Как найти точки участка на местности

Чаще всего необходимость найти границы земельного участка возникает либо у собственника земли – чтобы оградить участок, либо у покупателя или арендатора – в целях проверки предлагаемого участка. Причины могут быть разные.

Если у вас возникла необходимость узнать, где фактически расположены границы нужного участка и сверить их с имеющимися координатами – тогда эта статья для вас.

Как узнать где находиться участок

Часто мы сталкиваемся, с тем что нам необходимо узнать где находиться участок, и тут надо понимать, а что мы имеем, какими данными мы обладаем. Чаще всего такая ситуация возникает при желании купить участок. Нам показывают землю но мы не знаем точно, купим ли мы тот участок который нам показали. Самое достоверное на сегодняшний день это кадастровый номер участка. Имея кадастровый номер земли мы можем проверить его местоположение, т.е. фактически узнать где находиться участок, а так же ещё ряд информации по нему. Подробнее читайте в статье ниже.

Кратко о том, что такое границы, поворотные точки и координаты

Границы земельного участка определяются при помощи геодезического оборудования. Каждой точке соответствует своя координата, которая вычисляется путем измерений на местности и последующей обработки данных прибора.

Так, все поворотные точки земельного участка, будь их 4, 5 или 10 имеют свое цифровое обозначение и содержатся в выписке ЕГРН.

Для того, чтобы быстро узнать, где находятся границы нужного участка по координатам – надо заказать услугу: «Вынос границ в натуру» – данная услуга оказывается геодезическими и кадастровыми компаниями за плату.

Рассмотрим несколько способов поиска границ участка по координатам самостоятельно, при помощи имеющихся подручных данных и средств.

Координаты из выписки ЕГРН х и у

Если заказать расширенную выписку ЕГРН на земельный участок, то в разделе 3.2 выписки мы увидим сведения о характерных точках границ земельного участка в виде набора цифр.

Координаты в ЕГРН содержатся в местной системе (на нашем примере – система координат – Московская).

Можно ли найти границы участка самостоятельно, зная эти координаты и как это сделать?

Как найти участок по координатам x y на карте

Если у Вас есть данные из местной системы координат, то скорее всего вы их получили из выписки, а значит у вас есть кадастровый номер земельного участка. По кадастровому номеру легко определить, где именно находится участок – его лишь надо вбить в поисковик публичной кадастровой карты и вы увидите не только месторасположение ЗУ, но и его описание (адрес, категория земель, кадастровая стоимость, площадь и т.д.)

Но, если у вас есть только координаты – тогда дело обстоит сложнее.

Чтобы найти участок по координатам Х, У следует их перевести в географические координаты. Для этого есть масса бесплатных и платных сервисов пересчета координат из одной системы в другую на просторах интернета.

Однако имейте ввиду, что пересчет (особенно бесплатный) будет приблизительным и данные таких координат могут иметь размах плюс минус пара-тройка метров, а то, итого больше.

Если же у вас есть кадастровый номер участка, то вы можете найти его географические координаты на той же публичке – подробную инструкцию о том, как это сделать мы писали в отдельной статье.

Если кратко – наведите курсор на угол интересующего земельного участка и кликните мышкой – поисковик отразит географические координаты. См. фото ниже.

Как самостоятельно определить координаты земельного участка на местности

Предположим, вам известно местонахождение участка, но неизвестны его фактические границы. Вы воспользовались поиском участка на карте и знаете его географические координаты – осталось только данные со спутника сориентировать на местность с учетом месторасположения близлежащих построек. Проще всего вбить координаты в свой гаджет и воспользоваться поиском встроенного навигатора.

Как с помощью смартфона определить координаты земельного участка

Все мы давно пользуемся GPS навигацией. Однако, стоит понимать, что телефоны работают по упрощенной системе и не всегда отражают местность так как она есть в действительности. Наверняка вы сталкивались хоть однажды с тем, что навигатор периодически «тупит» и теряется в дороге. Тоже самое происходит и тогда, когда вы пытаетесь на местности найти нужную координату.

В телефонах для повышения точности используются, как правило сотовые вышки, по факту это приводит к погрешности в несколько метров. Конечно, если участок измеряется десятками гектар, тогда это отклонение мизерное, но если вы хотите узнать площадь или границы участка 5-6 соток, тогда разница по факту будет колоссальной.

Если вы все же решили использовать телефон и с помощью него определить координаты – тогда воспользуйтесь программой навигации – сохраните или запишите географические координаты каждой точки на местности, а затем при помощи этих координат найдите местонахождение участка на публичной кадастровой карте и убедитесь – совпадают ли фактические границы с границами карты.

Заключение

Найти границы участка по координатам самостоятельно возможно. Однако они будут неточными и не годятся для официальной документации. Наверняка, с развитием информационных систем доступ к точному определению координат будет не только у геодезистов, которые используют в работе дорогостоящие приборы, но и у простых граждан.

На сегодняшний момент, чтобы найти соответствие месторасположения земельного участка его координатам на бумаге, надо вызывать геодезиста и оплатить его труд. Тогда данные о границах и точках будут точными и достоверными, с минимальной погрешностью.

В каких случаях понадобится определение границ земельного участка? Проводят ли процедуру самостоятельно или потребуется профессиональная помощь? На все вопросы ответят сотрудники специализированной компании.

Подобные услуги кадастрового инженера включены в перечень работ для жителей Москвы и области. Ознакомьтесь с ценами на странице прайс-лист. Лучше заплатить недорого за определение границ участка специалистам, чем терпеть многолетние издержки.

Зачем заказывать определение границ участка на местности

Некоторые граждане пользуются владениями без обозначенных координат. Построенный забор не подтверждает раздел владений, информация о недвижимости фиксируется документально. Определение границ участка на местности потребуется при спорах с соседями.

Придётся снести хозяйственные постройки, так как по правилам они должны находиться на определённом расстоянии от межи. Проблематично начинать и строительство дорогостоящих объектов. Не сможете проверить и правильность расчётов налоговых платежей в зависимости от квадратных метров.

Уточнение границ потребуются при юридических сделках:

• Купля- продажа.
• Получение наследства.
• Дарение.
• Оформление залога, ссуды, ипотеки.

Легко подсчитать количество соток, если земельный участок простой прямоугольной формы. Сложнее проверить границы с множеством поворотных точек. Заказывайте определение границ участка на местности кадастровой компании.

Как определить границы участка по кадастровому номеру

Если участок зарегистрирован в Росреестре, тогда воспользуйтесь ресурсами интернета. Зайдите на сайт «Публичная кадастровая карта». В верхнее окошко введите почтовый адрес или кадастровый номер.

Чтобы определить местоположение границ земельного участка нажмите кнопки: «Найти», «Лупа». На карте хорошо видны схематичные изображения, а в отдельном окошке ─ дата проведения межевания, фамилия кадастрового инженера, назначение земель, площадь (м2). Это ознакомительная информация без юридической силы.

Можно лично обратиться в отделение МФЦ или в кадастровую палату, заплатить госпошлину, предъявить паспорт, свидетельство о собственности, написать заявление с просьбой о выдаче сведений. В результате вы получите выписку из ЕГРН, в которой будет прописаны координаты вашего участка в соответствующей система координат. Полученные координаты можно вынести в натуру на вашем участке.

Скачать пример выписки.

Сколько стоит определение границ участка?

Сколько стоит определение границ участка? Цена зависит от количества точек, размеров, рельефа, особых требований заказчика. Перейдите на страницу с ценами и ознакомьтесь. Сметная стоимость предварительно обговаривается и указывается в договоре на оказание услуг. Вы можете воспользоваться калькулятором цен на нашем сайте.

Ваш участок не отображается на кадастровой карте? Знайте, что определение границ по кадастровому номеру делают после выполнения межевания и постановки на учёт. А процедуру выполняют по правилам, установленным законодательством. Подробнее о процедуре межевания вы можете ознакомиться на ссылке.

Наши инженеры проведут съёмку участка и подготовят план межевания. Мы поможем урегулировать споры с соседями, подать документы для получения кадастрового паспорта с выпиской.

Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.

Источник

Определение границ земельного участка по координатам

Координаты земельного участка представляют собой данные о точном расположении границ, между которыми проходят линии, определяющие межу собственности лица или организации.

Такие показатели определяются на основании предоставленных документов по наделу в процессе подготовки межевания, сведений из прочих документов кадастрового характера и проведения расчетов и измерительных работ непосредственно на местности.

Определение координат осуществляется инженерами – специалистами, имеющими лицензию на такой вид деятельности. В случае установления координат границ лицом, не имеющим необходимого уровня квалификации, составленный при этом межевой план не будет иметь юридической силы.

Как определить границы надела по координатам

Определение границ земельного участка по координатам может иметь некоторые особенности в зависимости от сопутствующих факторов такой процедуры, имеющихся данных в документах по участку, а также тому, проводились ли относительно конкретного участка межевые работы.

Если не проводилось межевание

В том случае, если относительно земельного надела процедура межевания не осуществлялась, собственник участка должен полностью пройти процедуру, которая осуществляется в таких ситуациях.

Процедура состоит из следующих этапов:

• Обращение в кадастровую организацию, специалист которой будет осуществлять работу по определению координат границы земельного участка;
• Сбор и предоставление документации относительно земельного надела. Такая документация, в первую очередь, должна устанавливать право на заказ установления и границ и, кроме того, содержать сведения об участке, которые могут быть полезны при определении координат.

При спорах

Споры относительно установленных границ участка могут возникать как еще в процессе определения координат, так и впоследствии, когда кто-либо из заинтересованных лиц желает оспорить проведенные межи, имея на это основания.

При наличии споров лучшим вариантом является решение возникающих противоречий относительно межей мирным способом, поскольку в противном случае установление координат будет осуществляться только через суд.

В такой ситуации решение суда будет исполнено в обязательном порядке не зависимо от мнений обеих сторон исключительно на основании норм закона.

По документам

Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.

В процессе обработки имеющихся данных кадастровый инженер берет необходимые данные, проводит их тщательный анализ, вычисления и уже при выезде на местность определяет верность установленных границ, внося некоторые коррективы, если это требуется.

Метод поиска точек по кадастровой карте

В случае, если относительно интересующего участка, координаты точек которого необходимо определить, есть сведения по его кадастровому номеру, можно воспользоваться кадастровой картой. Узнать номер можно из документов на землю, таких как выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.

Более подробная инструкция к этому методу отражена в нашей статье, в общем же процедура получения данных выглядит следующим образом:

• Вход на официальный сайт Росреестра, где размещена кадастровая карта, к которой имеют доступ любые пользователи сети;
• Переход непосредственно во вкладку с размещенной картой;
• Ввод данных номера участка и получение координат его границ, если таковые были установлены.

Самостоятельный поиск

Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.

Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.

Таким образом самостоятельно определенные границы владелец участка даже не сможет никаким образом применить, кроме как сравнить их верность с теми, что установит кадастровый инженер.

Процедура определения границ

Процесс определения межей земельного участка состоит из нескольких последовательно выполняемых этапов, среди которых значатся подготовительные действия, геодезические работы, оформление плана и передача данных по участку в Росреестр.

Подготовительный этап

На подготовительном этапе собственник надела в первую очередь должен позаботиться о сборе необходимой документации.

Она потребуется для предоставления в геодезическую организацию для того, чтобы кадастровый инженер мог принять в работу определение координат участка и воспользоваться имеющейся информацией для облегчения проведения расчетов.

В частности, понадобятся документ, подтверждающий право собственности заказчика, удостоверение его личности, свидетельство о возникновении права собственности на участок.

При наличии возведенных зданий или сооружений также понадобится информация по ним – технический паспорт, в котором содержатся чертежи и размеры объектов недвижимости. При наличии предоставляется и кадастровый паспорт надела.

После сбора документов и выбора кадастровой организации, которая будет осуществлять проведение работ по установлению координат межей, следующим этапом становится заключение договора на оказание услуг.

В договоре прописываются все моменты взаимоотношения сторон, а также их права и обязанности, которые в случае возникновения спорных моментов помогают решить вопрос мирным путем.

После подписания договора кадастровый инженер, уполномоченный на работу с конкретным участком, приступает к обработке документации и в последствии выезжает на местность для внесения при необходимости корректировок.

Перед тем, как окончательно утвердить спроектированный межевой план, кадастровый инженер инициирует проведение общего собрания всех заинтересованных лиц, для чего за месяц до осуществления он должен оповестить любым из допустимых законом способов.

