СКРЫТЫЕ КОММУНИКАЦИИ в современных квартирах и домах отличаются от жилья советской застройки тем, что проложены аккуратно. Проектировочные решения предполагают устройство всех коммуникаций (отопление, кондиционирование, холодная, горячая вода, система тёплого пола и др.) в полу и стенах под стяжкой и плиткой.
Скрытые коммуникации придают жилищу приятный эстетический вид и освобождают пространство для мебели, заодно полы и стены становятся тёплыми. Но такие конструктивные особенности дорого обходятся при прорыве труб – если протечка образовалась в стяжке пола, то найти её будет трудно и затратно.
Самостоятельный поиск протечки в бетонной стяжке пола, под плиткой, ламинатом или паркетом подразумевает полное удаление покрытий со вскрытием магистрали трубопровода. Потребуется полный ремонт помещения, в котором случилась скрытая протечка, поэтом часто проблемы не устраняются годами.
Признаки протекания коммуникаций в полу или стенах
СКРЫТАЯ ПРОТЕЧКА становится заметна по косвенным признакам в помещении – отсыреванию паркета, ламината, инженерной доски, плинтусов. Затем вода поднимается на стены, в помещении образуется повышенная влажность, плесень и гибок, начинают отслаиваться обои и краска. Если протечка сильная и уходит в перекрытия, может увеличиваться расход воды по приборам учёта.
Зачастую протечку под стяжкой обнаруживают соседи снизу или сбоку, к которым начинает поступать вода или также распространяется капиллярное намокание – через штукатурку, шпатлёвку или другие материалы. В этом случае есть риск, что Управляющая компания составит Акт о заливе без осмотра и укажет виновником вышерасположенную квартиру «по умолчанию».
* На фото пример того, как не нужно искать протечку.
Человек сначала ощущает повышенную влажность в квартире, но не придает этому значение или начинает разбираться с коммунальными службами, думая, что проблема заключается в промерзании стен или плохой вентиляции. В целом, быстро сообразить, что проблема протечки находится в полу под стяжкой и плиткой, помогут следующие признаки:
- Стены стали влажными, на стыках плитки появляются странные капли, влажность.
- Намокание не просыхает длительное время, а обои или краска становятся темнее.
- Образуется плесень, которая распространяется на всё большие участки.
- У соседей снизу промокает потолок или стены, но у Вас остается сухо.
- Пол становится сырым, начинают «бухтеть» покрытия.
- Цементные составы разрушаются, деревянные покрытия холодные на ощупь.
Преимущественно о скрытой протечке под стяжкой или плиткой люди узнают, когда начинают жаловаться соседи. У них потолки становятся сырыми и протекающими, хотя у самих виновников залива все остается сухим и чистым. Часто приходят с жалобами соседи сбоку, до которых также может распространиться вода капиллярным намоканием.
Хотя зачастую протечка латентна и малозаметна, нельзя забывать о далеко идущих последствиях. В перспективе протечка испортит все строительные материалы – ламинат, паркет, подложку, клеевой состав под кафельной плиткой и другие покрытия. Длительное воздействие воды плохо влияет на эти материалы, разрушая их, образуется плесень и грибок.
Чаще всего в зоне риска оказываются жильцы, въехавшие в квартиры в новостройке. Нередко там встречаются ошибки в монтаже труб и механические повреждения при их укладке или ремонте. Даже если в скрытых коммуникациях применяются качественные дорогие материалы (а чаще именно так), то причиной протечки является их неквалифицированный монтаж.
Как найти течь воды под стяжкой или под плиткой?
ЕСТЬ ДВА ВАРИАНТА решения проблемы – полностью демонтировать напольное покрытие и вскрыть стяжку, либо воспользоваться современным оборудованием. Первый вариант — это радикальный метод, который всё же сработает на 100%, когда Вы снимете всё покрытие, извлечёте и полностью поменяете трубы.
Однако, это ещё и самый дорогой вариант. После устранения протечки придётся заново заниматься ремонтом – искать стройматериалы, привлекать мастеров и оплачивать их работу. Также придётся временно искать своей семье другое место жительства, потому что проживание во время ремонта вредно для здоровья.
Второй способ является более современным, эффективным и недорогим. Для решения проблемы привлекается наш специалист, который способен обнаружить течь трубы в полу под стяжкой, в стенах за штукатуркой или кафелем. В данном случае при исследовании применяются специализированные приборы – тепловизор, детектор протечек, влагомер и эндоскоп.
Тепловизор – этот прибор позволяет воссоздать тепловое изображение предмета на основании разницы температур. Если трубы были заложены недалеко от поверхности, тепловизор отлично справится с этой задачей. Он справится с протечкой холодной и горячей воды одинаково хорошо.
Влагомер – это устройство замеряет уровень влажности на расстоянии 20-100 мм. или 2-10 см от поверхности. Протечка будет в месте, где прибор показывает самый высокий уровень влажности. Также мы применяем промышленные влагомеры, которые способны анализировать содержание влаги под поверхностью до 40 сантиметров.
Сканер протечки – данный прибор различной чувствительности используют как для поиска аварий на подземных водопроводах или на теплотрассах, так и в квартирах или загородных домах. Высокочувствительный прибор подойдёт для обнаружения локальных затоплений в жилых помещениях или офисах.
Помощь специалиста и спец приборов позволит избежать тотального снятия напольного покрытия. Эксперт быстро найдёте место, где образовалась протечка и поможет справиться с ней. Вам не придётся потом вкладывать серьёзные деньги в ремонт жилья. Нередко весь ущерб составляет лишь одну-две керамических плитки над местом протечки.
Как специалисты находят протечки воды в полу?
В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ необходимо позаботиться о присутствии на процедуре сотрудников от Управляющей компании и Застройщика. У них есть схема укладки коммуникаций в новом доме. Иногда их помощь требуется для предоставления доступа к коммуникациям при проведении гидравлических испытаний – опрессовке.
В целом, процедура проводится в следующем порядке:
- Помещение освобождается от бытовой техники и мебели над коммуникациями.
- Переносят все предметы, которые мешают проверить состояние пола.
