Требуемые документы
1. Паспорт заявителя;
2. Паспорт другого родителя (в случае, если родители состоят в браке либо не состоят в браке, но проживают совместно);
3. Свидетельства о рождении детей, а также паспорта детей, достигших четырнадцатилетнего возраста;
4. Решение суда об установлении усыновления ребенка (за исключением случаев, когда в свидетельстве о рождении ребенка усыновители записаны в качестве родителей);
5. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае назначения опеки или попечительства);
6. Договор об осуществлении опеки или попечительства (в случае осуществления опеки или попечительства по договору);
7. Свидетельство о заключении брака (в случае, если родители состоят в браке);
8. Документ, подтверждающий, что заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;
9. Решение суда об установлении факта постоянного проживания заявителя на территории Республики Татарстан на протяжении пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о предоставлении земельного участка (в случае отсутствия в паспорте заявителя отметки о его регистрации по месту жительства на территории Республики Татарстан на протяжении пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о предоставлении земельного участка).
Вы можете получить информацию:
– по нормативным правовым актам, регулирующим процесс предоставления земельных участков многодетным семьям;
– о местах приема заявлений о предоставлении в соответствии со статьей 32.1 Земельного кодекса Республики Татарстан земельного участка многодетной семье в письменной форме и прилагаемых к заявлению документов;
А также ознакомиться с:
– порядком предоставления земельных участков многодетным семьям;
– часто задаваемыми вопросами, касающимися предоставления земельных участков многодетным семьям;
– заявлением о предоставлении земельного участка многодетной семье
Кто имеет право на бесплатные земельные участки?
Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ.
К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования, например:
-
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
-
официально зарегистрированный брак;
-
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.
Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям?
Как правило, земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, котором проживает заявитель.
Сами участки могут выдаваться для следующих целей:
- Индивидуальное жилищное строительство;
- Ведение личного подсобного хозяйства;
- Дачное хозяйство;
- Садоводство или огородничество.
Норма площади предоставления земельного участка определяется региональным законодательством.
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка?
Да, в некоторых регионах предусмотрена возможность получения денежной компенсации вместо земельного участка. В частности, такие программы реализованы в Тюменской и Ростовской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.
Жители Ростовской области могут воспользоваться региональной программой «Земельные сертификаты» и получить денежную компенсацию на покупку жилой недвижимости.
Как получить земельный участок?
Для того чтобы стать участником программы по предоставлению земельных участков многодетным семьям нужно осуществить следующие действия:
Шаг 1. Собрать необходимые документы
Перечень необходимых документов устанавливается регионами самостоятельно, однако, как правило требуются следующие документы:
-
заявление о предоставлении земельного участка (или о постановке на учет);
-
копия паспорта;
-
дополнительно могут понадобиться паспорта и/или свидетельства о рождении детей (а также удостоверение многодетной семьи).
Полный список документов можно уточнить в муниципалитете по месту жительства.
Шаг 2. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка
Подать заявление обычно можно непосредственно в орган?например, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области по жилищным и земельным вопросам, в МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.
В некоторых?Например, Московская область регионах можно выбрать земельный участок из сформированного в начале года Перечня, это также указывается в заявлении.
Шаг 3. Дождаться своей очереди на выделение земельного участка или выдачи компенсации. Каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди.
Шаг 4. Оформить земельный участок
Как правило, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи.
В некоторых регионах может быть предусмотрено оформление земельного участка по договору аренды до окончания строительства жилого дома (например, в Нижегородской области).
Также на заявителя также может быть возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании решения уполномоченного органа.
Какие сроки предоставления земельных участков многодетным?
Срок постановки на учет в целях получения земельных участков составляет 30 дней. В то же время сроки предоставления участков в собственность никак не регламентированы и зависят от наличия земель в собственности регионов и муниципалитетов, и количества семей, состоящих на учете.
Земельные участки предоставляются в порядке очереди и в некоторых случаях ожидание может составлять несколько лет.
Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации?
Нет. Согласно налоговому законодательству земельные участки, полученные из государственной или муниципальной собственности, а также денежные компенсации, полученные взамен таких участков, не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Но после оформления участка собственность владельцу будет ежегодно начисляться земельный налог.
