Как найти второй источник дохода

По многочисленным просьбам читателей… Так что приготовьтесь, налейте себе чайку или кофейку, устройтесь поудобнее — это будет объемная, но очень полезная, статья! 🙂

Содержание

Со звёздочкой (*) показываю идеи Пассивного Дохода, которые пробовал или продолжаю пробовать Я.

▫️  Недвижимость — Идея 1 (*)
▫️  Депозиты в банках (*)
▫️  Мои любимые пассивные доходы! (*)
▫️  Недвижимость — Идея 2 (*)
▫️  Хлам за деньги (*)
▫️  Идея для автомобиля
▫️  Интернет идея 1 (*)
▫️  Интернет идея 2 (*)
▫️  Создайте или купите интернет-магазин (*)
▫️  YouTube идея (*)
▫️  Интернет идея 3 (*)
▫️  Бонусы по кредиткам — No No No!
▫️  Продажа фотографий и видео
▫️  Микрозаймы — NO NO NO!
▫️  УВД — Что это? (*)
▫️  Для наёмных работников — Идея 1 (*)
▫️  Для наёмных работников — Идея 2 (*)
▫️  Получайте от государства всё! (*)
▫️  Интернет идея 4
▫️  Интернет идея 5
▫️  Фондовый рынок — Идея 1
▫️  Фондовый рынок — Идея 2 (*)
▫️  Фондовый рынок — Идея 3 (*)
▫️  Фондовый рынок — Идея 4 (*)
▫️  Фондовый рынок — Идея 5
▫️  Зарубежная недвижимость за $100 (*)
▫️  Самая незамачаемая и мощная идея (*)
▫️  Самые доходные инвестиции в мире (*)

7 СПОСОБОВ СОЗДАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ЭТОМ ГОДУ! Из этого PDF Вы узнаете ✔️ Какие способы актуальны сейчас, в условиях санкций, ✔️ Какие позволят Вам выйти на желанный пассивный доход ✔️ Важные особенности этих способов! Скачайте бесплатно – здесь

Как бы изменилась ваша жизнь, если бы вы ежемесячно получали несколько сотен или тысяч долларов, при этом активно не работая?

Возможно, вы бы занялись делом, о котором всегда мечтали. Может быть вы бы больше путешествовали по миру. Возможно, переехали бы жить в другую страну с лучшим климатом и качеством жизни. Кто-то проводил бы больше времени со своей семьей и больше занимался своим здоровьем. А кто-то совместил бы всё вышесказанное! И пассивный доход как раз позволяет реализовать эти идеи.

Идея пассивного дохода настолько привлекательна для людей во всем мире именно потому, что он позволяет человеку больше заниматься тем, что ему нравится и минимизировать то, что не нравиться.

Уточнение

Хочу сразу уточнить один момент — я не встречал совсем “пассивного” дохода. Почти каждый пассивный доход требует определенного труда, как минимум в начале, после чего он может приносить доход очень длительное время, не требуя вашей активной вовлеченности.

Итак, давайте рассмотрим основные виды пассивного дохода.

Сдавать недвижимость в аренду

Вы можете приобрести жилую или коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, а можете сдавать уже имеющуюся у вас недвижимость (например: квартиру, дом, дачу, гараж, подвал, чердак и пр.). Можно даже сдавать в аренду часть своего жилья (например, одну из комнат, используя сервис airbnb.com. Можно заморочиться и сдавать через booking.com).

В тему: Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аpeнду. Два варианта.

Депозиты

Депозиты — это один из самых простых и понятных для населения способов сохранения денег и зарабатывания пассивного дохода. Все просто — вы отдаете банку свои деньги на определенный срок, за что банк начисляет вам процент. Доходность по вкладам, как правило, невысокая и не покрывает инфляцию, поэтому, такой способ заработка подходит только для краткосрочных стратегий.

Читайте Как выбрать депозит (вклад) в банке. Также скачайте Матрицу Сбережений (обязательный инструмент в арсенале финансово-грамотного человека и инвестора), чтобы увидеть силу сложного процента в действии.

Пассивные доходы на фондовом рынке

Из всех видов пассивных доходов — этот вид действительно является самым пассивным и, пожалуй, самым крутым, если только вы не занимаетесь спекулированием или трейдингом (что по сути — одно и тоже). Ниже я расскажу подробнее про инвестирование в акции, облигации, ОФЗ, БПИФ.

Сдать своё жильё в аренду, а самому переехать в съемное

Не хотите делить свое жилье ни с кем? Можно сдать свое, более дорогое жилье в аренду, а самому также арендовать другое, но более дешевое. Разница в этих арендных платах и будет вашим дополнительным пассивным доходом.

Продавайте накопившиеся хлам и барахло

Если вы думаете, что это копейки, на которые не стоит тратить время – посмотрите на то, как мы с женой продаём свои вещи на тысячи долларов! Многие из этих вещей, хранились еще со студенческих времен и захламляли наш дом годами.

Превратите свой автомобиль в средство заработка

Можно сдавать свой автомобиль в аренду службам такси, а можно использовать его как рекламный носитель. Подобные сервисы уже давно присутствуют в больших городах.

Напишите электронную книгу

Если вы знаете какой-то предмет (неважно на какую тему!), напишите электронную книгу и продавайте ее на своем сайте или на специальных площадках для продажи электронных книг. Написание книги занимает от нескольких дней до 2-4 месяцев, но когда вы ее напишете и разместите на книжных площадках, она сможет обеспечивать вам пассивный доход годами.

Вы можете ознакомиться с примерами моих электронных книг здесь. На написание каждой книги, редактирование и оформление у меня ушло по 3-4 месяца — на этом моя работа закончилась и доходы от продажи стали пассивными.

Создайте учебный видео-курс

Идея та же, что и с электронной книгой. Если вы эксперт в какой-то области — запишите учебный видеокурс и продавайте его на специальных образовательных площадках (см. полный список платформ для создания видеокурсов здесь) или у себя на сайте.

Посмотрите примеры моих видеокурсов здесь. На создание каждого ушло, 3-4 месяца, при том, что я все делал самостоятельно (съемка, монтаж, оформление, редактура и пр.)

Создайте или купите готовый интернет-магазин

Если у вас уже есть товары на продажу или вы знаете, как наладить поставку, сбыт и доставку — самое время подумать о собственном интернет-магазине. Существуют сервисы, позволяющие поставить на автомат доставку, хранение, учет, продажи, прием платежей, скидки и промо акции и даже маркетинг.

Смотрите десятки платформ для создания интернет-магазина здесь.

Начните свой YouTube канал и зарабатывайте на рекламе

Вы можете снимать простые видео (в т.ч на мобильный телефон) – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры кино, аппаратуры – все, что угодно! YouTube будет показывать людям рекламу перед или во время проигрывания ваших видео, а вы будет получать деньги (при включенной монетизации и подключенного AdSence).

Сейчас монетизация на ютубе для россиян закрыта 🙁

Пример моего видеоканала YouTube смотрите здесь. Не забудьте подписаться на него и поставить пару лайков :))

Зарабатывайте на рекламе на своем сайте

Если у вас есть собственный сайт вы можете (должны) подключить показ рекламы (Яндекс или любой другой). Делается это разными способами (читайте в интернете) и в целом очень просто. Люди заходят на ваш сайт, что-то читают или смотрят, и им автоматически показывается реклама. Вы же получаете деньги за просмотры и/или клики ваших читателей. Смотрите примеры рекламы на моей сайте. Подпишитесь на мои статьи здесь, чтобы посмотреть, как это работает в статьях :).

Бонусы по кредитным картам — No No No!

Мои читатели прекрасно знают мое отношение к пластиковым картам — не обманывайте себя установками “я каждый месяц погашаю долг по карте” или “я зарабатываю мили или кэшбэк” и прочей чушью. Просто задайте себе вопрос, с какого …. банк дает вам бесплатные деньги, мили, кэшбеки и прочие плюшки? 🙂 Подробно объясняю здесь: Вся правда об электронных деньгах! В 2-х словах, постарайтесь избавиться от этого источника “дохода”, т.к. в итоге вы потеряете гораздо больше, чем заработаете. Поверьте человеку, у которого было более 20 мега-крутых карт ))) Также читайте и смотрите:

Toп 10 самых глупых ошибок владельцев кредитных карт
Денежные паразиты, от которых нужно срочно избавляться
MoneyPapa разрезает кредитные карты ножницами — видео

Продажа фотографий и видео

Любите фотографировать и у вас круто получается? Тогда вы можете продавать свои снимки или видео через фотобанки, такие как Shutterstock, Depositphotos и iStockphoto, Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию или видео, проданную через эти фотобанки. Вы загружаете свои фото и видео на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия заканчиваются.

Микрозаймы — NO NO NO!

Микрозаймы — омерзительный инструмент грабежа финансово-неграмотных и отчаявшихся людей. Люди берут небольшую сумму «до зарплаты» под 100-200 и более процентов годовых, думая “подумаешь, проценты составят всего 500-1000 рублей. Это ведь копейки”. Существуют платформы, которые предлагают вам стать заимодавцем и получать определенный процент с этого. Ссылки давать не буду т.к. категорически против заработка, который вгоняет других людей в финансовую бездну.

Ускоренный возврат кредитов и долгов

Каждая копейка, которую вы платите в банк — это копейка, которая могла бы (пассивно) зарабатывать деньги вам! Долги, как термиты, пожирают и разрушают финансовое благополучие семьи. Важно понимать, что на каждый возвращенный раньше графика доллар (рубль и пр.) не будет начисляться проценты (месяцами или годами в будущем) и все эти месяцы или годы вы сможете зарабатывать проценты сами, а не платить его банку.

