойдет для профессиональных проектировщиков,
которые презентуют свои работы клиентам.
Помимо базовых возможностей – расположения на макете готовых предметов, изменения
элементов, запуска визуализации – Realtime Landscaping также предлагает такие опции, как ручная
отрисовка, добавление в проект личного логотипа, детальное скульптурирование поверхности, отслеживание
роста растений. Софт позволяет импортировать проекты, созданные в программе-проектировщике SketchUp.
Плюсы:
- среди моделей есть реплики продуктов известных брендов;
- можно распланировать расположение оросительной системы сада;
- высокая реалистичность созданных проектов;
- экспорт проекта, совместимого с другими CAD-системами.
Минусы:
- сложное управление;
- только англоязычный интерфейс.
Скачать Realtime Landscaping с официального сайта
Sierra LandDesigner 3D
Программа для планирования участка и дома Sierra LandDesigner 3D позволяет
стартовать с пустого макета или воспользоваться коллекцией шаблонов. В любом случае вы можете детально
настроить его под свои нужды, заменяя элементы и добавляя новые предметы. Необходимые модели можно
отыскать по категориям или запустить поиск по слову.
У каждого предмета можно просмотреть свойства и изменить их. Также софт разрешает
создавать собственные предметы. Результат можно просматривать с нескольких точек, в том числе сверху.
Допускается запуск стандартного плоского или объемного просмотра.
Плюсы:
- поддерживается загрузка собственной графики с жесткого диска;
- интерфейс можно освоить за короткий срок;
- можно настраивать освещение в зависимости от времени суток;
- ко всем инструментам дается краткая инструкция.
Минусы:
- не поддерживается русский язык;
- не очень реалистичные фотографии;
- разработка и техническая поддержка прекращены.
Скачать Sierra LandDesigner 3D с официального сайта
Home Designer
Home Designer – комплексное решение для профессиональных дизайнеров интерьера или
ландшафтных дизайнеров. Как и остальные альтернативы, софт позволяет работать с библиотекой объектов и
изменять их. Отличительной особенностью является перенос настроек выбранного элемента на группу других
предметов. Таким образом вы можете быстро привести к единому виду все используемые объекты.
Программу используют в том числе для демонстрации проектов клиентам, так как она
позволяет создавать реалистичную визуализацию и проводить виртуальные туры. Для начинающих пользователей
есть более 80 видеоуроков.
Плюсы:
- высокая детализация визуальных представлений;
- автоматически генерирует список используемых материалов;
- позволяет преобразовывать 2D CAD-проекты в 3D.
Минусы:
- обновления покупаются отдельно от общей лицензии;
- стоимость полной лицензии достигает 595 $;
- требуется много времени для освоения функционала.
Скачать
Home Designer с официального сайта
Punch Home Design
Punch Home Design – набор программ, каждая из которых нацелена на определенную
задачу. Разработчики предлагают решения для внутреннего интерьера загородного дома, обустройства кухонь
и спален, офисных помещений, ландшафтного дизайна. Пользователи могут обустраивать внутренний дворик,
используя готовые библиотеки. Представленные элементы можно изменять, есть возможность создания своих
объектов.
Также софт позволяет загружать и редактировать проекты и отдельные 3D-элементы из
других CAD-программ. После завершения создания планировки становятся доступны опции обзора в нескольких
режимах, в том числе виртуальный тур по саду. Функционал программы можно расширять при помощи
официальных плагинов, которые продаются на сайте продукта. Также там можно купить дополнительные пакеты
объектов и шаблонов.
Плюсы:
- помогает подбирать подходящие условия для высаживаемых растений;
- можно запускать просмотр при разном освещении, в том числе утром и ночью;
- удобная цветовая разметка земельных зон;
- позволяет узнать, как сад будет выглядеть через несколько лет.
Минусы:
- сложный в работе интерфейс;
- распространяется только на английском языке;
- отсутствует опция моделирования рельефа.
Скачать Punch Home Design с официального сайта
ArchiCAD
ArchiCAD – мощный профессиональный софт, направленный на скульптурирование
3D-моделей, проектирование зданий, дизайн участков. ПО содержит крупный набор функций, что негативно
сказывается на юзабилити: на освоение уйдет не один день (а может, и не одна неделя). Софт позволяет
создавать реалистичные трехмерные виртуальные проекты, используя предустановленные библиотеки, или
собирать объекты самостоятельно.
Еще одной отличительной особенностью является то, что при внесении изменений можно
применить правки ко всем моделям этого типа в макете. Таким образом, при ошибке не придется переделывать
все заново. Если вам нужна программа для планировки участка и дома онлайн 3Д на русском языке, можно
воспользоваться внутренним сервисом BIMCloud. Он позволяет работать в режиме online на любых
устройствах.
Плюсы:
- создание документации со списком предметов для реального ремонта;
- поддерживается совместная работа;
- можно отправить на печать сразу весь альбом чертежей;
- разрешен импорт макетов из другого аналогичного ПО.
Минусы:
- для стабильной работы требуется мощный компьютер;
- высокое потребление системной памяти;
- медленный рендеринг.
Скачать ArchiCAD с официального сайта
Программы для планирования участка и дома для мобильных
Мобильный софт также может оказать помощь при оформлении садового участка.