Осуществляется ли обеспечение инфраструктуры выданных земельных участков?
В некоторых регионах законом также предусмотрено обеспечение транспортной и инженерно-технологической (электричество, тепло-, газо-, водоснабжение) инфраструктуры.
Можно ли продать земельный участок, полученный бесплатно многодетной семей?
Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Обычно такое разрешение можно получить при улучшении жилищных условий (одновременная покупка равноценного жилья), возможен также перевод денежных средств (в размере доли, положенной ребенку) на его счет в банке.
Какими нормативными правовыми актами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?
Прежде всего данная сфера регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).
SAN4EDAR: Что-то не верится в такое
. А как же очередь из тех кто перед Вами был?
Я и еще несколько человек тоже искали землю в нашем районе. Только мы делали запросы в администрацию по конкретному кадастровому номеру (когда на карте росреестра видно что земля не частная). В большинстве случаев все сдано в аренду, по некоторым участкам – сделали кому-то подарок, так сказать оказали медвежью услугу. Чиновники сразу нашли возможность передать участок не многодетным. И еще хватает наглости попросить наши наработки для якобы проверки на возможность передачи многодетным.
Нам четко дали понять – что даже если мы найдем что-то, участок выдадут тем кто стоит перед нами в очереди
. А как же очередь из тех кто перед Вами был?
С такого поиска и я начинал. Искал на карте росреестра участки со статусом “Временный”. Но это значит, что этот участок кто-то уже начинал формировать. Для оформления многодетным должны предоставлять землю со статусом “неразграниченная государственная собственность”, а это как раз земли, которые нигде никак не обозначены. На кадастровой карте это просто пустые участки, входящие в границы населенного пункта (это если для ИЖС). Но здесь надо смотреть еще космоснимки, а лучше ехать и смотреть на месте, действительно ли на этом месте пусто. Просто полно участков, никак не обозначенных на карте, а на самом деле там стоят дома, люди живут.
Вот на таком найденном пустыре я и рисовал примерно желаемый участок и писал письмо на имя главы сельского поселения. Похоже это самая мелкая административная структура. Мне сначала тоже написали что свободных земель в населенном пункте нет, я начал спорить, что мол, земля с неразграниченной государственной собственностью в деревне есть. Заодно спросил, могу ли я сам сформировать участок в ГКН. Меня пригласили на встречу с главой сельского поселения. Да наверно ничего тайного нет, короче, искал участки я в Смирновском сельском поселении Солнечногорского района. На встрече мы вместе порисовали возможный участок на распечатках космоснимков. В-общем, никаких препятствий не было. В дальнейшем я еще трижды менял участки, мне все одобряли. Когда уже окончательно определился, написал заявление и мне выдали ходатайство на предоставление и ситуационный план деревни. Причем был реальный страх, что участок мог быть занят. Просто потенциальный сосед очень уверенно заявил, что в этой деревне ничего свободного нет. С этими документами двинул в комитет по управлению имуществом в администрации Солнечногорска. Там сказали, формируй сам. Спросил как это делается, мне дали визитку кадастровой конторы, расположенной прямо на одном этаже с Росреестром по Солнечногорскому району. Дальше просто побегал с бумагами по кабинетам.
На счет очереди. Я на момент визитов в СП Смирновское был где-то в первой 20-ке на очереди, и нам уже предлагали участки. Мне так и сказали “хорошо, что Вы нашли свободную землю, мы ее оформим, но выдадим тем, кто перед Вами, а если хотите, чтобы участок стал Вашим, оформляйте сами”. Сам, это к геодезистам и примерно 16 тыс. руб.
Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
Законом Волгоградской области от 04.04.2003 N 809-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» регулируются отношения по предоставлению многодетным семьям бесплатно земельных участков, в том числе устанавливаются особенности выбора таких земельных участков.
Статья 3. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан
…
3. В целях предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками (далее — уполномоченный орган), осуществляет мероприятия по подбору и формированию земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, а также включает их в перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан (далее — Перечень земельных участков).
