Как найти юриста по разделу имущества

Постараемся быть объективными и рассказать, как выбрать юриста по разделу имущества, на что обратить внимание и что проверить. 

Важные критерии выбора юриста по разделу имущества

Специализация

Опыт, судебная практика

Юрист должен быть не только на словах, но на деле специалист. Лучшее доказательство опыта юриста – это портфолио выигранных судебных дел. Как правило, опытные юристы размещают решения судов на сайте или предоставляют для просмотра в офисе (конечно, скрыв персональные данные клиентов).  Обратите внимание на количество выигранных дел, даты первых и последних решений суда. К сожалению, нечестные начинающие юристы нередко воруют решения с сайтов опытных юридических фирм, поэтому при анализе судебной практики изучите также тексты решений: в тексте зачастую указывается ФИО представителя – юриста, если в тексте указано ФИО юриста, которого нет в команде специалистов компании, либо ФИО юриста скрыто, то это должно настораживать). 

Рекомендации и отзывы

Офис

Сейчас все чаще клиенты заказывают товары, услуги дистанционно, не приезжая в офис компании. Однако в юридической сфере практика встреч, консультаций юриста и заключения договоров в офисе по-прежнему остается более распространенной, чем дистанционная форма работы. Поэтому мы оставим данный критерий для оценки юридической компании. Более того, даже заказывая услуги онлайн, важно уточнить наличие офиса юридической компании, так как наличие офиса остается по-прежнему важным критерием стабильности компании: заключайте договор, как вам удобно, но убедитесь, что компания работает не “на коленке”, “в Шоколаднице” или “Кофемании”. Приезжая в офис, обратите внимание на наличие вывески компании, насколько давно компания работает в этом в офисе, штат сотрудников, насколько офис “живой”, “рабочий”. Уровень же солидности офиса имеет меньшее значение, так как дорогой офис: а) увеличивает цену услуги; и б) может быть свидетельством “пускания пыли в глаза” (в интернете можно найти массу историй клиентов, обманутых юристами, которые располагались в Москва-сити и других крутых бизнес-центрах, получали предоплату, а через некоторое время пропадали: телефон недоступен, офис был арендован на месяц, арендатор съехал).

Сайт компании

В современном мире сайт уже стал обязательным атрибутом любой стабильной компании. Качество сайта, его наполнение и другие факторы могут многое сказать о компании. Одностраничный сайт с минимумом информации на нем (но, как правило, с всплывающими акциями из разряда “только сегодня скидка 15%” и пр.), нередко говорит о неопытности компании (хотя на нем может содержаться информация о 10-летнем опыте работы). Если у компании есть опыт, то, как правило, они не стесняются им делиться на своем сайте (рассказывают о команде специалистов, выкладывают выигранные дела, отзывы клиентов, полезную информацию). Полнота и функциональность сайта – это признак того что компания финансово вложилась в свой сайт, а это, как правило, свидетельствует о ее стабильности.

“Чистота” и добросовестность компании

Цены

Удобство работы, сервис

Обратите внимание на отношение компании к клиенту, насколько компания заточена на то, чтобы прежде всего вам было удобно (удобные часы работы, дистанционная форма работы, онлайн заказ, чат, уведомления клиентов о событиях по делу и т.д.). Не тратьте свое время и силы на компанию, которая не дорожит своим клиентом.

“Подводные камни”, о которых молчат юристы

Анализируя сайты юридических фирм-конкурентов, а также общаясь с клиентами, имеющими негативный опыт общения с другими юристами, мы часто находим интересные “приманки”, “подводные камни”, а иногда и откровенную ложь наших “коллег”. Мы собрали самые распространенные нюансы сотрудничества с юристами, которые бы хотели разобрать подробно. 

Псевдо-сайты Роспотребнадзора, Строительного надзора, МФЦ и т.д.

Это откровенное введение в заблуждение потребителей, которое почему-то не пресекается государством. Сайты юридических компаний маскируются под государственные органы или МФЦ (используют символику, герб и т.д.), предлагают бесплатную консультацию в офисе. А на бесплатной консультации, как правило, говорят о том, что дело на 100 % выигрышное и предлагают заключить договор (нередко такие договоры содержат “подводные камни”, цена завышена и т.д.). Уловка рассчитана на то, что клиент думает, что обращается в уполномоченный орган, а потратив время на поездку и, тем более, получив положительное заключение “юриста”, как правило, заключает договор с имеющейся компанией, не проверив рекомендации, опыт и т.д. Перед тем, как доверить ваше дело такой компании, подумайте, стоит ли доверять “юристам”, которые уже ввели вас в заблуждение?