Геодезические работы

Геодезические работы в ходе определения координат границ участка являются основным этапом в процессе составления межевого плана и заключаются в следующем:

• Кадастровый инженер в назначенное время выезжает на земельный участок;
• Проводится замер параметров участка, вынос границ в натуру;
• Фиксируются межевые знаки, самовольно изменять или переставлять которые запрещено. В случае их передвижения кем-либо такое действие определяется как нарушение закона, за которое могут привлечь к ответственности;
• Озвучивание всем заинтересованным лицам информации относительно того, как именно будут проходить границы участка, выслушивание претензий или возражений в случае их присутствия;
• Проставление подписей лиц под актом согласования границ – такой документ является необходимым для придания законности составленному межевому плану.

Передача данных в Росреестр

После того, как координаты границ участка были определены и получено согласие всех заинтересованных лиц, сведения относительно межевания должны быть переданы в орган регистрации данных по наделам – Росреестр.

Такая процедура осуществляется кадастровым инженером на окончательном этапе проведения работ по установлению координат границ и не требует дополнительного контроля со стороны.

Точность и погрешность

В процессе установления границ земельного участка кадастровые инженеры ввиду различного рода ошибок могут допускать неточности в установлении границ. К каждому отдельному типу земель допускается определенное значение погрешности при превышении которого необходимо будет провести дополнительные расчеты.

Так, в настоящее время действуют следующие нормы отклонений от точности:

• Участки под населенные пункты – 5-10 см;
• Дачи и земли, что отведены под сельское хозяйство – не более 20 см;
• Земли, предназначенные для использования под занятия сельским хозяйством – до 2,5 метра;
• Земли, что относятся к наделам, которые изъяты из оборота – допускается до 5 метров.

Заключение

Итак, межевание земельных участков, в ходе какого осуществляется определение координат, производится исключительно специалистами, которые имеют соответствующий уровень квалификации и допущены к определению границ участков.

Определение координат осуществляется в несколько этапов и на заключительной стадии полученные данные передаются в Росреестр, причем установленные инженером значения должны соответствовать нормам допустимых погрешностей.

Определение границ земельного участка: Как определить границы?

Определение местоположения границ земельного участка на местности по координатам и фактическому пользованию

Определение границ участка это обмер, съемка, согласование с соседями и подготовка межевого плана, который осуществляют кадастровые инженеры. В результате земельный надел получает свой кадастровый номер, который будет являться его идентификатором в Государственном земельном кадастре.

Для чего и когда необходимо делать?

Межевание определяет точное расположение участка на местности, его площадь и границы. С 2018 года все сделки с землей возможны только после точного определения границ участка и попадания его в кадастр.

Определение границ дает возможность:

• заключать договора купли-продажи, обмена, дарения;
• оставить участок в наследство;
• сдать землю в аренду;
• оформить право собственности (если оно не было оформлено);
• выделить доли в наделе (например, наследниками);
• избежать претензий соседей в будущем, которые решат присвоить себе землю.

Межевание поможет легко зарегистрировать построенный дом, поскольку участок уже будет находиться на кадастровом учете. Благодаря определению границ у землевладельца появится возможность и увеличить площадь своей земли в пределах установленной нормы, если есть свободные земли.

Важно: Оформив документы, вы можете не опасаться захвата участка или его части со стороны третьих лиц и последующих судебных процессов. Инициативу нарезания и застраивания участка могут проявить не только соседи, но и, например, государственные органы, которые проводит застройку местности.

Как определить на местности?

Существует два способа определения границ наделов: геодезический, предполагающий межевание и декларативный (без осмотра и межевания).

Геодезический принцип

Подразумевает осмотр, обмер, фотографирование и составление межевого плана участка. Если кадастровый паспорт уже есть, но в результате обмера границы были изменены, то план утверждается в Комитете по земельным отношениям и заново ставится на кадастровый учет.

Декларативный принцип

Предполагает, что в кадастровом паспорте не будет плана-схемы, который составляет инженер на местности. Не будут указаны и точные поворотные точки, которые очень важны в случае споров с соседями. Если паспорт уже оформлен с использованием декларативного метода, то его можно скорректировать. Для этого нужно обратиться к специалистам по межеванию и попросить перепривязать координаты поворотных точек на участке.

Межевание в садовом товариществе

Генплан СНТ часто не содержит точных координат границ участков, поэтому межевание все же необходимо. Дачи и садовые участки обычно тесно прилегают друг к другу, поэтому для определения границ часто требуется еще и Акт о согласовании границ с соседями. Если они отказались подписывать акт, то вы вправе подать в суд иск об установлении границ земельного участка.

Оказание геодезических услуг и цены

Межеванием занимаются кадастровые инженеры, которые работают в частных геодезических компаниях, у которых есть лицензия на этот вид деятельности. Реестр кадастровых инженеров, которые прошли аттестацию, есть на сайте Росреестра. Проверку можно осуществить как по фамилии специалиста, так и по номеру его аттестата.

Цена колеблется от 20 до 50 тыс. рублей.

Вызов геодезиста

Если вы решили пригласить кадастрового инженера или геодезиста, то проверьте его опыт, регистрацию и наличие аттестата. Перед началом работы ему нужно будет предъявить паспорт и документы, подтверждающие законное владение участком. Иногда геодезисты просят подтвердить отсутствие электрических кабелей на земле, общественных коммуникаций, которые они могут повредить в процессе работы.

Поэтапный процесс

Границы участка могут быть установлены:

1. самостоятельно на местности;
2. в кадастре.

В первом случае самостоятельно устанавливаются ограждения, натягивается сетка и формируются границы участка. Это самый популярный способ определения, однако, юридической силы он не имеет.

Во втором случае границы уточняет кадастровый инженер или геодезист, который составляет план участка в виде чертежа с описанием месторасположения, площади и других важных параметров.

Как узнать у своего участка?

Для того чтобы узнать эту информацию можно обратиться в местное управление земельных ресурсов или ввести адрес, кадастровый номер в системе поиска на сайте Росреестра. Если найти данные не получилось, значит, земля не учтена, и необходимо провести межевание и включить её в кадастр.

Поиск с межеванием

Если границы участка уже когда-то определялись, то должен существовать кадастровый паспорт, на котором указан индивидуальный номер. Именно его нужно использовать для поиска информации в Сети. Кадастровый план участка можно найти на Публичной Кадастровой карте, но учтите, что сайт может долго грузиться и работать с перебоями.

Там же легко открывается информация о площади надела, дате постановки его на учет, кадастровой стоимости, категории земель, виде разрешенного использования (например, для сельского хозяйства или застраивания). Кадастровый паспорт или выписку в бумажном виде можно заказать в МФЦ, Росреестре.

Важно: Межевание подразумевает не только проведение замеров, но и подготовку межевого дела. Кадастровый паспорт должен быть оформлен в соответствии со всеми нормами Государственного кадастра. Только если к делу не будет никаких нареканий наделу присваивается свой кадастровый номер.

Поиск без межевания

Если участок не проходил межевание, то план не составлялся и информации на Публичной Кадастровой карте о нем не будет. При обращении в МФЦ или Росреестр за выпиской из реестра, вам также ответят отказом, поскольку не смогут найти данные об участке.

Для проведения любых операций с землей в будущем нужно обязательно поставить её на учет. В противном случае есть риск, что кто-то самовольно захватит надел и это сложно будет оспорить.

Что делать, если границы не определены?

Если вы обнаружили, что земля нигде не числится, то нужно провести межевание. Инициатором заказа такой процедуры имеет право выступить только собственник земельного участка.

Если границы участка не определены, то необходимо также запросить сведения о том, где именно находятся границы всех смежных земельных участков, чтобы избежать пересечения и самозахвата.

Для межевания необходимо:

1. Вызвать кадастрового инженера для определения границ участка.
2. Написать заявление о заказе геодезической услуги и заключить договор.
3. Оповестить соседей (если есть прилегающие участки), о том, что будет проводиться межевание (минимум за неделю до начала процедуры).
4. Провести межевание на местности.
5. Дождаться письменного оформления акта, а затем плана межевания участка и остальных документов для Кадастровой палаты.

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо сделать кадастровую съемку, вынос в натуру границ и все нужные замеры. Составляется и техническое задание, в котором определяются точки расстановки межевых знаков, а также происходит закрепление границ.

Это очень сложная процедура, которую невозможно провести самостоятельно, без привлечения геодезиста с профессиональным оборудованием.

Порядок процедуры

Местоположение границ устанавливается посредством определения координат характерных точек и деления их на части. Уточнение границ возможно и посредством указания на природные и другие объекты, если сведения о них содержатся в кадастре. Площадью надела будет являться площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Для межевания проводится:

• изучение документов о земельном участке;
• подготовка проекта межевания;
• уведомление соседей о дате определения границ;
• обмер участка на местности, геодезическая съемка, определение межевых знаков, выяснение размера площади;
• подготовка межевого плана и дела для подачи документов для регистрации.

По окончании работ землевладелец получает два экземпляра межевого плана. Один из них он относит в кадастровую палату. Далее получив кадастровый номер участка можно обращаться в Росреестр для получения свидетельства о регистрации права собственности.

По координатам

Если участок расположен в отдаленной от других наделов местности и его нет в кадастре, то его границы можно определить по координатам в навигаторе. Этим способом часто пользуются геодезисты, которые используют геокалькулятор и другие программы поиска участка по координатам и определения его площади (приложение «Геодезист», GPS-status, Location Detector и пр.).

По фактическому пользованию

Это самый популярный в РФ способ межевания. Например, у вас есть участок и вы используете его и еще небольшую территорию до дороги или участка соседей. В случае, если нет правоустанавливающих документов на участок, границы могут быть установлены по искусственному ограждению, существующему более 15 лет.

Для определения границ используется горизонтальная съемка и согласование межевых знаков с соседями (если они есть). Если выяснится, что землевладелец пользуется большей площадью надела, чем имеет право по документам, то это превышение не должно быть более 10%.

Как определяются размеры административного участка?

Если землю предоставляют под строительство администрация города, то обычно границы наделов межевать не нужно (участки предоставляют уже поставленными на кадастровый учет). Для получения земли нужно подать заявление и, естественно соответствовать требованиям, которые государство выдвигает для соискателей бесплатных участков. Обычно, так называемый “банк площадок”, то есть бесхозных земельных наделов предлагают многодетным семьям под застройку. Границы и размеры участков, в этом случае определяются самой администрацией.

Необходимые документы

При межевании потребуется составить текст уведомления соседей о дате проведения обмера и согласования границ. Проводится собрание соседей, на котором составляется акт согласования границ земельного участка.

Для самой процедуры межевания требуется:

• паспорт, правоустанавливающие документы на участок;
• копию генерального плана поселения (желательно);
• прежний кадастровый паспорт участка и план территории (если есть).

Границы считаются согласованными только, когда в акте проставлены подписи всех соседей, а также есть подпись кадастрового инженера и печать главы администрации села. После проведения межевания составляется межевой план с указанием площади, месторасположения и границ участка.

Стоимость и сроки

Межевание и подготовка документов занимает минимум 1 месяц. Стоимость зависит от площади, дальности месторасположения участка, а также срочности постановки на учет. В среднем на услугу нужно потратить от 20 до 50 тыс. рублей.

Если были обнаружены несоответствия

При обнаружении несоответствий границ участка заявленным в паспорте, или при возникновении споров с соседями, можно заказать геодезическую услугу по выносу в натуру границ. В этом случае, геодезическая компания досконально изучит все имеющиеся документы на участок, сделает запрос о прилегающих наделах и проведет полевые работы для определения характерных точек земельного участка и закрепление их знаками.

После этого последует, так называемая, камеральная обработка данных и будет составлен акта выноса границ земельного участка в натуру. Новые границы будут закреплены межевыми знаками и могут быть узаконены. Если был проведен обмер участка и обнаружен захват земли соседями, то этот вопрос нужно будет решать в суде.

Точность

Для более точного определения границ геодезистами используется профессиональное оборудование: спутниковые GNSS приемники либо электронные тахеометры.

Это не только гарантирует стопроцентную точность, но и позволяет выполнить нормативные требования: погрешность местоположения характерных точек для земельных наделов должна быть не более 10 см.

Заключение

С 2018 года межевание земли стало обязательно для всех, кто решит продавать, сдавать, передавать в залог свои участки. Для того, чтобы узаконить свой надел нужно вызвать специалиста по определению границ участка и провести все нужные замеры. Только после этого земля попадет в кадастр и станет объектом на рынке.

Межевание подразумевает прохождение определенной процедуры, которая включает в себя и заключение договора с компанией, и согласование границ с соседями и подготовку целого пакета документов для постановки на учет.

Поворотные точки границ земельного участка и межевая линия

Координаты земельного участка — это широта и долгота каждой из его поворотных точек. Месторасположение этих точек (углов участка) фиксируется в кадастре. Благодаря наличию точных координат становится возможным обозначить землю на Публичной карте Росреестра.