Пример: Если бы вы вместо 20-летней ипотеки, на сумму 3 млн. руб. (~ 50 тыс. долл. Это студия или однушка в Питере), взятой на 20 лет, под 12%, откладывали те же деньги, которые будете ежемесячно платить банку (ежемесячный платеж составит 33 тыс. руб.), под, скажем 8% — через 20 лет у вас накопилась бы сумма, примерно равная 20 млн. рублей (~300-350 тыс. долл.) за счет мега-силы сложного процента! Этой суммы было бы достаточно, чтобы обеспечить вас до конца жизни доходом в размере от 1,5 до 3 тыс долларов в месяц! С таким доходом вы бы могли неплохо жить в любой стране от востока до запада! Кстати, такая сумма поставила бы вас в 5-10% самых богатых людей на планете! Убедитесь в этом здесь.

Меняйте работу

Если вы уверены в том, что вам платят ниже рынка, походите по интервью и меняйте работу! Тем самым вы на многие годы обеспечите себе дополнительный доход в виде разницы старой и новой зарплаты. Это бывает очень страшно сделать, т.к. мы, люди, прикипаем к коллективу, к выполняемой работе, к статусу, к различным бонусам, к стабильности и пр. Мы боимся рисковать и что-то менять. Однако у каждого страха есть цена! Если вы теряете сотни или тысячи долларов в год — пора перестать бояться и начать действовать!

Образец Резюме + PDF Шпаргалка  с правильными ответами. Решение о приглашении кандидата на собеседование принимается в первые несколько секунд просмотра его резюме! На принятие решения о прохождении кандидата в следующий тур требуются минуты!!! Скачайте бесплатно!

Просите повышения

Можно поменять работу на новую, а можно попросить повышения. Если вы выяснили (а не просто так думаете), что объективно стоите больше, если вы приносите пользу компании, которую вы можете оценить и показать руководству, если вас не просто заменить – просите повышения. В тему: Как правильно просить повышения зарплаты, чтобы получить его!.

Получайте от государства всё!

Забирайте у государства все, что оно предоставляет по закону. Вы можете не платить (т.е. вы вернете этот налог в свою семью) налог за приобретенную недвижимость (до 260 тыс.руб. или 4 300 долл.), за проценты по ипотеке (390 тыс. руб. или 6,5 тыс. долл.), за обучение и лечение и др.

Мы с женой, например, использовали налоговый вычет при покупке недвижимости. Это вернуло в семью 130 000 руб (старыми деньгами более 5 тыс. долларов). Мы получили все возможные пособия на детей, включая материнский капитал (467 тыс. руб.).

Помимо этого, можно получить субсидии (компенсации) от государства на оплату комуслуг, на создание/развитие бизнеса, выплаты матерям по сертификатам «Материнский капитал», попробовать получить льготное жилье (для некоторых категорий граждан), социальные пособия по рождению ребенка и пр.

Можно купить блог или готовый онлайн-бизнес

Каждый год создаются тысячи блогов и онлайн бизнесов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете найти и приобрести блог/онлайн-бизнес с достаточным потоком посетителей – значит вы сможете на нем неплохо заработать. Блоги обычно продаются за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, что дает 4,2% (100/24) доходности (как правило, в долларах) — что не очень много, но и не очень мало, учитывая ставки по долларовым депозитам в банках. Плюс, блог или интернет бизнес можно развить и увеличить заработки.

Участие в обзорах, клики и прочие онлайн манипуляции

Многие рекламодатели платят деньги за определенные действия в интернете, такие как: кликнуть на ссылку, оставить отзыв, поставить лайк, сделать репост, заполнить форму и пр. Соответственно, существуют сервисы (пр. seosprint, v-like.ru, socialtools.ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru и др.), которые могут автоматизировать процесс и соединять рекламодателей с людьми, которые хотят заработать таким образом. Однако назвать подобный заработок пассивным можно только условно. К тому же, платят там очень мало.

Пассивный доход на криптовалютах

Криптовалюты в текущих реалиях можно смело назвать инвестиционным активом, заслуживающим внимания инвестора, учитывая санкционным ограничения. К тому же, никакой актив в мире не зарабатывает сейчас столько, сколько криптовалюты. Но мало кто знает, что криптовалюты криптовалютам рознь и бывают достаточно стабильные криптовалюты, привязанные к доллару или золоту, а на некоторых из них можно зарабатывать процентный доход, причем несоразмерно более высокий, чем мы привыкли видеть на банковских депозитах.

Если криптовалюты для вас «тёмный лес» и вы боитесь их из-за высоких рисков (и правильно делаете!), приходите ко мне на Онлайн-курс по Криптовалютам, где вы поймёте, что это за «зверь» и как на нём зарабатывать безопасно!

Онлайн-курс по Криптовалютам «Первые шаги»! за 5 недель (3 раза в неделю) практического обучения Вы: ✔️ выберите криптобиржу, криптокошелёк и свои первые криптовалюты; ✔️ научитесь безопасно покупать, продавать, хранить и переводить криптовалюту; ✔️ поймёте основы инвестирования в криптовалюты; ✔️узнаете как не стать жертвой крипто-мошенников и многое другое. Начните обучение – здесь!

БПИФ-ы и ETF

БПИФ (биржевой ПИФ) или ETF (Exchange Traded Funds), как правило, привязаны к определенному виду активов (например “голубые фишки”, акции быстрорастущих компаний, компании нефтяного сектора) или к индексу (например, биржевой индекс крупнейших американских компаний S&P500) и др. 

На Российском фондовом рынке также есть БПИФ-ы и ETF-ы, в т.ч. номинированные в долларах, но они сейчас «подвисли» из-за санкций. Но остались те, которые инвестируют, например, в российский рынок. На иностранных рынках существует более 6000 ETF-ов!!! Покупать ETF-ы сейчас можно только через иностранного брокера.

Акции

Акция — это ценная бумага, предоставляющая её владельцу право на долю в компании и на получение части прибыли в форме дивидендов.

Акции компаний можно купить через брокера. Порог входа, как правило, очень низкий. Заработок будет складываться из двух составляющих — роста стоимости акции (купил дешево, и продал дороже) а также из дивидендов, которые компании (правда не все) могут платить владельцам их акций.

Однако я не рекомендую непрофессиональным инвесторам покупать акции единичных компаний, т.к. без значительного опыта и знаний подобные покупки будут похожи на ставки в казино. Лучшим решением для неопытного инвестора будут БПИФы. В такие фонды/продукты, как правило, входит множество акций, поэтому резкое падение стоимости одной акции не повлияет существенно на падение всего фонда/продукта.

Бонды / облигации

Бонд — это облигация с фиксированным доходом. По сути, это договор займа между займодавцем (как правило, правительства стран, муниципальные правительства и частные компании), по которому вы даете определенную сумму взаймы, на определенный срок и под определенный процент.

Рискованность данного инструмента, как правило, очень низкая, но и доходность также невысокая. Тем не менее, заработать на бондах (часто) можно больше, чем на банковских депозитах. Купить бонды можно также через брокера, но порог входа может быть высоким, от пары тысяч долларов.

Те же ОФЗ, доходность по которым, как правило, превышает доходность на банковских депозитах, можно покупать на ИИС и увеличивать доходность на порядок.

В тему: Облигации для физических лиц: цена и стоимость, риски и доходность, офз, офз-н, государственные и корпоративные, как и где купить и продать и т.д.

ПИФы

ПИФы или Паевые Инвестиционные Фонды — это некий пул денег от большого количества инвесторов (таких же как вы, например), управлением которого занимается управляющая компания с целью увеличения стоимости этого фонда.

ПИФы можно подобрать на любой вкус — отраслевые, “голубые фишки” и пр. Стоимость вашего пая (купленной вами части в фонде) может уходить в глубокий минус и стремительно расти вверх. Поэтому это инструмент долгосрочный, для инвестирования на 5-10 или более лет. Порог входа может начинаться от нескольких десятков долларов или тысяч рублей.

Однако я не рекомендую инвестировать в ПИФы (кроме БПИФ) из-за чудовищной дороговизны комиссий за управление и из-за наличия человеческого фактора — статистически 99% профессиональных управляющих фондами не способны заработать больше американского индекса S&P500. А зачем платить в десятки или сотни раз больше комиссий (некоторые американские etf просят 0.01-0.03% комиссий в год против 1-2-3-5-6% по ПИФам), чтобы получать прибыль, которая будет в разы меньше, чем при индексном инвестировании?!

Инвестиции в зарубежную недвижимость

Имея всего пару десятков или сотен долларов, вы можете начать инвестировать в зарубежные REIT-ы или REIT ETF-ы (аналог российских ПИФов недвижимости). Среди плюсов: ежемесячные дивиденды в долларах; минимальный начальный капитал; возможность продать паи в любой момент; отсуствие проблем с арендаторами, ремонтом и эксплуатацией; высокая диверсификация; крайне низкие расходы на обслуживание (доли процента против нескольких процентов в реальном мире), отсутствие амортизации актива и т.д.

Выбор «правильных» REIT-ов осуществляется аналогичным образом, как и с ETF-ами (читай выше). В данный момент инвестирование в данные инструменты является крайне рискованным из-за санкций.

“Сэкономленный доллар — это заработанный доллар!” Б. Франклин.

Возможно, вам не подошел ни один способ, описанный выше, но есть один способ заработка, который доступен всем! Это “умная” экономия. Экономить на себе неприятно. Однако экономить “умно”, когда вы экономите деньги, но не меняете заметно стиля жизни, к которому привыкли – даже увлекательно и азартно. Сотни идей “умной” экономии здесь.

Инвестиции в себя любимого!

Во всех своих материалах я пишу и говорю, что деньги — это всегда инструмент (как топор, молоток или кирпич), но не самоцель. Поэтому самыми недорогими инвестициями с самой большой краткосрочной и долгосрочной доходностью являются инвестиции в себя, такие как:

— инвестиции в образование — качество ваших решений по всем жизненным фронтам (карьера, деньги, инвестиции, решение жизненных проблем и пр.) будет расти, что приведет к росту денег. В этом мире больше денег зарабатывают более умные!