Преимущество данного способа состоит в том, что вам не потребуется установка софта на ПК и вносить правки
можно даже по ходу ремонта. Но стоит учитывать, что такие приложения не рассчитаны на сложные проекты.
Home Design 3D Outdoor/Garden
Эта программа для планирования участка для Андроида предлагает быстрый старт по
готовым планам либо полностью самостоятельное создание чертежа. Проект оформляется в двухмерной
визуализации, но при желании можно запустить трехмерный обзор. При этом вы можете виртуально посетить
любой уголок созданного дворика и посмотреть аэросъемку.
Приложение предлагает достаточно крупный выбор деталей интерьера, мебели, построек
и других предметов для наполнения макета. Возможности редактирования не очень гибкие – действия сводятся
к отзеркаливанию, изменению масштаба и копированию. Готовый проект можно отправить в интернет, сохранить
как фотографию на ПК или распечатать.
Плюсы:
- высокое качество рендеринга;
- разрешен импорт собственных чертежей;
- отображение размеров всех предметов на макете.
Минусы:
- в бесплатной версии отключено автоматическое сохранение;
- для экспорта проекта нужно купить лицензию;
- нельзя создавать собственные объекты.
Скачать Home Design 3D Outdoor/Garden
PRO Landscape Companion
Эта простая бесплатная программа для планировки участка и дома работает на
устройствах Android и iOS. Данный конструктор отличается полной свободой действий. Он разрешает
загружать графику и создавать на ее основе новые объекты и даже целые планы. Поддерживается работа в
нескольких режимах – простые чертежи, 2D-планы и 3D-вид.
Функционал включает в себя коллекцию из более 1800 объектов, позволяет изменять
рельеф, сохранять работу как CAD-файл. Подходит в том числе для профессиональных дизайнеров ландшафта,
так как вы можете указывать цены на отдельные услуги или указать ставку полной работы. После этого
документы можно распечатать на принтере или сохранить как изображения для отправки клиенту.
Плюсы:
- синхронизация между несколькими устройствами;
- сохранение документации в PDF-формате;
- быстрая генерация продающих презентаций.
Минусы:
- требуется регистрация на официальном сайте;
- отсутствует русскоязычная локализация;
- поддерживает не все модели смартфонов.
Скачать PRO Landscape Companion
Заключение
Благодаря собранным в нашей подборке приложениям планировка дачи или дизайн
приусадебного участка не должны отнять много времени. Подбирая софт, обращайте внимание на сложность
задачи. Если вы ищете универсальный вариант, который объединяет в себе простоту и функциональность, по
итогам рейтинга мы рекомендуем Ландшафтный Дизайн 3D. Скачать программу для планировки земельного участка
бесплатно на русском языке можно для всех версий Windows: она не требует мощного ПК и при этом упакована
опциями для личных проектов и бизнеса.
Создайте
уникальный дизайн садового участка!
Попробуйте удобную программу для ландшафтного дизайна в 3D
Скачать бесплатно
Windows 11, 10, 8, 7
Красивый двор
Благоустройство личного участка
Планировка двора
Ландшафтный 3и-Айн
Ландшафт маленького участка
Придомовой ландшафт
Задний двор таунхауса
Ландшафт внутреннего дворика
Ландшафтный проект перед домом
Благоустройство маленького участка
Планировка участка 15 соток
Благоустройство участка
Ландшафт маленького участка
Ландшафт заднего двора
Обустройство дачного участка
Ландшафт узкого дачного участка
Интерьер участка
Сад на маленьком участке
Благоустройство узкого участка
Ландшафт маленького участка
Ландшафт заднего двора
Планировка узкого длинного участка
Ландшафтный 3и-Айн
Благоустройство территории беседки
Обустройство дачного участка
Алексей Коровин ландшафтный дизайнер
Планировка ландшафта участка
Благоустройство участка
Многоуровневый ландшафт участка
Ландшафт перед домом и гаражом
Планировка двора в частном доме
Ландшафт дачного участка 4 сотки
Ландшафт двора
Планировка частного двора
Ландшафт узкого участка
Дворы современные планировки
Ландшафт маленького участка
Планировка маленького участка
Планировка зоны отдыха на участке
Ландшафт двора
Ландшафт маленького участка
Небольшой газон перед домом
Планировка ландшафта участка
Зона отдыха на дачном участке
Ландшафт узкого участка
Благоустройство приусадебного участка
Разноуровневый ландшафт участка
Алексей Коровин ландшафтный дизайнер
Планировка двора частного дома
Планировка двора в частном доме
Благоустройство участка
Ландшафтное обустройство участка
Ландшафт маленького двора
Прямоугольный ландшафт
Ландшафт заднего двора
Садовый ландшафт в частном доме
Ландшафт вокруг бани
Планировка дворика в частном доме
Ландшафтный дизайн дачного участка
Ландшафт дачного участка
Обустройство двора на дачном участке
Обустройство маленького участка
Благоустройство дачного участка
Ландшафт участка 10 соток
Алексей Коровин ландшафтный дизайнер
Благоустройство дачного участка
Кельтский стиль в ландшафте
Ландшафт участка
Бэк ярд
Ландшафт перед домом с парковкой
Зонирование приусадебного участка
