Как найти соседа для совместной аренды жилья

Замечательный сосед: инструкция для тех, кто снимает жилье на двоих

Делимся советами, которые помогут тем, кто собирается арендовать или уже снимает квартиру пополам

Совместная аренда жилья на двоих становится все более распространенным явлением, особенно в тех случаях, когда ежемесячный платеж оказывается неподъемной суммой для съемщика-одиночки. Это хороший способ сэкономить деньги и потратить их на что-то приятное. Найти руммейтов — соседей по квартире, которые разделяют расходы по ее аренде — можно на специальных сайтах, в соцсетях или через знакомых.

В зависимости от договоренностей, сожители могут распределять оплату поровну или пропорционально занимаемой жилплощади. Совместное проживание сокращает плату за коммунальные услуги, а также риелторскую комиссию, залог, затраты на ремонт и покупку дополнительной бытовой техники, если это необходимо. Но такая аренда имеет свои нюансы и подводные камни.

Рассказываем, как сделать совместное проживание не только выгодным, но и приятным.

Найдите себе подобного

Найти соседа для аренды жилья достаточно непросто. Важно, чтобы это был человек, который ведет аналогичный вашему образ жизни. Он должен быть не только платежеспособным, но и приятным в быту. Например, сложно ужиться людям с разным режимом, однако нужно учитывать еще круг интересов будущего соседа и склад характера. Не рекомендуется брать в соарендаторы близкого друга, подругу или родственника, так как со временем начнет расти число претензий друг к другу, а разъехаться с посторонним человеком куда проще, чем с близким.

Для того чтобы избежать разногласий, при размещении объявления о поиске сожителя нужно подробно описать свои интересы, личные требования и предпочтения. Не лишним будет рассказать о своем рабочем графике, финансовых возможностях, выбранном районе, отношении к домашним животным и вредным привычкам. Чем больше пунктов совпадут с будущим соседом, тем меньше вероятность возникновения претензий и споров. Также очень важно пообщаться с претендентами вживую, а не только посредством соцсетей.

Правила дома

При личном знакомстве важно не только составить более полное представление о человеке, но и обсудить и проговорить общие правила проживания. Так как на протяжении длительного времени вам предстоит делить кухню, санузел, прихожую и другие места общего пользования, то не лишним будет рассказать друг другу о привычках и о том, какие вещи являются недопустимыми.

Подумайте и договоритесь, как нужно организовать совместный быт: можно составить график уборки, выбрать время для приема гостей, определить очередность по выносу мусора, покупке бытовой химии и прочих обязанностей. Наиболее эффективный выход — зафиксировать все правила в письменном виде.

Договор аренды

Чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, важно грамотно составить договор найма жилья. Лучше всего сделать это по-отдельности — на каждого арендатора. Так, каждый из сонанимателей подписывает отдельный документ и несет персональную ответственность за своевременную оплату и содержание индивидуального имущества. В документе прописаны места личного и общего пользования, состояние имущества и его перечень.

Существует вариант составления договора совместной аренды. При этом рекомендуется указывать реальный состав проживающих, а также личные данные и метраж комнат, которыми они пользуются. В таком случае подселение новых квартирантов или замена старых будет согласовываться с владельцем квартиры и оформляться дополнительным соглашением.

Неприкосновенность личных вещей

Еще одна причина, по которой могут возникнуть разногласия, — личные вещи. Во избежание конфликта необходимо заранее договориться, какими из них вы будете пользоваться совместно. Речь идет о бытовой технике, посуде и Wi-Fi-роутере. Не стоит откладывать и решение вопросов, связанных с питанием: лучше сразу договориться о том, кто и когда покупает продукты, а кто занимается приготовлением. Возможно, одним из решений станет питаться обособленно: разделите полки в холодильнике и договоритесь не трогать чужие продукты.

Это касается и затрат на электроэнергию и воду. Из-за неравномерного потребления ресурсов договоритесь делить коммуналку пропорционально затратам. И наоборот — безлимитные ресурсы выгоднее приобретать на двоих. Например, пополам можно платить за стационарный телефон, спутниковое телевидение или подписку на онлайн-кинотеатр.

