Как оформить документы БТИ
Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ, а какие в БТИ. Каковы сроки оформления документов и сколько это стоит
1.Какие документы выдает БТИ и зачем они нужны?
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет технический учет объектов недвижимости, расположенных в Москве, и оказывает иные услуги, связанные с недвижимым имуществом.
На основании данных технического учета выдаются документы, которые понадобятся при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры, оформлении ипотеки), согласовании перепланировок, в судебных спорах, постановке недвижимости на кадастровый учет и в других жизненных ситуациях.
2.Кто может обратиться за получением документов БТИ?
За получением документов технического учета (технические паспорта, поэтажные планы, поэтажные планы с экспликацией единым документом, справки) в отношении учтенных в МосгорБТИ объектов может обратиться любое лицо.
Услуги, требующие проведения обследования или обмеров объектов недвижимости, предоставляются по заявлениям правообладателей.
От имени правообладателей за услугами МосгорБТИ могут обратиться их уполномоченные представители.
3.Что понадобится для получения документов БТИ?
Для получения услуг МосгорБТИ потребуется ряд документов. Состав документов варьируется в зависимости от вида услуги.
К обязательным документам относятся:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);
- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя.
К документам, предоставляемым в зависимости от услуги или ситуации, относятся:
- заявления (для граждан) или гарантийные письма (для организаций);
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
- разрешительная документация на возведение, перепланировку объекта;
- иные документы (подробная информация размещена на сайте МосгорБТИ).
4.Куда обратиться для получения документов БТИ?
Любой документ БТИ можно оформить, обратившись в ГБУ МосгорБТИ:
- лично в клиентские центры;
- онлайн на сайте ГБУ МосгорБТИ;
- по телефону контакт-центра МосгорБТИ +7 (495) 629-02-80;
- письменно через сервис «Электронная приемная»;
Кроме того, ряд документов можно оформить:
- онлайн на mos.ru;
- лично в центре госуслуг «Мои документы».
6.Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?
В центрах госуслуг «Мои документы» можно оформить:
- технический паспорт квартиры;
- выписку из технического паспорта БТИ (форма 1а);
- поэтажный план с экспликацией единым документом;
- справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- справку об идентификации адреса;
- справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (за период с 1 января по 31 декабря 2013 года).
7.Какую проектную документацию можно оформить в МосгорБТИ?
В МосгорБТИ можно заказать изготовление следующих документов, необходимых для выполнения перепланировок:
- заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения;
- изготовление технического заключения о допустимости и безопасности по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта;
- изготовление заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома требования к надежности и безопасности;
- изготовление эскиза переустройства и (или) перепланировки;
- авторский надзор при производстве работ по переустройству и (или) перепланировки.
8.Когда будут готовы документы и сколько это стоит?
Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.
9.У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в контакт-центр МосгорБТИ по телефону: +7 (495) 629-02-80 (понедельник — пятница с 08:00 до 20:00, суббота — с 10:00 до 18:00).
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
При совершении любых действий с квартирой (продажа, сдача в аренду, оформление прописки) потребуются документы, которые подтверждают ваше право собственности и содержат технические характеристики квартиры. К их числу относятся:
- документы, на основании которых вы стали собственником (например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, договор дарения, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения, прочее);
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт квартиры;
- выписка из лицевого счета квартиры.
Что делать, если документы на квартиру украдены?
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после 31.01.1998) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до 31.01.1998). В заявлении рекомендуется указать, что вы запрещаете любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность (при приватизации), судебные акты, прочее.
Как восстановить договор купли-продажи квартиры?
Восстановить договор купли-продажи квартиры или дарения можно различными способами в зависимости от обстоятельств, при которых вы приобрели квартиру.
Способ 1. Связаться с продавцом или дарителем
В некоторых ситуациях наиболее простым способом будет обращение к человеку или организации, которые продали вам недвижимость, и сделать нотариально заверенную копию с их экземпляра.
Способ 2. Обратиться к нотариусу
Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по каким-то причинам нет возможности связаться со второй стороной, копию документа можно получить в нотариальной конторе.
Способ 3. Обратиться в Росреестр
Договоры купли-продажи или дарения составляются в двух экземплярах, а электронный образ договора есть в Росреестре. Чтобы получить официальную копию этого документа, можно обратиться в МФЦ.