— инвестиции в отношения с супругом, детьми, родственниками, друзьями. Например, неудачный брак может на годы и десятилетия поставить крест на всех ваших инвестиционных желаниях и в итоге разорить вас. Что вы делаете для того, чтобы поддерживать ваши отношения живыми?

— инвестиции в здоровье — данные инвестиции приносят доход, начиная от экономии на расходах на врачей и лекарства, и заканчивая тем, что здоровое тело очень сильно влияет на здоровье «мозгов», ваших мыслей, настроение, мотивацию, что, в свою очередь, влияет на все, в том числе и на способность больше зарабатывать и лучше инвестировать. Смотрите как я занимаюсь спортом бесплатно здесь.

— духовное развитие — этот аспект, мы, как правило, оставляем на самый конец, хотя по жизни он является чуть ли не самым главным. Ваш дух, ваше настроение, ваше отношение к жизни и другим людям, ваши жизненные цели влияют на всё!

Закрытый Клуб «Инвестиции и финансы‎» Тимура Мазаева. Что участие в Клубе даст вам: ✔️ Позитивное окружение ✔️ Живое общение в чате ✔️ Прямые эфиры «Ответы на вопросы» ✔️ Возможность задавать свои вопросы в чате ✔️ Бесценные инвестиционные и финансовые лайфхаки ✔️ Разборы ценных бумаг ✔️ Разборы новостей мира финансов и инвестиций ✔️ Исследования и статистика ✔️ Обмен практическим опытом; ✔️ Ценные истории и отзывы участников ✔️ Пошаговые инструкции для участников. Оформите подписку – здесь

Какой вид пассивного дохода выбрать?

Ни один по отдельности! Ни один из описанных выше инструментов в отдельности не будет являться правильным и хорошим решением для формирования уверенного и надежного пассивного дохода. Помните — “не держи все яйца в одной корзине”! Как правило, необходимо комбинировать несколько описанных выше инструментов. Что-то вроде — часть активов в кэше, часть в облигациях, часть в недвижке, часть в ПИФах/фондах или структурных продуктах. При этом, часть всех активов должна быть в национальной валюте, а часть должна быть привязана к твердой валюте (напр. к доллару).

Test before invest! И еще один момент — чтобы вы не выбирали — “test before invest” & “try small” — что значит — “тестируй, потом инвестируй” и “пробуй на маленьких масштабах”. Не нужно покупать на все деньги один инструмент (например, акции какой-либо компании или ПИФ), который вы ранее не пробовали. Купите его на маленькую сумму, попробуйте, убедитесь, что все работает хорошо и далее увеличивайте свои инвестиции в тот или иной инструмент.

Разбейте риски во времени! Дополнительной стратегией может быть вход в тот или иной инструмент постепенно — например, покупать такой-то БПИФ на определенную сумму каждый месяц. Это поможет вам снизить (но не исключить) риски того, что вы впишитесь в плохой инструмент и потеряете деньги.

Когда нужно начинать создавать инструменты пассивного дохода?

Чем раньше, тем лучше! Желательно со школы, студенчества или, хотя бы, первой работы. Но, если вы этого не сделали тогда, никогда не поздно начинать это делать. Просто, чем раньше вы начнете, тем мощнее (вместо вас) будет работать сложный процент, чья сила растет как снежный ком, только спустя некоторое время. Прочитайте удивительную историю Сюзан, Билла и Криса здесь и вы поймете, что я имею в виду.

Заключение

Как видите, видов пассивного дохода большое множество. Некоторые из них очень простые в понимании и дешевые для входа, некоторые немного сложнее и более дорогие. Не нужно ограничивать себя одним инструментом и не нужно пытаться вписаться в слишком большое их количество.

Главное не «сидеть» вечно в активе, который зарабатывает меньше инфляции (вроде кеш под подушкой или деньги на депозите), а учиться инвестировать свои деньги в доходные (и пассивные) инструменты. И тогда, в один прекрасный день, ваш пассивный доход начнет зарабатывать больше, чем активный, и вы сможете всю оставшуюся жизнь заниматься тем, что приносит вам радость!

В тему

▫️  Как заработать $1,000,000 к пенсии?!
▫️  Как работает сложный процент | Инвестиции и пассивный доход
▫️  Эти 70 простых шагов гарантированно изменят Вашу жизнь к лучшему за 100 дней!
▫️  Просто невероятно, на что способны ежемесячно отложенные (и инвестированные) 100 долларов!!!
▫️  Инвестиционная стратегия Манипапы! Или как я зарабатываю более 10% в долларах в год, удваивая свои инвестиции каждые 6-8 лет.

👍  Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:

1️⃣   подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣   подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣   поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

🙏 Поддержать проект MoneyPapa финансово Вы можете здесь

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

***

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

Дополнительные источники дохода – это возможность улучшить свое финансовое положение, зачастую не тратя на это слишком много времени. Однако это не значит, что не придется совсем ничего делать. Как минимум, необходимо будет проанализировать информацию, найти более выгодные пути заработка. Если это пассивный доход, то далее можно наслаждаться плодами своего труда.

Вариантов заработать лишний рубль масса: это операции с недвижимостью, работа с ценными бумагами и другими финансовыми инструментами, использование собственного автомобиля. Даже кредитная карта может стать хорошим подспорьем в этом деле. О том, как найти свой дополнительный источник дохода, читайте в нашем материале.

3 популярных дополнительных источника дохода в Интернете

• Создать игру или мобильное приложение

Современное и весьма выгодное решение вопроса, как найти дополнительный источник дохода. Мало какая сфера развивается сегодня так стремительно, как мобильные приложения и игры. Они приносят своим создателям немалую прибыль. Хотите так же? Для этого необходимо разработать актуальное приложение или игру и загрузить в магазин для мобильных устройств. Все! Теперь остается только получать честно заработанные деньги. Оплата может идти как за загрузку вашего продукта, так и за всплывающую рекламу.

Фото: Shutterstock

Безусловно, без знаний в области разработки приложений реализовать данную идею не получится. А в продвижение и рекламу понадобится вложиться финансово.

• Заработок в соцсетях

Социальные сети предоставляют практически неограниченные способы заработать. Например, с помощью собственного блога, канала или сообщества. Через них нетрудно получать доход от рекламы, донаты от подписчиков или продвигать собственные товары. Продавайте гайды или вебинары по актуальным темам. Или сделайте вход в аккаунт платным. На видеоконтенте тоже хорошо зарабатывают.

Создать успешный аккаунт в социальной сети не так уж просто, но всегда можно купить существующий и уже приносящий доход проект. Посмотрите актуальные предложения на бирже Trade-groups, где владельцы выставляют на продажу раскрученные ресурсы.

• Партнерские программы

Если вы ищете дополнительные источники дохода и имеете сообщество или блог с достаточным количеством подписчиков, то вам необходимы партнерские программы. Под ними понимается сотрудничество рекламодателя и владельца аккаунта в социальной сети.

Как это происходит:

• в своем блоге или паблике публикуете и рекламируете вашего партнера-рекламодателя, размещаете специальную ссылку;
• люди переходят по вашей ссылке и покупают товары или услуги;
• вы получаете процент от покупок.

Найти партнерские программы помогут сервисы CPAseti.com, Bintrader, Monecle LetyShops и подобные им.

Оплата за сотрудничество или фиксированная, или зависит от количества покупателей, перешедших по ссылке. На этом не заработать миллионы, но рассмотреть такой вариант как дополнительный заработок определенно стоит.

Покупка сайтов в качестве дополнительного источника дохода

Дополнительным источником дохода станет покупка готового сайта — очень актуальная и популярная идея заработка. Сайты продают по разным причинам. Это может быть его убыточность, нехватка времени или желания владельца развивать ресурс. Факт в том, что найти проект для покупки не составит труда.

Фото: Shutterstock

На каких платформах продают сайты? Их огромное количество. Преимущество покупки сайта через официальные платформы в том, что они позволяют совершить сделку безопасно. Они берут свой процент, но зато вы будете спокойны, что не отдадите деньги мошеннику.

В поисках дополнительных источников дохода рассмотрите следующие биржи по продаже проектов:

• Телдери — крупнейший сервис по продаже сайтов и доменов. Действует по принципу аукциона;
• Flippa — иностранная платформа, где нетрудно купить не только сайт, но и готовый бизнес-проект;
• Bitus — сервис купли-продажи сайтов, предоставляющий возможность лично обсудить детали сделки с продавцом без посредничества сотрудников площадки;
• PR-CY.ru — на данном ресурсе проходят аукционы по продаже сайтов. Плюс в том, что платформа не взимает комиссию. Но есть и существенный минус — безопасность сделки также ложится на ваши плечи. Сервис предлагает услуги гаранта, но они будут стоить вам 5% от суммы покупки.

Стоимость проекта зависит от его рентабельности. Но важен и способ получения дохода. Чаще всего ресурсы с пассивной прибылью стоят дороже.

Виды дополнительных источников дохода бывают разные. Покупка сайта относится к одним из быстро окупаемых. Но не стоит забывать, что без грамотного анализа велика вероятность купить невыгодный проект.

Фотографии и творчество как дополнительный источник дохода

Для фотографов, художников и иллюстраторов существует отличный вариант дополнительного источника дохода. На просторах глобальной сети есть множество платформ, позволяющих продавать свои иллюстрации, картины и фотографии.

Фото: Shutterstock

Для этого необходимо:

• зарегистрироваться на выбранном ресурсе.
• загрузить свои работы;
• сайт проверит и проэкзаменует вас, после чего допустит к продажам;
• вы определяете условия покупки (от этого будет зависеть размер дохода);
• люди покупают и скачивают ваш контент, вы получаете за это прибыль.