Подписание акта оказанных услуг сразу при подписании договора

Недобросовестные юристы при подписании договора оказания услуг нередко предлагают “формально”, “только для суда” подписать акт оказанных услуг, якобы для взыскания судебных расходов. Знайте, что данный документ не является обязательным для взыскания судебных расходов (для их взыскания в суд надо предоставить договор, предусматривающий, что юрист оказывает услуги именно по этому делу, а также документ об оплате, который подтверждает, что клиент оплатил услуги юриста, то есть фактически понес расходы, а не на бумаге, никакие закрывающие документы суду не требуются). Подписывая акт оказанных услуг сразу при подписании договора, вы рискуете остаться без внесенной предоплаты и “юриста”.

Отсутствие договора, документов об оплате, надлежащего учета в компании

Услуги юристов по семейному праву и бракоразводным процессам

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по семейным делам.

• Расторжение брака и бракоразводный процесс
• Раздел совместно нажитого имущества супругов
• Определение места жительства детей и порядка общения с ребенком
• Подготовка брачного договора и соглашений между супругами
• Взыскание алиментов
• Изменение размера алиментов
• Лишение и ограничение родительских прав
• Восстановление родительских прав
• Установление отцовства
• Оспаривание отцовства

Споры в отношении имущества являются самыми сложными. Особенно это касается случаев, когда собственники – разведенные супруги. По установленным правилам деление совместно нажитого имущества может происходить и до, и после развода. При мирном урегулировании вопроса заключается соглашение, в противном случае спор решают в судебном порядке.

Консультация адвоката по разделу имущества раскроет тонкости в отношении данной проблемы. Обычный человек, не имеющий опыта или юридических знаний, уверен лишь в том, что имущество при разводе делят пополам. На деле же все не так просто, поэтому есть смысл сразу обратиться к квалифицированному специалисту.

Когда может понадобиться адвокат

Действительно, при делении имущества через суд грамотный юрист способен помочь в ряде вопросов, таких как составление заявления, подготовка документов, консультации, разговоры со свидетелями, походы по инстанциям и так далее. Это далеко не весь перечень возможностей адвоката.

Грамотный юрист выяснит о наличии в семье имущества, которое принадлежит несовершеннолетним детям, собственности, принадлежавшей супругам еще до брака или изменившей свою стоимость за время брака. Определит стоимость недвижимости, сумму вложенных в нее средств, с помощью грамотного оценщика произведет расчеты и приведет обоснованные доказательства, ссылаясь за законодательные акты, и в итоге поможет суду решить вопрос в пользу клиента.

Основные услуги по разделу имущества

Юрист по разделу имущества после развода с опытом в подобных делах может помочь не доводить дело до суда. Но, если конфликт не решается «полюбовно», то адвокат сначала ответит на интересующие клиента вопросы, поможет вникнуть в документы, заполнить заявление и подать его в суд, будет оказывать посильное содействие и держать под контролем вступление в силу решения суда.

С поддержкой профессионального специалиста во время развода и процесса раздела имущества после него можно быть уверенным в точном определении цены имущества и его долей.

Подготовка документов

В период подготовки документов в суд необходимо собрать максимальную доказательную базу. Это нужно в случае, если есть возможность уйти от разделения имущества пополам, или если дело касается неделимого имущества, такого как машины и драгоценности.

Список необходимых документов определяется в зависимости от искового заявления. Другими словами, потребуются документы на все, о чем будет упомянуто в судебном процессе. Адвокат поможет выбрать необходимое из всей кипы бумаг.

Виды юридической помощи

Раздел недвижимости

Согласно законодательству, недвижимость, которая была нажита в браке, делится между супругами пополам вне зависимости от того, на кого она оформлена. По решению суда доля будет выделена каждому супругу, и квартира станет совместной собственностью. Важно помнить, что реальное разделение путем реконструкции возможно только с частным домом, но жилплощадь в многоквартирном доме не может быть подвергнута подобным изменениям.

Чтобы были учтены интересы несовершеннолетних, нужно представить доказательства о необходимости выделения им доли в жилом помещении:

1. Информация о том, что у супруга, с которым после развода будет жить ребенок, не имеется собственной жилплощади.
2. Низкий уровень дохода или его полное отсутствие у данного супруга.

Грамотный юрист соберет нужные доказательства и компетентно представит их в процессе.

При невозможном совместном проживании бывших супругов адвокаты помогут реализовать один из следующих сценариев:

• размен недвижимости;
• продажа и справедливый раздел полученных денег;
• сохранение права владения имуществом одним супругом при одновременной выплате денежной компенсации второму.

Раздел автомобиля

Физический раздел такого имущества как автомобиль невозможен, поэтому оно относится к категории неделимых.

Исходя из имеющихся документов и показаний каждой стороны, суд может принять следующие решения:

1. Сохранить машину в собственности одной стороны с одновременной выплатой денежных средств в размере, равном половине стоимости имущества, второй.
2. Сохранить машину в собственности одной стороны с одновременным присуждением второй другого имущества или денежных средств (эквивалентных половине стоимости авто).

