Как найти участок по геоданным

Адрес или кадастровый номер
участка

Чаще всего необходимость найти границы земельного участка возникает либо у собственника земли – чтобы оградить участок, либо у покупателя или арендатора – в целях проверки предлагаемого участка. Причины могут быть разные.

Если у вас возникла необходимость узнать, где фактически расположены границы нужного участка и сверить их с имеющимися координатами – тогда эта статья для вас.

Как узнать где находиться участок

Часто мы сталкиваемся, с тем что нам необходимо узнать где находиться участок, и тут надо понимать, а что мы имеем, какими данными мы обладаем. Чаще всего такая ситуация возникает при желании купить участок. Нам показывают землю но мы не знаем точно, купим ли мы тот участок который нам показали. Самое достоверное на сегодняшний день это кадастровый номер участка. Имея кадастровый номер земли мы можем проверить его местоположение, т.е. фактически узнать где находиться участок, а так же ещё ряд информации по нему. Подробнее читайте в статье ниже.

Кратко о том, что такое границы, поворотные точки и координаты

Границы земельного участка определяются при помощи геодезического оборудования. Каждой точке соответствует своя координата, которая вычисляется путем измерений на местности и последующей обработки данных прибора.

Так, все поворотные точки земельного участка, будь их 4, 5 или 10 имеют свое цифровое обозначение и содержатся в выписке ЕГРН.

Для того, чтобы быстро узнать, где находятся границы нужного участка по координатам – надо заказать услугу: «Вынос границ в натуру» – данная услуга оказывается геодезическими и кадастровыми компаниями за плату.

Рассмотрим несколько способов поиска границ участка по координатам самостоятельно, при помощи имеющихся подручных данных и средств.

Координаты из выписки ЕГРН х и у

Если заказать расширенную выписку ЕГРН на земельный участок, то в разделе 3.2 выписки мы увидим сведения о характерных точках границ земельного участка в виде набора цифр.

Координаты в ЕГРН содержатся в местной системе (на нашем примере – система координат – Московская).

Можно ли найти границы участка самостоятельно, зная эти координаты и как это сделать?

Как найти участок по координатам x y на карте

Если у Вас есть данные из местной системы координат, то скорее всего вы их получили из выписки, а значит у вас есть кадастровый номер земельного участка. По кадастровому номеру легко определить, где именно находится участок – его лишь надо вбить в поисковик публичной кадастровой карты и вы увидите не только месторасположение ЗУ, но и его описание (адрес, категория земель, кадастровая стоимость, площадь и т.д.)

Но, если у вас есть только координаты – тогда дело обстоит сложнее.

Чтобы найти участок по координатам Х, У следует их перевести в географические координаты. Для этого есть масса бесплатных и платных сервисов пересчета координат из одной системы в другую на просторах интернета.

Однако имейте ввиду, что пересчет (особенно бесплатный) будет приблизительным и данные таких координат могут иметь размах плюс минус пара-тройка метров, а то, итого больше.

Если же у вас есть кадастровый номер участка, то вы можете найти его географические координаты на той же публичке – подробную инструкцию о том, как это сделать мы писали в отдельной статье.

Если кратко – наведите курсор на угол интересующего земельного участка и кликните мышкой – поисковик отразит географические координаты. См. фото ниже.

Как самостоятельно определить координаты земельного участка на местности

Предположим, вам известно местонахождение участка, но неизвестны его фактические границы. Вы воспользовались поиском участка на карте и знаете его географические координаты – осталось только данные со спутника сориентировать на местность с учетом месторасположения близлежащих построек. Проще всего вбить координаты в свой гаджет и воспользоваться поиском встроенного навигатора.

Как с помощью смартфона определить координаты земельного участка

Все мы давно пользуемся GPS навигацией. Однако, стоит понимать, что телефоны работают по упрощенной системе и не всегда отражают местность так как она есть в действительности. Наверняка вы сталкивались хоть однажды с тем, что навигатор периодически «тупит» и теряется в дороге. Тоже самое происходит и тогда, когда вы пытаетесь на местности найти нужную координату.

В телефонах для повышения точности используются, как правило сотовые вышки, по факту это приводит к погрешности в несколько метров. Конечно, если участок измеряется десятками гектар, тогда это отклонение мизерное, но если вы хотите узнать площадь или границы участка 5-6 соток, тогда разница по факту будет колоссальной.

Если вы все же решили использовать телефон и с помощью него определить координаты – тогда воспользуйтесь программой навигации – сохраните или запишите географические координаты каждой точки на местности, а затем при помощи этих координат найдите местонахождение участка на публичной кадастровой карте и убедитесь – совпадают ли фактические границы с границами карты.

