Как найти заброшенные объекты

1. 

   1

   Search for abandoned houses online. You may be able to find abandoned houses near you by searching online real estate websites and property databases. If you have a specific property in mind, you can search its address to learn more about it.^[2]
   

   • Look for listings on real estate sites with keywords such as “immediate possession,” “must sell,” “below market value,” or “under appraisal.” These properties are likely recently abandoned, or may have been subject to foreclosure.
   • If you’re looking for abandoned houses to photograph or explore, you may be able to find an online forum or website that covers abandoned houses and other properties in your area.^[3]
     

2. 

   2

   Drive through neighborhoods. If you know of areas near you where there might be abandoned houses, you can go out and explore. If the area seems like a safety risk, have a friend or loved one come with you.^[4]
   

   • Look for signs of abandonment, such as an overgrown yard or boarded-up windows. Multiple for-sale signs in the yard also may be a sign that the place has been abandoned – especially a sign that says “For Sale by Owner.”
   • If you see a house that looks abandoned from the road, find a public place nearby where you can park and get a closer look from the sidewalk. You need to be cautious about trespassing on private property, so it’s probably best if you don’t pull straight into the driveway.

   Advertisement

3. 

   3

   Talk to neighbors about the house. If the houses next to the abandoned house you’ve found seem occupied, knock on the door and ask them about the property. They can probably tell you if it’s actually abandoned, and how long it’s been empty.

   • If you’re interested in purchasing the house, the neighbors may be able to give you some information about the people who previously lived there.
   • Neighbors may be able to fill you in further on the extent of the house, or how long it’s been since someone lived there. If the place is truly an eyesore, they may be aggravated enough about the situation to talk about it at length.
   • You may want to consider taking notes if they have any concrete information you can use to get information about the house. Ask them for contact information in case you want to get in touch with them later on.

4. 

   4

   Inspect the property. Take care not to go onto the property or attempt to enter the house – that could be considered trespassing. But you can find out a lot of information about the state of the house without ever stepping foot on the property.

   • If the mailbox is stuffed full of letters, check the date on the outside of the envelope at the bottom. That will give you an idea of the last time the mail was checked.
   • Overgrown grass and untended gardens can provide signs as to how long the house has been abandoned, especially during warmer months. If there are weeds growing through cracks in the driveway, that indicates no one’s used the driveway in awhile.
   • If you can locate the power meter box, check to see if the power is running or if the master switch is off. If the power’s off, the house typically is unoccupied and may have been for awhile.

5. 

   5

   Check with the city or county records office. As long as you have a street address, there should be city and county records, including property tax records, that will lead you to the name of the last record owner.

   • Even if the person’s name is not on a deed or any other ownership document, the last person to pay the property taxes is the last person who had responsibility for the property. It may not be an individual, but rather a bank or mortgage company.

Advertisement

1. 

   1

   Gather information about the property. Information about the property can lead you to the name and location of the owner, or at least someone who once lived there. You can ask them for permission to explore or photograph.^[5]
   

   • You can do online search for public records about the last known owners to try to locate who currently controls the property.
   • One of the easiest ways to find a property owner’s name is to go to the county tax assessor’s office and find out who last paid property taxes for the property.

2. 

   2

   Get permission. All abandoned houses technically are owned by somebody. If you go into the house without that person’s permission, you are trespassing. If caught, you could end up paying a fine or even spending some time in jail.

   • If you have a name on a deed, that person may be fairly easy to locate. However, if the last owner on record has died, or if the property has changed hands several times, it may be difficult to figure out on your own who owns the property or how to get in touch with them.
   • Send a postcard or letter to the last known owner and explain your intentions. If you plan to take photos let them know, and offer to send them digital copies. Stress that you do not intend to disturb anything or cause a nuisance.

3. 

   3

   Notify local police. Often you won’t be able to find the owner of an abandoned house, or they won’t respond to your cards. If you still want to explore the property, contact the local police department so you can stay on the right side of the law.^[6]
   

   • Sometimes police are willing to escort urban explorers visiting abandoned property, especially if the property has been abandoned for a long time and is well known in the community.
   • Go to the police station in person and explain your intentions. If you’ve previously explored and photographed other abandoned places, you might bring along some examples of your work.

4. 

   4

   Take necessary safety precautions. Exploring an abandoned house is dangerous, even under the best of circumstances. Always do your exploring during the day and take a friend or two with you so you’re not alone.

