Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца
Каждый земельный участок при постановке на учет получает собственный код.
Данный код уникален и называется кадастровым номером (КН), который присваивается любому объекту недвижимости с целью его дальнейшей идентификации.
Зная данный код, можно доказать права собственности и узнать правовые данные об объекте.
Кадастровый номер – это неповторимая комбинация цифр, присвоенная каждой единице недвижимого имущества при ведении кадастрового и технического учета.
Данные понятия регулируются Законом РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости».
Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» гласит, что кадастровый номер участка земли (ЗУ) — это набор цифр, которые разделены двоеточиями на 4 группы для удобства визуализации и использования.
Эти цифры означают местоположение определенного ЗУ:
- 1-я группа – это округ кадастра
- 2-я группа – район кадастра
- 3-я – квартал
- 4-я – номер заданного участка
Например, 77:01:0001010:33 означает земельный участок, находящийся в городе Москве по улице Никольской.
Как найти участок по ФИО собственника
Определить кадастровый номер земельного участка, имея в наличии только фамилию владельца, невозможно. Причина, прежде всего, в том, что в районе (стране), где находится земельный участок, могут проживать лица с аналогичной фамилией. И чем шире территория поиска, тем более высока такая вероятность.
Бывают случаи совпадения не только фамилии, но и имени и отчества. Информацию возможно получить только по адресу участка.
Также законодательством утвержден Закон №152-ФЗ «Об обработке персональных данных граждан». ФИО и данные личных документов не могут быть предоставлены в открытый доступ.
В выписке ЕГРН
Идентификационный номер присвоен каждому объекту недвижимого имущества, данные о котором заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
- при учете ЗУ в Росреестре;
- когда в ЕГРН включаются данные о ЗУ, учтенном ранее.
В большинстве случаев код, который закреплен за участком земли в ЕГРН, нужен его владельцу. Запросив выписку ЕГРН, возможно получить почти все правовые сведения об участке:
- адрес ЗУ;
- информацию о собственнике;
- данные об обременениях объекта;
- категорию земель, к которой отнесен участок;
- кадастровую стоимость ЗУ, которая учитывается при расчете суммы земельного налога;
- площадь ЗУ.
Вся прочая информация о земельном участке недоступна посторонним гражданам. Информация может быть получена только при получении запроса от судебных или правоохранительных инстанций.
Существует три способа получения выписки ЕГРН:
- обращение в местное подразделение Росреестра;
- обращение в многофункциональный центр (МФЦ);
- либо затребовав информацию через портал государственных услуг.
Для получения выписки в письменном виде, необходимо подать официальное заявление в Росреестр или МФЦ. В запросе обязательно прописываются данные точного местонахождения объекта, по которому требуется получить данные.
Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а ее подготовка обычно длится около 4 рабочих дней.
При использовании электронного запроса через портал госуслуг, форма заполняется на сайте.
В окне поиска вводится адрес земельного участка, его графические координаты, или проводится поиск через карту.
Выписка будет выслана в электронном виде и будет заверена цифровой подписью специалиста Росреестра.
Подготовка такой выписки также не превышает 4-х дней, но обычно файл с данными предоставляется сразу в день запроса.
Независимо от формы обращения граждан, в выписке ЕГРН и Публичной кадастровой карте отражена только достоверная и актуальная информация, за которую несут ответственность государственные органы.
Другие способы поиска
Ниже приведены способы поиска кадастрового номера с использованием различных ресурсов:
- поиск на ПКК;
- подача электронного запроса на интернет-странице Росреестра (услуга предоставляется платно);
- кадастровый номер отражен в документах на участок;
- запрос выписки ЕГРН.
Заключение
Кадастровый номер — это необходимый идентификатор земельного участка. Он позволяет избежать споров о границах и прочих параметрах территории при проведении сделки.
Если земельный участок не имеет номера по кадастру, то сделка по этому объекту недвижимости невозможна.
Получить данные об участке может любое заинтересованное лицо, которое делает официальный запрос из реестра ЕГРН.
Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?
Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:
- кадастровый номер;
- местоположение объекта недвижимой собственности;
- дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
- предназначение;
- квадратура;
- число законных правообладателей;
- наличие или отсутствие обременений.
Варианты поиска:
Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.
Найденные объекты:
В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.
Информация о недвижимой собственности из ЕГРН:
Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости – как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.
Найти объект недвижимости
Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.
Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн
Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.
Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:
- адрес местонахождения объекта;
- краткое описание объекта собственности;
- время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
- кадастровый номер;
- количество правообладателей;
- наличие или отсутствие обременений и иные сведения.
Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.
Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.
Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.
Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.
Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.
В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.
Заказать сведения из выписки ЕГРН
Найдите свой земельный участок по фамилии с помощью кадастровой карты и Росреестра: подробный гайд
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡
В статье мы расскажем об использовании кадастровой карты для поиска своего земельного пая по фамилии в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Определение границ участка, оценка его стоимости и другие важные нюансы находятся в нашем фокусе. Следуйте нашим советам, чтобы убедиться в корректности информации и получить необходимые документы на свое имущество.
Одним из ключевых вопросов при покупке, продаже или наследовании земельного участка является его расположение. Однако не всегда по названию фамилии можно быстро и точно определить местонахождение участка. Раньше для этого требовалось много времени и усилий на поездки в Росреестр, архивы и письменные запросы — все это быстро приводило к потере интереса к покупке или продаже.
Сегодня это проще, чем кажется. Росреестр совместно с кадастровой картой предлагает доступ ко множеству данных о земельных запросах, включая местонахождение и характеристики участков. Многие общественные организации также предлагают свои услуги для ускоренного поиска и определения местонахождения участков.
В этой статье вы найдете детальный гайд, как воспользоваться кадастровой картой и сайтом Росреестра для поиска земельного участка по фамилии с помощью кадастровой карты и Росреестра. Научитесь использовать наиболее полезные функции, чтобы быстро найти необходимую информацию.
Готовы начать поиск? Давайте начнем!
Что такое кадастровая карта?
Кадастровая карта – это официальный электронный документ, предоставляемый Росреестром, который содержит информацию о границах земельного участка, его площади, кадастровом номере и других параметрах. Также на карте отображаются сведения о соседних участках, объектах недвижимости и инфраструктуре.
Кадастровая карта создается на основе кадастрового плана, который разрабатывается Росреестром с учетом сведений об объектах недвижимости, полученных от заявителей и других источников.
Для просмотра кадастровой карты необходимо обратиться в Росреестр или воспользоваться онлайн-сервисом на официальном сайте ведомства. Там вы можете добавить границы своего участка, уточнить данные и получить дополнительные сведения о кадастровых объектах.
Как использовать Росреестр для поиска участка
В Росреестре вы можете найти информацию о зарегистрированных земельных участках, в том числе по фамилии владельца. Для этого нужно:
- Зайти на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn;
- Выбрать раздел «Кадастровая карта» и нажать кнопку «Найти кадастровый объект»;
- Перейти на вкладку «Поиск по реквизитам субъекта недвижимости» и ввести фамилию владельца;
- Нажать кнопку «Поиск».
После этого вы увидите список зарегистрированных земельных участков, связанных с указанной фамилией. Для получения более подробной информации о каждом объекте можно кликнуть на соответствующую строку в списке.
Важно понимать, что эта информация является открытой и доступной всем пользователям интернета. Если вы не хотите, чтобы информация о вашем земельном участке была публична, можете обратиться в Росреестр для снятия сведений с регистрационных записей.
Вопрос-ответ:
Вопрос: Как найти свой земельный участок, если у меня нет ЕГРН?
В этом случае, вам нужно обратиться в Росреестр и запросить информацию о земельном участке на вашу фамилию. В заявлении укажите все доступные данные о земельном участке (например, местоположение, если оно известно). После того, как ваш запрос будет обработан, вы получите информацию о земельном участке.
Вопрос: Как найти свой земельный пай по фамилии в ЕГРН?
Для этого вам нужно воспользоваться информационно-поисковой системой ЕГРН. Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «ЕГРН», введите ФИО и местоположение земельного участка (если известно), и система выдаст данные о земельном участке, в том числе номер кадастрового паспорта и координаты на карте.
Вопрос: Можно ли проверить свой земельный участок через ЕГРП?
Да, можно. В ЕГРП хранится информация о правах на недвижимость и земельные участки, поэтому можно проверить наличие права собственности на земельный участок, а также получить информацию о его номере кадастрового паспорта и координатах на карте.
Вопрос: Как понять, что информация о моем земельном участке на кадастровой карте актуальна?
Для этого нужно проверить дату обновления информации на кадастровой карте. Обычно на карте указывается дата последнего обновления данных. Если информация устарела, нужно обратиться в Росреестр и запросить обновление кадастровых данных.
