Как найти заброшенные фермы - Сайт, где вы сможете решить свои вопросы

Вы здесь

Перейти к полной версии/Вернуться

вт, 25.11.2014 – 13:03

Регистрация: 25.11.2014 – 12:37

Не в сети

Заходил: 7 лет 5 месяцев назад

Всем доброго времени суток.
С женой уже давно подумываем о том, чтобы сменить род деятельности. Оба с пеленок живем в сельской местности. К труду приучены с детства. Она сейчас в медицине, я тоже в офисе штаны просиживаю.
На данном этапе хотим пойти поучиться в сельхоз ВУЗ. Вроде как одно из главных условия, что в любой сельхоз. организации должен быть специалист с вышкой. 🙂
Ну, а вопрос по сути следующий: где найти информацию о старых заброшенных, законсервированных фермах, комплексах советской постройки принадлежащих государству? Ибо у юр. лиц арендовать дорого будет.
Спасибо!

Источник

Ссылка на этот фрагмент:

Ферма

Посмотрите, где находится Ферма на онлайн картах: топографических, старых, тематических и исторических. Этот хутор расположен в Российской Федерации на территории Саратовской области (Саратовский район) на широте: 51.652 и долготе: 46.026. Данная область относится к Приволжскому Федеральному Округу.

Ферма располагается на расстоянии 13 км. по прямой от центра региона и в 716 км. от центра Москвы. Высота местоположения над уровнем моря в центральной населённой части около: 85 м. В номенклатуре Советских карт эта местность относится к квадрату: M-38-21. Автомобильные коды в регионе: 64 и 164.

Источник

В любом регионе имеются давно пустующие здания скотных дворов, амбаров и даже элеваторов. Можно ли взять «заброшку» в собственность и заставить работать? И где взять на это деньги? Давайте разбираться.

Источник фото: centrpravann.ru

Заброшенные земельные участки и имущество, пришедшее в негодность – выглядит как неплохая база для небогатого фермера. Как правило, в таких местах имеются остатки коммуникаций, вода, дорога, дренажи. И, кажется, владельца нет, территория десятилетиями не использовалась по целевому назначению. Можно ли стать владельцем такой недвижимости? Да, есть несколько рабочих способов осуществить «план захвата».

Найти владельца земли и купить ее

Чтобы узнать, есть ли реальный владелец у зданий и участка, на котором они расположены, нужно:

1. Найти информацию о владельце на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру. Если запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), то можно будет проверить наличие на территории обременений.

2. Если участок находится на территории СНТ, надо обратиться к председателю садового товарищества. Если земля в деревне – требуется пойти в сельсовет или другой орган местного самоуправления.

Источник фото: wikimapia.org

Если в результате окажется, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно только по договору купли-продажи. Оформлять право собственности на постройки необходимо одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, где они расположены.

От успешного села к руинам: Есть ли шанс на возрождение?

Хозяин должен отказаться от запущенного участка

Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин здания сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. Тогда на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника, который от него отказался). Затем его выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.

Добиться признания участка бесхозяйным

Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйный объект – по закону таким называется объект, у которого отсутствует владелец, он не известен или отказался от права собственности.

Бесхозяйным может быть признано только здание, но не земельный участок. Сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится.

Источник фото: club-azlk.ru

Путь получения такого имущества небыстрый, но вполне реальный. Порядок действий выглядит так:

1. Вы обращаетесь в муниципальный орган с соответствующим заявлением

2. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.

3. Получив вступившее в законную силу решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект.

4. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

Добиться изъятия земельного участка

По закону земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно на основании решения суда, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения. Если земельный участок был изъят, он становится частью муниципальной собственности и вы сможете его приобрести.

Отказ хозяина от запущенного участка

Этот вариант также непростой, но на практике встречается. Хозяин земельного участка сам обращается в Росреестр с заявлением об отказе от участка, проводится регистрация прекращения прав прежнего собственника. Одновременно на такой земельный участок регистрируется право собственности – как правило, муниципалитета, на территории которого земля находится. Затем участок выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.

