11. Где взять землю или помещение под автомойку?
Найти подходящий участок земли под мойку достаточно проблематично. И чем больше город, тем больше трудностей. Участок должен быть предназначен под промышленную застройку, он должен подходить вам по площади, должна быть возможность подключить все необходимые коммуникации. Такие удобные участки свободными бывают редко. Какие могут быть варианты строительства мойки с нуля?
• Купить землю у государства.
• Купить землю у частного собственника.
• Взять землю в аренду у частного собственника.
• Взять землю в аренду у государства.
Купить землю у государства
В разных регионах дела с землей обстоят по-разному. Где-то землю могут продать, где-то нет. В Москве или Питере, например, у города землю не купить, возможна только аренда. То, что обычно подразумевается под покупкой земли, чаще всего является покупкой прав долгосрочной аренды на 49 лет, причем саму аренду нужно будет платить отдельно. В регионах с землей проще, но в любом случае нужно обращаться по поводу приглянувшегося участка в администрацию района, и тогда уже будет понятно, дадут – не дадут, какие планы на эту землю, скажут, какую документацию собрать, могут запросить инвестиционный план постройки, эскиз-проект.
Купить землю у частного собственника
Вторичный рынок – это иногда единственный разумный способ найти подходящий участок земли, особенно в крупных городах, – потому, что государственной земли мало и ее раздают «своим» людям, а тем, кто пришел с улицы, отвечают, что свободных участков нет.
Покупка участка на вторичном рынке позволяет сократить срок открытия мойки, хотя здесь тоже есть несколько подводных камней. Перед покупкой участка нужно убедиться, что он вам подходит и вы сможете без проблем построить там мойку. Итоговая стоимость всего строительства может сильно зависеть от таких факторов, как удаленность инженерных коммуникаций, характер местности, тип грунтов, действующие коммуникации, пролегающие под участком.
Землю под мойку, например в Москве, предлагают по ценам начиная от $200 тыс. за голый участок. Такого же размера участок с готовыми техническими условиями на воду, электричество и пр. может стоить уже в два-три раза дороже. Само по себе получение ТУ может стоить огромных денег, особенно по электроэнергии.
Земля под промышленную застройку часто продается гектарами, и малый участок под мойку найти сложно. Иногда стоит подумать о получении участка с помощью изменения целевого назначения земли. Например, когда у вас уже есть в личной собственности подходящий участок, но вид его разрешенного использования (целевое назначение) – индивидуальное жилищное строительство или что-нибудь подобное, т. е. не под промышленную застройку. Вид разрешенного использования указывается в правоустанавливающих документах на земельный участок.
Одна из основных обязанностей собственника земли – использование земельного участка по целевому назначению. Для того чтобы собственники считались с этим правилом, и был установлен запрет на произвольное изменение целевого назначения. Так что если вы собираетесь использовать участок в других целях, нежели это предписано для данной категории земель, вам придется получить согласие органа исполнительной власти. Для этого надо обратиться в муниципальные органы с ходатайством об изменении целевого назначения участка.
Некоторые предприниматели покупают землю под ИЖС у частных собственников, а потом меняют целевое назначение земли на промышленную застройку. Законодательно процедуры изменения целевого назначения земли регулируются положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Теоретически изменить целевое назначение возможно, на практике это очень долгий и муторный процесс.
Взять землю в аренду у частного собственника
Вы можете найти участок земли в частном владении и договориться об аренде с хозяином. Но это очень ненадежный вариант и проблем с арендодателем можно получить массу, вплоть до потери бизнеса, когда арендодатель, увидев, что дела у вас идут хорошо, повышает ставку аренды или просто расторгает договор, чтобы построить свою мойку на месте вашей. В общем, это жизнь на пороховой бочке.
Взять землю в аренду у государства
Это удобный и стабильный вариант. Возможны два вида аренды: краткосрочная и долгосрочная. Чаще всего участки оформляются в краткосрочную аренду, по крайней мере поначалу. Это удобно, потому как не требует больших затрат и процесс оформления занимает относительно немного времени. С другой стороны, если вы захотите взять в банке кредит на строительство, сделать это будет сложно, так как при краткосрочной аренде банки выдают такие кредиты неохотно.
Стандартная практика, когда сначала аренду дают на три года, а если вы добросовестно соблюдаете договор и с вами нет проблем, то после окончания трехлетнего срока аренды вам предложат продлить договор еще на 5 лет. При этом вы будете иметь преимущественное право заключения договора аренды. То есть отобрать ваш участок можно только в том случае, если вы сами отказались от аренды. Расторгнуть договор аренды могут, если вы задерживаете арендную плату, но это уж совсем надо быть лопухом. Также это может произойти, если вы не следите за чистотой своей территории и к вам есть претензии по благоустройству. Ситуации, когда с вами могут расторгнуть договор, очень редки, и случается такое не потому, что на вас «напали рейдеры», а просто изменились градостроительные планы и участок попал под масштабную застройку. Поэтому на всякий случай поинтересуйтесь планами застройки района на ближайшие пять лет. Если же вам удастся построить на участке и узаконить капитальное строение, вообще хорошо, потому как пятно земли под капитальным зданием будет закреплено за вами и у вас будет первоочередное право пролонгации аренды.
Иногда, в зависимости от градостроительных планов, вам могут предоставить участок земли в аренду на некий конкретный срок. А после его окончания на этом месте начнется запланированное строительство какой-нибудь станции метро.
Долгосрочная аренда – это удача, которая выпадает очень немногим. Участок в аренду на 49 лет подразумевает капитальное строительство с глубокими фундаментами и высотой здания более чем два этажа.
Пятно под построенным зданием можно выкупить в собственность, а прилегающая территория будет находиться в долгосрочной аренде. Само собой, процесс получения земли в долгосрочную аренду более сложен и занимает больше времени, чем при краткосрочной аренде. Зато это более стабильно и есть возможность привлекать банковские кредиты. Да и само по себе здание на таком участке земли уже является очень удачным вложением капитала.