   • Make sure your mobile phone is charged and check its signal regularly while you’re exploring.
   • Wear hiking boots or steel-toed boots to protect your feet, along with jeans and a long-sleeved shirt. You may want to bring a mask to cover your face in case you run into dust, mold, asbestos, or other material you shouldn’t be breathing.

5. 

   5

   Be respectful of the property. Urban explorers have a mantra to “take nothing but photographs” and “leave nothing but footprints.” While some decay or destruction may be unavoidable as you move through an abandoned home, don’t intentionally disturb the surroundings.^[7]
   

   • If you got permission from the owner to explore the property, follow up with them after your exploration by sending them a thank you card or email with digital copies of any photos you took.

Advertisement

1. 

   1

   Attempt to contact the most recent owner on record. The person’s name who appears on the most recent deed for the property is considered the “owner of record” or “record owner” of the property. If you have a mailing address for them (that isn’t the abandoned house), send them a postcard.

   • If you’re looking at contacting a bank or mortgage company, a phone call typically will do. Explain who you are and your interest in the property. Someone should be able to find information for you.
   • If you don’t get a response after a month or so, assume that the person either no longer has an interest in the property or that the address you have for them is no good.

2. 

   2

   Talk to a real estate agent to learn more about the property. If you’re interested in purchasing the property and can’t find the owner, a real estate agent may be able to help. They typically have access to more information about the property than is available to the general public. They also may be able to contact attorneys or other professionals who have information about the property or its owners.^[8]
   

3. 

   3

   Ask a title company to run a title search on the property. Most title companies will conduct the search for a fee of $50, but they may not charge you if you purchase title insurance through them. In addition to revealing the owner, the title search will detail any liens or outstanding property taxes against the property.

   • If you just want to know who the owner of the property is, you can check with the county for free.
   • Although your real estate agent can’t do a title search, they may request one from a title company on your behalf.

4. 

   4

   Talk to an attorney if you want to purchase an abandoned house. Some cities, including Atlanta, Detroit, and Cleveland, have passed laws that make it easier for you to purchase an abandoned home, particularly one next door to your own house. An attorney can help you navigate these laws.^[9]
   

   • If you live in an area where abandoned houses are common, it’s likely there is such a law in place.
   • An attorney also can help you if you want to purchase an abandoned house but are having trouble locating the owner of the property.

5. 

   5

   Make an offer to purchase the house. If you managed to locate the owner of the property and they are receptive to you, it’s possible that you could purchase the property – probably for far less than the market value of the home when it was in good repair.

   • Because of the work involved to rehabilitate a house that’s been sitting empty for awhile, abandoned properties typically can be purchased for very low rates.
   • If you’re going to buy the house, get estimates on the work to be done on it, so you can quote these figures back to the owner.
   • The owner may be behind on property taxes. When you purchase the house, part of your offer amount should go to pay those back taxes, as your taxes should be prorated to begin after you purchase the home. Before you sign your contract, make sure that it addresses the back property taxes.

Advertisement

Advertisement

Video

Did this summary help you?

Шаги

1. 

   1

   Избегайте нарушения законов. Проникновение посторонних нелегально во многих странах и территориях. Законы о частной собственности варьируются в зависимости от места, и не думайте, что то, что законно в одной области, также законно и в других. На многих больших объектах смотрители дадут разрешение на осмотр помещения, которое они охраняют.

2. 

   2

   Будьте уверены в своих действиях. Без согласования со смотрителем или владельцем, вы можете быть восприняты как самовольный поселенец, вандал, поджигатель или скрывающееся лицо. Сделайте ваши намерения понятными, чтобы избежать необоснованных обвинений.

3. 

   3

   Найдите сайт для изучения. В большинстве случаев, объекты, которые вас заинтересовали, привлекают ваше внимание при каком-то другом занятии, а не при запланированном поиске. Однако, упомянутые объекты остаются без внимания и могут быть найдены просто прогуливаясь по вашему городу или поселку. Также вы можете узнать расположения объектов от людей с похожими интересами на интернет форумах.

4. 

   4

   Пройдитесь по периметру. Какие имеются входы (или выходы, если есть необходимость спасаться бегством)? Окна, незапертые двери, двери, которые можно открыть с напором (помните о законах), крыши, туннели и дыры – это все возможные точки входа в заброшенные сооружения.

5. 

   5

   Решите когда лучше войти внутрь. Иногда лучше входить в течение дня, для лучшей освещенности, но ночью, как правило, лучше, так как у вас меньше шансов быть замеченным. Возьмите с собой друга и фонарь!

6. 