Нередки случаи, когда гражданину сообщается только кадастровый номер земельного участка. Получатель земли при этом не имеет возможности увидеть участок в натуре.

• Карта с поиском
• Сайт Росреестра
• Google как конвертер
• Выписка из ЕГРН

Координаты поворотных точек

Координаты поворотных точек, зафиксированные межевыми знаками на местности, в межевом плане определяются отдельно в специальной таблице. В кадастровый паспорт эти данные не включаются.
Если вам понадобятся координаты поворотных точек, то вам придётся сделать выписку из сведений Единого землеустройства по форме КВ 6, в которой на первой странице будут указаны координаты поворотных точек.

Каждая точка определяется в системе пересечения координат X и Y, в результате чего определяется её максимально точное местоположение в пространстве. В указанной форме даются сведения о местонахождении координат каждой поворотной точки, в отношении всех имеющихся в межевом деле ЗУ поворотных точек участка.

Имейте в виду, что наличие координат поворотных точек не даст вам возможность самому сверить прохождение по ним линии границ. Это достаточно сложная процедура, которая может быть выполнена исключительно компетентным специалистом в статусе кадастрового инженера.

Положение характерных контурных (поворотных) точек определяется на местности в тех частях межевой линии, где она делится, разламывается и утрачивает целостность. Эти места отмечаются при разметке межевой границы временными межевыми знаками – обычно колышками. Впоследствии они должны быть заменены на постоянные знаки, отвечающие нормативным требованиям.

Далее, при внесении межевых знаков в записи учёта для их фиксирования в топографических документах, производятся специальные достаточно сложные расчёты по формулам, позволяющим установить линии пересечений координат в каждой точке. То есть разлом межевой линии определяется как квадратическая погрешность, нарушение её целостности.

Определяя её реальное значение в отношении к максимально допустимой квадратической погрешности, приводящей к полному разрыву межевой линии – устанавливается поворотная точка или межевой знак.

Для определения их местоположения на местности используются следующие методы:

• геодезический;
• спутниковые измерения;
• фотограмметрический;
• картометрический;
• аналитический.

При их переносе в топографические документы они описываются в системе специфических плоских прямоугольных координат, которые предусмотрены непосредственно для кадастровых обозначений.

Самым проблемным в плане официального оформления является участок с изломанными границами. Такие территории могут иметь единый кадастровый номер, но не иметь реальной территориальной соприкасаемости. Для таких территорий используется индивидуальный учет и определение.

Вся ответственная работа на определение точных границ участка возлагается на кадастрового инженера, который при помощи специальных средств и приборов, определяет точное положение земельного надела на карте, фиксирует при помощи специальных опознавательных знаков и передаёт сведения в Росреестр.

Собственник земельного надела обязан подтвердить свой статус владения, путём обращения в Росреестр и предоставления официальных разметочных справок, определённых кадастровым инженером.

Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом, где вы можете заказать выписку из государственного кадастра, в которой в соответствующем разделе есть схематическое изображение вашего участка. На основании этих сведений вы можете осуществлять дальнейшие действия с наделом земли.

Сайт Росреестра в помощь

К сожалению, точные координаты Публичная карта по кадастру вам сообщить не сможет. Этот функционал в ней не заложена. Но вот определить координаты с некоторой долей погрешности можно.

Шаг 1. Открываем карту и находим слева кнопку с изображением лупы. Обычно она находится на самом верху меню. Кликаем на лупу и получаем поисковую строку. По умолчанию она предназначена именно для поиска земельных участков.

Шаг 2. В поле поиска вбиваем известный нам кадастровый номер. В нашем примере это будет .54:20:022620:16. Нажимаем синюю кнопку “Найти” и сразу получаем нужный нам участок. Он обозначен желтым.

Шаг 3. Максимально увеличиваем масштаб, несколько раз нажав на знак плюса в нижнем правом меню. Это уменьшит величину итоговой погрешности.

Шаг 4. Аккуратно курсором нажимаем на правый угол участка. Тут же обращаем внимание, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть искомые координаты точки.

Шаг 5. Повторите это для оставшихся трех точек. Для этого, возможно, придется передвигать карту при нажатой левой кнопке мыши.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Максимально допустимые выступы за так называемую “красную линию” отдельных частей различных построек разрешаются подобным образом: балконы, лоджии козырьки и т.д.,- не больше 3 метров, и не выше, нежели 3,5 метра от земли.

При стандартной ширине земельного участка в 12 метров (либо не менее 8 метров), а также при возможном расположении на нем дополнительных объектов недвижимости, минимальный отступ при строительстве жилой постройке от соседнего должен быть не менее, чем:

• не меньше 1 метра, при возведении одноэтажной постройки;
• не менее 1,5 метров при постройке 2-этажного дома;
• при возведении постройки более чем в 2 этажа, отступ должен быть не менее 5 метров.

Согласно действующему законодательству в градостроительстве, в процессе возведение жилой постройки допускается отпуск в 3 метра от границ территории земельного участка. Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров.

Что касается дополнительных построек, их возведение допускается с отступом не менее 1 метра.

Планирование и дальнейшее возведение хозяйственных построек, в частности бань, допускается с отступом не менее 1 метра от грани земельного участка.

Простой пример: Колтакова А.В. решила разводить на своем участке кур. Для этого она собирается построить сарай. Однако при расчете участка под строительство выяснилось, что отступ от забора меньше чем 1 метр. В случае если она все же решила построить здесь сарай, ей грозит административное нарушение в виде штрафа.

Google как конвертер

Полученные нами десятичные координаты не подходят для поиска участка в натуре через GPS. Для перевода координат в нужный формат можно воспользоваться любым онлайн-конвертером.

После нажатия поисковой кнопки мы получим двойной результат:

1. Участок сразу становится видно со всеми расположенными на нем насаждениями и постройками. Конкретная точка указана красным маркером. Убеждаемся, что указали на карте ее верно — все соответствует действительности.
2. Нужные нам координаты находим в левой части экрана на синем фоне. Буква N обозначает северную широту, а E — восточную долготу.

Подобным же образом конвертируем и проверяем по спутнику оставшиеся поворотные точки участка.

Полученный результат достаточен для того, чтобы с погрешностью в несколько метров самостоятельно найти участок. Причем, неточность по большей части возникает по причине несовершенства оборудования GPS, с помощью которого находят углы участка непрофессионалы. Таким оборудованием служит любителям обыкновенный смартфон.

Установление сервитута может происходить или по решению местных властей, или по договоренности сторон.

Предлагаем ознакомиться: Можно ли вступить в наследство на квартиру по доверенности

В каких случаях право собственности на земельный участок может быть прекращено? Подробно об этом мы рассказали в нашей статье.

Военные пенсионеры имеют льготы по земельному налогу. Какие льготы им положены, читайте здесь.

Точность и погрешность

Допустимые погрешности межевания определяются категорией земель и её предназначением. Это играет существенную практическую роль. Огромные земельные массивы, относящиеся к фондам лесов или водных пространств, естественно, не потребуют такой достоверности как, например, участки под ИЖС или дачные участки.

Законодательные положения ЗК РФ определили номенклатурную позицию допустимых при межевании погрешностей следующим образом:

1. Для ЗУ расположенных в населённых пунктах – не более 10 см.
2. Для земель сельхоз назначения: предназначенных для ведения ЛПХ, ИЖС, дач, садов, огородов, подсобных строений (гаражей) – не более 20 см.
3. Для земель сельхоз назначения, за исключением перечисленных выше – до 2 метров с половиной.
4. Для ЗУ, где расположены промышленные предприятия различного типа и назначения, проходят транспортные линии, энергетические объекты. А также для ЗУ оборонной промышленности, специального назначения и аналогичных назначений – до полуметра.
5. Земли: лесного, водного фондов и запаса – до 5 метров.

Перечисленные стандарты должны соблюдаться. Для этого на сегодняшний день достаточно возможностей.

Геодезическая служба обеспечена высокоточным программным обеспечением, возможностью спутникового измерения, создания фотоаэроснимков и фотокосмоснимков, которые обеспечивают максимально допустимую на сегодняшний день точность измерений.

Точность измерений практически несущественная, но допуск погрешности устанавливается при перенесении координат снимков в натуру, на реальные земные пространства или конкретные участки земли.

Минимальные отступы от построек

Нормативные документы обязывают всех собственников соблюдать отступы. Ширина отступа прописана в СНиП.

Нормативное расстояние для разных типов построек можно посмотреть в следующих документах:

1. СНиП 30-02-97 — для дачного участка;
2. СНиП 2.07.01.- 89 — для города и сельских поселений;
3. СНИП 31-02-2001 — для дома на одну семью.

Санитарные нормы должны соблюдаться в отношении:

• ИЖС и нежилых зданий и сооружений;
• Инженерных сооружений;
• Коммуникаций;
• Деревьев и ограждений.

Кроме санитарных норм нужно соблюдать еще и правила противопожарной безопасности. Если все правила соблюдены, риск возгорания будет минимален, а пожарная техника сможет легко подъехать к месту возгорания.

Расстояние от края ЗУ до различных построек должно быть не менее:

• От здания до соседнего участка — 3 метра. При этом должен быть обеспечен проезд для пожарной техники.
• Если площадь ЗУ 8-12 метров, то расстояние можно сократить вдвое.
• Между постройками в пределах одного ЗУ — 6 метров
• Между хозпостройками, банями, сараями, гаражами — 1 метр.

Эти СНиПы нужно обязательно соблюдать самим, требовать от соседей соблюдения норм по отношению к вам.

Выписка из ЕГРН определит точнее

Профессиональный вынос поворотных точек непосредственно на землю осуществляют кадастровые инженеры. Информацию о точных и официальных координатах они берут из сведений ЕГРН. Эти сведения можно получить любому желающему при наличии паспорта, но за это придется уплатить госпошлину.

Электронную выписку на сайте Росреестра выдадут дешевле (сейчас это 150 рублей для физических лиц) и быстрее. Бумажный документ за 300 рублей оформлять будут около трех рабочих дней. Плюс к этому, срок растянется при выборе варианта получения бумаги через почту России.

Обращение в МФЦ поможет без ошибок оформить заявление на получение сведений из ЕГРН. Если же идти никуда не хочется, можно заказать и выездное обслуживание персонально на дому. Инвалидам первых двух групп и ветеранам эта услуга будет бесплатной.

Стоит обратить внимание, что существует онлайн-сервисы получения кадастровой выписки помимо сайта Росреестра. Как показывает практика, в полученном через них электронном документе сведения о координатах могут отсутствовать.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,

звоните по телефонам

Или на сайте. Это быстро и бесплатно!

Для чего нужна план-схема?

Этот кадастровый документ, составленный кадастровым инженером в период межевания территории является обязательным и входит в состав межевого дела. План-схема содержит информацию о важных параметрах участка.

Он позволяет с достоверной точностью определить границы земли и является доказательством владения имущества.

В план-схеме отображаются следующие моменты:

• координаты поворотных точек;
• общая площадь и описание участка;
• различные приложения.

Предлагаем ознакомиться: План границ земельного участка

Помимо подтверждения земельной собственности в спорных ситуациях план-схема может пригодиться владельцу при желании установить забор. Чтобы в будущем не возникало вопросов, необходимо возводить ограду строго по плану.

Процесс определения

Каждый земельный участок (ЗУ) должен быть поставлен на кадастровый учет. В процессе выполнения этого требования происходит определение границ. Для постановки на учет необходимо:

• подготовить ряд документов (паспорт заявителя, документ, подтверждающий право собственности, план ЗУ);
• собрать данные о собственниках соседних участков, с которыми есть общие границ;
• получить их согласие на утверждение плана границы;
• составить акт межевания.

Помочь в этом вопросе на начальном уровне поможет ответственный по кварталу или району, где планируется определение границ.

Отступы от границ участка

Каковы ваши дальнейшие действия-сложно сказать ничего не зная.

Разные ньюансы играют роль-как например, отношение соседей к нарушению вами границ. Вы получили отказа потому что нет разрешения на строительство, но если бы оно было, то скорее всего вы бы получили отказ другой, потому что нет кадастрового плана, или технического плана дома.Земельный участок долевой собственности 4/9 сосед,5/9 мои, он не отступив от границы участка определенной судом межи строит 3 эт здание и узаканивает его как частный 2 эт дом с мансардой,15 лет его сдает под салоны и магазины мне очень мешает это здание, во дворе мало солнца сырость некрасивая стена его здания в 6 м от моих окон 1 эт частного приватизированого дома, могу ли я подать иск о переносе стены его здания?

Экспертизу его здания буду оплачивать я для суда?