Вопрос: Можно ли на кадастровой карте узнать цену земельного участка?
Да, на кадастровой карте можно узнать оценочную стоимость земельного участка. Для этого на карте нужно найти нужный участок, кликнуть по нему и выбрать опцию «Перейти к кадастровым данным». В кадастровых данных вы найдете информацию о цене земельного участка.
Вопрос: Как узнать, какие объекты находятся на земельном участке?
Для этого нужно обратиться в Росреестр и запросить сведения о недвижимых объектах на земельном участке. В заявлении нужно указать координаты участка и все доступные данные о нем. После обработки запроса вам будут высланы сведения о недвижимых объектах на земельном участке.
Вопрос: Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Для получения кадастрового паспорта на земельный участок нужно обратиться в Росреестр. В заявлении нужно указать все доступные данные о земельном участке (например, местоположение, площадь, цель использования, если известно). После обработки запроса вам будет выдан кадастровый паспорт на земельный участок.
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
Поделиться
Класснуть
Поделиться
Загрузка…
Если вы планируете сделку с земельным участком (ЗУ), необходимо заблаговременно отыскать любые доступные сведения о нем. Кадастровый номер (КН) известен не всегда, и потому некоторых граждан интересует вопрос, можно ли найти земельный участок по фамилии владельца. Разберемся вместе.
Можно ли узнать кадастровый номер по ФИО
Чтобы понять, можно ли узнать кадастровый номер по фамилии собственника, сперва определимся с тем, что такое кадастровый номер, и для чего он нужен.
Кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового, а также технического учета. Речь идет о совокупности учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, которые разделены между собой знаками двоеточия.
КН дает полную информацию о местоположении земель и не изменяется даже при переходе права собственности. Зная такой номер, вы сможете запросить подробную информацию о ЗУ при совершении сделок с ним.
Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца нельзя. Связано это с тем, что в регионе проживания вполне могут находиться граждане, имеющие такую же фамилию. Нередко совпадает не только она, а еще и имя с отчеством. Вот почему получить номер земельного участка по фамилии можно, лишь зная адрес объекта недвижимости.
Также важно учесть положения Федерального закона №152-ФЗ. Там содержится информация об обработке персональных данных, к которым как раз и относится фамилия и паспортные данные владельца ЗУ.
Важно! Такие данные не найдешь в открытом доступе, поскольку их запрещено распространять и использовать без разрешения гражданина. Единственный способ определить кадастровый номер – поиск сведений в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости.
Как узнать кадастровый номер в ЕГРН по фамилии собственника
Владельцам недвижимого имущества и гражданам, которые заинтересованы по тем или иным причинам в получении информации об объектах недвижимости, следует знать о том, что начиная с января 2017 г. все данные кадастрового паспорта можно получить в формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе ФЗ №218. В нем говорится о госрегистрации недвижимости.
ЕГРП и ГКН были объединены в ЕГРН, и все данные о собственниках содержатся именно там. Получить информацию о собственниках на сайте Росреестра не получится, и в открытый доступ из ЕГРН попадает лишь часть данных. Существует возможность ввести адрес ЗУ на сайте в разделе с поиском, однако в таком случае выдача не покажет собственников. Юристы и нотариусы также не выдадут вам подобную информацию.
Таким образом, выписка из ЕГРН, оформляемая на ЗУ, я – единственный официальный способ получить необходимые сведения о земле. В документе будут данные как об объекте, так и о собственнике.
Выписка может быть оформлена в двух видах: электронном или бумажном. Ее вправе получить любой желающий. Электронный вариант хорошо подходит для того, чтобы узнать и фамилию собственника, и КН ЗУ, и его местоположение. Вы можете заказать ее на сайте Росреестра. Делается это так:
|
Как получить выписку из ЕГРН: порядок процедуры |
|
|
№ |
Шаги |
|
1 |
Перейдите на сайт Росреестра, в форме запроса сведений заполните все поля. В поле «Тип объекта» укажите «Земельный участок». В поле «Площадь» пропишите адрес. Эти сведения можно узнать, изучив публичную картографическую карту. |
|
2 |
Укажите форму, в которой хотите получить выписку. Электронный документ вам отправят по e-mail. Бумажную версию можно получить по почте на свой адрес или в территориальном органе службы. |
|
3 |
Введите капчу. |
|
4 |
Заполните сведения о заявителе, введя ФИО и указав паспортные данные. Также следует дать согласие на обработку персональных данных, а затем нажать «Перейти к проверке данных» и «Отправить запрос». |
|
5 |
Дождитесь письма, которое должно прийти вам на e-mail. В письме будет содержаться код платежа и номер заявления. Пройдите по указанной ссылке, введите код платежа, перейдите к оплате. Вы можете оплатить через терминал, систему платежей Qiwi или через «ГосУслуги», используя банковскую карту. |
После того, как прошла оплата, вам на почту поступит XML-файли sig-файл с электронно-цифровой подписью регистратора. Это следует распечатать.
