Просмотров 26.7к.
Обновлено 27.10.2022
Расскажу свой личный опыт поиска квартиры в Бангкоке, тем более делал это уже и в Чианг мае, и на Пхукете, то есть опыта достаточно. К примеру, нам удалось снять на два месяца вот такую квартиру в самом центре Бангкока. Новичкам статья может оказаться полезной, причем не только в плане Бангкока, но в и других городах, потому что принцип тот же.
Хотя, если речь вести о курортах, там проще искать дом в аренду. Мою инструкцию по бронированию дома вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов. Общие советы по аренде квартир в Таиланде я уже давал, их тоже стоит почитать.
Содержание
- Разница между квартирой и serviced appartments
- Квартира
- Апартаменты
- Как я искал квартиру в Бангкоке
- Как снять квартиру в Бангкоке
- Алгоритм поиска
- Некоторые нюансы
- Цены на квартиры в Бангкоке
- Полезные ссылки
- Поисковики квартир
- Объявления
Разница между квартирой и serviced appartments
Прежде всего, хотел бы рассказать разницу между квартирой и апартаментами. В простонародье (на территории Таиланда) любая квартира называется кондо, но есть некоторые различия, и это важно понимать для поисков. Зачастую различие видно уже по внешнему виду здания, но не всегда.
Отели Бангкока →
Я рекомендую сейчас пользоваться сервисом Яндекс.Путешествиях. Выбор по названию отеля или на карте, оплата российской карточкой. Промокод TP-77583 дает скидку 10% на первую бронь и кешбек 10-30% баллами на все брони. Баллы можно потратить в других сервисах: Маркет, Такси, Диск и тд.
База ЯП по отелям – внушительная, но иногда нет отзывов, так как раньше заграницу бронировали через Booking и Agoda. В тех отелях, где под названием есть квадратик с рейтингом, есть живые отзывы.
Если Яндекс.Путешествия предлагает бронь через партнёра Островок, то проверьте этот же отель через сам Островок – попадаются более выгодные цены.
Квартира
Итак, кондо — это квартира в кондоминиуме, многоквартирном доме, где у каждой из них есть свой владелец. Все, как у нас в России. Соответственно, чтобы снять такую квартиру, нужно контактировать с самим владельцем и ли его агентом. Как их найти? Либо на сайтах объявлений по типу нашего циана (объявления могут быть на тайском), или же на ресепшене в кондоминиуме могут знать таких владельцев или даже сдавать квартиры от их имени. Таким образом, к сожалению, не всегда можно выйти на владельца сдающего квартиру, даже, если он там есть.
Основным плюсом квартиры является то, что можно снять жилье по более низкой цене (включая комуналку), нежели это будут апартаменты. А минусом квартиры является то, что большинство владельцев не хочется заморачиваться сдачей на короткие срок, стандартный контракт — это 1 год, реже 6 месяцев.
Апартаменты
Апартаменты — это квартира в доме, который весь принадлежит одному человеку. То есть, чтобы снять такую квартиру, вам необходимо все узнавать на ресепшен. Фактически, это тоже самое, что отель, только в основном тут сдают жилье помесячно, хотя бывает и посуточная сдача. Такое здание более правильнее называть кондотелем, а не кондоминиумом. Некоторые обычные отели тоже предлагают скидку при длительном проживании.
Плюсом апартаментов является то, что здесь зачастую есть сдача на короткие сроки, например на 1 месяц, а также могут быть представлены услуги, характерные для отелей — уборка в номере, прачечная, общий wifi и тд. Отсюда и приставка serviced. А минус апартаментов, что чаще всего это только простое жилье в виде студий, то есть с одной комнатой и порой даже без кухни и с запретом на готовку.
Как я искал квартиру в Бангкоке
К примеру, нам была нужна квартира в Бангкоке с двумя спальнями в районе Victory Monument. Мы приехали в этот район и изначально сняли там неплохой отель на 2 дня. После чего мы вышли на улицу и начали прочесывать одну улицу за другой, заходя в каждый кондотель. На ресепшене нам выдавали прайс с ценами, говорили, сколько будет стоит у них дополнительно электричество, вода, интернет, и показывали нам комнату. В большинстве кондотелей апартаменты были в виде студий, или максимум с 1 спальней. Так как нам нужно было даже не с 1 спальней, а с двумя, то в самые простые маленькие кондотели мы даже и не заходили. Когда вы немного походите, то вы уже по внешнему виду здания начнете понимать, что там стоит ожидать. Как правило, чем меньше/ниже/проще здание, тем меньше там квартиры по площади и меньше набор услуг.
После того, как мы нашли более менее подходящие нам апартаменты, я решил забежать в кондоминиум неподалеку (каждая квартира имеет своего хозяина). Это было большое здание из нескольких корпусов. Охранник на входе сказал, что нет тут никаких квартир в аренду, но я то знаю, что тайцы часто не понимают того, о чем их спрашивают, поэтому я все равно прошел на территорию. Там я увидел офис «Real state sale and rent». Это как раз то, что мне нужно. Работники агентства недвижимости рассказали, что у них есть две квартиры, но срок аренды жилья только на 6 месяцев. После того, как я посмотрел эти квартиры, я сказал, что все очень здорово, но мне надо на 2 месяца… В результате нашего продолжительного общения нашлась еще одна квартира, которую хозяин, видимо, не против сдавать на более короткий срок. Ее то мы и взяли, вместо тех апартаментов, которые хотели изначально. И дешевле, и гораздо лучше по всем параметрам.
Еще важный момент. Предварительно, перед поездкой в Бангкок я искал различные сайты апартаментов в этом районе через поисковик (condo for rent victory monument, appartments victory monument), вбивая названия кондотелей с карты гугл (там много названий, если приблизить), а также на специальных сайтах поиска, ссылки на которые вы увидите в самом конце. Также я писал различным агентам и читал частные объявления от тайцев о сдаче квартир в аренду. Какие выводы я могу сделать:
10 лет по 16 часов в сутки я делал путеводители. Но в 2021 году меня почти убил инсульт. Буду признателен за донат, оплачу лечение.
Можно перевести через Робокассу 200 руб, 500 руб, 1000 руб, 1500 руб, 2000 руб, 3000 руб, 5000 руб, 10000 руб.
👉 Подробнее
*Оферта говорит, что вы делаете это добровольно.
- Многие апартаменты не имеют своих сайтов, причем, чем дальше от центра, тем меньше сайтов. Также их сайты могут не работать, криво отображаться, или содержать такие фотографии жилья, которые мало что дают.
- Агенты не работают с теми, кому надо жилье на короткий срок, только полугодовые и годичные контракты.
- На сайтах поиска квартир, я лично почерпнул совсем немного, потому что получая из базы название кондотеля и его телефон, я все равно ничего не могу с этим сделать, потому что нужно смотреть лично. А сайтов, как я уже сказал, у многих нет.
- Поиск квартиры через интернет муторная затея, только если вы не знаете конкретный перечень апартаментов, которые вам на 100% подходят. Поэтому проще приехать в нужный район и за несколько дней все обойти.
Как снять квартиру в Бангкоке
Исходя из предыдущей части поста, вы понимаете, что поиск на короткий срок и на длительный немного отличается друг от друга, так же как и отличается алгоритм, в зависимости от того, апартаменты это или квартира.
Алгоритм поиска
- Определяетесь с районом проживания. Это может чуть ли не любой район, но есть те, где число кондоминиумов больше всего: Lat Prao Rd, BTS Victory Monument, Сукхумвит от BTS Asok до Udom Suk и дальше, вокруг BTS Chong Nonsi и тд. В принципе можно сказать, что в основном жилье расположено вдоль метро BTS и MRT и удаленности 15-20 минут пешком от него. Районы смотрим на карте Google. Также для большинства людей важным является наличие супермаркетов рядом (BigC, Tesco Lotus, Villa Market и тд), их расположение тоже можно сразу посмотреть на карте.
- Заходите на сайты поисковиков квартир и смотрите, какие кондоминиумы и кондо-отели есть в этих районах, изучаете фото, цены, услуги. У части жилья будут свои сайты, там можно более подробно будет ознакомится со всем.
- В google ищете по запросу «condo for rent bangkok area» и «appartments for rent bangkok area», или что-то в этом духе, где area — нужный вам район. Искать нужно на английском.