   6

   Найдите самый простой способ проникнуть внутрь. Вам придется перепрыгивать через колючую проволоку, или вы можете пролезть вместо этого в отверстие? Во многих случаях, вы найдете способ проникновения проще, чем кажется на первый взгляд. Колючая проволока, высокие стены и закрытые двери – все это хорошие сдерживающие факторы, но часто существуют гораздо более уязвимые места сооружений.

7. 

   7

   Исследуйте! Фотографируйте, рассматривайте мебель, бумаги, механизмы, или то, что бросается в глаза.

8. 

   8

   Покидайте сооружение таким же, каким вы его и обнаружили. Вы же не хотите разрушить опыт будущих исследователей. Также вы не хотите, чтобы на вас подали заявление в полицию, если что-то будет сломано или украдено.

   Реклама

Советы

• Ваши исследования не должны ограничиваться только городскими районами; возможно и весело открывать сельские объекты, такие как, старые сараи, бункеры, а также исторические и специализированные объекты, такие как, катакомбы и коллекторы. Учтите, что катакомбы могут быть ЧРЕЗВЫЧАЙНО опасны, так как в них легко заблудиться (они были специально построены таким образом!), поэтому убедитесь, что вы всегда можете найти выход обратно. Если вы не уверены в своих действиях, не заходите туда!
• При изучении не торопитесь, будьте наблюдательны и думайте о безопасности. Уделите внимание тому, что вас окружает, сверху и снизу. Ходите осторожно. Вашей проблемой при исследовании заброшенных объектов может стать даже ржавый гвоздь (вы можете провалиться на этаж или даже на два).
• Надевайте темную одежду, потому что так у вас будет меньше шансов быть замеченными.Также предпочтительна одежда, которая не издает много звуков.
• Ходите осторожно и всегда смотрите куда вы идете, чтобы избежать травм.
• Возьмите с собой как минимум еще один запасной источник света на случай, если вас подведет ваш основной фонарь, не забудьте захватить аптечку, если вы порежетесь или ушибетесь.
• Узнайте местные законы о незаконном проникновении на подобные объекты и будьте готовы к последствиям.
• Всегда приводите кого-то с собой, потому что они могут помочь, если что-то пойдет не так. Один в поле не воин. По крайней мере, убедитесь, что кто-то знает где вы и в какое время должны вернуться.
• Надевайте ботинки или толстую прочную обувь, поскольку вы никогда не знаете, когда можете наступить на гвоздь..
• Опасайтесь змей и насекомых. Вы можете оказаться не способны определить ядовиты они или нет.
• Красный фильтр на фонарик поможет вам видеть в темноте и уменьшит интенсивность освещения, уменьшая возможность быть замеченным издалека.
• Если вы столкнулись с охранником или полицейским, они не имеют прав забрать у вас камеру или другое оборудование. Настаивайте на своих правах.Но если вы арестованы представителями закона, только в этом случае вы должны выполнять их законные требования, например, отдать им камеру в качестве доказательств.
• В случае сельской местности, ищите куда местные жители издавна сбрасывали мусор и прихватите с собой металлоискатель. Вы можете найти старый хлам, который может представлять собой современные сокровища

