Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Загрузка данных…
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Карта Яндекс
Карта Google
Cпутник Яндекс
Спутник Google
Показать кадастровые границы участков
Показать легенду
-
Частная собственность
-
Собственность публично-правовых образований
В последние годы желание иметь личную комфортную среду обитания все чаще подталкивает людей к приобретению земельного участка с целью строительства на нём жилого или садового дома.
Если Вы не подпадаете под категорию населения, имеющую право на безвозмездное получение земельного участка от государства и не планируете ехать на Дальний Восток за бесплатным гектаром, то, воспользовавшись нашими рекомендациями, вполне сможете самостоятельно подыскать подходящий под свои цели участок.
Итак, самостоятельно подбираем земельный участок.
1. Определяем категорию земель и вид разрешенного использования исходя из своих целей
Обратите внимание, очень важно чётко сформулировать для себя цель приобретения земли! Сделать это надо до начала поиска. Ведь от того, для каких целей Вы приобретаете участок, будет зависеть категория земель, из состава которых он будет формироваться, вид его разрешенного использования, процедура формирования и оформления.
Если Вы планируете возвести жилой дом, выбирайте участок:
- для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) из земель населенных пунктов;
- для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов;
- для ведения садоводства (дачного хозяйства) из земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения.
По закону возводить дом на огородном земельном участке не разрешено.
Определившись с назначением, приступайте непосредственно к поиску участка.
2. Осуществляем поиск свободного земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК)
Сам поиск при современном уровне развития электронных сервисов осуществить достаточно легко.
Предлагаем его начать с
Публичной кадастровой карты.
Открыв карту по ссылке, с помощью кнопки «+» увеличивайте масштаб изображения до необходимой Вам степени детализации, удерживая в фокусе нужный Вам регион.
После этого зайдите в раздел Управление картой на панели инструментов, расположенной слева. Отметьте галочками в подразделе Общедоступные кадастровые сведения:
- земельные участки;
- единицы кадастрового деления;
- территориальные зоны;
- зоны с особыми условиями использования территории;
в Дополнительных сведениях:
- схемы расположения земельных участков;
- объекты пользователя.
Далее в подразделе Тематические карты выберите из выпадающего списка «Форма собственности на ЗУ», а в Единой картографической основе – «Космические снимки».
В итоге Вы увидите фрагмент карты с информацией о сформированных и занятых участках, как в выбранном населенном пункте, так и за его пределами.
При этом границы участков показаны красным цветом, а заливка выполнена разным цветом, который информирует о наличии или отсутствии у участков собственников:
- розовый – участок имеет конкретного владельца;
- фиолетовый – участок в собственности публично-правового образования;
- без заливки – ранее учтенные участки с неподтвержденными правами или вновь образованные без прав;
- зеленая – зоны с особыми условиями использования территории.
Остальное пространство без заливки – земли неразграниченной государственной собственности. Именно здесь Вам предстоит подбирать себе подходящий участок.
Если кликнуть мышкой на любую точку внутри границ, участок окрасится в жёлтый цвет.
Если отсутствуют границы участка и кадастровый номер, это еще не значит, что участок ничей – возможно владелец не оформил его надлежащим образом.
Если граница контура синяя, то на это место есть утвержденная схема расположения участка, то есть он фактически уже сформирован и зарезервирован для дальнейшего предоставления.
Изучите рельеф местности, природные и искусственные объекты (леса, реки, дороги и т.д.) – именно для этого Вы выбрали в самом начале слой «Космические снимки».
Обратите особое внимание на зоны с особыми условиями использования (зеленая заливка), т.к. при нахождении участка в пределах такой зоны в дальнейшем могут выявиться ограничения в его использовании.
Если участок предполагается использовать под строительство, то следует принять во внимание, в какую территориальную зону в соответствии с правилами землепользования и застройки он попадает. От этого зависит вопрос о возможности в принципе строительства в этом месте, а если и возможно, то каких именно строений.
3. Получаем официальную информацию с помощью выписки из ЕГРН
Напомним, что Публичная кадастровая карта – это информационно-справочный ресурс. Посредством данного сервиса можно получить общее представление о территории и основные характеристики объектов, которые есть на карте.
Чтобы располагать актуальной официальной информацией о предмете потенциальной покупки, запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде кадастрового плана территории. Для этого Вам понадобится шести – или семизначный номер кадастрового квартала (это территория также в красных границах), в котором Вы предполагаете приобрести земельный участок. Этот шаг особенно важен для межселенных территорий.
