Как найти свою родовую землю

Слова «родовое поместье» мы часто воспринимаем как большой загородный участок, на котором есть сад, огромный особняк, дом для гостей и наверное, виноградник. Но какие бы красивые картинки мы себе не представляли, в России этот термин встретишь нечасто.

Давайте разберемся, что такое родовое поместье, что о нем говорит законодательство, а главное, где найти участок для организации своего семейного гнездышка.

Родовое поместье: что говорит законодательство

Если обратиться к неофициальным источникам, то родовое поместье — это большой дом на огромном участке земли, окруженный полями, садами и пашнями.

В Земельном кодексе официального определения этого понятия, как и самого термина не найти. Не встретить его и в градостроительном законодательстве. Но в 2015 году в парламент на рассмотрение поступал законопроект, который как раз и был направлен на регулирование вопросов, связанный с организацией родового поместья.

К сожалению, этот проект был отклонен в первом чтении. Законодательный орган определил, что для регулирования отношений, связанных со строительством, выделением земли и последующим контролем именно родовых поместий следует внести изменения сразу в несколько кодексов, что весьма проблематично.

Поэтому на данный момент в действующем законодательстве мы не найдем нормы, связанные с порядком выделения земли под родовые поместья. Исключением могут выступать лишь ряд отдельных регионов, где на уровне субъекта определены процедуры по выделению земли для этих нужд, например, Белгородская область.

Какова реальность: можно ли получить участок для родового поместья?

На самом деле, отсутствие законодательного регулирования не мешает людям организовать родовое поместье. Ведь по факту, это обычный земельный участок, на котором располагается жилой дом, а к нему прилегают смежные участки для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Опираясь на фактическое толкование, родовые поместья, а именно жилой дом, может быть построен на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Определить такой участок просто — достаточно запросить из ЕГРН справку, где указан разрешенный вид использования земли.

Но летом 2021 года был принят закон, который разрешил строительство жилых домов и на землях сельскохозяйственного назначения. Разумеется, такое право появилось не у всех, а сам процесс связан с рядом ограничений:

• жилой дом на землях с/х назначения могут построить только фермеры, зарегистрированные в установленном порядке;
• сам дом должен быть площадью до 500 кв.м. и до 3-х этажей в высоту;
• жилое строение должно занимать не более 0,25% от общей площади земельного участка, а после окончания строительства участок нельзя межевать с целью уменьшения его площади.

Казалось бы, зарегистрировать КФХ не так долго, так и бизнес этот сегодня приносит неплохую прибыль. Но решившись на такой шаг, вы встретите ряд неудобств:

• земли сельскохозяйственного назначения, обычно, располагаются далеко от населенных пунктов, поэтому проживание одной семьи «в пустом поле» будет весьма некомфортным;
• все необходимые коммуникации придется прокладывать за свой счет, что учитывая удаленность будет весьма дорого;
• на ряд земель муниципалитет может наложить запрет на строительство, что, как всегда бывает, может произойти в самый неподходящий момент;

Обратите внимание!

Не стоит забывать, что в чистом поле нет дорог, а если их не сделать, даже маленький дождь может стать сложным испытанием. Пока никаких льгот со стороны государства для постройки дорог к таким землям нет, поэтому все расходы лягут на ваши плечи.

Как быть, если очень хочется

Есть несколько реальных способов найти участок для организации своего родового поместья.

1. Получить участок ЛПХ за пределами города. На этих землях можно построить особняк, достаточно просто вести приусадебное хозяйство. Если в регионе такой способ предоставления земли достаточно развит, то обычно к землям ЛПХ уже проведены дороги необходимые коммуникации.
2. В пределах населенного пункта можно приобрести ряд смежных земельных участков под ИЖС. Но договориться с текущими владельцами будет весьма проблематично, да и обойдется такое вынужденное «переселение» весьма дорого.
3. Можно приобрести участок в рамках современных проектов развития территорий и строительства новых поселков. Например, в рамках проекта «Мой гектар» можно купить целый гектар земли в Подмосковье. При этом выбрать можно участки на просторе, у леса или у реки. Возьмите несколько смежных участков, и у вас будет полноценная земля для родового поместья.

А вы бы хотели организовать свое родовое поместье, построить большой дом, разбить виноградник или заняться сельским хозяйством? Делитесь своим мнением в комментариях.

#родовое поместье #усадьба #участок земли #гектар #загородная недвижимость

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Суть понятия «родовое поместье»

Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.

В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.

Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

Размер родового поместья

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.

Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

1. Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
2. Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
3. Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Особенности использования территории

Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.

Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.

Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:

• возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
• осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.

В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.

Требования к созданию поместья

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

• строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
• возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
• со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

• ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
• допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления. 

Дополнение от 11.02.2023: прочитав правду в конце статьи (после списка), вы, возможно, вообще передумаете переезжать в экопоселение или родовое поместье либо поймете, как это сделать наиболее правильно, избежав перечисленных ниже серьезных ошибок.
Список экопоселений, родовых поселений, родовых поместий, составленный авторами сайта “Круг экопоселений”, уже устарел, поэтому наиболее свежую информацию стоит смотреть на сайтах самих общин. Но еще раз, начните с изучения печального опыта существующих экопоселений. Об этом мало где пишут, а это важно понять до, а не после переезда.

Европейская часть России

Объединение поместий “Аннушка”, Псковская обл. Бежаницкий район, 180 км от Пскова, 375 км от СПб – http://yakudza-spb.livejournal.com
В 2009/2010 года зимует 3 семьи (4 человека – 1 одна семья полная и две – только мужчины) Ожидаются еще два поселенца.
Автономное поселение на базе нескольких, рядом расположенных деревень. Несколько семей дауншифтеров объединились, “чтобы быть добрыми соседями”. Религиозная и прочая идеология отсутствует. У каждого свое поместье, каждый ведет свое хозяйство так, как он считает нужным, в случае необходимости помогаем друг другу.

Поселение “Арьяварта”, 30 км от Воронежа
В 2008/09 зимовало 6 человек (? семей)/всего 18 человек – согласно http://forum.anastasia.ru/post_708871.html#708871
Поселение растёт интенсивно. Есть два варианта: (1) Покупать землю со старым домом у местных жителей. (2) Покупать землю у администрации и строить дом.

Поселение “БлагоДарное”, Ярославская обл, в 50 км от Ярославля
В 2008/09 зимовала 1 семья/всего 9 семей http://forum.anastasia.ru/post_746823.html#746823)
В 2009/10 зимуют 3 семьи/всего 9 семей, 100 гектар (Сергей Сарафанов)
От Ярославля примерно 50 км. От Москвы – 230 км. От Семибратово – 12 км. Земля оформлена на ДНП. Места свободные пока есть. Принимаем семьи только на постоянное место жительства.

Содружество Родовых Земель “Благодать”, Ярославская обл, возле Переславля – http://www.eco-blagodat.ru
В 2008/09 зимовало 18 семей и 2 одиноких (мужчин) (70 человек)/~108 семей (~150 участков), более 300 га (Виктор Купцов).
Земли оформлены под ЛПХ. Родилось уже 13 детей, именно в поместьях. Готовятся “произвести на свет детей-богов ещё несколько богинь”. Проводятся семинары и праздники. Через дорогу “Благодать-2”, там пока никто не зимует, но уже построился Михаил Шишмарёв, и ещё 1 семья строится.

Поселение “Благородное”, ю/з Калужской области – http://www.blagorodnoe.zoo.by
В 2008/09 зимовал 1 человек в самом поселении и еще 4 семьи в деревне (в 2009 планируется 6 семей в деревне)/всего 21 семья (Алена)
“Первые два поля – 108 га и сейчас мы оформляем еще более 80 га, получится почти 200 га. Участки практически все от 1,5 га, так что земля есть и ждем соседей”.

Сетевое экопоселение “Большой камень”, Вологодская обл., 90 км – http://www.ecobs.ru
В 2008/09 зимовала 1 семья / всего в поселении 22 человека (Иван и Антонина Кулясовы).
Развитие получило с 1992 года, название с 2005 года. Проводят семинары по народным традициям, ремеслам, пению, народному плясу, одежде, приготовлению пищи, травам и т.д. Зимуют с кошкой, петухом и 5-ю курами в старинном доме (1930-х годов).

Экопоселение “Виноградовка”, Липецкой обл. – http://eco-vinogradovka.ru
В 2008/09 зимовала 2 семьи/90 га, 40 – свободно. http://forum.anastasia.ru/post_707128.html#707128)
До Воронежа – 100 км, до Мичуринска – 60 км, до Москвы – 460 км. Приглашаем к себе в соседи людей молодых, активных, семейных, творческих, самостоятельных, нацеленных на постоянную жизнь и развитие поселения, строительство и реализацию общепоселенческих проектов, также как и собственных поместий.

Поселение “Гремячий ключ”, Ставропольский край, Благодарненский р-н
(сайта нет)
В 2009/10 зимует 1 семья (Николай Егоров).
На базе села. Выкуплены 2 дома. Организатор – член НП ЗОЖ “ВОЗРОЖДЕНИЕ” Евгений Мезенцев.

Поселение “Денёво”, Псковская обл., 35 км от Локни
В 2009/10 зимуют 3 семьи на гектарах и 2 семьи в ближайшей деревне и при этом строятся (Илья Луценко)
Дорога хорошая, кроме последнего километра, школа в 8 км. Электричество есть, но не везде, где нет – люди используют солнечные батареи.
“Живём дружно, поддерживаем контакт как друг с другом и с местным населением”.

Ведрусское Родовое Поселение “Душевное”, Тульская обл., 117 км от Москвы – http://www.dushevnoe.ru
В 2009/10 зимуют 3 семьи (??? человек) (RA–ura)
Построены уже около 10 домов, проведены дороги, электричество. Общий дом в стадии строительства. Всего на 31.01.2010 – 39 семей и несколько свободных полянок.

Экопоселение “Единство”, Ростовская обл. – http://yav.org.ru/edinstvo.htm
В 2008/09 зимовало 2 семьи (4-5 человек)/около 40 семей, участки от 0,4 до 1,2 га.
http://poselenia.ru/node/610
Изначально – садоводческое объединение, можно строиться, в т.ч. капитально. Желающему оформить гектар нужно будет оформить 10-12 участков. 4.5 км. от трассы, до Ростова на Дону 35 км. Электричества и газа нет, но планируются для большинства. Строится общий дом.