- Открываете google maps, приближаете нужный вам район и выцепляете названия кондо-отелей. Как правило, в названии содержится слово appartments, condominium, mansion, house, place или что-то подобное. Далее пробиваем название через google, возможно у жилья будет свой сайт. Также на спутниковой карте можно рассмотреть бассейн на крыше, иногда это может пригодится. Иногда не лишним будет включить режим «просмотр улиц» и погулять по нужному вам кварталу. Но вообще этот способ с картой больше подходит для зануд и домоседов.
- Если жилье нужно на короткий срок, то можно зайти на AirBNB и посмотреть, что предлагают там. Только учтите, все-таки этот сервис (по крайней мере в Таиланде) больше рассчитан на посуточную/понедельную сдачу, поэтому и цены за месяц могут быть высокими, и не каждый хозяин предлагает арендовать помесячно, и у хороших вариантов часть дней может быть просто забронирована, так что вы не сможете въехать на долгий срок. Если вы еще не знакомы с Airbnb, то прочитайте мой пост о нем, где рассказано о том, как правильно регистрироваться, как бронировать жилье и тд. Не забудьте получить бонус 20$ по этой ссылке. Бонусом можно будет воспользоваться в течении года после регистрации, сделав первое бронирование.
- Если жилье нужно на долгий срок (от 6 месяцев), то заходите на сайты различных агентств и смотрите варианты, после чего пишите агентству запрос с вашими требованиями.
- Изучаете сайты объявлений (по типу prakard.com/) и пишете/звоните хозяевам или агентам, разместившим это объявление. Это тоже оправданно делать только в том случае, если вы хотите снять квартиру в Бангкоке на долгий срок.
- Ну, и последнее. Вы приезжаете в нужный вам район и ходите по различным кондо-отелям и кондоминиумам. Заходите на ресепшен и узнаете всю нужную вам информацию. Также гуляя по району вы заодно подметите, где расположен тот или иной магазин, парк, кафешка и тд. То есть не всегда можно понять все, смотря только карту, например далеко ли идти до супермаркета, и удобно ли. Вдруг на этой сойке нет тротуаров, а движение очень плотное, тогда и 500 метров покажутся адом. Хотя, конечно, в этом плане google streets могут помочь.
Как вы поняли, все сводится к подготовке сначала по интернету, а потом к реальному поиску на месте. Фактически из этого алгоритма можно оставить только первый пункт и последний. Но сразу скажу, мне лично было удобно, приехав в район, уже знать названия кондоминиума, расположение супермаркетов, и более менее представлять улицы.
Иногда меня спрашивают, а как узнать кондоминиум на улице? На самом деле все более менее просто. Стоит один раз попробовать и вы сами поймете. Обычно, это здание в несколько этажей, с парковкой под ним, а также небольшой комнатой, где кто-то сидит. Иногда над дверью в комнату написано Reception, иногда ничего не написано. Перед входом на территорию может быть будка с охранником и шлагбаумом и вывеска с названием данного кондоминиума на английском или тайском языке.
Некоторые нюансы
- При поиске на месте, учтите, что все ресепшены работают до 16-17-18 вечера, не позднее, поэтому лучше начинать ходить искать с самого утра.
- Будьте готовы к тому, что вам необходимо будет заплатить депозит. Это может быть сумма, как совсем небольшая, так и равная 1-2 месяцам аренды.
- Также вы будете платить за электричество (4-10 бат/юнит) и воду (17-20 бат/юнит) в большинстве случаев. Изредка бывает фиксированная оплаты воды, но чаще по юнитам (кубометрам). При частом использовании кондея в комнате, комуналка выльется где-то в 1500-2500 бат, а при его не использовании можно и в 500 бат уложится легко. Также помните, электрическая плита тоже много кушает энергии, а газовые плитки в квартирах запрещены. Еще добровольно и отдельно оплачивается интернет 500-1000 бат месяц и уборка 200-500 бат за раз.
- Вне туристических и центральных районов, на ресепшене могут не говорить по-английски. Тут вам может помочь google translate, умение изъяснятся жестами, календарь и листок бумаги с ручкой.
Цены на квартиры в Бангкоке
Стоимость аренды квартиры зависит от множества факторов. Достаточно однажды самостоятельно поискать ее, просмотрев с десяток вариантов, и сразу все станет ясно.
- Чем больше площадь квартиры, тем она дороже.
- Студия самый дешевый вариант. Если появляется разделение на спальню, гостиную, кухню, то такая квартира дороже. Как правило, чем больше комнат, тем дороже.
- Чем ближе квартира к станции метро BTS и MRT, тем она дороже. Тоже самое можно сказать и про центр, в центральных районах Бангкока жилье дороже в 1.5-2 раза.
- Наличие техники, хорошей мебели, дизайна, кухни увеличивает стоимость аренды.
- Бассейн, фитнес, сад и прочее, точно также удорожает.
- Апартаменты, часто дороже, чем квартиры, при тех же равных условиях.
- При длительных сроках аренды можно снимать квартиру в кондоминиуме у владельца, а также стоимость апартаментов тоже значительно падает.
Приведу цены, что вы можете получить за определенную сумму. Учтите они примерные, и служат только для ориентировки, потому что слишком много факторов, чтобы вот так расписать по-простому все цены.
- 3000-5000 тыс. Маленькая студия с простой мебелью и без каких-либо дополнительных услуг. В самых дешевых может не быть и кондиционера.
- 5000-10000 тыс. Все точно также, только по-любому будет кондиционер, площадь может быть чуть побольше, помещение более опрятное, мебель получше. Наличие фитнеса и бассейна не стоит слишком ожидать.
- 10000-20000 бат. Хорошие студии с нормальной площадью и мебелью. Ближе к верхнему ценовому порогу могут встречаться апартаменты с одной спальней, или реже с двумя. Бассейн и фитнес вполне может могут присутствовать.
- 20000-30000 бат. Это могут быть «дизайнерские» студии большой площади, 1-2 спальные апартаменты. В большинстве случаев будет бассейн, фитнес. Хотя порой это очень простые квартиры, но большой площади.
- 30000 тыс и выше. 2-спальные апартаменты хорошей площади со всеми услугами в здании. Обычно при дальнейшем увеличении цены, просто увеличивается площадь квартиры до 100-200-300 квадратных метров. От цены в 50-70 тыс видел уже дома в аренду.
Полезные ссылки
Как и обещал, ссылки напоследок. Мне лично они не очень помогли в свое время. Скорее я просто получил представление о том, какое жилье бывает, сколько оно стоит и где расположено. Вся проблема в том, что все равно нужно смотреть все лично, к тому же не у всех есть сайты, да и зачастую они такие, что толку от них немного.
Есть крутая англоязычная группа в Фейсбуке, где можно найти себе квартиру. В этой группе переступают свои долгосрочные контракты (напомню, обычно от 6 месяцев они), и таким образом можно снять себе квартиру на более короткий срок и пары недель до нескольких месяцев.
Еще одна англоязычная группа, посвященная аренде жилья в Бангкоке. Только здесь наоборот, нужно искать квартиру на долгий срок, обычно от 6 месяцев. Бывают более короткие контракты, но редко.
Поисковики квартир
AirBnb.ru
http://www.thaiapartment.com/
http://9apartment.com/
http://www.condopass.com
https://www.hipflat.co.th/en/
http://www.bangkokcondofinder.com/
http://www.soidb.com/bangkok/apartment/
http://www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/
Объявления
http://classifieds.thaivisa.com/
http://www.prakard.com/ (почти все на тайском)
http://www.bahtsold.com/real-estate
Сайты различных агентств тут не привожу, вы и сами их встретите в большом количестве, когда будете искать информацию в интернете.
P.S. Выложил обзор 10 квартир в районе Victory Monument. Они не дешевые, но может кому-то пригодится.
P.P.S Я останавливался в Бангкоке много раз и в разных отелях. Не буду приводить ссылки на все свои обзоры, дам только на несколько. Бюджетный Nasa Vegas — удобен для остановки рядом с аэропортом и метро, Rajata — хорошее место для ночевки рядом с Каосан, S3 Residense находится в центре рядом с парком.
Статья посвящается всем, кто собирается заняться поиском жилья в столице Тайланда. Если вам необходимо снять квартиру в Бангкоке без посредников на короткий срок, 1-2 месяца, то читайте дальше. Сразу предупрежу, дело это не простое и утомительное. Почему найти жилье в Бангкоке не всегда получается легко, я опишу в этой статье, основываясь на нашем опыте.
Как снять квартиру в Бангкоке
Забронировать или искать жильё на месте? У нас есть опыт аренды квартиры в Бангкоке, как через интернет, так и на месте путем обхода кондоминиумов. Если в Паттайе такой метод срабатывает, то в Бангкое лучше заранее снять квартиру через Airbnb или Booking.
5 сложностей при поиске жилья в Бангкоке без брони
1. Тайцы очень плохо владеют английским языком.
Хотя, по идее в столице люди должны быть более образованными, чем на отдаленных островах, но увы, приходилось в буквальном смысле объяснять на пальцах, что конкретно нас интересует. А самое обидное было, что увидев интересный вариант и спрашивая у человека на ресепшене Do you speak English? Получаешь ответ: No! И не раз нам приходилось разворачиваться, и уходить так и не узнав про стоимость аренды квартиры, условия проживания и всего остального. Объяснения на пальцах и рисование на бумажке не помогали. Кстати, в Куала-Лумпур, столице Малайзии, ситуация противоположная, на английском говорят все поголовно.
2. Отсутствие автомобиля или байка тоже усложняет ситуацию.
Приходится обходить все районы пешком. Квартал за кварталом, час за часом. Спасают соки и холодный кофе. Расстояния приличные, на улице жара, тротуаров часто нет. На такси тратиться не целесообразно, а местным водителям байков мы пока особо не доверяем.
3. Вот, вроде, ты уже нашел то, что тебе подходит по всем параметрам, но теперь нужно созвониться с хозяином.
Потому что обычно первоначальная беседа по сдаче квартиры происходит с обслуживающим персоналом на ресепшене кондоминиума. По телефону их тайский английский становится еще более не понятным, чем при живом общении, хозяина приходится ждать, чтобы заключить устное или письменное соглашение, а если он не может встретиться, то переносить обсуждение тонкостей на другой день. Также часто на ресепшене говорят одни условия, а в разговоре с хозяином выясняются новые нюансы. Например, что заплатить надо на 2 месяца вперёд + депозит… или цена выше, чем сказали сначала… или нет интернета, его надо отдельно проводить в квартиру и нам это оплачивать самим…
4. Обращаться за помощью к тайским сайтам по аренде жилья в Бангкоке в большинстве случаев проигрышный вариант.
Происходит это по следующей схеме: Ты выбираешь понравившиеся квартиры и пишешь арендодателю, но отвечать он может неделями, а то и месяцами, а после ответа, оказывается еще, что квартиры давно уже сданы другим. Или цена на сайте действует только при аренде на год, а на месяц в 2 раза выше. Такой вариант подходит только для тех, кто владеет неограниченным временем на поиск, а у кого есть всего несколько дней для поисков, этот вариант не актуален.
На каких сайтах лучше искать квартиру в аренду?
Снять квартиру в Бангкоке через интернет можно на сайте Airbnb. Владельцы жилья отвечают более оперативно, буквально в течение нескольких часов, максимум сутки. Через сайт можно обсудить все нюансы и забронировать квартиру. Получить скидку 2100 руб на Airbnb.
Поиск жилья в Бангкоке по районам на Booking.com
|
Район Чатучак |
Виктори Монумент |
|
Люмпини |
Сукхумвит |
|
Жильё в центре |
Посмотреть все варианты |
5. Практически всё приличное жилье в Бангкоке сдается минимум на год.
Это касается и кондоминиумов и аппартаментов. Подыскать что-то на 6 месяцев еще нужно постараться. Снять квартиру в Бангкоке на 1 месяц в высотном кондо, видимо, невозможно в принципе. Никто и слушать ничего не желает. Как только мы говорим, что нам нужно снять квартиру в кондо на один месяц, то тайцы разводят руками, говоря выученное «Сори 1 еар контракт онли». Из того огромного количества кондо, что мы просмотрели, в 99% случаев краткосрочная аренда хозяев квартир вообще не интересует, минимум год. В оставшихся 1% или стоимость аренды высокая или грязненький и брутальный тай-стайл.
Странно, кто живет в столице годами..? Понимаю, жить на островах, но в мегаполисе, это как минимум очень необычно. Ведь за такой долгий срок может произойти много событий у любого человека и ему нужно будет уехать домой или вообще переехать в другую страну, а уже никак! Деньги уплачены на месяцы вперед, контракт заключен, ловушка захлопнута.
Два дня с раннего утра до 16:00 вечера мы бродили в поисках. Обошли район метро Sutthisan, где остановились в отеле по приезду. Этот район мы изучили вдоль и поперек. Затем был район рынка Chatuchak.
За эти дни мы просмотрели несколько десятков вариантов жилья всех типов
- Кондоминиумы в Бангкоке с бассейнами и тренажеркой. В таком мы изначально хотели поселиться в пределах 10 тыс бат в мес. Во всех просмотренных кондо хорошие цены на аренду квартиры — от 12 тыс бат в мес., но минимальный срок аренды 1 год.
- Невысотные кондо-комплексы из нескольких домов с бассейном и тренажеркой. Тоже желанный нами вариант, приемлимые цены, но опять срок аренды от года.
- 4-6-этажные дома, сдающие комнаты или аппартаменты в аренду. Здесь практически никто не говорит по-английски, живут в основном местные, немного грязновато, простовато, возможно с тараканами и муравьями, но зато стоимость комнаты в среднем 5-7 тыс бат в месяц. Часто в комнате нет подушек и постельного белья. Нужно покупать самим или арендовать. Также в некоторых квартирах нет интернета, нужно проводить самим. Плюс отдельно оплачиваем воду и электричество. В целом жить можно, бывают условия гораздо хуже. Мы скорее всего остановились бы в таком, если бы ничего не нашли.
Типичная улица в каком-то дальнем квартале
Этот замок, к сожалению, не сдается. А вот кондо за ним вообще не предоставляет аппартаменты в аренду, только продажа.
Как мы нашли себе квартиру в Бангкоке
Несмотря на всё вышеперечисленное, всегда и везде есть шансы, везение и положительный настрой. Мы в это верим, возможно, поэтому нам и везёт в особенных моментах нашей жизни. Прочитав, я думаю, всё, что есть в интернете по теме аренды квартир в Бангкоке, мы нашли статью в блоге таких же путешественников, как и мы, про квартирный комплекс, в котором они жили. Мы поехали туда, с мыслями, что, если и здесь не получится, то как дальше быть, мы не знаем. Предварительно мы позвонили в этот комплекс и 3 раза переспросили, действительно ли возможна аренда квартиры-студии на месяц.
- Подробнее: Наша квартира в Бангкоке в Solario Apartments
О, Чудо! Все получилось! Нас практически всё устроило, и мы сделали свой выбор в его пользу. Конечно, стоимость аренды оказалась немного выше, чем мы рассчитывали… Но в Москве за такие деньги даже комнату не снимешь. Возможно, эта информация тоже кому-то поможет.
Не исключаю, что кто-нибудь из путешественников в Бангкоке не сталкивался с такими трудностями при поиске жилья. Может быть, мы искали не в тех местах или не в тех кварталах. Нашим опытом мы с вами поделились. Одного раза таких сложных поисков нам хватило, поэтому теперь снимаем квартиры через интернет на проверенных сайтах Booking, Agoda и Airbnb.
- Читайте: наша вторая квартира в БКК в кондо The Pause >
В комментариях можно писать и читать объявления об аренде квартир в Бангкоке.
Снять квартиру в Бангкоке гораздо проще, чем в России. Как это можно сделать:
1. the best Самостоятельно (выбрать район и потом ходить и смотреть жильё).
2. Через риелтора (комиссию платит владелец квартиры, а не вы).
3. Через сайты (но в итоге тоже нужно ходить и смотреть самостоятельно).
Какие квартиры в аренду бывают в Бангкоке
Кондо — квартира от хозяина, сдаётся в основном на срок от 6 месяцев и больше. Стоимость как правило более адекватная чем у апартаментов.
Апартаменты — квартиры, владельцем которых является кооператив или один владелец у всего дома. Апартаменты могут сдавать на более короткий срок (от месяца). Стоимость коммунальных услуг как правило выше чем у кондо, как и стоимость самих апартаментов. Например, если месячная стоимость квартиры при аренде на год — $ 700, то при аренде на 1 месяц такая же квартира может стоить $ 1200.
Первый взнос за квартиру включает месячную оплату аренды плюс одну-две месячных оплаты в качестве депозита, которых лежит до конца аренды и потом возвращается съёмщику (если в квартире осталась целая мебель, стены, полы и тд и если вам повезло с хозяином).
Бассейны и тренажерные залы — это норма для бангкокских домов, где сдаются квартиры от 15 тыс бат и выше.
Цены на аренду квартиры в Бангкоке
Стоимость аренды квартир в Бангкоке очень разная и она зависит в первую очередь не от района (по крайней мере в пределах метро), а от качества и площади жилья.
Можно снимать очень трешовую студию, которая находится недалеко от центра (или даже в центре) по очень низкой цене: $200-300, но не факт, что вы захотите жить в такой студии. Можно снять более приличную, но очень простую студию за $300-400, а можно найти квартиру гораздо дороже как в центре, так и на дальних станциях метро: $800-1500 или даже $2000-5000 в месяц.
Совсем на окраинах конечно же квартиры дешевле, но туда очень сложно добираться — чаще всего это либо собственный транспорт, либо такси (в Бангкоке сумасшедшие пробки), либо лодочки по реке или каналам.
Поиск квартиры через риелтора или через сайт
В Бангкоке (как и во всём Таиланде) есть очень много риелторов, которые берут комиссию не с того, кто ищет квартиру, а с того, кто её сдаёт (это же как-то логичнее, чем то, что происходит в России). Говорят и пишут они по-английски, русских риелторов я тут пока не встречала. Переписка обычно происходит через е-майл. Найти риелтора можно через гугл, по запросу «rent condo in Bangkok».
Удобный сайт для поиска квартиры через сайт, без риелтора: www.hipflat.co.th/ru
Ещё один русскоязычный сайт не только по Бангкоку и Таиланду: weco.me
Ещё один, менее удобный сайт: www.thaiapartment.com/SrchLocation.asp
*Искать сайты лучше каждый раз самостоятельно через Гугл, так как постоянно появляются новые, более удобные.
Самостоятельный поиск квартиры в Бангкоке
Практика показывает, что самостоятельный поиск — это наиболее эффективный способ из всех перечисленных. Занимает он в среднем 2-3 дня.
Риелторы и сайты будут показывать вам красивые фотографии и описания квартир, из которых вы всё равно не сможете понять какой грохот раздаётся за окном и что находится вокруг дома. А это в Бангкоке ОЧЕНЬ важно! Жить с бангкокским шумом долго для кого-то может стать тяжелым испытанием.
Самостоятельный поиск заключается в том, что надо просто выбрать район, в котором вы хотели бы жить и обходить все подходящие с виду дома, интересуясь арендой — на первом этаже жилых домов всегда есть ресепшн или офис, или просто сидит охрана. Как выглядят эти дома вы поймёте сразу, в первый же день поисков.
Высокие (30-40 этажей) и красивые жилые дома — это как правило 2-3-комнатные квартиры от $1000, а маленькие и невзрачные дома (3-5 этажей) — это квартиры-студии и недорогое жильё от $300-500, хотя и в них могут быть приличные, большие и дорогие квартиры.
Отели в Бангкоке. Где остановиться на время поиска квартиры
Самые дешевые отели и гесты в Бангкоке находятся в районе Коасан (возле Королевского дворца), но там нет метро. Только такси, лодочки и автобусы. В остальных районах отелей тоже очень много, но стоят они дороже.
У меня есть субъективно обожаемый отель в районе БТС Сурасак, называется Saphaipae Hostel. Найти и забронировать его и другие отели в том районе, который вам больше подойдет, лучше всего через этот поисковик (выдаёт варианты сразу и Агоды и Букинга и других для сравнения): Выбрать отель в Бангкоке
Какой район Бангкока выбрать
Итак, с выбором квартиры всё понятно: можно обратиться к риелтору, можно искать без него, но обязательно смотреть варианты глазами. Остаётся решить какой район выбрать для жизни. Районы Бангкока для жизни иностранцев — это прежде всего районы-станции метро. Поэтому я тут даже не буду рассматривать названия настоящих районов, в этом нет смысла. Напишу сразу по BTS (надземное метро).
Если у вас есть особые условия — например, если вам нужна квартира рядом с определённым местом (школой, госпиталем, университетом и тп), то всё ясно — нужно искать квартиру рядом с этим местом.
Если у вас маленький ребёнок и квартира должна находиться рядом с детским садом или парком для прогулок, то нужно найти этот садик или парк и потом искать квартиру рядом с ним.
Парки для прогулок с детьми и пробежек тут есть недалеко от BTS: MoChit, Victory Monument, Asok, Prompong, SalaDaeng.
Если у вас нет особых условий, то просто приезжайте в Бангкок, прокатитесь на метро, выходите на станциях, которые вам нравятся и заходите в дома, которые приходятся по душе. Чем ближе к центральной станции Siam, тем удобнее жизнь.
*Если у вас есть актуальные объявления о сдаче квартиры в Бангкоке — пишите в комментариях, я буду размещать их прямо в посте.
Наша 2-спаленная квартира в Бангкоке
Покажу на примере нашу квартиру, которую я нашла сама — просто зашла в здание, которое мне понравилось и увидела на первом этаже объявление от собственника. В списке наших условий при поиске квартиры были следующие: хороший район (вообще лучше отталкиваться в поиске изначально от района, который вам нравится), нормальная двухкомнатная квартира, наличие бассейна и тренажерного зала, отсутствие сильного шума, хороший дом, нормальная мебель.
— Квартира находится на станции BTS Surasak, прямо возле станции метро в тихом месте при этом.
— 2 комнаты, гостиная с кухней.
— Площадь около 60 кв м. — квартира небольшая, но уютная.
— Этаж — кажется 40 (сороковой). Точно это определить сложно, т.к. нумерация этажей тут вообще не русская.
— Месячная стоимость аренды при годовом контракте — 23 тыс. бат.
— Плюс электричество, вода, телефон, интернет (итого примерно 25-27 тыс. бат в месяц за аренду с комуслугами).
— В доме есть два больших бассейна (под открытым небом и в помещении),
джакузи, две сауны, два тренажерных зала, теннисный стол, читальные залы (кондиционированные), круглосуточная охрана.
Фотографии квартиры (присутствует небольшой обжитый беспорядок, но маскировать было не охота:)
В гостиной есть небольшая кухня со всем необходимым для приготовления пищи, стиральная машина, холодильник. Удобное рабочее место возле окна. Зеркало на всю стену расширяет пространство.
Ванная комната с настоящей ванной (здесь это редкость).
Детская комната небольшая и темноватая, но сыну понравилось — выбирал квартиру со мной. В комнате уютно, есть кондиционер (ответ на вопрос где учится сын в этом посте):
Один очень важный момент — вид из окна:
Вид с балкона:
И спальня с панорамным окном:
Это две спальни из разных бангкокских квартир примерно в одной ценовой категории ($800-900 в месяц).
Следующая квартира — тоже из Бангкока. Недорогие апартаменты за $300 в месяц (год назад это было 9 тыс рублей, сейчас около 18-20). Сори за творческий беспорядок — это комната преподавателя русского языка тайцам (в университете) накануне экзамена.
А это спальня в 2-х спаленной квартире (то есть в огромной квартире есть 2 спальни и огромная гостиная), аренда которой стоит около $4000 в месяц.
Другие посты в моём блоге про Бангкок и про жильё в разных местах мира:
- Где живут фрилансеры: обзор жилья в разных странах
- Аренда жилья на Самуи
- Реальный Бангкок — авторский гид по городу
- Большой бесплатный путеводитель по Таиланду
- Как путешествовать много, недорого и интересно: коллекция лайфхаков
(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.
Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:
Вы можете оценить эту статью: 
(16 оценок, среднее: 4,63 из 5)
Загрузка…
Квартиры в аренду в Бангкок
-
- опубликовано 9 часов назад
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
158,000 ₽/мес.
(2,250 ₽/кв.м.)
Ритм Ekkamai-роскошный кондо в центре Сукхумвит, лежащей в основе концепции ” Live Your Best Perspective. ” Это замечательно украшен черным ониксом и предназначен каждый блок, чтобы испытать город дек…
Details:
2
Bedroom(s)
2
Bathroom(s)
70 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.46 км
- MRT 3.62 км
- ARL 3.79 км
- Год постройки 2018
- Floor 19
- Вид из окон не загорожен
- Балкон
- Ванна
- Стиральная машина
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 7 часов назад
Dao Khanong, Тхон Бури, Бангкок
20,900 ₽/мес.
(580 ₽/кв.м.)
Parkland Ratchada-ThaPra Устойчив прекрасного, очаровательного и вневременного, живущего с близким к городу в пределах удобной транспортировки. Проект идеально расположен востребованным местоположение…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
36 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.64 км
- MRT 2.35 км
- Год постройки 2009
- Floor 29
- Город
- Бассейн
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 8 часов назад
Din Daeng, Дин Даенг, Бангкок
33,600 ₽/мес.
(956 ₽/кв.м.)
Aspire asoke-rratchada позволяет вам наслаждаться своей жизнью свободы в городе с проектом кондоминиума, который является уникальным и отличным от других квартир с дизайном, который идеально сочетает…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
35.16 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 1.94 км
- ARL 2.79 км
- BTS 3.17 км
- Год постройки 2020
- Floor 2
- Город
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 8 часов назад
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
25,500 ₽/мес.
(823 ₽/кв.м.)
Завершите свой превосходный опыт жизни на ссылка Sukhumvit 50, готовый к переможденному проекту кондоминиума, который был тщательно разработан и выделен каждой областью для максимального использования…
Details:
Студия
1
Bathroom(s)
31 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.67 км
- Год постройки 2008
- Floor 8
- Город
- Вид из окон не загорожен
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 2 часа назад
Chomphon, Чатучак, Бангкок
46,400 ₽/мес.
(892 ₽/кв.м.)
Isaara ladprao, высококлассный кондоминиум предоставляет жителям полное жизненное пространство и окончательную конфиденциальность для удовлетворения потребностей каждого образа жизни. Более того, этот…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
52 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 0.67 км
- BTS 1.46 км
- Год постройки 2009
- Floor 17
- Бассейн
- Сад
- Балкон
- Ванна
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 4 часа назад
Bang Lamphu Lang, Кхлонг Сан, Бангкок
37,100 ₽/мес.
(1,480 ₽/кв.м.)
Это кондо площадью 25 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен в аренду. Является частью Chapter Charoennakorn–Riverside в Bang Lamphu Lang, Бангкок. Вы можете снять…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
25 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 1.18 км
- MRT 3.85 км
- Год постройки 2022
- Floor 38
- Река
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
Не упустите такую возможность!
Получайте уведомления, когда новые квартиры в аренду появляются в в Бангкок -
- опубликовано 4 часа назад
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи, Бангкок
90,400 ₽/мес.
(1,210 ₽/кв.м.)
Это кондо площадью 75 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен в аренду. Является частью Charming Resident Sukhumvit 22 в Khlong Toei, Бангкок. Вы можете снять кондо…
Details:
2
Bedroom(s)
2
Bathroom(s)
75 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 0.63 км
- BTS 1.61 км
- ARL 4.01 км
- Год постройки 2007
- Floor 4
- Город
- Балкон
- Ванна
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 4 часа назад
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
162,000 ₽/мес.
(2,420 ₽/кв.м.)
Park Origin Thonglor, лучший живущий в метрополии с уникальным образом жизни в рамках концепции «A Perfect Living Platform. Расположенный в самом сердце Thonglor, расположение является идеальным решен…
Details:
2
Bedroom(s)
2
Bathroom(s)
67 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 1.58 км
- ARL 3.13 км
- MRT 3.85 км
- Год постройки 2022
- Floor 38
- Город
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 2 часа назад
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
116,000 ₽/мес.
(2,520 ₽/кв.м.)
28 Chidlom ProjectM, один из трех Limited Luxury Collection кондоминиумах от SC активов, только собственность проекта в области Chidlom, в соответствии с концепцией ” Это выбор, не вариант. ” Этот выд…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
46 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.41 км
- ARL 1.29 км
- MRT 2.37 км
- Год постройки 2019
- Floor 6
- Город
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 3 часа назад
Din Daeng, Дин Даенг, Бангкок
37,100 ₽/мес.
(742 ₽/кв.м.)
Supalai Park Asoe-RatchadaВыделенный кондоминиум идеально расположен в потенциальном расположении района DIN DAEG, расположение нового поколения, обеспечивая быстрый доступ к главной дороге, Phra Ram…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
50 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 0.59 км
- BTS 2.89 км
- ARL 2.92 км
- Год постройки 2011
- Floor 26
- Город
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: июн 1, 2023
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 7 часов назад
Bang Khlo, Банг Кхо Лаем, Бангкок
32,500 ₽/мес.
(955 ₽/кв.м.)
Ключ Сатхон Charoenraj, высотный кондоминиум, расположен в замечательной зоне на дороге Charoenraj, что приводит к Рамам III и Сатхорн. Поскольку это второстепенная дорога, нет пробок в этом районе. К…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
34 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 2.25 км
- MRT 4.57 км
- Год постройки 2017
- Floor 12
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 1 день назад
Bang Mot, Чом Тхонг, Бангкок
17,400 ₽/мес.
(583 ₽/кв.м.)
Наслаждайтесь удовольствием жизни в niche id – rama 2, проекта кондоминиума, предназначенного для современного образа жизни с хорошо пропорциональной областью для использования, чтобы служить максимал…
Details:
Студия
1
Bathroom(s)
30 кв.м.
Property Type:
Квартира- Год постройки 2014
- Floor 4
- Город
- Вид из окон не загорожен
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 5 часов назад
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
44,100 ₽/мес.
(1,460 ₽/кв.м.)
Исследуйте новую жизнь и рабочие опыты в вашем стиле в XT Эккамай, высотный кондоминиум с уникальной идентичностью в области Ekkamai. Откройте для себя современного полного варианта сооружения, занима…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
30.20 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 1.72 км
- ARL 2.53 км
- MRT 4.15 км
- Год постройки 2020
- Floor 24
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
74,200 ₽/мес.
(1,650 ₽/кв.м.)
Life One Wireless ist ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen in bester Lage von Witthayu Road. Es ist eine 43-stöckigen Wohnanlage, bestehend aus 1.344 Wohneinheiten im Bereich von 4 rai mit einem herrli…
Details:
2
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
45 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.78 км
- ARL 1.6 км
- MRT 1.85 км
- Год постройки 2020
- Floor 20
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 4 часа назад
Nuan Chan, Буенг Кум, Бангкок
26,700 ₽/мес.
(1,050 ₽/кв.м.)
CUBE LOFT NUANCHAN – новый кондоминиум Loft-Style, разработанный с концепцией подвесок и простоты, а также обеспечивая полное удобство для жителей. Проект также позволяет вам быть собой в гостиной зон…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
25.50 кв.м.
Property Type:
Квартира- Год постройки 2020
- Floor 4
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
30,100 ₽/мес.
(1,310 ₽/кв.м.)
Испытайте окончательный комфорт с полными функциями, которые прекрасно соответствуют жизненному совершенству в Центральном городе Ратчада с Noble Revolve Ratchada, качественный проект кондоминиума, пр…
Details:
Студия
1
Bathroom(s)
23 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 0.34 км
- ARL 3.06 км
- BTS 3.49 км
- Год постройки 2015
- Floor 26
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Bang Sue, Банг Суе, Бангкок
46,400 ₽/мес.
(928 ₽/кв.м.)
U Delight Bangson Station – начало удовольствия для вас и ваших членов под тенью больших деревьев и природной среды в самом сердце города, настоящий выход из суеты и суеты. Сбросьте свой стресс и отды…
Details:
2
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
50 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 0.29 км
- BTS 4.9 км
- Год постройки 2015
- Floor 26
- Город
- Угловой блок
- Балкон
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Phra Khanong Nuea, Щаттхана, Бангкок
69,600 ₽/мес.
(1,740 ₽/кв.м.)
Опыт работы с другой жизни в Hasu Haus, роскошный в японском стиле кондоминиума, который принесет вам ближе к природе с зеленым отведенном и действительно вписался в городской жизни. Проект расположен…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
40 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 1.42 км
- ARL 4.95 км
- Год постройки 2016
- Floor 7
- Город
- Балкон
- Бесплатный Wi-Fi
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 6 часов назад
Bang Na, Банг На, Бангкок
16,200 ₽/мес.
(706 ₽/кв.м.)
Является частью Atmoz Bangna в Bang Na, Бангкок. Вы можете снять кондо на длительный срок за 16,200 ₽ в месяц., а срок завершения строительства намечен на дек 2023. Это кондо площадью 23 кв.м. с студи…
Details:
Студия
1
Bathroom(s)
23 кв.м.
Property Type:
Квартира- В стадии застройки 2023
- Floor 4
- Река
- Вид из окон не загорожен
- Доступ к бассейну
- Доступ к саду
- Полностью оборудованная западная кухня
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 5 часов назад
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
7,420 ₽/мес.
(309 ₽/кв.м.)
Это кондо площадью 24 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен в аренду. Является частью Sinsetthi Complex в Hua Mak, Бангкок. Вы можете снять кондо на длительный с…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
24 кв.м.
Property Type:
Квартира- ARL 2.97 км
- Год постройки 1991
- Город
- Балкон
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 5 часов назад
Bang Chak, Пхра Кханонг, Бангкок
39,400 ₽/мес.
(1,130 ₽/кв.м.)
Ideo Sukhumvit 93, превосходный высотный кондоминиум с удобным расположением для подключения к сочности города, освобождая вас от коммутирующего пика – всего 1 минуты от взрыва Чака БПС. Расположение…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
35 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.26 км
- Год постройки 2018
- Floor 7
- Город
- Балкон
- Ванна
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
39,400 ₽/мес.
(985 ₽/кв.м.)
Удобно для каждого пути и встретить каждый образ жизни с Ace Ekamai, развитие кондоминиума в районе Ekamai, что наполнит ваше жизненное пространство в истинной релаксации. Несмотря на то, что проект с…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
40 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 2.21 км
- ARL 3.01 км
- MRT 4.79 км
- Год постройки 2019
- Floor 6
- Город
- Балкон
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Bang Chak, Пхра Кханонг, Бангкок
58,000 ₽/мес.
(906 ₽/кв.м.)
Mayfair Place Sukhumvit 64 – это новый измерительный кондоминиум, расположенный в районе Пхра Ханонг, рядом с Пунгавити БТС. Проект щедро выполняет каждый образ жизни, предоставив всеобъемлющий ассорт…
Details:
2
Bedroom(s)
2
Bathroom(s)
64 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.43 км
- Год постройки 2015
- Floor 6
- Город
- Сад
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
34,800 ₽/мес.
(994 ₽/кв.м.)
Удобно для каждого пути и встретить каждый образ жизни с Ace Ekamai, развитие кондоминиума в районе Ekamai, что наполнит ваше жизненное пространство в истинной релаксации. Несмотря на то, что проект с…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
35 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 2.21 км
- ARL 3.01 км
- MRT 4.79 км
- Год постройки 2019
- Floor 3
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 5 часов назад
Bang Chak, Пхра Кханонг, Бангкок
58,000 ₽/мес.
(852 ₽/кв.м.)
Ideo Mobi Sukhumvit 81, современный проект кондоминиума в самом сердце города, который собирает все удобства, выполняя вашу жизнь во всех габаритах. Он находится всего в нескольких шагах от ореховой о…
Details:
2
Bedroom(s)
2
Bathroom(s)
68 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.3 км
- Год постройки 2013
- Floor 10
- Город
- Бассейн
- Угловой блок
- Балкон
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 6 часов назад
Makkasan, Ратчатхещи, Бангкок
52,200 ₽/мес.
(1,490 ₽/кв.м.)
Новое измерение жизни с роскошной квартире рядом с MRT Рама 9Жизнь Ашок Рама 9, проект, разработанный AP с Mitsubishi Estate Group, является высотным кондоминиумом на площади около 8 раи, состоящей из…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
35 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 0.75 км
- ARL 1.03 км
- BTS 2.53 км
- Год постройки 2020
- Floor 18
- Город
- Угловой блок
- Балкон
- Бесплатный Wi-Fi
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 6 часов назад
Bang Bamru, Банг Пхлат, Бангкок
20,900 ₽/мес.
(696 ₽/кв.м.)
Это кондо площадью 30 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен в аренду. Является частью Lumpini Park Pinklao в Bang Bamru, Бангкок. Вы можете снять кондо на длитель…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
30 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 1.62 км
- Год постройки 2011
- Floor 10
- Город
- Бассейн
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
-
- опубликовано 6 часов назад
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
44,100 ₽/мес.
(1,470 ₽/кв.м.)
” Парк Происхождение Phrom Фонг, ” единственный приятный кондоминиум в районе Phrom Фонг, поставляется с полным спектром услуг, в том числе боксерского ринга, мировой класс фитнес-центр, бассейна неба…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
30 кв.м.
Property Type:
Квартира- MRT 1.39 км
- BTS 1.45 км
- ARL 3.58 км
- Год постройки 2017
- Floor 7
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- Микроволновка
Доступно: июн 3, 2023
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 6 часов назад
Bang Na, Банг На, Бангкок
24,300 ₽/мес.
34,800 ₽/мес.
(936 ₽/кв.м.)
Elio Del NestИспытайте проект в Центральном городе Банг Н.А., рядом с главным маршрутом, с Elio Del Gest, предлагает удобную транспортировку из-за его близости к UDOM SUK BTS. Он считается высококачес…
Details:
Студия
1
Bathroom(s)
26 кв.м.
Property Type:
Квартира- BTS 0.84 км
- Год постройки 2020
- Floor 11
- Город
- Балкон
- Стиральная машина
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Запросить детали
Запланировать просмотр
-
- опубликовано 1 час назад
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
20,400 ₽/мес.
(658 ₽/кв.м.)
Ты восторг на станции ХуамакИсследуйте различную перспективу счастья у вас восторг на станции Huamak, высотного проекта кондоминиума, расположенного в золотом расположении района Ramkhamhaeng, один из…
Details:
1
Bedroom(s)
1
Bathroom(s)
31 кв.м.
Property Type:
Квартира- ARL 2.68 км
- Год постройки 2014
- Floor 16
- Город
- Балкон
- Микроволновка
- ТВ
Доступно: Now
Минимальный срок продолжительности аренды: Не менее 1 года
Не упустите такую возможность!
Квартиры в аренду с самыми популярными параметрами в Бангкок
1
– 30 из 16,830 результатов
-
Таиланд
-
Бангкок
Исследуйте окрестности Бангкок
Самые популярные объекты в разделе Квартира в Бангкок
Показаны только 5 из 2272 квартира объектов в Бангкок.
Рейтинг объектов основан на отзывах верифицированных жителей и посетителей этих объектов.
Тренды рынка недвижимости для аренды Бангкок
Узнайте актуальную стоимость аренды на рынке недвижимости Бангкок
Доступность проживания в Бангкок
Бангкок средняя ставка арендной платы, по площади недвижимости
Содержание
- Как снять квартиру в Бангкоке, аренда жилья — выбор района, цены, советы
- Как снять квартиру в Бангкоке дешевле всего
- Стоимость аренды квартиры в Бангкоке
- Как сэкономить на аренде квартиры в Бангкоке
- Примеры квартир которые я снимал в Бангкоке
- Комната в отеле в центре города
- Квартира в кондоминиуме Parkland Taksin Grand
- Квартира в кондоминиуме Sathorn-Taksin
- На что обратить внимание при аренде квартиры в Бангкоке
Как снять квартиру в Бангкоке, аренда жилья — выбор района, цены, советы
Всем привет! После двукратного посещения столицы Таиланда у меня накопился некоторый опыт по аренде жилья в ней. Поэтому я решил написать статью о том, как снять квартиру в Бангкоке. Здесь я расскажу, как без лишних напрягов найти себе приличные апартаменты в одном из жилых комплексов Бангкока, не занимаясь при этом дьявольским задроством с беготней по местным агентствам и тем более непосредственно по кондоминиумам. Все будет проще — забронируем жилье онлайн. 🙂
Отмечу сразу, что статья предназначена для тех, кто ищет квартиру в Бангкоке сугубо в туристических целях на краткий срок. Долгосрочная аренда в городе работает совершенно по другому, но мне, как туристу, эта тема не сильно интересна. Но если вы в Бангкоке транзитом и вам нужно где-то остановиться с домашним комфортом, то эта статья для вас. Подробно разберем, как арендовать квартиру самостоятельно, сколько это стоит, и какие районы для этого подходят лучше всего.
Пригодится: Лучшие экскурсии по Бангкоку на русском | Русскоязычные гиды Бангкока | ТОП-50 достопримечательностей Бангкока
Кстати, подписывайтесь на мой Инстаграм. Там я выкладываю только лучшие фотографии и истории из моих путешествий. 🙂
Как снять квартиру в Бангкоке дешевле всего
В отличии от условного Пхукета, где найти жильё можно и на месте, просто взяв байк и катаясь по острову высматривая таблички «FOR RENT», в Бангкоке такой трюк не пройдет. Поэтому лучше бронировать жильё заранее, через какой-нибудь проверенный сервис. Для меня таким сервисом вот уже несколько лет является AirBnb.
AirBnb — это самый популярный сервис аренды жилья от собственников. И жилье это может быть абсолютно разное — квартиры, лофты, студии, можно снять даже палатку на Бора-Бора (не шучу!). Также, с недавних пор в сервисе стали появляться и отдельные комнаты в отелях и хостелах. Ах да, ещё вы можете снять квартиру не целиком, а просто одну комнату и жить с кем-то по-соседству. 🙂 Я сам так жил в Мармарисе и в Куала-Лумпуре — это дешевле, а сама квартира при этом может быть очень крутой. Всё это не какая-то пустоголовая реклама, это тупо факт, ЭйрБнб давно стал эдаким Букингом от мира аренды квартир. 🙂
Справедливости ради хочу отметить, что в Тае в целом и в Бангкоке в частности, у сервиса есть, как бы это сказать… не то, что проблемы, но скажем так, нерешенные вопросы с правительством, поэтому в некоторых местах проживания можно встретить вот такие предостерегающие объявления.
Тут говорится о том, что жить в кондо могут только резиденты, а те, кто снял жилье на короткий срок через ЭйрБнб вне закона и в случае чего будут выдворены. Но паниковать не стоит! Нет ни одного реального прецедента, когда у людей возникали бы проблемы с проживанием в снятом через сервис жилье. Теоретически проблемы могут возникнуть у того, кто жилье сдаёт — штрафы и т.д, но вас это никак не затронет. Просто не нужно везде бегать и кричать, что вы арендовали квартиру в Бангкоке через AirBnb.
Стоимость аренды квартиры в Бангкоке
Стоимость арендуемого жилья сильно разнится от следующих факторов:
- Район. Конечно, чем ближе к культурно-историческому центру, тем жилье дороже.
- Тип жилья. На ЭйрБнб есть как шикарнейшие квартиры Бангкока, обставленные по последнему слову, так и простые комнатушки формата кровать + тумбочка. 🙂
- Тип проживания. Это может быть отдельное жилье, своя комната в квартире или проживание с соседями.
- Продолжительность. На AirBnb частенько предлагаются скидки за длительное проживание — при бронировании на неделю, две или месяц. Скидка может достигать 30% по сравнению со стоимостью за одну ночь.
Если говорить в целом, то цена аренды хоть сколько-нибудь пристойного жилья начинается от 300 бат за ночь, нормального, в моем понимании нормальности — от 700-1000 бат за ночь при краткосрочном проживании. За эти деньги можно найти либо средней руки варианты ближе к центру, либо даже квартиру в кондоминиуме, но в 15-20 минутах на метро от центра. Ниже найдете примеры жилья за эти деньги из моего личного опыта.
Как сэкономить на аренде квартиры в Бангкоке
Если вы ещё не были зарегистрированы на Airbnb, то за регистрацию по этой ссылке можете получить скидку от 15 до 30$ (условия акции часто меняются). Да, это не сильно много, но зачастую позволяет целиком оплатить одну ночь проживания.
Другой способ — это постоянно мониторить цены на жилье. Составьте шортлист предложений которые вам по душе и регулярно проверяйте цену, вдруг хозяин устроит какую-нибудь акцию. Как правило лучшие условия предлагается на жильё, которое только добавили на сайт. Для того, чтобы люди быстрее начали бронировать и оставлять отзывы с оценками, хозяева делают неплохие скидки. Да, вы по сути будете выступать как подопытный кролик для последующих арендаторов, но зато сэкономите. 🙂
Примеры квартир которые я снимал в Бангкоке
За пару посещений тайской столицы я пожил в нескольких местах разного уровня комфорта и стоимости. Ниже я приведу примеры этих мест и расскажу, какова была цена аренды такого жилья в Бангкоке, чтобы вы примерно понимали, на что можно рассчитывать.
Комната в отеле в центре города
В первую поездку я остановился в довольно странном местечке — это был очень потрепанный номер в Business Inn, стареньком отеле на одной из шумных улочек ответвляющихся от Sukhumvit St. Да, как я и говорил, через AirBnb можно арендовать номера в некоторых небольших отельчиках.
01. Номер был чистым, но такое чувство, что со времени открытия, году эдак в 60-ом, никакого даже мало-мальского ремонта в отеле не проводилось. 🙂
02. Посмотрите на этот обшарпанный столик, за который даже я, не самый широкоплечий персонаж, влазил с трудом. 🙂 Но, как видите, номер укомплектован чайником и парой бокалов. 🙂
03. Я как будто попал на машине времени во времена видеосалонов и стал героем какого-то типичного фильма про единоборства — такие ассоциации почему-то рождало у меня пребывание в этом отеле. 🙂
04. Холодильник.
05. Телефон. Странно, что не дисковый. Хотя ладно, тут же стилизация под 80-90е, так что все логично.
06. Кондиционер. Мне кажется, если бы они поменяли хотя бы его, то начали ежемесячно экономить такое количество денег, что через месяц другой насобирали на ремонт всего отеля. 🙂
07. Вид из окна на такие же унылые отели по соседству. 🙂 Ну, хотя бы тут окна есть. Улочка, правда, была такая, гулящая, потому по вечерам было немного шумновато.
08. Стоит открыть окна и вся палитра запахов Бангкока заполнит ваш номер за несколько секунд. 🙂
09. И все это рядом с вполне себе современными высотками центрального района Бангкока.
10. Стою жду неспешный лифт. Любуюсь кафелем аля советские больницы. 🙂 На стене висит телефон — иногда рука порывалась схватить трубку, набрать маму и попросить забрать меня отсюда. 😀
В общем, вот такое вот жилье. Кто-то скажет — ну и треш! Однако, в центре города, в сезон, за несколько дней до приезда, не так-то просто найти действительно хороший вариант проживания за такие деньги. Аренда жилья в Бангкоке такого рода обошлась мне в 7200 рублей за 4 ночи или 1800р/ночь. Если вдруг кому-то интересно это жильё — вот ссылка. UPD! Видимо хозяин перестал продвигать номера в этом отеле через AirBnb, т.к. при попытке выбрать даты проживания они помечены как занятые на год вперед. Может на ремонт таки закрылись. 🙂
Несмотря на все минусы, у данного варианта были реально весомые плюсы — буквально 150 метров до ближайшей станции надземного метро BTS Nana Station, откуда до центра буквально 1-2 станции. Ещё можно было пешком дойти до приятного парка Бенджакити, а от него за 10 минут добраться до Люмпини парка — самого популярного парка города. Ну а если вам интересны тусовки и веселье, то по сути вы находились в самом эпицентре ночной жизни — рядом куча баров, клубов и других увеселительных заведений. В общем, с точки зрения расположения, мне это место очень нравилось и я был готов закрыть глаза на старинные номера. 🙂
Квартира в кондоминиуме Parkland Taksin Grand
Во время второго посещения Бангкока мне хотелось провести в городе более продолжительное время и я подыскивал жилье тщательней, пытаясь примерно за те же деньги (800-1000 бат/ночь) найти не комнату в задрипанном отеле, а уже пусть небольшую, но квартирку со всеми удобствами. В центре такое жильё стоило больше, чем я хотел бы платить, поэтому пришлось выбрать местечко подальше, но зато мне удалось снять квартиру в Бангкоке действительно достойного уровня.
11. Так кондо выглядит снаружи. Да, эдакий многоэтажный муравейник, но уж не хуже наших панелек российских.))
12. Гостиная совмещенная с кухней. Стекло за телевизором отделяет гостиную и спальню.
13. Забыл снять кухню, но поверьте, она есть. 🙂 Вообще, квартира укомплектована всем необходимым для жизни — стиральная машинка, микроволновка, двухкомфорочная плита, набор посуды и т.д. и т.п.
14. Спальня. Справа от кровати есть ещё столик, где можно сидеть и работать за компьютером. Кровать очень удобная — каждый раз как вспоминаю скучаю по ней. 🙂
15. Плюсы тайских кондо — наличие бесплатного тренажерного зала для всех постояльцев.
16. И бассейна. 🙂 Что очень в кассу с учетом той духоты и жары, что стоит в Бангкоке перманентно.
