Как найти техпаспорт квартиры

Как оформить документы БТИ

Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ, а какие в БТИ. Каковы сроки оформления документов и сколько это стоит

Какие документы должны быть у собственника квартиры?

---

Что делать, если документы на квартиру украдены?

---

Какие документы нужно восстановить в первую очередь?

---

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

---

Как восстановить свидетельство о праве на наследство?

---

Что делать, если утрачены судебные акты?

---

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

---

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

---

Как восстановить технический паспорт на квартиру?

---

Как избежать потери документов?

Для чего требуется

Термин выписка из технического паспорта БТИ представляет собой документ, который оформляется по форме 1б. В документе перечислены сведения о недвижимости, вне зависимости от целей предстоящей эксплуатации. Выписку используют при проведении процедур с недвижимостью, для законного оформления договора. Например, может потребоваться для получения наследственных прав относительно недвижимости.

Выписка, оформленная по форме 1а, требуется в следующих ситуациях:

• Проведения сделок продажи недвижимости и внесения изменений в документы для последующей регистрации.
• Оформления договора мены или дарения.
• Получения ипотеки или предоставление недвижимости в залог при получении кредита.

Также документ требуется в остальных ситуациях, если предполагается смена владельца недвижимости. На основе выписки учреждения определяют периоды, когда нужно проводить капитальный ремонт или реконструкцию.

Какие сведения содержатся в документе

Документ включает в себя данные о недвижимости на дату проведения специальной оценки.

С учетом законодательства справка предоставляется на следующие виды недвижимости:

• Жилые дома. Важно учитывать, что квартиры и общие помещения многоквартирных комплексов – отдельные объекты.
• Здания, предназначенные для общественной эксплуатации.
• Производственные объекты.
• Гаражи.
• Постройки, используемые в хозяйственных целях.

В выписку включают следующие сведения:

• официальное название;
• год начала эксплуатации;
• адрес;
• число этажей;
• дата проведения ремонтных работ;
• номер в базе БТИ;
• размеры;
• особенности фундамента;
• площадь;
• строительные материалы;
• цена.

Данная информация соответствует установленному стандарту.

Найти объект

Как получить выписку БТИ

Для предоставления справки требуется оформленное заявление владельца недвижимости. Предоставляется документ с учетом действующего законодательства. Обладатель недвижимости должен подтвердить имущественные права. Иногда выписку выдают законному представителю владельца недвижимости при наличии доверенности, оформленной у нотариуса.

Заявление подают в орган БТИ с учетом расположения недвижимости. Если техническая экспертиза была проведена больше 5 лет назад, процедуру проводят повторно, ориентируясь на законодательные акты. В документе перечислены данные обмеров, проведенных при обследовании объекта.

На частный дом

Выписка БТИ включает:

• число имеющихся помещений;
• описание строительных материалов;
• назначение помещений, размер и высота;
• параметры фундамента;
• отличия инженерных сетей, коммуникационных систем;
• характеристики стен, дверей, окон, перекрытий.

При наличии иных построек на участке дополнительно оформляют выписку на них.

С экспликацией

Справку оформляют на основе сведений, соответствующих проектной документации. Указывают:

• название;
• предназначение объекта;
• площадь;
• порядковый номер;
• конфигурация оконных конструкций и дверей;
• коммуникационные и инженерные сети.

Экспликацию оформляют одновременно с планом помещений, поэтажными схемами, чертежами.

При продаже

Владелец оформляет выписку для последующего предъявления и законного проведения продажи. Документ также показывают нотариусу при оформлении договора. Основная цель – подтверждение безопасной истории недвижимости.

Выписка содержит в себе данные о недвижимости. Исправления непозволительны, поэтому сведения проверяются изначально.

Особенности оформления

Если имущественные права были зарегистрированы до 1998 года, документ предоставляют в БТИ. При регистрации после установленной даты требуется обратиться в Реестр.

Какие документы потребуется предъявить

Гражданин предъявляет:

1. заявление;
2. паспорт для подтверждения личности;
3. выписку из ЕГРН на недвижимость для подтверждения имущественных прав.

Если документы подает представитель, также требуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Форма заявления

В заявке указывают:

• данные заявителя;
• тип документа, используемый для подтверждения личности, данные;
• адрес недвижимости;
• название объекта;
• цель оформления заявки;
• приложенные документы;
• указание о необходимости проведения инвентаризации или же отсутствия таковой;
• дата подачи;
• подпись.

Для оформления выписки требуется до 1,5 недели. Отсчет периода начинается после подачи заявления и установленного пакета документов сотрудникам БТИ. При подаче заявления по срочной схеме оформление проводится за 5-дневный срок, но стоимость будет выше.

Оформление выписки в онлайн-режиме

Доступен заказ выписки в интернете на сайте:

• Госуслуги;
• МФЦ;
• Росреестр или БТИ.

Требуется зайти на сайт, перейти в нужный раздел подходящей организации. Будет открыта форма для предоставления документов и заполнения данных. При подаче заявления в интернете прикладывают отсканированные документы. Государственную пошлину можно оплатить удобным способом (например, перевод по карте).

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Срок действия

Законодательство не определяет точный срок действия. Однако организации вправе самостоятельно определять, как долго выписка обладает юридической силой. Обычно учреждения ориентируются на срок в 1 месяц, но иногда период увеличивается до полугода.