Сайты, где можно размещать фотографии и иллюстрации для продажи, называются фотостоками. Их очень много, поэтому вы обязательно найдете подходящий. Самые известные ресурсы для продажи фотографий: Shutterstock, Depositphotos. Если вы иллюстратор, обратите внимание на платформы Beehance, Dribbble.

Конечно, с двух-трех десятков рисунков вы не получите достаточно прибыли. Чтобы эта идея стала дополнительным источником дохода, а не просто баловством, необходимо наработать большое портфолио. Логика тут проста: чем больше загружаете своих творений, тем больше покупок, тем больше ваше вознаграждение. Люди, загрузившие на фотостоки больше тысячи фотографий, зарабатывают на них от 40 тысяч рублей в месяц.

Дополнительные источники дохода офлайн

1. Гаражи и места для парковки.

   Одним из классических видов источников дополнительного дохода всегда была аренда недвижимости. Потянуть финансово покупку жилья не каждый сможет, а вот стоимость гаража или машино-места на порядок доступнее. Если вы ограничены в средствах, но хотите зарабатывать на рынке недвижимости, это отличный вариант.

   Фото: Shutterstock

   В маленьком городе гараж обойдется вам в 50-100 тысяч рублей, в крупном, конечно, цены выше — 100-250 тысяч.

   В зависимости от местоположения арендную плату можно выставить 2-5 тысяч рублей. Некоторые объекты прекрасно подойдут для предпринимателей (пункт СТО, шиномонтаж). В таком случае их стоимость аренды будет намного выше.

   С парковочными местами ситуация не менее актуальна. Все больше людей обзаводятся собственным транспортом, свободное место застраивается новыми домами, что приводит к обострению вопроса, куда поставить автомобиль. Спрос на машино-места неуклонно растет с каждым годом.

   Если вы рассматриваете аренду парковочного места как дополнительный источник дохода, то приобретайте его до того, как новостройка будет сдана. Цена будет ниже на 40-50%. И даже если с арендой не срастется, всегда можно будет продать эту недвижимость по более высокой цене.

2. Аренда рекламных щитов.

   Еще один вариант основного и дополнительного источника дохода — наружная реклама. Всегда найдется заинтересованный в размещении баннера заказчик. А если ваш рекламный щит будет снабжен механизмом прокрутки, то он обеспечит вам контракты сразу с несколькими предпринимателями.

   Прибыль с одного рекламного места выходит около 15 тысяч рублей в месяц. Установка обойдется в 70 тысяч рублей. Всего за 5 месяцев покупка и установка щита окупят себя.

   Главная трудность, с которой вы столкнетесь, решив заняться таким бизнесом — получение разрешения на установку оборудования.

   Но не стоит забывать, что существуют и другие варианты дополнительного источника дохода, связанные с арендой рекламных мест. Например, доски в лифтах, уличные экраны, видеостойки и т. п. Какой бы вид оборудования вы ни выбрали, везде одна и та же схема заработка: установка, сдача в аренду, получение прибыли.

3. Вендинг.

   Вендинг позволяет получить большой доход, не затрачивая на бизнес много времени и сил. Необходим лишь стартовый капитал где-то в 100 тысяч рублей. Вы покупаете вендинговый аппарат и товар, который он будет продавать. Устанавливаете его в месте с большой проходимостью и получаете прибыль. Пару раз в неделю приезжаете, чтобы пополнить автомат новым товаром или расходниками, а также собрать выручку.

   Чаще всего встречаются вендинговые аппараты, варящие кофе и продающие еду для перекуса. Но не обязательно рассматривать для заработка только такой тип автоматов. Их возможности куда больше. Например, продажа линз, цветов, игрушек, кабинки для печати фотографий, массажные кресла. Выбор огромен.

   Большое преимущество такого бизнеса в минимальных усилиях и быстром старте.

Использование автомобиля в качестве дополнительного источника дохода

Автовладельцам доступно рассмотреть аренду машины в такси или прокат как вариант основного и дополнительного источника дохода. Такой заработок не самый простой. Для начала надо изучить юридические тонкости бизнеса. Затем необходимо выбрать арендатора (частное лицо, транспортная компания, таксопарк, агрегатор) и условия сотрудничества с ним. Не стоит начинать дело без плана доходов и расходов. Ведь может оказаться, что затея не так выгодна именно для вас.

Фото: Shutterstock

В мегаполисах на аренде автомобиля реально зарабатывать от 1 тысячи рублей в день, а в месяц от 30 тысяч рублей. Но этот бизнес требует и вложений: ремонт, обслуживание, страховку и т. д.

Подобное решение найти дополнительный источник дохода подойдет вам, если хорошо знаете устройство работы таксопарков и транспортных компаний.

Заработок на сдаче машины характеризуется очень высокой рентабельностью, заберет много сил и вложений. Как вариант, чтобы убрать часть вероятных убытков, надо предлагать аренду автомобиля частным лицам. Такие услуги часто нужны компаниям для сотрудников. Если все-таки риски пугают, стоит выбрать другой способ получения пассивной прибыли.

Куда проще и безопаснее использовать автомобиль как рекламную площадку. Для этого необходимо найти заказчика и разместить его информацию на своем транспорте. В поиске клиентов помогут рекламные агентства, сайты объявлений вроде Avito или специально созданные для таких целей платформы Wrapify и Carvertise.

Естественно, есть прямая зависимость между размером рекламы и стоимостью аренды: чем больше первое, тем выше второе. Размещение крупного баннера на грузовике принесет вам не меньше 10 тысяч рублей в месяц. От 3 до 6 тысяч в месяц можно выручить с лайтбокса на крыше машины.

Жилая недвижимость как дополнительный источник дохода

Это самый распространенный способ заработать на недвижимости. И тут есть две схемы, каким образом это осуществляется:

1. Покупаете квартиру или другой жилой объект для сдачи в аренду (вторичка или строящееся жилье). Вероятно, придется сделать ремонт и купить мебель. Затем все просто — сдаете квартирантам и получаете прибыль. Чтобы минимизировать риск, что жилье не будет пользоваться спросом, выбирайте студии или однокомнатные квартиры. Обратите внимание, чтобы месторасположение было удобным — рядом с общественным транспортом, магазинами. С подобным объектом вы точно не прогадаете.

2. Другой путь — купить или отстроить объект, чтобы в дальнейшем продать его дороже. Здесь важно оценить местоположение, репутацию застройщика, актуальную стоимость и возможную цену продажи в будущем.

Фото: Shutterstock

Для такого варианта дополнительного источника дохода необходим стартовый капитал в 2-5 миллионов рублей.

Рентабельность. Долгосрочная аренда принесет вам примерно 5% годовых арендной платы. Продажа квартиры более рискованное предприятие — от 0 до 50% (но нередки ситуации с уходом в убыток).

Опасности. Существует вероятность купить неликвидную недвижимость, на которую трудно найти съемщика или покупателя. Риск снижения цен невелик, но они практически достигли своего пикового значения, поэтому рассчитывать на сильный рост тоже не стоит.

Есть и другие, не видные на первый взгляд трудности. Например, квартира требует существенного ремонта, рядом живут неблагополучные соседи, надо приобретать мебель, устранять неполадки после съемщиков, часто искать новых арендаторов, простой объекта. Может выйти и так, что убыток будет больше прибыли.

Какие меры по уменьшению рисков стоит предпринять? Следует заранее ознакомиться с ценами на продажу и аренду квартир в выбранном районе, сопоставить их между собой. Выбрать объект небольшого размера с удобным месторасположением, грамотной инфраструктурой.

Прибыль от коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость приносит куда больше прибыли, чем жилая, если собственник учел все риски инвестирования. Спрос на маленькие (от 60 до 90 м²) помещения на первых этажах многоэтажек в России возрос на 25-30%, небольшие офисные помещения более востребованы на 10-15%.

Людям, не имеющим опыта с коммерческой недвижимостью, стоит обратить внимание на два вида:

1. Торговая недвижимость (StreetRetail).

   Для данных целей подходят помещения на первых этажах жилых домов или отдельные объекты торгового назначения. Арендаторов можно искать среди владельцев магазинов, парикмахерских, кафе, ресторанов. Вы сдаете помещение и просто получаете доход.

   Преимущество этого вида коммерческой недвижимости в том, что в ней заинтересованы крупные известные бренды. Например, Пятерочка, Магнит, аптечные сети и т. п. Сдать объект такому арендатору – очень выгодная сделка. Вы получаете стабильный доход, пока магазин или аптека будут в прибыли.

   Ко всему прочему крупные сети заключают долгосрочные договоры (10-15 лет). Но важно обратить внимание на все пункты в договоре. Чаще всего там присутствует вероятность расторжения раньше срока с предварительным уведомлением за несколько месяцев.

   Стоимость арендной платы таких помещений напрямую зависит от прибыли магазина. Таким образом, вы защищены от инфляции. С ростом цен на товары растет и сумма, которую готов платить съемщик. Не забудьте, что в договоре обязательно должен быть пункт о ежегодной индексации.

2. Офисы.

   Еще один вариант — купить помещение и сдавать его под офис. Но в последнее время на рынке спад спроса на такой тип коммерческой недвижимости. Связано это с пандемией и переходом многих компаний на удаленную работу. Чтобы нивелировать риски, воспользуйтесь услугой коллективных инвестиций. В таком случае выбором объекта займутся люди, имеющий опыт в данной сфере.

   Фото: Shutterstock

   Стартовый капитал необходим в размере от 10 до 20 миллионов рублей в случае, если вы хотите стать единоличным владельцем помещения. Но существует также услуга коллективных инвестиций, где несколько партнеров вкладываются в покупку недвижимости. В данном случае расходы сильно сокращаются. Примерно от 100 тысяч рублей.