Его экспертиза которую он делал подделка!Здравствуйте! Если Вы сочли что при строительстве

Изменение

Для совершения процедуры изменения границ необходимо обратиться к специалисту с лицензией – кадастровому инженеру. Владельцу ЗУ нужно выполнить ряд действий.

1. Вызвать кадастрового инженера для произведения замеров.
2. Обеспечить присутствие собственников соседних участков.
3. Подготовить для инженера все юридические и технические документы, касающиеся земли.

Специалист на месте производит замеры, согласуя с соседями, документирует их. Через некоторое время, оговоренное в договоре, кадастровый инженер выдает владельцу межевой план, с которым уже можно обращаться в регистрирующие органы.

Что делать, если границы не установлены?

В случае если межевание территории не произошло, нужно исправить это как можно скорее. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера. Он восстановит границы ЗУ, подготовит акты согласования которые вы будете согласовывать с соседямии подготовит все документы для суда. Если ошибка произошла по вине ГКН, то устранена она должна быть тоже без привлечения собственника.

Если Кадастровая палата не виновата, а делать что-то нужно, есть несколько вариантов установить границы ЗУ:

Приглашение инженера

Кадастровый инженер проверит, совпадают ли действительные размеры ЗУ с теми, что указаны в документах.

Для этого потребуется после измерения ввести координаты в специальную программу, которая покажет, где находится ЗУ, какая у него площадь и конфигурация.

Очень важно, чтобы эти показатели совпадали с теми, что обозначены в плане.

Если совпадение стопроцентное, то вам просто нужно будет забрать межевой план в установленную дату.

Если фактические размеры и местоположение ЗУ отличаются о того, что в документах, вы получите другое заключение. В нем будет сообщаться том, что составить межевой план невозможно.

Обмер и определение координат

Кадастровый инженер прибудет на исследуемую территорию со специальным измерительным оборудованием. В присутствии владельцев землемер определит с использованием специальной аппаратуры, где находятся углы ЗУ.

Чаще всего измерение происходит по забору. После всех замеров инженер уедет, чтобы проверить совпадение пределов участка и плана.

Согласование с соседями

Согласование границ с ЗУ с соседями нужно если:

• Участки граничат;
• У соседей тоже не указаны границы ГКП;
• Земля находится в собственности на основании правоустанавливающих документов. Подойдет выписка из ЕГРН.

Если никаких документальных подтверждений нет, то и приглашать соседа на согласование границ и подписания акта не нужно.

Если границы вышли на проезжую часть, улицу, другое общественное место, потребуется подключить муниципалитет или председателя СНТ к согласованию.

Если законный владелец ЗУ умер, необходимо пригласить наследников, даже если они не стали собственниками официально.

Обращение в территориальную палату

Чтобы проверить, было ли межевание ЗУ, можно обратиться в Росреестр с официальным запросом.

Это длительная процедура, поэтому рекомендуем воспользоваться онлайн-сервисом egrnka.ru.

С его помощью вы сможете получить все необходимые выписки и ответы на запросы в день обращения и без очередей.

Согласование

Акт согласования границ ЗУ является неотъемлемой частью межевого дела. Как и в случае с изменением, без кадастрового инженера не обойтись. Процедура согласования является аналогичной, однако, хотелось бы ее описать поточнее.

• Владелец обращается в геодезическую контору, где заключает с ней договор и оговаривает все тонкости.
• Далее он извещает в письменном виде всех владельцев смежных участков о прибытии специалиста не менее, чем за 30 дней.
• В назначенную дату кадастровый инженер прибывает на измеряемый ЗУ, производит замеры, оговаривает согласие с соседями.
• Владелец получает на руки акт согласования.

Иногда могут возникать разногласия у собственников участков по поводу местонахождения границ. Если не получается договориться самостоятельно, придется обращаться к юристу.

Данный документ в первую очередь является подтверждением обоюдного согласия смежных участков о местонахождении границы.

Также, как уже говорилось, акт согласования входит в обязательном порядке в состав межевого дела. Оно в свою очередь является важным документом, без которого не поставить участок на кадастровый учет.

Что такое координаты границ ЗУ?

Положения Федерального закона о ГКН от 24.07.07 г. № 221-ФЗ, требуют внесения сведений обо всех земельных участках и их правообладателях в единый реестр, где таковые хранятся:

• на бумажных носителях в текстовом варианте;
• на бумажных носителях в топографическом варианте;
• в электронном формате в обоих вариантах.

Каждый из документов требует выделения участков по их свойствам, главные из которых – это координаты характерных точек границ земельного участка. Без сведений о координатах границ недопустимо фактически зафиксировать место расположения надела.

Материал о прохождении границ подготавливается кадастровым инженером при межевании. Если вы еще не знаете что это, тогда в этой статье есть определение. Он выносит их в натуру или проверяет точность их прохождения, после чего составляет межевой план, с очерченной линией в соответствующем масштабе и указанием координаты точек границ земельного участка.

Подробная инструкция межевания находится в другой нашей статье. Также собственнику будет полезно знать, какие документы нужны для межевания.

Расположение межевых границ удостоверяется актом согласования их места прохождения, с соседями по участку.

Акт согласования границ надела с соседями: бланк, пример заполнения.

На местности межевые границы между соседними участками, должны проходить в строгом соответствии кадастровому плану.

По преимуществу земельные споры с соседями и последующие проблемы правообладателя связаны именно с неправильным определением координат границ земельных участков. Поэтому заказывая геодезические работы, собственнику следует выбирать компанию, обеспечивающую замеры границ высокоточной спутниковой аппаратурой.

Для чего делается вынос границ

Вынос границ ЗУ – это выделение территории межевыми знаками. В результате такой процедуры появляется наглядность, поскольку:

• установлены точные границы;
• зафиксирована достоверная площадь;
• актуализировано местоположение в общем массиве;
• видна форма.

Необходимо выносить границы в следующих случаях:

• нет забора;
• при покупке или продаже ЗУ;
• если есть сомнения в правильности установки ограды;
• смена статуса участка.

Что такое смежные границы?

Смежные границы ЗУ – это границы, замеренные в результате кадастровых работ, характеризуются координатами поворотных точек, обозначенных межевыми знаками, и зафиксированные в межевом плане. Такие границы определяют положение выделенного участка относительно общего массива.

Есть определенная классификация границ.

1. Фактическая. Часто в ее роли выступает ограждение.
2. Кадастровая. Она занесена в кадастровые документы и может быть двух видов:
   декларированная. Имеет приблизительные значения;
3. геодезическая. Содержит точные координаты.

Что если забор пересекает пределы местоположения ЗУ?

Забор является обозначением фактической границы ЗУ, поэтому выходить за его пределы ни в коем случае не должен. Если это произошло, то ситуация означает захват чужой территории, будь это участок соседа или часть земли общего пользования.

Если это происходит незаконно, то нарушитель рискует получить проблемы с законом. За самовольное расширение своей территории предусмотрена административная ответственность. Если же нарушитель настаивает на правомерности своих действий, в дело должен вмешаться суд.

Подробнее об ответственности за самовольное занятие ЗУ читайте в этой статье.

Каждый собственник должен знать пределы своего земельного участка, а если имеют место какие-либо неясности – своевременно уточнить недостающую информацию в кадастровом органе. Если участок находится в стадии оформления, для межевания необходимо пригласить квалифицированных специалистов.

Особенности формирования границы земельного участка

Земельные отношения в таких случаях регулируются Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами. Размеры участка рассчитываются, исходя из реальных объемов землепользования и существующих правил градостроения. Границы ЗУ возводятся по естественным границам смежных земель и проездам, учитываются транспортные и инженерные системы. Определение нормативной площади производится с учетом следующего:

• плотность застройки района;
• транспортная развязка;
• общую площадь всех помещений в доме;
• этажность дома.

Оформление земли под многоквартирным домом имеет долгий путь. Это должно быть коллективное решение, принятое в ходе собрания жильцов, в ходе которого ведётся протокол. На собрании необходимо выбрать ответственного, который займется этим вопросом. Он подает заявление о формировании ЗУ в органы местного самоуправления.

Затем разрабатывается и утверждается план границ, органы осуществляют формирование ЗУ. Если на занимаемой домом территории нет границ, происходит процедура межевания, на ее основе принимается решение передачи земли в общую долевую собственность жильцов. Право собственности наступает с даты проведения кадастрового учета и закрепляется в Госрегистрации права.

Предлагаем ознакомиться: Как определить территориальную подсудность

Определение точных границ земельного участка осуществляется при решении землеустроительных вопросов. Специалисты определяют точные координатные точки земельного надела при помощи проведения процедуры межевания, которая в конечном итоге выделяет две разновидности границ:

• Декларированные.
• Геодезические контуры.

Для декларированных границ предусмотрены всего лишь примерные поворотные точки, которые не имеют чёткой юрисдикции. Геодезические контуры содержат в себе координатные и поворотные очки, которые имеют общую юрисдикцию. При проведении межевания, геодезические контуры официально отражаются в документации и сохраняются в Росреестре, в общей базе данных.

Границы земельного участка

Существует дополнительное разночтение понятия «смежный участок» и «соседний». Для понятия соседний предусмотрено положение земельного надела рядом, в то время как смежный участок указывает на то, что есть общая граница обеих участков. В любом случае, необходимо официально закрепить статус смежного участка путём межевания.

Отступы от соседних строений

Минимальная дистанция отступа от построек, находящихся по соседству составляет:

• для построек жилых помещений, которые расположены вблизи магистралей,- не менее 6 метров от рядом стоящего здания;
• для зданий с наличием жилой площади, которые расположены вблизи проездной части, либо же имеется выход на прочие переулки с возможностью движения по ним автомобильного транспорта,- не меньше 3 метров.

В остальных случаях, размер минимальной дистанции не предусмотрен.

Примером этого является: Владелец одного из частных домов, решил построить гостиный домик небольших размеров. Для этого он выбрал территорию возле забора. Но, от проезжей части расстояние меньше 6 метров. Следовательно, это запрещено законом.

Земельные споры

Большинство земельных споров возникает из-за того, что участки не подлежали кадастровому учету и определение четких границ является невозможным, поскольку если они и есть, то являются декларированными.

В таких случаях разрешение конфликта происходит посредством суда. Установление границ происходит на основе сравнения фактических границ участка и отображенных в документе, подтверждающем собственность.

Если же у обеих сторон спора есть кадастровые документы, то на основе координат поворотных точек, границы могут быть установлены как в судебном порядке, так и в частном.

Пересечение смежных земельных участков

Участки могут пересечься если границы сдвинутся в какую-то из сторон частично или полностью. В результате этой кадастровой ошибки может оказаться так, что план и реальность абсолютно не соответствуют друг другу.

Такое может случиться если:

• Геодезисты строят план территории, присваивают номера ЗУ без проверки, по документам;
• Надел был присоединен самовольно;
• Продажа земли без разметки, о которой говорилось выше;
• В документах допущена ошибка.

Если выяснилось, что кадастровый план составлен неверно, номера, границы участков указаны с ошибками, необходимо произвести корректировку. В случае с самозахватом или иным нарушением имущественных прав владельцев ЗУ может дойти до судебных разбирательств, последующего аннулирования предыдущей сделки. Поэтому, перед покупкой шести соток необходимо проверить законность всех документов.

Что делать при нарушениях?

Если возникло ощущение, что границы были нарушены, для начала стоит обратиться в кадастровую службу, чтобы та произвела межевание. Возможно разрешение ситуации посредством составления акта согласования.

При невозможности развития такого сценария, придется решать проблему в судебном порядке. В ходе рассмотрения дела будут браться во внимание следующее:

• документы, подтверждающие права на участок с его планом;
• местонахождение забора между участками;
• наличие акта согласования границ;
• результаты геодезических замеров.

Если же граница была нарушена умышленно, а не в случае возникновения ошибки, к вышеперечисленным моментам добавляются показания очевидцев о перемещении забора.

Отступы по СНиП

Учет отступов от начала участка ведется с поправкой на наличие окон в постройках.

1. Если часть построек не имеет окон, то разрешено производить постройку зданий так, чтобы обеспечивалось хорошее освещение на высоте 6 метров и выше.
2. Если возникает ситуация, где возможно сопряжение с ЗУ, который находится в городской черте, градостроительным законодательством не предусмотрено наличие отступов.
3. Если в зданиях имеются окна, разрешены постройки на отрезке, который гарантирует отличный просвет на высоте 6 метров с любой точки территории, с четко отделенными строениями общего назначения, допускается возведение построек не меньше чем в 10 метров.
4. Если ЗУ, где планируется застройка строения с окнами, включающего в себя не более одного этажа, находится рядом с уже существующими зданиями, расстояние между ними должно быть не более трех метров. При этом это минимальный отступ, в большую сторону он может быть увеличен по желанию застройщика.