Например, в Питере право аренды участка земли под капитальное строительство приобретается только на открытых торгах, которые проводит ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Фонд является единственной структурой, которая имеет полномочия по продаже и приватизации государственного имущества города, и весь пакет акций Фонда принадлежит КУГИ. Можно подать заявку в Комитет по градостроительству и архитектуре на строительство автомойки на свободном участке земли. Выяснить, что участок свободен, можно в Фонде имущества. В соответствии с генпланом города КГА решит, можно или нет там строить именно автомойку, потому как земля разбита на зоны различных категорий и некоторые категории не предусматривают возможность размещения промышленных объектов. Если получено принципиальное согласие КГА, Фонд оформляет документы и проводит аукцион на этот участок. Если найдется кто-то, кто предложит за этот участок больше, чем вы, увы и ах – землю получит именно он. Правда, как и в случае покупки земли у частного собственника, маленькие участки под промышленную застройку найти сложно.
Чтобы ускорить процесс поиска земли, можно обратиться в агентство, которое специализируется на земле. В каждом городе есть люди «в теме», для которых отвод земли – это рутина и которые имеют в этом деле большой опыт и связи. Приходите к ним и говорите, что нужно вот такое пятно. Если повезет, вам подыщут вариант. Само собой, это стоит денег, но зато вы сэкономите время и нервы. Такие конторы обладают самой актуальной информацией по земле в вашем городе и могут дать вам подробную консультацию.
Помещение в аренду под автомойку
Помещение можно искать самостоятельно или через риелтора. Берем, к примеру, журнал «Коммерческая недвижимость» или «Бюллетень недвижимости» и смотрим объявления. В Питере частные объявления еще попадаются, в Москве практически нет, даже если написано, что от собственника.
Чем крупнее город, тем сложнее найти помещение, поэтому лучше прибегнуть к услугам риелтора. Риелтор вам подыскивает помещение и берет за это комиссию, как правило – это 100 % стоимости одного месяца аренды. Предлагайте 50 %, если не согласны, звоните дальше. Максимум второй или третий согласится, поскольку понимает, что лучше получить половину, чем ничего. База данных у них у всех одна, поэтому если он вам откажет, то просто подарит эти деньги конкуренту. Крупные риелторские конторы могут отказать, а те, что поменьше, на половину цены всегда согласятся. Причем разницы в качестве у больших и маленьких контор нет в принципе, потому как риелторы берут деньги за одинаковую информацию.
После скидывания цены риелтор погрустнеет, потому как поймет, что нарвался на человека в теме. Вы должны подтвердить эту догадку отказом в предоплате. Как только вам начинают втирать: «Хорошо, вот мы заключаем договор, вы вносите предоплату…» «Нет уж, – говорите вы, – оплата по результату, если не устраивает – до свидания!», потому что как только вы вносите предоплату, заинтересованность в результате у риелтора падает до нуля.
Если он начнет говорить что-то вроде: «Просмотр у нас стоит 200 руб.», шлите его подальше. Есть псевдориелторские конторы, которые зарабатывают только на просмотрах. Тупо, без всякой базы, вас водят по левым местам, берут деньги за просмотр и говорят: «Ну, дальше сами уже разруливайте».
Риелтору даете максимум три-четыре дня на нахождение первого нормального варианта. Если ничего нет, ищите другого риелтора. Если риелтор быстро не нашел подходящие варианты, с ним работать не нужно. Рассчитывать на юридическое сопровождение сделки от крупной конторы не стоит, особенно если это не прописано в договоре, все они ничего, кроме продажи информации, не делают. Общение с риелтором заканчивается на подписании акта.
При поиске помещения изначально надо ориентироваться на помещение промышленного назначения, не оборудованное под автомойку, так будет дешевле. Чтобы в этом помещении сделать мойку, нужно будет проводить работы по реконструкции, стоимость которых можно определить только на месте. Для начала надо выяснить, есть ли вода, электричество и канализация. Все это должно удовлетворять вашим потребностям при выбранном наборе оборудования. Если все более или менее нормально, надо сделать полы, отстойники, а также развести электричество и воду. Также стоит побороться за то, чтобы затраты на реконструкцию были включены в арендную плату. В большинстве случаев это удается, и пока идет ремонт можно не платить аренду.
Когда будете осматривать помещение, которое берете в аренду, составляйте акт о его техническом состоянии. Потом, в случае чего, вы сможете на этот акт ссылаться. В договоре аренды обязательно должны быть:
• точный адрес здания, в котором находится сдаваемое помещение;
• описание местоположения помещения в здании (этаж, номер комнаты и т. д.);
• площадь сдаваемого в аренду помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;
• назначение сдаваемого помещения (для производственных нужд).
Плюс нужен технический паспорт помещения. Он содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.
Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. Это даст гарантию того, что вас внезапно не «попросят». При заключении договора аренды нужно проверить, настоящие ли документы у того, с кем вы имеете дело, является ли он собственником, посмотреть копии документов на собственность или право аренды, нет ли обременения у объекта, не заложен ли он, не под судом ли он и т. д. Если аренда больше чем на год, договор надо регистрировать в УФРС, поскольку это считается долгосрочной арендой.
Кроме того, в договоре должно найти отражение условие перепрофилирования помещения под автомойку, чтобы в дальнейшем не возникали претензии со стороны арендодателя. Перепрофилирование возможно в том случае, если в договоре собственника не оговаривается запрет на нецелевое использование данного помещения.
В качестве одного из вариантов поиска помещения в аренду можно обратиться к топливным компаниям с предложением о размещении автомойки в комплексе АЗС. Очень часто на эту тему даже проводят тендеры. Также можно разместить автомойку на территории какого-нибудь АТП или гаражного кооператива.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Читайте также
Просто хватай птицу и спускайся на землю
Просто хватай птицу и спускайся на землю
Следующую историю я получил от Полы Бриллсон, юрисконсульта, основателя и бывшего генерального директора Asia Capacity Exchange (ACE), которая была моим конкурентом в конце 1990-х и в начале 2000-х гг. Мне хотелось включить в книгу как минимум одну
Глава 6. Монополия на землю, прошлое и настоящее
Глава 6. Монополия на землю, прошлое и настоящее
Итак, существует два типа этически недействительных земельных титула: «феодализм», при котором осуществляется постоянная агрессия со стороны держателя титула на землю по отношению к крестьянам, участвующим в
50. Доступ должностных лиц налоговых органов на территорию или в помещение для проведения налоговой проверки
50. Доступ должностных лиц налоговых органов на территорию или в помещение для проведения налоговой проверки
Доступ на территорию или в помещение налогоплательщика, плательщика сбора,налогового агента должностных лиц налоговых органов, непосредственно проводящих
Спустимся с небес на землю
Спустимся с небес на землю
Многие трейдеры хотят стать финансовыми магнатами, вторыми Соросами и Абрамовичами, иметь миллионы долларов и пожинать лавры в виде пассивного дохода, ничего не делая. При этом у них на торговом счету, как правило, не более $1000. А это изначально
Тенденция к установлению частной собственности на землю
Тенденция к установлению частной собственности на землю
Присвоение земли новым классом помещиков негласным путем происходило еще при феодальном режиме; после же реставрации Мэйдзи оно было узаконено. В результате освобождения от феодальной зависимости крестьяне
5. Цена на землю
5. Цена на землю
В идеальной конструкции равномерно функционирующей экономики покупка и продажа услуг земельного участка ничем не отличается от покупки и продажи услуг других факторов производства. Оценка стоимости всех этих факторов производится
Капиталистический строй земледелия и частная собственность на землю.