   Рентабельность. Торговое или офисное помещение при единоличном владении в среднем приносит от 7 до 12% годовых. Коллективные инвестиции в данном случае выгоднее. За счет квалифицированного подбора недвижимости вы получите до 10-15% доходности.

   Опасности. Самый главный риск — досрочное расторжение договора или отказ от пролонгации с текущим арендатором. Помещение простаивает, вы теряете прибыль. К тому же есть вероятность, что потенциальный новый арендатор не захочет снимать объект по той же цене.

   Иногда возникает надобность быстро продать помещение по выгодной цене. Большие и нуждающиеся в ремонте объекты чаще всего оказываются невостребованными на рынке. Их приходится или долго продавать, или отдавать по низкой цене.

   Какие меры по уменьшению рисков можно предпринять? Если вы уверены, что коммерческая недвижимость подходит вам как вариант дополнительного источника дохода, то надо продумать следующие моменты. Во-первых, в торговой недвижимости важно оценить проходимость места расположения помещения, сравнить стоимость аренды и выручку в соседних магазинах. Перед покупкой обязательно обратить внимание на технические моменты: количество входов, законность перепланировок, наличие зоны разгрузки, состояние и мощность электросетей.

   Когда приобретаете объект, уже находящийся под арендой, внимательно прочитайте договор, проверьте информацию об арендаторе. Хорошие варианты помещения под офис имеют класс А или B+, распложены в деловых кварталах города.

5 финансовых инструментов для получения дополнительного дохода

Каким бы ни был дополнительный источник дохода, его предназначение — регулярное получение вами денег. Самый лучший вариант, если он пассивный и может обеспечить владельцу жизненный комфорт.

Фото: Shutterstock

Долгосрочные инвестиции для этих целей не применимы. Например, имея сбалансированный качественный портфель, у вас не выйдет в случае острой необходимости (потеря работы, болезнь и т. д.) быстро получить деньги. Вам придется распродавать его.

Если вы заинтересованы в том, чтобы найти дополнительный источник дохода, который будет по-настоящему пассивным, обратите внимание на:

1. Депозиты.

   Можно найти предложения от банков на открытие вклада с ежемесячной выплатой процентов. При ставке 4,5% для получения около 40 тысяч рублей потребуется иметь 10 миллионов рублей на счету в банке.

   Накопить такую сумму, конечно, практически нереально, но если вы недавно продали квартиру и боитесь, что деньги пропадут — это самый простой путь. Но стоит помнить, что агентство, страхующее вклады на случай отзыва банковской лицензии, вернет вам лишь 1,4 миллиона рублей. Поэтому стоит открыть несколько вкладов в разных банках, чтобы суммы не превышали названную выше.

   Существенный минус такого варианта дополнительного источника дохода — маленькие процентные ставки. К сожалению, они также продолжают неуклонно снижаться. Если прибавить сюда растущую инфляцию, то с каждым годом ваши деньги будут постепенно обесцениваться.

2. Облигации.

   Куда более выгодным решением, чем открытие вклада, станет покупка облигаций. Таким образом вы даете свои деньги в долг компаниям или даже государству. Никаких бюрократических сложностей в этом нет. Если вы хоть раз заказывали что-то в интернет-магазине, то и покупка облигаций не покажется трудной. Доход при этом в полтора, а то и в три раза больше, чем с депозита.

   Как это происходит? Например, организации, разрабатывающей ПО для компьютеров, нужно закупить новую технику. Она выпускает облигации: берет в долг 1 тысячу рублей с обещанием возвратить через 3 года, а за пользование деньгами каждый год будет выплачивать 100 рублей (так называемый купон). Таким образом, без учета налогов доход с облигаций составит 10% годовых.

   Есть тут и минусы. Чаще всего купоны выплачиваются раз в квартал или полгода. Если поискать, то можно найти заемщиков с выдачей вознаграждения раз в месяц, но это редкость. При грамотном планировании, портфель подбирается так, чтобы получать по несколько купонов в месяц.

   Стоит помнить, что у облигаций есть срок погашения. Когда он наступит, вам вернут данные в долг деньги, а выдача купонов прекратится. Проблема решается покупкой новых облигаций на возвращенные деньги. Это не составит никакого труда, как и в первый раз.

3. Дивидендные акции.

   Купленная акция дает вам долю в бизнесе, что в свою очередь позволяет претендовать на определенную прибыль компании. Чтобы выкупить половину акций предприятия, конечно, потребуются немыслимые деньги. Акционеры с небольшим количеством акций зовутся миноритариями, им выплачиваются тысячные доли дохода. Решения о деятельности и стратегии бизнеса принимаются владельцами большого количества акций — мажоритариями.

   Например, мажоритарии вправе направить прибыль на улучшение производства или закупку продукции, а не на выплату дивидендов. Для роста стоимости акций и бизнеса это хорошо, но о пассивном доходе можно в этом случае забыть.

   Если вы рассчитываете на выплату дивидендов как дополнительный источник дохода семьи, обратите внимание на дивидендных мастодонтов при покупке акций — существуют предприятия, гордящиеся своими ежегодными и стабильными вознаграждениями акционеров. Несомненный плюс акций, что в отличие от облигаций у них не истечет никакой срок. Пока существует компания, вам будут причитаться дивиденды.

   Акции могут вырасти в цене, что для вас также полезно. Прибыль компании повышается, ваши выплаты тоже. Рост выплат в свою очередь увеличивает количество людей, которые желают купить акции компании, что снова положительно влияет на их стоимость.

4. ETF.

   Чтобы акции стали надежным дополнительным источником дохода, необходим качественный и продуманный портфель. Рано или поздно вы прогорите, если будете вкладывать деньги лишь в одну компанию. Рассмотрим пример с крупными нефтяными компаниями. Очень многие инвесторы строили свою стратегию, опираясь на выплаты дивидендов. В 2020 году мир столкнулся с падением спроса на нефть, отчего предприятия отменили или сократили вознаграждения акционерам.

   Риск снижается при покупке акций фондов. Они имеют разнообразный портфель акций и облигаций на несколько миллиардов рублей. Здесь можно купить микродолю.

   Найти на Московской бирже фонд, выплачивающий вознаграждение акционерам, не так просто. Чаще всего они направляют купоны и дивиденды на увеличение портфеля. На зарубежных биржах, напротив, их достаточно много. Но для покупки их акций надо стать квалифицированным инвестором.

   Еще есть вариант дополнительного источника дохода, когда заработок происходит не за счет дивидендов, а благодаря росту стоимости акций. Инвестор покупает акции фонда на крупную сумму, а затем постепенно распродает их за несколько месяцев, играя на повышении стоимости. Но это сложно назвать действительно пассивным и стабильным доходом.

5. Доверительное управление.

   Если вы не желаете изучать финансовые инструменты, но хотите инвестировать в дополнительные источники дохода, вариантом станет договор с управляющей компанией. Для этого понадобится большой стартовый капитал, не меньше миллиона рублей.

   А для действительно разнообразного и подходящего именно под ваши нужды портфеля, который составит и будет поддерживать управляющая компания, необходимы десятки миллионов рублей. Стоит помнить и о комиссии с прибыли, причитающейся УК.

Дополнительный источник дохода с картой «Халва»

Вы все еще думаете, что нельзя использовать кредитку как дополнительный источник дохода? Это потому, что у вас еще нет карты «Халва».

Карта позволяет воспользоваться бесплатной рассрочкой у 250 тысяч партнеров программы. Суммы покупок делятся на равные части и выплачиваются ежемесячно единым счетом по всем рассрочкам (датой платежа станет дата оформления карты).

Какие еще варианты дополнительного источника дохода получает владелец карты «Халва»? Например, участие в программе кешбэка баллами.

3 распространенных ошибки в организации дополнительного дохода

Ошибка №1: Ориентироваться исключительно на высокую доходность при покупке облигаций.

Сверхвысокая окупаемость всегда связана с большими рисками, а называются такие облигации «мусорными». Рассмотрим на примере. Компания выпустила облигации номиналом 1 тысяча рублей с обещанием выплачивать купоны в 100 рублей. Но наступил кризис, инвесторы стали избавляться от облигаций, в связи с чем они сильно подешевели и стоят теперь 500 рублей. Но размер купона остался прежним — 100 рублей в год.

Это очень рискованный подход к составлению портфеля, если рассчитывать только на подобный тип облигаций. Да, вы можете выиграть, но так же легко и проиграть все деньги, если компания обанкротится.

Ошибка №2: Открывать банковские вклады свыше 1,4 миллиона рублей.

Дело в том, что страховка вкладов на случай банкротства банка покрывает лишь 1,4 миллиона рублей. Если храните больше, то, к сожалению, часть денег потеряете безвозвратно. При необходимости откройте несколько вкладов в разных банках.

Ошибка №3: Увиденная доходность затмевает разум.

Встретив компанию, обещающую вам больше 10% годовых, обязательно изучите всю ее подноготную, а также применяемые инструменты. Не исключено, что вы столкнулись с действительно эффективным видом дополнительного источника дохода, но есть вероятность, что это пирамида. Например, позволено открывать кредит предпринимателям через некоторых посредников под 20-30% годовых, но надо понимать, что риск потерять деньги весьма высокий.

Никто не станет брать долг под большой процент, если можно взять с меньшим в банке. Поэтому важно понимать, что в будущем существует вероятность идти в суд за возвратом своих средств. Если вас уверяют, что на выданные вами в долг средства заемщик будет получать 100% годовых и вернет все с лихвой, задумайтесь, почему он не обратится с этим вопросом в банк.

Компании, гарантирующие вам 40, 70, 147% годовых, точно являются пирамидами. Вкладываться в них равносильно тому, чтобы просто положить деньги на пороховую бочку — никогда не знаешь, когда рванет. Неясно, успеете вы забрать свои деньги или нет. Такие компании очень быстро уходят с рынка.