Не молчите

Спорные ситуации при проживании на одной территории не редкость. Причин для недовольства и конфликтов может быть множество: несоблюдение общих правил, разбросанные вещи, невыключенный свет, громко работающий телевизор. Если несмотря на все договоренности поведение соседа вас не устраивает — не стоит копить раздражение и ждать, что все уладится само собой. Любые недопонимания лучше решать сразу, не дожидаясь, пока они перерастут в серьезный конфликт. Но при этом не стоит быть излишне несдержанным и импульсивным.

В случае если конфликта избежать не удалось, не оскорбляйте соседа и не грубите ему. Эмоции не помогут достигнуть договоренностей и урегулировать спор. Прежде всего квартиросъемщиков связывают деловые отношения и общие финансовые интересы. Поэтому стоит спокойно и конструктивно подойти к решению проблемы: расскажите соседу по квартире о своих претензиях и попросите его поделиться собственными пожеланиями в ваш адрес.

Реально ли найти адекватного соседа? Больной вопрос для тех, кто так и не дождался друзей для совместной аренды квартиры.

Первый нюанс — страх. Жизнь с незнакомым человеком может пугать своей непредсказуемостью. Однако, в наше время такая аренда жилья уже не редкость, поэтому есть несколько проверенных путей.

Отсюда переходим ко второму — где и как найти соседа для аренды?

• Вконтакте, Facebook.

По ключевым словам в социальных сетях можно найти полезные группы. Внутри них стоит смотреть объявления, обсуждения и комментарии под постами с жильём.

Попробуйте следующие комбинации ключевых слов: найти соседа, найду соседа, совместная аренда, совместная аренда квартир, совместная аренда жилья.

• Хэштеги.

Принцип такой же, но ищем по ключевым словам в Instagram (заходим в поиск, выбираем категорию хэштеги и добавляем ключевые слова к этому символу “#”).

• Коливинг.

Коливинг — новый формат на рынке аренды жилья.

Арендовать можно комнату, а в стоимость аренды будут входить обслуживание квартиры и уборка общих зон. В ряды жильцов принимают молодых, амбициозных и творческих людей, поэтому с соседством тут не прогадаешь. Бытовые вопросы и их решение обсуждают в общем WhatsApp-чате квартиры совместно с менеджером коливинга. Для комфортных условий создан специальный свод правил совместного проживания, регулирующий поведение жильцов.

Что получаем в итоге? Инкубатор с дизайнерским ремонтом, где можно сконцентрироваться на своих делах, а в перерывах получить классный нетворкинг.

Подробнее о COLIFE читайте тут http://colife.ru/dzen

Теперь к главному — как убедиться, что найденный сосед это нормальный человек?

Ответ проще, чем мы думаем — заранее пообщаться, обсудив необходимое (описано ниже).

Если вы живёте в одном городе, лучшим решением будет личная встреча. Конечно, имея на примете сразу 5 человек, для беседы с каждым из них можно попросту не найти время, поэтому запросите заранее небольшой рассказ о себе.

Например, возраст человека, откуда он родом и почему ищет квартиру в аренду; почему оказался в своих поисках один; подойдут и общие вопросы — на кого человек учится или учился; где работает; какими словами он может охарактеризовать себя и свои интересы.

На личной встрече разумно будет обговорить следующее: как много времени человек проводит дома, и как именно он любит его проводить (может быть он занимается музыкой или любит приводить гостей — всё это крайне важно).

Так же рекомендуем узнать о графике работы и учебы, так как это повлияет на использование общих зон.

И не забудьте рассказать всё тоже самое о себе, чтобы потенциальный сосед был в курсе того, на что подписывается.

Привет, на связи основатели Quickl! Мы запустили «умный» сервис, который поможет быстро найти комнату или соседа для совместной аренды. А открытым и общительным людям со своей квартирой скрасит одиночество и даст возможность неплохо подзаработать. Рассказываем, как пришла идея, что нового мы сделали и почему вам стоит зарегистрироваться прямо сейчас.

Что изменилось с Quickl

За свою жизнь мы не раз сталкивались с арендой квартир. Как оказалось, менее приятным процессом может быть только аренды комнаты. На досках объявлений практически невозможно найти адекватный вариант. А если он все-таки всплывает – то снять его можно только через риэлтора. При этом ни доски объявлений, ни риэлторы не решают главную проблему – совместимость людей, с которыми предстоит жить.