Поселение “Есенинская слобода” Рязанская – http://eseninsloboda.ru
В 2010/11 планирует зимовать 1 семья (Дмитрий и Наталья Мироновы)

Родовое Поселение “Живая картина”, Тульская обл., ближайший город Пущино (30 км) – http://www.zhivayakartina.ru
В 2009/2010 зимовала 1 семья (Алексей Рычков)
Выкуплен участок в 300 га в 2009 г., на 120 родовых поместий (под КФХ). Стоит несколько бытовок, колодцев.
Планируют строиться в этом году ещё 5 семей, всего на июнь 2010 24 семьи.

Поселение “Залесье”, Карелия, 100 км от Петрозаводска – http://www.ekoposelenia.ru
В 2008/09 зимовало 2 семьи (2 человека)/8 семей всего (Вадим Карабинский)
В 2009/10 зимует 4 семьи (9 человека)/8 семей всего (Вадим Карабинский)
8 домов построено, Землю оформляем в аренду под КФХ. Земли достаточно для 100 семей.
Земля оформляется свободно (есть одобрение местных и городских властей).

Экопоселение НП “Гармония”, Рязанская обл. 25 км от Рязани на ЮЗ – http://garmonia.nm.ru
В 2008/09 зимовало 20 семей/53 участков http://forum.anastasia.ru/post_736219.html#736219)
Поселение называют по имени некоммерческого партнерства. Экопоселение расширяется, к нам примыкает другое экопоселение площадью около 80 га (с иным организатором и способом оформления земли)+ в 3-4 км от нас строится новое экопоселение общей площадью 320 га.

“Экопоселение Гришино”, Лен. область, 300 км от С.Петербурга – http://www.grishino.ecology.net.ru
В 2008/09 зимовало 4 семьи (8 человек) (Влад Кирбятьев)
Расположено на территории традиционной деревни и рядом с ней. Есть сельхоз земли под КФХ. Есть общая баня по-черному. Проводятся семинары, праздники. Одному из домов, куда селят гостей более 100 лет.

Экопоселение “Казинка”, на границе Тульской и Липецкой обл.
330 км. от Москвы, 120 км. от Тулы – http://kazinka.mson.ru
В 2008/09 зимовало 4 семьи (+одна строится и живет в соседней деревне)
“У нас нет устава, нет правил, нет скупщиков земли на старость, зато у нас можно сразу жить и радоваться жизни, искать свой путь.
Не стоит звонить и спрашивать: можно ли у нас купить гектар, или два; – все это суета. Самое главное не в этом, а в том един ли наш путь или нет”.

Экопоселение “Ковчег”, Калужская область – http://eco-kovcheg.ru
В 2008/09 зимовало 38 семей (+6 семей активно приезжали, т.е. можно встретить 38-44 семей, 120 человек)/79 участков.
В 2009/10 зимовало 48 семей (консервативный подсчет и 52 семьи, если считать тех, кто 50% времени зимой в поселении).
В 2001 году получено чистое поле. На 2009 построено более 100 строений, подведенных под крышу. На 61 участке дома отапливаются и можно жить зимой. В январе 2009 получен статус населенного пункта, в сентябре 2009 Путин утвердил его названием “Ковчег”. Проводятся трехдневные семинары по темам: строительству, пчеловодству и жизни в поселении. С 2007 года в поселении работает своя школа. С сентября 2008 приезд гостей в поселение ограничен.

Поселение “с. Ключевское”, Ставропольский край,
Труновского р-н, ~70 км от Ставрополя
(сайта нет)
В 2007/08 зимовала в селе 1 семья (Николай Егоров)
В 2008/09 зимовало 5 семей (Николай Егоров)
В 2009/10 зимуют в селе 7 семей (Николай Егоров)
Поселение на базе села. Организатор поселения НП ЗОЖ “Возрождение”. Выкуплены и оформляются 15 домов, оформляются 5 участков для расширения земли до 1 га рядом с купленными домами, оформляются 20 участков по 1 га на муниципальной земле для ИЖС и ЛПХ. Сотворены 2 пристройки из самана, 1 пристройка из бутового камня, поставлен 1 сруб, вырыты 2 колодца, 4 скважины для воды. Проводятся праздники. Пчеловодством занимается 5 семей.

Поселение “Красная поляна”, 10 км от пос. Красноусольский и 50 км от г. Стерлитамак Республика Башкортостан
В 2008/09 зимовала 1 семья/24 участка (Сергей Мясоедов: http://forum.anastasia.ru/post_747557.html#747557)
Небольшие постройки есть примерно у 10 семей, добротные дома будут готовы в этом году еще у 2-3 семей. Имеется маленький тракторок. Начали строительство моста ч/з ручей. Заложили в прошлом году питомник инициативной группой из 8 человек.

Поселение “Ладное”, Калужская обл (сайта пока нет)
В 2008/09 зимовала 1 семья/всего 9 семей (Игорь и Вероника)
В 2009/10 зимуют 2 семьи/всего 9 семей (источник: Игорь и Вероника)
Поселение состоит из 40 га земли, выкупленной в частную собственность под КФХ. До Москвы 125 км, До Калуги 80 км.
“Мы желаем всем счастья! Свободные участки ждут строящихся и зимующих :)”.

Поселение “Ладное” Ярославская обл., Гаврилов-Ямский р-он, 210 км от Москвы – http://mastera.bizrp.ru
В 2008/2009 зимовало 5 человек (из 5 разных семей), семьи приезжают, но постоянно не живут.
Основной заработок в поселении – строительство срубов, бань и ульев. Есть свободные участки (около 20 га, размер от 1 га, ДНП “Ладное”).
“Основа – Счастливая, крепкая семья; Дружеско-родственные отношения между соседями; Проверка совместным трудом, общим делом”.

Поселение “Липовая роща”, Самарская обл., 100 км до Самары, 15 км до Хилкова
(сайта нет)
Зимой 2009/2010 в поселении живут 3 семьи (5 человек) (источник Svet-yahont)
Большая часть земли выкуплена, небольшая часть в аренде. Земли сельхоз назначения с разрешенным использованием под КФХ (решено изменить на дачное строительство). Оформляется ДНП. Планируется совместная форма собственности всех земель поселения. Всего в поселении 80 участков по 1,5 – 2,5 га. Из них осваиваются примерно 25. Есть общий участок. Общих коммуникаций нет. Холмистый рельеф, лиственный лес, богатые флора и фауна.

Поселение Родовых Поместий “Лучезарное”, Московская область, Клинский район – http://www.luchezarnoe.ru
В 2008/09 зимовала 1 семья/всего 60 семей (источник EvaFor)
Домиков у нас становится всё больше, поэтому надеемся в этом году, зимующих станет больше.

Объединение родовых поместий “Медовый ключ” Тверская область,
40 км от Кимры, 170 от Москвы, 120 от Твери – http://www.rpmk.ru
В 2008/09 зимовало 6 семей (минимум 11 всегда в поселении, а так до 20 человек зимой, летом больше, 3 детей постоянно) (поселенцы Станислав и Сергей)
Общая площадь 110 га. Категория земель с/х назначения. Из них 57 га уже распределены и имеют вид разрешенного использования “Для дачного строительства”. Все дома с нуля, строим теплые просторные дома. Под крышу подведено 16 домов, идет бурное строительство круглый год. Приглашаем самодостаточных людей, готовых к переезду.

Родовое поселение “Милёнки” Калужская обл. 220 км от Москвы и 70 км. от Калуги – http://milenki.ru
В 2008/09 зимовала 8 семей (24 человека, 8 детей)/Земли достаточно для 100 семей (Олег)
В 2009/10 зимуют 13 семей (25 взрослых + 14 детей)/(Юрий)
В 2010/11 планируется более 20 зимующих семей
Сейчас нас более 40 семей, многие с детьми разного возраста. Под крышу построено 15 капитальных домов и 8 бытовок и навесов. Ждём друзей, гостей, единомышленников и соседей!

Поселение “Миродолье”, Московская обл., 65 км от М. – http://mirodolie.ru
В 2008/09 зимовало 1-3 семьи/110 семей
В 2009/10 зимовало 3 одиночки постоянно и 2 многодетных семьи на 50% (иногда уезжая в город) / Дмитрий Алеев.
Мы осваиваем 250 Га земли, для чего зарегистрировали Некоммерческое партнерство “Малая Родина”. Общий дом временно снимается в соседней деревне, электричество – солнечные батареи, асфальт до границы поселения.

Экопоселение “Нево-Эковиль”, Ленинградская обл. 22 км от Сортавала в сторону СПб
Сайты экопоселения: http://www.eco-rus.com/info/text/ecotyrizm/ecorosnevo.htm и http://our-common-home.narod.ru
В 2008/09/10 году зимовало 4 семьи (20 человек) / около 40 человек всего (Андрей Обруч)
Поселение существует с 1994 года. Основные занятия поселенцев: строительство,
садоводство, педагогика, освоение альтернативных технологий жизнеобеспечения.

Поселение “Никольское”, Тульская обл. Куркинский р-н – http://www.nikolskoe-rp.narod.ru
В 2008/09 зимовало 5 семей с 7 детьми/всего ? семей (источник: Маша-SvaMa)
Всего земли 65 га и 25 семей. Есть лошади, козы, куры. Проводятся праздники “Никольские встречи”, “День хороводов”. Развивается эко-туризм, курсы лозоплетения и верховой езды.

Экологический посёлок “Никольское” (новое название “Градислав”),
Нижегородская обл. Городецкий р-н, 60 км до Нижнего Новгорода – http://www.nikolskoe.nnov.ru
В 2007/08 никто не зимовал
В 2008/09 зимовало 2 семьи (5 человек) / всего 86 участков (Андрей Коптев)
B 2009/10 зимует 9 семей (17 человек) / 86 участков (Андрей Коптев).
Категория земли – земли населенных пунктов. Поселение официально присоединено к деревне Никольское. Земля в аренде от сельской администрации, строительство разрешено. Испытательный срок 3 года, при неиспользовании земля изымается.
Активное строительство, не менее 10 домов под крышей. Очень много прудов (не менее 20).

Хутор “Папоротный” Краснодарский край – http://forum.anastasia.ru/topic_24807_0_asc_30.html
В 2008/09 зимовала 2 семьи (8 человек) на участке около 1 га + около 20 домов хутора, в основном старики (Семья Васиных)
Живем уже 3 года. Оформляется поляна 25 га под Папоротным. Приглашаем гостей и на постоянное жительство.