- Потребуется включение отопления и водоснабжения, если они ранее были выключены.
- Изучается схема коммуникаций, предоставленная УК или Застройщиком.
- Если схемы нет, то проводится трассировка труб. Она показывает, как глубоко залегают трубы и где именно они располагаются. Специалисты используют трассировочные пруты, электромагнитные трассоискатели и другие приборы.
- Специалисты проводят непосредственно поиск протечки при помощи влагомера, сканера, эндоскопа и тепловизора. Часто используются все приборы одновременно. Если тепловизор передаёт температурный контраст, сканер показывает локализацию, то влагомер поможет определить, как глубоко засела протечка.
- Далее проводится работа по вскрытию напольного покрытия в установленном специалистом месте. Часть трубы демонтируется и заменяется новыми деталями.
Профессиональный поиск протечки специалистом даёт возможность точно определить место протечки под стяжкой пола, в стене или под плиткой, после чего выполнить локальный ремонт без полного демонтажа напольного покрытия и перекладки всей магистрали трубопровода.
Можно ли самостоятельно найти скрытую протечку?
ЛУЧШАЯ УСЛУГА, которую можно оказать самому себе в подобной ситуации, это воспользоваться профессиональной помощью и довериться специалистам. Можно взять приборы в аренду, но это не гарантирует качественный анализ и устранение проблемы. Кроме того, аренда профессионального прибора сопоставима с ценой на поиск протечки.
Для самостоятельного поиска течи потребуются навыки работы с аппаратурой. Если Вы ранее никогда не имели дела с влагомерами, детекторами и тепловизорами, потребуется вводный курс обращения с приборами. Множество моделей профессионального оборудования работает по своим индивидуальным параметрам.
Например, если взять в аренду дешёвые тепловизоры, то у них часто на матрице установлено низкое разрешение и недостаточная температурная чувствительность. При использовании такого прибора Вы получите не совсем точные результаты, либо результата не будет совсем.
Если брать хорошую технику, то она не бывает дешёвой, поэтому практически недоступна для домашнего использования. В аренду часто сдаётся старое оборудование, не прошедшее поверку, либо имеющее технические неисправности. Например, матрица тепловизора теряет чувствительность в процессе использования и старые тепловизоры никуда не годятся.
Не имея соответствующих навыков и опыта, будет сложно определить протечку в стяжке или под плиткой без понимания физических принципов работы приборов. Иногда за утечку принимаются соединительные муфты. Часто вместо реальной протечки вскрывают места, где тепловизор показал участки трубы, которые уложены ближе остальных к поверхности. В итоге удаляется напольное покрытие без результата.
В большинстве случаев оборудование, которое сдаётся напрокат для установления места протечки, слишком изношенное и устаревшее. Например, на тепловизоре обычно страдает матрица, на влагомерах – датчики. Добавьте сюда сбитые заводские настройки и Вы поймёте, почему установить место протечки неспециалисту — это почти невозможная задача.
Поиском протечек под стяжкой должны заниматься профессионалы
МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ профессиональные услуги, которые помогут в короткие сроки найти протечку воды под плиткой и стяжкой. Мы даём гарантию на обнаружение протечки, максимально точно (до сантиметра) определяем её локализацию, сохраняя Ваше имущество. Мы работаем без предоплаты, все расчёты производятся после обнаружения течи.
На объект выезжают опытные эксперты с профессиональным оборудованием с лучшими характеристиками. Например, наши тепловизоры оснащены матрицами с высоким разрешением, это позволяет гарантировать точность работы. Также мы применяем эндоскопы, которые позволяют диагностировать протечку в труднодоступных местах.
У нас опытные специалисты с квалификацией в строительно-технической экспертизе. Мы занимаемся протечками в частных домах, квартирах и в коммерческих помещениях. Благодаря европейскому и американскому оборудованию нам удаётся найти протечку на ранней стадии, это позволяет предотвращать серьёзные убытки.
Мы не только находим протечку, но и устраняем её. Специалист аккуратно произведёт локальный демонтаж напольных покрытий, для этого также имеется необходимое оборудование. Если нужно, мы сможем провести замену аварийного участка трубы и монтаж нового участка, а также осуществить мелкий ремонт по дому.
У нас предусмотрена комплексная юридическая поддержка на случай течи трубы в стяжке или под плиткой. Мы поможем с документами по заливу и взысканием ущерба с виновника протечки в судебном порядке или через страховую компанию. По итогам работы мы подготовим экспертное заключение по причинам протечки, которое можно использовать в суде.
Виновником залива в большинстве случаев является Застройщик. Поскольку первые 3 года после сдачи дома в эксплуатацию предоставляется гарантия, то застройщик по закону обязан компенсировать расходы на восстановление жилья после залива (поскольку коммуникации ставила строительная компания).
Прорыв труб водоснабжения и отопления в стяжке или под плиткой — это всегда влечёт за собой материальные расходы и конфликтные ситуации с Застройщиком и соседями. Быстро найти, зафиксировать и устранить протечку воды в полу или стенах помогут квалифицированные специалисты Центра комплексной экспертизы «Цекспер».
Увы, но ничто не вечно. И все инженерные системы дома, даже если они сделаны из долговечных материалов, имеют свой ресурс и запас долговечности. Одной из наиболее сложных проблем для домовладельцев могут стать изношенные трубы, особенно если они скрыты за стенами или под полом. Такие протечки еще называют скрытыми, потому что их не видно. Не видно — значит нет проблемы, думает домовладелец. И он ошибается, ведь капли воды сначала превращаются в лужицу, затем в лужу, а потом в настоящий потоп.
Протечка скрытых труб в доме может привести к серьезным проблемам. Затопление водой может привести к повреждению стен, потолков, полов и даже предметов интерьера. К тому же, влажная и темная среда идеально подходит для развития всевозможных микроорганизмов, грибков и плесени. Поэтому, если вы увидите какие-либо признаки (напр. упавшее давление), поиск утечек в системе водоснабжения необходимо проводить как можно быстрее, иначе может произойти непоправимый ущерб вашему ремонту.