Капиталистический строй земледелия и частная собственность на землю.
В буржуазных странах капитализм господствует не только в промышленности, но и в сельском хозяйстве. Большая часть земли сосредоточена в руках класса крупных землевладельцев. Главная масса товарной
Частная собственность на землю и национализация земли.
Частная собственность на землю и национализация земли.
С развитием капитализма частная собственность на землю приобретает всё более паразитический характер. Класс крупных земельных собственников захватывает в виде земельной ренты огромную часть доходов, получаемых
7.10 За частную собственность на землю и оборот земли
7.10
За частную собственность на землю и оборот земли
Мы последовательно отстаиваем право частной собственности на землю, право на ее свободную куплю-продажу. Мы уверены, что в конечном итоге успех преобразований в России, создание в ней эффективной рыночной экономики
Пригороды – борьба за землю
Пригороды – борьба за землю
С позиций рекреации и экологии крупные агропредприятия и животноводческие комплексы вблизи столицы – помеха. Но уничтожать рентабельные предприятия, кормящие города, – слишком рискованно. Уникальное пригородное сельское хозяйство нельзя
Помещение
Помещение
Существуют неписаные, но вполне объективные правила игры, определяющие ожидания инвесторов в отношении срока возврата вложенного капитала.Если ресторан находится на арендованных площадях и договор аренды не превышает трех лет, то ожидания инвесторов
Спуститесь на землю
Спуститесь на землю
Как и в случае надежности, за способностью менеджера демонстрировать уважение должна стоять искренняя забота о сотрудниках. Если сотрудник убежден, что менеджеры видят в нем не целостную личность, заслуживающую инвестиций, а «человеческий капитал»,
Помещение для встреч как графическое высказывание — визуализация присутствующих
Помещение для встреч как графическое высказывание —
визуализация присутствующих
Помещение для встреч, его планировка тоже представляют визуальное высказывание, которое может помочь людям втянуться в работу. Существует целый ряд приемов, позволяющих всех
Как найти помещение
Как найти помещение
Существует несколько вариантов поиска торговой площади. Это может быть сотрудничество с брокерскими агентствами, которые часто сдают площади в торговых центрах и бизнес-центрах. В выборе торговой площади вам может помочь профессиональный
Как найти идеальное помещение: технологии поиска и оценки
Как найти идеальное помещение: технологии поиска и оценки
Итак, тип здания выбран, следующий шаг – поиск. Где и как правильно искать помещение? Первый вариант – это брокерские или риелторские агентства, которые ухитряются узнавать о наличии свободных помещений раньше
Наполнять землю и обладать ею
Наполнять землю и обладать ею
Работа есть наше предназначение и наше достоинство, а также это служение Богу через созидание, в частности через созидание культуры.Бог поселил людей в саду. Еврейский ученый Дерек Киднер утверждает, что работа здесь занимала важнейшее
Получить землю у государства на практике сложно — долго и дорого. В статье попробуем разобраться с чего начать: где взять и как оформить землю под автомойку.
Процедура оформления земли у государства. С чего начать?
Чтобы взять участок под автомойку в вашем городе нужно правильно оформить землю. Договор аренды земельного участка в данном случае заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.
Для начала нужно сформировать земельный участок.
Для этого изготавливается Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если отсутствует утвержденный межевой план территории), представляется в орган местного самоуправления. В случае, если нет оснований для отказа, Схема утверждается, затем изготавливается межевой план, далее следует постановка земельного участка на кадастровый учет. Получение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Подается заявление о предоставлении участка в аренду на торгах, в результате будет организован аукцион, если опять же нет оснований для отказа. Аукцион на повышение стоимости, то есть нет гарантии, что заплатив за все работы, именно Вы выиграете аукцион на право заключения договора аренды.
Занимаюсь кадастровыми работами и представлением документации в нужные органы. Единственное с чем не работаю на данном этапе – это получение технических условий.
Вся процедура довольно длительная, поэтому предлагаю разбить ее на части и обсудить пока первую часть – Схему.
Стоимость изготовления схемы, включая сбор исходной документации, геодезические измерения и представление документации в орган местного самоуправления – 120 000 руб.
С чем столкнемся при оформлении:
1. Площадь образуемого участка в границах данной территории для выбранного вида разрешенного использования не может быть меньше 1000 кв.м.;
2. Орган местного самоуправления может потребовать дополнительных согласований, например, из-за наличия приаэродромной территории аэропорта Домодедово, что влечет за собой дополнительные расходы;
3. Вокруг расположена многоквартирная застройка. Земельный Кодекс говорит о том, что в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, для образования земельного участка требуется разработка проекта межевания. На мой взгляд, этот участок не входит в границы подобного планировочного элемента, но орган местного самоуправления может думать иначе.
Процедура разработки проекта межевания дорогостоящая и длительная, включает в себя публикации решений и публичные слушания. В любом случае, перед началом работы запросим сведения о наличии проекта межевания. Но, как правило, в Московской области мало территорий с утвержденными Планами Межевания.
Я могу сделать смету и провести эти работы за ваши деньги, без гарантии результата по причине финансовых и временных рисков на каждом этапе.
Вы должны понимать риски в том числе и финансовые
и самостоятельно принять решение.
Полный комплект документов для подачи на аукцион обойдется
от 250 тыс до 350 тыс
Не даю никаких гарантий по участия в торгах
Первый этап 120 тыс
Найти хорошее помещение под автомойку — это тот ещё квест. Один из самых трудных этапов, который требует много времени и сил. Мониторить Авито — не самый эффективный вариант. Слишком много факторов, которые надо учесть.