До принятия судом решения проводится независимая экспертиза, которая определяет стоимость имущества на текущий день. Участникам судебного процесса нужно будет заплатить госпошлину, зависящую от суммы иска, и оплатить экспертизу.

При принятии решения учитывает наличие водительских прав и то, кто именно пользовался транспортным средством.

Как делить долги

Когда во время семейной жизни появились крупные долги, необходимо решение вопроса по их разделу.

Если имущества нажито мало, и его стоимость не покроет долговые обязательства, есть следующие возможные решения:

1. Погасить все долги во время бракоразводного процесса – наилучший вариант при хорошем материальном положении обеих сторон.
2. Если нет возможности расплатиться, то возможен вариант, когда один из супругов берет на себя долговые обязательства и одновременно получает большую часть совместного имущества.
3. Разделить долги поровну.
4. При готовности общаться после развода существует вариант совместного погашения долгов.

При принятии решения относительно долгов судьи опираются на те же нормативные акты, что и при разделе имущества.

Если квартира в ипотеке

Чтобы разделить квартиру, по которой еще не выплачена ипотека, суд будет опираться на следующие факторы:

• которая из сторон – заемщик по договору;
• является ли вторая сторона поручителем;
• как составлен договор ипотеки.

Если договор оформлен на обоих, то есть два способа деления ипотечной квартиры при разводе:

1. Внести поправки в договор путем подписания дополнительного соглашения, изменив солидарную ответственность на обязанность каждого из бывших супругов по своей части долга. Это решение не очень привлекает банки, но бывают случаи, когда общий кредит все-таки оформляется как два отдельных, если это не идет вразрез с политикой банка.
2. Переоформить кредит на одного при потере права на недвижимость у второго. В данном случае также требуется внесение поправок в договор.

Если ипотека была взята до брака, и плата не менялась в связи с появлением иждивенцев, второй супруг имеет право на часть денег, если платежи осуществлялись из семейного бюджета. Поэтому плательщику ипотеки лучше предупредить банк о том, что заключен брак, а во избежание таких моментов, можно заключить брачный договор, в котором будет прописано отсутствие претензий на имущество при разводе.

Выбор адвоката

Где найти

На данный момент в любом городе можно встретить юридические конторы, которые могут заняться решением вопроса по разделу имущества, или просто семейных адвокатов.

Найти надежного специалиста можно несколькими способами:

1. В Интернете – самый популярный и современный способ. Но нужно учитывать не оформление сайта, а отзывы на независимых форумах. И, наоборот, отзывы на сайте не стоит принимать во внимание. Интернет поможет узнать рейтинг специалиста, но самое главное при выборе адвоката во всемирной паутине – переговорить с ним по телефону для получения достоверной информации.
2. Через объявления в журналах, газетах, по телевизору. Здесь вывод напрашивается простой: чем солиднее издание, в котором размещено объявление, тем лучше квалификация специалиста, но и выше стоимость его услуг. Адвокаты, размещающие информацию в бесплатных газетах, чаще всего не имеют средств на рекламу, а, значит, не имеют достаточного практического опыта.
3. Обратиться в коллегию адвокатов, где точно работают опытные юристы. Это является самым надежным вариантом при выборе юриста.

Как определить успешного

Чтобы определить надежность адвоката, нужно понимать следующее:

1. Профессионал не берется за все дела сразу, поэтому стоит узнать, сколько дел ведет адвокат в данный момент. В идеале он должен вести одновременно не больше двух дел, причем одного направления.
2. Специалист работает по профессии больше пяти лет. Стаж – важное условие успешного адвоката, особенно если он работал все эти годы по одному направлению.
3. Сразу после ознакомления с материалами дела адвокат предложил конкретную стратегию.
4. Высококлассный специалист имеет большой список выигранных дел. Если у адвоката есть портфолио с информацией обо всех завершенных им делах, то можно смело заключать договор.

Что входит в обязанности адвоката

Такой процесс как раздел имущества не происходит по шаблону, поэтому подготовка к процессу всегда разная.

Но в любом случае в обязанности адвоката входит:

• составление иска;
• выбор суда;
• определение суммы необходимых затрат;
• ведение переговоров;
• сбор и подготовка доказательной базы;
• найм оценщиков;
• составление мирового соглашения;
• обжалование решения суда.

Стоимость услуг

Есть возможность уменьшить стоимость услуг, например, сходить на бесплатную консультацию или постараться убедить адвоката, что дело не будет сложным.