Источник фото: rostov-advocate.ru

Реконструкция фермы и закупка необходимого

Вне зависимости от состояния доставшегося вам в собственность или взятого в аренду заброшенного имущества вам придется вложить от нескольких сот до десятков миллионов рублей. Ремонт ограды, отсыпка подъездной дороги, восстановление крыши и заделка щелей в стенах и воротах – вот минимальный список того, что придется вложить в здания.

Вам понадобится значительная сумма на закупку планируемого числа голов скота, необходимое количество корма, доильные аппараты, погрузчик. Сэкономить получиться, если делать покупки на аграрном маркетплейсе.

Главный вопрос – где взять такую солидную сумму денег? Хорошая новость: ваш проект реконструкции фермы вполне подходит для адресного получения государственной помощи. Например, вы можете взять инвест-кредит – ваши цели вполне под него подходят. Расскажем о кредите подробнее

Что такое инвест-кредит и как его получить?

Этот долгосрочный кредит может быть направлен исключительно на развитие вашего хозяйства. Вы можете рассчитывать на сумму до 30 млн рублей, точнее она будет опредена с учетом вашей выручки и финансовых потребностей, но не более 100% стоимости имущества по договору купли-продажи. Решение принимается в срок до трех рабочих дней. Условие – наличие расчетного счета в Россельхозбанке до момента подписания кредитной документации. Подать онлайн заявку на развитие бизнеса можно здесь.

Кто может быть заемщиком?

Индивидуальный предприниматель, в том числе ИП – глава КФХ. Отраслевой специализацией ИП должно быть производство растениеводческой, животноводческой продукции, либо – приобретение с/х продукции для дальнейшей переработки. Юридическое лицо также может стать заемщиком – в том числе крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ), зарегистрированное в статусе юрлица (кроме с/х кооперативов, гарантийных фондов, государственных и унитарных предприятий).

Обеспечение кредита

Недвижимость, транспорт, оборудование, товарно-материальные ценности. На приобретение земельных участков с/х назначения вы должны располагать собственными средствами – от 30%, срок до 7 лет. Если кредит берется на покупку с/х животных (кроме свиней) – требуются собственные средства от 10%, срок до 5 лет. На приобретение поголовья свиней нужны собственные средства от 40%, срок до 5 лет.

И в заключение: получить в собственность заброшенное хозяйство вполне реально, хотя оформление может занять в некоторых случаях 1-3 года. Чтобы быстро получить средства на реконструкцию и закупку оборудования, не стесняйтесь пользоваться мерами господдержки агробизнеса, государство щедро их раздает. Отказы по кредитам в области сельского хозяйства сейчас. Не теряйте времени, подберите наиболее интересный вариант здесь и подайте заявку прямо сейчас.

Читайте также:

От успешного села к руинам: Есть ли шанс на возрождение?

Купи дом на селе за государственный счет

Агротуризм: как удвоить заработок фермы без финансовых вложений?

Источник

Знать локацию
Способы поиска и заменители металлоискателя
Использование лозы (металлических прутков)
Использование маятника
Шурфы
Использование металлических щупов
Видео: что можно найти без металлоискателя

Металлоискатель, или, тем более, георадар – приборы дорогие, и не каждому поисковику металла доступные. Между тем ответ на вопрос – как найти металл под землей без металлоискателя – волнует многих копателей заброшенных свалок и старых подворий. Возможны ли иные методы поиска металла?

Знать локацию

Доскональное изучение места предполагаемого поиска металла под землёй – непременное условие для удачи. О каких-либо масштабных металлических залежах здесь речь идти не может, однако добыча мелких предметов старинной металлической утвари, монетных россыпей или остатков конструкций заброшенной техники, запчасти и т.д. — может оказаться вполне реальной.

Смотрите также статьи:

Где найти металлолом;

Металлолом в земле — места.