В заключении хотелось бы отметить, что для того, чтобы установить забор на участке раз и навсегда без перспектив переноса или сноса, нужно это делать в соответствии с план-схемой участка. Также желательно иметь акт согласования границ. Однако, чтобы быть в курсе всех тонкостей возведения оград, нужно держать руку на пульсе, поскольку каждый год происходят обновления в законодательной базе.

Разметка участка

На профессиональном языке этот этап называется выносом границ в натуру. Размечать территорию можно только тогда, когда участок прошел процедуру межевания и есть выписка из ЕГРН. Обычно геодезисты делают вынос границ согласно выписки из ЕГРН. После того, как вынос выполнен подготавливается акт выноса границ на бумаге, он должен быть выполнен в соответствии с требованиями, нормами и правилами.

Разметка используется в следующих случаях:

• Межевание надела проводилось но, не установлен забор или колышки утеряны;
• Перед проведением проектных работ;
• Перед оформлением в собственность.

Перед тем, как начать разметку земли, нужно произвести подготовку. Выкорчевать пни, спилить мешающие деревья, убрать с территории весь мусор, бурелом, ветки. Если почва не позволяет надежно зафиксировать колышки, ее тоже обрабатывают специальным образом.

Координаты на карте Яндекс – методика определения

Навигацией и картами поисковой системы Яндекс пользуется множество жителей СНГ. Сервис позволяет не только отыскать необходимое место, но также проложить к нему маршрут с учетом дорожной обстановки, просмотреть панораму улиц, спутниковые снимки, фото. Узнать точное расположение объекта помогают координаты на карте Яндекс. В статье ниже поговорим о методике определения, вариантах представления и вводе координат.

Формат представления координат

Базовый метод взаимодействия с сервисом карт предполагает ввод данных в формате «широта, долгота». Они вводятся в градусах с десятичной дробной частью, а между сторонами света ставится запятая. Например, координаты чешского города Прага отображаются в следующем виде: 50.080293, 14.428983. После точки, разделяющей целую часть и десятичную, допускается ввод не более 7-и цифр.

Также следует знать, что базовый метод представления данных предполагает первоочередное расположение Северной широты, а затем Восточной долготы. Карты от Яндекс распознают и другие варианты написания, необходимо только уточнить свой запрос следующими буквами:

• N или С – данными символами обозначается север;
• S или Ю – юг;
• E или В – восток;
• W или З – запад.

Удобство заключается в том, что система распознает как англоязычное сокращение сторон света, так и русскоязычное. Обозначения можно ставить перед цифрами или после них. Например, упомянутые выше координаты могут быть представлены так: N50.080293, E14.4289835 либо в русскоязычном варианте С50.080293, В14.4289835.

Альтернативно координаты представляются как градусы, затем минуты и секунды широты и долготы. Вот та же точка на карте, только в другом варианте написания: 50°04’49.1″N 14°25’44.3″E.

Как определить координаты точки на карте Яндекс

Отыскав необходимое расположение на предоставленной сервисом карте, получится без труда уточнить его координаты. Для этого потребуется проделать несколько простых действий:

• Нажать ПКМ по выбранной точке на карте.
• Отобразится контекстное меню, в котором нужно отметить пункт «Что здесь?».

Под отобразившимися цифрами находятся расширенные функции системы:

• первый ярлык позволяет сохранить координаты в «избранные места» – для этого необходимо зарегистрировать аккаунт в Яндексе или войти в свой профиль;
• второй значок открывает несколько вариантов распространения полученных координат: отправка на приложение в телефоне, копирование ссылки или отображение в другом формате;
• третья кнопка позволяет построить маршрут с использованием отмеченной точки (по умолчанию она является конечным пунктом назначения).

Как в Яндекс.Карты ввести координаты

Ввод полученных ранее или присланных кем-то координат немногим отличается от описанной выше процедуры поиска. Необходимо проделать следующие шаги:

• Посетить главную страницу поисковика и над строкой поиска кликнуть по ссылке «Карты» либо перейти по адресу: https://yandex.ru/maps/.
• На панели слева отображается строка с надписью «Поиск мест и адресов». В нее нужно вписать координаты в одном из описанных выше форматов или просто вставить полученные ранее цифры, предварительно скопировав их в буфер обмена.

Поиск в Яндекс.Навигаторе по координатам

Использование приложения на телефоне строится по аналогичному принципу, необходимо только привыкнуть к другому расположению элементов интерфейса. Так, после запуска навигатора для ввода координат потребуется лишь нажать на значок лупы в нижней части экрана. Отобразится поисковая строка, куда и вписываются градусы широты и долготы.

В процессе система будет предлагать совпадающие варианты, чтобы ускорить поиск. После ввода следует нажать кнопку лупы на клавиатуре, приложение отобразит место на карте и предложит построить маршрут, нажатием на кнопку «Поехали». Если тапнуть по названию места, отобразится дополнительное меню. В нем можно сохранить точку в закладки или поделиться ею через доступные в телефоне каналы связи: СМС, почта, социальные сети, мессенджеры.

Зная, как в навигатор забить координаты, получится отыскать любую местность на карте и проложить к ней маршрут. Чтобы определить точное расположение некоего объекта и предложить его другим пользователями, следует:

• Отыскать точку на карте навигатора. Передвижение выполняется нажатием пальца с последующим его передвижением без отрыва от экрана. Приближение и отдаление реализуется сдвиганием и раздвиганием двух пальцев.
• Приложить палец к месту и удерживать до появления дополнительного меню в верхней части экрана.
• Нажать по блоку «Что здесь?».

Как видите, поиск по координатам Яндекс реализован очень просто и справиться с задачей может любой пользователь. Система распознает данные, представленные в любом формате, поэтому не потребуется использовать специальный конвертер. На картах внедрены дополнительные функции, которые помогают копировать координаты, строить на их основе маршруты и делиться с другими пользователями интернета.

Как определить широту и долготу своего местонахождения

Представьте себе, что корабль находится в открытом море. Его со всех сторон окружают только небо и вода; вокруг не видно ни берега, ни островка. Плыви куда хочешь! Как определяли местонахождение корабля, когда не было ни спутников Земли, ни радиосвязи?

Если капитан судна не умеет производить астрономические наблюдения, он не сможет определить местоположение своего корабля. Останется один выход — отдаться «на волю волн». Но в этом случае корабль обречён почти на верную гибель.

Параллели и меридианы

Вся поверхность земного шара покрыта рядом воображаемых взаимно перпендикулярных линий, которые называются параллелями и меридианами, а их совокупность составляет так называемую градусную сетку.

Линия, которая образуется сечением земного шара плоскостью, проходящей через центр Земли перпендикулярно к оси её вращения, называется экватором. Экватор одинаково удалён как от Южного, так и от Северного полюсов.

Долготой называется расстояние в градусах от некоторого «нулевого» меридиана к западу (западная долгота) и к востоку (восточная долгота). Долгота отсчитывается от 0 до 180 градусов по земному экватору.

Широтой называется расстояние в градусах от экватора до некоторой точки, лежащей либо между Северным полюсом и экватором (северная широта), либо между Южным полюсом и экватором (южная широта). Широта отсчитывается от 0 до 90 градусов.

Введение понятия долготы и широты имеет громадное значение: оно позволило отмечать, фиксировать местопребывание той или иной далекой экспедиции в малоизведанных районах земной поверхности или определять местонахождение корабля в открытом море. Широта и долгота вместе с тем служат основой любой географической карты. Долгота и широта любого места определяются при помощи астрономических наблюдений. На этих наблюдениях было основано безопасное плавание в открытых морях и океанах.

Морская миля

Координаты местонахождения корабля в открытом море определялись только путём астрономических наблюдений. Отсюда взята и величина морской мили — основной единицы измерения расстояний, пройденных кораблем. Морская миля соответствует изменению положения какого-либо светила ровно на одну минуту дуги.

Для наглядности представим себе, что Солнце находится в меридиане и его наблюдают с двух кораблей. Если при этом разность высот Солнца составит одну минуту дуги, то, следовательно, расстояние между этими кораблями будет равно одной морской миле.

Наука мореходства

Отсутствие точных знаний о движении небесных тел и неумение производить астрономические наблюдения долго служили громадным препятствием для развития мореходства.

Итак, возникала настойчивая необходимость совершенствовать науку мореходства и мореходную астрономию. Английский парламент в 1714 году назначил премию в 20 тысяч фунтов стерлингов тому, кто предложит метод для определения долготы места в море, хотя бы с точностью до половины градуса.

Много людей работало над этим вопросом десятилетия. Заманчиво было стать автором такого важного изобретения, не менее заманчиво было получить право на столь солидную премию. Прошло более полстолетия, а задача, поставленная парламентом, всё ещё не была решена.

Метод определения долготы

Наконец, в 1770 году часовщик Арнольд предложил парламенту метод определения долготы в открытом море. Этот метод был основан на перевозке хронометров. Первые пригодные для этого хронометры были построены Гаррисоном ещё в 1744 году.

Этот метод заключался в следующем. Отправляясь в море из какого-нибудь порта, долгота которого известна, пользуются правильно идущим хронометром, который показывает время отправного пункта.

Находясь в открытом море, путешественники по наблюдению небесных светил определяли местное время. Из сравнения местного времени с показанием хронометра находили разность времён.

Эта разность времён и является разностью долгот отправного пункта и пункта нахождения.

Этим методом в 1843 году с большой точностью (до сотой доли секунды) была определена долгота Пулковской астрономической обсерватории.

Положение точки на земной поверхности

Итак, положение какой-либо точки на земной поверхности определяется долготой и широтой. Величина дуги меридиана от земного экватора до данного места определяет его широту.

Величина дуги экватора от нулевого (главного) меридиана до меридиана данного места определяет его долготу.

Главным, или нулевым, меридианом принято считать тот, который проходит через знаменитую Гринвичскую астрономическую обсерваторию, находящуюся в Англии, неподалёку от Лондона.

Чтобы определить долготу какой-либо точки на Земле, достаточно знать показания часов в этом месте и в Гринвиче в один и тот же момент. Это основано на том, что разность показаний часов в один и тот же момент каких-нибудь двух мест равна разности долгот этих мест.

Вся окружность, как известно, составляет 360 градусов, что соответствует 24 часам; одному часу соответствует 15 градусов, а одной минуте времени соответствует 1/4 градуса, или 15 минут дуги.

Так, например, разность показаний часов для одного и того же момента времени в Ленинграде и Гринвиче составляет 2 часа и 1 минуту. Следовательно, Ленинград находится к востоку от Гринвича на 30 градусов и 15 минут. Или, как принято говорить, Ленинград имеет 30 градусов и 15 минут восточной долготы.

Широта — дуга меридиана от земного экватора до какого-либо определённого места. Или, иначе говоря, широта точки на земной поверхности равна угловой высоте полюса над горизонтом.

Поэтому для определения широты местонахождения корабля в море проводили ряд астрономических наблюдений. Эти наблюдения обычно вели при помощи угломерного инструмента, называемого секстаном.

Днём при помощи этого инструмента измеряют высоту Солнца, а ночью высоту Луны, Полярной или какой-нибудь другой звезды.

В связи с изобретением радио определение долготы в море производится гораздо проще.

Международная комиссия времени

Была создана специальная Международная комиссия времени, которая весь земной шар условно разделила на девять зон.

Выработана специальная схема, обязательная для всех стран мира, передачи точных, так называемых ритмических, сигналов времени, основанных на наблюдениях звезд.

Ритмические сигналы времени передавались несколько раз в сутки по радио с девяти наиболее мощных радиостанций в различные часы гринвичского времени. Наиболее известны из этих радиостанций были ЭйРегби в Англии и станция имени Коминтерна в Москве.

Поэтому, в каком бы пункте земного шара ни находился корабль, он при помощи радио, хотя бы с одной из девяти станций, получал сигнал точного времени и, следовательно, знал показание часов для главного меридиана в данный момент. Затем при помощи астрономических наблюдений определялось точное местное время и по разности этих двух времён — долгота местонахождения корабля.

О перемещении континентов

Известный геолог Вегенер когда-то высказал предположение, что континенты постоянно несколько перемещаются. Это перемещение, по его мнению, столь значительно, что оно при помощи астрономических наблюдений может быть обнаружено через небольшой сравнительно срок.

Отсюда следовало, что долгота места тоже меняется, и это изменение можно заметить на протяжении сравнительно небольшого отрезка времени.