Кстати, заказать такую выписку Вы можете, не покидая Публичной кадастровой карты. Для этого вам надо кликнуть на любой участок в пределах выбранного квартала, в закладке «Услуги» выбрать Подать запрос на получение сведений из ГКН. И далее следовать указаниям сервиса. Стоимость такой выписки в бумажном виде – 1740 рублей, в электронном – 350.
В полученной выписке будет содержаться вся информация о земельных участках в границах кадастрового квартала, в том числе и ранее учтенных без установленных границ, объектах капитального строительства, границах всевозможных зон. Впоследствии эта выписка может пригодиться, если Вам придется самостоятельно формировать земельный участок в целях его приобретения у муниципалитета.
Есть еще один надежный способ получить всю необходимую информацию о потенциальном объекте приобретения – закажите на нашем сайте “ПАСПОРТ ОБЪЕКТА” и квалифицированные специалисты проекта “Владей Легко” подготовят для Вас обобщенный аналитический документ с исчерпывающими официальными сведениями о выбранном земельном участке, включая индивидуальную картину рисков.
4. Изучаем Правила землепользования и застройки и информацию о земельных аукционах
На следующем этапе виртуального исследования территории следует посетить сайт органа местного самоуправления. Это необходимо сделать для того, чтобы детально ознакомиться с Правилами землепользования и застройки в границах конкретного населенного пункта или межселенной территории, проверить данные о возможном наличии проекта планировки территории в случае необходимости застройки участка.
И здесь придется пройти своеобразный квест – пространственно соотнести место, которое вы нашли на Публичной карте и карту из Правил землепользования и застройки с сайта администрации. Но есть вариант гораздо проще – обратиться к специалистам!
Кроме того, Правила землепользования и застройки могут оказаться единственным источником информации о территориальных зонах и утвержденных схемах расположения участков в том случае, если сведения о них не отражены на Публичной карте (к сожалению, в настоящее время не по всем населенным пунктам сведения о терзонах отражены на ПКК).
Как отмечалось ранее, приобретение права собственности или права аренды земельного участка на возмездной основе возможно двумя способами – на аукционе и без торгов (например, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта).
Если аукцион проводится по инициативе местной администрации, то на торги выставляется уже сформированный земельный участок. Итак, проверяем информацию о проведении торгов
здесь.
В случае, если выставленный на аукцион участок в подходящем месте вас устраивает, то остается только подать заявку на участие в аукционе.
Цена продажи земельного участка или арендная плата (в зависимости от того, что является предметом аукциона) определяется по результатам торгов.
Если земельный участок не сформирован при отсутствии проекта межевания территории Вам придется самостоятельно совершать действия, связанные сего образованием. Вот в этот момент и понадобится ранее полученная выписка из ЕГРН на кадастровый квартал для подготовки схемы расположения земельного участка.
Подготовить схему можно самостоятельно, либо обратившись к кадастровому инженеру. Далее следует направить ее в администрацию с заявлением об утверждении и после получения решения администрации о предварительном согласовании обеспечить выполнение кадастровых работ по формированию участка из земель и постановку его на государственный кадастровый учет.
Только после этого Вы можете обратиться в муниципалитет уже с заявлением о предоставлении сформированного участка.
Цена продажи земельного участка либо арендная плата в случае его предоставления без проведения торгов определяется на основании нормативного акта субъекта РФ.
Содержание
- Как узнать где земли сельхозназначения
- Что такое земли сельхозназначения?
- Как найти земли сельхозназначения?
- 1. Используйте онлайн-карты
- 2. Свяжитесь с местным управлением земельным хозяйством
- 3. Обратитесь к профессиональным агентам по недвижимости
- Заключение
- Как узнать где земли сельхозназначения
- Что такое земли сельхозназначения?
- Как узнать, где находятся земли сельхозназначения?
- Заключение
- Как узнать где земли сельхозназначения
- Проверьте документы на землю
- Используйте кадастровую карту
- Используйте справочники
- Советы по использованию земли сельхозназначения
- Итог
Как узнать где земли сельхозназначения
Растения — вот что изначально делает нашу жизнь возможной. Мы едим фрукты, овощи, зерно и многое другое. Чтобы увеличить количество продуктового растения, нам нужно больше земельных участков. Но как найти земли сельхозназначения?
Что такое земли сельхозназначения?
Земли сельхозназначения — это участки земли, используемые для сельского хозяйства и производства пищевых продуктов.
Земли сельхозназначения могут включать в себя земельные участки для выращивания культурных растений, таких как зерновые, овощи и фрукты, а также для разведения животных, таких как коровы, свиньи и куры.