Способ 4. Обратиться в БТИ
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать вам копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации. Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
Как восстановить свидетельство о праве на наследство?
Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.
Что делать, если утрачены судебные акты?
Если вы потеряли судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, нужно обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.
Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?
Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из ЕГРН. Для того, чтобы получить выписку, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».
Как получить кадастровый паспорт на квартиру?
С 2017 года выдача кадастровых паспортов прекращена. Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и др). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Как избежать потери документов?
Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с потерей документов, рекомендуется сделать нотариально заверенные копии наиболее важных из них и хранить их отдельно от оригиналов.
Жилье ,
01 фев 2021, 16:34
0
Что такое БТИ и какие документы оно выдает
Как узнать, кто владелец квартиры, из чего сделан дом и сколько в нем этажей, можно ли перенести в квартире стенку — на все эти вопросы отвечаем в материале
Бюро технической инвентаризации (а сокращенно БТИ) отвечает за составление и поддержание в актуальном виде всех каталогов и баз зданий жилого фонда. В сферу деятельности БТИ попадают многоэтажные жилые дома, частные постройки в черте городов или за городом и отдельные квартиры.
В каталоги БТИ вносят строящиеся и уже построенные и введенные в эксплуатацию объекты недвижимости, их местоположение и технические характеристики, такие как метраж, расположение важных зон, планировка. Любое принципиальное техническое изменение конструкции зданий должно быть учтено и внесено в каталог, будь то перепланировка или любое другое переустройство. Таким образом поддерживается актуальность данных.
Чем занимается БТИ
У Бюро есть несколько направлений деятельности. Основное — поддержание в актуальном виде каталога и всех данных по капитальным зданиям в городе.
БТИ устанавливает приблизительную стоимость и величину налога на типы объектов. Для этого сотрудники Бюро с периодичностью раз в пять лет или чаще проводят оценку состояния объектов и заносят актуальную информацию в базы. Эта информация требуется в том числе для установления физического износа и необходимости капитального ремонта.
Фото: Pexels
Благодаря тому, что организация обладает наиболее актуальными сведениями обо всех зданиях жилого фонда, именно сюда можно обратиться за выпиской по конкретному объекту или общей статистической информации. БТИ предоставляет как консультационные услуги, так и услуги по составлению и оформлению технической документации по объектам физическим лицам и организациям.
БТИ делает выписки, технические планы, справки и паспорта по объектам недвижимости, которые требуются для оформления собственности, перепланировок или для сделок по купле и продаже жилья.
Важно отметить, что БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Таким образом, здесь не производится регистрация права собственности. Этим занимается Росреестр.
Когда нужно обращаться в БТИ
Выписки, справки и техническая документация БТИ требуется при заключении таких сделок с недвижимостью, как покупка, продажа, оформление наследства, дарения или залога.
- Вы хотите осуществить перепланировку своей квартиры. Вам необходимо обратиться в БТИ, чтобы согласовать желаемый план помещения. Если он соответствует нормативам, то Бюро выдаст вам разрешение, затем проведет оценку перепланировки и зафиксирует новые данные в техническом паспорте объекта.
- Вы хотите приобрести квартиру и вам необходимо убедиться в том, что объект юридически чист. В БТИ вы можете получить сведения о том, не находится ли жилье под арестом или в залоге и кто является собственником.
- Вы хотите перевести нежилое помещение в жилое или наоборот. Это необходимо в случае, если вы хотите из квартиры сделать коммерческое жилье, из апартаментов — жилой объект. БТИ выдаст вам справку о соответствии недвижимости тем или иным требованиям.
- Вы хотите узнать точную рыночную стоимость жилья. Обычно это требуется для продажи или покупки недвижимости, а также оформления залога. Эту услугу также можно заказать в БТИ. Сотрудники оценят качество строительных работ и материалов, учтут расположение и состояние дома.
- Вы хотите уточнить расположение объекта. В Бюро вы можете получить справку, которая подтвердит точный адрес.
- Вам требуется узнать план земельных участков на определенной территории. Это пригодится в случае земельных споров, когда в результате активной застройки дачи теряют свои точные границы.
Какие документы выдает БТИ
Фото: Fusionstudio/Shuterstock
В БТИ можно обратиться за необходимым документами, часть из которых будут платными.
- Экспликация — краткая информация в виде таблицы, которая отражает общую площадь квартиры, площадь ее помещений и высоту потолков.
- Поэтажный план включает информацию об адресе, расположении, этажности здания, а также расположении квартир на этаже и их базовых характеристиках.
- Технический паспорт или выписка из него включают уже более подробные сведения, в том числе материалы, из которых построено здание, информация о правах на объект. При заказе выписки можно уточнить, что требуются конкретные сведения. Чаще всего это данные о собственности и юридическом статусе помещения.
- Технический план хоть по названию и похож на паспорт, но является отдельным документом, в котором указаны данные дома. В нем отражен год постройки, материалы строительства, степень износа, назначение объекта. Такой документ может пригодиться, если вы покупаете квартиру и хотите уточнить характеристики здания, в котором она находится.
- Отчет по оценке объекта в зависимости от целей будет содержать подробные данные о квартире, метод, по которому проводилась оценка, и сам результат, в том числе ее стоимость (инвентаризационная, рыночная или кадастровая).
- Заключение о возможной перепланировке дает согласие на изменение изначального плана в случае ремонта, например.
- Межевой план фиксирует границы земельного участка на основе кадастрового плана.
- Архивные справки подтверждают историю объекта, например, что на нем нет обременения.
Как получить документы в БТИ
Фото: Sam Jean/Pexels
Чтобы запросить и получить необходимые справки в БТИ, необходимо предоставить пакет документов:
- заявление в случае, если с запросом обращается физическое лицо. Образец заявления;
- гарантийное письмо, если информацию запрашивает юридическое лицо. Образец письма;
- удостоверение личности;
- документы, подтверждающие право собственности. Если в базе уже есть эта информация, то их можно не предоставлять;
- нотариальная доверенность, если за справкой обращается представитель;
- в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.
За справкой можно обратиться в Бюро лично, но часть документов можно получить онлайн или в центре госуслуг «Мои документы».
Следует учитывать, что почти все справочные и консультационные услуги являются платными. Стоимость зависит от количества страниц в документе и квадратных метров объекта. Но на большую часть услуг стоимость фиксированная: 400–2500 руб.
АО “Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан”
Обращения граждан
Часто задаваемые вопросы
Архив, справки, копии документов
Как заказать копию технического паспорта на квартиру?
Как заказать копию технического паспорта на квартиру?
I. В случае если год постройки МКД после 2013г.:
Вариант 1. Заказать через официальный сайт btirt.ru . Для оформления заявки Вам необходимо на сайте btirt.ru в разделе «Услуги» выбрать вкладку – «архив, справки, копия технического паспорта», далее нажать «оформить договор» и выбрать тип услуги «копия технического паспорта на квартиру (год постройки после 2013г.)», затем заполнить все поля отмеченные *. После заполнения всех полей Вам необходимо нажать «оплатить». Оплатить заявку возможно любой картой без комиссии. После оплаты на электронную почту указанную в Вашей заявке придет номер договора, по которому Вы сможете отслеживать статус договора в разделе «проверка статуса договора».
Вариант 2. Обратиться в официальные зоны приема/выдачи документов. При себе иметь личный паспорт.
II. В случае если год постройки МКД до 2013г.:
Вариант 1. Заказать через электронную почту uslugi.bti@yandex.ru. Оставить заявку на электронной почте. Ответным письмом получить договор на оказание услуг. Оплатить заявку по qr коду любой картой без комиссии.
Вариант 2. Обратиться в официальные зоны приема/выдачи документов. При себе иметь личный паспорт.
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International
Обнаружили ошибку?
Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Содержание
- Для чего требуется
- Какие сведения содержатся в документе
- Как получить выписку БТИ
- На частный дом
- С экспликацией
- При продаже
- Особенности оформления
- Какие документы потребуется предъявить
- Форма заявления
- Оформление выписки в онлайн-режиме
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
- Срок действия
- Видео
Для чего требуется
Термин выписка из технического паспорта БТИ представляет собой документ, который оформляется по форме 1б. В документе перечислены сведения о недвижимости, вне зависимости от целей предстоящей эксплуатации. Выписку используют при проведении процедур с недвижимостью, для законного оформления договора. Например, может потребоваться для получения наследственных прав относительно недвижимости.
Выписка, оформленная по форме 1а, требуется в следующих ситуациях:
- Проведения сделок продажи недвижимости и внесения изменений в документы для последующей регистрации.
- Оформления договора мены или дарения.
- Получения ипотеки или предоставление недвижимости в залог при получении кредита.
