Как найти свой реестровый номер

На сегодняшний день известно, что законодатель предъявляет жесткие требования к тем, кто совершает сделки с имущественным правом- квартирами, дачами, земельными участками, коммунальными помещения и иное.

Согласно нормам действующего законодательства, все объекты имущественного права подлежат обязательной госрегистрации в кадастровой палате. Для проверки сведений используется база ЕГРН (или единый государственный реестр недвижимого права- госреестр). Зная кадастровый идентификатор (номер, физический адрес объекта недвижимости, можно получить исчерпывающие сведения имущественного, правового характера квартиры, земельного надела, частного домовладения.

Как получить кадастровую выписку в МФЦ

Чтобы определиться как узнать номер ЕГРН квартиры, необходимо соблюдение ряда условий. Для получения документа вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где справку выдают в течение 1-2 недель. Можно обратиться к нам и заказать справку из ЕГРН онлайн, при этом документ можно получить уже через 15 минут, но не позже 24 часов. Время обработки заявки будет зависеть от загруженности сервера в кадастровой палате.

Общий порядок поиска номера ЕГРН для квартиры предусматривает соблюдение следующих условий.

1. Если вам известен кадастровый идентификатор, состоящий из 13-14 цифр, то вы получаете точный номер искомой квартиры в доме, с описанием в сведениях всех технических и правовых характеристик объекта недвижимости.
2. Если вы не знаете идентификатор кадастрового органа, на нашем сайте можно воспользоваться поисков по адресу. Указываем регион поиска, город, район, улицу, номер дома, и номер квартиры. В выпадающем окне у вас будет несколько вариантов из поискового запроса.
3.  Дополнительно поиск номера ЕГРН для квартиры можно осуществлять по другим данным, в том числе данные условного номера, ранее присвоенного номера субъекта недвижимости, по сведениям права/ограничения. В этом случае вы должны иметь данные по указанным параметрам, чтобы можно было найти исчерпывающую информацию по номеру ЕГРН квартиры.

Обратите внимание, что данные по физическому адресу и по кадастровому идентификатору совпадают, а значит вы получаете объективные сведения по номеру ЕГРН для искомой вам квартиры.

Особенности поиска сведений на квартиру в кадастре недвижимости

База данных по объекту недвижимости содержит сведения, которые были внесены в Росреестр, начиная с 1998 года. Объекты недвижимости. Которые были построены до указанной даты, также имеются в базе данных. Такие сведения могут содержать ранее присвоенный номер, условный идентификатор. Для точного поиска по адресу, нужно указать следующие данные:

• название региона (субъекта РФ), в котором находится объект недвижимости;
• район субъекта РФ, это может быть район, город или иное административное деление;
• тип населённого пункта (это может быть село, деревня, посёлок, город или иная административная единица);
• точное название населенного пункта (из выпадающего окна выбираем подходящее название);
• тип улицы (из перечня выбираем подходящее название);
• название улицы, если имеется таковое;
• номер дома, корпуса, строения и квартиры, если таковые сведения известны.

Указав достоверные данные, вы получаете точные данные по объекту недвижимости. Информацию можно получить онлайн, используя подсказки нашего сайта.

Что делать, если нет сведений на квартиру в базе данных

Возможна ли ситуация, что объект права не отображается в базе данных. К сожалению, обращаясь в МФЦ, многие не могут получить исчерпывающую информацию от оператора учреждения, и зачастую оплаченная госпошлина не возвращается заявителю. Причинами отсутствия в базе данных онлайн сведений являются:

• недвижимость не поставлена на кадастровый учет;
• есть признаки самостроя домовладения;
• объект недвижимости имеет неопределенный статус, например, домовладение, дачный дом, садовый домик и т.д.;
• в базе Росреестра присутствуют ошибки.

Исправить ситуацию можно только одним способом – предоставив правоустанавливающие документы оператору в МФЦ для передачи в кадастровую палату. Если у вас документы все в порядке, сведения будут отображаться в едином госреестре недвижимости. В случае возникновения спорных моментов, потребуется судебное признание факта существования объекта имущественного права.

Кроме общих технических и информационных онлайн сведений, выписка содержит правовые характеристики недвижимости. В том числе данные права собственности (реквизиты), кто является собственником (фамилия, имя, отчество), наличие ограничений и обременений (ипотека, судебное решение, исполнительное производство судебного пристава-исполнителя и т.д.).