Как найти земли сельхозназначения?
Существует несколько способов найти земли сельхозназначения, в зависимости от того, где вы находитесь.
1. Используйте онлайн-карты
С помощью онлайн-карт вы можете узнать, где находятся земли сельхозназначения в вашем регионе.
Для этого вам нужно пройти по такому пути: откройте интернет-браузер -> введите запрос «карта земель сельхозназначения» -> нажмите на ссылку, которая приведет к карте.
На карте вы увидите различные участки земли, каждый из которых может быть отмечен специальной меткой. Просто выберите нужный участок и получите информацию о нем.
2. Свяжитесь с местным управлением земельным хозяйством
Местные управления земельным хозяйством могут помочь вам найти земли сельхозназначения в вашем регионе. Они смогут предоставить вам информацию о местоположении земли, ее стоимость, и возможность получения лицензии на использование.
3. Обратитесь к профессиональным агентам по недвижимости
Профессиональные агенты по недвижимости могут помочь вам найти земли сельхозназначения в вашем регионе. Они обладают необходимыми знаниями о рынке и могут помочь вам найти и купить нужный участок земли.
Заключение
Найти земли сельхозназначения может быть трудной задачей. Однако, с помощью онлайн-карт, местных управлений земельным хозяйством, и профессиональных агентов по недвижимости вы можете быстро и эффективно найти нужный участок земли и начать производство продовольственных продуктов.
Как узнать где земли сельхозназначения
Земли сельхозназначения имеют важное значение для сельского хозяйства и нашей экономики в целом. Но как узнать, где находятся эти земли?
Что такое земли сельхозназначения?
Земли сельхозназначения — это участки земли, которые используются для сельского хозяйства и удовлетворения потребностей в пище населения. Они могут использоваться под различные культуры, такие как зерновые, овощи, фрукты и т.д.
Как узнать, где находятся земли сельхозназначения?
Существует несколько способов, с помощью которых вы можете узнать, где находятся земли сельхозназначения:
- Обратитесь в местный сельскохозяйственный офис или администрацию округа. Они могут предоставить вам информацию о том, где находятся земли сельхозназначения в вашей местности.
- Используйте онлайн-карты. Некоторые веб-сайты предоставляют карты, которые показывают местонахождение земель сельхозназначения в вашем регионе. Например, «Карта земельных участков сельскохозяйственного назначения» открыта для публичного доступа.
- Запросите информацию у местных землевладельцев или фермеров. Они могут помочь вам определить местоположение земель сельхозназначения в вашем районе.
Заключение
Земли сельхозназначения имеют важное значение для производства пищи и сельского хозяйства. Если вы хотите узнать, где находятся эти земли, обратитесь в местный сельскохозяйственный офис, используйте онлайн-карты или обратитесь к местным фермерам и землевладельцам.
Как узнать где земли сельхозназначения
Одна из важнейших задач для земледельцев и фермеров — нахождение земель, которые могут использоваться для сельскохозяйственных целей. Земельных участков, пригодных для этих целей, довольно много во многих регионах России. Однако не все земельные участки подходят для сельскохозяйственных нужд.
Как же выявить земли сельхозназначения?
Проверьте документы на землю
Первым делом необходимо проверить документы на землю, которые у вас есть в наличии. Из них вы сможете узнать какое назначение было дано земле. Если документы отсутствуют, направьте запрос в местное отделение государственной регистрации недвижимости. Вам предоставят кадастровую выписку, которая содержит информацию об участке, его площади, назначении и ограничениях, если таковые имеются.
Используйте кадастровую карту
Другой способ — использовать кадастровую карту, которая представляет собой карту территории с отмеченными на ней земельными участками. Вы можете получить такую карту у федерального кадастрового оператора, обратившись в организацию и заполнив соответствующую заявку. На кадастровой карте обозначены цветом назначение земельных участков, поэтому вы сможете увидеть земля подходит для сельскохозяйственных нужд или нет.
Используйте справочники
Другим способом нахождения земельного участка с сельскохозяйственным назначением является использование справочников. Справочники, содержащие информацию о землях сельскохозяйственного назначения, доступны в Интернете. Они позволяют определить назначение участка и узнать ограничения и правила использования земли. Такие информационные ресурсы разработаны в многих регионах России и предоставляются органами государственной власти.