Рассматривая подобные предложения, задайте себе два вопроса. Почему, если это законно, так не зарабатывают все? Зачем кому-то рассказывать вам об этом способе? Всегда помните: если вы решили, что обнаружили лазейку в системе, скорее всего, вы чего-то не заметили.

Скрупулезно рассматривайте все остальные условия предложения. Сроки, пункты мелким шрифтом, обязательства сторон, условия расторжения договора, стоимость, а также рекламу предложения как инновационное, революционное, только для вип-клиентов, исключительно сегодня и т. д. Слишком невероятно и сладко? Никто из конкурентов такого не предлагает? Определенно, тут есть подвох.

Мы рассмотрели, какие дополнительные источники дохода наиболее актуальны. Варианты этим не ограничиваются. Вы можете зарабатывать даже на любимом хобби — том, что у вас отлично получается. От компьютерных игр до вышивания крестиком. Главное, верьте в себя!

Можно ли зарабатывать деньги, не прилагая для этого серьезных трудозатрат? Решением может стать пассивный доход. Но насколько это реально, если изначально не обладать солидным состоянием? Разбираемся, как работает пассивный доход, кто может его получать и каким образом его можно сформировать в 2023 году.

Пассивный доход — это деньги, которые накапливаются без активного участия инвестора. Этот доход не связан с основной трудовой деятельностью или ведением бизнеса. Иными словами, единственный раз вложив деньги в какой-либо актив, инвестор регулярно и без дополнительных затрат получает от него доходы.

Основные варианты получения пассивного дохода

Есть несколько источников пассивного дохода. В первую очередь это финансовые инструменты с заранее известной или прогнозируемой прибылью. К пассивному доходу также относятся некоторые инвестиционные инструменты.

• Банковские вклады
• Накопительные счета
• Облигации
• Доверительное управление
• Недвижимость
• Акции с выплатой дивидендов
• Биржевые фонды

Банковские вклады

Одним из самых простых и популярных способов получить пассивный доход является банковский вклад. За использование вложенных денег банк выплачивает вкладчику проценты. Выплаты могут быть как годовыми, так и ежемесячными. Также вклад может подразумевать капитализацию процентов.

Если инвестор имеет значительную сумму денег, то банковский депозит позволит получать неплохой регулярный доход.

Пример:

Если положить на вклад срочностью год 100 000 рублей под 8% с ежемесячной капитализацией, то через год пассивный доход составит 8 300 рублей.

Если положить на вклад срочностью год 1 000 000 рублей под 8% с ежемесячной капитализацией, то через год пассивный доход составит 82 999 рублей.

Важно учитывать, что некоторые банки, помимо капитализации, предлагают и возможное пополнение вклада, что может увеличить итоговую сумму пассивного дохода.

С помощью сервиса Банки.ру вы можете подобрать интересующий вас вклад.

При этом деньги лучше хранить в разных банках. В случае возникновения проблем у банка (отзыва лицензии или введения Банком России моратория на удовлетворение требований кредиторов) Агентство по страхованию вкладов (АСВ) гарантированно выплачивает вкладчикам сумму до 1,4 млн рублей.

Плюсами банковских вкладов являются их простота и доступность. Минус депозитов — относительно низкие ставки по вкладам (по данным Банки.ру, средняя ставка в топ-15 банков по объемам депозитов в III квартале 2022 года составила 5,27% годовых, максимальная на 12 декабря — 11% годовых). По вкладам в валюте ставки еще ниже. В целом ставки по вкладам обычно ниже уровня реальной инфляции.

До 8,9% годовых: 5 вкладов декабря со ставкой выше рыночной

Накопительные счета

Накопительный счет, как и вклад, является традиционным способом хранения денег и получения дохода. Средства на накопительном счете, как и на вкладе, застрахованы в АСВ.

По накопительному счету, как и по вкладам, начисляются проценты, но деньги можно снять в любой момент. Однако минусом накопительного счета является то, что банк может изменить по нему ставку (в отличие от вклада), поэтому нужно регулярно проверять, изменились ли условия по счету. Тем не менее накопительный счет также может обеспечить пассивный доход.

Выбрать накопительный счет

Облигации

Облигации — вид ценных бумаг, долговые расписки государства или компаний. Преимуществом облигаций является то, что они имеют заранее установленный купонный доход, что гарантирует получение пассивного заработка. Выплаты, как правило, производятся несколько раз в год. Они могут быть даже ежемесячными, хотя такое встречается нечасто.

При этом облигации имеют фиксированный срок погашения. По данным АКРА, средний срок погашения облигаций в России составляет от четырех до шести лет. Наименее рисковые облигации — государственные облигации федерального займа (ОФЗ), но они имеют более низкую доходность, которая сопоставима с процентами по депозитам. Корпоративные облигации (облигации коммерческих компаний) более доходны, но и более рискованны — компания может обанкротится и не выполнить обязательства.

В среднем доходность облигаций варьируется в диапазоне 6–14%, но по некоторым корпоративным выпускам она может составлять и 3%, и 20%, и даже больше.

Здесь вы можете выбрать облигации для формирования пассивного дохода на 2023 год.

Доверительное управление

Денежные средства также можно отдать в доверительное управление специализированной компании — профессиональному участнику рынка ценных бумаг, который имеет соответствующую лицензию. Она самостоятельно выбирает наиболее подходящие инструменты для инвестирования.

Но этот вариант подходит только инвесторам со значительным капиталом, так как управляющие компании в качестве порога входа могут установить сумму в несколько миллионов рублей. Часть прибыли управляющая компания будет забирать себе.

Недвижимость

Приносить пассивный доход может также имеющаяся в собственности недвижимость. Для получения пассивного дохода недвижимость можно сдавать в аренду. Доходность аренды будет зависеть от привлекательности объекта для арендаторов.

При этом сдача в аренду жилого помещения (комнаты, квартиры или дома) может потребовать активного участия. Например, может потребоваться поиск новых арендаторов, периодическое проведение ремонта и дополнительные вложения в поддержание уровня жилья. В таком случае эта деятельность перестанет быть способом получения пассивного дохода. Недостатком таких вложений является высокий порог входа и необходимость самостоятельно уплачивать налоги.

Чтобы получать доход в пассивном режиме, недвижимость можно передать управляющей компании (УК). Это снизит доходность аренды, так как придется платить комиссию УК, однако полностью сделает сдачу недвижимости в аренду источником пассивного заработка.

Что делать с наличными и стоит ли покупать квартиру сейчас? Отвечают эксперты

Акции с выплатой дивидендов

В качестве пассивного дохода можно также получать дивиденды с акций. Важно понимать, что речь идет именно о дивидендах, а не о перепродаже ценных бумаг на бирже (трейдинге), которая пассивным доходом не является.

Дивиденды могут выплачиваться раз в год или чаще — каждый квартал. Но доходность акций не гарантирована. Компания может не выплатить инвесторам дивиденды из-за чистого убытка или в том случае, если основные акционеры примут решение направить прибыль на развитие предприятия. Если же рынок в целом и компания в частности находятся на подъеме, то дивиденды могут приносить регулярный пассивный доход.

При выборе такого источника пассивного дохода важно правильно сформировать диверсифицированный портфель.

Выбрать акции

Биржевые фонды

Приносить пассивный доход могут также биржевый фонды — ETF (exchange traded fund) и биржевые паевые инвестиционные фонды (БПИФ и ОПИФ).

При покупке фондов инвестор приобретает пакет ценных бумаг, которым владеет фонд, что позволяет диверсифицировать портфель и получить доступ к дорогостоящим ценным бумагам, например, к акциям ведущих компаний. Приобретая пай в ПИФ, инвестор получает право на часть его прибыли. Но гарантий дохода при этом нет.

Здесь вы можете подобрать подходящие фонды.

Что еще может приносить пассивный доход

Помимо основных способов получения пассивного дохода, есть и ряд иных. Например, получать пассивный доход можно в интернете.

К таким способам относятся:

• Доход от авторских прав. Создав интеллектуальный продукт и грамотно оформив права на него, можно всю жизнь получать деньги за его использование.
• Доходы от размещения фотографий и видеозаписей в фото- и видеобанках. Готовую библиотеку фотографий и видеозаписей можно загрузить на стоковый сервис и получать доход за их использование.
• Доход от цифровых активов (криптовалют) можно получать за комиссию от стейкинга — обеспечения работоспособности блокчейна.
• Доходы от вложений в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы). Для этого может потребоваться большой стартовый капитал.

По мнению финансового советника, эксперта по финансовому планированию жизни Олега Орлова, наибольшую доходность могут иметь закрытые фонды — в среднем инвесторы могут рассчитывать на 15–30% годовых в долларовом выражении.

Что нельзя назвать пассивным доходом

Пассивный доход не предполагает активного участия инвестора в его получении и необходимости дополнительных вложений.

Финансовый советник Наталья Смирнова отмечает, что при этом нет четкой границы, когда доход перестает быть пассивным. Например, можно получать дивиденды от акций и периодически пересматривать их состав в портфеле.

Орлов подчеркивает, что пассивным доходом однозначно нельзя считать высокорискованные инструменты и финансовые пирамиды.