Как отказаться от услуг юриста во время дела

Бывают ситуации, когда супруги передумывают разводиться или приходят к соглашению по разделу имущества без судебных разбирательств. Возможно такое, что сам адвокат не удовлетворяет клиента как специалист, и его услуги уже не являются актуальными.

Разрешаются эти ситуации следующими способами:

• выплатой адвокату всей оговоренной суммы;
• обращением в суд с заявлением о завышенной стоимости на адвокатские услуги;
• составлением жалобы в специальную комиссию и отказом от выплаты денежного вознаграждения;
• привлечением для установления суммы оплаты услуг адвокатской коллегии.

Смотрите видео с советами, как выбрать компетентного адвоката.

Источник: easy-divorce.legal

Раздел имущества супругов – сложный юридический процесс, который, как правило, начинается вместе с подачей заявления о расторжении брака.

Если между супругами не был заключен брачный договор, то по закону доли супругов в совместно нажитом имуществе, приобретенном в период брака, признаются равными. При этом суд вправе отступить от равенства долей в пользу несовершеннолетних детей, или одного из супругов. Также согласно семейному праву, существует ряд исключений, которые касаются собственности каждого супруга. Это может быть имущество, приобретенное до вступления в брак, или полученное во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация, другое).

Разобраться во всех тонкостях семейного права, сохранить право собственности на личные вещи, выгодно произвести раздел имущества, максимально отстояв при этом свои интересы поможет адвокат по разделу имущества.

Наши специалисты участвуют в делах о разделе имущества супругов различной сложности:

• расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества супругов
• раздел долгов супругов
• раздел квартиры, комнаты, дома, земельных участков, в том числе ипотечных
• раздел прав требования по договору долевого участия в строительстве
• раздел наследства
• раздел движимого имущества (автомобили, мотоциклы, водный транспорт и др.)
• раздел долгов по ипотечным кредитам и займам
• раздел вкладов, счетов, денег
• раздел бизнеса и др.

Наши адвокаты по разделу имущества помогут ипотечным заемщикам правильно осуществить раздел долгов по ипотечным кредитам и займам, так как перед ними стоит непростая задача не только произвести раздел квартиры, но и определиться кто и в каком размере будет возвращать долг банку.

Имея богатую судебную практику, специалисты смогут максимально благоприятно для Клиента повлиять на исход раздела имущества.

Если Вы решили расторгнуть брак и разделить совместное имущество, мы готовы оказать следующие юридические услуги:

• юридические консультации
• ведение переговоров при досудебном урегулировании спора
• составление соглашений о разделе имущества супругов и брачных договоров
• подготовка исковых заявлений
• ведение дел о разделе имущества в судах

Вы получите грамотные консультации о том, как составить исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, с учетом исковой давности. Ведь по закону, этот срок берет отсчет со дня, когда супруг обнаружил нарушение своего права, а не с момента развода.

Адвокатское бюро «Сайфутдинов и партнеры» на протяжении многих лет осуществляет успешную защиту интересов своих клиентов при разделе имущества, поэтому изучив все обстоятельства дела, и оценив все перспективы, сможем предложить различные варианты решения.

Раздел имущества супругов возможен как в судебном, так и во внесудебном порядке. Мировое соглашение при участии адвоката – это один из вариантов разрешения споров между супругами, позволяющий избежать эмоциональных конфликтов и обеспечивает прагматичный и трезвый подход.

Мы разбираемся во всех тонкостях и нюансах семейного права, наши адвокаты по разделу имущества помогут убедить суд в правильности предложенного варианта раздела имущества, с соблюдением интересов своего доверителя.

Раздел имущества

Решим мирно или в суде. Возможно без вашего присутствия.

Было ли приобретено имущество в браке, вне брака, было ли родовое имущество или его надо истребовать взамен, в зачет и пр., при грамотном анализе сложившейся ситуации и отличном знании законодательства мы найдем пути, при которых Ваше желание по разделу нажитого сможет стать реальностью.

Что  можно для Вас сделать

• У нас есть практика выигранных дел, когда в результате множественных судебных (административных, налоговых, уголовных и пр.) действий встречная сторона просила оставить все имущество стороне, которую мы защищаем, попросив взамен прекратить заведенные против этой стороны дополнительные судебные дела.
• Есть опыт работы с конфликтными ситуациями, когда все удается решить без суда. Это процедура медиации. Есть ряд уже оконченных процедур по разделу имущества, когда сначала стороны хотели друг друга “разорвать на части” в суде, но выслушав доводы каждой стороны, юристы предложили варианты изменений прав на имущество таким образом, что обеим сторонам это было очень выгодно. Так бывает!
• Возможен нотариальный порядок подписания нескольких взаимодополняющих документов, при которых каждая сторона выиграет свой интерес и нужное имущество. Причем, еще и отношения улучшатся (ведь все же разделено не по суду, а как хотелось).
• Судебная защита строится только после полного исследования ситуации и документов. В суде возможно получить решение, определение о желаемом

И детям от таких решений только лучше. Есть определенные технологии, с помощью которых возможно изменить состав и соотношение имущества между гражданами.