Ключевую роль здесь играет место. Если оно удачное, то полдела сделано. А если нет, то можно понести огромные убытки.
Как выбрать наиболее выгодный участок для вашей будущей автомойки?
Город или деревня
Зависит от населения деревни. Если оно меньше 20 тысяч человек, то смысла нет.
Мойка просто не будет востребована: машин мало и не так грязно, как в мегаполисе.
Зато в деревне очень низкая стоимость аренды. Попробовать можно, если уже есть бесхозная автомойка или свободное помещение, но всё-таки самые большие прибыли сосредоточены в городе.
Столица или регион
А вот тут не принципиально — можно спокойно открывать и там, и там. Автомойка самообслуживания пользуется спросом и в столичных крупных городах — Москве, Санкт-Петербурге, и в маленьких, расположенных далеко от центра России.
Цифра
По данным картографического сервиса 2GIS в Москве 3789 моек, из них 323 — это мойки самообслуживания.
Но тут есть два момента:
- Стоимость. В столице, само собой, квадратный метр стоит намного дороже, чем в регионах. Так, за аренду одного поста в регионе нужно будет заплатить от 15 до 32 тысяч рублей, в Москве — почти вдвое больше, от 50 до 80 тысяч рублей.
- Скорость принятия решений. В Москве, если вам понравилось помещение и оно подходит по всем параметрам, то лучше особо не раздумывать и сразу брать. На размышления у вас — буквально два-три часа, не больше. Иначе уведут прямо из-под носа. А в регионе можно подумать подольше — ритм более размеренный.
Как правило, чем крупнее город, тем выше в нём плотность автомоек.
В каком городе открывать автомойку
Здесь нет никаких ограничений — открыть автомойку можно где угодно. Даже в Москве, находясь при этом в Барнауле. Или наоборот.
150 bar работает по всей России и за рубежом. Мы уже открыли автомойки в таких крупных городах как Санкт-Петербург, Новосибирск, Бердск, Красноярск, Томск, Омск, Белгород, Екатеринбург, Новокузнецк, Нижний Тагил, Нур-Султан.
Всего на данный момент мы открыли 35 автомоек.
Но важный момент: когда мы ищем место под мойку, то сначала рассматриваем крупные города, а только потом — поменьше.
Локация
Когда определились с городом, то теперь пора выбрать район, где вы откроете свою мойку. Здесь нужно обращать внимание на следующие критерии.
Трафик
Локация должна находиться рядом с крупными транспортными развязками, оживлёнными участками дорог с высоким трафиком. Чем больше ежедневный поток машин, тем больше потенциальных клиентов заметят вас.
Цифра
30 машин в сутки на пост — очень хорошая цифра для начала.
Автомойка на два поста в среднем может пропускать до 60 машин. В 150 bar подчас доходит до 120 машин в сутки.
Дополнительный плюс — места, где собираются большое количество людей. То есть:
- Торговые центры
- АЗС
- Станции техобслуживания
- Магазины запчастей и автосервисы
Все эти точки могут потенциально привлечь много клиентов.
Как определить. Данные о трафике конкретной точки можно получить несколькими способами:
- В открытых источниках
- Через органы государственной власти. Например, в Центре организации дорожного движения (ЦОДД)
- Через специальные сервисы
Один из таких сервисов — «Яндекс.Аудитории». Он как раз и помогает оценить плотность населения жилого массива и прикинуть примерную проходимость мойки.
«Сервис считает именно количество устройств. Поэтому я и решил использовать его, чтобы оценивать плотность населения конкретных локаций. Логика тут такая: чем больше людей там проходит, значит, тем больше людей там живёт или работает. Как раз и выставил такие параметры в «Яндекс.Аудиториях». Это неточная оценка — нельзя точно понять, сколько людей живёт в определённом месте, но примерное представление получить можно и сравнить разные города»
Алексей Штерц, маркетолог 150 bar
У трассы или у дома
Вблизи трассы, на выезде или въезде в город — самый проигрышный вариант. Нет смысла мыть машину, если пока доедешь до места, она опять станет грязной.
Формат 150 bar предполагает, что автомойка находится «У дома» — в спальных районах вблизи многоквартирных домов.
Причина тут проста: многие предпочитают заезжать на мойку после рабочего дня или в выходные, и ставить чистую машину у подъезда. Или наоборот — заехать с утра по пути на работу.
Если мойка располагается рядом с такими районами, вероятность охватить и тех, и других клиентов максимальная.
«Люди не моют машины перед выездом на трассу или когда только заезжают в город. Обычно быстрее стремятся добраться до дома или до какой-то определённой локации — торгового центра или автосервиса»
Егор Пушкарев, куратор по поиску помещений 150 bar
Как показывает практика, в частном секторе очень сложно набрать трафик, так как ездят туда в основном только те, кто там живут. А их не так много как в многоквартирных домах.
Другие критерии выбора локации
Видимость с проезжей части. Хорошая видимость — лучшая реклама. Водитель должен видеть мойку издалека, а не искать по закоулкам.
Дороги. Обратите внимание, в каком состоянии транспортные пути возле мойки и насколько быстро их чистят в снегопад. Тратить деньги на мойку, а потом опять месить грязь или утопать в снегу — не слишком целесообразно. Плюс ещё возможно придётся потратиться на асфальт и благоустройство территории.
Тупиковая улица
Тупиковая улица — это когда нельзя никуда свернуть, выехать, объехать.
Если мойку поставить в самом начале такой улицы, то скорее всего этот фактор никак не будет влиять. А вот если в конце, то могут возникнуть проблемы.
Здесь в любом случае нужно оценивать видимость. Только для тех, кто не сворачивает на неё, а просто проезжает мимо.
Угол заезда. Насколько удобно и безопасно заезжать и выезжать из помещения. Если точка плотно прилегает к дороге, то водителю приходится выезжать сразу на проезжую часть — это нехорошо, лучше от такого помещения отказаться. Или при выезде «задом» не нужно маневрировать и вымерять, как выбраться — тоже говорим «нет».
Наличие парковки. Обычно на автомойках выстраивается очередь, и важно, чтоб было куда поставить машину. Если такого места не предусмотрено, то клиенту просто проедут мимо. А строить парковку с нуля — слишком дорого.
