Как найти свой пай на карте

Адрес или кадастровый номер
участка

Приветствую всех, кого заинтересовала данная тема!

Ранее публиковал подробную статью о сельскохозяйственных паях, доставшихся работникам сельхозпредприятий на момент приватизации. Почитать её можно здесь.

Впоследствии стал получать вопросы в самой статье и на рабочую почту geokadastrnn@mail.ru о способах поиска паёв, оставшиеся в наследство от родителей или бабушек-дедушек. Понял, что вопрос розыска и дальнейшего использования всё ещё актуален. Поэтому решил систематизировать информацию в этой статье.

Чтобы погружаться в розыск, сразу имеет смысл оценить “стоит ли овчинка выделки”, так как розыск и оформление будет стоить определённых денег, а именно:

• во-первых – оформление наследства (стоимость можно уточнить у нотариуса);
• во-вторых – поездка ( а возможно и не одна) к месту нахождения землепользования для получения информации и переговорах с арендатором (оценивается индивидуально);
• в-третьих – оплата услуг Росреестра для получения информации и госпошлина при регистрации прав собственности. (расходы небольшие в пределах 1 тысячи рублей, но тем не менее, их тоже нужно учитывать).

Оформление в собственность сельхоздолей позволит их продать или сдавать в аренду.

Чтобы оценить стоимость продажи или размер аренды, можно найти арендатора этого землепользования ( если таковой имеется) или возможных покупателей. Как их можно найти , опишу ниже.

После получения информации о расходах и возможных доходах, будет понятна целесообразность данного процесса.

Итак, чтобы сельскохозяйственные паи приносили доход, сначала нужно решить 3 задачи:

• Узнать актуальный кадастровый номер землепользования
• Найти арендатора и возможного покупателя
• Найти подходящего нотариуса для оформления

я специально не стал нумеровать эти задачи, так как решаются они параллельно и индивидуально в каждом случае.

Начнём от простых ситуаций к сложным.

1. Если есть документы на паи, то внимательно ищем там длинные номера, состоящие из цифр и букв. Они могут называться кадастровые, условные или как-то иначе. Узнать новый кадастровый номер по старому можно в мфц или на сайте Росреестра здесь.

2. Если удалось узнать актуальный кадастровый номер, тогда заказываем Выписку из ЕГРН на данное землепользование в Росреестре (на сайте on-line) или в МФЦ (лично). В данной выписке должны быть указаны земельные доли ваших родственников, чьё имущество вы унаследовали. Там же есть информация об арендаторе. Поиск арендатора процесс сам по себе творческий, но “интернет знает всё” и скорее всего, вам удастся найти их контакты. Далее читаем пункт Арендатор.

Арендатор

Тот , кто эксплуатирует эти земли, и является арендатором. С ним можно обсудить возможность выкупа и аренды. Обычно в качестве арендной платы арендатор раз в год отдаёт фиксированный объём урожая и предоставляет различного рода услуги. Встречалась мне, в качестве арендной платы, и такая жизненная потребность, как предоставление катафалка на похороны. Эти условия оговариваются на общем собрании дольщиков/пайщиков при заключении коллективного договора аренды. Копию договора аренды можно запросить в Росреестре, но для этого нужно быть дольщиком. Надо понимать, что такой договор аренды заключен со всеми дольщиками и заключать новый не нужно. Нужно только заявить о своих правах арендатору и договориться о том, в какой форме вы хотите получать арендную плату.

3. Если пункт 1 не помог или нет информации о номере ( довольно часто бывает), тогда поезжайте в тот населённый пункт, в котором жили ваши родственники и где им распределяли паи (если вы знаете , куда ехать). Там можно спросить , кто эксплуатирует земли , прилегающие к данному населённому пункту. В любой деревне об этом знает каждый взрослый. Как в известной сказке Шарля Перро.

У жителей можно узнать, платят ли аренду и какую именно.

Для поиска арендатора земель, также можно позвонить в местную сельскую администрацию. А возможно, они дадут и другую полезную информацию.

Если узнали кадастровый номер, тогда смотрим пункт 2.

4. Если не знаете, куда ехать, тогда смотрим , какое сельхозпредприятие указано в старом свидетельстве на земельные паи. Это предприятие, скорее всего банкрот. Это можно проверить на сайте налоговой инспекции или других открытых источниках в интернет. Однако, несмотря на прекращение деятельности, там вы сможете найти адрес этого предприятия, который позволит понять, где искать свои паи. И тогда можно действовать согласно пункта 3.

5. Если вы нашли населённый пункт или знаете его название , но нет возможности приехать, тогда ищем нотариуса, который работает на этой территории. Нотариуса тоже можно найти в свободном поиске в сети. Но начать можно с сайта Нотариальной палаты РФ.

Нотариус.

Нотариус необходим для оформления наследства. Конечно, оформить наследство сейчас можно где угодно, однако , только местный нотариус знает всю историю местных сельхозпаёв. У него можно проконсультироваться о процедуре оформления наследства, стоимости услуг, кадастровом номере, арендаторе и даже , возможно, покупателях данных паёв. Как говорится, язык до Киева доведёт. В Киев нам сейчас не надо, а вот массу полезной информации можно получить. Возможно, что наследство вы сможете оформить и по месту своего жительства, но от местного нотариуса получите необходимую информацию.

Если с Божьей нотариальной помощью таки узнали кадастровый номер, тогда смотрим пункт 2.

Выписка из ЕГРН в любом случае вам понадобится. Во-первых , для подтверждения правильности поиска, во-вторых для оформления наследства.