Раздел имущества при разводе через суд

Если согласия о разделе имущества не достигнуто, то путь один – в суд. Имущественные споры со стоимостью до 50 тысяч рублей решают мировые судьи, а при более больших суммах имущества, подлежащего разделу, следует обращаться в Федеральный суд.

Исковое заявление должен составлять профессионал. От его содержания зависит итог дела. То есть, с одной стороны, в него “красиво и убедительно” должны быть включены факты и требования Вашего личного характера. С другой стороны, оно должно соответствовать закону по форме и содержанию, включать точные, конкретные требования, на основании которых судья будет оценивать ситуацию и выносить решение.

Судебная практика о разделе имущества при разводе супругов

Простые ситуации.

Если разделу подлежит “все пополам”, и нет оснований переигрывать доли, изменяя их размер в сторону супруга, чьи права доказываются как преимущественные, тогда все просто. Например, вещи пополам, квартира пополам… Тогда юрист в суд не нужен, достаточно составить правильное исковое заявление и оплатить госпошлину. Но в ряде случаев, получить пополам супружеский раздел тоже бывает трудно, особенно если имущество оформлено на тещу, свекровь, бабушек или товарищей по работе… Для этого и нужен адвокат или юрист, знающий, как поступать в таких ситуациях и владеющий законами и судебной практикой по таким вопросам.

Есть спор о разделе имущества.

Практически всегда каждый из супругов хочет “по своей справедливости”. А это значит, что его права должны быть в полной мере удовлетворены. В этом-то и помогают адвокаты и юристы. Дела бывают простые и сложные. В большинстве случаев, стандартные ситуации, когда одной из сторон не достается то имущество, которое по закону должно быть.

Есть ли срок давности?

Классически, все понимают, что исковая давность – 3 года. Но не во всех случаях это нужно понимать буквально. Например, при расторжении брака срок следует высчитывать не с момента развода, а с даты, когда сторона узнала о нарушении своего права. Это может совпасть с датой расторжения брака, а может быть и иная дата для начала отсчета времени (п. 2 ст. 9 Семейного кодекса, Пленум ВС № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Поэтому, поборемся за сроки и за имущество!

Раздел готовой или строящейся недвижимости

Возможные пути решения:

• подписание брачного договора или соглашения о разделе имущества у нотариуса;
• составление предварительного договора (договора о намерениях) и воплощение таких действий в жизнь;
• подписание договоров по отчуждению или перераспределению имущества между двумя или несколькими сторонами;
• судебное производство: подписание мирового соглашения или получение жесткого решения суда.

При любой ситуации, можно рассматривать вопросы не только раздела имущества между двумя супругами, но и зависимость раздела от требований или нужд третьих лиц. Например, Теща давала денег на покупку квартиры, ребенок нуждается в дополнительной площади (инвалид или одаренная личность), нужны алименты в твердой денежной сумме и пр.

Раздел долгов, кредитов, ипотеки

Весь город “наводнен” ипотекой. Деньги брал один, а долги платят по разному (только один супруг, только родители, сестра за брата, прислали электронный перевод и надеются на долю…). Есть простые, а есть очень сложные решения таких ситуаций.

У нас было дело, когда при расторжении брака супруга, при том, что в браке ипотека, решила перекредитоваться и взять вторую ипотеку на срочную покупку квартиры-студии. Мы сумели в течение недели получить согласие банка и оформить у нотариуса необходимые документы, доказать супругу его будущую выгоду от такого документального оформления, и оформить ипотечную студию в частную собственность жены.

Почти в любой ситуации можно запланировать и реализовать решение, выгодное обеим сторонам. Главное, разобраться в желаниях каждого. Несомненно, находящиеся в конфликте стороны, самостоятельно этого сделать не смогут. Юристы – помогут!

Раздел бизнеса

Это – особая категория дел, где нужен корпоративный адвокат.

Этим вопросом не могут заниматься юристы, не понимающие в тонкостях бизнеса. Например, просто поделить долю в ООО пополам – это неправильное решение! От него может быть вред и сособственникам, и бизнесу, такой шаг может привести к развалу предприятия, а при реализации доли на сторону – к захвату бизнеса изнутри конкурентами. Нужен другой вариант решения. И мы его найдем.

Присуждение 80-100% имущества одной из сторон

Купленное в браке имущество после развода может быть признано как общедолевая собственность, а в ряде случаев – как частная собственность одного из супругов. Например, продали квартиру жены и на эти деньги купили квартиру в браке; приватизировали участок, предоставленный Администрацией одному из супругов, с одновременным выкупом излишка; применение срока исковой давности в ряде ситуаций. Все эти и иные варианты решений возможны в судебном порядке.