Пассивный доход не удастся получить, если вложить средства в:

• Внебиржевые ПИФы. При отсутствии гарантий доходности действия с паями таких ПИФов могут потребовать активного участия инвестора.
• Покупка криптовалюты с надеждой на увеличение ее стоимости и участие в ICO (initial coin offering, первичном размещении токенов). Никаких гарантий доходности в этом случае также нет, при этом, чтобы избежать возможных убытков, инвестору придется проявлять активное участие в продаже токенов.
• ПАММ-счета. Такие счета объединяют средства инвесторов на специальном торговом счете, которым управляет трейдер и получает за это вознаграждение. Но работа с ПАММ-счетом может привести к полной потере денег, так как этот механизм часто используют мошенники.
• HYIP-проекты (high yield investment program, высокодоходная инвестиционная программа). HYIP-проекты, по мнению многих экспертов, приравниваются к финансовым пирамидам.
• Краудинвестинг (сбор средств на инвестиционную идею в обмен на долю в прибыли). Никакой гарантии доходов нет, даже если будет собрана необходимая сумма.

Кто может получать пассивный доход

Получать пассивный доход может любой человек независимо от финансового положения и размера стартового капитала. Естественно, чем меньше объем инвестиций, тем меньше будет пассивный доход, но основным критерием все же является финансовый план, грамотное и рациональное распоряжение денежными средствами. Одномоментно заменить зарплату пассивным доходом, скорее всего, не получится, но через определенный период времени при грамотном подходе это может стать реальным.

Считается, что вне зависимости от текущего уровня заработка стоит ежемесячно откладывать на накопления и сбережения около 10% от тех денег, которые остаются после уплаты обязательных ежемесячных платежей (ЖКХ, аренда, налоги, штрафы, алименты, кредиты и т. д.). Именно эти деньги можно направлять на вложения в источники пассивного дохода.

Что необходимо сделать, чтобы приблизиться к пассивному доходу

Для начала инвестор должен определиться с объемом вложений и подготовить финансовый план, в том числе принять решение о том, будет ли он вкладывать средства в один инструмент или в несколько, диверсифицируя портфель.

Порядок действий может быть следующий:

• Определить объем свободных средств для инвестиций.
• Определить финансовые цели, сроки их реализации и уровень риска.
• Составить финансовый план — рассчитать необходимую доходность и определить активы, которые позволяют ее получить.

Для того чтобы инвестировать в биржевые инструменты — акции, облигации и фонды, потребуется открыть брокерский счет. Выбрать брокера можно, предварительно ознакомившись со списком на сайте Банка России. Там же можно найти реестр доверительных управляющих.

Выбрать брокера для инвестиций

По словам Смирновой, чтобы двигаться к любой финансовой цели, необходимо оценить свое финансовое состояние и посчитать, какой капитал на эту цель и к какому сроку необходимо создать.

Орлов подчеркивает, что инвестору необходимо повышать финансовую грамотность или найти грамотного финансового советника, который поможет сформировать пассивный доход. По его мнению, минимальный процент для накопления и инвестирования должен составлять не менее 10–20% от доходов. «Благодаря наглядному отчету о доходах и расходах можно и нужно рассчитать потенциальную доходность от пассивной прибыли, так как это является неотъемлемой частью стратегического планирования», — заключает он.

Смирнова отмечает, что в 2023 году менее предсказуемым будет доход в виде дивидендов от российских акций, так как сейчас немногие компании раскрывают отчетность и платят дивиденды. «При этом регулярный доход по заблокированным зарубежным бумагам недоступен, а покупать новые иностранные бумаги через российского брокера означает брать на себя инфраструктурные риски», — отмечает она, добавляя, что купить акции компаний из «недружественных» стран через российского брокера у неквалифицированных инвесторов де-факто не получится.

С помощью сервиса Банки.ру вы можете больше изучить тему инвестиций, почитать рыночную аналитику, выбрать подходящего брокера, а также узнать ситуацию на рынке металлов, валюты и недвижимости.

Еще по теме:

Пять акций, которые можно подарить на Новый год

На этой неделе мы будем с вами много говорить о дополнительных заработках и новых источниках дохода:

• Если вы словно «уперлись в потолок» и никак не можете поднять свои доходы, то возможно вам следует внимательнее присмотреться к тем возможностям, которые вас окружают.
• Каждый человек способен достаточно простыми способами увеличить свои заработки. 

Дополнительные заработки дают возможность заниматься тем, что приносит вам удовольствие, да еще и получать за это неплохие деньги.

Вот 3 способа получить немного денег в свободное от основной работы время: 

1) Оказывать услуги парикмахера для людей, лежащих в больнице.

Ведь им тоже хочется следить за своим внешним видом и хорошо выглядеть (даже в условиях больничной палаты).

Примечание: Вам вовсе не обязательно самому подстригать людей, вы вполне можете ограничиться только функцией организатора.

2) Веселые надписи на футболках.

Тут самое главное — следить за новостями, чтобы попасть в тренд (и немножко хайпануть, как принято сейчас говорить). 

Делайте надписи на футболки по самым обсуждаемым поводам (например, по поводу пенсионной реформы).

Примечание: Вам вовсе не обязательно самому наносить надписи на футболки (это могут сделать во многих местах за достаточно скромную плату).

Вам следует подключить всю свою смекалку, остроумие и нестандартный взгляд на самые обыденные вещи.

3) Написание статей для сайта компании, в которой вы работаете.

Это то, чем я весьма успешно занимаюсь уже более 15 лет.

• Если вы давно работаете в своей организации, то хорошо знаете специфику ее деятельности.
• Поэтому вы можете интересно рассказать о ее деятельности и производимых товарах (оказываемых услугах).

Примечание: Договоритесь со своим руководством об этой дополнительной занятости (за дополнительную плату или за процент от продаж, сделанных по вашей рекомендации).

РЕЗЮМЕ:

Дополнительные заработки могут постепенно перерасти в вашу основную занятость (на полный рабочий день) или же остаться «запасным аэродромом», который даст вам спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

1) Прочитайте мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».

2) Прочитайте мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым».

Автор статьи — Александр Евстегнеев

БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ

Прежде чем отдавать свой актив в пользование, нужно его получить. Рассмотрим разные виды пассивного дохода и способы их заполучить.

Куда вложить деньги для пассивного дохода

Сдача квартиры

А никто не обещал, что банальностей не будет. Сдача жилья — пассивный доход №1, проверенный тысячелетиями. Но в российских реалиях у этого вида заработка есть свои особенности.

Плюсы	Минусы
Относительно высокий доход: за год можно заработать от 4 до 6 процентов стоимости квартиры.	Арендаторы порой относятся к квартире не так бережно, как хотелось бы собственнику. Нужно готовиться к тратам на новую мебель и ремонт.
Сдача жилья в аренду — это «двойной» доход: квартира не только приносит арендную прибыль, но и сама дорожает (а в последний год — бешеными темпами).	Необходимо платить налоги. Арендодатели делать этого не любят, но вообще закон того требует. Тем более платить не так много — если оформиться как самозанятый, то всего 4%.

Комната в аренду

Если одна из комнат в вашей квартире пустует, ее можно сдавать. В первую очередь этот способ подходит владельцам жилья в популярных среди туристов городах — Сочи, Питере, Москве, Казани. Услуга востребована в некоторых южных курортных местечках, а также в северных городах, куда приезжают работать вахтой.

Многие россияне открыли для себя такой вид заработка перед чемпионатом мира по футболу в 2018 году. Некоторые граждане так обрадовались, что от счастья утратили связь с реальностью. Хозяева выставляли комнату в «хрущевке» по миллиону и больше рублей за ночь.

Но выставить — не значит сдать. Оцените рынок и установите невысокую цену, а как наберете хороших отзывов о своем образцовом гостеприимстве, можно и увеличивать тариф.

Плюсы	Минусы
В розницу всегда дороже, чем оптом. При посуточной аренде за месяц вы заработаете больше, чем если бы сдавали ее сразу на долгий срок.	Много времени будет уходить на уборку: к приезду каждого нового гостя комната должна блестеть (если, конечно, вам важны хорошие отзывы).
Расширение кругозора. У вас появится шанс общаться с гостями из разных концов страны и со всего мира.	Часть времени комната будет простаивать. Особенно в «низкий сезон», когда в ваш город едет мало туристов.

Реклама на своем авто

Нет дохода пассивнее, чем размещать рекламу на своей машине. Чтобы найти рекламодателя, можно опубликовать на сайтах объявлений фото автомобиля и расценки. Сами рекламодатели тоже дают объявления о поиске «площадок». Приводим примерные тарифы по Москве за месяц:

• реклама на капоте или заднем стекле — 2000 рублей;
• на боковых стеклах — 1000 рублей;
• рекламная конструкция в форме «домика» на крыше — 3000 рублей.

Реклама вашу машину не испортит: как правило, она наносится при помощи самоклеящейся пленки.

Плюсы	Минусы
От вас вообще ничего не требуется — только регулярно ездить по городу.	Рекламодатель часто требует постоянный фото/видео отчет, что машина с рекламой не стоит в гараже, а находится в людных и проходимых местах
Некоторые рекламодатели соглашаются в качестве бонуса оплачивать мойку.	Если экономическая ситуация в стране ухудшается, то подобных предложений становится в разы меньше.

Государственный облигации

Покупка облигаций — вид пассивного заработка, похожий на банковский вклад. Облигации — это долговой инструмент с фиксированной доходностью. То есть когда какая-то организация хочет «занять» определенную сумму, она выпускает и продает облигации. Допустим, нужен ей миллион — и она выпускает на рынок 1000 облигаций по 1000 рублей.

При этом обязуется периодически платить покупателям некий процент, он называется купонным доходом. В конце срока (он оговаривается заранее) выпустившая облигации структура выкупает их обратно по той же цене, по которой они были проданы.

Облигации выпускают и компании, и органы власти. В России традиционно больше доверия государству, нежели частникам, поэтому рассмотрим самый популярный вид правительственных долговых бумаг — облигации федерального займа (ОФЗ).

Их периодически выпускает Минфин, когда правительству нужны деньги на какие-то цели. В последние годы ставка по ОФЗ составляет в среднем семь-восемь процентов годовых. Доход выплачивается частями, обычно два раза в год. Некоторые регионы (например, Челябинская область и так далее) также выпускают свои облигации.