Проведение работ по формированию земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность граждан бесплатно, осуществляется уполномоченным органом на основе утвержденных в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством, проекта планировки территории, проекта межевания территории и градостроительного зонирования.
Формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков в целях их последующего предоставления в собственность граждан бесплатно осуществляются уполномоченным органом за счет средств соответствующего бюджета.
В Перечне земельных участков содержатся сведения о местоположении (адресе), кадастровом номере, площади и виде разрешенного использования земельных участков.
Земельные участки исключаются из Перечня земельных участков после принятия уполномоченным органом решений о предоставлении их в собственность граждан бесплатно.
Перечень земельных участков подлежит опубликованию в печатном издании, определяемом уполномоченным органом, и размещению на официальном сайте уполномоченного органа.
Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно осуществляется в соответствии с очередностью и с учетом предполагаемой цели использования земельного участка, указанной в заявлении о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.
Очередность постановки граждан на учет определяется по дате подачи ими заявлений.
Учитывая вышеизложенные требования закона, Вы не можете самостоятельно выбрать земельный участок с целью его дальнейшего предоставления.
Ищите опубликованный перечень земельных участков Волгоградской области, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
Содержание статьи
Показать
Скрыть
Некоторые семьи могут получить бесплатный участок от государства для личного пользования. При этом, если земля вам не нужна, вместо нее можно получить денежную компенсацию. Рассказываем, как ее получить и какие правила для компенсации действуют в регионах.
Как получить землю от государства
Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в собственности государства или муниципалитета.
Программа предоставления земельных участков для многодетных семей действует в России с 2011 года. Правила для этого устанавливают регионы, потому что каждый субъект имеет ограниченное количество наделов, которые можно использовать в обычной жизни.
Каким семьям можно получить землю бесплатно
Обычно бесплатные земли выделяют многодетным семьям, где есть 3 и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных. Также учитываются дети до 23 лет, которые обучаются на очной форме в вузе или ссузе и при этом не состоят в браке.
Семья должна встать в очередь на улучшение жилищных условий и не иметь другой земли в собственности.
Регионы вправе утвердить дополнительные требования к многодетным семьям, которые могут получить такую поддержку. Например, все члены семьи должны иметь регистрацию в регионе проживания в течение определенного времени, иметь не 3, а 4 и более детей и так далее.
Условия для выдачи участка
Чтобы многодетную семью поставили в очередь на земельный участок, она должна соответствовать определенным условиям как на момент подачи заявления, так и на момент выдачи участка.
Семья должна проживать постоянно в регионе определенное время. Часто это 5 и более лет.
Хотя бы один взрослый и все дети при этом должны иметь регистрацию в том населенном пункте, где планируют получить земельный участок.
Семья должна воспользоваться льготой впервые. Обращаться за бесплатным участком дважды нельзя. Если заявитель получил участок по другой программе, то он не может рассчитывать на надел по программе для многодетных семей.
Некоторые регионы ужесточили условия: там получить участок могут только семьи, которые не имеют другой участок в собственности. Узнать об этом можно в администрации муниципального образования.
Семья должна нуждаться в жилом помещении. Обычно этот факт подтверждают через статус малоимущей семьи. Узнать о том, как получить данный статус, можно в отделении социальной защиты.
Бесплатное питание в школе, жилье и пособие до 14 000 рублей: что положено семьям с низким доходом
Какой участок может получить семья
Многодетные семьи могут получить участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. При этом семья может выбрать его целевое назначение:
- садовый (дачный) земельный участок;
- для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Чаще семьи выбирают второй вариант, поскольку такие участки расположены в границах населенных пунктов, и семьи могут присоединить дом к инженерным коммуникациям и пользоваться объектами инфраструктуры.
На участках ИЖС разрешено капитальное строительство, а стоимость такой земли значительно выше стоимости садовых участков.
Семьи, которые выбрали садовый участок, ждут очереди именно на него: предлагать им участки для ИЖС нельзя. И наоборот, семьи в очереди на землю для ИЖС не могут получить садовый участок.
