Как найти собственность юридического лица

Владельцем недвижимости может быть физическое лицо или организация.Независимо от статуса, собственнику нужно оформлять документацию на объект. Процедура получения выписки ЕГРН для юридических лиц имеет свои нюансы.

Выписка из ЕГРН для юридических лиц

Единый государственный реестр недвижимости – единственный источник достоверной информации о недвижимости, зарегистрированной на территории России. Подтверждением возникновения или перехода права собственности, а также постановки объекта на кадастровый учет является специальный документ.

Выписка ЕГРН для юридических лиц – это справка, которая содержит описание технических характеристик объекта недвижимости и организации. Действующим законодательством не ограничено право заключения юридическим сделок с имуществом юридическими лицами. Поэтому компании могут заказать документ из Росреестра на общих основаниях. 

Порядок оформления, структуру и содержание справки регламентируется такими законодательными актами:

• ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”;
• ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”;
• Приказ Минэкономразвития № 968.

Получить бланк из государственного реестра в течении 60 минут онлайн, можно воспользоваться услугами портала EGRNKA.RU. Документ заверяется электронно-цифровой подписью Росреестра. Справка равнозначна по юридической силе бумажному экземпляру.

Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН

В данном бланке отображаются сведения об объекте недвижимости, которые могут потребоваться юридическому лицу для проведения сделок с имуществом. К таким операциям относятся договор купли-продажи, оформление аренды, предоставление имущества в залог. Документ содержит следующую информацию:

• Адрес объекта;
• Технические характеристики (площадь, этажность)
• Наименование;
• Целевое назначение;
• Данные владельца;
• Наличие обременений. 

В справке запрещено указывать сведения, которые попадают под понятие “налоговая тайна”. В налоговом Кодексе РФ (ст. 102) можно ознакомиться с доступной информацией. Например, в бланке могут быть сведения, которые юридическое лицо указывает в отчете перед налоговой инспекцией.

В каких случаях необходимо получать справку

Документ используется для решения таких задач:

• Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;
• Регистрация права собственности;
• Судебные разбирательства относительно недвижимого имущества;
• Приватизация жилплощади;
• Юридические операции с недвижимостью.

Для получения бумаги, нужно соблюдать определенный порядок действий. Прежде всего необходимо собрать пакет документов и подать запрос в Росреестр. В заявке необходимо указать следующие данные:

• Полное название организации;
• Адрес предприятия;
• ФИО заявителя и его подпись.

К заявлению необходимо приложить квитанции о внесении государственной пошлины. Заявку можно подать непосредственно госрегистратору в отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн.

Быстрее и удобнее всего заказать документ на сервисе EGRNKA.RU. Оформить заявку можно за 15 минут. Для этого достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта.

Образец выписки для Юр. лиц 

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц

Стоимость выписки из ЕГРН для юридического лица выше, чем для гражданина. Цена справки зависит от следующих факторов:

• Способ оформления;
• Тип документа;
• Формат бланка;
• Срочность заказа.

Организация обязана внести госпошлину за изготовление стандартной справки о характеристиках недвижимости 600 рублей (в электронном виде). Бумажный экземпляр документа обойдется предприятию в 2200 рублей.

Получить справку может любой заявитель, независимо от статуса (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин). Процесс оформления бланка отличается пакетом необходимых документов и суммой госпошлины.

На портале ЕГРНка, юрлицам не нужно собирать пакет документов и платить госпошлину. Выписку из Росреестра можно заказать онлайн за 10-15 минут, воспользовавшись услугами сервиса. Готовый документ будет выслан на указанную почту после оплаты.

Источник: https://egrnka.info/vypiska-egrn-dlya-yuridicheskih-lic/

Часто задаваемые вопросы

Как узнать об имуществе ООО ?

Юридические лица проходят обязательную регистрацию. Финансовые показатели фиксируют в бухгалтерском балансе, а имущество ООО отражается в электронных государственных базах. Чтобы узнать информацию на балансе компании, достаточно обратиться к указанным базам и получить сведения. 

Однако на практике возникают трудности. Сведения предоставляют не всем желающим, в связи с чем возникает путаница. Что делать и каким сервисом пользоваться – читайте далее.

Зачем и когда нужно?

Бизнес не терпит халатного отношения. Заключая сделку, необходимо проверить контрагента, навести справки о его имуществе, узнать платежеспособность. Если этого не сделать, могут быть проблемы.

Когда нужно знать, какое имущество есть у ООО:

• Заключение сделки. Прежде чем подписывать договор, нужно изучить материальное положение оппонента. Возможно юридическое лицо находится на стадии банкротства, терпит убытки, не имеет серьезных активов. В дальнейшем это может привести к неспособности выплатить долги.
• Обращение в суд. До подачи иска о взыскании задолженности не помешает выяснить ситуацию с активами ООО. Если у них есть офисы, земля, банковские вклады, торговые площади – можно дополнить иск ходатайством о наложении ареста на эту собственность.
• Участие в тендере. Учредители ООО должны сами предоставлять сведения об активах компании. Но иногда этого не происходит.
• Изучение конкурента. Бывает, что вам нужно срочно узнать информацию об имуществе компаний, не привлекая внимания. Если обращаться напрямую, возникнут подозрения. Государственные органы тоже могут не дать объективных сведений. Остается прибегнуть к помощи сторонних сервисов, например – заказать выписку на нашем сайте https://info-poisk.com.

Лучше узнавать об активах заранее. Но зачастую об этом вспоминают в самый последний момент, когда юр лицо уже имеет задолженность. В таком случае не стоит медлить с поиском имущества.

