Как найти список аварийных домов

Введите адрес дома, чтобы узнать, участвует ли он в федеральной программе «Жилье и городская среда» и относится к аварийным домам по снос.

Расселение жителей аварийных домов в России производится в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», контролируется Федерального законом № 185-ФЗ, нормами Жилищного кодекса и региональными программами. Каждый субъект РФ формирует собственную программу переселения с графиками и передает эту информацию в федеральный реестр. На основании этих данных государство выделяет средства регионам на реализацию данного проекта.

Какое жилье может быть признано аварийным?

Жилье признается аварийным в следующих случаях:

• имеет деформацию фундамента, несущих конструкций, стен, что грозит обрушением здания;
• получил повреждения в результате пожара, взрыва, аварии;
• расположен в зоне, где есть вероятность возникновения техногенной катастрофы;
• находится на территории, где происходит ежегодное подтопление из-за паводка, есть риск схода оползней, снежных лавин, селевых потоков.

Отсутствие в 1-2-х этажном доме горячего водоснабжения и централизованной системы канализации не может служить основанием для признания дома аварийным.

Какой орган уполномочен признать многоквартирный дом аварийным?

Вынести заключение о непригодности для проживания жилья по закону может только районная или городская межведомственная комиссия.

Как признать дом аварийным?

Чтобы дом признали аварийным, его собственник должен обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением и копиями необходимых документов. По его заявке создается межведомственная комиссия (МВК), которая на основании экспертного заключения вынесет решение о пригодности или непригодности жилья. Подать заявление о признании дома аварийным можно через портал Госуслуги или в МФЦ.

Как проходит расселение из аварийных домов?

Итак, дом признан аварийным и что делать дальше собственникам? На основании решения межведомственной комиссии о непригодности для проживания жилья выносится постановление о расселении его собственников и нанимателей. Владельцу квартиры предоставляется жилье такой же площади и количеством комнат в этом же населенном пункте или его компенсация в денежном эквиваленте. Наниматели по договору социального найма имеют право только предоставление жилого помещения.

Какие документы необходим собрать для переселения?

Перечень документов, которые потребуются для переселения из аварийного жилья:

• документы, свидетельствующие о праве собственности на жилье (выписка из ЕГРН, договор социального найма);
• проект конструкции помещения;
• технический паспорт дома;
• заключение экспертной комиссии об аварийности объекта;
• иные необходимые документы.

Можно ли продать квартиру в аварийном доме?

Да, это возможно. Но владелец аварийного жилья должен предупредить покупателя о состоянии дома, и о том, что было вынесено решение о его непригодности для проживания. Купить квартиру в доме под снос также можно. Законом не предусматривается никаких ограничений в этом отношении.

В чем состоит разница между ветхим и аварийным жильем?

Ветхим признается жилье со степенью износа в 70 %. Риск обрушения несущих конструкций в таком доме отсутствует, поэтому в нем можно проживать. Владельцы ветхого жилья стоят в очереди на расселение на последних позициях списка.

Аварийным признается дом со степенью износа в 75-80 %. В таких помещениях нарушена целостность несущих перекрытий, фундамента, опор. Проживать в таком жилье опасно, поэтому жильцов аварийных домов стараются расселить в первую очередь.

Сроки расселения из аварийного жилья

У владельцев и нанимателей непригодного для проживания жилья возникает вполне резонный вопрос: если дом признан аварийным, каков срок расселения его жильцов? По закону этот период не может занимать более года. Если существует риск обрушения здания, жильцы обязаны его покинуть в течении суток. В некоторых случаях срок выселения может быть продлен до 5 суток.

На что могут рассчитывать собственники аварийного жилья?

Разберемся, что положено собственнику при сносе дома? Если аварийное жилье подлежит сносу, то его владелец может рассчитывать на два варианта его возмещения:

• новая жилплощадь в этом же населенном пункте;
• компенсация жилья в денежном эквиваленте с возмещение расходов на переезд.

Недостаток первого варианта состоит в том, что очередь на получение нового жилья может быть очень большой. Нередко процесс длится годами. Во втором случае собственнику будет начислена сумма по рыночной стоимости жилья. Она может быть невысокой, и ее может не хватить на покупку нового дома или квартиры. 

Как узнать, что дом признан аварийным?

Узнать о признании жилья аварийным можно на нашем сайте. Для этого нужно ввести в форме поиска адрес многоквартирного дома и запросить данные. На портале собрана вся подробная информация о жилом фонде. Здесь представлен список домов под снос до 2023 года.

Многие собственники ветхого жилья интересуются, где узнать о сносе своего дома. Эта и другая подробная информация о непригодном для проживания жилом фонде собрана на информационном ресурсе «Реформа ЖКХ». Здесь представлен полный список аварийных домов с конкретными адресами, жители которых подлежат расселению или уже были расселены.

Есть еще два альтернативных способа получить информацию об аварийности жилья: заказать выписку из ЕГРН и обратиться в жилищный отдел муниципалитета города.

Как узнать, будут ли сносить дом по адресу

Аварийные дома в Казани

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 111 домах в Казани по адресу с общей площадью 73683 м² — год постройки, серия и тип дома, и другие характеристики многоквартирных домов признаных аварийными, подлежащих дальнейшему расселению, сносу или реконструкции на 2023 год.
 Сводная статистика по аварийным домам

ВАЖНО! Плановые даты окончания расселения, дату сноса МКД, текущий статус, дальнейшие варианты использования здания, реквизиты документа по признанию дома аварийным, можно узнать на сайте Реформа ЖКХ. Что будет, если купить квартиру в аварийном доме?

 Список аварийных домов в Казани