Также документ требуется в остальных ситуациях, если предполагается смена владельца недвижимости. На основе выписки учреждения определяют периоды, когда нужно проводить капитальный ремонт или реконструкцию.
Какие сведения содержатся в документе
Документ включает в себя данные о недвижимости на дату проведения специальной оценки.
С учетом законодательства справка предоставляется на следующие виды недвижимости:
- Жилые дома. Важно учитывать, что квартиры и общие помещения многоквартирных комплексов – отдельные объекты.
- Здания, предназначенные для общественной эксплуатации.
- Производственные объекты.
- Гаражи.
- Постройки, используемые в хозяйственных целях.
В выписку включают следующие сведения:
- официальное название;
- год начала эксплуатации;
- адрес;
- число этажей;
- дата проведения ремонтных работ;
- номер в базе БТИ;
- размеры;
- особенности фундамента;
- площадь;
- строительные материалы;
- цена.
Данная информация соответствует установленному стандарту.
Найти объект
Как получить выписку БТИ
Для предоставления справки требуется оформленное заявление владельца недвижимости. Предоставляется документ с учетом действующего законодательства. Обладатель недвижимости должен подтвердить имущественные права. Иногда выписку выдают законному представителю владельца недвижимости при наличии доверенности, оформленной у нотариуса.
Заявление подают в орган БТИ с учетом расположения недвижимости. Если техническая экспертиза была проведена больше 5 лет назад, процедуру проводят повторно, ориентируясь на законодательные акты. В документе перечислены данные обмеров, проведенных при обследовании объекта.
На частный дом
Выписка БТИ включает:
- число имеющихся помещений;
- описание строительных материалов;
- назначение помещений, размер и высота;
- параметры фундамента;
- отличия инженерных сетей, коммуникационных систем;
- характеристики стен, дверей, окон, перекрытий.
При наличии иных построек на участке дополнительно оформляют выписку на них.
С экспликацией
Справку оформляют на основе сведений, соответствующих проектной документации. Указывают:
- название;
- предназначение объекта;
- площадь;
- порядковый номер;
- конфигурация оконных конструкций и дверей;
- коммуникационные и инженерные сети.
Экспликацию оформляют одновременно с планом помещений, поэтажными схемами, чертежами.
При продаже
Владелец оформляет выписку для последующего предъявления и законного проведения продажи. Документ также показывают нотариусу при оформлении договора. Основная цель – подтверждение безопасной истории недвижимости.
Выписка содержит в себе данные о недвижимости. Исправления непозволительны, поэтому сведения проверяются изначально.
Особенности оформления
Если имущественные права были зарегистрированы до 1998 года, документ предоставляют в БТИ. При регистрации после установленной даты требуется обратиться в Реестр.
Какие документы потребуется предъявить
Гражданин предъявляет:
- заявление;
- паспорт для подтверждения личности;
- выписку из ЕГРН на недвижимость для подтверждения имущественных прав.
Если документы подает представитель, также требуется доверенность, заверенная у нотариуса.
Форма заявления
В заявке указывают:
- данные заявителя;
- тип документа, используемый для подтверждения личности, данные;
- адрес недвижимости;
- название объекта;
- цель оформления заявки;
- приложенные документы;
- указание о необходимости проведения инвентаризации или же отсутствия таковой;
- дата подачи;
- подпись.
Для оформления выписки требуется до 1,5 недели. Отсчет периода начинается после подачи заявления и установленного пакета документов сотрудникам БТИ. При подаче заявления по срочной схеме оформление проводится за 5-дневный срок, но стоимость будет выше.
Оформление выписки в онлайн-режиме
Доступен заказ выписки в интернете на сайте:
- Госуслуги;
- МФЦ;
- Росреестр или БТИ.
Требуется зайти на сайт, перейти в нужный раздел подходящей организации. Будет открыта форма для предоставления документов и заполнения данных. При подаче заявления в интернете прикладывают отсканированные документы. Государственную пошлину можно оплатить удобным способом (например, перевод по карте).
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Найти объект
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Срок действия
Законодательство не определяет точный срок действия. Однако организации вправе самостоятельно определять, как долго выписка обладает юридической силой. Обычно учреждения ориентируются на срок в 1 месяц, но иногда период увеличивается до полугода.
Видео
Источник: https://egrnka.info/info/vypiska-iz-bti/