Существует несколько методов обнаружения протекших труб в стенах и перекрытиях. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. В этой статье мы попросили экспертов по поиску протечек воды, компанию «ОИР Поиск», поделиться с нашими читателями в чем отличия этих методов и какой будет наиболее подходящим в той или иной ситуации. Итак, давайте приступим.
Как найти протечку воды в стене? Основные методы
В жилых домах сегодня применяют, в основном, 6 способов локализации протекших труб. Есть и другие методы, которые используются в менее частых ситуациях. Однако вначале мы обсудим наиболее часто используемые методы, которые работают в большинстве случаев.
1. Измерение уровня влажности стен
Это самый простой и, в то же время, достаточно эффективный метод локализации протечки. Для него требуется только базовое измерительное оборудование (влагомер). Вы просто прикладываете прибор к стенам и он показывает вам их влажность. После проведения таких замеров вы можете с высокой вероятностью определить, где текут трубы.
К сожалению, метод измерения уровня влажности стен не обладает 100% точностью и, как правило, используется профессионалами на первом этапе, для сужения области поиска. После чего они используют более продвинутые инструменты.
2. Испытание под давлением
Данный метод еще часто называют испытанием (проверкой) на герметичность инженерных систем. Для проверки давления в трубах обычно применяют эталонный манометр. Это устройство с точностью считывания 0,01 МПа, которое подключается к системе водоснабжения дома.
Суть метода состоит в том, что в систему водоснабжения подается воздух, либо горячая / холодная вода под большим давлением, после чего смотрят на манометр в течение 2-2,5 часов (первый замер проводят через 30 минут, следующие — через 1,5-2 часа). При этом пользоваться водопроводом в это время запрещено.
3. Обследование тепловизором
Тепловизор — универсальный прибор. Он сегодня широко используется не только для обнаружения «мостиков холода», утечек тепла из дома, но и в качестве инструмента для поиска протекших труб.
Благодаря инфракрасному изображению на тепловизоре эксперты могут увидеть любые аномалии в тепловом излучении, исходящем внутри стен и перекрытий вашего дома. Каждый диапазон температур имеет свой собственный диапазон цветов, и протекшие трубы в тепловизоре становятся видны даже за толстыми стенами. Причем внешний источник света для работы прибора не требуется, он может обнаружить проблемные участки хоть в кромешной тьме.
Благодаря этому методу можно локализовать протечки воды в любом месте: будь-то система водоснабжения, канализации или напольного отопления. Однако важным нюансом данной технологии обследования протекших труб является то, что трубы должны быть наполнены водой, а все системы должны работать. В противном случае изучение дома тепловизором может не дать результата.
Обследование дома тепловизором позволяет понять где протекает вода в доме с высокой точностью, благодаря чему можно быстро понять причину течи воды и принять меры к ее устранению. И это несомненный плюс данного метода, поскольку чем меньше затопленных участков в доме, тем дешевле обойдется ремонт.
4. Испытание индикаторным газом
Суть данного метода состоит в том, что в систему водоснабжения дома вводится некий инертный газ (негорючий и без запаха). Такой газ еще иногда называют индикаторным. Как правило, это смесь азота и водорода в правильно подобранных пропорциях (95% и 5%).
В инженерные системы дома этот газ вводится через клапаны или другие места, где можно быстро подобраться к трубам (напр. фильтры). И, как вы уже наверное догадались, место, где этот газ начинает выходить из труб наружу — это и есть место протечки.
Испытание инженерных систем индикаторным газом — это один из лучших и наиболее эффективных способов обнаружить проблему с потекшими трубами. Однако этот метод довольно дорогой, так как требует дорогостоящего оборудования (в т. ч. специальных детекторов инертного газа).
5. Исследование инспекционной камерой
Инспекционная камера — это устройство для обнаружения протечек воды в домашних канализациях. Этот метод довольно прост, однако требует от специалиста некоторого опыта.
О чем идет речь? В систему канализации вставляется специальная инспекционная камера. Это такой длинный шланг / тросик, который протаскивается внутрь канализационных труб. Благодаря особой форме и датчикам этот прибор позволяет найти место течи воды даже в очень труднодоступных местах, таких как спрятанные за стенами канализационные трубы, сливы из ванны или душевого поддона.
6. Акустические методы
Акустические методы включают в себя несколько инструментов для обнаружения течи воды. Речь идет в основном о корреляторах, ультразвуковых измерителях и геофонах.
Когда вода течет из труб она издает характерные звуки и звуковые волны, которые могут улавливаться этими устройствами. Любые искажения точно фиксируются приборами и на их основании определяется место протечки труб.
Другие методы обнаружения протечек
На нашем рынке другие методы исследований встречаются нечасто, но тем не менее о них тоже стоит упомянуть.
Поиск скрытых протечек может быть осуществлен с помощью закачивания в систему специализированных красителей и дыма. Первый метод лучше всего подходит для обнаружения течи из канализационных систем. В канализацию (например, унитаз или умывальник) выливают смесь красителя и воды, а затем ищут следы краски на стенах и потолке. Нередко процедуру повторяют до тех пор, пока не будет достигнут желаемый эффект.
Дымовые методы также используются для обнаружения течи в крышах и канализационных системах. Надувная машина позволяет эффективно интерпретировать результаты. Внешний вид дыма не оставляет сомнений в том, откуда идет утечка. Более того, он способен выявить намного больше мест неисправности за одно использование.
Стоит отметить, что все описанные методы являются неинвазивными. Это значит, что они не требуют лишней долбежки стен, чтобы найти источник проблемы.
Так какой метод обнаружения протечки выбрать?
Ответить на этот вопрос вам сможет только профессионал. Дело в том, что каждый из этих методов эффективен в определенной ситуации. Например, для выявления протечки системы теплый пол лучше использовать тепловизор, а для обследования канализации — инспекционную камеру, для комплексных проблем — испытание давлением.