Поэтому мы решили сделать сервис не только про аренду комнат, но и про людей и их базовую совместимость. Если обобщать, у арендодателей есть 3 главных запроса: понимать, кому они сдают комнату и желательно еще до первой встречи, насколько этот человек надежен, и насколько комфортно с ним будет жить. У арендаторов запросы аналогичные с поправкой на цену и расположение.

В Quickl мы сделали так, что каждый из этих запросов удовлетворяется в простом и понятном формате, а пользователи сервиса подходят друг другу по психотипу.

Как работает для сдающих комнату

На старте – все традиционно. Вы указываете параметры жилья, расположение, площадь и стоимость комнаты. Важное – дальше: на втором шаге вы выбираете требования к будущему соседу вплоть до привычек, образа жизни, интересов и заполняете анкету о себе. После публикации вашу комнату видят только те, кто отвечает всем вашим требованиям. От нецелевых пользователей ваша квартира скрыта, что защищает вас от бесполезных звонков и навязчивых риэлторов.

Просмотр организовывается через специальную функцию. Если кто-то заинтересовался вашей комнатой, вы получаете уведомление с просьбой одобрить просмотр. Принимая решение, вы сначала изучаете анкету пользователя на сайте, и только потом нажимаете “Одобрить просмотр” и договариваетесь о встрече, если вас все устраивает.

Понятно, что вы можете сдать комнату значительно быстрее, если не будете заполнять фильтры и разместите объявление в обычном режиме. Но главная идея Quickl – это свести вас с человеком, с которым вам будет действительно комфортно жить. Если в момент регистрации такого человека на сайте не окажется – система пришлет вам уведомление на почту или в Telegram, как только он там зарегистрируется, и вы сможете сделать первый шаг.

Как работает для арендаторов

Здесь все не менее удобно. При регистрации вы заполняете анкету о себе и указываете требования к комнате и будущему соседу. Чем жестче ваши фильтры – тем качественнее будет итоговый результат. Если какая-то из комнат вам понравится – вы изучаете анкету хозяина и бронируете просмотр через сайт. Как только запрос будет принят – встречаетесь в офлайне и договариваетесь о деталях.

На Quickl запрещена риэлторская деятельность. На этапе проектирования сервиса мы опросили более 300 арендаторов комнат, и только 8 человек рассказали, что риэлтор оказал весомую помощь при подборе комнаты. 2 главные причины негативного отношения к риэлторам – высокая стоимость услуг и агрессивное навязывание плохих вариантов жилья. Поэтому на Quickl есть автоматизированная система жалоб, которая блокирует аккаунты риэлторов и заносит их в черный список. Quickl – это про прямую коммуникацию с владельцем жилья.

Как работает для поиска соседей

На наш взгляд, поиск соседей для совместной аренды – это самое правильное направление. По сути, это работает как Tinder, но для максимально целевых знакомств. Если на Quickl вы ищете соседа для совместной аренды – после регистрации вы проходите тест, которыи определяет как вы живете, какую квартиру ищете и какои у вас бюджет. А в ответ алгоритм Quickl подбирает вам людеи, которые ищут тоже самое и схожи с вами по образу жизни, темпераменту и интересам. После переписки вы встречаетесь в офлайне, знакомитесь поближе и если всем все нравится – ищите уже полноценную квартиру для аренды на двоих или на троих.

Это платно?

Почти что нет. На сервисе есть система премиум-подписок, которая открывает доступ к дополнительным фильтрам и контактам пользователей. Стоит она всего 39 рублей в месяц. Также есть платный режим инкогнито для тех, кто не хочет показывать свою анкету всем пользователям сервиса и функции продвижения комнат для арендодателей.

Глобально Quickl – бесплатный. Начать общение можно с каждым после взаимного лайка.

Если вам нравится идея нашего проекта – не забывайте делиться ссылкой thequickl.ru с друзьями. Наверняка, кто-то из них находится в поиске соседа или уютной комнаты.

03 декабря 2017 года

Чек-лист: как найти и выбрать соседа (ку) для совместной аренды жилья?

Лучше всего снимать квартиру самому, но, это если есть на это деньги. Иногда с деньгами проблема. Тогда приходится искать компаньона, или компаньонку для аренды. Что надо знать в таких случаях смотрите в чек-листе.

Три условия на берегу

Поиск дольщиков

Текущие рекомендации

Чек-лист | ЭкспертЧек-лист | Эксперт
– создайте чек-лист онлайн, бесплатно!

Создано с помощью сервиса “Чек-лист | Эксперт”