Доходы населения. Автомойка самообслуживания — это сервис для людей среднего и небольшого достатка. Поэтому не рекомендуем располагать её в престижных районах города или где живут люди с доходом выше среднего — это не ваша аудитория.
Конкуренция. Строить автомойку рядом с конкурентами — не лучшая идея. Это неизбежно втянет ваш бизнес в демпинговое соревнование, в котором часто не бывает победителей.
Так что оцените все моменты:
- какие мойки рядом уже имеются,
- сколько самообслуживания,
- сколько круглосуточных,
- сколько ручных.
Ручные мойки тоже следует брать во внимание. Если ценник высокий, то они вам не конкуренты, если низкий — то вполне.
С другой стороны, если рядом совсем нет конкурентов, это может значит, что по каким-то неявным пока причинам место не подходит для автомойки. Скорее всего сложно согласовать проект с местными властями или нет стабильной подачи электроэнергии.
Бывает, что нашёл хорошее помещение, а через дорогу конкурент, здесь нужно оценивать уже все риски и понимать, что трафик всё равно придется делить. Или же трафик настолько большой, что хватит и вам, и им.
Криминогенность. Клиент не должен всё время волноваться за сохранность своих вещей или автомобиля. К счастью, откровенно криминальных районов в России становится все меньше, но совсем скидывать этот фактор со счетов тоже не стоит.
Маркетинговая оценка адреса автомойки
Факторов много, и все их одновременно оценить может быть нелегко. Или если бывает внутреннее сомнение «стоит-не стоит» лучше чем маркетолог вам никто не разложит все плюсы и минусы.
150 bar как раз помогает оценить адрес автомойки по всем перечисленным параметрам. И ещё ряду других. Всего мы анализируем 18 параметров.
Для этого у нас предусмотрена отдельная услуга «Маркетинговая оценка адреса автомойки». А ещё мы:
- Сравниваем показатели оценки будущего места с реальными показателями действующих автомоек сети 150 bar.
- Даём рекомендации по продвижению автомойки в планируемом месте.
Если хотите оценить адрес потенциальной автомойки, звоните нам или оставьте заявку на сайте
Бизнес, построенный на услугах автомойки – это всегда прибыльное и стабильное дело. Месторасположение влияет на проходимость, соответственно на рентабельность и популярность бренда. А более 50% успеха зависит от выбора подходящей локации. От того, насколько удобен будет заезд на автомойку самообслуживания, отчасти будет зависеть количество клиентов, которые будут пользоваться данными услугами. Запуск автомойки самообслуживания ориентирован на логическое выстраивание концепции бизнеса и продумывание каждого шага. Первый и главный этап – выбор участка под автомойку. В этом деле нет особых сложностей и нерешаемых задач – просто обратитесь к нам за консультацией, и мы расскажем как грамотно выбрать землю под размещение автомойки. Также в этой статье вы узнаете где вообще искать участки под этот бизнес.
Автомойки самообслуживания для автомобилей на данный момент относятся к одному из наиболее выгодных и прибыльных бизнесов. Но перед ее открытием, в первую очередь, необходимо грамотно подобрать участок. А значит стоит знать о некоторых особенностях, которыми площадка должна обладать.
Компания ARDA не только обеспечит вашу автомойку полным комплектом оборудования и аксессуаров, но и подарит финансовый план для вашего бизнеса. После того, как определитесь с участком, мы выполним услуги по созданию Архитектурно-строительного плана, по строительству будущего объекта «под ключ», дальнейшему сопровождению и техническому обслуживанию.
- При подборе участка обращайте внимание не только на расположение и локацию, но и юридические, а также технические характеристики земли.
- Мы окажем всестороннее полноценное содействие при подборе участка, основываясь на своей практике, опыте и профессионализме.
Основные требования к участку
Важные факторы:
- Размер площади участка. Следует выбрать нужный участок в соответствии с количеством постов будущей автомойки. Лучше отдать предпочтение наиболее большому участку земли, поскольку в будущем вы наверняка захотите расширить масштаб деятельности и увеличить прибыль. Дополнительную площадь можно использовать для протирочной зоны.
- Инженерные коммуникации. Для работы автомойки необходимо, чтобы были подведены водоснабжающие сети и электроэнергия. Подача газа также крайне желательна, ведь это означает возможность использования подогрева пола более выгодным способом. Если выбрать участок, где уже присутствуют инженерные точки, не потребуются большие расходы на проведение сетей коммуникаций.
- Соответствие бюджету. Перед выбором площадки сверьте затраты на участок с финансовым планом. Нужно полностью уложиться в бюджет и при этом выбрать оптимальный вариант. Также учитывайте, что потребуется закуп оборудования и автохимии.
- Первая линия. Место размещения автомоечного комплекса должно быть заметным с главной дороги. Не следует строить автомойку в закоулках, труднодоступных местах и заброшенных дворах.
- Парковки поблизости. Многие клиенты заметят автомойку рядом с парковкой. Это удобно и комфортно.
- Хорошая подъездная дорога. Путь к автомойке должен быть наиболее простым и коротким и удобным. Желательно, чтобы это было асфальтовое покрытие без ям.
Также обращайте внимание на соседние районы. При выборе участка для автомойки в спальном районе, выбирайте кварталы с высокой плотностью населения. В местности, где живет большое количество человек, высокий процент потенциальных клиентов вашей автомойки. Можно заранее изучить близлежащую инфраструктуру, чтобы уточнить, какие общественные места находятся рядом с участком. Также отлично, если поблизости будут торговые центры, развлекательные комплексы и паркинги. Обязательное условие: активное движение автотранспорта. При этом должен быть удобный заезд и транспортная развязка, комфортная для клиентов автомойки.
Чтобы бизнес окупился в максимально короткие сроки, требуется найти землю, обустройство которой обойдется недорого. Сюда также стоит включить стоимость оформления всех разрешений и документов. Эта часть затрат значительна при запуск автомойки.
Технические параметры земельного участка
Хорошая площадка под устройство автомойки самообслуживания должна отвечать многим техническим требованиям:
- Если делать расчет на шесть постов, то площадь территории необходимо выбирать от 1 000 кв.м. до 1 400 кв. м. На другое количество обслуживаемых мест вам помогут рассчитать требуемую территорию наши сотрудники.
- Конфигурация участка желательна прямоугольная. Но мы также поможем выгодно расположить объект на любой другой.