Да, конечно, вы можете попробовать все это сделать самостоятельно. Но для этого вам придется купить все вышеперечисленное оборудование, а оно стоит весьма и весьма дорого. Проще вызвать эксперта, который приедет со всеми инструментами и после первичного осмотра и анализа подберет те, которые позволят ему быстро и точно найти место протечки труб в вашем доме. А, как мы уже говорили выше, быстрота и точность в этом деле — залог того, что ущерб будет минимален и вам не придется делать дорогой ремонт.
Download Article
Download Article
Over time, the pipes underneath your house may wear out and stark to leak. While this won’t create damage right away, these slab leaks can lead to incredibly high water bills and pricey problems down the road. Before spending money on a plumber, though, you can check for a leak using a number of simple methods.
-
1
Watch out for a major water bill spike. In most cases, the first indication that your underground pipes are leaking will come from your water or sewer bill. If you see a massive price spike from one month to the next, or if your bill increases each month despite your water usage staying the same, you may be dealing with a leaky pipe.[1]
- You can also check your water meter—if your meter is spinning and you’re not using any water in the house, either your toilet is running or you have a water leak somewhere.[2]
- You can also check your water meter—if your meter is spinning and you’re not using any water in the house, either your toilet is running or you have a water leak somewhere.[2]
-
2
Check for leaky appliances. Some water bill spikes are caused by leaky appliances, especially toilets, so check them first. To check for a toilet leak, add some food coloring to the tank and let it sit for 10 minutes. If the coloring moved to the bowl, you have a toilet leak. For a faucet or water-based appliance, look for pooling or dripping water around the appliance itself or the connected pipes.[3]
Advertisement
-
3
Look for pools of water, damp carpet, or warped wood floors. Slab leaks create water build-ups underneath your concrete foundation. To escape, this water may pool on top of your floors, yard, or the concrete itself. If you have carpeted floors, search for areas that look darker or are unexpectedly damp. If you have wood panel floors, watch out for spots where the wood starts to warp.[4]
-
4
Sniff out mold or mildew patches. When water sits for a long time, it creates a perfect environment for mold and mildew to grow. Though you most likely won’t be able to see it, be aware of areas in your house that smell musty of funky for a long period of time. Mold and mildew are most likely to grow under carpet or, if the water leak spreads, behind drywall.[5]
-
5
Take note if your water fixtures become less powerful. High water pressure is what lets sinks, bathtubs, and showers provide you with plenty of water for your everyday needs. If they suddenly become less powerful, providing smaller or weaker streams, a leaky pipe may be to blame.[6]
- To check if your fixtures are less powerful, turn off every water-based appliance in the house and test the stream from a single faucet.
-
6
Check if your hot water heater is always on. If your hot water heater is running most, if not all, of the time, it may indicate that you have a hot water leak under your concrete. Because hot water is constantly escaping, your heater is working overtime to warm up the new water.[7]
- If there are no other signs of a slab leak, look for indications that the water heater itself is broken, such as muddy water or loud cracks coming from the tank.
-
7
Feel your floor for warm spots. Walk around with bare feet and feel for areas of the floor that are abnormally hot. These will be particularly pronounced on tile or wood floors. If you find one, mark the area with masking tape. If the spot stays hot for over 24 hours, it might be over a broken hot water pipe.[8]
- If you own a cat, check any areas where it likes to sleep. Cats look for warm spots to curl up on, and their favorite spot may be directly over a hot water leak.
-
8
Watch out for foundation cracks indicating a sewer leak. Though most slab leaks are from fresh water pipes, sewer pipes are occasionally to blame. When these pipes break, water escapes to the surface and causes the foundation to crack or warp. Common indications of sewer leaks include:[9]
- Cracks in your floor, tiles, bricks, or moldings.
- Rotated, bowed, or separated walls.
- Uneven or warped floors.
- Doors or windows that won’t close or have separated from the house.
Advertisement
-
1
Turn off your faucets and other water appliances. So you can check your water meter for signs of a leak, turn off every faucet in your house and make sure common water appliances like your washing machine and dishwasher are not on. If anything remains on, cutting off your water may damage them or your water meter may give you a false positive reading.[10]
-
2
Find your main water shut-off valve. In cold regions, look for the valve inside your house in places like the basement or garage. In warmer areas, the valve may be located on a pipe on the side of the house or in the ground near your water meter.[11]
-
3
Cut off water to your house. If your water valve has only one visible valve wheel, turn it clockwise to shut off your water supply.[12]
If you water valve has two visible valve wheels, turn off the one closest to your house and leave the other wheel, connected to the street-side valve, alone.[13]
- Try turning on a faucet far away from the water valve to make sure the water is cut off.
- If you have older pipes, your valve may leak or creak when turned off.
-
4
Find your house’s water meter. Look for a water meter inside your yard or by the sidewalk surrounding your house. Typically, it will be inside an iron box or covered by a metal plate. Modern water meter boxes are typically labeled as such for clarity. If you can’t find your water meter, call your local public facilities office for advice on where water meters in your area are typically located.[14]
-
5
Remove the water meter cover. Some water meter covers can be simply picked up by hand or pried off with a screwdriver, pair of pliers, or crowbar. Others may have a standard or pentagon nut holding them down, in which case you’ll need a standard or pentagon wrench to remove them.[15]
- If you haven’t examined your meter for a while, watch out for cobwebs and bugs.
- For safety, wear thick working gloves when prying off the cover.
-
6
Check the water meter for activity. Though water meters are all built differently, they will each have a method of tracking water usage. This may be in the form of a sweep hand (a clock-like hand covering the meter), a leak indicator (a small triangle, sailing wheel, or other object), or an odometer (a row of numbers). With your appliances off, see if your pipes are leaking by looking for:[16]
- A sweep hand that, over the course of several minutes, moves dramatically.
- A leak indicator that won’t stop turning.
- An odometer whose numbers continue to increase.
Advertisement
-
1
Search online for local plumbers. Most slab leaks can only be fixed by breaking concrete, so look for general contractors that specialize in remedial plumbing. If possible, go with a plumber that lists slab leak detection or repair directly on their website, indicating that they have experience. Expect to pay around $65 per hour or a set price based on the specific job.[17]
- Hourly contractors may be cheaper for small fixes, but they can cost significantly more if the plumber encounters unexpected problems.