Предположение, высказанное Вегенером, вызвало большой интерес у специалистов. Комиссия из представителей Международного астрономического и Международного геодезического союзов разработала проект определения мировых долгот по радио через каждые несколько лет. Впервые это определение долгот было проведено в 1926 году.

Вершинами основного полигона были избраны три группы обсерваторий. Первая группа — в Алжире (Африка), Зи-Ка-Вей (Китай) и Сан-Диего (Калифорния); вторая группа — в Гринвиче, Токио, Ванкувере и Оттаве (Канада); третья группа — Манилла (Филиппины), Гонолулу (Сандвичевы острова), Сан-Диего и Вашингтон. Эти обсерватории имели связь с рядом обсерваторий, ведущих работу по службе времени.

Вместе с тем долготные наблюдения велись многими обсерваториями и временными станциями. Работа была проведена успешно. Радиосигналы принимались на огромных расстояниях. Так, например, радиосигналы станций Бордо (Франция) принимались в Америке и Австралии. Долготы определялись с исключительно высокой точностью, и ошибка замыкания основного полигона не превышала 0,007 секунды.

В 1933 году это предприятие было повторено в ещё более грандиозных масштабах, а технический уровень проведенных работ был ещё выше, чем в 1926 году. В результате оказалось, что предположение, высказанное Вегенером, не вполне подтвердилось. Если и имеет место вековое смещение Америки относительно Европы, то его величина, во всяком случае, не может превышать трёх сантиметров в год.

Небезынтересно, однако, отметить, что из сравнения приёма сигналов времени, проводимых систематически обсерваториями Европы и Америки, обнаружено заметное (около 18 метров) колебание долгот с периодом примерно в 11 лет, почти совпадающим с периодом солнечных пятен.

(1

Как определить широту и долготу на карте: точно и быстро

Вы здесь

Определение широты и долготы по карте или по глобусу – один из наиболее точных способов установить место расположения того или иного крупного объекта. Определение географических координат, как исторически, так и на данный момент является актуальным в навигации, для ориентирования на местности, при перемещении пешком или на транспорте.

Каждый объект, отличающийся стабильным расположением, может иметь не только свой почтовый адрес, но также адрес географический, отражаемый именно в широте и долготе.

На вопрос, о том, как определить широту и долготу на карте, видео и текстовые инструкции достаточно подробны, ответить на этот вопрос не сложно, а для использования знаний на практике нужно просто соблюдать должное внимание к инструкциям, которыми люди пользуются ни одну сотню лет.

Горизонтальные линии

Широта выражается в градусах, указываемых на карте, и представляет собой расстояние до той или иной точки, относительно Экватора, она может быть как положительной, так и отрицательной, соответственно – Северной и Южной. Южные широты – от Экватора к Южному полюсу (отрицательные), Северные – от Экватора к Северному полюсу (положительные).

Северная широта обозначается английской буквой N(от North), Южная – S(от South).

Вертикальные линии

Долгота выражается в градусах и демонстрирует расстояние от какой-либо точки к положению Гринвича (нулевого меридиана), она может обладать положительным и отрицательным значением, и также разделена на полушария. К западу от Гринвича – положительная, Западная. К востоку – отрицательная или Восточная.

Обозначение западной долготы происходит от английского слова West, по первой букве – W. А восточная обозначается, словом Eastи буквой E.

Определение координат — просто и быстро

Шаг между градусами составляет 111,11 километров, минуты и секунды составляют дробные доли градуса, позволяя определять положение объекта с точностью до нескольких метров (5-20 приблизительно).

• Чтобы узнать широту точки, необходимо установить ее принадлежность к северному или южному полушарию (выше или ниже Экватора). Параллели по десяткам градусов подписывают на правой или левой стороне карты (или обеих). Необходимо установить, между какими параллелями располагается нужная позиция. Далее нужно при помощи измерительных приборов или отметок на карте установить расстояние от выбранной точки до ближайшей от Экватора параллели в градусах;
• Для определения долготы точки необходимо сначала выяснить ее положение на карте относительно Гринвича – справа от нулевого меридиана располагается западное полушарие, слева располагается восточное. Долгота может подписываться на верхней и нижней части карты, а также на точке пересечения с Экватором. Необходимо установить расстояние нужной позиции до ближайшего меридиана со стороны Гринвича;
• Место пересечения между меридианами и параллелями и является географическими координатами выбранной точки.

Стоит учесть, что установить точное место расположения точки можно при наличии достаточно подробной карты, где возможно воспользоваться не только градусами, но также минутами и секундами. Градус составляет 111 километров, а его минута – это уже 1,85 километра, секунда позволяет конкретизировать положение точки до 30 метров.

Как на карте можно определить широту и долготу

8:56, 18 августа 2016 5 0 3009

Иногда может понадобиться точно вычислить географические координаты своего местопребывания либо какого-то объекта, а с собой ничего, кроме карты, нет. Научиться, как можно определить широту и долготу на карте, несложно, нужно лишь получить ясное понимание, что представляет собой система координат, как нужно с ней работать.

Система координат — это своеобразная географическая «прописка», которую имеет любая точка планеты. Определять по карте широту и долготу искомого объекта помогает сетка из меридианов и параллелей, нанесенная поверх полотна любого изображения местности. Рассмотрим, как её можно применить для поиска географического положения.

Что собой представляет система координат

Систему, считывающую координаты любого пункта, люди придумали давно. Эта система состоит из параллелей, обозначающих широту, а также меридианов, обозначающих долготу.

Так как определить на глаз широту и долготу было затруднительно, сетку из продольных и поперечных дуг, обозначенных цифрами, стали наносить поверх всех видов географических изображений.

Что обозначает широта

Число, отвечающее за широту места по карте, обозначает её удалённость относительно экватора — чем дальше пункт от него и ближе к полюсу, тем её цифровое значение возрастает.

• На плоских изображениях, а также глобусах, за широту отвечают нанесенные горизонтально и параллельно экватору сферические линии — параллели.
• На экваторе располагается нулевая параллель, к полюсам значение в цифрах растёт.
• Обозначаются параллельные дуги в градусах, минутах, секундах, как угловые измерения.
• От экватора по направлению к северному полюсу значение будет иметь положительные величины от 0º до 90º, обозначается символами «с.ш.», то есть — «северной широты».
• А от экватора по направлению к южному — отрицательные, от 0º до -90º,обозначается символами «ю.ш.», то есть — «южной широты».
• Величины 90º и -90º находятся на пике полюсов.
• Широты, приближённые к экватору, именуют «низкими», а приближённые к полюсам — «высокими».

Чтобы определить местоположение относительно экватора необходимого объекта, следует всего лишь его точку соотнести с ближайшей параллелью, а затем посмотреть, какая цифра стоит напротив неё слева и справа за полем карты.

• Если пункт располагается между линиями, сначала необходимо определить ближайшую параллель.
• Если она севернее искомого пункта, то координата точки будет меньшей, поэтому от ближайшей горизонтальной дуги нужно вычесть разницу в градусах до объекта.
• Если ближайшая параллель ниже искомой точки, то к её величине прибавляется разница в градусах, поскольку у искомого пункта значение будет больше.

Так как иногда определять широту и долготу на карте с одного взгляда затруднительно, пользуются линейкой с карандашом либо циркулем.

Что обозначает долгота

За долготу отвечают меридианы — вертикальные сферические дуги, сходящиеся на полюсах в одну точку, делящие земной шар на 2 полушария — западное или восточное, которые мы привыкли видеть на карте в виде двух кругов.

• Меридианы аналогично облегчают задачу, как точно определять широту и долготу любого пункта на земле, так как место их пересечения с каждой из параллелей легко обозначить цифровой отметкой.
• Значение вертикальных дуг так же измеряется в угловых градусах, минутах, секундах, начиная от 0º до 180º.
• За нулевую отметку, начиная с 1884 года, было решено принять Гринвичский меридиан.
• Все величины координат по направлению запада от Гринвича обозначаются символом «з.д.», то есть — «западной долготы».
• Все величины по направлению востока от Гринвича обозначаются символом «в.д.», то есть — «восточной долготы».
• Все пункты, расположившиеся вдоль одной дуги меридиана, будут иметь одинаковое обозначение в градусах.

Как найти координаты искомой точки

Часто встаёт вопрос, как следует определять широту и долготу по карте, если нужная точка, удалённая от сетки координат, находится внутри квадрата.

Вычисление координат затруднено также тогда, когда изображение местности имеет огромный масштаб, а более подробного с собой нет.

• Здесь без специальных вычислений не обойтись — понадобятся линейка с карандашом или циркуль.
• Вначале определяются ближайшие параллель и меридиан.
• Фиксируется их цифровое обозначение, затем — шаг.
• Далее от каждой из дуг измеряется расстояние в миллиметрах, затем переводится в километры с помощью масштаба.
• Всё это соотносится с шагом параллелей, а также шагом меридианов, нанесенных в определённом масштабе.
• Есть изображения с разным шагом — 15º, 10º, а есть меньше 4º, это напрямую зависит от масштаба.
• Узнав между ближайшими дугами расстояние, также значение в градусах, нужно вычислить разницу, на сколько градусов заданный пункт отклонен от сетки координат.
• Параллель — если объект в северном полушарии, то к меньшей цифре полученную разницу прибавляем, от большей — отнимаем, для южного это правило действует аналогично, только вычисления проводим, как с положительными числами, но конечная цифра будет отрицательной.
• Меридиан — положение заданной точки в восточном либо западном полушарии на исчисления не влияет, к меньшему значению параллели прибавляем свои расчёты, от большей — отнимаем.

Циркулем тоже несложно вычислить географическое местоположение — чтобы получить значение параллели, его концы нужно поставить на точку нужного объекта и ближайшую горизонтальную дугу, а затем распор циркуля перенести на масштаб имеющейся карты. А чтобы узнать величину меридиана, всё это повторить с ближайшей вертикальной дугой.

Ориентирование по часам, солнцу и звездам, определение географической долготы и широты, определение местного времени без часов в полевых условиях

Где бы ни оказался человек в результате аварийной ситуации, на суше или в океане, в джунглях или в пустыне, решил ли остаться на месте или отправиться в путь, он в первую очередь должен провести ориентирование, сориентироваться и определить свое местонахождение.

Ориентирование по часам, солнцу и звездам, определение географической долготы и широты полевых условиях

По компасу ориентирование и определение сторон света несложно, но при его отсутствии можно прибегнуть к помощи солнца, звезд, растений и т. д. Направление на север в северном полушарии определяют, став в полдень спиной к солнцу. Тень, отброшенная телом, словно стрелка, укажет на север.

При этом запад будет по левую руку, а восток по правую. В южном полушарии все наоборот. Тень ляжет на юг, а запад и восток окажутся соответственно справа и слева.

Если положить часы на горизонтальную поверхность и поворачивать их до тех пор, пока часовая стрелка не будет направлена в сторону солнца, а затем через центр циферблата на цифру 1 (13 часов) мысленно провести прямую линию, то биссектриса
угла, образованного ею и часовой стрелкой, пройдет с севера на юг (см рисунок). При этом до 12 часов дня юг будет находиться справа от солнца, а после двенадцати — слева.

Ориентирование в ночное время в северном полушарии легче всего по Полярной звезде, которая расположена над Северным полюсом. Отыскать ее на ночном небе помогает созвездие Большая Медведица, имеющее характерное очертание гигантского ковша с ручкой.

Если через две крайние звезды ковша провести воображаемую прямую, а расстояние между ними отложить на этой линии пять раз, то на конце последнего отрезка будет видна яркая звезда — это и есть Полярная (см. рисунок).

В южном полушарии обычно проводят ориентирование по созвездию Южный Крест — четырем ярким звездам, расположенным в форме креста.

Направление и ориентирование на юг определяют по линии А, мысленно проведенной через длинную ось Креста. Для более точного определения небесного Южного полюса пользуются двумя звездами-указателями, расположенными слева от Южного Креста.

Соединив их воображаемой линией Б-В через ее середину, проводят перпендикуляр Г, который продолжают до пересечения с линией А. Точка пересечения находится практически над самым Южным полюсом (см. рисунок). Истинный Южный Крест иногда путают с ложным.

Звезды ложного креста менее ярки и отстоят друг от друга на значительно большем расстоянии.

Определение географических координат без специальные приборов в полевых условиях

Существует немало простых, доступных методов, с помощью которых можно провести ориентирование и определить не только страны света, но и даже географические координаты без каких-либо специальных навигационных приборов (например, секстантов и др.).

В основе одного из таких способов вычисления географической долготы лежит определение разницы во времени между наступлением местного полудня и показаниями часов в этот момент.

Если они поставлены по астрономическому времени аэродрома вылета или порта отправления судна.

Местный полдень определяют с помощью шеста длиной 1 — 1,5 метра и нескольких колышков.