- По высотному регламенту на площадке должны размещаться одноэтажные строения.
- От объектов, где нормируется состояние окружающей среды, границы отведенной территории должны отстоять не менее, чем на 100 метров. Это здания жилого фонда, водных акваторий и другое. Можно увеличить затраты и сократить санитарную зону. Но это приведет к продлению срока окупаемости бизнеса.
- Автомойку нельзя устраивать под линиями высоковольтной передачи электроэнергии, над коммунальными инженерными сетями.
Участок в обязательном порядке должен иметь зарегистрированное право владения. Это может быть собственность или аренда в УФРС. На него не должно быть наложено ограничений или обременений.
Инженерные сети
Автомойка самообслуживания в состоянии нормально функционировать, только если к ней подведены коммуникации – электро и водоснабжение, канализация. Газопровод также будет значительным преимуществом. Затраты на подогрев воды, отопление и подогрев полов в этом случае снизятся. Если нет газа, то вопрос решается за счет использования дизельного оборудования.
Требования к инженерным сетям:
- Промышленное электроснабжение – номинальное напряжение 380 В (трехфазное), не менее 8 кВт на один пост;
- Водоснабжение – минимальный напор 2 атмосферы, объем 0,6 кубов в час на один пост;
- Канализация – способность отводить стоки объемом потребленной воды.
Если инженерных коммуникаций на участке нет, то их проведение может встать в солидную сумму. Она часто составляет значительную часть затрат на организацию бизнеса. Желательно также, чтобы под площадкой не проходили сети, принадлежащие другим владельцам. Перенос таких коммуникаций обойдется дорого, а чаще всего — невозможно.
Чтобы выяснить все нюансы территории, стоит обратиться в городскую администрацию. Здесь вы сможете получить градостроительный план. В водоканале и электросетях вам покажут точки, где можно подключиться промышленному потребителю.
Сотрудники компании ARDA окажут вам любое содействие в расчете технических требований для разного количества постов автомойки.
Что выбрать: аренда или покупка участка
Территорию под строительство автомойки самообслуживания можно приобрести в собственность или арендовать. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки.
Покупка
Собственный участок предполагает массу преимуществ, среди которых:
- Приобретение участка земли – это всегда выгодная инвестиция. Эта площадь будет считаться вашей собственностью – соответственно, она может использоваться для любых разрешенных застроек и переходить по праву наследства. Ее можно дарить и продавать.
- Экономия на арендной плате. Для собственного участка земли предусмотрен только налог, который нужно уплачивать раз в год.
- На своей земле можно строить любые сооружения. Не потребуется согласование с владельцем участка.
Чтобы купить землю, необходимо иметь в распоряжении большой бюджет. Стоимость земельного участка достаточно высокая, однако это со временем всегда окупается: долгосрочная аренда может выйти даже дороже, чем покупка. Также возможность приобрести участок не всегда предоставляется в нужном районе с высокой проходимостью. Если вы решите приобрести землю для автомойки самообслуживания, потребуется время, чтобы выбрать подходящий вариант среди всех представленных объектов. Часто бывает так, что промышленные участки выставленные на продажу, имеют слишком большую ненужную площадь.
Аренда
Взять землю в аренду начинающему владельцу автомойки самообслуживания часто кажется наиболее привлекательным решением. Здесь немало преимуществ перед покупкой:
- Арендные земельные участки могут быть предоставлены с более широким выбором. И вы сможете подобрать в более выгодном районе.
- Чаще всего земля сдается уже с проведенными инженерными сетями. А это важно с точки зрения дальнейших затрат на обустройство.
- Аренда не потребует значительного единовременного изъятия финансов из оборота компании. Вы можете потратить больше денег на закупку оборудования, дополнительных устройств и аксессуаров.
Арендовать землю чаще проще у государства. Здесь вы получите гарантии того, что договор не будет расторгнут раньше времени. Такие участки обычно имеют все инженерные коммуникации. В этом случае у вас не будет “подвохов” с юридическим оформлением. Можно также взять в аренду автомойку классического типа и переоборудовать ее под вариант самообслуживания.
Но и минусов у такого способа получения участка тоже хватает. Договорные отношения по собственной инициативе может расторгнуть и хозяин собственности. Нередко арендодатель значительно повышает плату. Выгодное месторасположение территории под бизнес-услуги необходимо многим. Поэтому за право аренды часто приходится участвовать в торгах. Но и получив землю, никто не застрахован от недобросовестного отношения ее владельца.
Переоборудование классической автомойки в автомойку самообслуживания
Можно сказать альтернативный способ покупке и аренде земли — это переоборудование классической автомойки в автомойку самообслуживания. Это может показаться долгой и сложной задачей, но это не так. При правильном планировании и подготовке вы сможете сделать переход максимально плавным и успешным.
Прежде всего, необходимо оценить текущую планировку вашей автомойки и определить, какие изменения необходимо внести, чтобы автомойка самообслуживания функционировала должным образом. После приобретения оборудования, нужно правильно его установить, чтобы оно работало корректно.
После того как мы определим, какие изменения необходимо внести, можно начинать подготовку к процессу переоборудования. Это включает в себя получение всех необходимых разрешений и лицензий от местных властей, закупку оборудования, расходных материалов и непосредственно монтажные и пуско-наладочные работы.
Переход от классической автомойки к автомойке самообслуживания не должен быть сложным. При правильной подготовке и реализации стратегий вы сможете гарантировать, что ваш бизнес останется конкурентоспособным на современном рынке и при этом обеспечит клиентам отличный сервис!
Какие еще нюансы могут встретиться при выборе участка
Выбирая участок, обращайте внимание на то, чтобы вашу автомойку было легко заметить с трассы, дороги. Вывески, рекламные щиты должны быть хорошо видны автовладельцам. Оцените также, какие сервисы по оказанию услуг располагаются рядом. Если это ремонтные мастерские, шиномонтаж, торговые центры и другое, то соседство может стать довольно удачным. Неплохим вариантом, как мы уже написали в этой статье, будут и спальные районы города.
Преимуществом открытия автомойки самообслуживания в спальном районе является то, что клиенты ценят удобство близкого расположения. Многие люди не хотят ехать в город только для того, чтобы быстро помыть машину, они предпочтут иметь такую автомойку поблизости, куда они смогут быстро и легко добраться в любое время или по пути с работы домой. В целом, спальные районы предлагают массу возможностей для предпринимателей, желающих открыть свой собственный автомоечный бизнес — от более низких цен на аренду и меньшего количества конкурентов.
