Как найти жилье в батуми

Начну с главного: Грузия – это не Европа (сколько флагов ЕС они не вешали бы на своих улицах). В плане организации отдыха многие вещи тут действуют по тем же принципам, что и во времена СССР. Поэтому поиск жилья в этой кавказской стране имеет целый ряд своих уникальных особенностей. Я серьезно… Если вы собрались на отдых в Батуми, подойдите к процессу поиска жилья максимально осознанно. Ну а я со своей стороны постараюсь помочь вам в этом.

Из этой статьи вы узнаете:

• Как и на каких сайтах стоит искать жилье в Аджарии?
• Как снять квартиру со скидкой (в т.ч. на длительный срок)?
• В каком районе Батуми лучше остановиться, и какие плюсы и минусы имеют разные части города?
• Стоит ли выбирать квартиры/отели в курортных пригородах столицы Аджарии?

Об этом и многом другой, я расскажу вам сегодня. Статья будет большой, поэтому ставьте чай. Мы начинаем!

Классика жанра

После того, как Booking и AIRBNB нас скоропостижно покинули, я стал искать отели через вот этот сайт. Он собирает на разных площадках информацию о доступных гостиницах и квартирах, автоматически сравнивает цены, а затем перенаправляет вас туда, где представлены лучшие предложения.

После 24 февраля 2022 года количество иностранцев в Батуми возросло в разы. Поэтому я рекомендую вам бронировать жилье заранее и именно на международных площадках. Это может быть Островок, Агода или кто-то еще… Главное, чтобы в случае чего у вас всегда был некий нейтральный гарант, к которому вы можете обратиться. Бронируя жилье через батумских таксистов или группы ФБ, вы можете просто остаться на улице, если за два дня до поездки хозяин квартиры вдруг получит более весомое предложение.

Ниже приведу несколько вариантов жилья, которые нравятся мне лично. Если у вас на руках еще нет готовых решений, то можете начать свои поиски с них.

• Отель «Первая линия». У него симпатичные номера и отличное расположение. До аквапарка недалеко. До моря и вовсе 200 метров. А еще рядом находятся остановки, с которых можно легко уехать в аэропорт или в старый город.

• «725» — неброская, но дешевая гостиница с хорошими отзывами.

• Holiday Check Inn Batumi. Это апарт-отель (то есть гостиничный номер со своей кухней, стиральной машиной и другими фишками апартаментов). Меня он подкупил хорошим соотношением цены и качества. Из номера открывается красивый вид на море. А еще здесь вы всегда сможете рассчитывать на помощь персонала гостиницы. Иногда это тоже важный плюс.

Нескучный отдых в Батуми: 11 советов как весело провести время в Грузии

Пара советов

• Начинайте поиск жилья загодя. Само собой, лучшие варианты заберут первыми.
• Правильно (!) читайте отзывы о квартирах. Хороших людей в Грузии много. А вот сами апартаменты зачастую – не огонь. Поэтому, чтобы не обидеть человека, многие предыдущие гости не пишут ничего (как я в Кутаиси) или оставляют короткие сообщения типа: «Квартира соответствует описанию», «Спасибо, Гиви» и т.д. и т.п. Лучше выбирайте те варианты, где есть развернутое описание, многочисленные отзывы и хорошие фотографии. Если на фото вас что-то смущает, лучше доверяйте им, чем отзывам предыдущих постояльцев.

Боржоми: что посмотреть и чем заняться (помимо питья минералки).

Еще два варианта для поиска жилья

Группы ВКонтакте. Начну с них. Считайте это плавным переходом от международных систем к более архаичным вариантам бронирования. Все, что вам нужно – это выбрать любое понравившееся сообщество и написать в комментариях под первым попавшимся постом волшебные слова «Хочу снять квартиру в Батуми»… После этого, как вездесущие батумские дожди, на вас волной польются сообщения с предложениями о бронировании. Повторю: скорее всего, вам даже искать ничего не придется. Хозяева батумских квартир на вас сами слетятся. Конечно, вариант это довольно специфический (так как от людей, записывающих гостей в тетрадку сложно ожидать каких-то гарантий бронирования помимо «Мамой клянусь»). Но найти таким образом подходящий вариант жилья все же можно. Главное не забывайте торговаться. Рынок недвижимости Батуми живет по принципам огромного базара.

Группы ВК, в которых можно посмотреть квартиры:

• https://vk.com/ihome,
• https://vk.com/rentapartmentsbatumi,
• https://vk.com/batumi_beach,
• https://vk.com/club62933149,
• https://vk.com/small_batumi.