Опытный поисковик начнёт работу с выяснения всех подробностей географического места, которое облюбовано им для поисков. Перспективными местами для поиска металла без металлоискателя могут быть:

Прежние места нахождения ремонтных мастерских колхозов, МТС (для тех, кто уже не знает, что это – машинотракторных станций), предприятий Сельхозтехники, совхозов и других технических подразделений сельскохозяйственного предназначения прошлых лет. Даже на заброшенных фермах можно отыскать, например, части доильных аппаратов.
Эвакуированные или передислоцированные, в силу целесообразности, воинские части (за исключением тех, которые занимались обслуживанием ракетно-космической техники: найденный там металл может оказаться токсичным).
Прежние места расположение деревень, сёл, хуторов, которые были покинуты их обитателями, например, из-за угрозы затопления участков искусственными водохранилищами.
Площади закрытых свалок и полигонов, расположенные вне зоны отчуждения, и на которые не распространяется Закон об охране земель нецелевого назначения (таким образом, поиск чермета без металлоискателя на участках, где работают археологические экспедиции, запрещён). Нельзя выполнять подобный поиск также в зонах отчуждения железной дороги.

На таких картах можно найти заброшенные деревни, фермы, мастерские

Хорошими источниками информации о месте расположения перечисленных объектов могут быть старые топографические карты, рассказы людей, проживавших на данных землях, информация из общедоступных СМИ. Между тем существует и ряд косвенных признаков, по которым можно позитивно ответить на вопрос, как найти металл в земле без металлоискателя, и оценить перспективность поиска. Это:

Остатки фундамента, желательно – бетонного, это свидетельствует о капитальности постройки;

Остатки фундамента старых строений

Заросшие травой или кустарниками небольшие холмы и курганы посреди сравнительно ровного участка местности;

Залитые бетоном люки что называется, в чистом поле. Правда, тут следует быть очень осторожными: внутри могут быть ядовитые газы и испарения, а без надёжного спасательного сооружения и без соответствующих навыков в такие люки опускаться опасно. Тем более, что локации поисков в большинстве случаев располагаются в малолюдной местности, и ждать помощи будет не от кого.

В любом случае ответ на вопрос: как найти металл в земле без металлоискателя, лучше искать не в одиночку, а с опытным и надёжным напарником.

Читайте также интересные статьи:

Металлоискатель для чермета;

Поиск металлолома металлоискателем — ОСТОРОЖНО затягивает!

к содержанию ↑

Использование лозы (металлических прутков)

Лозоходцы и сейчас используются для поиска, например, места под будущий колодец. Основным инструментом таких людей является пара стальных/алюминиевых тонких прутиков, согнутых под прямым углом наподобие буквы Г. Размеры такой своеобразной антенны примерно 350…400 на 80…100 мм, при диаметре прутка или проволоки 4…6 мм.

Самодельная лоза из медной проволоки

Способ основан на том, что такие антенны улавливают сигналы от слабого электромагнитного поля, которое излучается при различных аномалиях в грунте. Причиной таких аномалий, правда, могут быть не только металлические части оборудования или конструкций, но и пустоты в грунте.

Готовую лозу можно купить

Металлические прутики лучше использовать летом: не потому, что удобнее, а ещё и от того, что любой слой снега экранирует электромагнитное излучение, существенно ослабляя тем самым сигнал. Как найти металлолом под землёй без металлоискателя, а пользуясь только прутиками? Их берут в руки, не прижимая к пальцам, так, чтобы прут имел возможность свободно поворачиваться на некоторый угол, после чего устанавливают их в исходное – параллельное друг другу — положение, и начинают медленно передвигаться по диагонали обследуемого участка. Там, где под землёй обнаружится какая-то аномалия, прутки повернутся на угол не менее 45…60⁰. При этом направление поворота роли не играет. Отметив это место, поиск продолжают с противоположного угла участка. Хорошо, если прутики и в этом случае покажут угловое отклонение. Но результатом поиска может быть, увы, не металл, а тщательно утрамбованная полость в грунте…