Заключение

Найти границы участка по координатам самостоятельно возможно. Однако они будут неточными и не годятся для официальной документации. Наверняка, с развитием информационных систем доступ к точному определению координат будет не только у геодезистов, которые используют в работе дорогостоящие приборы, но и у простых граждан.

На сегодняшний момент, чтобы найти соответствие месторасположения земельного участка его координатам на бумаге, надо вызывать геодезиста и оплатить его труд. Тогда данные о границах и точках будут точными и достоверными, с минимальной погрешностью.

Координаты земельного участка — это широта и долгота каждой из его поворотных точек. Месторасположение этих точек (углов участка) фиксируется в кадастре. Благодаря наличию точных координат становится возможным обозначить землю на Публичной карте Росреестра.

Нередки случаи, когда гражданину сообщается только кадастровый номер земельного участка. Получатель земли при этом не имеет возможности увидеть участок в натуре.

Карта с поиском

Сайт Росреестра

К сожалению, точные координаты Публичная карта на сайте Росреестра вам сообщить не сможет. Этот функционал в ней не заложен. Но вот определить координаты с некоторой долей погрешности можно.

Шаг 1. Открываем карту и находим слева кнопку с изображением лупы. Обычно она находится на самом верху меню. Кликаем на лупу и получаем поисковую строку. По умолчанию она предназначена именно для поиска земельных участков.

Шаг 2. В поле поиска вбиваем известный нам кадастровый номер. В нашем примере это будет .54:20:022620:16. Нажимаем синюю кнопку “Найти” и сразу получаем нужный нам участок. Он обозначен желтым.

Шаг 3. Максимально увеличиваем масштаб, несколько раз нажав на знак плюса в нижнем правом меню. Это уменьшит величину итоговой погрешности.

Шаг 4. Аккуратно курсором нажимаем на правый угол участка. Тут же обращаем внимание, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть искомые координаты точки.

Шаг 5. Повторите это для оставшихся трех точек. Для этого, возможно, придется передвигать карту при нажатой левой кнопке мыши.

Google как конвертер

Но гораздо удобнее конвертировать координаты на спутниковой карте Google. Для этого в поисковую строку вставляем полученные нами в Росреестре координаты, заменяя запятые на точки. Не забываем вставить разделительную запятую после первой координаты. Выглядеть должно вот так:

После нажатия поисковой кнопки мы получим двойной результат:

1. Участок сразу становится видно со всеми расположенными на нем насаждениями и постройками. Конкретная точка указана красным маркером. Убеждаемся, что указали на карте ее верно — все соответствует действительности.
2. Нужные нам координаты находим в левой части экрана на синем фоне. Буква N обозначает северную широту, а E — восточную долготу.

Подобным же образом конвертируем и проверяем по спутнику оставшиеся поворотные точки участка.

Полученный результат достаточен для того, чтобы с погрешностью в несколько метров самостоятельно найти участок. Причем, неточность по большей части возникает по причине несовершенства оборудования GPS, с помощью которого находят углы участка непрофессионалы. Таким оборудованием служит любителям обыкновенный смартфон.

Выписка из ЕГРН

Профессиональный вынос поворотных точек непосредственно на землю осуществляют кадастровые инженеры. Информацию о точных и официальных координатах они берут из сведений ЕГРН. Эти сведения можно получить любому желающему при наличии паспорта, но за это придется уплатить госпошлину.

Электронную выписку на сайте Росреестра выдадут дешевле (сейчас это 150 рублей для физических лиц) и быстрее. Бумажный документ за 300 рублей оформлять будут около трех рабочих дней. Плюс к этому, срок растянется при выборе варианта получения бумаги через почту России.

Обращение в МФЦ поможет без ошибок оформить заявление на получение сведений из ЕГРН. Если же идти никуда не хочется, можно заказать и выездное обслуживание персонально на дому. Инвалидам первых двух групп и ветеранам эта услуга будет бесплатной.

Стоит обратить внимание, что существует онлайн-сервисы получения кадастровой выписки помимо сайта Росреестра. Как показывает практика, в полученном через них электронном документе сведения о координатах могут отсутствовать.

Удобный поиск по координатам на Публичной Кадастровой Карте Росреестра: как найти нужную информацию о недвижимости

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

Узнайте о Публичной Кадастровой Карте и ее важности при поиске данных об объектах недвижимости. С помощью координат ЕГРН, ЕГРП и Росреестра вы сможете быстро найти нужную информацию и избежать ошибок при сделках с недвижимостью. Обновленная инфраструктура и удобный интерфейс карты обеспечивают эффективный доступ к актуальным данным и повышают уровень доверия к сделкам на рынке недвижимости.