Крайне нежелательно подбирать участок вдоль скоростных трасс, со скоростью потока выше 80 км/ч. Шансов получить клиентов здесь крайне мало. Автовладельцы будут просто проезжать мимо на большой скорости, не успев заметить ваш комплекс.
Где самостоятельно искать подходящие площадки
Самостоятельный поиск подходящего участка для автомойки самообслуживания довольно трудоемкий и займет много времени. Особенно, если вы новичок в этом деле. Можно искать земельные наделы, выставленные на продажу или предлагаемые к аренде, по объявлениям. В городской администрации вы также можете поинтересоваться свободными объектами. Но чаще всего коммунальная собственность продается или сдается только через аукционы. А это не факт, что ее получите именно вы.
Земельные участки можно искать на соответствующих площадках и платформах. К ним относится Госреестр – это сайт, где представлены все актуальные предложения аренды и продажи земли. На этом ресурсе вы также можете проверить любой участок и узнать все необходимые технические, юридические и функциональные параметры выбранного объекта. Также можно использовать публичную кадастровую карту, которая относится к Росреестру – это официальный источник данных.
Автомойки самообслуживания от компании ARDA – это оптимальный способ для эффективного зарабатывания денег. Мы предлагаем вам современный бизнес, организация которого от вас потребуется минимум усилий. Для получения дополнительной информации оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам.
Автомойки самообслуживания – один из трендов современного бизнеса, хотя считается, что пик их популярности уже прошёл. Тем не менее, маркетологи говорят, что потребность в этой качественной и недорогой услуге до конца не насыщена, поэтому место на рынке ещё есть. Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания? И насколько доступен этот бизнес начинающим предпринимателям?
Сразу скажем, что эта сфера деятельности предполагает существенные вложения, поэтому не стоит рассчитывать на лёгкий заработок. А вопросы, которые необходимо решить на старте, потребуют определённого времени. Ведь надо выбрать подходящий участок, получить разрешительные документы, провести строительные работы и установить оборудование.
Какой участок нужен для автомойки
Подобрать земельный участок для автомойки довольно сложно, и вот почему:
- во-первых, он должен быть удобно расположен для клиентов: первая линия от дороги, хороший заезд и выезд;
- во-вторых, это должно быть место, рядом с которым много автомобильного трафика: оживлённые участки трасс, станции техобслуживания, парковки, торговые и деловые центры, магазины запчастей;
- в-третьих, участок должен иметь промышленное назначение и необходимые коммуникации (электроэнергия, вода, канализация, теплосети) либо возможность их проведения;
- в-четвёртых, его размеры, уровень и границы должны быть такими, чтобы они соответствовали требованиям составления технического проекта;
- в-пятых, для таких объектов установлены санитарные зоны, в частности, автомойка не может находится ближе, чем за 100 метров от жилых домов и некоторых объектов.
Нельзя забывать и про экономическую составляющую. Идеально подходящий участок может иметь слишком высокую арендную плату или стоимость, если вы планируете его купить. А недорогой может требовать значительных затрат, например, на выравнивание уровня или вынос критически важных объектов городских коммуникаций за его пределы.
Документы для автомойки
Чтобы открыть автомойку с нуля, необходимо получить согласование нескольких инстанций: МЧС, экологической службы, Роспотребнадзора, архитектурного отдела. Начинать надо с посещения муниципальной администрации, кстати, подходящий участок может как раз находиться в собственности города. Если решение об отводе земель в принципе может быть согласовано, закажите разработку технического проекта автомойки со всеми коммуникациями и привязкой к местности.
Будьте готовы к тому, что этап получения всех согласований, разрешений и других документов может занять до полугода. Вот минимальный перечень:
- лист записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП, подтверждающий регистрацию бизнеса;
- технический проект;
- договор аренды или покупки земельного участка;
- положительные заключения от МЧС, Роспотребнадзора, экологов;
- согласование с архитектурным или строительным отделом города;
- договоры на подключение к электросетям, водоснабжению, теплосетям либо газоснабжению, на вывоз и утилизацию отходов.
Кроме того, нужен кассовый аппарат, зарегистрированный в ИФНС, и расчётный счёт в банке, без чего вы не сможете принимать оплату картами.
Строительно-монтажные работы
Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.
К этому времени вы должны знать, какие навесы для постов автомойки будете устанавливать. Самые дешёвые — из металлического профиля, но они быстрее всего подвергаются воздействию воды и применяемой автохимии. Пластиковые обходятся дороже, но служат дольше и выглядят эстетичнее. Вместо открытых навесов можно установить и закрытые боксы, однако это существенно увеличит расходы на открытие автомойки.
В любом случае, придётся решать вопрос обледенения открытых пространств. Если этого не сделать, автомойка не будет функционировать половину года, а в некоторых регионах РФ и дольше. Для открытых навесов используют систему тёплых полов, а для закрытых боксов устанавливают специальное отопительное оборудование. Здесь нет задачи греть постоянно циркулирующий воздух, достаточно, чтобы вода на полу не замерзала. Что касается самих аппаратов, то в них используют системы противозамерзания. Кроме того, надо возвести отапливаемое служебное помещение для персонала с санузлом.
В итоге, строительно-монтажные работы для автомойки сводятся к таким этапам:
- выравнивание площадки, рытьё котлована, устройство песчано-гравийных подушек;
- монтаж труб, магистралей, инженерных коммуникаций;
- теплоизоляция и укладка тёплых полов;
- установка очистных сооружений;
- заливка плит основания и их дополнительная обработка;
- монтаж общего каркаса, кровли, навесов;
- строительство служебного помещения;
- монтаж оборудования.
Оборудование для автомойки
Для самостоятельной мойки автомобиля используется вода под давлением и пена. Доступ к оборудованию оплачивается по времени, поэтому аппарат должен обеспечивать быструю помывку. Многие клиенты экономят, им достаточно нескольких минут и самых простых программ.
Этот уровень вполне могут обеспечить самые простые аппараты, которые стоят около 300 000 рублей за один пост. Такие конструкции обычно представляют собой металлическую раму, на которой установлены:
- аппарат подачи воды под давлением;
- насосы, трубы, водяные фильтры;
- поворотные консоли, пистолеты для воды и пены;
- ёмкости для жидкостей;
- модуль управления.