Реклама

Предупреждения

• Асбест использовался как строительный материал с 1930-х до поздних 1970-х годов. Его наноразмерные частицы попадают в воздух от малейшего сквозняка. Это является причиной болезненного и смертельного рака легких, который называется мезотелиома асбестоз. Если вы не одеваете респиратор, стоит потратить время, чтобы изучить различные виды асбеста заранее. Это поможет вам определять виды асбеста и, возможно, уберечься от преждевременной смерти.
• Будьте осторожны в закрытых помещениях, которые могут практически не содержать кислорода. Трубы, ямы в земле и сельскохозяйственные бункеры – все закрытые помещения могут накапливать опасные газы.
• Если объект был заброшен владельцем, там могут быть новые жильцы (сквоттеры!). Если вы нашли кого-либо еще внутри строения, дайте им знать что вы здесь и скажите им, что вы всего лишь исследователь. Некоторые сквоттеры могут быть очень опасны, поэтому попытайтесь избегать физического противостояния и уходите немедленно, если считаете , что находитесь в опасности и можете подвергнуться нападению.
• Пауки любят старые здания, и многое из них ядовиты. Черная вдова, коричневый отшельник и другие пауки могут вызвать серьезные раны. Наденьте черные тонкие кожаные перчатки для защиты.
• Строения, которые обречены или заброшены, обшиты досками или отгорожены, могут быть опасны. Если вы хотите заниматься такой деятельностью, убедитесь, что вы готовы принять и тот факт, что, если что-то пойдет так, вас заберут спасатели, т.е. полиция, пожарные, службой неотложной медицинской помощи, в случаях, когда они придут к вам на помощь. Вы можете не только физически пострадать и быть обвиненными в преступлении, вы также можете причинить вред другим и нести ответственность за возмещение учреждениям расходов, понесенных при оказании вам помощи. Удачи, если вы считает, что риск того стоит.
• Старые здания могут содержать другие опасности, например, ядовитые субстанции или асбест. Иногда там могут быть предупреждающие знаки, но не всегда! Будьте осторожны, не повредите изоляцию, потолочную или напольную плитку, чтобы избежать опасных, содержащихся в воздухе, асбестовых волокон.
• Если вы вынуждены “вжаться” куда-то, подумайте сможете ли вы освободиться позднее.
• Если вы столкнулись с соседом, охранником или полицейским не убегайте. Это может добавить вам проблем. Объясните почему вы там и что вы там делали.
• Если вы должны войти в здание, на котором есть знак предупреждения об опасности или незаконности, проверяйте каждый шаг, прежде чем перенести вес, так как половицы могут провалиться. Остерегайтесь отслаивания краски с токсическими материалами и изоляции..
• Примите душ и смените одежду сразу после возвращения из длительного исследования, чтобы удалить любые раздражающие или вредные вещества, с которыми вы могли столкнуться.
• Прокладывая свой путь в объект, знайте что, незаконное проникновение является дополнительным преступлением.
• Как было сказано выше, не исследуйте катакомбы, если вы не уверены, что все пройдет хорошо.
• Знайте, что застойные среды часто приводят к повышенной концентрации эпидемий, бактерий и возбудителей инфекций. О нездоровой окружающей среде свидетельствует плесень, помет птиц и животных, пропитанные влагой строительные материалы трупы животных. Области крайней стагнации, такие как шахты, котлованы и дренажные системы могут представлять невыявленную газовую угрозу.
• БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ! Исследование любых объектов может быть очень веселым, но также и очень опасным!
• Зная местные законы о незаконном проникновении, будьте готовы принять возможные последствия. Будьте в курсе смягчающих обстоятельств: если вы взяли с собой несколько инструментов, которые вам казалось вам понадобятся, если вы окажетесь в сложной ситуации, то в случае вашего задержания эти предметы могут сыграть вам плохую службу и поставят вас в еще более затруднительную ситуацию. Также, усугубляющим фактором может быть если вас задержали ночью.
• Не закрывайте все двери, если у вас нет другого выхода!!!
• Большинство исследователей забывают о том, что могут быть подключены источники питания в таких объектах как торговые центры. Если подключены (или малая часть запитана от генератора), будьте предельно осторожны всего, что касается камер видеонаблюдения и сигнализации. Некоторые системы сигнализации срабатывают на открывание дверей, датчики давления, электромагнитные и ультрафиолетовые излучения, и так далее, и занимают от миллисекунды до 90 секунд для срабатывания сигнала тревоги, или это может быть беззвучная тревога, и тогда вас ждет сюрприз.
• Не забывайте, это может быть очень опасно!
• Будьте осторожны, если на сооружениях имеются признаки вандализма, взлома, грабежа или других деструктивных преступных деяний. Городские исследования это не разрушающая деятельность, но вас легко могут обвинить за любые разрушения в здании. Представьте, что произойдет, если вам вменят в вину граффити, кражу или разрушения здания , которое пострадало в последние несколько месяцев.
• Помните, это незаконно практически везде! Будьте осторожны!

Реклама

Что вам понадобится

• Длинные брюки
• Рубашка с длинным рукавом
• Перчатки: лучше всего из тонкой кожи
• Прочная обувь – лучше непромокаемая
• Фонарик (желательно с красным фильтром)
• Запасной фонарик
• Камера (рекомендуется – если вас поймали, это может быть вещественными доказательствами того, что вы не делали ничего, похожего на вандализм или воровство)
• Запасные батарейки
• Карта местности (если возможно)
• Противогаз/Очки и респиратор для защиты глаз и дыхательных путей (не все респираторы гарантированно защищают от асбеста. Проверьте при покупке)
• Доверенный партнер (в опасных ситуациях)
• НЕ берите с собой инструменты такие как отвертки, гаечные ключи, щипцы для снятия изоляции и так далее – этого может быть достаточно, чтобы обвинить вас в попытке ограбления.
• Мобильный телефон, в случае, если вы получили травму.