Стоимость электронной выписки для физлиц составит 250 руб., государственная пошлина за получение документа на бумажном носителе – 400 руб. Юрлица заплатят 700 и 1100 руб. соответственно.
Запрошенный документ будет готов в течение трех рабочих дней. При посещении территориального отдела, выбранного для получения, возьмите с собой документ, удостоверяющий личность.
Образец заявления
Заявление о получении выписки из ЕГРН
В многофункциональном центре
Вы можете заказать выписку об объекте недвижимости и в МФЦ. В таком случае вам выдадут сведения на бумажном носителе. Найти местоположение центра можно, просто вбив соответствующий запрос в поисковой строке Яндекса или Гугла. Также адрес ближайшего МФЦ можно найти на Госуслугах.
Для оформления запроса вам понадобятся такие документы:
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
- доверенность, если заявление подает представитель.
Не забудьте предъявить сотруднику МФЦ документ, удостоверяющий личность. Представитель центра примет пакет документов и выдаст вам расписку о получении.
Также вам назовут срок подготовки выписки, обычно он составляет около трех дней. Максимальный срок – семь дней. Забирать выписку следует именно в том МФЦ, куда вы подали бумаги.
В отделении Росреестра
Чтобы выбрать ближайшее отделение Росреестра, вы можете посетить сайт организации и перейти там в раздел «Офисы и приемные». В Росреестре существует возможность заранее записаться на прием к специалисту.
Физлицу при оформлении запроса следует иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Юрлицу надо подать регистрационные документы, подтверждающие существование компании. Их копии необходимо приложить к заявлению. Также потребуется квитанция об уплате госпошлины. Если в роли заявителя выступает его представитель, ему нужно предоставить доверенность, копия такого документа также должна быть приложена к заявлению.
Выписка бывает:
- об объекте недвижимости;
- об основных характеристиках объекта и правах на него.
В первом случае за бумажный документ гражданин должен заплатить 750 руб., а юрлицо – 2200 руб. За выписку в электронном виде придется заплатить 300 и 600 руб. соответственно.
Во втором случае стоимость выписки на бумажном носителе составит 400 и 1100 руб., а на электронном носителе – 250 и 700 руб.
Выездное обслуживание и получение по почте
Доставку осуществляет курьер. Выезд к ветеранам ВОВ, а также лицам с инвалидностью I и II гр. производится бесплатно.
Если вы выбрали получение выписки по почте, то сотрудник Росреестра имеет пять рабочих дней на подготовку бумажного документа с печатью и подписью. Затем заявителю поступит уведомление о том, что выписка готова к отправке. Так как используется обычное почтовое отправление, срок доставки будет напрямую зависеть от загруженности Почты России.
Выписку из ЕГРН вы можете заказать как на бумажном, так и электронном носителе. Для этого обратитесь в отделение Росреестра или оформите документ через МФЦ. Если бумага требуется срочно, лучше запросить данные на электронном носителе.
Судебная практика: наложение границ соседних земельных участков
Истцом было доказано, что границы ЗУ ответчика частично наложены на участок истца, и потому суд удовлетворил иск об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, об установлении характерных точек границ ЗУ, а также внесении их в государственный кадастр.
Чтобы принять такое решение, суд оценил имеющиеся доказательства: план ЗУ истца, протокол согласования его границ, сообщение Архитектурно-планировочного управления, которым было установлено наложение границ участка ответчика на фактические границы ЗУ истца. Также учитывались показания свидетеля, который подписал акт согласования границ ЗУ истца на момент образования участка. Важно отметить, что план участка истца, который, согласно законодательству, устанавливал границы участка на местности, не был оспорен.