“Поселение на Медведице”, на базе хутора Тарасов
Даниловского р-на Волгоградской обл. – http://medvedicza.ucoz.ru
Зимой 2009/2010 года в поселении живут 5 семей (13 человек, 3 детей), создающих Родовые поместья.
Первая семья обосновалась для проживания в 2007 году. Ещё несколько семей оформляют свои участки. Есть 7 дворов местных жителей, с которыми установились хорошие отношения. На общей территории построили навес, летнюю печку, летний душ, баню (из самана). Провели два фестиваля позитивного творчества “Медведица 2008” и “Медведица 2009”.

Экопоселение “Радость”. Вологодская обл. 45 км от г. Вытегры – http://eco-joy.ru
В 2008/09 зимовала 1 семья с детьми/всего ? семей, 120 га (источник http://forum.anastasia.ru/post_717130.html#717130)
Земли – бывшие сенокосы и пастбища по берегам двух озер. Поселенцы построили общий дом для гостей и проживания во время своего строительства. Ждем единомышленников, имеющих возможность, а главное, желание приехать и строиться в Радости.

Экопоселение “Радужье”, Орловская обл., Орловский р-н, 35 км от Орла – http://www.rodnoe.org/node/37
В 2009/10 зимовало 2 семьи (6 человек), также зимует 2-3 местных жителей / 150 га
Куплено 6 домов в деревне Волобуевка (там зимуют 2 семьи), в Самохвалово куплено 4 дома. Приглашаем желающих проживать в РП.

Экологическое поселение “Ржавец”. Липецкая область. – http://www.rjavets.ru
До Задонска 16 км., до Липецка 60, до Москвы 450 км.
В 2008/09 зимовала 1 семья/всего ? семей (источник http://forum.anastasia.ru/post_786661.html#786661)
Поселение на базе деревни, земли есть возможность приобрести дома или оформить участки под строительство. Есть асфальтовая дорога и водопровод в центре села, электричество. Ближайшая школа в 10 км, школьный автобус.

Поселение родовых поместий “Родное”. Владимирская область,
Судогодский район – http://rodnoe.info
Насчитывает 5 полей: Родное, Ладное, Заветное, Солнечное и Созвездие мечты. На каждом поле по 35-50 участков.
В 2008/09 в Ладном зимовала 21 семья/всего ~50 семей (Павел Кашин)
В 2008/09 в Родном зимовало 19 семей/всего ~50 семей (Нужков Юрий)
В 2008/09 в Заветном зимовало 10 семей/всего ~50 семей (Андрей Якимов)
В 2008/09 в Солнечном зимовало 2 семьи/всего ? семей (Павел Кашин)
Суммарно в 2008/09 зимовало 52 семьи. Зимой чистится дорога до трассы.
Дети ходят в школу в ближайшем селе.

Поселение “Родное”. Калужская область, 30 км от Калуги
(сайт скоро будет)
Зимой 2008/09 зимовало 5 семей (5 человек) / 17 участков, всего 25 га, общая земля 5 га (Юрий Семенов).
Есть общий дом. В поселении начинает действовать очень интересный музей “Вотчина” с предметами русского быта и обихода.

Поселение “Росток”, Ростовская обл. – http://rostok-t.narod.ru (устарел).
В 2008/09 зимовало в поселении 8 семей в новых домах в самом поселении, также 6 семей живет в деревне рядом / 23 участка, 10 участков оформляется (Людмила Жарова)
Рядом с хутором “Дубовой”. Поселение известно проведением СУПчиков (Строим, Учимся, Поем) – проживание в палатках и участие в стройках поселения в течение недели, а также тем, что это одно из немногих активно развивающихся поселений на юге России.

Экопоселение “Светлогорье”, под Казанью (сайта нет)
В 2008/09 зимует 1 семья (Динара Багаутдинова)

Родовое поселение “Светлое”, Московская обл.,
Сергиево-Посадский р-н – http://www.poselenia.ru/poselenie/834
В 2009/10 зимовало 3 семьи (~4 человека)
Всего 26 семей, есть родники. Есть возможность для вступления. Просьба не приезжать без приглашения.

Поселение “Серебряный Бор”, Белгородская обл., 40 км. до Белгорода – http://www.vedbor.ru
В 2009/10 зимовала 1 семья (3 человека) / http://www.poselenia.ru/poselenie/774)
Можно строиться с правом прописки. До асфальта 300 метров, до школы 5 км. На данном этапе с крышами стоят 18 домов (не закончены).
Губернатор обещал помочь со светом, дорогой и газом если у нас будут стоять 28 домов.

Поселение “Синегорье” (НП “Ведруссия”), Краснодарский край,
40 км. от Краснодара – http://www.vedrus.info
В 2009/10 зимовало в поселении 27 семей (? человек)/ всего ~470 га, ~200 семей, еще около ~20 семей купили дома в ближайших поселках, часть из них зимует (Алексей Соболев)
Находится между поселком Ильское (26000 жителей) и станицей Азовская (где живет Курдюмов и была школа Щетинина).
Активно развиты бизнесы, в частности на базе поселков рядом созданы хлебопекарня, производство биогумуса, на базе агрокомплекса “Солнечный” – беспахотное земледелие.

“Славное” Ясногорское экопоселение, Тульская обл. – http://www.slavnoe.ru
В 2008/09 зимовало 10 семей/170 участков (Семья Фроловых, Славное.)
В 2009/10 зимует 12 семей (~35 человек) и еще 6-7 стабильно приезжают по выходным /170 участков – более 500 га (Марья Тетентьева)
Есть общественный дом. Идет массовое строительство теплых домов даже зимой. “Несколько семей перебрались поближе – в Пущино – 15 км от нас.
Расцветает животноводство – две коровы, три лошади, несколько коз, куры. Ну и кошки, много кошек…”

Экопоселение “Солнечное”, Пензенская обл. 30 км от Пензы – https://vk.com/sun58ru
https://vk.com/video-187262964_456239032 видео поселения с квадракоптера
Поселение Родовых Поместий «Солнечное» расположено в 3,5 км на юго-восток от села Загоскино
Пензенская области, Пензенский район.
Зарегистрировано как Дачный Потребительский Кооператив “Солнечный”.
Поселение создано людьми, объединенными идеей развития сельских территорий на основе Родовых поместий с 2004 года. Посажены десятки тысяч деревьев, в том числе плодовых и даже краснокнижных. А главное – здесь живут люди, приехавшие сюда, чтобы жить на земле, воспитывать детей, которые здесь родились в любви к земле и труду.
Был взят в аренду на 5 лет участок земли площадью 314,1063 га, с возможностью возведения домов. Формально он имел статус земель сельскохозяйственного назначения. Вопрос по статусу земли до сих пор открытый.
На сегодня силами тридцати семей построено 47 строений, из них 16 домов для круглогодичного проживания
Общий дом есть.
В соседнем селе Загоскино есть школа, магазин.
От федеральный трассы “Пенза – Тамбов” до поселения около 5-ти км. До города Пенза – 30 км. Основная часть пути – асфальт. Меньше километра остаётся до границ поселения по грунтовке. Постепенно отсыпаем строительным мусором, щебнем.
Электричество- панели, вода из скважин.
контакты: Князев Алексей 8 937 448 5589

Содружество Экопоселений “Солнечное” Самарская обл.,
60 км до Тольятти, 100 до Самары – http://poselenia.ru/node/597
В 2009/10 зимует 1 человек / всего 240 участков, 477,9 га (Леонид)
“С высоты птичьего полета земля поселения представляется в виде парящей бабочки, летящей на восток. Коллектив – порядка 70 семей.
На разных этапах строительства 10 домов, 7 бытовок”. Для связи: guseva-1@yandex.ru, 8-927-68-99-387

Поселение “Счастливое”, 40 км до Ставрополя, рядом станица Темнолесская – http://schastlivoe.su
В 2008/09 зимовало 2 семьи / 10 семей всего (поселенец Александр)
“Зимовали 2 семьи в своих собственных домах – первый дом из глиночурки, второй – лисья нора. Несколько будущих поселенцев купили дома в станице Темнолесская. В следующем году планируют построить дома в поселении ещё две семьи (может быть, даже три).”

Поселение “Устинка” (“Серебрянный бор”),
Белгородская, 35 км. от Белгорода – http://www.rodniki.bel.ru/poselenie/zori0.htm
В 2008/09 зимовала 1 семья / 55 участков, 76,4 га (Валентина Алексеевна Запонкина)
Поселение с чистого поля, за 2009 поставлено 7 срубов, 1 саманный. К 2010 планируется 24 дома подвести под крышу.

Экопоселение “Холомки”, Псковская обл. 15 до г.Порхов – http://holomki.spb.ru
В 2008/09 зимовало 2 семьи/5 участков (Владимировы Андрей, Жанна)
Строятся 5 домов. Оформление земли на 30 семей, порядка 50 гектар, с перспективой увеличения.

“Хутор Васильев” (“Белые Росы”), Прохоровский р-н Белгородской обл.,
100 км от Белгорода – http://www.rodniki.bel.ru/poselenie/vasiliev0.htm
В 2009/10 зимует 8 семей / (Вера Шумилова)
На базе хутора – бывшей барской усадьбы. “Создавалось, как анастасиевское поселение, однако потом пришли к пониманию, что нужно просто счастливо жить на земле. Готовы поделиться опытом с теми, кто всерьез намерен переселяться”.

“Хутор Гремячий” (НП “Кореньские Родники”), 28 км от Белгорода – http://www.rodniki.bel.ru/poselenie/gremiachiy0.htm
В 2009/10 собирается зимовать в баньке 1 семья / всего 24 участка, 40 га (Владимир Лобачев)
“Поселение с чистого поля, очень живописное место, рядом лес”.

Экопоселение “Цица”, Краснодарский край, 150 км. от Краснодара – http://www.zdrawer-club.narod.ru/poselenie.html
В 2008/09 зимовала 1 семья (3 человека) / (Николай Суслов)
В 2009/10 зимовала 1 семья (3 человека) / (Николай Суслов)
Экопоселение “Цица” (известное также, как Коляда) находится в предгорьях Кавказа, на берегу горной речки Цицы.
Всего 23 га. из них 5 свободны. Земля в собственности. На данный момент в поселении 12 семей (29 человек).
Из них 5 (14 человек) уже строятся и собираются зимовать.