Советы по использованию земли сельхозназначения
Если вы нашли земельный участок с сельскохозяйственным назначением, важно соблюдать правила использования и не нарушать ограничения по использованию земли. В отличие от земель, которые вы можете использовать по своему усмотрению, сельскохозяйственные участки обычно имеют строгие правила использования. Важно также узнать, является ли земельный участок экологически безопасным — при использовании земли для сельскохозяйственных целей это является чрезвычайно важным условием.
Помните, что использование земли без учета ее назначения может привести к правовым проблемам. Поэтому перед использованием земли необходимо узнать ее назначение и ограничения.
Итог
Поиск земельных участков под сельскохозяйственным назначением может быть сложным и трудоемким процессом, но с использованием правильных инструментов вы сможете быстро находить такие участки и использовать их для своих нужд. Помните, что использование земли должно быть законным и безопасным для окружающей среды, поэтому следуйте всем правилам и не нарушайте ограничений.
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Загрузка данных…
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Карта Яндекс
Карта Google
Карта 2GIS
OpenStreetMap
Cпутник Яндекс
Спутник Google
Спутник Bing
Показать кадастровые границы
участков
Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте
Гражданам, желающим приобрести в собственность землю, приходится сталкиваться с проблемой поиска свободных, подходящих им по всем критериям, земельных участков.
Публичные кадастровые карты, а также карты Гугл и Яндекс, призваны в значительной мере облегчить задачу поиска и выбора нужного участка для населения.
Всё, что для этого нужно – это компьютер (планшет, смартфон, ноутбук) и доступ к интернету.
Однако, обо всём по порядку.
Содержание
- 1 Что из себя представляет ПКК
- 2 Преимущества самостоятельного подбора
- 3 Пошаговая инструкция
- 3.1 Обозначение территории
- 3.2 Исследование карты
- 3.3 Информация о статусе земли
- 3.4 Проверка выбранного объекта
- 3.5 Запрос в ЕГРН
- 4 Спутниковые карты
- 5 Стоимость
- 6 Полезное видео
- 7 Заключение
Что из себя представляет ПКК
Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн сервис, который показывает на виртуальной интерактивной карте все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН.
Также, там указана вся информация, касающаяся обозначенных на ней участков. Часть этой информации находится в открытом доступе и с её помощью вы сможете легко найти нужный вам участок земли.
Более подробно про ПКК написано в отдельной статье на нашем сайте. Так выглядит публичная кадастровая карта на официальном сайте Росреестра.
Найти её можно не только на этом сайте – подобных карт в интернете множество.
Преимущества самостоятельного подбора
Использование публичной кадастровой карты – это не единственно возможный способ для поиска свободного участка.
Однако, этот способ обладает рядом преимуществ, такими как:
- Возможность самостоятельного изучения рельефа местности. Также вы сможете узнать, есть ли поблизости водоём, лес и другие географические особенности;
- Узнать точный адрес нужного земельного участка;
- Изучить и выбрать подходящую инфраструктуру вблизи свободного участка;
- Изучить информацию о соседних участках, которые уже заняты;
- Возможность выбрать землю в любом регионе России, не совершая никаких дальних поездок.
Пошаговая инструкция
Подробно разберём, какие действия следует предпринять, чтобы найти незанятый земельный участок.
Обозначение территории
Для начала, следует определиться с территорией поиска, то есть выбрать нужный вам регион. Изначально вы увидите полную карту РФ, поделенную на большие территориальные зоны, которые практически идентичны границам субъектов Федерации.
Выбрав нужный вам регион, наведите туда курсор, и скроллом (колёсиком мышки) увеличивайте или уменьшайте масштаб. Либо, в правом нижем углу карты нажимайте на «+» или «-».
Исследование карты
В меню слева выберите кнопку «Управление картой». Затем перейдите в раздел «Тематические карты».
Галочкой отметьте «Форма собственности ЗУ».
Применять указанные значения лучше, когда вы уже определили на карте территорию поиска и увеличили её так, что стало видно населённые пункты и участки на них.
Потом, поставив галочку, все занятые участки окрасятся в розовый цвет, а свободные останутся белыми.
Это хорошо видно на скриншоте.
Кликнув на заинтересовавший вас участок, вы увидите всю имеющуюся в публичном доступе информацию о нём.
Как видно на фото, в графе «Форма собственности», ничего не указано. Это означает, что участок потенциально свободный, но это не точно.
Информация о статусе земли
В информационном окне публичной кадастровой карты, на котором указана информация о земельном участке, есть пункт «Статус».
При поиске и выборе свободного участка на этот пункт также следует обращать внимание.