- If you can’t find good plumbers online, ask friends, family members, and neighbors for personal recommendations.
-
2
Hire a plumber to detect slab leaks. Using specialty equipment, plumbers can confirm that you are actually dealing with a slab leak and will isolate the problem to a specific area.[18]
Though some plumbers may offer detection services for free, expect others to charge up to $400.[19]
-
3
Ask for a repair estimate. Once you confirm that the problem is a slab leak, ask your plumber for a repair estimate. The estimate will depend largely on your specific problem, but expect a standard repair to cost around $2000. To ensure that the price doesn’t change, make sure you get the estimate in writing.
-
4
Compare the estimate with other offers. Before committing to a plumber, call other plumbing companies and ask for repair estimates. Since you’ve already had the leak examined, simply relay the problem as it was described to you. Once you have multiple estimates, choose a plumber that seems reputable and offers their services at a reasonable price.
- Though the lowest offer may seem enticing, make sure it’s from a plumber that has a legal operating license and good user reviews online.
-
5
Pay to have your pipes repaired. Though pricey, pay for the slab leak repairs as soon as possible. Slab leaks can cause far more expensive problems down the road, and a little money now can save a lot going forward.
- Some homeowner’s insurance policies cover the cost of essential pipe repairs.
Advertisement
Add New Question
-
Question
What’s the cheapest way to fix a leak under a slab?
David Balkan
Professional Plumber & CEO of Balkan Sewer & Water Main
David Balkan is a Professional Plumber, CEO of Balkan Sewer and Water Main Service, and President of Balkan Sewer and Drain Cleaning. As a hands-on owner of these companies for over 40 years, David is knowledgeable about water service lines, sewers, and drain line issues. David is a Committee Chairman of the Master Plumbers Council and has sat on the Executive Committee of the Sub Surface Plumbers Association of New York for over 30 years. His knowledge and solution-oriented approach contributed to Balkan Sewer and Water Main Service being the largest and most trusted service in New York City and the recipient of the 2017 Angie’s List Super Service Award.
Professional Plumber & CEO of Balkan Sewer & Water Main
Expert Answer
If you’re sure you know where the leak is, in most cases it’s easiest to just re-pipe above the floor. Then, you can just leave the old pipe under the floor so you don’t have to break up the slab.
-
Question
How do you know if you have a leak?
David Balkan
Professional Plumber & CEO of Balkan Sewer & Water Main
David Balkan is a Professional Plumber, CEO of Balkan Sewer and Water Main Service, and President of Balkan Sewer and Drain Cleaning. As a hands-on owner of these companies for over 40 years, David is knowledgeable about water service lines, sewers, and drain line issues. David is a Committee Chairman of the Master Plumbers Council and has sat on the Executive Committee of the Sub Surface Plumbers Association of New York for over 30 years. His knowledge and solution-oriented approach contributed to Balkan Sewer and Water Main Service being the largest and most trusted service in New York City and the recipient of the 2017 Angie’s List Super Service Award.
Professional Plumber & CEO of Balkan Sewer & Water Main
Expert Answer
Turn off the valves to all of the toilets in your house and make sure no faucets are running. Then, check your water meter. If it’s spinning and you know everything’s off, you have a leak somewhere. If you don’t see signs of a leak behind a wall, chances are good it’s under the slab.
-
Question
If the meter and the water is turned off, will that stop the leak?
Sure it will, until you need to use some water and you turn on the main valve to your incoming water system again. Get the plumber in to fix it permanently.
See more answers
Ask a Question
200 characters left
Include your email address to get a message when this question is answered.
Submit
Advertisement
References
About This Article
Article SummaryX
To detect a slab leak, first look for common signs of damage like a spike in your water bill, pooling water, or cracks in your foundation. To test if you have a leaky pipe, turn off any faucets and water-based appliances inside your house. Then, locate and turn off the main water shut-off valve. Look for your house’s water meter and remove the lid. If the meter’s sweep hand, leak indicator, or odometer are still moving, you’re probably dealing with a worn or damaged pipe. For advice on hiring a plumber to fix your pipes, read on!
Did this summary help you?
Thanks to all authors for creating a page that has been read 148,343 times.
Reader Success Stories
-
George Mason
Jun 23, 2020
“It finally answered the question I had regarding if a leak could be found under the slab that my house sits on.”
Did this article help you?
Как найти протечку не вскрывая стены
Модераторы: Эак, Duga, hashmelator, Труболом, San-Remo
-
Гость
#1 Как найти протечку не вскрывая стены
Добрый вечер, господа.
Ситуация такая. Купила квартиру, начала делать ремонт (на потолке в ванной, туалете, и кухне у прежних хозяев были поклеены обои из стекловолокна и окрашены поэтому при покупке квартиры не видно было что там ) когда их сняли, обнаружилось :
В ВАННОЙ морые все 3!!!!Стены + потолок
В ТУАЛЕТЕ стена между ванной и туалете, + капает + потолок мокрый весь
В КУХНЕ намокло перекрытие местами ( 4 больших пятна по всей длинне кухни, а не только в месте премыкания стены туалета и кухни )
В комнате премыкающей к ванной в углу мокро и плесень
Сантехник нам отключал стояк 6 часов, но все равно капало ( он хотел и дольше не включать воду но соседи бучу подняли. Потом на ночь отключили воду в соседней парадной ( думали может через стенку этажем выше льет ) все то же
У соседки сверху сделан ремонт ( скрытая проводка, без акта работ ) она не дает разбирать стену, хочет как-нибудь по другому найти протечку если это она…забыла сказать у нее сухо + обмазочная гидроизоляция на полу. Стояк у меня СУХОЙ ( единственное сухое место в туалете.