Купить облигации можно как в банке, так и «с рук» на бирже. Есть и отдельный вид ценных бумаг: облигации федерального займа для населения (ОФЗ-н). Их можно купить и продать только через банки-агенты: Сбербанк, ВТБ, Почта-банк, Промсвязьбанк.

По облигациям может быть несколько видов процентных ставок. Рассмотрим самые распространенные.

1. Постоянная ставка. Встречается чаще всего. Сумма выплат установлена заранее и не меняется.
2. Фиксированная ставка. Процент меняется, но также известен заранее. То есть Минфин сразу сообщает, что в первый год вы получите 8% годовых, во второй — 7%.
3. Переменная ставка. Доходность меняется в зависимости от ставки RUONIA — усредненное значение процентных ставок, по которым крупнейшие банки России кредитуют друг друга на короткий срок. Заработок заранее неизвестен.

Плюсы	Минусы
Доходность по облигациям обычно выше, чем по депозитам.	Облигации не защищены системой страхования вкладов. Впрочем, при покупке ОФЗ риски практически нулевые.
Если покупать займы через открытие индивидуального инвестиционного счета, то можно вернуть 13%.	Придется заплатить НДФЛ с купонного дохода и с дохода от продажи облигаций (однако его не нужно платить, если купили облигации на бирже, держали их дольше трех лет, заработали за счет разницы в цене менее 3 млн рублей за год).

Бизнес на торговых автоматах

Этот способ заработка не настолько пассивный, как остальные, но тоже не требует много телодвижений.

Торговые автоматы существовали еще в СССР: вставляешь копейку — наливает обычную газировку, 3 копейки — газировку с сиропом. Сейчас автоматы стали куда более многофункциональными: они торгуют игрушками и чаем, шоколадками и книгами, и даже массажные кресла в аэропортах — это тоже торговый автомат. Объединяет их главный принцип: машина работает без участия людей. А расплачиваться теперь можно не только монетами и купюрами, но и картой.

Ах да, с советских времен изменилось еще кое-что: теперь стать владельцем такого аппарата и зарабатывать с его помощью может любой россиянин. Называется это вендинговым бизнесом. Торговый автомат стоит от нескольких десятков тысяч рублей до миллиона и дороже. Как и при любом виде пассивного заработка, здесь тоже не избежать «переменных расходов»: нужно по необходимости пополнять автомат товаром да платить вовремя налоги и ренту за размещение в выбранном месте.

Плюсы	Минусы
Если грамотно выбрать точку размещения, можно хорошо заработать. Считается, что много денег может принести торговля чипсами и закусками у кинотеатров, кофе в аэропорту, газировкой и жвачкой недалеко от школ (цинично, но не противозаконно).	Есть риск ошибиться: если установить аппарат там, где редко бывает «целевая аудитория», доход будет небольшим.
Не нужны склады и логистика: товары можно хранить дома, возить самому.	Самозанятые не могут заниматься перепродажей товаров — придется регистрировать ИП. Но если вендинговый автомат оказывает услуги, например, это массажное кресло или кабина для автоматического фотографирования на документы, то можно быть и самозанятым.

Вознаграждение за интеллектуальную собственность

В советские годы многие художники мечтали нарисовать картинку, которую бы взяли на спичечный коробок. Ведь с каждого автору полагалось отчисление. Писатель Сергей Довлатов, у которого были сложные отношения с властью, умудрился написать проходную пьесу в духе времени. За издание, экранизацию и постановку которой долгие годы получал баснословные по тем временам гонорары.

Правда стать большим писателем сложно. В реалиях современного мира пассивный доход часто получают авторы так называемых гайдов. Справочников-инструкций по бизнес-тематике, психологии и другим актуальным направлениям. Конечно, его сначала нужно написать, а потом продвигать и рекламировать, но строго говоря, информация в этих гайдах зачастую однотипная и неглубокая. Гении маркетинга сколачивают миллионы. А платить издательству не нужно — все в электронном виде.

К интеллектуальной собственности относятся также разные изобретения и патенты на них. Родственники некоторых успешных «кулибиных» еще много лет получают отчисления.

Плюсы	Минусы
Не нужно никаких вложений, все зависит от вашего таланта и хорошей маркетинговой стратегии.	Чтобы доход стал пассивным, нужно потратить время на создание продукта интеллектуального труда, а после — поддерживать к нему интерес.

Маркетплейсы

Сейчас в России торжество маркетплейсов. Раскрученных торговых интернет-площадок, которые мало что продают собственного, а выставляют товары от продавцов. Последним может быть как крупная компания (например, бренд одежды или техники), так и рядовой предприниматель. К сожалению для покупателей и к счастью для продавцов планка качества маркетплейсов серьезно снизилась. Но люди продолжают заказывать, ведь привезут быстро, в пункт рядом с домом, еще и отзывы о товаре можно почитать.

Небольшие предприниматели имеют пассивный доход с маркетплейсов. Например, продают там собственные изделия, или находят поставщика или фабрику, которые по невысокой цене отдают большие партии какого-то товара, востребованного у покупателей. Но сами не готовы заниматься небольшими продажами или доставкой. Тогда такой предприниматель выступает торговцем: покупает оптовую партию и продает в розницу через маркетплейс. Главное, отгрузить на склад маркетплейса товар, а дальше — продажей и доставкой тот займется сам.

Плюсы	Минусы
Доставкой и продажей занимается площадка.	Первое время придется вникать в правила и особенности работы с площадками. Например, ту же правильную отгрузку товара провести не так просто.
Маркетплейсы на пике популярности, покупают там очень хорошо.	Также маркетплейс забирает себе солидный процент, как правило, 5 — 30% от установленной цены.

Сдача машины в аренду

Тут больше повезло обладателям минивэнов и небольших грузовичков. Они нужны чаще, чем легковые автомобили. Хотя в мегаполисе спрос может быть и на обычный автомобиль «средней руки». В Москве даже тестируют народный каршеринг: муниципалитет становится посредником между тем, кто хочет сдать авто в аренду и арендатором.

Плюсы	Минусы
Отличный вариант пассивного дохода для тех, кто нечасто пользуется личным авто и оно стоит без дела.	Нужно составить грамотный договор, чтобы в случае ущерба машине арендатор не ушел от компенсации.
Шаг к осознанному потреблению: сдача машины в аренду — экологический тренд.	За машиной придется ухаживать больше обычного, так как эксплуатационная нагрузка на нее вырастет.

Банковский вклад

Наиболее очевидный и наименее рисковый вариант пассивного дохода. Особенно, если речь идет о депозитах в крупных банках с государственным участием. К тому же суммы до 1,4 млн рублей застрахованы. Так что, даже если банк вдруг закроется, деньги в пределах вышеуказанной суммы, вернут без всяких судов и очередей.

Плюсы	Минусы
Современные вклады — удобные конструкторы. Выбор срока, возможность пополнения, выплаты процентов на карту или их капитализация.	Вклады по депозитам сейчас ниже годовой инфляции. Реального приумножения капитала не стоит ждать.
Суммы до 1,4 млн рублей застрахованы.	При досрочном снятии денег в лучшем случае получите 0,1% от суммы.

Инвестиционное страхование жизни

Часто его просто называют аббревиатурой  ИСЖ. Страховая компания берет ваши деньги  на три-пять лет и в обмен на это обещает: страховку (в случае травм, потери трудоспособности, смерти — нужно читать договор) и выплаты. Компания сама инвестирует средства.

Может ли компания инвестировать их неудачно и потерять? Да! Однако многие фирмы при этом обещают застрахованным, вне зависимости от удачности инвестиций, в конце срока вернуть как минимум изначальную сумму вклада.

Плюсы	Минусы
Страховка и аналог вклада с повышенной доходностью — 2 в 1.	Долгосрочное вложение от трех, а чаще от пяти лет.
Можно получать налоговый вычет 13%, но не более 15 600 руб. в год.	Управляющая компания может плохо инвестировать ваши деньги, к тому же не исключены риски мошенничества.

Отзывы экспертов

Основатель компании Alfio Bardolla Training Group Альфио Бардолла:

«Пассивный доход — это способ достижение финансовой свободы. Финансовая свобода — это личная финансовая система, которая отвечает трем критериям:

• доход не зависит от времени, которое человек тратит на работу;
• даже в случае прекращения активной рабочей деятельности по любой причине, финансовая ситуация человека не поменяется и он сможет продолжать вести прежний уровень жизни;
• является устойчивой ко внешним воздействиям (например, кризисы, нестабильная экономическая обстановка).

Пассивный доход можно визуализировать в виде стола — опоры финансовой свободы — и таких опор должно быть как минимум 4, чтобы стол был устойчивым, ведь тогда, даже есть одна из опор «сломается», стол продолжит стоять».

Финансовый советник Александра Базак:

«Если вы счастливый обладатель средств от 2500 долларов, то для вас уже доступен вариант доверительного управления через ПИФы. Это самая простая и не требующая специальных знаний стратегия получения пассивного дохода для начинающих вкладчиков капитала. В ПИФ соединены деньги многих инвесторов с миссией вложить их в различные инструменты: та же недвижимость, акции, облигации и так далее.

Очевидный плюс — доход выше, чем вклад в банке, где деньги возможно только сохранить от инфляции. Минус — определенный процент прибыли не может быть гарантирован.

Определенные риски можно снять, сделав выбор в пользу более консервативных ценных бумаг — облигаций, а не акций.

В целом, доход может варьироваться от 7 до 15% годовых и естественно, чем большим капиталом вы изначально обладаете, тем выше ваша прибыль».

Популярные вопросы и ответы

Чтобы помочь читателям, ответим еще на ряд вопросов, которые могут возникать у тех, кто находится в поисках источника пассивного дохода.