Виды кадастровых статусов:
- Учтённый – земельный участок, который прошёл официальную процедуру государственной регистрации;
- Ранее учтённый – ЗУ, который был зарегистрирован до 1 марта 2008 года, когда земельное законодательство было изменено;
- Временный – такой статус получают участки, сведения о которых сравнительно недавно были внесены в Росреестр, но все необходимые процедуры оформления выполнены не до конца и ещё продолжаются;
- Аннулированный – этот статус присваивается землям, бывшим ранее во временном статусе. Если в течение 5 лет участок так и не был официально оформлен, то его статус аннулируется;
- Архивный – если земельный участок был выведен из оборота, то переходит в статус архивного.
Проверка выбранного объекта
Для уточнения данных об объекте и проверки, занят он или нет, есть дополнительная функция «Услуги», которая расположена в информационном окне, рядом с основной информацией.
Кликнув на эту кнопку, выбираем первую строчку, онлайн-справку, и переходим на форму запроса.
Указываем кадастровый номер, который указан в разделе «Информация», и жмём «Сформировать запрос».
Если по этому запросу сайт определит адрес объекта, то, скорее всего, этот земельный надел уже занят и на нём есть жилые постройки. Видимо вам следует поискать другой.
Запрос в ЕГРН
Даже проделав все вышеописанные действия, нет гарантии, что полученные вами данные в результате окажутся на 100% достоверными. Поэтому, дабы уточнить все нюансы по выбранному вами земельному наделу, следует сделать запрос в ЕГРН (ЕГРП) для уточнения информации об интересующем вас земельный участок.
Для того, чтобы это сделать, в разделе «Услуги», следует кликнуть на строку «Подать запрос на получение сведений ЕГРП».
Откроется форма запроса сведений ЕГРН, в которой нужно заполнить все обязательные поля, отмеченные красным восклицательным знаком. Неотмеченные поля можно пропустить. Полное заполнение состоит из 4-х шагов.
После этого, если всё было правильно заполнено, вам на почту придёт ссылка на электронный документ. Услуга платная.
Если по результатам этой выписки земельный участок окажется свободным и подходит вам по всем критериям, то можете подавать заявку в местную администрацию на приобретение данного надела.
Спутниковые карты
Как уже писалось выше, описанная нами публичная кадастровая карта не является уникальной и единственно доступной – в интернете есть и другие карты подобного формата. Одна из таких находится по этой ссылке.
Этот сервис также предоставляет Росреестр. Отличие этой карты от классической состоит в том, что здесь есть возможность переключения на Яндекс, Гугл и 2GIS карты, а также на вид со спутника, что делает поиск свободных ЗУ ещё более комфортным.
Интерфейс этой карты немного отличается от предыдущей, но в целом, принципиальных отличий не имеет.
Здесь также есть возможность включить тематическую карту, на которой занятые и свободные наделы будут окрашиваться в разный цвет.
Возможность отправки запроса в ЕГРН здесь тоже присутствует. Кликнув на выбранный участок, появится окно с информацией, а внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы».
Нажав на неё, вам представится возможность заказать сведения из ЕГРН и будет указана стоимость услуги.
Подробнее о спутниковых картах и возможности получения фото участка со спутника читайте в тематической статье.
Стоимость
Сам по себе поиск по карте бесплатный, но в конечном итоге всё равно влетит вам в копеечку. И размер этой «копеечки» зависит от таких факторов:
- Даже если вы нашли самостоятельно нужный вам участок, которой к тому же свободен, то составить кадастровый план на него будет стоить денег. Услуга эта стоит от 8000 рублей и выше.
- Скорее всего, вам придётся запрашивать выписку в ЕГРН. Стоимость этой услуги вы видите на фото выше. А так как делать запросы нужно на каждый участок по отдельности, а запрашивать придётся, быть может, не один и не два раза, то это может обойтись вам в весьма увесистую сумму.
Сведения, которые предоставляются непосредственно публичной кадастровой картой, без запросов на выписку, являются бесплатными.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором показана подробная инструкция как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте.
Заключение
Дистанционный поиск свободных земельных участков весьма удобен и полезен, если всё выполнять правильно и учитывать все малейшие нюансы. Не стоит спешить и наобум выбирать участки, запрашивая данные о них.
Внимательно выбирайте нужные вам категории земли, их статусы, расположение и площадь. Тщательно исследуйте рельеф местности. Изучите соседние объекты и близлежащие постройки. Используйте все бесплатные возможности публичной кадастровой карты перед тем, как перейти к платным.
Обращайте внимание даже на малейшие детали, которые в итоге могут стать определяющими в выборе земли.