Также были рассмотрены доказательства того, что после предоставления истцу ЗУ его границы изменялись и отсутствуют. Так как внесение данных о границах участка ответчика в ГКН было произведено с нарушением прав истца, суд пришел к тому, чтобы исключить из ГКН информацию о границах участка ответчика, установив первоначальные границы ЗУ истца (Определение Мосгорсуда от 25 декабря 2015 г. №4г-13600/2015).
Частые вопросы
Как найти участок по фамилии собственника?
+
Невозможно узнать кадастровый номер земельного участка, имея в наличии лишь фамилию собственника. В районе, где расположен данный земельный участок, могут проживать лица с точно такой же фамилией. Причем, чем шире территория поиска, тем выше вероятность таких совпадений. Иногда совпадает ФИО целиком. Сведения, таким образом, можно получить по адресу участка.
Как узнать кадастровый номер земельного участка по карте?
+
Один из наиболее удобных вариантов найти и посмотреть на карте земельный участок, зная его кадастровый номер – это использование публичной кадастровой карты. Перейдите на данный сервис, введите там кадастровый номер земельного участка и нажмите значок поиска.
Как узнать хозяина участка по кадастровому номеру?
+
Узнать владельца участка по кадастровому номеру можно, посетив многофункциональный центр – (МФЦ). При подаче заявления придется уплатить госпошлину в Росреестре. После принятия заявления МФЦ запросит сведения в кадастровой палате. Ответ от палаты содержит все необходимые данные. Еще один способ – просто открыть официальный сайт Росреестра и оставить там заявку на выписку из ЕГРН.
Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру?
+
Узнать координаты земельного участка вы можете, заказав Выписку из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Это можно сделать онлайн, с помощью сайта Росреестра, а также обратившись в МФЦ или заказав запрос выписки через кадастрового инженера.
Заключение эксперта
Кадастровый номер — необходимый идентификатор ЗУ. Он дает возможность избежать споров о границах и других параметрах земель при проведении сделки. Если у участка нет номера по кадастру, то сделка по такому объекту недвижимости невозможна. Узнать кадастровый номер ЗУ может любое заинтересованное лицо, делающее официальный запрос в ЕГРН. Только лишь по фамилии КН узнать нельзя.
Планируя сделку с земельным участком, нужно заранее найти всю доступную информацию по нему. Кадастровый номер известен не во всех случаях, поэтому многих граждан интересует вопрос, можно ли его узнать, проведя поиск по фамилии владельца?
СодержаниеПоказать
- Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?
- Инструкция: как узнать кадастровый номер по фамилии владельца в ЕГРН
- Получение в МФЦ
- В отделении Росреестра
- Выездное обслуживание и получение по почте
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?
Зная лишь фамилию, определить кадастровый номер земельного участка нельзя. Дело в том, что в регионе проживания могут быть граждане, которые имеют аналогичную фамилию. Часто совпадает не только она, но еще и имя с отчеством. Поэтому получить данные можно, только зная адрес объекта.
Кроме того, важно учесть положения законодательства. Речь идет о № 152-ФЗ, в котором говорится об обработке персональных данных. К ним как раз относится фамилия и паспортные данные владельца земельного надела.
В открытом доступе таких сведений не найти, ведь без разрешения гражданина их запрещено распространять и использовать.
Единственным способом определения кадастрового номера станет поиск сведений в ЕГРП.
Муниципальная собственность на землю возникает в нескольких случаях, например, при покупке земель муниципальными властями.
Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка? Узнайте ответ здесь.
Можно ли оформить право собственности на землю, если нет документов на участок? Об этом мы рассказали в нашей статье.
Инструкция: как узнать кадастровый номер по фамилии владельца в ЕГРН
Владельцы недвижимости, а также граждане, заинтересованные в получении информации об объектах, должны знать о том, что с января 2017 года все данные кадастрового паспорта можно получить в новом формате. Это выписка из ЕГРН, она разработана на основе № 218-ФЗ, в котором говорится о государственной регистрации недвижимости.
В ЕГРН с 1 января были объединены ЕГРП и ГКН, поэтому теперь все данные о собственниках содержатся именно здесь. На сайте Росреестра получить информацию о собственниках нельзя, из ЕГРН в открытый доступ попадает только часть сведений. Можно попробовать ввести адрес земельного надела на сайте, но в этом случае собственники не будут показаны. Информацию не стоит искать у юристов и нотариусов, поскольку такие данные они не выдают.
