Как найти стройки на карте

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и / или распространению в какой-либо форме.

© 2006—2023 | Проект Группы компаний “Профессиональные Комплексные Решения” (ПКР)

Чтобы быстро найти нужную закупку или заявку, пользуйтесь поиском по сайту и фильтрами. С их помощью у вас получится уточнить запрос — и не проматывать десяток экранов в поисках интересного заказа или перспективной закупки.

Поиск по всему сайту

Через поиск по всему сайту сервиса «Всем Подряд» можно искать не только закупки и заявки, но и компании. Чтобы найти компанию, с которой хочется работать, используйте:

• Поиск по названию: мы использовали название компании и получили информацию о том, в каких закупках она вигрывала, какие заявки и тендеры размещала и многом другом.
• Поиск по ИНН, КПП и ОГРН: искать можно по любым реквизитам.

Поиск по сайту поможет найти информацию во всех разделах. Вводим фразу «капитальный ремонт фасадов» целиком и смотрим, что получилось:

Теперь мы можем «Настроить фильтры», чтобы уточнить поиск:

Ваш поисковый запрос автоматически применится в фильтре “Ключевые слова”

Правильно используем фильтры для поиска

Чтобы быстро и точно искать закупки, контакты победителей тендеров и новые строительные объекты, можно использовать несколько фильтров.

Фильтр по ключевым словам

Ключевые слова — самый важный фильтр, который позволяет искать заявки и тендеры по их карточкам. В фильтре вы можете:

• Выбрать ключевые слова, по которым нужно искать заявки и тендеры.
• Исключить слова из поиска.

В фильтре “Ключевые слова” уже указан наш поисковый запрос: «капитальный ремонт фасадов». В списке будут только тендеры или заявки, в описании которых указаны работы по капитальному ремонту: в том числе фасадов.

Ремонтом помещений мы не занимаемся, поэтому уточняем список ключевых слов — добавляем в исключения «внутренних помещений»

Теперь мы видим только тендеры, связанные с капитальным ремонтом фасадов

Ключевые слова и слова-исключения добавляются в фильтры автоматически — никаких запятых, точек и тире ставить не нужно. Просто нажимайте кнопку “Добавить” или клавишу Enter после каждого слова или словосочетания.

Тендеры и заявки по ключевым словам можно искать не только по описаниям, но и через документацию:

Фильтр по типу работ и региону

Сохраненные фильтры

Сохраненные фильтры — представляют собой наборы актуальных для вас фильтров, который вы можете выставить в одик клик. Для создания сохраненного фильтра необходимо:

• Выставить актуальные фильтры: выбрать регионы, типы работ, ключевые и исключающие слова и другие.
• Нажать “Сохранить и подписаться” в блоке “Сохраненные фильтры” или “Подписаться на этот фильтр”.

После создания сохраненного фильтра меняйте примененные фильтры и сохраняйте изменения в ранее созданный сохраненный фильтр или создавайте новый.

Дополнительные фильтры

В разделах сервиса «Всем Подряд» есть не только основные, но и собственные уникальные фильтры, с помощью которых пользователи уточняют запросы:

Раздел «Победители тендеров»

Раздел «Тендеры»

Раздел «Заявки на субподряд»

Раздел «Организации»

Точно так же, как тендеры, контакты победителей и заявки на субподряд можно искать организации:

Квартиры без первоначального взноса*

Чтобы подобрать свободный земельный надел для возведения частного дома, дачи или многоквартирного объекта, не обязательно идти в администрацию населенного пункта. Можно подыскать место в режиме онлайн – с помощью компьютера или телефона. В этом поможет кадастровая карта Росреестра. Поговорим о том, как найти свободный участок на этой карте, а затем проверить, на самом ли деле у него нет владельца. 

Как понять, что земельный участок никому не принадлежит

Для начала стоит определиться, какой именно регион и населенный пункт интересует. На публичной карте Росреестра откроется вся территория России. В нижнем углу справа есть кнопки «+» и «-». С их помощью можно приблизить карту и найти область, город, поселок, дачное общество.    

В правом верхнем углу иконка «Слои». После нажатия на нее выпадет список параметров, которые помогут увидеть всю информацию о землях, участках и их границах. Стоит поставить галочки напротив таких пунктов: 

• Единицы кадастрового деления. 
• Земельные участки. 
• Границы. 
• Земли для жилищной застройки.
• Виды разрешенного использования. 

Затем нужно приблизить карту до того момента, пока не станут явно видны разграниченные красными линиями зоны.  

Для удобства все участки окрашены в определенные цвета. Найти свободный участок земли достаточно просто. Розовым цветом обозначены наделы, у которых уже есть хозяева. Белым – свободные участки или те, у которых права по каким-то причинам не подтверждены. Их и нужно, рассматривать в первую очередь. 

Впрочем, и те земли, которые, на первый взгляд, заняты, могут оказаться без собственников.  

Найти незанятые участки можно еще одним способом – во вкладке «Слои» найти пункт «Космические снимки» и поставить галочку напротив. Среди земельных наделов стоит поискать те, которые не имеют построек, заросли травой. Возможно, они свободны.  

Как проверить выбранный участок 

Чтобы получить информацию об участке, достаточно на него нажать левой кнопкой мыши. Данные о нем высветятся на экране справа: 

• присвоенный кадастровый номер;
• точный адрес;
• площадь;
• кадастровая стоимость; 
• дата, когда он поставлен на учет;
• статус;
• категория земель; 
• форма собственности. 

Особое внимание стоит обратить на два пункта. Первый – «Категория земель».

Под строительство дома нужно найти участок, который находится в составе земель для ИЖС. Если вы собираетесь строить дачу или выращивать скот, то желательно, если статус будет «Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» или «Для ведения садоводства (дачного хозяйства)», «Земли сельхозназначения».  

Также важный пункт – «Форма собственности». Хорошо, если напротив него стоит прочерк. Это говорит о том, что, возможно, владельцев у участка нет. Но эту информацию нужно еще уточнять, потому что карта меняется постепенно. Сведения еще попросту не успели обновиться. 

Земельные участки с белой заливкой на Публичной кадастровой карте часто не имеют вообще никакой информации, хотя границы определены. Указан только кадастровый номер.

Узнать некоторые детали о нем можно на других сервисах. Например, в этом поможет кадастровая карта сайта ЕГРН.Реестр. Зайдите на этот портал, кликните на вкладку «Кадастровая карта» и введите кадастровый номер, скопированный в карте Росреестра. В итоге получите такие сведения или некоторые из них: 

• назначении земли;
• кадастровая стоимость;
• площадь участка; 
• статус; 
• дата постановки на учет.

Получаем официальную информацию через из ЕГРН

Чтобы убедиться, что найденный участок действительно свободен, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Так вы получите достоверные и актуальные на сегодняшний день сведения о земельном наделе. 

Получить документ можно с помощью сервиса ЕГРН.Реестр. На главной странице сайта введите кадастровый номер или адрес участка. Система предложит купить выписку. Чтобы узнать, есть ли у участка собственник, нужно заказать справку «О характеристиках и правах». После оформления заявки готовый результат придет в формате PDF на вашу электронную почту в течение 30-60 минут. Иногда время ожидания из-за технических причин продлевается.

Из выписки вы узнаете, есть ли у земельного участка владелец, кто это – физическое или юридическое лицо. Если в графе «Правообладатель» нет информации, то нужно посмотреть раздел «Особые отметки». Запись «Сведения, необходимы для заполнения раздела 2 отсутствуют» говорит о том, что права на участок не зарегистрированы. Можно согласовывать его аренду с муниципалитетом. 

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Как найти свободный участок под ИЖС через карту Росреестра  

В России есть тысячи гектаров земли, которая не используется, но она отлично подходит для строительства жилья. В 2020 году началась работа по выявлению таких участков. В итоге был сформирован информационный ресурс «Земля для стройки», который базируется на той же Публичной карте Росреестра. В каждом регионе страны любой желающий может подобрать для себя свободную землю для ИЖС. Ресурс также помогает инвесторам искать участки для возведения многоквартирных домов.  

Как найти участок для строительства дома: 

1. Откройте публичную карту Росреестра.
2. В верхнем левом углу выберите критерий «Жилищное строительство».
3. В поисковой строке вбейте номер региона, поставьте двоеточие и звездочку. Например, вот так: 86:*
4. Ресурс найдет незанятые участки, которые есть в регионе. К ним прилагается информация о площади, адресе, категории земли.
5. Если земля понравилась, тут же можно подать заявку в уполномоченный орган – имеется кнопка «Подать обращение».