При этом воспользоваться данной льготой могут далеко не все семьи, поскольку желающих часто больше, чем пригодных для проживания участков. Время ожидания может составить годы, а к моменту подхода очереди жизненные обстоятельства могут измениться, и из программы придется выйти.
При этом часто для выделяемых участков нет определенных требований. Они должны быть оснащены всем необходимым для жизни, иметь дороги и коммуникации, однако в большинстве случаев к участкам ведут грунтовые дороги, а необходимые коммуникации семьи прокладывают за свой счет.
В 2015 году внесены поправки в ст. 39.5 Земельного кодекса и в гл. 1 Жилищного кодекса РФ, благодаря которым многодетные семьи могут получить денежную компенсацию вместо земли на определенных условиях.
В каком случае можно получить деньги вместо земли
Чтобы получить компенсацию, семьи должны отвечать определенным условиям:
- родители и дети должны иметь гражданство РФ;
- иметь постоянную регистрацию в регионе обращения;
- не иметь в собственности другие земельные участки;
- родители должны иметь официальный брак и 3 и более несовершеннолетних детей. В некоторых субъектах РФ — до 23 лет.
По сути требования для компенсации практически не отличаются от требований для бесплатной земли.
Заменить участок денежной компенсацией можно, если в черте населенного пункта получить землю нельзя или регион не имеет ресурсов для формирования и обустройства земельных участков с необходимой транспортной и инженерной инфраструктурой.
Каждый регион устанавливает свою сумму компенсации. Где-то она может составить около 250 тысяч, а где-то — около 600 тысяч рублей.
Узнать подробности можно в администрации вашего муниципального образования.
В каких регионах можно получить денежную компенсацию
Возможность компенсации вместо земельного участка многодетным семьям предоставляют не все регионы. Решение о единовременной выплате взамен бесплатного участка самостоятельно принимают муниципальные образования. Они устанавливают дополнительные требования к заявителям, а также варианты использования выделенных семьям средств.
Москва и Московская область
На момент публикации в Москве семьям выдают только денежные компенсации, получить земельный участок там нельзя. В Подмосковье заявители могут получить землю в общедолевую собственность или денежную компенсацию.
Получатели должны:
- иметь гражданство РФ;
- проживать в Москве или области не менее 5 лет;
- иметь 3 и более детей;
- не иметь в собственности жилые дома и другие земельные участки в Подмосковье размером больше 6 соток.
Приморский край
Многодетные семьи могут получить компенсацию по письменному заявлению. Такие выплаты являются целевыми: их можно потратить на покупку или строительство жилья, земельный участок, первоначальный взнос или платеж по ипотеке.
Семьи должны проживать в Приморском крае 3 года, а также стоять в очереди нуждающихся в жилье.
Иркутская область
Многодетные семьи региона могут получить денежную выплату, если стоят в очереди на участок 3 и более лет. Полученные деньги можно направить на покупку жилья или земли в пределах области, оплату договора долевого участия, платеж по ипотеке, оплату услуг организации на строительство дома или подключение его к коммуникациям.
Тюменская область
Размер компенсации определяют по формуле: средняя кадастровая стоимость участка × 10 соток (максимальная площадь участка, которую могут получить тюменские семьи).
Получить деньги на руки нельзя, их перечисляют в банк для погашения ипотеки или продавцу жилья или участка земли.
Калининградская область
В регионе выделяют 400 тысяч рублей. Эти средства можно потратить на покупку земли, первоначальный взнос по ипотеке или оплату жилищного кредита.
До 1 июля 2023 года жители Калининграда могут направить средства на покупку недвижимости по договору долевого строительства.
Калужская область
Многодетные семьи могут получить компенсацию в 150 тысяч рублей вместо земли. Эти средства можно потратить на первоначальный взнос или платеж по ипотеке, оплату договора долевого участия, покупку жилья или участка. Компенсацию выдают в виде сертификата сроком годности в полгода.
Республика Марий Эл
Семьи республики могут получить 250 тысяч рублей на покупку участка в пределах региона. Если участок будет дешевле, то компенсация составит только его стоимость. Купленный участок необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи.