Видео

Источник: https://egrnka.info/info/vypiska-iz-bti/

Что такое БТИ и какие документы оно выдает

Как узнать, кто владелец квартиры, из чего сделан дом и сколько в нем этажей, можно ли перенести в квартире стенку — на все эти вопросы отвечаем в материале

Бюро технической инвентаризации (а сокращенно БТИ) отвечает за составление и поддержание в актуальном виде всех каталогов и баз зданий жилого фонда. В сферу деятельности БТИ попадают многоэтажные жилые дома, частные постройки в черте городов или за городом и отдельные квартиры.

В каталоги БТИ вносят строящиеся и уже построенные и введенные в эксплуатацию объекты недвижимости, их местоположение и технические характеристики, такие как метраж, расположение важных зон, планировка. Любое принципиальное техническое изменение конструкции зданий должно быть учтено и внесено в каталог, будь то перепланировка или любое другое переустройство. Таким образом поддерживается актуальность данных.

Чем занимается БТИ

У Бюро есть несколько направлений деятельности. Основное — поддержание в актуальном виде каталога и всех данных по капитальным зданиям в городе.

БТИ устанавливает приблизительную стоимость и величину налога на типы объектов. Для этого сотрудники Бюро с периодичностью раз в пять лет или чаще проводят оценку состояния объектов и заносят актуальную информацию в базы. Эта информация требуется в том числе для установления физического износа и необходимости капитального ремонта.

Благодаря тому, что организация обладает наиболее актуальными сведениями обо всех зданиях жилого фонда, именно сюда можно обратиться за выпиской по конкретному объекту или общей статистической информации. БТИ предоставляет как консультационные услуги, так и услуги по составлению и оформлению технической документации по объектам физическим лицам и организациям.

БТИ делает выписки, технические планы, справки и паспорта по объектам недвижимости, которые требуются для оформления собственности, перепланировок или для сделок по купле и продаже жилья.

Важно отметить, что БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Таким образом, здесь не производится регистрация права собственности. Этим занимается Росреестр.

Когда нужно обращаться в БТИ

Выписки, справки и техническая документация БТИ требуется при заключении таких сделок с недвижимостью, как покупка, продажа, оформление наследства, дарения или залога.

• Вы хотите осуществить перепланировку своей квартиры. Вам необходимо обратиться в БТИ, чтобы согласовать желаемый план помещения. Если он соответствует нормативам, то Бюро выдаст вам разрешение, затем проведет оценку перепланировки и зафиксирует новые данные в техническом паспорте объекта.
• Вы хотите приобрести квартиру и вам необходимо убедиться в том, что объект юридически чист. В БТИ вы можете получить сведения о том, не находится ли жилье под арестом или в залоге и кто является собственником.
• Вы хотите перевести нежилое помещение в жилое или наоборот. Это необходимо в случае, если вы хотите из квартиры сделать коммерческое жилье, из апартаментов — жилой объект. БТИ выдаст вам справку о соответствии недвижимости тем или иным требованиям.
• Вы хотите узнать точную рыночную стоимость жилья. Обычно это требуется для продажи или покупки недвижимости, а также оформления залога. Эту услугу также можно заказать в БТИ. Сотрудники оценят качество строительных работ и материалов, учтут расположение и состояние дома.
• Вы хотите уточнить расположение объекта. В Бюро вы можете получить справку, которая подтвердит точный адрес.
• Вам требуется узнать план земельных участков на определенной территории. Это пригодится в случае земельных споров, когда в результате активной застройки дачи теряют свои точные границы.

Какие документы выдает БТИ

В БТИ можно обратиться за необходимым документами, часть из которых будут платными.

• Экспликация — краткая информация в виде таблицы, которая отражает общую площадь квартиры, площадь ее помещений и высоту потолков.
• Поэтажный план включает информацию об адресе, расположении, этажности здания, а также расположении квартир на этаже и их базовых характеристиках.
• Технический паспорт или выписка из него включают уже более подробные сведения, в том числе материалы, из которых построено здание, информация о правах на объект. При заказе выписки можно уточнить, что требуются конкретные сведения. Чаще всего это данные о собственности и юридическом статусе помещения.
• Технический план хоть по названию и похож на паспорт, но является отдельным документом, в котором указаны данные дома. В нем отражен год постройки, материалы строительства, степень износа, назначение объекта. Такой документ может пригодиться, если вы покупаете квартиру и хотите уточнить характеристики здания, в котором она находится.
• Отчет по оценке объекта в зависимости от целей будет содержать подробные данные о квартире, метод, по которому проводилась оценка, и сам результат, в том числе ее стоимость (инвентаризационная, рыночная или кадастровая).
• Заключение о возможной перепланировке дает согласие на изменение изначального плана в случае ремонта, например.
• Межевой план фиксирует границы земельного участка на основе кадастрового плана.
• Архивные справки подтверждают историю объекта, например, что на нем нет обременения.

Как получить документы в БТИ

Чтобы запросить и получить необходимые справки в БТИ, необходимо предоставить пакет документов:

• заявление в случае, если с запросом обращается физическое лицо. Образец заявления;
• гарантийное письмо, если информацию запрашивает юридическое лицо. Образец письма;
• удостоверение личности;
• документы, подтверждающие право собственности. Если в базе уже есть эта информация, то их можно не предоставлять;
• нотариальная доверенность, если за справкой обращается представитель;
• в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

За справкой можно обратиться в Бюро лично, но часть документов можно получить онлайн или в центре госуслуг «Мои документы».

Следует учитывать, что почти все справочные и консультационные услуги являются платными. Стоимость зависит от количества страниц в документе и квадратных метров объекта. Но на большую часть услуг стоимость фиксированная: 400–2500 руб.