Публичная Кадастровая Карта Росреестра является одним из наиболее популярных онлайн-ресурсов для поиска информации о недвижимости в России. С ее помощью можно найти любую зарегистрированную недвижимость и получить полную информацию о ней, включая ее границы, площадь, адрес, наличие ограничений и многое другое.

Важным компонентом работы с кадастровой картой является удобный поиск по координатам. Это позволяет быстро найти нужную недвижимость на карте, используя ее координаты. Наша статья поможет вам изучить особенности такого поиска и научиться использовать его для получения нужной информации о недвижимости.

Далее в статье мы рассмотрим, как найти земельный участок, квартиру, дом или любую другую недвижимость, используя координаты в Публичной Кадастровой Карте Росреестра. Вы также узнаете, какое значение имеют координаты недвижимости и почему использование этого инструмента поиска является столь же важным, как и обычный поиск по адресу.

Первый шаг в поиске информации о недвижимости

Перед началом поиска информации о недвижимости на Публичной Кадастровой Карте Росреестра необходимо определить конкретную задачу, которую Вы хотите решить. Например, если Вы хотите узнать информацию об объекте недвижимости, то Вам понадобится знать его адрес или кадастровый номер.

Если же Вас интересует информация о сделках с недвижимостью в определенном районе города, то можно использовать поиск по кадастровому кварталу или по определенной улице.

• Определите конкретную задачу, которую хотите решить;
• Определите необходимую информацию для ее решения: адрес, кадастровый номер, кадастровый квартал и т.д.;
• Перейдите на Публичную Кадастровую Карту Росреестра и выберите нужную функцию поиска;
• Введите необходимые данные и получите результаты поиска.

Как получить детальную информацию о недвижимости

Для получения детальной информации о недвижимости на Публичной Кадастровой Карте Росреестра необходимо выполнить несколько простых шагов.

• Перейдите на сайт Публичной Кадастровой Карты Росреестра
• Выберите режим просмотра карты (2D или 3D)
• Уточните местоположение недвижимости, используя координаты или название населенного пункта
• Выберите объект недвижимости на карте
• Нажмите на иконку с информацией об объекте недвижимости

После выполнения этих шагов, вы получите детальную информацию об объекте недвижимости, включая его кадастровый номер, площадь, адрес, стоимость, тип и другие характеристики.

Если вам необходимо получить более подробную информацию, вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствующих органах Росреестра.

Вопрос-ответ:

Вопрос: Каковы возможности Публичной Кадастровой Карты?

Публичная Кадастровая Карта позволяет выполнять поиск объектов недвижимости по координатам ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Кроме того, картографическое представление карты позволяет получать представление о расположении объекта относительно объектов окружающей среды, а также его характеристики.

Вопрос: Какую информацию можно получить о недвижимости через Публичную Кадастровую Карту?

Через Публичную Кадастровую Карту можно получить информацию о местоположении недвижимости, ее характеристиках, документах, сведениях о правах на объект недвижимости и их обременениях. Также в карточке объекта можно узнать муниципальное образование, кадастровый номер и адрес объекта.

Вопрос: Как выполнить поиск объекта недвижимости по координатам?

Для поиска объекта недвижимости по координатам необходимо на Публичной Кадастровой Карте выбрать в меню поиска пункт «по координатам», после чего ввести координаты в соответствующие поля. После чего нажмите на кнопку «найти» и карта перейдет к выбранному объекту.

Вопрос: Как получить доступ к Публичной Кадастровой Карте?

Доступ к Публичной Кадастровой Карте можно получить через официальный сайт Росреестра. Перейдите на сайт и выберите соответствующую ссылку. После этого откроется карта, на которой можно выполнить поиск объекта недвижимости.

Вопрос: Какие ограничения существуют для использования Публичной Кадастровой Карты?

Использование Публичной Кадастровой Карты не может быть использовано для профессиональной деятельности, а также для получения информации для юридически значимых документов и сделок. Также запрещается распространять информацию, полученную с помощью Публичной Кадастровой Карты, без согласия Росреестра.

Вопрос: Как получить информацию о правах на объект недвижимости через Публичную Кадастровую Карту?

Для получения информации о правах на объект недвижимости необходимо перейти на карточку объекта и выбрать пункт «права и обременения». В этом разделе отображаются сведения о правах на объект недвижимости, а также об обременениях на объекте.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости с помощью Публичной Кадастровой Карты?

Для того, чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости, необходимо перейти на страницу карточки объекта. Кадастровый номер отображается в верхней части карточки объекта. Также кадастровый номер можно узнать, введя адрес объекта в поисковую строку карты.