Ей предлагают проверить давление в трубах каким-то прибором ( не помню названия ) местный сантехник говорит – фигня , если течь маленькая ( видимо просто долго льет поэтому все промокло ) то врятли давлением можно будет на 100% выяснить у нее ли течет
Подскажите как быть !!!!! Я уже 2 недели пытаюсь найти причину протечки всем пофиг, нижних соседей пока не заливаем у нее все сухо а у меня скоро потолок на голову упадет(
Я на 2м этаже, дом – сталинка 5 этажный , на 3,4 все сухо, на 5 не была. Да, стояк поменен у всех – с 1- 5этаж, горячая вода через газколонку
Реклама
-
- просто сантехник
- Сообщения: 10181
- Зарегистрирован: 30.10.2008
- Откуда: Медведково
- Контактная информация:
#2
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:18
предлагают проверить давление в трубах каким-то прибором ( не помню названия ) местный сантехник говорит – фигня , если течь маленькая ( видимо просто долго льет поэтому все промокло ) то врятли давлением можно будет на 100% выяснить у нее ли течет
Гость писал(а):
местный сантехник фигню говорит….
если подключить к разводке манометр и перекрыть входной кран в квартиру, если давление упадет – 100% утечка.
- Сантехник
- Сообщения: 15693
- Зарегистрирован: 11.11.2009
- Контактная информация:
#3
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:21
99% что утечка в соседской квартире. Кстати из каких труб у соседки сделана разводка ?
Сантехник нам отключал стояк 6 часов, но все равно капало
Гость писал(а):
Этого мало ,перекрытие довольно порядочно напиталось влагой .
“Некоторые люди лишены дара видеть правду. Но зато какой искренностью дышит их ложь!”
Станислав Ежи Лец
“Если у вас всё хорошо , не расстраивайтесь – это скоро пройдёт .”
-
Гость
#4
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:28
99% что утечка в соседской квартире. Кстати из каких труб у соседки сделана разводка ?
Сантехник нам отключал стояк 6 часов, но все равно капало
Гость писал(а):
Этого мало ,перекрытие довольно порядочно напиталось влагой .
San-Remo писал(а):
Я с вами согласна, но дольше отключать воду “безчеловечно” поэтому ищем альтернативу.
Да, манометр вот, но эти аппараты не исключают погрешности ? наш сантехник тоже мне показался грамотным…. он именно фигню говорит? ( но тогда зачем ему это )?
-
- просто сантехник
- Сообщения: 10181
- Зарегистрирован: 30.10.2008
- Откуда: Медведково
- Контактная информация:
#5
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:33
манометр вот, но эти аппараты не исключают погрешности
Гость писал(а):
Вам точных измерений не требуется, достаточно банального падения стрелки, при закрытых приборах и входного крана. Если кран ” держит” и санприборы не текут, то причина падения одна – протечка в трубопроводе водоснабжения.
-
- Сантехник-гуру
- Сообщения: 6715
- Зарегистрирован: 28.05.2009
- Откуда: М.О.
- Контактная информация:
#6
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:36
у меня скоро потолок на голову упадет
Гость писал(а):
Подайте в суд на квартиру с верху, им будет дешевле стены вскрыть чем вам ремонт оплачивать.
Не чини того, что работает. Берт Ланс
-
- Сантехник-профи
- Сообщения: 1796
- Зарегистрирован: 17.05.2009
- Откуда: СССР.Воронеж.
- Контактная информация:
#7
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:39
( но тогда зачем ему это )?
Гость писал(а):
Ему то не зачем.Просто можь соображалка не сработала на тот момент,про манометр,что им можно проверить герметичность труб,вот он и не хочет заднюю включать,что в ваших глазах не показаться неграмотным,такое бывает. 
-
- Cантехник-патологоанатом
- Сообщения: 69974
- Зарегистрирован: 01.10.2008
- Откуда: Санкт-Петербург
- Возраст: 54
- Контактная информация:
#8
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:42
1.Чтобы определить с помощью манометра,
для этого нужно перекрыть стояк ХВС и чтоб все квартиры
которые привязаны к этому стояку не пользовались водой.
Ну это ловить такой момент нужно.
2.Вы пишите,что стояк ХВС сухой у вас.
Если бы стояк был повреждён,то по нему бы сочилась вода,
значит проблема не в стояке.
Иногда когда заливают стяжку в полу,то воду льют,чтоб ровно легла.
Так вот у вас скорее всего вода скопилась в перекрытии после того
как соседи на третьем этаже делали ремонт.
Для начала советую просверлить отверстие в потолке в 2-3 местах
и посмотреть,возможно скопившаяся вода выльется из этих просверленных
отверстий и всё потом будет гуд.
У меня была подобная ситуация.
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.
-
- Сантехник-профи
- Сообщения: 1796
- Зарегистрирован: 17.05.2009
- Откуда: СССР.Воронеж.
- Контактная информация:
#9
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:47
для этого нужно перекрыть стояк ХВС
Эак писал(а):
Не нужно,достаточно перекрыть входные краны в квартиру,а манометр прикрутить можно к подводке унитаза,скорее всего она у гостя из гибкой подводке,вот туда и манометр,соответствено подготовленый.
Реклама
-
- Cантехник-патологоанатом
- Сообщения: 69974
- Зарегистрирован: 01.10.2008
- Откуда: Санкт-Петербург
- Возраст: 54
- Контактная информация:
#10
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:51
достаточно перекрыть входные краны в квартиру
Dеsving писал(а):
Перекрываем краны в квартиру,и прикручиваем к гибкой
подводки унитаза монометр и смотрим какое давление
в энтой квартире.
А течёт этажом выше.
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.
- Сантехник
- Сообщения: 15693
- Зарегистрирован: 11.11.2009
- Контактная информация:
#11
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:53
Dеsving
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Эак писал(а):
Какую имеешь в виду.
“Некоторые люди лишены дара видеть правду. Но зато какой искренностью дышит их ложь!”
Станислав Ежи Лец
“Если у вас всё хорошо , не расстраивайтесь – это скоро пройдёт .”
-
- Cантехник-патологоанатом
- Сообщения: 69974
- Зарегистрирован: 01.10.2008
- Откуда: Санкт-Петербург
- Возраст: 54
- Контактная информация:
#12
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:57
San-Remo писал(а):
Гостья живёт на втором этаже,течёт с потолка,
тобишь с третьего этажа.
Дом сталинка пятиэтажка только с одним стояком ХВС.