Родовое поселение “Чистое небо”, Псковская область, Себежский р-н. – http://www.chistoe-nebo.org
В 2009/10 зимовало 4 семьи (9 человек) (Иван и Мария)
Оформляется около 30 га (есть земля для расширения). Есть электричество. Мимо полей проходит телефонная линия.
Большое озеро в 500 метрах. Построено и строится 6 домов (на 2010 год).
Контактный тел: +7-911-694-55-82, Иван и Мария (лучше смс) Максим +7-911-370-42-38,
+7-921-503-19-53 (в поселении). E-mail: poselenie@chistoe-nebo.org

Экопоселение “Чистые истоки”, Кировская обл. ~23 км от Кирова (сайта нет)
В 2009/10 зимуют 6 семей, 13 человек (2 семьи постоянно живут уже 4 года)/ всего около 50 семей (Елена Колчина)
В поселении 70 участков по 1 га, у нескольких семей по 2-3 га, домов с отоплением – 20, ещё несколько близки к завершению.
“Мы взяли заброшенное поле в 2001 году – 30 апреля, сейчас переводим в земли поселения, чтобы оформить дома и прописаться”.

Экологическое поселение “Ясное”, Ленинградская обл. Выборгский р-н,
100 км от С-Пб, 47 км за Зеленогорском – http://sotvorenie.ru/phpbb3/topic1351.html
В 2008/09 зимовало 2 семьи (поселенец Эдуард)
В 2009/10 зимовало 3 семьи (6 взрослых, не считая живности и приезжающих, больше полугода живет 6 семей) / всего 35,5 га (поселенец Эдуард)
Земля: с/х КФХ (собственность + ПНВ + аренда). Под крышей: 5 зимних домов + 1 общий + 3 вагончика + коровник + общая баня.
В поселении очень интересный опыт по содержанию коров + семинары + праздники. Контактное лицо: Вячеслав Куштысев (телефон: +7 921 998-4428) Принимаем семьи, готовые переехать на землю. E-mail: eds-spb@yandex.ru

Урал, Сибирь и Дальний Восток

Экопоселение Александровка-Отрадное, Челябинская обл, Катав-Ивановский р-н,
по 250 км до Уфы или Челябинска – http://www.eco-otradnoe.ru
В 2009/10 зимовало 5 семей (7 детей, 14 человек) (Семён Лебедев)
Прекрасная природа горно-таёжного Урала. Чистейшая река Юрюзань и родники. 5 км до Южно-Уральского Гос. заповедника. Электричества нет.
Поселение на базе почти погибшего села с расширением территории. Организатор – НП “Горная Долина”. Произведена топосъемка и подписан в местной администрации генплан посёлка. Участки по 1,0 – 1,2 га. Часть домов построили сами – обычные срубы, несколько домов выкуплено.

Поселение “Благодатное”, Новосибирская обл., 115 км до Новосибирска,
12 км до райцентра – http://blagodatnoe.nsk.ru
В 2008/09 зимовало 8 семей (20 человек, из них 5 детей) 50 участков, свободных нет.
В 2009/10 зимуют 11 семей (28 человек, из них 8 детей). 50 участков, свободных нет (Анна, Валерий Поповы).
Создано в 2003-м году на базе полузаброшенного садоводческого товарищества.
Дети школьного возраста на семейном обучении.
Дорога поддерживается круглогодично (2 км до трассы), есть электричество, вода.

Поселение “Черемшанка”, Красноярский край, 150 км до Красноярска – http://www.poselenia.ru/node/38
В 2008/09 зимовало 2 семьи. На базе деревни http://www.poselenia.ru/node/38#tabs-tabset-1
Есть возможность строиться и прописываться. До деревни гравийка, которую чистят зимой. Севернее деревни начинается таежная зона хвойных и лиственных пород деревьев, за рекой Кан произрастают кедры. В деревне возле одного дома растут два кедра, которые уже дают плоды.
(Это не Виссарионовская Черемшанка! Та находится в 500 км от Красноярска в Курагинском районе, а эта в 150км от Красноярска в Рыбинском районе. 🙂

Поселение “Чистые помыслы”, Свердловская обл. – http://www.poselenia.ru/node/57
В 2008/09 зимовало 3 семьи.
Поселение на базе существующей деревни Нижнее Никитино. Основала поселение семья – поместье родителей и поместья четырех детей с их семьями. Есть возможность строительства и прописки. Вокруг таинственные камни, сказочные сосновые и еловые леса, березовые рощи… Есть школа семейного типа, столярка.

Поселение “Кругликово”, Новосибирская обл. – http://skazka.nsk.ru/poselenia/rp156
В 2008/09 зимовала 1 семья/5 участков (http://forum.anastasia.ru/post_735867.html#735867)
Географически поле будущего поселения находится между Кемерово, Новосибирском и Томском; в полукилометре от села Кругликово (Болотнинский район), на другом берегу реки Икса (через реку поселенцы сами соорудили мостик), которая чуть дальше впадает в Обь. До Оби тоже метров 500.

Поселение “Ладога” Иркутская обл. – http://ladoga.jimdo.com
В 2008/09 зимовало 5 семей (Александр Огнев)
В 2009/10 зимует 6 семей (4 одиночек), в выходные еще 2-3 семьи (Константин Буткевич)
Поселение построено в чистом поле (все дома – с нуля), но быстро растет. Успешно развивается альтернативная энергетика.

Поселение “Ладное”, Дальний Восток, 150 км до Владивостока,
30 до Уссурийска, у с. Тереховка (сайта нет)
В 2009/10 зимует 2 семьи (2 человека) в деревне рядом / 60 га всего (Александр Башманов)
Взято поле рядом с деревней. Оформлено на СНП. На 4 участках есть электричество. Активно идут посадки, участки косятся, чтобы уберечь посадки от палов.
Пока действующим свое поселение не считаем, поскольку поселение начинается с первого дома, а мы как раз строим общий дом.

Поселение Родовых поместий “Лучезарное”, Новосибирская обл.,
6 км от деревни Старый Искитим – http://luchezarnoe.nsk.ru
В 2009/10 зимует 2 семьи (4 человека) / около 40 человек, 300 гектар (viki24)
Ближайшее село с хорошей дорогой находится в 4 км. Поселение расположилось на берегу чистой песчаной красивой реки шириной 60-100 м.
На противоположном берегу реки, с севера от поселения, находится сосновый бор. Мы приглашаем деятельных, самостоятельных, творческих людей, готовых влиться в наш коллектив и решать с нами общие задачи (строительство дороги, электроснабжение, создание центра со школой и многое другое).

Поселение “Михайловское”, Башкирия (сайта нет)
В 2008/09 зимовала 1 семья, но 09/10 зимовать никто не будет, но обустраиваются 3 семьи (Эльвира Исмагилова)

Поселение “Приволье”, Кемеровская обл. до Кемеров 75 км – http://www.poselenia.ru/poselenie/731
В 2009/10 зимовала 1 семья (4 человека)
До ближайшей деревни 8 км., до школы 18 км. До асфальта (трассы) 3 км.

Эко-поселение “Радомир”, Челябинская обл., 6 км от г.Челябинска – http://radomirchel.narod.ru
В 2008/09 зимовало 6 семей (8 человек) (Кумпель Евгений, http://forum.anastasia.ru/post_725869.html#725869 )
Срубы. Земля не оформлена. Поселение активное.

Родовое поселение “Радосвет”, Свердловская обл, 26 км
от г.Каменска-Уральского, 130 км от Екатеринбурга – http://radosvet.org
В 2008/09 зимовала 1 семья (3 человека) – http://forum.anastasia.ru/post_721048.html#721048
В 2009/10 зимует 2 семьи (6 человек, у каждой семейной пары есть дочка) –
по данным с http://www.poselenia.ru/node/746#comment-703
Электричества нет. В хозяйстве у живущей семьи несколько лошадей, корова, коза, ульи. Оформляется в частную собственность под ЛПХ. Оформлены участки у 34-х семей, документы в оформлении у 22. Выкуплены земли ещё под 16 участков, желающие уже есть. Площадь РП – 1,5-2 га.

Поселение “Райское”, 7 км от Тюмени – http://raiskoe.narod.ru
В 2008/09 зимовало 5 семей (+ 3 ездят часто) http://forum.anastasia.ru/post_708581.html#708581
Категория земли – “земли населенных пунктов”. 150 поместий, Участниками в проект уже вложено более 70 млн. рублей, построены инженерные коммуникации: 10 км дорог, 16 км водопровода, 6 км сетей газоснабжения, 6 км сетей электроснабжения. В собственности партнерства есть 4 свободных участка, но очень дорого.

Поселение “Родники” Курганская обл. Юргамышский р-н
(сайта нет)
В 2008/09 зимовало 7 семей (Дмитрий Ольховой)
Зимует 5 домов на полях (6 человек) и 2-3 дома в прилегающих хуторах (4-6 человек, если с детьми). Всего 8-9 взрослых и 2 детей. Из взрослых 2-3 мужчин (от 27 до 50 лет) и 6 женщин (2 молодых и 4 околопенсионного возраста). В поселении развиваются ремесла, праздники.

Поселение “Родники” Башкортостан, 45 км до Уфы – http://www.poselenia.ru/node/17
В 2008/09 зимовало 2 семьи.
Садовое некоммерческое объединение, можно законно строиться, испытательный срок 2 года.
Земля в садах, есть домики. Дружный коллектив, светлые хорошие люди.

Поселение “Родники” Удмуртия, 60 км до Глазова – http://www.poselenia.ru/node/41
В 2008/09 зимовало 5 семей/ 23 семьи.
Арендована территория в 200 га, право собственности отдельно на каждый участок.

Поселение “Русский Сарамак”, Удмуртия, Кизнерский р-н,
30 км до п. Кизнер – http://vkontakte.ru/club15732054
В 2008/09 зимовало 7 семей (Дмитрий Ольховой)
В 2009/10 зимовало 11 семей (19 человек, 5 детей) / около 50 участков (Путиловы)
Свободных участков нет, большая часть в частной собственности (по 1 гектару), несколько в аренде. Летом на большинстве участков идет активное обустройство.
Этой зимой в поместьях родилось 2 ребенка. Поселение растёт в “голом поле”, все дома новые. Каждый год завозятся новые срубы, поднимаются новые крыши!