Арест имущества

Если есть вероятность, что встречная сторона спрячет имущество от раздела, в судебном порядке нужно наложить арест или ограничение на отчуждение. Причем, срочно! Но для того, чтобы судья принял решение о таких мерах, должна быть “железная” доказательственная база.

Важно понимать, что если арест наложен незаконно, то есть в результате судебных разбирательств будет доказано, что истец не имел право на него, истцу, возможно, будет выставлен счет и требование разного рода компенсаций. Чтобы не попасть в такую ситуацию, надо в досудебном порядке попробовать, с помощью юриста-медиатора, попытаться решить конфликт.

Если имущество уже продано

Неправомерная продажа гражданином имущества, принадлежащего другому собственнику, карается по закону. При этом нарушитель должен вернуть пострадавшему имущество или денежную компенсацию, оцененную по различным методикам.

Оценка имущества

При разделе имущества важно определить стоимость каждой единицы, подлежащей разделу. В 2018 году недвижимое имущество имеет кадастровую стоимость, равную или чуть завышенную относительно рыночной цены объекта. Эту стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра, она дана для всех объектов, прошедших кадастровый учет. Для движимых вещей таких цен нет.

Для более точного определения стоимости объектов, можно заказать отчет о рыночной цене объекта у независимого оценщика, несущего персональную ответственность за правильность определения цены. Работу с независимым оценщиком мы берем на себя.

Что желательно при обращении к адвокату, юристу:

• не пропустить сроки для обращения в суд (есть срок давности);
• иметь документы о спорном имуществе (недвижимость, денежные накопления, кредиты, движимое имущество…), возможность их собрать или, хотя бы, информацию о нем;
• заручиться поддержкой “свидетелей”, то есть тех граждан, которые смогут подтвердить в суде все то, на что будет ссылаться защита.

  Будущие предполагаемые действия:

• Самое главное – анализ ситуации. Необходимо понять, кто на что может претендовать, какие есть к этому доказательства, что мы можем предпринять в защиту или в нападение;

• разработка стратегии действий (важно определить, можно ли во внесудебном порядке что-то решить, или обязательно обращаться в суд; последовательность действий для нужного нам раздела имущества; определение возможности выполнения определенных действий, дальнейшего взыскания долгов и пр);

• выполнение действий по внесудебному разделу имущества (сбор информации, участие в переговорах и пр., если это возможно, и что именно…), разработка и составление соглашения о разделе имущества, помощь при подписании соглашения у нотариуса и пр.

• помощь в суде по разделу имущества.

• дополнительные действия по сбору информации и документов.

  Все действия по разделу имущества за Вас проведет наш юрист или адвокат. Вы получите готовый результат. Мы предложим чай, кофе, наше радушие и грамотную судебную защиту. Ждем Вас для заключения договора

Раздел имущества супругов

Раздел оформленных в браке прав, вещей, недвижимости, денег и пр., решается просто и легко оформляется новыми документами при соогласии сторон (нотариально) или при отсутствии согласия (в суде). При этом из документов видно, что имущество приобретено в период брака, и какое именно (оно документально определено). Сложнее, если часть имущества либо не оформлена, либо оформлена таким образом, что считается частной собственностью одного из супругов.

• Например, семье, состоящей из трех человек (муж, жена, ребенок) предоставили 20 лет назад квартиру по ордеру. В 2007 году семья решила приватизировать квартиру, но муж написал заявление, что отказывается от приватизации своей доли. В итоге возникла общая долевая собственность жены и ребенка. У мужа в браке собственности на квартиру или ее долю не возникло. Хуже, если такой муж еще и выпишется из квартиры, например, к матушке по уходу за ней. Тогда и возможность доказывания права собственности в старой квартире растает.
• Другой пример. На даче во время брака супруги построили дом, баню, сарай. Потом решили перевести участок на сына. И в это время жена решила расторгнуть брак, разделить нажитое (в том числе дом, сарай и баню), получить свою долю, нажитую за всю жизнь, чтобы пустить в оборот в новом браке. Такой процесс уже относится к категории сложных дел, требующих серьезной доказательственной базы, разработки стратегии судебной защиты.

В этих двух и подобных случаях раздел имущества супругов будет решаться только в судебном порядке. Причем, исковая давность в одних случаях будет применяться, а в других – нет.

Есть и еще много различных ситуаций. Рассмотрим и их.