Источники информации об имуществе организации

Получить информацию обо всех активах ООО в обычном порядке не удастся. Задействуйте несколько баз данных.

Разберем, куда можно обратиться:

• ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Там числится вся недвижимость физических и юридических лиц. Информация выдается в форме выписки из ЕГРН. Без участия собственника можно получить только поверхностную справку. Расширенные выписки из ЕГРН выдают только по запросу юридического лица – правообладателя.
• ЕГРЮЛ – Единый государственный реестр юридических лиц. Сейчас такую справку выдают в ИФНС. Согласно Федеральному закону № 129 от 08.08.2001, эти сведения находятся в открытом доступе. 

Для заказа выписки из ЕГРЮЛ можно обращаться в любое отделение налоговой инспекции. Также услуга доступна и в МФЦ «Мои документы». Желательно позвонить в Центр и уточнить этот момент до непосредственного обращения.

Различают бумажную и электронную выписку из ЕГРЮЛ. Первая выдается на платной основе, а за вторую платить не нужно. Для заказа электронной выписки из ЕГРЮЛ нужно зайти на сайт https://egrul.nalog.ru, указать ИНН или ОГРН, выбрать регион и нажать на «Поиск». 

Выписка на бумажном носителе обойдется в 200 рублей, а если понадобится срочно – 400 рублей. Срок изготовления составляет 5 рабочих дней. Если обращаться через МФЦ, придется подождать 7-10 дней, т.к. потребуется пересылка в ИФНС. Срочную выписку можно получить на следующий день после заказа. 

Выписка из ЕГРЮЛ дает лишь общую информацию об ООО. Никаких сведений об имуществе там не будет. Это означает, что поиски продолжатся, и не факт, что приведут к нужному результату. Использовать выписку из ЕГРЮЛ для поиска активов компании – бессмысленно.

• ГИБДД – позволяет узнать о наличии транспортных средств на балансе ООО. Если за юр лицом числится служебный автомобиль и другие ТС, это учтено в единой базе. Сервис для проверки авто доступен по ссылке https://гибдд.рф/check/auto.

• ГИМС (Государственная инспекция по маломерным судам МЧС России) или ГСР (Государственный судовой реестр) – содержат сведения о судах до и более 20 метров в длину. 
• Гостехнадзор – дает информацию о самоходной технике на балансе ООО.
• Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru) – интернет-ресурс, где можно узнать должников среди юридических лиц. Сам поиск доступен при введении наименования, адреса, региона, категории, ИНН, ОГРН или ОКПО. Система выдает актуальные сведения.

Есть еще один способ узнать об имуществе ООО – подача ходатайства об аресте недвижимости. Это нужно сделать одновременно с подачей иска о взыскании задолженности с юр лица – в силу гл. 13 ГПК РФ. Далее, поиск имущества будет происходить по запросам суда. Вышеназванные инстанции обязаны предоставить сведения обо всех зарегистрированных активах ООО.

Возможные проблемы

Отметим, что информация о недвижимости юридических лиц находится «под замком» и охраняется государством. Официальные запросы могут подавать лишь уполномоченные органы. Сюда относят судей, прокуроров, судебных приставов, финансовых управляющих и др. Остальным отказывают в получении сведений об имуществе третьих лиц.

ВАЖНО: Даже если у вас есть наименование ООО, госструктуры не выдают перечень всей собственности юр лица. Поэтому, в любом случае придется наводить справки в разных органах: ГИБДД, Росреестр, Налоговая и т.д.

Еще одна проблема – устаревание информации. Если вы ищете бухгалтерскую отчетность интересующей ООО, баланс покажет лишь стоимость компании. Активов юр лица в отчете не будет. Да и сами сведения о стоимости ООО могут оказаться неактуальными. Например, если искать за 2020 год, информация будет датирована 2016 или 2015 годами. Чем это поможет?

Наш сервис для заказа

Если вы хотите найти список всего имущества ООО, лучше воспользоваться сервисом сайта Инфо-Поиск. Он намного превосходит официальный порядок. Сервис позволяет узнать, какое имущество есть на балансе ООО, а также другие важные сведения. Например, об учредителе, стоимости компании, долгах и залогах.

Мы предлагаем два варианта:

1. Заказать справку из Налоговой. Поиск доступен по базам ИФНС и затрагивает налогооблагаемую базу: жилье, офисы, торговые объекты, автомобили, лодки, самолеты. Обычным способом в ИФНС об этом не узнать – мы же предлагаем получить сведения абсолютно законно и быстро. Изготовление выписки займет от 2-х дней, а стоимость составит 5 000 рублей.
2. Заказать справку ИФНС и Росреестра. Содержит дополнительную информацию за счёт данных из ЕГРН. Справка укажет на объекты недвижимости, которые оформлены на ООО. Например, квартиры, офисы, земельные участки, аэродромы и др.

Определитесь с формой справки и подайте заявку – остальной работой мы займемся сами.

Как сделать заказ?

Подача заявки состоит из следующих шагов:

• Выберите способ оформления запроса: на сайте или по телефону.
• Укажите тариф (Налоговая или Росреестр).
• Введите свое имя, номер телефона и электронную почту. Поставьте галочку напротив согласия на обработку персональных данных.
• Дождитесь ответа от нашего менеджера.
• Оплатите услуги.
• Получите онлайн-выписку из ИФНС или Росреестра.

Поиск осуществляется по нескольким ведомствам. Если ни в одном из них не окажется сведений об активах ООО, мы вернем ваши деньги в полном объеме.

Нашли неточность? Выделите текст с ошибкой и нажмите ctrl + enter.

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.