Поселение “Росичи” в Ярковском районе в 86 км от Тюмени по Тобольскому тракту
в д. Никитино. (сайта нет)
В 2009/10 зимовала 1 семья (5 человек, 3 детей) / Игорь (строится)
На базе жилой деревни. Строятся еще трое человек, (всего 4 поместья). Место высокое, сухое. Глубина колодцев 10-11 метров. В 3 км от нас село Покровское, где есть школа, в которой учатся наши дети. Связь: 89504832195 Девятовы Наталья и Андрей (проживают постоянно).
89222689630 Мозжегоров Игорь (строится).

Поселение “Светорусье” Свердловская обл.,
126 км от Екатеринбурга на В. (сайта нет)
В 2008/09 зимовало 10 семей (+2-3 с разъездами, 28 человек)/всего 30-40 участков – http://forum.anastasia.ru/post_717054.html#717054 )
Дети приписаны к общеобразовательной школе в соседней деревне, на домашнем обучении.

Родовое поместье “Сказка” Новосибирская обл. ~110 км от Новосибирска –
http://skazka.nsk.ru
В 2009/10 зимует 1 семья (2 человека) / всего 200 га земель, 18 семей (Лена Кульченко)
На ноябрь 2009 года ПРП Сказка включает в себя 18 семей и 90 размежёванных участков. Осенью 2008 года силами поселенцев было построено первое строение – общий (гостевой) дом – добротный сруб с жилой комнатой и баней. По южному краю поля протекает река Малые Изылы. По северному и восточному краям – родник.
Приглашаем поселенцев на постоянное проживание!

Поселение “Солнечная долина”, близ деревни Пашня Пермского края
(сайта нет)
В 2009/10 зимовало 2 семьи (2 человека) / всего 45 участков по гектару и чуть более
В 2010/11 собираются зимовать 3 семьи (5 человек) (Ирина Тюрнина)
Построены 6 капитальных домов (3 сруба, 1 из легкого самана, 1 из дров). У остальных времянки и бани. Электричества нет, есть ветряки и бензогенераторы.
В перспективе электричество и газификация. Проводятся праздники, общие собрания.

Экологическое поселение “Солнечная поляна” Томская обл., 20 км от Томска – http://sunglade.tom.ru
В 2007/08 зимовало 15 семей/всего 80 семей, 90 га (Брусничка)
В 2009/10 зимует 14 семей (12 семей и 2 одиноких мужчины, 27 взрослых и 16 детей)/всего 80 семей, 90 га (Ащеулов Андрей)
Оформление стартовало в 2004, первые поселенцы живут с 2005. Дети ходят в школу в соседнем селе, непосредственно в поселении родилось 6 детей.

Поселение родовых поместий “Хребет Уральский”, Свердловская обл. 215 км до Екатеринбурга. – http://www.hrur.ru
Около 300 км до Перми.
В 2008/09 зимовало 2 семьи (4 человека). (Олег Арзамасцев) В 2009/10 зимует 4 семьи (8 человек) (Игорь Орлов)
“На месте одноименного вымирающего села. Земля берётся – 25 соток под ИЖС и 1 га под ЛПХ. Берётся свободно, где присмотрели, путём написания заявления председателю в соседнее село, в юрисдикции которого мы находимся. Планируется расширение в леса. Можно купить оставшиеся дома.
Электричество есть. Первопроходцы живут с 2006 года”.

Украина

Поселение “Буда”, Черкасская обл., Чигиринский р-н
В 2009/10 зимует 5 семей (10 взрослых человек) и участвуют в общих делах и в вече поселения. (Татьяна Шишкина)
За 6 лет в разной степени освоения 23 двора, есть общий дом. Родилось семь детей, всего их у поселенцев двенадцать. Есть опыт содержания коз, коров, лошадей, пчел. Занимаются лозоплетением, соломкой, бисером, вязанием, пошивом одежды, лепкой керамики. Пару семей занимаются питомниками декоративных и хвойных саженцев деревьев, накопили большой семенной фонд. Два раза в год проводят у себя экологические ярмарки.

Поселение “Веснянка”, Харьковская обл., Нововодолажский р-н., 60 км от Харькова
В 2009/10 зимует 7 семей (21 человек) / (Георгий Фоменко)
“В поселение есть пекарня, строительная бригада, школа, питомник. Двое деток родилось в
поселении, всего 4 домашних родов. В нашем поместье живут 2 лошадки. Ищем новых соседей”. E-mail: Tashyno@gmail.com

Поселение “Долина Джерел”, Киевская обл. с. Мотыжин http://dolyna.kiev.ua)
В 2008/09 зимовало 15 семей/~56 участков (Татьяна Мадисон)
“В поселении благополучно родилось уже 10 детей.
Собираем видеоматериал на близкую нам тематику: http://djerelo.org ”

Поселение “Долина мастеров”, Черниговская область, 54 км от Чернигова, 26 от Репок
В 2008/09 зимовало 2 семьи (+2 наездами, 9 человек).
“Покупаем дома у местных, можно взять несколько рядом или пустующие уже участки. Цены в пределах 800 – 1000 у.е. Есть электричество, интернет.
Занимаемся программингом. В поселении есть уже первый конь. Есть грузовичок, есть свой кузнец, своя портниха, своя учительница английского.
Участков много. Дачники – не приветствуются”.
http://forum.anastasia.ru/post_717516.html#717516

Поселение “Емельяновка” д.Емельяновка, Житомирская обл, от Киева 120 км – http://emelyanovka.com
Поселение существует с 2006 г. На момент января 2013 г. активно обустраивающихся 16 поместий, 6 зимующих семей. Восстановлено электроснабжение. Построено пять новых домов, одна банька, отреставрированною четыре старых дома. В ближайшее время планируется к постройке еще одна баня (домик). Взят в аренду общий домик для остановки там гостей, соседей, а также для общих собраний поселенцев. Домик приведен в порядок и в нем перезимовала уже вторая семья перед переездом в свой дом. Четвертый год летом проводим праздники с соседними поселениями и друзьями (около 70 -80 человек).
В границах населенного пункта земля практически распределена. Планируется около 20 участков. Между селами располагается поле 35 га, заросшее молодыми соснами и березками, которое на данный момент (январь 2013 г.) начало осваиваться одной семьей. Дальше ещё одно поле – 50 га. (зарастают молодыми берёзами и соснами) – всё это для соседей. Все наши поля окружены с 3-4х сторон лесом. В данный момент создается инициативная группа из молодых и энергичных пар, поддерживающих идеи книг “Звенящие Кедры России” для заселения ближнего поля и оформления на него документов. Некоторые документы уже получены. Подробная информация на сайте.

Поселение “Малиновка”, Херсонская обл. – http://www.duhzemli.ru
В 2008/09 зимовало 2 семьи – http://www.poselenia.ru/node/60 )
5 километров до трассы

Поселение “Полесские росы” Червоноармейский район
В 2008/09 зимовало 2 семьи/11 участков – http://inforp.zku.org.ua/cat/4 )
Червоноармейский район, возле села Подлесное за селом Стрибеж
Оформлено 11 участков. Есть свободные. Постоянно живут 2 семьи, остальные строятся.
Контакты: 8(0412)445-202, 8-067-711-12-44 – Андрей Пилявец. Есть свободные участки.

Поселение “Рассвет”, Донецкая обл. – http://rassvet.dn.ua
В 2008/09 зимовало 2 семьи (в селе рядом) (Виталий Кривенда)
Поместья создаются возле села Нижняя Лозовая (Скелевая). Некоторые семьи переехали из городов в купленные или арендованные сельские дома, чтобы больше времени проводить на природе, создавая родовые поместья.

Поселение “Родниковое” р-н, Запорожская обл., 20 км от райцентра Пологи – http://inforp.zku.org.ua/a4.php
В 2008/09 зимовало 7 семей http://forum.anastasia.ru/post_708428.html#708428 )
Есть возможности для расширения – приезда новых семей: покупается дом с 1-2 гектарами земли либо дом для жилья, а 1-2 гектара земли отдельно для поместья. Вариант дачи – не проходит – нужно купить и переезжать на ПМЖ.

Поместье “Родное”, Киевская обл., Макаровский р-н,
В 2009/10 зимует 3 семьи, всего 9 человек. (Наталья Калисская)
Под поместья оформлена земля старых садов, 15 участков. Инициативная группа собиралась с 2001 года. Участники этого поселения известны своей активной позицией по Украине. С их помощью была издана в Киеве книга “Дом из самана”, после которой в поселении проводились семинары по саманному строительству.
Недавно вышел видеофильм “Помещики из Родного” про их поселение. Это первый фильм такого плана в Украине. Готовятся к реализации новый интересный проект.

Поселение “Росы”, Киевская обл., Кагарлыцкий р-н,
В 2009/10 зимует 5 семей (Юрий Цикаленко)
Существует с 2002 года. Есть на воспитании приемные дети.

Поселение Без названия Сумская область, 17 км от г. Кролевец, вблизи села Быстрик
В 2008/09 зимовало 2 семьи (8 человек)
http://inforp.zku.org.ua/cat/4
В настоящее время постоянно проживают 2 семьи (8 человек), а весной приедет ещё одна семья (4 человека) или как минимум её бОльшая часть.
“С удовольствием пообщаемся с единомышленниками, ищущими себя и своё место для создания пространства любви людьми”.
Контакты: 8-095-187-27-28

Родовое поселение “Светлое”, Крым, http://www.svetloe.com
В 2006/07 зимовало 7 семей (источник: http://svetloe.com)
В 2009/10 зимует 11 семей, 37 участков осваивается. (семья Щербаковых)
У ребят огромный опыт в организации семинаров и праздников на территории своего поселения, летом могут принять большое количество участников.
Пока единственное поселение в Украине с реально работающей школой, пока без отдельного помещения. Их результаты очень вдохновляющие.

Поселение “Урочище Тартак”, Житомирская область,
В 2009/10 зимует 8 семей (18 человек), осваиваются 40 участков (Сергей Соколенко)
Первое поселение в Украине получившие на руки оформленные документы на землю, весной 2002 года. Большой опыт в создании прудов, 15 их есть на сегодняшний день.

Поселение “Южные Сокольники”, Херсонская обл., Цюрупинский р-н,
В 2009/10 зимует 3 семьи (12 человек), 104 участка, из которых процентов 20 осваиваются активно. (Дмитрий Пелых)
Участники поселения распространяют свой опыт по саманному строительству, организовывают поездки к Сеппу Хольцеру в Австрию.

Беларусь

Поселение “Росы” 50 км от Минской кольцевой.
В 2008/09 зимовало 7 семей (примерно 20 человек)/ 32 участка почти все заняты (Александр Матрухович)
На сегодняшний день (21 февраля 2009) порядка 20 крыш из них 10 домов потенциально зимующие. Планируем расширение до 130-150 участков.
Есть общий дом, хорошие дороги до поселения. Электричество подведено к каждому участку.

Родовое поселение “Дубично” Брестская обл. – http://dubichno.ecoby.info
В 2009/10 зимовало 4 семьи (4 человека) – http://www.poselenia.ru/poselenie/873
На базе существующей деревни, в которой живет ~180 человек. Есть электричество, хорошая дорога и телефоны в домах. В 3 км школа.

Молдавия

Родовое поместье “Счастливое” – http://schastlivoe.com
В 2008/09 зимовало 4 семьи (+15 приезжают)/ (Валерий Катрук)

Латвия

Поселение “Dziesmas”, Краславский район – http://www.ank-sia.com/dziesmas.html – на русском.
В 2008/09 зимовала 1 семья, в 2009/10 – 2 семьи (Марк).
В переводе с латышского название означает “Песни”. С весны 2004 года одна семья постоянно живет в поселении. Хорошая грунтовая дорога 6 км до поселения, у некоторых есть электричество. Вокруг – большой лес, рядом пруд. Выкуплен участок равный примерно 227 гектарам. Планируется выделить 100-120 поместий, пока размечено 20 (в среднем 1.42 гектара).

Казахстан

Поселение “Истоки Семиречья”, Алматинская область, около посёлка Балтабай – http://www.istoki.smt.kz
На 2006/07 зимовало 2 семьи.
??? Контакты: settlers@rambler.ru Антон.

Поселение “Даниловка”, 40 км до Павлодара – http://forum.anastasia.ru/topic_48972.html
В 2009/10 зимовало 2 семьи (Извекова Оксана Павловна)
Поселение создано в 2004 году. За 7 лет посадили много растений, построили несколько домов, провели воду и электричество. Обустраивают свои поместья около 20 семей.

Правда экопоселений, 2020-е

1. Из комментариев на Youtube. Пишет Alex Sokolovskiy:

Да о чём тут говорить. Заглохло движение и постепенно сходит на нет. Если в 2010-х появлялись постоянно десятки новых поселений, то сейчас практически все поселения развалились, рассорились и разбежались все. А если где то осталось по 3-5-10 семей постоянно живущих, то это не поселение, поселение это около 150 семей. А несколько семей это просто дачники, отшельники, но никак не полноценное поселение.
Сам проживаю в своём поместье (Украина) уже больше 7 лет. Большой дом с хорошим ремонтом и со всеми удобствами, несколько Га земли. Заброшенный хутор, полно домов хороших по 200 дол., можно хоть по несколько Га земли брать и что? Размещаю информацию на анастасиевских сайтах, ни один человек ни разу не заинтересовался. И пахать тут нужно с утра до вечера. Просто выкосить 1 Га мотокосой нужно несколько дней. Через пару недель опять косить, так как трава прёт. Не косить? Так дичками начинает всё заростать, клещи размножаются. Я уже молчу про огород, сад, ягодник, животных. На детей, жену, заработок времени не остаётся.
Так что в скором времени движение анастасиевцев постигнет участь хиппи. Сколько было шуму, тоже были за всё натуральное, любовь, солнышко, цветочки. И где они сейчас? По самым оптимистичным данным на территории СНГ проживает полноценно в своих поместьях максимум 1000 семей. То есть это 3-5 тыс. человек. И это почти за 20 лет существования идеи РП! И новых жильцов практически не появляется, все кто хотел уже прошли через это, большая часть разочаровалась, а эти 3-5 тыс. остались на земле. Но такое маленькое кол-во никакой роли в обществе не играет.
Я опрашивал сотни, если не тысячи знакомых. Никто про книги Мегре даже не слышал. А те несколько человек что слышали, говорили, что это полный бред и сказка. Так что максимум кто будет жить в поместьях несколько тысяч человек на 250 млн. людей из бывшего СССР. И никаких миллонов как говорила Анастасия не будет.
И я молчу про то, что ни одно предсказание Анастасии не сбылось. А как говориться, суди человека по делам его. Где коробочки на машина, за которые Мегре будет получать по 3%. Где закон о поместьях в начале 2000-х, где 8 книг, которые должен был написать Мегре. Он уже написал 10, а не 8 и будет ещё дальше выпускать. Где обещанное, что он будет самым богатым человеком в мире. Да, он заработал миллионы на дурачках анастасиевцах, но это же не самый богатый. Или он собирается до 200 лет жить. Где его Родная Партия? Правильно, в жопе. Сайт Анасатсия.ру захватили несколько деспотичных тёток администраторов, все нормальные люди ушли с этого сайта. Зять Мегре взял его фамилию, чтобы лучше товары из кедра толкать. Уже и дочка его, и зять и внучка все в этом бизнесе. Весь сайт Анастасия .Ру в их рекламе. Масло делают в железных прессах, а не в деревянных. Мгре зарабатываем миллионы, даже за конференции ему платят. И куда все эти деньги уходят. Хоть одну копеечку он вложил в движение? Или строит себе хоромы, покупает крутые машины, катается по миру?

Пишет Марьяна Мур:
Мы тоже под влиянием этих книг жили в селе и упахивались/ я аж до обморока/. Вернулись в город, но ездим к свекрам помогать с огородом. Планируем вернутся в село, в пригород большого города, но уже с мозгами и не с голой жопой. Вариант- печка на дровах и свечка на столе уже пройден, в проруби настиралась, до кисты в яичниках и почечной недостаточности…..Можно жить на маленькой ферме и не отказываясь от благ цивилизации! Любая крайность- маразм!?

Пишет Анатолий Тиванов:
Друзья, поверьте. Если уезжать в деревню, то только на чернозем! Чернозем не только на юге, но и в Рязанской области и др. На чернозем в 10 раз меньше труда и хороший урожай. И картошка вкуснее.

Наконец, статья опытного и мудрого экопоселенца, которая окончательно расставит все по местам:

ЭКОПОСЕЛЕНИЯ. МЕЧТЫ И РЕАЛЬНОСТЬ.

Статью пишу, потому что наболело, достало, надоело. Надоело повторять одно и тоже и пытаться разжевать людям, которые слушают, но не слышат. Везде где бы я не был, схожие ситуации. Одни и те же ошибки, одни и те же “грабли”, все те же “шишки”, изобретения велосипеда. Но велосипеды получаются без колес, а “грабли” бьют как мышеловка, пришибая наступившего.

Вижу по фотографиям и видео из поселений у строителей-энтузиастов со всего мира, что проблемы очень схожие: неумение и нежелание думать о средне- и долгосрочной перспективе.

Экопоселенцы, экостроители — это неформалы. Люди отвергающие общепринятую модель развития и жизни. Понимаю, разделяю, сам такой. Но очень часто и фанатичные, ударяющиеся в крайности. Чем фанатичнее человек следует той или иной точке зрения, тем он более узко смотрит на мир и ситуации, тем сложнее признает свои заблуждения и ошибки, тем сложнее ему показать иные варианты, более интересные и рациональные решения. Несмотря на моду духовного развития и стремление к просветлению такие люди, часто, очень ограниченные и упертые. Уверенность в собственной правоте в разы притупляет чувство признания чужой точки зрения. Я говорю об отношении к мнению специалистов, имеющих не малый опыт в своих сферах. Хотя стоит понимать, что специалисты часто как раз не неформалы, а полностью традиционных, общепринятых убеждений. Это часто начало взаимного непонимания и непринятия мнения друг друга. Так как мнение специалиста оказывается не приемлемым, и даже не рассматривается, то проектирование и строительство возлагается на собственную голову и плечи. И из-за незнания основных принципов, технологий, подходов, отсутствия опыта допускаются грубейшие ошибки. И эти ошибки передаются и множатся благодаря интернет паутине, каждый объявляет себя гуру.
Попытки собственными силами спроектировать дом или подсказки с форумов «единомышленников» можно сравнить с заражением опасным вирусом, который в течение нескольких лет не проявляет симптомов, а потом начинает быстро убивать организм. При возведении и заселении все хорошо, но уже через несколько лет оказывается, что жить в подобном сооружении невозможно.
Путь духовного развития должен включать борьбу с собственным эгоизмом.
Экодома в своем большинстве представляют собой сараестроительство, тупилово, халабудолепилово. Они не надежны, не долговечны, они опасны и хлипки на этапе строительства и в эксплуатации. Очень часто рушатся или регулярно ломаются из-за невежества строителей. Все это происходит из-за описанных выше психологических проблем. Специалисты же не жалеют бетон с многократной защитой от дурака, это тянет не малые финансовые затраты, а экопоселенец не готов вкладывать такие ресурсы (потому что их нет) та и вообще его не устраивает эта перестраховка. С одной стороны, имеем бдительного специалиста, с другой стороны заказчика, который уверен, что и так сойдет, как он придумал. И оба бескомпромиссны и не открыты для диалога.
Обратите внимание, 100% экодомов с сертификатами экодома, энергосбережения, энергопассивности — результат работы крутых проектных мастерских. Все хорошие объекты вышли из-под рук опытных, внимательных к мелочам архитекторов и инженеров:
Иногда об их существовании и не сильно то афишируется и лишь по слухам знаешь, что есть автономный саманный дом на 500-800м2 или соломенный дом на 350 м2 получивший все европейские сертификаты по энергосбережению. Вдруг узнаешь, что построили соломенный дом на 5 этажей с автономной системой обогрева и нулевым энергопотреблением.

Я столкнулся с такими проблемами:
На стадии проектирования и разработки планировки дома, пытаешься объяснить, что принятые будущими хозяевами решения очень ограничивают функциональность и комфорт. Человек, защищает собственное решение не желая прислушаться к практическим советам, основанным на опыте проектирования и эксплуатации экодомов.
На стадии разработки конструкций, рассказываю о том, как надо, а человек говорит про “соседа”, который построил и у него стоит и все в порядке. Объясняю о том, что могут быть те или иные проблемы, что конструкция не то что слабая, а вообще не несет. Большинство деревянных каркасов, стропильных систем, которые я видел были хлипкими и не выполняли своих основных функций, т.е. не несли нагрузку. Стояли они естественно до поры до времени.
Когда дом уже был построен, указывал на ошибки, старался разобраться в проблеме, найти рациональное решение, а хозяин, самоуверенно заявлял, что мол, простояло же уже зиму и еще сто зим простоит. А что если не простоит?