Сам стояк сухой,а все стены и потолки сырые.
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.
-
- просто сантехник
- Сообщения: 10181
- Зарегистрирован: 30.10.2008
- Откуда: Медведково
- Контактная информация:
#13
Сообщение
» 29 сен 2010, 22:59
течёт с потолка,
тобишь с третьего этажа.
Эак писал(а):
его и проверять конечно
- Сантехник
- Сообщения: 15693
- Зарегистрирован: 11.11.2009
- Контактная информация:
#14
Сообщение
» 29 сен 2010, 23:00
Эак писал(а):
Так на третьем и надобно проверять.
“Некоторые люди лишены дара видеть правду. Но зато какой искренностью дышит их ложь!”
Станислав Ежи Лец
“Если у вас всё хорошо , не расстраивайтесь – это скоро пройдёт .”
-
- Cантехник-патологоанатом
- Сообщения: 69974
- Зарегистрирован: 01.10.2008
- Откуда: Санкт-Петербург
- Возраст: 54
- Контактная информация:
#15
Сообщение
» 29 сен 2010, 23:01
Рин писал(а):
Если бы стояк был повреждён по нему одназначно
что-то бы стекало.
А гостья пишит,что он сухой.
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.
Поиск протечек труб под стяжкой пола и стенах
Поиск протечек труб под стяжкой пола и стенахПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ СОВРЕМЕННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ предпочитают прятать трубы холодной и горячей воды, а также отопления под бетонной стяжкой. Преимущества такой прокладки труб очевидны: появление дополнительного пространства для меблировки, улучшение внешнего вида помещения вследствие отсутствия стояков, повышение температуры пола. Однако скрытые коммуникации – это бомба замедленного действия, ведь в случае протечки собственник квартиры может столкнуться с большими трудностями поиска и устранения течи.
Как найти течь в полу под стяжкой и плиткой
Как найти течь в полу под стяжкой и плиткойТЕЧЬ ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ ИЛИ ВОДОПРОВОДА в стяжке пола – достаточно распространённая проблема. На полу и стенах появляются необъяснимые мокрые пятна, в квартире наблюдается высокая влажность, образуется грибок и плесень, расход воды существенно увеличивается. Иногда о протечке становится известно только из-за жалоб соседей снизу на влажные участки на потолке.
Скрытые протечки губительны для подложки, ламината, паркета и иных напольных покрытий из натуральных материалов, поскольку под воздействием воды они быстро приходят в негодность. Просушка без устранения причины точно не поможет, если течёт отопление в полу.
Наиболее часто скрытые протечки под стяжкой встречаются в новостройках. В одних случаях виной всему становится неправильный монтаж труб, в других – механическое повреждение, например, во время укладки напольного покрытия или установки маяков для стяжки. Причём качество материалов проложенной магистрали редко становится причиной затопления, сейчас застройщики предпочитают использовать надёжные трубопроводы для скрытых коммуникаций.
Если Вы столкнулись с тревожными признаками затопления, изучите нашу отдельную статью о том, что делать в первые минуты после залива, далее немедленно приступите к поиску протечек воды под стяжкой.
Представители УК здесь не помогут – в Акте о заливе будет отсутствовать причина затопления, а соседям просто выдадут документ, где Вас обвинят в причинении ущерба.
Безусловно, можно демонтировать всё напольное покрытие и стяжку, однако это приведёт к необоснованно высоким расходам на последующий ремонт квартиры. Также такое вскрытие приведёт к невозможности проживания в квартире в течение как минимум нескольких дней, а то и недель. Поэтому лучшим решением станет использование специализированных приборов для определения протечек в бетонной стяжке пола или стен – тепловизора, влагомера, детектора утечек, иногда — эндоскопа.
Тепловизор – прибор, создающий чёткие тепловые изображения на основе разницы температур поверхности. Устройство показывает наилучшие результаты при небольшой глубине закладки труб и малом объёме течи. Тепловизор позволяет обнаружить не только протечки тёплого водяного пола или магистрали отопления, но также течи из труб холодного водоснабжения.
Влагомер – устройство, измеряющее уровень влажности на глубине от 20 мм до 100 мм от поверхности пола. Если на каком-то участке фиксируется повышенная влажность, то с высокой долей вероятности течь находится именно там. Важно знать принципы распределения влаги капиллярным способом (путём намокания материалов), чтобы точно определить источник протечки, так мокнет не только местро разрыва, но стяжка вокруг него.
Сканер протечки применяется в случае массивного поступления воды – на теплотрассах, подземном водопроводе и т.д., также покажет течь при внушительном свище в системе водоснабжения или отопления. Если речь идёт о капельной протечке в квартире или частном доме, то высокие результаты показывают именно тепловизоры и влагомеры, либо применение всех трёх приборов одновременно.
Главное преимущество использования специализированных приборов в том, что разрушать всё напольное покрытие и стяжку в поисках течи не нужно – эффективность комбинированного метода превышает 95 %. Вскрыть потребуется лишь небольшой участок, соответственно, снижаются Ваши расходы на восстановление покрытия после ремонта трубы. В некоторых случаях ущерб ограничивается одной керамической плиткой.
Использование тепловизора и влагомера никак не нарушает работу сети, прекращение подачи воды потребителю не требуется, на поиск протечек трубы в стяжке пола не нужно много времени.
Благодаря этому проблема может быть решена в день обращения к нашим специалистам по поиску скрытых протечек.
Методика поиска протечки в полу
Методика поиска протечки в полуКАК НАЙТИ ПРОТЕЧКУ В СТЯЖКЕ ПОЛА, используя тепловизор и влагомер? Важно также пригласить на осмотр представителей Управляющей компании и Застройщика, которые располагают схемой закладки коммуникаций. Также может потребоваться доступ к системе водоснабжения и отопления для проведения опрессовки (повышения давления для обнаружения протечки). Последовательность действий при экспертизе поиска протечки будет следующей:
- Из помещения удаляется мебель, бытовая техника и другие предметы, которые могут помешать диагностике или пострадать от протечки, набрав в себя влаги. Важно за несколько часов до осмотра включить подачу водоснабжения и отопления, если они были выключены при обнаружении признаков протекания.