Стоимость более дорогих установок может достигать 1 млн рублей на один пост. Здесь больше функций, например, нанесение воска под давлением, мытьё дисков, мойка щётками. Кроме того, есть возможность регулировать давление и снижать расход воды и электроэнергии.
Выбирая оборудование, обращайте внимание не только на цену, но и на расход ресурсов (вода, электричество, автохимия). Часто оказывается, что себестоимость одной помывки на дешёвом оборудовании существенно выше, чем на дорогом. Да и гарантийный срок короче, значит, оно проработает меньше времени или потребует ремонта. Тогда первоначальная экономия превратится в дополнительные расходы в процессе работы.
Чтобы расширить ассортимент услуг автомойки, стоит приобрести дополнительное оборудование для чистки салона машины. Это может быть аппарат для химчистки текстиля, озонатор для устранения запахов и дезинфекции, парогенератор для очистки вентиляции и моторного отсека, пылесос. На некоторых автомойках есть также возможность помыть днище автомобиля, очистить и высушить коврики из салона. Для всего этого приобретается отдельное оборудование.
Расходы на открытие автомойки
После того, как мы в общих чертах разобрались в том, как открыть автомойку самообслуживания, самое время выяснить, сколько это стоит. Учитывая, что многое зависит от характеристик земельного участка и его местоположения, никакие однозначные выводы сделать невозможно.
В городах-миллионниках арендная плата на землю существенно выше, как и расходы на строительные работы. И, конечно, имеет значение, какое оборудование вы решили установить. Тем не менее, средние значения для автомойки из 6 постов привести можно.
- Аренда участка площадью 1000 кв. метров за месяц – 50 000 рублей.
- Технический проект и другие документы – 200 000 рублей.
- Строительно-монтажные работы, коммуникации, строительство служебного помещения – 1 800 000 рублей.
- Навесы открытого типа – 1 500 000 рублей.
- Оборудование средней ценовой категории – 2 500 000 рублей.
- Дополнительное оборудование – 500 000 рублей.
В сумме получим 6 550 000 рублей.
Примечание по поводу земельного участка: возможно, вам удастся получить арендные каникулы на период строительства, но так бывает не всегда. В таком случае к расходам надо добавить арендную плату ещё за несколько месяцев. А если участок приобретается в собственность, то затраты будут выше.
В стартовые затраты надо включить также оплату коммунальных услуг, которые необходимы в период строительства, зарплату персонала за первый месяц работы, специальную автохимию для мойки. Итого, потребуется минимум 7 000 000 рублей.
Желательно также провести хотя бы небольшое благоустройство прилегающей территории. Такие мелочи, как скамейки, освещение, мини-газоны, яркие акценты, чистота дорожек, потребуют небольших расходов, но существенно влияют на общее впечатление от всего объекта.
Средняя загруженность работающей автомойки – 30%, а период окупаемости составляет от двух до трёх лет. И конечно, не надо иметь никаких иллюзий о том, что автомойки самообслуживания — это пассивный бизнес без персонала, где сознательный клиент аккуратно нажимает на кнопки и бережно относится к дорогому оборудованию, купленному на ваши деньги.
Без работников на автомойке самообслуживания не обойтись. А чтобы их роль не сводилась только к контролю за использованием клиентами оборудования, добавьте сопутствующие услуги. Например, нанесение средств против запотевания стекол, уборку салона или ручную полировку кузова. Дополнительно в служебном помещении можно открыть продажу необходимых мелочей для автомобиля. Стоит также установить кофейный и снековый аппараты, особенно если точки общепита находятся далеко от автомойки.
Стоит ли покупать франшизу автомойки
Франшиза – бизнес-модель, которая показала свою работоспособность и эффективность. За право работать по франшизе надо платить роялти — определённый процент от оборота, а иногда ещё и разовый паушальный взнос. В России работает несколько франшиз автомоек, у некоторых из них по несколько десятков действующих объектов.
Чем хороши франшизы? Вам действительно могут помочь открыть автомойку с нуля, в том числе, показав незаметные на первый взгляд сложности и проблемы. И это именно практические нюансы, имеющие свои способы решения, о которых вы можете даже не подозревать. Ведь собственник франшизы заинтересован не только в открытии, но и прибыльности новой точки, так как это приносит ему доход.
При этом надо учитывать, что иногда под франшизу пытаются паковать и то, что не имеет особой ценности. Например, право пользоваться торговой маркой, которая более-менее известна в каком-то одном регионе. Если же говорить о каком-то ноу-хау, то вряд ли в бизнесе автомоек есть уникальные приёмы, которые помогут существенно выделиться среди конкурентов.
Так, одна из франшиз стоит 600 000 рублей за пост, но сюда входит только набор не самого функционального оборудования и маркетинговый план. При том, что любое оборудование можно купить свободно, а маркетинговый план разработать самостоятельно или заказать специалисту. Стоит ли это 4-5% от будущего оборота вашей автомойки?
А франшизы, которые действительно открывают автомойку под ключ, и стоят соответственно. Например, вот что входит в пакет, за который просят 6 млн рублей:
- технический проект и получение разрешительной документации;
- подготовка земельного участка и бетонные работы;
- проведение коммуникаций и устройство тёплых полов;
- строительно-монтажные работы и благоустройство прилегающего участка;
- установка навесов и служебного помещения;
- оборудование и программное обеспечение для 6 постов;
- пусконаладочные работы и обучение персонала;
- разработка маркетинговой стратегии и запуск рекламы.
По сути, за вас просто сделают все этапы, которые мы рассмотрели выше. Но за это возьмут разовый взнос в полтора миллиона рублей, а дальше продолжат брать по 4-5% выручки.
Обоснованность таких расходов надо оценить. Если вы не хотите сами этим заниматься или не знаете в деталях, что для этого требуется, может, проще нанять менеджера с опытом успешного открытия таких объектов? В любом случае, с предложениями франшиз стоит ознакомиться, но вывод о присоединении к сети надо принимать взвешенно.
Бесплатная консультация по регистрации ООО или ИП
Если у вас остались вопросы по регистрации ООО или ИП, оставьте заявку на бесплатную консультацию по регистрации бизнеса. В рабочее время вам перезвонят специалисты из вашего региона и подробно ответят на вопросы с учётом региональной специфики.