Основные проблемы. Хлипкость и не надежность. Сараестроительство. Не долговечность. Не понимание конструкций. Низкий уровень комфорта, часто схоже с трущобами.

Наверняка никто не станет спорить, что дом может быть самым ценным имуществом и поэтому стоит строить его один раз надежно, качественно и красиво…

Когда человек, семья получает или покупает землю, для них это великая радость. Что на ней делать в первую очередь, не имея опыта жизни на земле? И именно с этого момента начинаются ошибки. Люди вдохновлены чужим опытом, почерпнутым из теории в книгах, фильмах и стараются сразу же воплотить все мечты в полном объеме и как можно идеальнее. У человека нет знаний, но он пользуется своей логикой, основанной на его жизненном опыте. Он готов ее применить, но непонимание очередности и приоритетов приводит к первым ошибкам и затратам, приносит первые проблемы в решениях.

Я много раз видел, как люди сознательно мирятся с отсутствием нормальных бытовых условий, и комфорта. На скорую руку и спустя рукава слеплены халабуды из чего попало и на тяп ляп. Они видят и осознают все недостатки, но мирятся и принимают их. “И так сойдет”. Аскетизм хорош для духовного развития, но и элементарный комфорт не повредит совершенствованию, тем более, что он не так трудно достижим.

Уже на данном этапе, правильное решение, это обратиться к специалистам, заняться проектированием. Планировкой очередности работ. Самая главная ошибка и самая первая— это спешка! Вы можете не знать особенности своего участка. Вы его не чувствуете. Без этих знаний, что-либо строить или садить, чревато переделками, дополнительными временем и деньгами. Надо понять, что из себя будет представлять генплан участка, какие задачи будут выполнятся, сделать функциональное зонирование. Потом уже будет разработка дома и других объектов. Очень к месту поговорка “Семь раз отмерь—один отрежь”

Эко-поселение

Если говорить об основании поселения с нуля, то все начинается с генплана и создания инфраструктуры поселения (дороги, энергообеспечение). Над этой стадией работают архитекторы-градостроители.

Правильный подход: начать от общего (всего пятна поселения) и двигаться к частному (участок и его коммуникации).

Нет дороги— никто не приедет, материалы не завезешь. Нет энергии— простейшие вещи начиная от закипятить воды для чая и до запитки инструмента превращаются в целый ритуал и проблему, отнимая время и силы. Нет воды— вообще не реально работать, воду постоянно надо доставлять. Вода основа всего. Все эти проблемы снижают боевой дух и мотивацию. Просто опускаются руки и продолжать не хочется.

Как-то так получается, что люди объединяются и мечтают о собственной земле, и в конце концов ее получают. После чего вляпываются в стройку, со своим дилетантским подходом. Строят сарайчик. Пытаются обживаться. И тут наконец приходит понимание как же надо было действовать, что стоило делать, чего не стоило, но запал уже не тот и переделывать сложнее и ресурсы вложены. Разочарование.

Оказывается, что за хозяйством надо каждый день уход. Причем чем больше хозяйство, больше в нем функций тем больше надо ухода и сил, больше времени. Само оно не функционирует, что б про это не писал Моллисон или Лоутен. Ведь чтобы оно было более-менее самодостаточно и самостоятельно необходима методичная грамотная достаточно долгая организация и проектирование. А вместо дома мечты стоит хибара, которую надо ремонтировать, утеплять, она совершенно не подходящая под жизненные потребности (нет места для хранения нет необходимых хозяйственных помещений, слишком малая жилая площадь…)

Немного легче тем, у кого был материальный фундамент, они сразу же возвели готовые решения (типовые домики из пенобетона или панелей, готовые срубы) и теперь занимаются обустройством. Но по факту их мало в поселении, единицы, часто зимуют одни. Готовые решения не решают всех их проблем и оказывается, что и не совсем подходит для экопоселения и не отвечают требованиям автономной жизни.

Женщина всегда идет за мужчиной. Мужчина создает гнездо для женщины, она его обустраивает. По факту получается, что, если женщине будет не комфортно, если она не сможет выполнять свои функции нормально, ее это начинает расстраивать. Ей надо помыть посуду, а водопровода нет, воду из колодца не подняли. А вода если и есть, то холодная, особенно зимой. Задач по хозяйству очень много, она должна справляться с необходимым минимумом с ее очки зрения. Если не справляется, то накапливается стресс. Со временем имеем конфликты, обвинения и обиды. Необеспечение комфорта, основных бытовых условий может привести к серьезным конфликтам и распаду даже самой крепкой семьи.

На плечах мужчины лежат глобальное благоустройство участка. Стоит понимать, что в усадьбе столько задач, что их выстраиваешь в параллельные потоки и делишь по приоритетам. Хорошо если этап стройки и благоустройства закончен и работаешь лишь на поддержание, но по факту я такого не видел. Стоит четко соизмерять свои силы с задачами. Все одному не переделать, рук только две, а здоровье одно и то не идеальное.

Двоим хватит 6*6 с головой, но для детей надо определенные бытовые условия. Семьи, которые выбираются на землю мечтают про большое количество детей, но быт с детьми отличается от быта вдвоем. Дом должен отвечать возрастающим потребностям растущей семьи. От этого зависит моральный комфорт и психологическая стабильность семьи в целом.

Более того, даже на организацию нормальной жизни в более-менее благополучном экопоселении может уйти не один год планомерной целенаправленной командной работы.

Как решить проблемы?

Если вы до сих пор читаете эту статью, то по крайней мере видите проблемы, описанные мной с моей точки зрения. Возможно вам будет проще разобраться.

Основой любого поселения всегда было общее предприятие. Что я предлагаю для экопоселений, опять же речь идет о серьезных предприятиях, с серьезным размахом. Но необходимо, что б люди имели возможность для работы и на своем хозяйстве в свое свободное время. Основная идея в том, чтоб поселение вырабатывало продукт и реализовывало его. Если этого не будет, то поселение не является устойчивым, рано или поздно оно развалится.

Возможные варианты.
Ремесленные предприятия.
Столярный цех с полным циклом от заготовки бревен, распиловки, сушки до производства домов, мебели, окон, дверей. Собственная служба доставки, собственный магазин-шоурум, интернет-магазин, изготовление на заказ. Собственное КБ.
Кузнечно-слесарный цех, работа с металлом. Ремонт различных запчастей к технике. Производство различных изделий из листового металла, котлы, прицепы для машин, строительство трейлеров для путешествий. Автотюнинг, автомастерские. Собственный покрасочный цех. Переоборудование автомобилей с бензиновыми двигателями в электромобили, под водородные установки. Собственное КБ, дизайн, аэрография.
Производство биопродукции и сельское хозяйство. Создание собственной экомарки и ее сертификация и соответствие международным требованиям. Собственный магазин-ярмарка, магазины или точки реализации в ближайших городах. Интернет-магазин. Снабжение ресторанов. Собственный ресторан. Коневодческая ферма, путешествия и экскурсии на лошадях. Собственное молочное производство, все что связанно с молоком и молочными продуктами, производство натуральных сыров. Работа с животными, питомники, разведение, ветеринария. При животноводстве может работать мини-биогазовый завод. Биогазом можно запитать как машины, работающие на метане, так и дома.
Поля под зерновые, производство собственной биомуки и натурального хлеба, хлебопекарной промышленности, кондитерские изделия. Своя традиционная технология. Сотрудничество с магазинами в городах, с ресторанами.
Производство биопозитивных строительных материалов и продукции для строительного рынка. Соломенные панели, глиняные штукатурки, лампач, саман. Собственные строительные профессиональные бригады. Архитектурная и дизайнерская мастерская. По сути строительная кампания со всем спектром услуг и строительства под ключ.
Экопоселение энергетиков, где на каждом участке будет 10-20кВт солнечная электростанция. Все это будет собираться на одном общем узле и уходить для соседних сел. Впрочем, это может быть и часть участков, которые будут снабжать все соседние участки, в обмен на их продукцию.

Производства меньших размеров, которые могут дополнять или быть единым и основным в экопоселении.
Художественный салон, картины, скульптуры, работа с керамикой. Производство посуды из глины, камня и дерева.
Питомники деревьев и цветов. Разведение редких сортов, старых сортов. Собственные сады и виноградники. Производство собственной садоводческой продукции. Производство напитков с продукции из садов, джемы, варенья, пастила и прочее.

Можно продолжать и продолжать. Основная идея в том, что есть предприятие, которое объединяет в себе все поселение. На нем работает от 60до 100% поселенцев, вплоть до того, что и соседние села и иные экопоселения. Доход от продукции распределяется согласно проделанной работе.

Зеленый туризм тоже хороший вариант, но надо четко представлять, чем будут заняты ваши постояльцы, как вы их будете развлекать. Турист должен получить высочайший уровень комфорта относительно тематики турбазы. Туристический бизнес — это целая наука и серьезнейший сервис, а не просто пара халабуд на краю вашего поместья. Турист должен мечтать вернутся к вам и привезти еще своих друзей.

Духовная, философская идея, как основа поселения не работает, т.к. духовность—личное дело каждого и коммунизация в этом вопросе рано или поздно приводит к конфликтам и разобщению.

Проектировать самостоятельно (без обращения к специалистам)—замечательно и в принципе реально, НО необходимо самому стать специалистом, изучить вопрос, овладеть технологиями, узнать нюансы и тонкости. Получить немалый опыт.

Грантовые программы, помощь от государства, та какой там, даже просто немешание и невставляние палок. И не надейтесь. Пока невозможно. Но пробовать, поискать и проверить стоит.

Местные. Аборигены.

Мне довелось наблюдать различнейшие истории взаимодействия с аборигенами. Говоря откровенно, те люди с которыми приходится знакомится и которые живут в той местности, мягко говоря, относятся насторожено. Им не ясно почему человек покинул город, променяв все то чего он(абориген) так жаждет на то болото где он находится. Местные начинают строить предположения и догадки, и нет ничего хуже, потому как они сами себе придумывают объяснения. Мгновенно навешиваются ярлыки. Иногда это перерастает в агрессию и неприязнь с их стороны в сторону поселенцев-дауншифтеров. Начиная с безобидных насмешек и оскорблений за спиной до открытого противостояния с угрозами и рукоприкладством.