Шест втыкают в землю строго вертикально (это легко проверить самым простейшим отвесом), а затем, по мере приближения солнца к зениту, отмечают колышками край тени, отбрасываемой шестом.

Тень, перемещаясь, постепенно укорачивается, и тот момент, когда она стала самой короткой, и есть местный полдень, т. е. прохождение солнца через данный меридиан. Теперь остается только записать показания часов и произвести несложный расчет.

При переводе часов в градусы исходят из того, что 1 час соответствует 15°4′, минута — 1°4′, секунда — 1′ долготы. Следует учесть, что угловая скорость движения солнца меняется в зависимости от времени года, и поэтому в расчет необходимо ввести поправку, взятую из таблицы уравнения времени.

В зависимости от знака, стоящего перед поправкой, ее либо вычитают, либо прибавляют. Если часы поставлены по восточному стандартному .времени, то его следует перевести сначала в гринвичское, добавив пять часов. Затем, добавив (или отняв) поправку, полученный результат переводят в градусы.

Пример определения географической долготы в полевых условиях

12 марта местный полдень наступил, когда часы показывали 14 часов 02 минуты, что по Гринвичу с учетом поясной поправки (5 час.) и поправки уравнения времени (-10 мин.) будет соответствовать 18 часам 52 минутам (14 час. 02 мин. + 5 час-10 мин.).

Искомая разность (18 час. 52 мин.-12 час.) равна 6 часам 52 минутам, что при переводе в градусы соответствует 103 градуса долготы, причем долготы западной, так как местный полдень наступил позже гринвичского.

Указанный метод позволяет определять долготу места с точностью до 2 — 3 градусов.

Определение географической широты в полевых условиях

Географическую широту места (между 60° северной широты и 60° южной широты) рассчитывают с точностью в полградуса (50 км) по продолжительности дня, т.е.

времени от появления солнечного диска над линией горизонта до момента полного его исчезновения. Этот способ особенно удобен для определения широты в океане в тихую, штилевую погоду.

Лишь дважды в году, с 11 по 31 марта и с 13 сентября по 2 октября, когда продолжительность дня на всех широтах примерно равна, этот метод оказывается непригодным.

Определив продолжительность дня (точность хода часов при этом не играет роли) по номограмме (см. рисунок), нетрудно установить широту своего местонахождения. Для определения северных широт необходимо.

— Замерить долготу дня с момента появления вершины солнечного диска над горизонтом океана при восходе до момента его полного исчезновения за горизонтом при заходе.

— Найти на левой шкале цифру полученной долготы дня и соединить ее с соответствующей датой на правой шкале с помощью линейки или натянутой нити.

В точке пересечения линейки или нити с горизонтальной шкалой широт находится искомая широта.

Пример определения географической широты в полевых условиях

20 августа замеренная долгота дня 13 часов 54 минуты. Широта по номограмме 45°30′. Для определения южных широт следует: прибавить 6 месяцев к соответствующей дате и по новой дате определить широту, как указано выше.

Пример.

11 мая замеренная долгота дня 10 час. 04 мин. Прибавив 6 месяцев, получим 11 ноября, широта по номограмме 41°30′ ю. ш. При использовании номограмма должна представлять совершенно ровную поверхность.

Определение местного времени по компасу и звездам

При поломке или утере часов местное время с относительной точностью узнают по компасу, измерив азимут на солнце. Разделив его затем на 15 (величина поворота солнца за один час) и добавив к частному единицу, мы получим число, которое будет указывать местное время в момент отсчета.

Например.

Азимут солнца 180 градусов будет соответствовать 13 часам по местному времени (180 : 15 + 1 = 13).

Ночью для определения можно воспользоваться «звездными часами». Циферблатом для них служит небосвод с Полярной звездой в центре, а стрелкой — воображаемая линия, проведенная к ней через две звезды ковша Большой Медведицы (см. рисунок). Если небосвод мысленно разделить на 12 равных частей, то каждая из них будет соответствовать условному часу.

Для определения времени к условному часу приплюсовывается порядковый номер месяца с десятыми (каждые трое суток равны 0,1). Полученную сумму удваивают, а затем отнимают от постоянного числа 55,3. В случае когда разность превышает число 24, его также надо отнять. Результат расчета — это и есть местное время.

Например.

12 августа «стрелка» показывала 6 час. Поскольку август — восьмой месяц, а 12 дней равны 0,4, то 6 + 8,4 = 14,4; 14,4 х 2 = 28,8; 55,3 -28,8 = 26,5; 26,5 — 24 = 2,5. Таким образом, местное время — 2 часа 30 минут ночи.

По материалам книги «Человек в экстремальных условиях природной среды».
В.Г. Волович.

Определение координат своего местоположения

Порою случается так, что вроде и карта в руках есть, а определить свое местоположение довольно сложно. Но из любой ситуации есть выход. Будем определять свое местоположение по полярной звезде и солнцу.

Кстати, данный способ очень хорошо описан у классика — Жюль Верн «Таинственный остров». Я бы назвал эту книгу букварем выживальщика. = = = = = = = = = = = = = = = = = Мы живем в Северном полушарии.

Расстояние, отсчитанное в градусах от экватора к Северному полюсу, называется северной широтой и имеет знак плюс.

Географическая широта измеряется углом между плоскостью экватора и отвесной линией в данном месте с земли, то есть равна высоте Полюса мира (условно — Полярная звезда, которая всегда примерно на Севере) над горизонтом места наблюдения. Широта по ней может быть определена следующим образом.

Прикрепив отвес (нитку с грузом) к центру транспортира, наводим его основание на Полярную звезду. Полярная звезда находится на продолжении оси вращения Земли на очень большом удалении от нее, поэтому луч визирования практически параллелен земной оси юг-север, а угол ф равен углу ф при точке А, то есть широте точки Л (рис.1).

По отвесу возьмем отсчет градусов на шкале транспортира и указываемую величину угла вычтем из 90. Результат (в примере 90°-30°== 60°) будет широтой места вашего наблюдения. Средняя длина дуги одного градуса географической широты (1/180 часть меридиана) составляет 111,12 километра.

Полярную звезду — последнюю звезду в хвосте созвездия Малой Медведицы легко найти по известному всем созвездию Большой Медведицы, продолжив линию, соединяющую две его крайние звезды (Альфа и Бэта) ковша, мысленно отложив этот видимый отрезок 5 раз на прямой, проведенной через эти звезды.

Направление на Полярную звезду совпадает с истинным меридианом во время ее верхней и нижней кульминации — в то время, когда приблизительно вертикальна линия, соединяющая Полярную звезду с четвертой звездой (Дельта) созвездия Кассиопея и со второй от конца звездой (Алицар) в хвосте созвездия Большой Медведицы (линия В-В) (рис. 2).

Для определения направления на Полярную звезду в землю втыкается палка высотой в 1,8 метра; к ней сбоку на высоте 1,75 метра прибивается накрест, приблизительно в направлении меридиана, перекладина длиной полметра; к ее концам подвешиваются две одинаковые по длине нити, которые соединены внизу грузом и образуют равнобедренный треугольник высотой 0,7-0,8 метра (см. рис. 28). Вращая палку, совмещают нити (они должны покрыть звезду, их освещают фонарем сбоку для видимости) с Полярной звездой во время кульминации. Если положение нитей может быть зафиксировано на местности до утра, провешивание линии меридиана можно выполнить днем. Кульминация Полярной звезды бывает в различное время года и в разные часы. Для определения времени безразлично, находится ли Полярная звезда в верхней или нижней кульминации, и поэтому обе кульминации можно обобщить, прибавив один час (декретное время). Декретное время прохождения Полярной звезды через меридиан (по Ю. А. Мещерякову) дается с приближенной, достаточной точностью: 15 января и 15 июля в 7 и 19 часов 15 февраля и 15 августа в 21 час 15 марта и 15 сентября в 23 часа 15 апреля и 15 октября в 1 час 15 мая и 15 ноября в 3 часа 15 июня и 15 декабря в 5 и 17 часов Если по условиям освещения Полярная звезда не видима простым глазом во время некоторых из этих кульминаций, и в такие месяцы ее приходится наблюдать не в кульминации, то для определения истинного меридиана надо вводить поправку в зависимости от широты места и времени наблюдения; максимальная поправка достигает на широте 50°-1 градуса 40 минут, на широте 60°-2 градусов 10 минут. Примерно можно определить время по Солнцу и компасу. Для этого измеряем азимут на Солнце; допустим, что он равен 90°. 90 надо разделить на 15 (двадцать четвертая часть окружности — величина поворота Земли или кажущегося смещения Солнца за один час), получим 6. Прибавляем один час (декретное время) и получаем время 7 часов — Солнце на востоке. Азимут равен 180°; 180:15=12+1=13 часов — Солнце на юге. Азимут равен 270°; 270: 15 = 18+1 =19 часов » Солнце на западе. Солнце — самый безотказный, небесный «компас», когда небо не затянуто тучами. Как пишет А. Сосунов: — «Нет, в самом деле, как ты держишь правильный путь? Ведь нет ни вех, ни приметных деревьев. И компасом ты не пользуешься! — А солнце на что? Запомни, как выйдешь из нашей тайги на болото, то до полдён держи солнце между правым ухом и носом, а с обеда оно должно быть строго направо. Как раз и угадаешь». Географическая долгота измеряется дугой экватора или параллели, заключенной между начальным меридианом Гринвича и меридианом, проведенным через точку места наблюдения. Расстояние, отсчитанное в градусах от гринвичского меридиана к востоку по параллели, проведенной через данную точку поверхности Земли, до географического меридиана, проходящего через эту же точку, называется восточной долготой данной точки. Долгота измеряется в градусах или во времени, нужном Земле для того, чтобы повернуться вокруг оси на угол, который соответствует дуге, измеряющей долготу, то есть долгота есть двугранный угол между плоскостями меридианов — начального и местного. Чтобы определить долготу, надо, имея часы, поставленные по времени места с известной долготой, узнать их показание в местный полдень. Разница во времени обеих точек, переведенная в градусные меры, и даст долготу места наблюдения. Из соотношения угловых мер и времени (полный оборот в 360 градусов Земля совершает за 24 часа, отсюда каждым 15 градусам долготы соответствует один час времени). Полезно помнить, что: 1 дуговой градус равен 4 минутам времени 1 дуговая минута равна 4 секундам времени 1 дуговая секунда равна 1/15 секунды времени 1 минута времени равна 15 дуговым минутам 1 секунда времени равна 15 дуговым секундам В целях определения долготы поставьте одну палку (вешку) в точке своего стояния, а другую в направлении на Полярную звезду. Линия, соединяющая отмеченные места, будет соответствовать истинному меридиану. Поставьте ваши часы по гринвичскому (нулевому) времени (переведите стрелки часов так, чтобы они показали время на 2 часа меньше московского). Незадолго до полудня, в солнечный день, выйдите к установленным вешкам и дождитесь момента (ровно полдень), когда тень от одной вешки будет направлена точно ко второй. Это будет соответствовать 13 часам по местному времени (может отличаться от гражданского за счет округления до одного часа в каждом часовом поясе).

Пусть, например, часы, поставленные по гринвичскому меридиану, показали в местный полдень 5 часов. Солнце проходит 15 градусов в 1 час. Определяем количество градусов, пройденное Солнцем за 5 часов: 15*5==75 градусов. Следовательно, место наблюдения имеет 75 градусов восточной долготы.

Как определить географическую широту — пошаговое руководство

Умение определить, где находится широта или долгота на карте, важно для человека. Особенно, когда произошла авария и нужно быстро принять решение и передать координаты в полицию. Её узнают разными методами. Имеют в виду угол, который линией отвесной и 0 параллелью в заданной заранее точке. Значение бывает только до 90 градусов.

Не забывайте, что экватор разделяет землю на северное с южным полушарием. Потому, широта земных точек, которые выше самой протяженной параллели — северные, а если располагаются ниже, то южные.

Как узнать широту любого объекта?

Можно определить широту и долготу на карте. Посмотрите на какой параллели обозначен объект. Если она не указана, то самостоятельно вычисляйте расстояние между линиями-соседками. Потом находите градус параллели, которую ищете.

На экваторе широта географическая — 0°. Точки, которые на одной и той же параллели будут иметь ту же широту. Если возьмете карту, то увидите её на рамках, если глобус, то там, где пересекаются параллели с 0° и 180° меридианами. Широты географические бывают от 0° и только до 90° (у полюсов).

5 основных широт

Возьмите карту, там вы увидите главные параллели. Благодаря им, легче узнаются координаты. От линии широтной до линии, располагаются территории. Они принадлежат к одной из областей: умеренные либо экваториальные, заполярье или тропики.