Амурская область
Семьи могут получить 400 тысяч рублей на покупку жилья, первоначальный взнос или платеж по ипотеке, а также покупку участка для ИЖС. Важно проживать в регионе не менее 3 лет, нуждаться в жилье и не иметь других участков в собственности.
Узнать, действует ли такая программа в вашем регионе, можно в областной или местной администрации.
Как рассчитывается компенсация вместо бесплатной земли для семей
Регионы определяют сумму компенсации самостоятельно. Где-то семьи могут получить фиксированную сумму вместо участка, как, например, в Калининградской области. В части регионов компенсируют стоимость приобретаемого взамен жилья в пределах установленной суммы, как, например, в Марий Эл. Часть субъектов РФ создали специальные формулы, чтобы определить размер предлагаемой компенсации, как в Тюменской области.
Как многодетной семье получить денежную компенсацию
Для этого семье необходимо обратиться в социальную защиту, чтобы подготовить необходимый пакет документов, и уведомить администрацию муниципального образования.
Заявители должны подготовить:
- согласие на предоставление социальной выплаты;
- копии паспортов родителей и детей старше 14 лет;
- копии свидетельств о рождении детей;
- копии документов об усыновлении;
- свидетельство о регистрации брака;
- справку о составе семьи;
- выписку из домовой книги;
- справку из органов опеки и попечительства об отсутствии лишения родительских прав;
- реквизиты банковского счета;
- оригиналы документов для сверки.
Документы необходимо передать в местную организацию социального обеспечения, после чего один из родителей должен написать заявление на выдачу компенсации. Заявление должны подписать все совершеннолетние члены семьи.
Также заявление можно подать через МФЦ. Специалист примет документы и зарегистрирует ваше заявление.
Чтобы принять решение, администрация и органы соцобеспечения изучат поданные документы и жилищные условия семьи.
В каждом регионе устанавливают свои сроки для проверки документов и принятия решения. В среднем это занимает 22 рабочих дня и еще 10 на то, чтобы перечислить денежную компенсацию на банковский счет заявителя или выдать ему денежный сертификат.
Могут ли отказать в компенсации
Многодетной семье могут отказать в денежной компенсации. Например, если заявитель предоставил не все необходимые документы или в них содержатся определенные неточности.
В выплате также могут отказать, если заявитель уже получил компенсацию или земельный участок в другом муниципалитете или регионе.
Преимущества и недостатки компенсации вместо бесплатной земли для семей
Главное преимущество денежной компенсации в том, что зачастую заявителям не приходится долго ждать своей очереди на бесплатный участок. Обычно компенсацию можно получить гораздо раньше, чем землю.
При этом часто предоставленные земли не имеют развитой транспортной и инженерной инфраструктуры, находятся далеко от центра, поэтому семьям приходится тратить собственные средства на прокладку коммуникаций и дорогу до места работы и учебы. Компенсацию же можно потратить на желаемое жилье или земельный надел в нужном районе.
Основной недостаток компенсации в том, что размер компенсации обычно значительно ниже рыночной стоимости земли, поэтому обмен земли на деньги может быть неравноценным. Кроме того, выделенные средства являются целевыми, поэтому для их получения придется соответствовать определенным требованиям.
Как получить компенсацию вместо бесплатного участка: кратко
Многодетные малоимущие семьи могут получить деньги или денежный сертификат на покупку или строительство жилья вместо бесплатного участка.
Получить компенсацию могут семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми или студентами на очной форме обучения до 23 лет.
Заявители должны соответствовать требованиям региона на предоставление бесплатного участка и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Компенсация положена не во всех регионах. Узнать, действует ли такая программа в вашем субъекте, можно в администрации муниципалитета.
Чтобы получить компенсацию, важно подготовить соответствующее согласие и необходимые документы.
После того как администрация и орган социального обеспечения изучат документы и условия проживания семьи, они должны принять решение. В среднем на это уходит 22 рабочих дня. Еще в течение 10 дней семье должны перечислить необходимые средства или выдать денежный сертификат.
Обычно деньги являются целевыми, и потратить их можно только в рамках определенных условий.
Каждый регион устанавливает размер положенной компенсации самостоятельно.