Стоит понимать, что интеллигентных, счастливых и воспитанных людей в селах единицы. Это огромное счастье если ваши соседи будут просто порядочными людьми.

НО от части поселенцы сами провоцируют на агрессию. Фундаментом большей части конфликтов есть религиозные и мировоззренческие убеждения, активное показывание свой позиции и попытки ее навязать.

Зависть и домыслы порождают сплетни, которым местные верят больше чем вселенской истине. Все это накладывается на их собственное желание жить несчастливо, страдать. На их огромнейшие психические и психологические проблемы. Стоит понимать, что любая глубинка это глубоко несчастные и не успешные люди, которые сами желают быть такими или вынуждены быть такими. Они так живут и такой же жизни они будут желать и новым приезжим, что б был еще один собутыльник.

Теперь рассмотрим такой вариант, что по сути экопоселение с градообразующим предприятием дает работу местным. Выгода на лицо, рабочие места под боком. Все что надо это только работать на совесть. Тут я тоже сталкиваюсь с парадоксами. Хозяин будущего предприятия или представитель общины объясняет насколько нужно это предприятие, раскрывает пользу для всего региона и отдельных людей. Местные администрации вроде и поддерживают его, а простому люду откровенно говоря наплевать. Не осознают, что тут будут рабочие места для них, для их жен, будет регулярный достаток в семье, дети смогут получить образование и занимать административные или специализированные должности в этом же предприятии. Аборигены смогут вылезти из своего болота и построить ту реальность, к которой они так стремятся, не выезжая со своей усадьбы.
Я не готов дать ответ, почему так происходит.

Разделы статьи, расположенные выше, в достаточной мере обозначили трудности «самостоятельных» экопоселенцев и предложили исчерпывающую формулу решения: нужно обратиться к группе профессиональных архитекторов и строителей.

Цель статьи – помочь хорошим людям реализовать хорошие идеи. Помочь существованию идеи альтернативы городской жизни. Жить на земле это не только нормально, это замечательно, это стоящая мечта к которой стоит идти, но ее необходимо правильно воплощать. Существуют специалисты, к которым можно обратиться в осуществлении не стандартных экологичных проектов. Хотелось бы считать себя одним из таковых.

Послесловие

Я могу ошибаться и быть неправым, пройдет время, и я могу изменить свою точку зрения, но в этой статье я делюсь выводами из накопленного опыта на сегодняшний день.

Наконец, еще два видео, в которых удачливый основатель экопоселения Здравое рассказывает дельные и трезвые вещи:

Услышав словосочетание «родовое поместье», у большинства россиян сразу же возникают образы этаких «дворянских гнёзд» с огромными полями, знакомые еще со школьной скамьи из произведений Пушкина, Тургенева и Достоевского.

В наши времена создать собственное поместье может любой гражданин РФ, независимо от его происхождения. Конечно, почувствовать себя полноценным помещиком, со своими дворовыми холопами и крепостными, сегодня уже не получится, но вот получить в свою родовую собственность обширные земельные угодья можно без проблем.

Закон о Родовых поместьях

В неофициальном обиходе родовым поместьем обозначают некую отдельно стоящую усадьбу определенного домовладельца, окруженную обрабатываемыми им же самим землями: полями, пашнями, пастбищами и т.д.

Собственно говоря, такого юридического термина, как «родовое поместье» в действующем земельном законодательстве пока что не существует.

На федеральном уровне имеется лишь законопроект о выделении земельных участков в сельской местности под обустройство родовых поместий гражданами РФ. Данный проект закона был представлен на рассмотрение Госдумы в конце 2015 г., но был отклонен в первом чтении и отправлен на доработку.

С тех пор он так и числится в перспективных проектах, поскольку требует внесения многочисленных доработок, а также унификации его с другими положениями Земельного Кодекса РФ. Все дело в в том, что его внедрение потребует значительной переработки некоторых других законодательных кодексов, например, налогового.

Однако, в качестве пилотного проекта, власти некоторых регионов приняли местные законы, регламентирующие выделение земельных участков под родовые поместья. К таким регионам, к примеру, относится Белгородская область.

На общефедеральном уровне, как прообраз создания семейных поместий, можно рассматривать принятый закон о бесплатном выделении гражданам РФ земли на Дальнем Востоке — так называемого «дальневосточного гектара». Если дело пойдет на лад, то можно ожидать, что подобная практика будет распространена и на другие регионы страны, где имеются невостребованные земельные угодья.

Что такое родовое поместье?

Согласно предложенному федеральному закону о родовых поместьях, таковыми могут признаваться участки, сформированные из земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или для ведения подсобного хозяйства: огородничества, садоводства. Это связано с возможностью строительства на таких землях жилых строений, пригодных для круглогодичного проживания и прописки в них.

В настоящее время широко дискутируется вопрос о предоставлении права строительства жилья и на участках сельхозназначения. Это позволило бы переводить в будущем подобные земли под родовые поместья, с правом проживания и регистрации в них собственника.

На сегодня жилищное строительство на сельскохозяйственных землях законом запрещено — их можно использовать только по прямому назначению. Это, с одной стороны, предотвращает различные коррупционные схемы в виде застройки коттеджами пашен и пастбищ. Но с другой стороны — препятствует развитию фермерства в районах, отдаленных от населенных пунктов.

В регионах, где, на собственный страх и риск, приняли законы о выделении земель под родовые поместья и поселения, определение и выделение таких участков находится в ведении местных сельских и поселковых администраций.

Размеры земли, предназначаемой под организацию родовых поместий, варьируются от 1 до 5 гектаров. Гипотетически же максимальный размер законодательно не ограничен, и может составлять десятки Га.

В чем могут быть сложности?

Одна из проблем, отпугивающих потенциальных «помещиков» — выделяемые земли зачастую находятся на значительном удалении от крупных населенных пунктов, а, следовательно, и от всех объектов инфраструктуры.

Здесь сразу же возникает вопрос с обеспечением поместья всеми необходимыми коммунальными благами: начиная с электроэнергии, и заканчивая водоснабжением. Это, несмотря на бесплатность выделяемой земли, делает устройство личного семейного поместья весьма дорогостоящим проектом, который далеко не каждому по карману.

Свободных же земель вблизи городов и крупных поселков, с подведенными коммуникациями, сегодня практически не осталось. По крайней мере, такие участки вряд ли будут раздаваться местными администрациями в безвозмездном порядке. О наличии рядом с будущим поместьем детсадов, школ, магазинов и поликлиник, а зачастую и нормальных дорог, говорить не приходится.

Порядок получения земли под родовое поместье (поселение)

Рассмотрим порядок получения земель в тех субъектах Федерации, где уже на местном уровне приняты соответствующие законы.

Стоит отметить, что претендовать на получение бесплатной земли вправе только граждане России, иностранцы такой возможности лишены.

В некоторых регионах также устанавливаются дополнительные условия: так, на «белгородчине» бесплатный гектар выделяется только жителям Белгородской области. Обо всех дополнительных нюансах получения земли следует проконсультироваться в местных органах власти.

Будущий владелец должен являться совершеннолетним, полностью дееспособным и не иметь никаких прочих ограничений для проведения сделок с земельной недвижимостью. Бесплатная земля, выделяемая на безвозмездной основе, может либо передаваться в собственность гражданину, либо предоставляться в аренду на длительный срок.

К примеру, в рассматриваемой нами Белгородской области, где уже принят закон о Родовых поместьях, «помещик» выступает в роли арендатора земли сроком в 49 лет. По окончании данного времени, арендный договор автоматически продлевается, если обе стороны — арендатор и арендодатель, — не выказывают к этому возражений.

Как получить дальневосточный гектар?

Получение гектара на Дальнем Востоке тоже имеет свои особенности.

Воспользоваться данной программой могут не только граждане РФ, но и иностранцы, переезжающие в Россию по программе переселения соотечественников.

Дальневосточный гектар выделяется бесплатно на каждого члена семьи: супруги, имеющие двух малолетних детей вправе получить в пользование до 4 га. Главное ограничение — бесплатная земля выдается на расстоянии не ближе 20 км к крупным, и не ближе 10 км к небольшим городам. Здесь опять-таки возникает вопрос с обеспеченностью таких гектаров коммунальной и социальной инфраструктурой.

Как получить бесплатную землю в Подмосковье?

Получить бесплатную землю под ИЖС или для создания крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) можно и в Московской области.

Конечно, такой участок будет не на первой линии удаления от МКАД, и не на престижных направлениях (вроде Рублевки или Новой Риги). Однако в каком-нибудь сельском поселении Зарайского или Шатурского района, если судить по количеству заброшенных там земель, сделать это вполне реально. Порядок предоставления участков здесь полностью регулируется ЗК РФ.

---

Для получения бесплатной земли потребуется совершить следующие действия:

1. Найти подходящий участок, подлежащий бесплатной передаче в собственность или в аренду;
2. Подать соответствующее заявление в местную районную или сельскую администрацию (смотря в чьем ведении находится данная земля);
3. Вместе с заявлением предоставляется паспорт заявителя, выписка из Росреестра и копия кадастрового паспорта земельного участка (выдается в районной кадастровой службе).

Подать заявление со всей сопутствующей документацией можно при личном посещении администрации, через территориальный МФЦ (Мои Документы), или с помощью онлайн-портала «Госуслуги». Среднее время ожидания ответа от чиновников составляет порядка 30 дней.

Требования к владельцу участка

Приобретая во владение заветный земельный участок, будущий «помещик» обретает не только права на него, но и обязанности. Характер требований определен статьями №13 и №42 Земельного законодательства. В частности землевладелец обязан:

1. Проводить рекультивацию почв, используемых под хозяйственную деятельность;
2. Защищать плодородные земли от эрозии почв;
3. Использовать участок согласно его целевому назначению;
4. Соблюдать меры пожарной безопасности на территории владения;
5. Вести строительство и хозяйственную деятельности без нанесения урона окружающей среде.

Заключение

Как мы видим, подходить к получению бесплатного участка под родовое имение следует максимально ответственно. И если вы уверены в том, что сможете поднять и обустроить поместье на значительном удалении от цивилизации, без дорог, коммуникаций и других коммунальных благ, то взяться за подобное дело стоит.