Выписка из ЕГРН, оформляемая на земельный надел, является единственным официальным способом. В ней будут не только данные об объекте, но и о собственнике. В разделе № 2 документа будет указан правообладатель.
Выписка может быть оформлена как в электронном виде, так и на бумаге. Получить ее может любой желающий. Электронный вариант лучше всего подходит для того, чтобы узнать не только фамилию собственника, но и кадастровый номер земельного участка, а также его местоположение. Ее можно заказать на сайте Росреестра, инструкция следующая:
- Перейдя на https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2, в форме запроса сведений необходимо заполнить все поля. Заполняя информацию в поле «Тип объекта», необходимо указать «Земельный участок». Также нужно проставить данные в поле «Площадь», а потом указать адрес. Узнать эти сведения можно, изучив публичную картографическую карту.
- После этого следует указать форму, в которой заявитель желает получить выписку. Готовый документ может быть отправлена на электронный адрес. Если данные требуются на бумажном носителе, среди способов получения следует написать почтовый адрес или выбрать получение в территориальном органе службы.
- Ввести капчу.
- Перейти к заполнению сведений о заявителе, ввести фамилию и инициалы. Указать паспортные данные. Дать согласие на обработку персональных данных, «Перейти к проверке данных», нажать «Отправить запрос».
- Открыть почту. На электронный адрес поступит письмо о необходимости оплаты. В нем будет указан номер заявления, будет содержаться код платежа. В письме нужно нажать по указанной ссылке, ввести код платежа и перейти к оплате. Это можно сделать через терминал, систему платежей Qiwi, либо по банковской карте через «ГосУслуги».
После оплаты на почту поступит файл-архиве, в нем будет XML-файл, а также sig-файл с электронно-цифровой подписью регистратора. Его нужно распечатать.
Стоимость электронной выписки для физических лиц составляет 250 рублей, госпошлина за получение документа на бумажном носителе – 400 рублей. Юридические лица заплатят 700 и 1100 рублей.
Документ будет готов в течение 3 дней. Выбрав получение в территориальном отделе, нужно принести с собой паспорт.
Получение в МФЦ
Заказать документ можно в МФЦ, но сведения будут выданы только на бумажном носителе. Узнать местоположение центра можно, вбив запрос в строке поиска Яндекса. Кроме того, адрес ближайшего учреждения легко найти в «ГосУслугах».
Для оформления запроса понадобится следующее:
- паспорт;
- квитанция, которая подтверждает внесение госпошлины.
Если заявление подает представитель, он должен иметь паспорт и доверенность.
Служащий МФЦ, приняв документы, выдаст заявителю расписку, подтверждающую их получение. Он назовет срок подготовки документа, обычно он не превышает трех дней. Максимальный срок – 7 дней. Забирать выписку нужно в том МФЦ, куда были поданы бумаги.
В отделении Росреестра
Выбрать ближайшее отделение можно на сайте организации, перейдя в раздел «Офисы и приемные». В Росреестре есть возможность заранее записаться на прием к специалисту.
Физическое лицо при оформлении запроса должно иметь с собой паспорт. Представителю организации необходимо подать регистрационные документы, которые подтверждают существование фирмы. Их копии будут приложены к заявлению. Кроме того, потребуется квитанция об оплате государственной пошлины. Представитель заявителя должен иметь доверенность, копия этого документа также будет приложена к заявлению.
Выписка доступна в двух видах:
- об объекте недвижимости;
- об основных характеристиках объекта и правах на него.
В первом случае за документ на бумажном носителе гражданин заплатит 750 рублей, а юридическое лицо 2200 рублей. В электронной форме – 300 и 600 рублей.
Во втором случае стоимость выписки на бумажном носителе составит 400 и 1100 рублей, а на электронном носителе – 250 и 700 руб.
Выездное обслуживание и получение по почте
Доставка осуществляется курьером. Выезд к ветеранам ВОВ и лицам, получившим инвалидность I и II осуществляется на безвозмездной основе.
Если же выбрано получение по почте, у сотрудника Росреестра будет 5 рабочих дней на подготовку выписки с печатью и подписью на бумаге. После этого заказчику поступит уведомление о том, что документ готов к отправке. Почтовое отправление обычное, поэтому срок доставки зависит от загруженности Почты России.
Выписку из ЕГРН можно заказать на бумажном и электронном носителе. Для этого можно обратиться в отделение Росреестра, либо оформить документ через МФЦ. Если он нужен срочно, можно запросить сведения на электронном носителе.