Если что-то нажито до брака

Если оба будущих супруга до брака вложили деньги, например, в долевое строительство, и оформили такой договор только на имя одного из них, или, того сложнее, взяли кредит и оплатили квартиру такими заемными средствами, то по документам собственность будет являться частной собственностью того, на чье имя оформлен договор. Но в судебном порядке, как показывает судебная практика по разделу имущества, в ряде случаев, может быть доказана долевая собственность каждого. Это – сложный судебный процесс, требующий большого опыта юриста или адвоката и серьезной доказательственной базы.

В некоторых случаях, возможно доказать вместо права долевой собственности, например, на квартиру, только обязательство по возврату долга (то есть один гражданин взял у другого денежную сумму для покупки квартиры, и должен такую же сумму отдать обратно). Тонкостей судопроизводства много. Можно с успехом защищать как одну, так и вторую сторону.

Раздел имущества при гражданском браке

Если распался гражданский брак, раздел имущества будет осуществлён в соответствии с нормами гражданского законодательства, устанавливающими права и обязанности участников долевой собственности. Так, нормы семейного законодательства, в данном случае не применимы. Исходя из степени участия сожителей гражданского брака, учитывая тот факт, чьи доходы, активы в большей мере способствовали приобретению конкретных вещей, в том числе объектов недвижимости, будет установлена доля каждого. В следствии, один из «гражданских супругов» имеет право провести выдел доли из общего имущества.

Раздел общего имущества между гражданами, не состоящими в брачных или вообще семейных отношениях, тоже возможен, но только если это имущество было такими гражданами приобретено совместно. Если цивилизованный путь для раздела имущества невозможен, тогда придется обращаться в суд. Прежде всего, надо понимать судебную практику по вопросам раздела имущества в таких ситуациях, знать, какую доказательственную базу собирать (чеки, сберкнижки, договоры, квитанции, свидетели, фотографии и т.д.) и правильно написать исковое заявление в суд.

Раздел при разводе

Если при расторжении брака одновременно ставится вопрос о разделе имущества, могут быть как положительные, так и отрицательные моменты.

Если расторжение брака в судебном порядке провести как отдельную процедуру, а другим судебным процессом производить раздел имущества, то решение о расторжении брака может быть принято в одно судебное заседание. Брачные отношения прекратятся, наступит новый правовой режим – режим частной собственности на вновь приобретаемое имущество после развода, плюс возможен путь нового вступления в брак.

В то же время несостоявшийся развод – это козырь к иному разделу имущества, чем тот, который мог бы быть после расторжения брака. Сопротивление расторжению брака может изменить раздел и объем имущественной массы, вторая сторона при желании срочного развода может пойти на уступки при разделе имущества, в том числе в пользу ребенка. Раздел имущества при разводе также целесообразен с точки зрения экономии времени и денег. Решение по всем вопросам сразу – удобнее для Вашего защитника и может быть целесообразнее для вас.

Раздел после развода

Раздел имущества после развода, по общему правилу, возможен в течение 3-х лет после расторжения брака. Но бывают и существенные исключения.

Осложняющими обстоятельствами здесь могут быть: продажа имущества тем супругом, на кого оно было написано (например, автомобиль, приватизированная после развода дача), отсутствие документов на нажитое в браке имущество по различным основаниям. Документы могут просто не оформлены, а может быть еще более сложная ситуация – вторая сторона вообще может не знать, где находится нажитое в браке имущество и из чего оно состоит. Так бывает, и нередко. Тогда необходима дополнительная процедура – розыск совместно нажитого имущества.

С разделом имущества лучше поторопиться, пока вторая сторона его не реализовала, не обменяла, не спрятала… Хотя, если оба супруга – глубоко порядочные люди, можно составить соглашение о разделе имущества.

Раздел имущества при наследовании

Наследство должно быть принято в строго определенный законом срок: 6 месяцев для наследников призываемой очереди или лиц по завещанию, и дополнительный срок, если первые наследники не приняли в 6-месячный срок наследство. При этом уже на стадии получения документов в нотариальном порядке или в суде, можно изменять строгий долевой режим получаемого имущества и в добровольном порядке всех наследников перераспределять имущество или права по-другому. Это отдельная тема, которую лучше обсудить с юристом по наследственным делам.

---

Соглашение о разделе имущества

Соглашение может быть применимо до судебного процесса и непосредственно в процессе судопроизводства.

1. Досудебное добровольное соглашение может быть нескольких видов:

• нотариально удостоверенное;
• в простой письменной форме – отменено с 2016 года;
• иное.

Любое соглашение, представленное в суд (если вы вообще туда обращаетесь), поможет Вам избежать лишних судебных заседаний, а судье даст право не исследовать “всесторонне и добросовестно все вопросы исковых требований по существу”.