В результате вышеприведённых действий , вы сможете решить те самые 3 задачи и принять решение для дальнейших действий.

Желаю удачи в столь непростом деле!

ПС: конечно, есть и практически тупиковые сценарии, если у кого-то есть такие , пишите, возможно я смогу чем-то помочь.

Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь, будет полезно.

Если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь на канал !

Ещё можно почитать Иллюзия обмана. Почему на кадастровой карте границы участков сдвинуты и пересекают строения

Другие статьи

Кадастровый налог на имущество
Кадастровая онлайн

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Найдите свой земельный участок по фамилии с помощью кадастровой карты и Росреестра: подробный гайд

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

В статье мы расскажем об использовании кадастровой карты для поиска своего земельного пая по фамилии в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Определение границ участка, оценка его стоимости и другие важные нюансы находятся в нашем фокусе. Следуйте нашим советам, чтобы убедиться в корректности информации и получить необходимые документы на свое имущество.

Одним из ключевых вопросов при покупке, продаже или наследовании земельного участка является его расположение. Однако не всегда по названию фамилии можно быстро и точно определить местонахождение участка. Раньше для этого требовалось много времени и усилий на поездки в Росреестр, архивы и письменные запросы — все это быстро приводило к потере интереса к покупке или продаже.

Сегодня это проще, чем кажется. Росреестр совместно с кадастровой картой предлагает доступ ко множеству данных о земельных запросах, включая местонахождение и характеристики участков. Многие общественные организации также предлагают свои услуги для ускоренного поиска и определения местонахождения участков.

В этой статье вы найдете детальный гайд, как воспользоваться кадастровой картой и сайтом Росреестра для поиска земельного участка по фамилии с помощью кадастровой карты и Росреестра. Научитесь использовать наиболее полезные функции, чтобы быстро найти необходимую информацию.

Готовы начать поиск? Давайте начнем!

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это официальный электронный документ, предоставляемый Росреестром, который содержит информацию о границах земельного участка, его площади, кадастровом номере и других параметрах. Также на карте отображаются сведения о соседних участках, объектах недвижимости и инфраструктуре.

Кадастровая карта создается на основе кадастрового плана, который разрабатывается Росреестром с учетом сведений об объектах недвижимости, полученных от заявителей и других источников.

Для просмотра кадастровой карты необходимо обратиться в Росреестр или воспользоваться онлайн-сервисом на официальном сайте ведомства. Там вы можете добавить границы своего участка, уточнить данные и получить дополнительные сведения о кадастровых объектах.

Как использовать Росреестр для поиска участка

В Росреестре вы можете найти информацию о зарегистрированных земельных участках, в том числе по фамилии владельца. Для этого нужно:

• Зайти на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn;
• Выбрать раздел «Кадастровая карта» и нажать кнопку «Найти кадастровый объект»;
• Перейти на вкладку «Поиск по реквизитам субъекта недвижимости» и ввести фамилию владельца;
• Нажать кнопку «Поиск».

После этого вы увидите список зарегистрированных земельных участков, связанных с указанной фамилией. Для получения более подробной информации о каждом объекте можно кликнуть на соответствующую строку в списке.

Важно понимать, что эта информация является открытой и доступной всем пользователям интернета. Если вы не хотите, чтобы информация о вашем земельном участке была публична, можете обратиться в Росреестр для снятия сведений с регистрационных записей.

Вопрос-ответ:

Вопрос: Как найти свой земельный участок, если у меня нет ЕГРН?

В этом случае, вам нужно обратиться в Росреестр и запросить информацию о земельном участке на вашу фамилию. В заявлении укажите все доступные данные о земельном участке (например, местоположение, если оно известно). После того, как ваш запрос будет обработан, вы получите информацию о земельном участке.

Вопрос: Как найти свой земельный пай по фамилии в ЕГРН?

Для этого вам нужно воспользоваться информационно-поисковой системой ЕГРН. Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «ЕГРН», введите ФИО и местоположение земельного участка (если известно), и система выдаст данные о земельном участке, в том числе номер кадастрового паспорта и координаты на карте.

Вопрос: Можно ли проверить свой земельный участок через ЕГРП?

Да, можно. В ЕГРП хранится информация о правах на недвижимость и земельные участки, поэтому можно проверить наличие права собственности на земельный участок, а также получить информацию о его номере кадастрового паспорта и координатах на карте.

Вопрос: Как понять, что информация о моем земельном участке на кадастровой карте актуальна?

Для этого нужно проверить дату обновления информации на кадастровой карте. Обычно на карте указывается дата последнего обновления данных. Если информация устарела, нужно обратиться в Росреестр и запросить обновление кадастровых данных.

Вопрос: Можно ли на кадастровой карте узнать цену земельного участка?

Да, на кадастровой карте можно узнать оценочную стоимость земельного участка. Для этого на карте нужно найти нужный участок, кликнуть по нему и выбрать опцию «Перейти к кадастровым данным». В кадастровых данных вы найдете информацию о цене земельного участка.

Вопрос: Как узнать, какие объекты находятся на земельном участке?

Для этого нужно обратиться в Росреестр и запросить сведения о недвижимых объектах на земельном участке. В заявлении нужно указать координаты участка и все доступные данные о нем. После обработки запроса вам будут высланы сведения о недвижимых объектах на земельном участке.

Вопрос: Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок нужно обратиться в Росреестр. В заявлении нужно указать все доступные данные о земельном участке (например, местоположение, площадь, цель использования, если известно). После обработки запроса вам будет выдан кадастровый паспорт на земельный участок.