Экватор — самая длинная параллель. Линии, которые ниже или выше, уменьшаются к полюсам. Широта экватора — 0°. Это точка, от которой считают параллели по направлению к югу или северу. Местность, которая начинается с экватора и протягивается до тропиков — это области экваториальные. Тропик северный — главная параллель. На картах мира ее всегда отмечают.

Можно обнаружить точные координаты 23° 26 мин. и 16 сек. на север от экватора. Эту параллель еще называют Тропиком Рака. Тропик южный — это параллель, находящаяся на 23° 26 мин. и 16 сек. на юг от экватора. Ее величают Тропиком Козерога. Местность, которая расположена посредине от линии и к экватору — это регионы тропические.

На 66° 33 мин. и 44 сек. чуть выше экватора расположен северный полярный круг. Это граница, за ней увеличивается продолжительность ночи. Возле полюса она 40 календарных дней.

Широта южного полярного круга -66° 33 мин. и 44 сек. И это граница, а за ней бывают полярные дни и ночи. Регионы между тропиками и описанными линиями — умеренные, а те, что за ними, называют — полярными.

Инструкция

Шаг №1

Все знают, экватор поделил землю на южное с северным полушария. Помимо экватора существуют параллели. Это окружности, которые параллельны самому экватору. Меридианы — это условные линии, которые перпендикулярны по отношению к экватору.

Меридиан нулевой проходит через обсерваторию, ее называют Гринвичской и она расположена в Лондоне. Потому, так и говорят: «Меридиан Гринвича». Система, в которую входят параллели с меридианами, создает сетку координат. Ее используют, когда хотят определить, где находится тот или иной объект.

Шаг №2

Широта географическая показывает данная точка южнее или севернее от экватора? Она определяет угол 0° и к 90°. Угол начинают считать от экватора и к южному либо северному полюсу. Так можно определить координаты, говорят, что широта южная, либо северная.

Шаг №3

Координаты географические измеряются минутами с секундами, а главное — градусами. Градус определённой широты представляет собой 1/180 от любого из меридианов. Средняя длинна 1 градуса — 111,12 км. Минута по длине — 1852 м. Диаметр матушки-Земли — 12713 км. Это расстояние от полюса до полюса.

Шаг №4

Чтобы узнать широту 1 описанным способом, нужен отвес с транспортиром. Транспортир можно сделать самостоятельно. Возьмите несколько прямоугольных планок. Скрепите их, как циркуль, чтобы они изменяли угол между ними.

Шаг №5

Возьмите нить. Подвесьте на нее груз (отвес). Закрепите нить в центре вашего транспортира. Основание транспортира направьте на звезду Полярную. Сделайте кое-какие расчеты геометрические.

Конкретно, с угла, который между отвесом и основанием вашего транспортира, сразу 90° вычитайте. Этот результат является углом, который проходит между звездой полярной и горизонтом.

Такой угол и есть широта географическая где вы находитесь.

Другой способ

Есть и другой вариант, как можно отыскать координаты. Он не похож на первый. Просыпайтесь до восхода и засекайте его начало, а потом и закат. Возьмите в руки монограмму для нахождения широты. Слева на монограмме отложите, сколько длился световой день, а справа напишите дату.

Еще в средине XVIII в. подобные координаты можно было узнать на основе наблюдений астрономических. В 20-х гг. 20 века уже можно связаться по радио и определить координаты специальными инструментами.

Определение координат земельного участка по кадастровому номеру

При покупке недвижимости граждане хотят знать о нем все сведения. Большая часть информации хранится в Госкадастре. Люди задаются вопросом, как вычислить координаты земельного участка по кадастровому номеру. Для поиска нужной информации используется онлайн карта. В ней содержатся данные из ЕГРН. На вопрос, как узнать координаты участка по кадастровому номеру, ответ содержится в электронной базе данных. На карте точно размещены фактические границы наделов. Каждый человек может при необходимости заказать выписку из ЕГРН. На выбор предоставляется два варианта получения данных. Можно получить сведения в электронном виде, а также в бумажном.

Что такое кадастровые координаты

Кадастровые координаты отражают территориальное местоположение надела и возведенных на нем строений. Они отмечаются на карте и должны соответствовать расположению в действительности.

Государственный кадастр недвижимости содержит информацию обо всех земельных участках, которые занесены в Госреестр Российской Федерации.

Найти участок по координатам на кадастровой карте не составит труда, нужно только зайти на официальный сайт с картами. Обновленный интерфейс помогает в поиске нужной земли. В специальном поле нужно вбить кадастровый номер, также можно искать по адресу, если он известен.

В выписке из ЕГРН есть кадастровые координаты надела. Ему приписывается индивидуальный кадастровый номер. В документе хранится информация о площади, границах надела. Географические данные также заносятся в базу.

Кадастровый сертификат могут выдать в бумажном виде, а также в электронном. 218 Федеральный закон постановил, что в наше время общий для всех документ с кадастровой информацией – это выписка ЕГРН.

Все данные, содержащиеся в кадастре, постоянно обновляются. Они не теряют свою актуальность. Данными сведениями пользуются покупатели земель, а также юристы и риелторы. Они используют в работе информацию о кадастровой стоимости. Важны сведения о границах и площадях земельных участков.

На карте доступна информация, к какой категории относится данный надел, какое его целевое предназначение. Можно получить информацию о подъездных путях. Фотографии местности дают полную картину для пользователя.

В кадастровой карте отображается информация о владельце участка. Виден уникальный номер надела, а также данные о кадастровой стоимости.

Государственный учет основывается на кадастровых координатах, они способствуют созданию всей документации по недвижимости.

Для чего это нужно

Если гражданин знает кадастровые координаты, он может:

1. Узнать территориальный номер квартала, а также уточнить, зарегистрирован ли участок в Росреестре.
2. Выяснить, в каком статусе находятся данные земли.
3. Уточнить местоположение надела по факту.
4. Узнать площадь надела.
5. Запросить информацию о кадастровой стоимости данной территории.
6. Выяснить, когда земли были поставлены на учет, к какой категории относятся.
7. Определить вид позволенного землепользования.

Если заказать выписку из ЕГРН, можно получить информацию о правах владельца надела. Если по данной земле есть ограничения, данные об этом также появятся.

Координаты кадастрового участка: определить по карте

Поиск нужных координат можно осуществлять на карте в режиме онлайн. Нужно найти строку, в которую следует занести кадастровый номер. Также можно искать по адресу искомого участка. На экране появится данный надел, при наведении мыши всплывают кадастровые координаты.

Нужно открыть карту, найти символ поиска, в данном случае «лупа». Появляется строка, которая осуществляет поиск участков. В нее вбиваем номер надела, подтверждаем свое действие. На экране появляется карта местности, ваш участок выделен желтым цветом. Чтобы уменьшить погрешность в конечном результате, нужно прибавить масштаб до максимальной отметки.

Следует найти курсором угол участка. В строке появляются цифры, они и будут координатами данной точки. Точно так же следует сделать с остальными точками, сдвигая карту.

Следующим шагом координаты стоит внести на спутниковую карту. Появляется участок. Пользователь сможет увидеть постройки и деревья. Угловая точка отмечается красным цветом.

Данные заносятся в выписку из ЕГРН. Чтобы получить данный документ, нужно написать заявление. Через неделю все сведения будут на руках у человека, делающего запрос.

Можно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, ввести данные о координатах недвижимости, а также кадастровый номер. Если земля стоит на учете в Росреестре, то данные можно получить за семь дней.

Существует платный формат данной услуги. Инженера занимаются поиском данных, систематизируют их, после чего за определенную плату отдают владельцам.

У прошлого владельца берется копия дарственной. Если она утеряна, то специалист заново запросит в Кадастровой палате все документы, но собственник обязуется дать ему доверенность.

Найти землю по номеру: ожидания и реальность

В наше время часто при покупке земли прошлый собственник говорит только кадастровый номер надела. Покупатель не может увидеть полную картину местности.

Люди ожидают при самостоятельном поиске быстро увидеть свой участок на карте, где будет отражаться вся точная информация по нему. В данном процессе не все так просто.

Можно зайти на сайт с картой, занести номер участка, увидеть изображение. На спутниковой карте можно обнаружить постройки и даже растительность. Будет небольшая погрешность, но она незначительна. Можно увеличивать масштаб для более достоверной картины.

Можно на сайте Росреестра оставить запрос. Через определенное время программа выдаст результат: появится адрес и возможность найти участок. Услуга будет стоить недорого, всего 150 рублей. Бумажный носитель обойдется в 300 рублей. Выписка из ЕГРН содержит более точные сведения, чем поисковики. Кадастровые сотрудники профессионально переносят данные с карты на землю, иными словами, поворотные точки оказываются точно на своих местах.

Чтобы получить такую информацию, нужен паспорт. Обязательным условием является оплата госпошлины.

Выписка из ЕГРН определит точнее

Кадастровые координаты содержатся в выписке из ЕГРН. Информация постоянно обновляется, поэтому является самой точной. Запрос выписки считается самым быстрым способом получить доступ к нужной информации. В данной бумаге хранятся все земельные характеристики.

Координаты появятся в выписке также, как поземельный план надела, если собственник ранее прошел межевание земли. Если в документе не обнаружились координаты, значит, определение границ специалистом не проводилось.

По выписке при покупке участка можно проверить собственника имущества, посмотреть информацию о прошлых сделках. Она позволяет точнее узнать технические характеристики нужной недвижимости.

Если человек хочет объединить земли, перед этим найти по номеру точные сведения об участках, то целесообразно заказать выписку. При обобщении земель происходит вынос установленных границ. В выписке все изменения должны отразиться. Чтобы ее получить, с собой нужно иметь паспорт. Обязательно оплачивается государственная пошлина на услугу такого формата.

Если человек придет оформлять заявление в МФЦ, то ему помогут избежать характерных ошибок в оформлении бумаг. Возможен вариант приезда специалиста домой к клиенту. Бесплатный вызов сотрудника будет для льготников и ветеранам.

В электронном виде информации о координатах может не быть, поэтому большинство граждан традиционно заказывают печатный экземпляр.

Благодаря такому способу получения нужной информации, мошенникам сложнее обманывать потенциальных покупателей земли. Происходит единовременная проверка объекта недвижимости. Помимо того, что определяются точные границы территории, выясняются основания появления прав собственника. Одним действием устанавливается законность отчуждения конкретной собственности.

Чтобы заказать данный документ, нужно обратиться в Росреестр. Заявление подается бесплатно, взимается только госпошлина. Нужно взять паспорт и документы, подтверждающие ваши права хозяина территории. Через три рабочих дня бумага будет готова. В ней обязательно будет присутствовать печать, подпись специалиста.

Единственный минус такого поиска информации будет в том, что в базе нет сведений о приватизированных земля. Такое землепользование фиксируется в новых базах данных.

Как узнать свои координаты участка по кадастровому номеру: порядок

Чтобы выяснить широту и долготу земельного участка, необходимо определить местонахождение поворотных точек. Углы надела занесены в кадастровую базу. По координатам формируется карта Росреестра.

Чтобы выяснить необходимые значения, нужно пройти пять этапов:

1. Нужно на карте открыть поисковую вкладку.
2. В строке со значком «лупа» забить кадастровый номер участка, начать поиск. Открывается карта, желтым цветом отмечен нужный земельный сектор.
3. Следует увеличить масштаб, сокращая, таким образом, возможную погрешность.
4. В правом углу участка появляются цифры, они могут меняться, они и есть координата нужной точки.
5. Аналогично нужно найти еще три точки.

В итоге получили 4 точки. Формат не подходит для GPS поисковой системы. Необходимо перевести полученные значения через конвертор.

Следует воспользоваться спутниковой системой Гугл. Когда координаты вставили, появляется изображение участка, оно показывает красным цветом точки (границы). N – определяет показатель северной широты. Е – указывает на восточную долготу. После того как четыре точки перевели через конвертор, получили итоговый результат. Участок появляется на экране, погрешность не будет превышать несколько метров.

Что стоит запомнить

При покупке земельного участка нужно быть внимательным с документацией. Если собственник говорит, что не знает координат или забыл уникальный номер, то, скорее всего, участок не был зарегистрирован. Возможно, вы столкнулись с мошенниками, которые присваивают чужие земли с целью перепродажи. На таких граждан часто насылают проверки для выявления нарушений.

Нет одинаковых номеров. Конкретное число присваивается только одному наделу.

Земельные участки на карте находятся в точной очередности. Фиксируются границы. Можно увидеть картинку, схожую с реальностью. Все объекты строительства видны на онлайн карте. Следует учесть, что строения изображены в соответственном масштабе.

Источники: