Как найти землю под склад

Чтобы выбрать оптимальный вариант земельного участка, нужно определить территорию поиска и приоритетные условия с ракурса ведения своего дела. Сегодня все популярней становится переезд различных учреждений из города на окраину.

Причины для этого очень веские: нет пробок, сами участки очень широкие. На таких территориях можно спокойно прокладывать логистические комплексы и технопарки. Очень много плюсов для тех, чей бизнес связан с междугородними транспортировками.

Выбор места для строительства склада: нюансы и тонкости

Самый комфортный вариант для покупки — участки, ранее находившиеся во владении крупных фирм, так как у них естественно имеется мощный бесперебойный электро-резерв и водоснабжение. Можно брать во внимание и то, что на некоторых участках есть предприятия, которые получили излишнюю мощность и открыли свои котельные.

В данном случае, Вы можете даже не переживать за коммуникации, так как эти предприятия будут готовы ко взаимозаключению субабонентских договоров о поставке, снижая таким образом свои затраты. Существует и такой вариант, как допустимость совершения договоренности с поставщиками услуг и подключение через ТП уже функционирующей фирмы.

Касательно фактора стоимости земли: чем выше стоимость, тем больше гарантия существующих коммуникаций на участке. Но есть вероятность получения технических условий на подсоединение к сетям, если они идут по границам массива.

Для строительства склада на земельном участке нужно владеть соответствующими правами, что подтверждается рядом документов: например, договором аренды собственности, который дает право на застройку. Необходимо иметь при себе документы, подтверждающие, что определенный участок можно эксплуатировать под застройку помещения производственного назначения. Желание по строительству должно соответствовать местным правилам о землепользовании, которые в последующем нужно согласовать с органами местного самоуправления. Документы по такому заключению должны отражать место и назначение склада.

При покупке земельного участка важно согласовать правила землепользования. Данные правила привязаны к местному плану застроек.

Земельные участки под строительство складов — реалии рынка

Сегодня в Подмосковье  большой спрос попадает как на участки для строительства поселков, так и на земли, годные для возведения коммерческих объектов (логистических центров и производственных площадок). Статистические цифры по сделкам в данном сегменте рынка в данный момент малы, однако данная структура намерена развиваться, мотивируемая неудовлетворительным спросом на помещения под склад.

По мнению юристов – законодательство РФ, регулирующее обороты земель будет содействовать этому развитию, но только после налаживания механизмов применения новых законов.

Около 80% спроса, приходящегося на промышленные участки не совпадает с жестким дефицитом по данному виду земель.
Выбор земельного участка под склад усложнен наличием предложения на территории с «неформальным» юридическим статусом.
Самыми привлекательными со стороны инвестирования в строительство пром-объектов являются земли со всеми условиями (подведенным светом, водой и т.п.) и подъездами, находящимися либо в самой Москве, либо на окраинах, но такие земли считаются уже землями сельскохозяйственного назначения вторичных рынков, где предлагают бывшие фермерские земли.

По идее, «правильный» правовой статус для земель под склады имеют промышленные участки и участки поселений. Но соотношение спроса (80%) и предложения (30%) на эти земли не корректно.

Желающих приобрести сельхозземлю также много, независимо от бесчисленного множества обременений, но данный спрос возникает на закрытом рынке, почти не поддается оценке и формируется крупными ресурсными компаниями, заинтересованными в покупке широкомасштабных земель, чтобы дифференцировать свои вложения.

Земли сельхозназначения

Строительство складов на землях сельхозназначения также может быть оптимальным вариантом в ряде случаев:
Если она имеет прекрасное расположение со всеми коммуникациями вблизи нее. Чаще всего наблюдается возможность операции по смене категории земли с селькохозяйственной на землю пром-назначения (закон о котором вступил в силу 5 января 2005 г. «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» (N 172-ФЗ от 21 декабря 2004 г.)). Но инвесторов, которые заинтересованы в реализации своих проектов, пугают высокая цена и большой временной диапазон самой процедуры смены класса земель.

В ряде случаев девелоперам вовсе не удается решить данный вопрос по переразряду земель. Так, некоторые иностранные концерны, вложившиеся в свои проекты по-крупному, с большим сожалением отказались от строительства крупных концернов, именно по той причине, что перевод федеральной земли сельхоз назначения на промышленную — не увенчался успехом.

Земли промназначения также хранят в себе массу сюрпризов: цена может быть такой огромной, что это может быть нерентабельным для предпринимателей. Если по ряду причин Вам все-таки приглянулся такой участок, тогда следует внимательно изучить все документы.

Бывает и так, что огромное множество продаваемых площадей, находящихся ранее в собственности организаций, могут быть проданы БЕЗ ОФОРМЛЕННОГО ПРАВА НА ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ.

Использование сельскохозяйственных угодий под строительство склада

О порядке перевода (по закону):

•  Лицо, которое заинтересовано в покупке земли делает запрос в исполнительный орган, где он указывает: кадастровый номер участка, документы по правам на рассматриваемый участок; с какой на какую категорию потребуется перевести землю; в полной степени обосновать свои намерения.
• К заявлению о ходатайстве прикладываем выписку из земельного кадастра; выписку из ЕГРП; удостоверение личности (копию); при необходимости – заключение гос-экологии;
• Согласие обладателя зем-участка на смену категории; подсчеты по потерям сельхозпроизводства или потерям лесного хозяйства.
• Заявление о ходатайстве будет рассмотрено по истечении 2-х месяцев, в результате чего Вы получите акт о переводе на другую категорию либо отказ.

В каком случае можно получить запрет?

1.  Если изначально на территорию установлен запрет, предусмотренный законом;
2. Если госорганы установили расхождение между испрашиваемым целевым назначением и документами по планировке участка.

По отзывам многих компаний – «главное – привести адекватные доказательства того, что земля данной категории непригодна для сельхозработ». Основной аспект по переводу (или его исключения) – кадастровая цена участка, которая не должна быть больше средней стоимости по районам (на 30%). В Подмосковье, к примеру – данная стоимость выше 10% среднерайонной стоимости.

Оценка земли под склад согласно маркетингу

В целях строительства коммерческих объектов под Москвой можно рассматривать землю под склад. Компания Knight-Frank считает, что для строительства логистических систем более всего востребованы северо-западное (Ленинградское шоссе), западное (Новорижское и Минское шоссе – главные пути подвоза грухов из ЕС), южное (Каширское и Симферопольское шоссе) и на юго-востоке (по Рязанскому шоссе) направления. Очень перспективным, по мнению специалистов, является и Киевское шоссе.

Также, центр Новорижского и Дмитровского шоссе (50 км. от МКАД) – очень удобное место для возведения собственного склада, но в результате большой концентрации логистических парков, близости к Шереметьеву и прямой трассе на Петербург – данный сектор может выйти «в копеечку».

Для других же производителей, удаленность от столицы – не помеха. В рамках данной концепции, они рассматривают следующие положительные стороны: доступность транспорта, дешевая рабочая сила, короткое расстояние от города-сателлита и подходящая стоимость земли. Активно строятся склады в Ступинском, Егорьевском, Раменском, Каширском районах (100-105 км.от МКАД).
На Щелковском и Горьковском шоссе предлагается много участков под промышленность, но места очень неудобные, узкие и перегруженные.

Обоснование земельного участка для строительства склада согласно факторам выбора земельного участка:

• Инженерная обеспеченность участков (энергией, газом, телекоммуникациями и т.п.);
• Доступность транспорта, железнодорожные ветки;
• Целевое предназначение именно для складов (оформленное или переоформленное документами);
• А также: площадь, рельеф, геология, приемлемая цена, разрешение на вырубку растительности, возможность проведения подъездов и коммуникаций, «чистота» ранее заключенных договоров, репутация продавца и т.п.

Нормы землеотведения под строительство склада

Данная операция требует отличного знания законов, опыта работы и связей с местным самоуправлением, проектными организациями, техническими специалистами и самое основное – терпения!

• Заключение о решении инвестора о строительстве;
• Обоснование намерения с технико-экономической стороны;
• Определение с выбором земельного участка (конкретный объект для плана);
• Работы проектно-изыскательских институтов;
• Землеотведение для строительства и эксплуатации, межевание границ, перевод на нужную категорию, госрегистрация объекта и получение прав на возведение объекта.

Все подробности о землеотводе и Акт выбора земельного участка для строительства склада

Где искать? Участок под склад лучше всего искать на окраине города. Преимущества: за мегаполисом земля дешевле, меньше или практически нет пробок, есть в наличии свободные большие территории.

Как выбрать? Если вы нашли такой участок, не спешите сразу оформлять сделку, нужно все тщательно проверить. Как минимум — документы на землю, а как максимум — провести полномасштабную разведку. В качестве «подводных камней» может оказаться, что участок расположен в охранной зоне или стоит на очереди изымания государством, тогда ни о каком строительстве склада и речи быть не может.

3 критерия выбора земельного участка под склад

Очевидно, что перед тем, как проектировать и начинать строительство, необходимо выбрать участок под склад. Данный этап считается, если и не самым важным, то одним из таковых. Поэтому с решением о выборе места расположения будущего здания спешить точно не стоит, а следует все взвесить, оценить разные площадки, подходящие для ваших целей, по следующими параметрам:

Рельеф и форма участка

Проще всего реализовать идею строительства склада на участке, имеющем форму квадрата или прямоугольника. Такие участки обладают многими достоинствами, особенно, в свете рассмотрения вопросов планирования внутренних логистических связей. Если же участок имеет неправильную форму, это приведет к снижению эффективности использования площади. Ровная поверхность без сильных перепадов по высоте – это еще одно требование к участку для строительства.

Перед застройкой территорию выравнивают с помощью грейдера. Но затраты будут гораздо ниже, если с самого начала выбрать ровный участок. Также подлежат сносу все строения капитального и некапитального типа, которые не планируется использовать в дальнейшем.

Транспортная доступность

Это один из определяющих параметров, по которому можно судить о том, подходит ли данный участок под строительство склада. Хорошо, если территория находится в непосредственной близости к железнодорожной станции, транспортному узлу или крупной магистрали. Однако такие участки подчас очень дорого стоят. Поэтому, лучше рассмотреть варианты, когда территория имеет хорошие подъездные пути, но находится в стороне от магистрали. В этом случае при покупке можно неплохо сэкономить.

Перспективы работы склада

Работа склада будет эффективной и прибыльной, если правильно выстроено взаимодействие с основными поставщиками и покупателями. Важно своевременно получать и отправлять продукцию. Дополнительно нужно обратить внимание на близость компаний-конкурентов. Следует собрать информацию о перспективах развития региона, узнать, где будут проложены дороги, выстроены жилые комплексы и производства.

Радиус поиска участка под склад

В первую очередь следует определиться с приоритетными требованиями к участку в соответствии с тем, как вы планируете вести свою деятельность. Современные предприниматели все чаще выбирают территории, расположенные на окраине городов.

И для этого есть несколько веских причин: отсутствуют пробки на дорогах, большие площади участков. Соответственно увеличиваются возможности для размещения крупных логистических комплексов и технопарков, а также бизнесов, завязанных на междугородних перевозках.

Наиболее комфортным вариантом можно назвать приобретение участка, принадлежавшее раньше крупной производственной компании с организованным бесперебойным электро- и водоснабжением. Также подходит для покупки земля такого предприятия, которое обладает излишками мощности, чтобы устроить свою котельную.

При таком раскладе можно рассчитывать на обеспечение ресурсами через имеющиеся системы коммуникаций. Предприятие-поставщик сможет заключить субабонентский договор, чтобы сократить свои расходы. Также можно договориться с поставщиками о подключении через ТП действующей организации.

Что еще важно при оценке разных вариантов: как правило, земли с подведенными сетями стоят намного дороже. Но, возможно, потребуется оформлять технические условия, чтобы подсоединиться к имеющимся коммуникациям, проложенным вдоль границ участка.

Нельзя начинать строительство при отсутствии определенных правовых документов, например, договора на аренду земли с правом застройки. Подготовительный этап должен включать оформление документации, подтверждающей возможность целевого использования участка под строительство складских зданий и сооружений. Прежде чем реализовывать свою бизнес-идею, следует получить одобрение местной власти в виде заключения с конкретизацией назначения и местоположения будущего объекта.

Перед покупкой земли нужно познакомиться с правилами землепользования, которые согласуются с местным планом застройки.

Подходят ли земли сельхозназначения под склад

Участок земли под склад в некоторых случаях можно выбрать на территориях, выделенных для сельскохозяйственных нужд.

Прекрасно, если участок имеет все коммуникации и хорошую подъездную дорогу. Как правило, такие земли могут быть переоформлены со сменой категории сельхозназначения на промышленную. Это положение обозначено в законе, вступившем в силу 05.01.2005 года, «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» (N 172-ФЗ от 21 декабря 2004 г.). Но для инвесторов есть и минус – высокие цены и длительность переоформления категорий назначения.

Есть множество примеров того, когда девелоперским фирмам так и не удалось изменить категорию земли. В основном, это относится к иностранным компаниям с большими финансовыми возможностями, но им пришлось отказаться от своих планов, т.к. попытки перевести земли сельскохозяйственного назначения в категорию земель, подходящих для промышленного использования, были неудачными.

С категорией промназначения также не все так просто. Стоимость земли может оказаться столь высокой, что под вопросом окажется рентабельность использования. Конечно, если вы все же думаете о приобретении именно этой территории, стоит быть внимательней при изучении документации.

Известны также случаи, когда продажа участка под склад, принадлежавшего ранее предприятию, осуществлялась без оформления документа, дающего право на бессрочное и постоянное использование земли.

Коротко о правилах законной перерегистрации:

• Компания, заинтересованная в покупке участка, должна обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением о переводе земли в нужную категорию, приведя все обоснования этого действия. Необходимо указать сведения о кадастровом номере участка, документах о правах на землю.
• В приложениях к запросу должны быть: выписка из кадастрового учета, выписка из ЕГРН, копия удостоверения личности заявителя, экспертное заключение из госэкологии, если это необходимо.
• Письмо от собственника земельного участка о согласии на изменение категории с расчетами потерь предприятия сельского хозяйства или принадлежащего к лесной отрасли.
• На рассмотрение запроса отводится 2 месяца, после чего вам либо разрешат перевод, либо откажут.

Отказать могут, если:

• изменения категории данной территории исключены в соответствии с законом;
• государственная комиссия обнаружила несоответствие документов с планировкой земли и указанными целями по землепользованию.

Бытует мнение, что для прохождения процедуры самым важным фактором является наличие адекватных доказательств непригодности данного участка для ведения сельскохозяйственной деятельности. Также ориентиром для перевода или отказа служит величина кадастровой стоимости земли. Цифры не должны превышать средние показатели по районам (на 30 процентов). Например, цены на подмосковные участки на десять процентов выше средних районных величин.

«Подводные камни» в поиске участка под склад

Перед покупкой земельного участка под строительство склада первым делом нужно проверить правоустанавливающие документы с выпиской из ЕГРН, подтверждающих права собственника и отсутствие обременяющих факторов. Но нельзя упускать из виду и другие нюансы, которые сразу не видны, но впоследствии могут стать неприятным сюрпризом.

Продавец – банкрот

Сначала выполните проверку (на текущий момент) информации из открытых источников, в которых указаны возбужденные дела о признании компании банкротом. Такого рода сведения находятся в картотеке судов по арбитражным делам. В поиске может помочь сайт Федресурса, где кредиторы уведомляют о своем намерении требовать проведения процедуры банкротства в отношении конкретного собственника.

Гораздо больше проблем, если процедура банкротства завершилась после приобретения участка. В этом случае сделку могут оспорить, так что данный вопрос следует основательно проработать, чтобы устранить возможные риски.

Первое, на что нужно обратить внимание, это стоимость земли по договору. Если она слишком низкая, необходимо проконсультироваться с экспертами по поводу оценки участка.

Второе, все денежные операции должны осуществляться через расчетный счет, что будет безусловным подтверждением реальности совершения покупки.

Но только суд может принять решения о том, действительно ли покупатель был добросовестным. В п.9 Информационного письма Президиума ВАС от 13.11. 2008 года за №126 указано, что, если в период совершения сделки из-за некоторых действий продавца вторая сторона может засомневаться в его праве на продажу спорной недвижимости (об этом как раз говорит снижение стоимости на участок), это может говорить о недобросовестности продавца.

Охранные зоны

Очень важно проверить, не находится ли предлагаемый к продаже земельный участок в охранной зоне. Они могут быть разных категорий, и при самых серьезных ограничениях использование купленного участка под строительство складского комплекса полностью исключается в соответствии с законодательством.

Иногда бывает сложно проверить принадлежность территории к охранным зонам, так как информация об этом не всегда отражена в выписке ЕГРН. Но это не меняет суть дела, и новый собственник не сможет доказать свои права на целевое использование участка из-за отсутствия данных в ЕГРН.

Свидетельство тому − недавнее решение Верховного Суда РФ от 27.08.2020 № 306-ЭС20-6483. В определении сказано, что даже, если в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, указанные в настоящем пункте, нет никаких оснований для того, чтобы не соблюдать требования к ведению деятельности в границах охранных зон вокруг объектов культурного наследия.

Также в пункте 22 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.09. 2015 г. № 972 говорится, что необходимо строго соблюдать режим использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Отклонение от установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия режимов использования земель и градостроительных регламентов не допускается.

Судом было определено, что для установления границ охранной зоны достаточным условием является наличие описания в текстовом и/или графическом формате или, если границы обозначены столбиками непосредственно на местности. Внесение данных в ЕГРН – это не единственно возможный вариант установки границ.

Важно учитывать, что с помощью установки охранных зон отделяют различные объекты, например, особые природные и заповедные места, памятники культуры и истории, линии электропередач и т.д. Перед покупкой необходимо обследовать местность рядом с участком на предмет обнаружения факторов, свидетельствующих о возможной принадлежности к охранной зоне. Дальше, если в ЕГРН нет сведений об этих зонах, поискать информацию в других источниках.

Однако хорошая новость заключается в позиции Верховного Суда РФ, согласно которой внесение в Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) какой-либо санитарно-защитной зоны до принятия решения уполномоченными органами по этим конкретным территориям может быть оспорено в судебном порядке.

Из сказанного следует, что абсолютно незаконным будет считаться действие, когда сведения о санитарно-защитных или охранных зонах вносятся произвольно без соответствующих решений государственных органов.

Изъятие для государственных или муниципальных нужд

Кроме того, перед оформлением договора покупки или аренды участка земли под склад целесообразно удостовериться в том, что он не включен в реестр территорий, которые зарезервированы и в любой момент могут быть изъяты для нужд государства, области или района.

Если возникнет такая необходимость, уполномоченный орган может неожиданно для собственников сообщить о решении изъять один или несколько земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Также статья 56.6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что процесс изъятия будет направлен на все объекты недвижимости, расположенные на этих участках, кроме зданий (и незавершенного строительства в том числе), которые могут быть использованы для государственных и муниципальных нужд, ради которых принимается решение.

В п.9 статьи 56.6 Земельного Кодекса РФ указано, что передача прав на изымаемые земельные участки и/или на здания и сооружения, расположенные на них, а также объединение нескольких участков в один, не требует вынесения дополнительных решений или изменений в принятый документ, касающийся изъятия земельных участков.

Все решения по изъятию земель публикуются в открытых источниках информации.

Если такая ситуация все же произошла, то собственник должен получить компенсацию в соответствии с рыночными ценами. Постановление Конституционного Суда РФ от 11.02.2019 г. за № 9-П содержит положение о том, что, если изъятие значительно отдалено по времени от момента принятия решения об изъятии, то собственнику придется выплатить стоимость участка, учитывая рост цен на такую недвижимость.

Прежде чем купить земельный участок под склад, необходимо предусмотреть все виды рисков, с которыми вы можете столкнуться в процессе выбора подходящей территории. В этом деле нужен комплексный подход, включающий проверку документации, поиск информации и оценку предлагаемых участков.

Хотите качественное складское помещение, которое будет служить вам долгие годы?

Как купить земельный участок под строительство складского комплекса?

Найти арендное складское помещение, полностью подходящее под запросы бизнеса, довольно сложно и связано с разного рода неудобствами и риском, поэтому иметь собственный склад понятное желание любой торгово-производственной компании. Какие трудности могут возникнуть и на что стоит обратить внимание при поиске участка под склад – разбирался портал Skladmaps.ru.

Кто формирует спрос 

Складская недвижимость – узкий сегмент. Низкий процент строительства связан с высоким чеком входа, чтобы построить склад 10 тыс. кв.м необходимо порядка 600 – 700 млн рублей. Девелоперам выгодно строить спекулятивные складские объекты, начиная от 20 тыс. кв.м, чтобы оправдать проведение коммуникаций и строительство инфраструктуры.

В текущей ситуации основными покупателями являются крупные и средние производственные компании, нарастившие свои мощности в условиях санкций и импортозамещения. Ритейлеры опасаются вкладывать средства в собственное строительство в текущий нестабильный период экономики.

Объем предложений по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Большая часть складов строится в районе Шушар на юге города. Связано это с тем, что количество предложений здесь формирует конкурентную среду, поэтому стоимость достаточно доступная приемлемая – 20 – 30 млн руб. за гГа земли. Чтобы построить склад 5 000 кв.м необходим 1 гГа. 

Факторы выбора земельного участка

При аренде складских комплексов часто возникают разногласия с арендодателем, либо появляется необходимость расширения, а арендуемое помещение перестает соответствовать нуждам бизнеса. В таких сценариях все больше компаний задумываются о строительстве собственного складского помещения, при этом часто сталкивается со сложностями в поиске и покупке земельного участка. 

Основные критерии, которые стоит учитывать в первую очередь при выборе ЗУ:

• Важно оценить бизнес-процессы и определиться с локацией. Если компания находится на юге Санкт-Петербурга, вся логистика выстроена в этой части, то переезд в другой район может быть связан с риском потерять ценные кадры и большими расходами на перестроение логистики. 
• Выяснить качество инфраструктуры, наличие подъездных путей и сервитутов. 
• Определить потребности в электрической мощности, отоплении и водоснабжении. Выяснить удаленность расположения точек подключения коммуникаций. 

Конечно, идеально купить полностью инженерно-обеспеченный земельный участок. Такие варианты возможны в индустриальных и технологических парках, либо участки частных собственников, где уже начали проработку, но по каким-то причинам строительство не было закончено. Однако таких ЗУ очень мало, либо они не подходят покупателям по локации и стоимости. 

Предложений частных собственников значительно больше, и они дешевле по стоимости, но здесь стоит еще учитывать временные и финансовые затраты на самостоятельное получение различных разрешений, подключение коммуникаций, строительство инфраструктуры.

Как минимизировать риски и получить выгодный объект?

Непрофессионалу трудно сориентироваться в условиях обилия предложений, где большая часть не имеет достоверных данных и вводит покупателя в заблуждение. Профессиональный консультант предоставит проверенную качественную информацию по рынку участков промышленного назначения:

• проинформирует о плюсах и минусах земельных участков;
• предоставит информацию по ценообразованию, объектам соответствующим условиям цена-локация – стоимость участков земли в разных частях города отличается и сложно покупателю самостоятельно сориентироваться по цене;

ознакомит с предложениями собственников с успешными кейсами инженерного обеспечения участков.

Читайте также

• 
  
  
  Перевод земель сельскохозяйственного назначения в промышленные

  09 марта 2023
  Для каждой категории земель установлен определенный правовой режим, который должен соблюдаться всеми собственниками и другими землепользователями. В определенных случаях закон позволяет совершить перевод из одной категории в другую, в частности земель сельскохозяйственного назначения в промышленные.

• 
  
  
  Изымание земли государством: порядок и предоставление компенсации

  22 февраля 2023
  Право на неприкосновенность имущества установлено Конституцией РФ. Принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд допускается только в случае предварительного предоставления равноценного возмещения. Генеральный директор юридической компании “Гебель и партнеры” Сергей Гебель рассказал, какие условия и требования должны быть соблюдены при этой процедуре, а также о положенной собственнику компенсации. 

• 
  
  
  Купить земельный участок промышленного назначения: на что обращать внимание при покупке земли под собственные нужды.

  28 декабря 2022
  На рынке коммерческой недвижимости действительно предлагается большое количество земельных участков. Однако, когда компания начинает заниматься поиском земли под собственные нужды, то сталкивается с рядом сложностей, и действительно подходящих вариантов оказывается совсем мало. Skladmaps.ru, рассказал, какие могут быть подводные камни при выборе и покупке земли промышленного назначения.