17. Людей в рабочее время что там что там практически не бывает, максимум 1-2 человека. Вечером максимум сколько я видел за неделю, это человек 8 в бассейне одновременно. Рядом есть также отдельный мини-бассейн для совсем малышей.
18. Единственный минус — рядом ветка надземного метро и раз в пару минут стабильно с шумом проносятся поезда. В самом жилье не шумно, а вот возле басика чутка напрягает.
19. Уровнем выше бассейна есть открытая зона с озеленением где можно посидеть покуковать вечерком.
20. С крыши здания на всё это открывается вот такой вид.
21. А это панорамный вид на город — в одну сторону…
22. И в другую. Видно изгиб реки Чао Прайя.
23. А вот так со стороны выглядит комплекс из нескольких кондоминиумов — снимал на дрон. Мой кондо это тот, что самый правый на фото.
24. В квартире есть небольшой балкон с местом для бельевой сушилки и с таким вот видом на прилегающие трущобы. 🙂
Также в комплексе на первом этаже есть парковка, очень симпатичная кондиционируемая библиотека/читальный зал, где можно заниматься, если вы студент, или работать, если вы, к примеру, удаленщик.
Короче, удивительно, но факт., за теже деньги, что и в первый раз, я смог снять квартиру в Бангкоке просто на уровень выше по всем параметрам. 🙂 Да, это станция BTS Skytrain Pho Nimit, далековато от центра — 7 станций и примерно 50 бат в одну сторону на скайтрейне, но зато тут действительно приятно жить и делать всякие дела, работать, отдыхать и т.д. Совсем рядом есть большой торговый центр The Mall Tharpa, полно кафе, 7/11, в общем, все для жизни.
Если вам вдруг стал интересен этот вариант, то он все ещё доступен к аренде на Airbnb — по этой ссылке. Мне он обошелся в 13051 рубль за 7 ночей, т.е. примерно 1860 рублей в сутки. Однако, учтите, что большинство кондо можно забронировать на срок от 1 недели!
Квартира в кондоминиуме Sathorn-Taksin
Прожив неделю в кондо описанном выше, я решил, что хочу задержаться в Бангкоке подольше, ещё на недельку, но продлить проживание не смог — даты уже были забиты кем-то другим. Изобретать велосипед на тему, как снять жилье в Бангкоке я не стал, просто начал искать другую квартиру в округе, также через Эйрбнб. И нашел буквально в соседнем кондо — Sathorn-Taksin. Место оказалось тоже вполне приличным, разве что чуть более строгим к пользователям данного сервиса, именно там стоял стенд с инфой о якобы запрете на проживание для тех, кто снял квартиру в Бангкоке через Airbnb. 🙂
25. Любопытно, что хозяева квартиры реализовали функцию безконтактного заселения — вы просто берёте ключи в почтовом ящике и самостоятельно въезжаете в уже подготовленное к вашему приходу жилье. В живую хозяев я так и не видел — по всем вопросам связывался через whatsup. Впрочем, это не какое-то там ноу-хау, до этого встречал такое в Куала-Лумпуре и Сеуле.
26. Единственный минус — все двери в кондо открываются по магнитному ключу и для того, чтобы добраться до отдельного помещения с почтовыми ящиками, где вас ждут все ключи, нужно дождаться, пока вам кто-нибудь откроет дверь аж два раза. Всё-таки, когда только прилетел грязный и уставший откуда-то, хочется просто заселиться без всяких заморочек, а не решать вот эти вот квесты. 🙂 Но в целом это мелочи.
27. Сама квартирка оказалась ровно как на фотках, но понравилась мне чуть меньше прошлой — зал со встроенной кухней откровенно тесноват. Вдвоем уже пришлось бы тесниться, особенно если захотите совместно накрыть стол и перекусить. Забыл, кстати, сфотать кухню, но она была полностью укомплектована, включая даже стиральную машинку.
28. Спальня была чуть попросторней и кровать мне понравилась, всё комфортно, удобно.
29. К ванной и душевой претензий также не было.
30. В этом кондо также есть спортзал, но он больше заточен на кардио-упражнения, нежели на силовые — тренажеров тут, прямо скажем, совсем небольшой выбор.
31. Но зато тут есть эдакая бизнес/лаунж-зона, где можно встречаться с людьми или чиллить, поигрывая в бильярд.
32. В целом неплохой кондик, ещё бы квартирка была чуть больше и вообще шикарно.
33. И конечно же, свой бассейн.
34. Вид в сторону центра города. Кстати, с 29 этажа, на котором располагается квартира, открываются очень неплохие виды, как раз-таки в сторону центра и района торгового центра Asiatique. К сожалению фото у меня не сохранилось, но в плане видов это кондо мне понравилось больше предыдущего.
В этой квартире мне не понравилось то, что не был предусмотрен минимальный набор средств для умывания, а также для готовки — соль, специи, масло и т.д. Но зато здесь была неплохая кофейня на первом этаже здания и там же супермаркет с разной всячиной, а-ля 7/11 и FamilyMart, но бренд другой — всегда можно было заскочить купить всякую мелочевку пожевать или для хозяйственных нужд.
Посмотреть подробности и забронировать эту квартиру в Бангкоке через AirBnb можно по этой ссылке. Не забудьте перед бронированием зарегистрироваться по этой ссылке и получить скидку до 30$ на первое проживание. Стоимость проживания в этом кондике может варьироваться от ~1700 до ~3000 рублей за ночь, в зависимости от количества дней, на которые вы хотите забронировать жилье, и сезона. К примеру, если вы хотите арендовать жильё в Бангкоке на Новый год, то цена будет максимальной, а вот минимального прайса ждите в низкий сезон.
Мне эта квартирка в ноябре 2018 года обошлась в 2300 рублей за ночь или 16400 рублей за 7 ночей с учетом скидки в 5% при бронировании на неделю.
На что обратить внимание при аренде квартиры в Бангкоке
Ну и напоследок несколько советов, какие аспекты нужно учесть, чтобы не разочароваться в итоге от выбранного жилья.
1. Оценки, комментарии и фото жилья. Звучит, избито, но это работает! На AirBnb могут проголосовать и оставить отзывы только те, кто действительно бронировал конкретное жилье. Если у жилья больше 15-20 оценок, а итоговый бал в районе 4,7-5/5, то оно с вероятностью 99% будет в порядке. Или, как минимум, соответствовать заявленному объявлению. У сервиса даже есть опросник, который они высылают каждому, кто воспользовался сервисом, где они просят указать, насколько жилье соответствовало ожиданиям. Система работает над выявлением тех, кто пытается выставить свою квартиру лучше, чем она есть. 🙂
Жилье с оценкой в пределах 4,5-4,7/5 тоже нормальное, просто есть какие-то не критичные недостатки. В таких случаях я обычно внимательно читаю комментарии чтобы понять, какие аспекты людям не понравились и насколько они будут существенными для меня лично. Также и с фото. Ищите жилье, к которому прилагается достаточное количество грамотно сделанных фото по которым можно составить полноценное впечатление. Если фоток 2-3 и те в темноте с корявых ракурсов — проходите мимо.
2. Расположение. Если вы приехали не с целью длительного проживания, а как турист, то я настоятельно советую арендовать квартиру в Бангкоке недалеко от линий надземного метро BTS. Если точнее, то не дальше 500-700 метров от самой станций и не далее 5-7 станций от центра города. За центр я принимаю станции BTS Ratchadamri и BTS Chit Lom. Почему так? BTS вы будете пользоваться регулярно, это самый адекватный способ передвижения по Бангкоку, но в городе очень жарко и душно. Живёте далеко от станции — будете много ходить и уставать. Живете далеко от центра — будете много ездить и уставать. А ещё тратить время на лишние телодвижения. В идеале снять жилье рядом с зеленой веткой BTS Sukhumvit Line, недалеко от станций Nana, Asok, Phrom Phong. Тогда вам будет удобно добираться практически до всех главных достопримечательностей, торговых центров, рынков и т.д.
На этом всё! Надеюсь, что эта статья помогла вам разобраться как снять жилье в Бангкоке и теперь вы понимаете, что аренда квартиры в Бангкоке или любого другого типа жилья, не так уж и сложна. 🙂
Пригодится:
1. Лучшие экскурсии по Бангкоку на русском
2. Русские гиды Бангкока
3. ТОП-50 достопримечательностей Бангкока