- Готовится план участка трубопровода со всеми соединениями. Если схемы нет, потребуется трассировка труб, благодаря которой можно узнать их место расположения и глубину залегания. Трассировка производится при помощи специализированного оборудования. Например, для металлических труб используется электромагнитный трассоискатель, для полипропиленовых – трассировочный прут и т.д. Поэтому также необходимо подготовить данные о том, из чего выполнен трубопровод, каков его диаметр и т.д.
- С помощью тепловизора, влагомера и сканера осуществляется поиск протечек. Диагностические приборы дополняют друг друга, предоставляя более полную информацию. Так, например, тепловизор способен передать температурный контраст, который, однако, ещё не является достоверным доказательством протечки, так как вода может растекаться по гофре, в которую обёрнута труба.
- Если в дополнение к тепловизору влагомер покажет повышенную влажность в «подозрительном» месте, то с большой долей вероятности проблема кроется именно здесь. Продолжительность обследования зависит от объёма и сложности работ, необходимости проведения трассировки труб, вскрытия бетонных конструкций перфоратором и других обстоятельств. Как правило, на поиск протечек уходит от одного до пяти часов.
- После обнаружения течи производится вскрытие напольного покрытия и стяжки с помощью перфоратора, штробореза или иных технических средств. Обеспечивается доступ для инспекции скрытой протечки и выполнения ремонта, либо замены участка повреждённых коммуникаций.
Вызвать специалиста для поиска протечки в стяжке
Вызвать специалиста для поиска протечки в стяжкеИЗ РАССМОТРЕННОГО МАТЕРИАЛА СЛЕДУЕТ, что без тепловизора и влагомера невозможно корректно определить место скрытой протечки в полу или стене. Если в квартире практически все коммуникации заложены в стяжку, у собственника возникает желание купить указанные приборы «на всякий случай» или взять их в аренду. Не советуем этого делать, как минимум, по трём причинам:
Во-первых, разновидностей тепловизоров и влагомеров очень много, есть вполне бюджетные модели. Однако дешёвые тепловизоры обладают низкой температурной чувствительностью и невысоким разрешением матрицы, из-за чего итоговые результаты не отличаются точностью. Профессиональные же приборы имеют очень высокую стоимость, поэтому экономически невыгодно приобретать их для домашнего использования. Также весьма недёшево стоит и их сервисное обслуживание.
Во-вторых, немногие знают, как определить протечку в полу, опираясь на визуальные эффекты на экране тепловизора, а также показатели влагомера. Полученную информацию необходимо уметь интерпретировать, основываясь, в том числе, на знаниях физических принципов действия того или иного прибора. Так, например, нередко неспециалисты принимают за утечку соединительные муфты и близкое расположение трубы к поверхности пола. Как итог – напрасный демонтаж напольного покрытия, стяжки и подложки, впустую потраченные деньги и время, а также нерешённая проблема.
В-третьих, всё оборудование и инструменты, которые предоставляются в прокат, имеют большую степень изношенности. Часто Вы получаете очень старый прибор с практически полностью выработанным ресурсом матрицы тепловизора или датчика влагомера. А неквалифицированное использование прибора множеством арендаторов сбивает его заводские настройки и полученные результаты исследований будут неточными.
Если если у Вас или Ваших знакомых хватит опыта для поиска и устранения протечки, безусловно, можете решать этот вопрос самостоятельно. Мы искренне надеемся, что материалы, размещённые на нашем сайте помогут Вам обнаружить протечку и решить вопрос с виновником залива. Изучите отдельные материалы о том, как провести оценку после залива, подготовить претензию виновнику и взыскать ущерб в судебном порядке.
Но когда у Вас неконтролируемо течёт вода под полом в стяжке или под штукатуркой в стене, лучшим решением станет обращение к опытным специалистам, таким, как эксперты нашей компании. Мы уверены в квалификации своих сотрудников, поэтому предоставляем следующие гарантии:
1. В нашем арсенале – профессиональное сертифицированное оборудование с высоким разрешением и термочувствительностью, возможностью подстройки диапазона и уровня. А, как известно, чем выше уровень оборудования, тем более точной становится диагностика трубопровода и запорной арматуры. Также у нас имеются специализированные эндоскопы, которые могут понадобиться, например, при поиске протечки или засора канализации.
2. Сотрудники нашей компании имеют необходимые знания и опыт использования диагностического оборудования, непрерывно повышают уровень своей квалификации. Поэтому Вы можете не сомневаться, что нам под силу обнаружить даже незначительную течь на раннем этапе её образования. И не имеет значения, какая труба повреждена – пластиковая или металлическая, отопление или водопровод.
3. Наши специалисты помогут найти протечку воды в полу и с помощью перфоратора демонтируют часть стяжки и напольного покрытия, чтобы добраться до повреждённого участка. Быстро и аккуратно. При необходимости мы починим трубу и проведём ремонтные работы в помещении.
4. Если Вам будет необходимо взыскать ущерб от залива квартиры, наши юристы подготовят претензию, а затем и исковое заявление в суд. Специалисты помогут отстоять Вашу позицию в суде и опровергнуть доводы Управляющей компании, Застройщика или иного ответчика.
5. Дополнительно к досудебной экспертизе причин затопления мы проводим оценку ущерба после залива. Экспертное заключение полностью соответствует требованиям законодательства, поэтому будет принято судом в качестве доказательства. В случае выигрыша дела с ответчика будут взысканы расходы на проведение исследования.
Мы найдём и устраним скрытую протечку труб в полу и стенах, чтобы не допустить ещё более серьёзные последствия. Мы приедем для оказания помощи в любую точку Москвы и Московской области.
Вы можете связаться с нашим Центром помощи при заливах по заливам и получить бесплатную консультацию сразу трёх специалистов — технического эксперта, оценщика и адвоката. Мы всегда на связи по телефону +79250448831 в WhatsApp и Telegram, а как проехать к нам в офис можно посмотреть в разделе Контакты.