Поиск металлолома лозой

к содержанию ↑

Использование маятника

шарик и фольга

Как найти металлолом без металлоискателя и лозы? Маятником, скажут некоторые поисковики, и будут правы. Необходимый маятник изготавливается так. Из плотного картона или пластика изготавливается сфера, диаметром 200…250 мм, которая подвешивается на тонкой нити длиной 800…1200 мм из хлопка. Снаружи сферу необходимо обклеить тонкой металлической фольгой, это сообщит предмету свойство улавливания электромагнитных волн. Длина нити устанавливается экспериментально. Для этого под маятником помещают стальной лист, и начинают удалять/приближать к нему маятник, до тех пор, пока он не начнёт вращаться. С таким прибором, как утверждают поисковики со стажем, также можно отыскать металл, скрытый слоем земли.

Маятник — это, конечно, экзотический способ поиска лома черных металлов, но попробовать стоит.

к содержанию ↑

Шурфы

Шурфы бывают разные — копают как в глубь, так и вширь

Ещё одним средством является шурфирование или шурфление – последовательный срез грунта толщиной по 150…200 мм на участке поиска. Шурфить можно продольным или круговым способом. В первом случае роют две-три параллельных траншеи. Во втором – несколько концентрических. Метод весьма трудоёмок, поэтому им стоит воспользоваться уже после предварительных результатов поиска, которые показали лоза и маятник. Шурфят преимущественно в тёплое время года, размещая траншеи на расстоянии не ближе 500 мм одна от другой. Глубина траншеи, из соображений техники безопасности и удобства, не должна превышать 150% от её ширины, иначе будет неудобно копать.

к содержанию ↑

Использование металлических щупов

Для поиска металлолома в данном случае потребуется так называемый поисковый щуп (штырь металлический) — умеренно жесткий, легкий и не хрупкий, длиной порядка 1,5-2м. Схема поиска проста: находится место для поиска, где потенциально имеется металлолом в земле и щупом (методом прокола) ищется металл. Почва, для такого поиска, должна быть мягкой, взрыхленной — идеально подойдет легкая болотистая местность или перепаханное поле, также другие места, где не потребуется огромных усилий протыкать землю.

Поиск металлолома поисковым щупом

Понятно, что жесткость штырю нужна, чтобы не гнуться, маленький вес, чтобы быстро не устать от поиска, ну и отсутствие хрупкости не позволит штырю сломаться. Тут может подойти и арматура и шестигранник

к содержанию ↑

Источник

По мере продвижения по дорогам Безенчукского и Хворостянского районов Самарской области от одного фермерского хозяйства к другому, встречались заброшенные и разорённые фермы, зернохранилища и зерносушилки, станции ремонта машин, котельные, водонапорные башни и складские помещения.
Когда-то богатые предприятия и хозяйства пришли в полный упадок благодаря “эффективным” менеджерам, свалившимся как бедствие на людей и на землю. Результат их деятельности удручающий.

1. Вы только посмотрите, какая огромная пустующая площадка! А ещё недавно сюда с полей свозили зерно, грузили в машины и везли на элеваторы, а там уже сушили и размещали на хранение, либо отправляли на переработку.
Здесь работали люди, получали хорошую зарплату, молодёжь получала специальное образование и оставалась работать на селе. Жизнь кипела, сейчас ничего такого тут нет, всё стихло

2. Площадка постепено зарастает сорной травой

4. Вдали виднеются каркасы…

5. …ферм

8. Громадный навес для зерна

10.

11.

12. Очень надеюсь, что заросший сквер у военного мемориала приведут в порядок ко Дню Победы

13.

14.

15. Чем же занимаются местные жители? С их слов, мужчины уезжают на работу в Самару, молодёжь уезжает в город на учёбу и в поисках работы, которой дома нет никакой