Поиск на грузинских сайтах. Тут все чуть-чуть сложнее. Откройте какой-нибудь онлайн-переводчик, вбейте туда фразу «Аренда квартир в Батуми» или что-то близкое к ней, а получившуюся надпись на грузинском языке, вставьте в поисковую строку браузера. Иногда таким образом можно найти более дешевые варианты. Однако отзывы о жилье вы, понятное дело, почитать не сможете.

Как найти жилье на месте?

Грузинские таксисты. Только не спрашивайте, как их найти. Искать их не надо – они вас найдут сами (да так, что потом не отделаетесь). Вокзал, аэропорт – не важно, куда вы прибываете. В любом случае, сразу у выхода вас облепит стайка мужичков с неполным комплектом зубов, которые предложат вам за 15-20 лари совершить чудесную поездку в город, которая обычно стоит максимум 5-7 лари (например, в приложении Такси Максим). У этих же предприимчивых товарищей можно и снять жилье. Квартиры и комнаты в Батуми сдает практически каждый местный житель. Поэтому только скажите волшебные слова, и вам сразу же найдут бабку брата первой жены его дяди, которая сдает комнаты с лучшим видом на море. Может быть, даже и вариант попадется хороший. Только не забывайте торговаться и стряхивайте хинкали с ушей. Ну и помните, что отказывать грузинам не так просто. Скорее всего, все ваши поиски закончатся на первой попавшейся квартире или гестхаусе.

Таблички на домах. Туризм для Грузии – это священная корова. Поэтому надписи в стиле «Здаётса комнаты» встречаются в Батуми чуть ли не на каждом шагу. Можете купить себе местную симку (у меня, например, был Geocell), и просто звонить по указанным телефонам. Еще вариант – обратиться в одну из риэлторских контор Батуми. Если вы умеете хорошо торговаться – этот вариант может быть отличным решением.

Как добраться из Минска в Батуми и самостоятельно организовать свой отдых

В каких районах Батуми лучше искать жилье?

Если говорить о «большом Батуми», то здесь можно выделить как минимум три основных локации, в которых стоит снимать квартиры туристам. Дальше я расскажу вам о плюсах и минусах каждой из них, а вы уже смотрите сами, что вам ближе.

Аренда авто в Грузии: 1001 и 1 совет для тех, кто собирается в отпуск.

Старый город. Район на севере Батуми – между портом и Парком Чудес.

Исторические кварталы – это своеобразный микс старых домов и современной авангардной архитектуры. Тут сосредоточены многочисленные кафе, винотеки, ночные клубы, казино и прочие интересности. Но жилье тут стоит дороже. Да и многие квартиры находятся в старых домах, что тоже серьезный минус.

Кроме того, я не рекомендовал бы вам искать жилье в районе порта и где-то в глубине городских кварталов (дальше 500 метров от моря). Там открыточный Батуми сменяется старыми советскими домами, неприглядными рынками и паутинами автомобильных дорог, где водители не обращают внимания ни на какие правила. Уверяю вас, все, что восточней улицы Чавчавадзе – вы видеть не хотите.

Новый город. Район новостроек, одним из символов которого стали три высотки Orbi Sea Towers.

Выбор хорошего и недорогого жилья тут, как правило, больше, чем в Старом городе. А сам «номерной фонд» по большей части представлен небольшими студиями по 30 (а то и 25) квадратных метров. Чуть дальше от моря начнутся заросли хрущовок, но в этой части Батуми их можно причислять к альтернативным достопримечательностям. Только представьте себе дом-трансформер, где то 5 этажей, то 6! Жить в них можно (главное, чтобы сама квартира была хорошей). Но внешне это, конечно, вынос мозга.

Что касается прочих плюсов Нового города, то тут стоит вспомнить про более свободные пляжи, множество недорогих заведений, парочку крупных супермаркетов (которые в Грузии редкость) и более низкие цены по сравнению со старым городом. Главные «звезды» этого района – это башня Дома Юстиции, батумский Макдональдс, перевернутый дом и «Поющие фонтаны». Если говорить о минусах этого района, то здесь я бы, прежде всего, отметил обилие комаров, которых тут нереальное количество. Мне как-то говорили, что где-то в этом районе раньше было болото. Поэтому по ночам готовьтесь слушать противный писк (мне когда-то казалось, что эти комары умеют сквозь стены просачиваться). Еще в Новом Батуми немножко скучно. В большинстве своем туристические развлечения находятся в Старом городе. Поэтому туда вам все равно придется ездить время от времени. