Добрый день, Андрей! ДА, в обязательном порядке, поэтому для начала напишите жалобу в Роспотребнадзор. Они сделают соответствующие замеры и составят заключение. Так же в случае выявленных нарушений выпишут предписание об их устранении и скорей всего наложат штраф.
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.09.2017)
Статья 8. Права граждан
Граждане имеют право:
на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;
получать в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и у юридических лиц информацию о санитарно-эпидемиологической обстановке, состоянии среды обитания, качестве и безопасности продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов, товаров для личных и бытовых нужд, потенциальной опасности для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг;
обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;
вносить в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, предложения об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
С результатами проверки вы уже можете обратиться в суд за возмещением материального и морального вреда (естественно если эта проверка обнаружит нарушения, но данная инстанция редко не находит нарушений).
Спросить
Здравствуйте Анна!
Для начала поиска собственника заброшенного участка необходимо обратиться в Архив Росреестра для получения информации о правообладателе. Если это частное лицо, то выдадут документ с формулировкой «предоставлялось иному лицу». Но никакой конкретной информации о собственнике третьему лицу они предоставить не имеют право.
Для получения более конкретной информации следует обратиться в Кадастровую палату и на кадастровый номер земельного участка заказать документ, на основании которого он был сформирован. Это может быть либо межевой план с указанием заказчика, либо схема земельного участка на кадастровом плане территории, либо свидетельство о регистрации права собственности с указанием правообладателя. В схеме будет указана организация, которая ее изготавливала, можно обратиться в нее с целью получения информации о собственнике.
Также полными сведениями о собственнике располагает районная налоговая инспекция, в которую, после регистрации права собственности, пересылаются данные на нового владельца для уплаты налогов.
Можно дать объявление в газету муниципального образования по месту нахождения собственника, с указанием кадастрового номера и адреса участка, о поиске собственника.
Если же собственник, все таки, не объявляется, то можно доказать, что земельный участок не использовался по назначению в течении 3-х лет. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ «земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда такой участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом».
Тогда земля перейдет в распоряжение администрации, куда можно будет обратиться с намерением о выкупе.
Вот сайт:
Сегодня узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на интерактивную кадастровую карту, которая находится на сайте Роснедвижимости. Более того, для того чтобы предприниматели и граждане могли получить не только кадастровую стоимость земельных участков, но и другую социально значимую справочную информацию, данная карта была усовершенствована. Об этом сообщила пресс-служба Роснедвижимости.
Напомним, что с 1 января 2006 года введены новые правила уплаты земельного налога. Теперь он исчисляется исключительно исходя из кадастровой стоимости земли. Верхний потолок для земель, занятых жилищным фондом, личными подсобными хозяйствами, садово-огородническими товариществами, составляет не более 0,3 процента от кадастровой стоимости участка, по остальным это не более 1,5 процента. Ставку же налога, которая может быть меньше максимальной, определяют местные власти.
Несмотря на то что новые правила действуют уже больше года, многие граждане до сих пор не могут разобраться, как и сколько им необходимо платить. Более того, часть граждан, которая благодаря дачной амнистии уже переоформила в собственность свои земельные участки, продолжают платить налоги не по квитанциям, а через председателей своих дачных и садовых товариществ, которые иногда пользуются правовой неграмотностью наших граждан и завышают земельный налог в несколько раз.
Как уже писала “Российская бизнес-газета”, для граждан — собственников недвижимости величину налога рассчитывают специалисты налоговых инспекций и присылают на дом уже готовую платежку. Граждане, которые не успели оформить землю в собственность, налог по-прежнему оплачивает централизованно председатель вашего общества. Поэтому, если вы хотите узнать его честность, а заодно и сколько вам необходимо уплатить, сделать это можно как раз с помощью интерактивной кадастровой карты, на которую можно попасть как через сайт Роснедвижимости (www.kadastr.ru), так и напрямую по адресу: http://map.kadastr.ru/ekon.rf/.
Для получения информации о кадастровой стоимости конкретного земельного участка необходимо зайти в папку соответствующего федерального округа (ФО N ХХ), выбрать субъект РФ, а затем кадастровый район, в котором находится земельный участок. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле поисковой таблицы сервиса, и, если такой участок существует, программа автоматически отобразит сведения о его основных характеристиках — категории земельного участка, виде разрешенного использования, площади земельного участка, его кадастровой стоимости.
Если же у вас нет возможности воспользоваться Интернетом, то узнать кадастровую стоимость земельного участка можно в вашем районном отделении Роснедвижимости. Кстати, помимо введения интерактивной кадастровой карты в центральном аппарате Роснедвижимости начала работать “горячая линия”, на которую можно позвонить и уточнить интересующие вас вопросы. Кроме того, теперь в оперативном порядке можно будет сообщать обо всех нарушениях и злоупотреблениях чиновников при оформлении земельных участков в собственность.
Как найти соседа для согласования границ при межевании, если он там не появляется?
НедвижимостьПоиск людей+2
24 сентября 2021 · 11,0 K
Мы созданы для решения задач по оформлению земли и недвижимости, помогая реализовать… · 11 окт 2021 · rkc56.ru
Для начала Вы должны предпринять все меры, для поиска собственника участка. запросить Выписку из ЕГРН, узнать в Администрации населенного пункта, у председателя СНТ (зависит от того, что за участок) и после этого уже можно подавать извещение.
262
разместите в газете обьявление и отправьте по почте уведомление соседу. Обычно этого хватает
Комментировать ответ…Комментировать…
При уточнении границ земельного участка обязательно проведение процедуры согласования границ. Если Вы не можете выявить правообладателя смежного с межуемым земельного участка, то уведомление о проведении согласования границ необходимо размещать в местных СМИ. В случае отсутствия надлежаще уведомленного смежника в момент проведения согласования границ, границы считаются с… Читать далее
3,9 K
Комментировать ответ…Комментировать…
Мы проводим уже более 17 лет, кадастровые, геодезические и изыскательские работы. · 26 сент 2021 · geolip.ru
Искать соседа необходимо в любом случае, выходы из ситуации:
1. Выписка из ЕГРН (кто там числится)
2. Сельсовет или любая администрация, узнайте у них какая есть информация в их записях по поводу соседа.
Только при выяснении сто процентной информации о правообладатели смежного участка (то есть: на ком права? зарегистрированы или нет? жив человек или в сельсовете есть… Читать далее
Геодезические работы. Кадастровые инженеры в Липецкой области. Опыт более 17 лет
Перейти на geolip.ru
144
Комментировать ответ…Комментировать…
Мама троих подростков, юрист (земельное и градостроительном право), фотограф-любитель. В… · 5 окт 2021
Закон требует согласование границы с соседями, если такие указаны в егрн. Если соседи не известны, опубликовывается извещение о согласовании границ в местном СМИ, через 30 дней можно подписывать акт и завершать подготовку межевого плана. Детали должен знать кадастровый инженер.
115
Комментировать ответ…Комментировать…
О сообществе
Страница 1 из 29
-
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
Как найти владельца недвижимости?
Предыстория – куплен земельный участок у которого есть 3-ое соседей. 2 участка обитаемы а 1 просто кусок поля с кустами и деревьями.Есть мысль о покупки и этого участка (по факту он граничит только со моим участком) но не могу найти хозяина для переговоров.
Кадастровый номер у участка есть, но из ЕГРП возвращается пустая выписка. Когда заказывал услуги у геодезистов то справка с координатами соседних участков содержала данные об владельцев 2 соседних участков но по этому тоже было пусто.
Так же через местных жучков пытались искать в кадастровой палате (данных тоже нет) и регистрационной палате (данных тоже нет).
Заранее спасибо за ответы
p. s. надеюсь что написал в правильный раздел форума?
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.169
- Благодарности:
- 9.379
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.169
- Благодарности:
- 9.379
- Адрес:
- Москва
Попытайте счастья в местной администрации. Ежели есть кадастровый номер – значит у участка есть какая-то история, а начинается любая история с распорядительного документа местной администрации о предоставлении этого участка. Нельзя исключать, что предоставление было при советской власти и начинать копать имеет смысл с похозяйственной книги.
-
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
-
1.156
- Благодарности:
- 1.027
Liga
оформляю недвижимость
Liga
оформляю недвижимость
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
- 1.156
- Благодарности:
- 1.027
- Адрес:
- Калининград
Единственно, копать в похозяйственной книге в архиве на чужой участок не получится.
-
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
И какие тогда варианты? На сколько я понимаю законодательных способов о получении информации из архивов сельской администрации не существует?
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.169
- Благодарности:
- 9.379
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.169
- Благодарности:
- 9.379
- Адрес:
- Москва
Сходите в администрацию и попросите. “За спрос по морде не бьют” – народная мудрость.
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
В СНТ всё просто! В деревне можно отнести смежную землю к неразграниченной госсобственности и выкупить у администрации как пустырь. Я такое уже проводил. Появился потом пропащщий и… был послан очень далеко. Суд не признал его притязания так как налицо нарушение разрешённого использования. Дали под ЛПХ, но используется под сорняки. К тому же местоположение границы не установлено и участок может находиться где угодно в пределах свободной территории.
-
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
-
1.156
- Благодарности:
- 1.027
Liga
оформляю недвижимость
Liga
оформляю недвижимость
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
- 1.156
- Благодарности:
- 1.027
- Адрес:
- Калининград
Игорь, вы извините, можете писать сообщения как-то более понятно? Причём тут СНТ, где всё просто?
И что значит – отнести к неразграниченной собственности и то, что вы такое делали?
Это решает АДМИНИСТРАЦИЯ! к чему отнести земли (может у участка есть хозяин), а не геодезист. Вы потенциально создаёте ТС спорную ситуацию. -
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
Я уже понял что мне прямая дорога в сельскую администрацию и узнавать об архивах и так далее. По результатам отпишусь.
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
Администрация в письменном виде справки об адресе смежника вам не даст. А в СНТ существуют списки садоводов, проекты-схемы организации и распределения участков. Представьте, что извещение о согласовании направлено по ошибочному адресу! В суде это будет трактоваться как ошибка КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА. А ЕМУ(!) это надо! Опять же если участки не стыкуются и образовывается щель между ними. Эта щель относится к неразграниченной госсобственности, так как у каждого з/у своя граница.
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.169
- Благодарности:
- 9.379
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.169
- Благодарности:
- 9.379
- Адрес:
- Москва
Об адресе как раз даст, потому как адрес сама администрация и придумывает устанавливает.
-
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
-
1.156
- Благодарности:
- 1.027
Liga
оформляю недвижимость
Liga
оформляю недвижимость
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
- 1.156
- Благодарности:
- 1.027
- Адрес:
- Калининград
Я это всё знаю. Только вы сейчас написали развернуто, а до этого не сильно понятно другим пользователям форума. Потому я поросила излагать мысли понятнее.
Как правило, в деревне соседи друг друга знают. И тогда дело заказчика обеспечить подписи соседей или пригласить их на проведение работ по определению границ.
Хуже, когда дело о смежными заброшенными участками. Причём, в СНТ такое тоже случается. Тогда, если адреса смежников нигде нет и делается публикация. У меня не часто бывает так, что адрес неизвестен, но когда было то публикация прикладывалась в межевой план и никаких отказов со стороны кадастровой палаты не было. -
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
Да, все верно, так и есть – нужен владелец, хотя у меня сомнения что он существует, т. к. я не могу понять как у участка мог появится кадастровый номер если ни в одном из учреждений по этому участку нет никаких сведений?
Судя по истории (мой участок, я напомню, соседний, а у меня по доброй воле продавца сохранились все-все документы по моему участку), участки выделялись на основании письменного заявления на имя главы сельской администрации. После чего было постановление о выделении, и как я понимаю, с этим постановлением человек обращался в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет? и потом уже после присвоения кадастрового номера он должен идти в регистрационную палату и участок регистрировать (получать право собственности)? Если это так, то почему никакой информации об данном участке в кадастровой палате нет и откуда тогда взялся кадастрвый номер?
Тут еще сложность в том что это место по сути относительно новая прирезка в деревне. Т. е. деревня, за ней поле, и на поле участки. По адресу это улица в селе а по факту это поле-полем
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
Если Вы про как найти соседа, то скажу, что очень проблематично найти его адрес проживания в ГКН. Дело в том, что адрес – в том числе – относится к персональной информации (тут несколько законов друг с другом не дружат) и не может быть предоставлен в качестве сведений ГКН отдельным (особым) документом. Сведения об адресах могут содержаться в разделе В5 КВЗУ, но… Зачастую либо отсутствуют, либо лабуда, которой верить (пользоваться) можно только при направлении извещения о согласовании границ. Ещё раз говорю, что при отсутствии признаков присутствия соседей и заросшем участке можно его провести как земли неразграниченной госсобственности с выкупом у администрации как пустырь. Чтобы не выставлять на торги (аукцион) необходимо формировать несколько участков площадью меньшей минимально предоставляемой для Вашего вида разрешённого использования. Такой вариант проходит. Если есть информация о том, что смежный участок по местоположению где-то проходит, то надо искать хозяев. Как? А хрен его знает! Кто давал-тот по идее должен знать. Ещё есть вариант отнести смежный участок к статусу “бесхозяйный”. Но это уже гораздо сложнее…
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.169
- Благодарности:
- 9.379
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.169
- Благодарности:
- 9.379
- Адрес:
- Москва
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
Коли Вам известен кадастровый номер смежного участка для начала сделайте запрос в кадастровую палату в виде КВЗУ, в котором указывается правообладатель. Далее уже попроще с поиском по Ф. И. О.
Страница 1 из 29