Раньше в судебной практике редко встречались моменты, когда судьи самостоятельно дополнительно проводили тщательное расследование по иску. Истец писал “Споров о разделе имущества нет”, и эта фраза была бесспорной и достаточной. Сегодня судьи и об имуществе, и о вопросе выплаты алиментов ставят вопросы сторонам, требуют дополнительных исковых требований, изменений текстов исков, инициируют вопросы, не поставленные в требованиях сторон (потому что это добросовестное и всестороннее изучение судьями предмета спора).Если стороны хотят провести поменьше заседаний, и побыстрее получить нужное решение, письменное “Соглашение” – очень важный шаг для скорейшего решения вопроса по существу.

2. Соглашение может быть подписано в судебном процессе после долгих споров, сборов документов, свидетельских показаний, заведения дополнительных судебных дел на встречную сторону и т.д. Это “мировое соглашение”, которое рождается не по доброй воле сторон, а уже в силу (обычно специально созданных юристами или адвокатами) обстоятельств.

Что хотите Вы и встречная сторона? Возможно, встречная сторона вообще не хочет разговаривать. Может быть, она была бы и согласна на мирный путь, но обсуждение между вами вообще невозможно. Тогда прибегаю к такой услуге, как “Ведение переговоров”, при которой юрист или адвокат встречается с гражданином и обсуждает с ним то, что Вы сами не можете обсудить. Ведь нередки случаи, когда давно знакомые люди не слышим друг друга, даже когда разговаривают. Каждый говорит , думает и слышит только свое! В таких случаях помощь специалиста – единственный верный путь. Мы поможем в решении Ваших сложных вопросов и проблем.

Судебная практика

Практики по этой теме огромное множество. В каждом конкретном случае может быть несколько вариантов решений. Все зависит от исковых требований, предъявленных в суде, и от норм права, на основании которых выдвигаются требования к суду. Поэтому лучше получить юридическую консультацию именно по Вашему вопросу.

Делим квартиру

• Если квартира куплена во время брака на одного из супругов, она подлежит разделу (или переоформлению) между супругами.
• Если квартира куплена на деньги, полученные от продажи предыдущей квартиры, в долях на нее могут претендовать граждане-собственники предыдущей квартиры.
• Если квартира куплена до брака, надо определить, на чьи деньги она куплена.
• Если квартира является приватизированной в долях, раздел квартиры может быть фактический (установление порядка пользования комнатами, если это возможно), а может ставиться вопрос о выкупе доли, если она несоизмерима мала (при ряде условий);
• Если квартира не приватизирована и гражданам невозможно проживать совместно в ней по ряду причин, в суде может быть выдвинуто требование о принудительном разъезде.

По машинам (автомобиль)

• При разделе имущества такого, как машина (автомобиль), немаловажную роль играет наличие прав на вождение автотранспортным средством.
• При разделе машины как совместно нажитого имущества, или имущества, перешедшего по наследству, играет роль, кто ей фактически пользуется.
• Если у гражданина машина является единственным средством к существованию, рабочим местом (работа на машине), этот факт рассматривается как преимущество при разделе.

По дачам и земельным участкам

• При разделе имущества, состоящего из комплекса объектов (земля, дом, хозяйственные постройки, скважина и пр.), в судебном порядке обычно рассматривается комплекс обстоятельств, доказывающих право собственности всех заинтересованных сторон на объекты или доли в таких объектах.
• Вопросы собственности на землю (или прав пользования земельными участками) вообще являются исключительной практикой. Они подчиняются не общим, а специальным нормам права.

Последний курьезный случай из судебной практики. Молодая мама с грудным ребенком на руках получила исковое заявление о расторжении брака в районном суде Санкт-Петербурга от мужа, проживающего в Новосибирске. В ответ на это женщина подала в этот же процесс встречное исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества. Судья, встречное исковое заявление игнорировал, вынес решение о разводе. И предложил разделом имущества заняться в суде Новосибирска. Конечно же, адвокатом поданы соответствующие документы с требованиями в вышестоящую инстанцию.

Сроки раздела имущества

Срок исковой давности для раздела имущества – три года. С какой даты считать эти три года? Например, супруги расторгли брак в 2011 году, и до сих пор оба живут в квартире, которая оформлена на бывшего мужа. Может ли бывшая жена c 2016 году претендовать на раздел имущества? Или противоположный пример: граждане не расторгли брак, но живут раздельно более 5 лет. Есть ли у второй стороны право на раздел имущества, оформленного на имя первой стороны? А по договорам долевого участия в строительстве вообще есть различные тонкости и варианты решений.

Звоните нам. Конфиденциальность гарантирована.

Наши гарантии

Мы всегда выполняем обещанное по договору. Мы занимаемся разделом имущества (семейными, жилищными, земельными, наследственными и пр.вопросами) с 2000 года. Юридические услуги специалистов ЮЦ “АДВЕКОН” прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации “Петербургская марка качества”. Специалисты юридического Центра “Адвекон” получили знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.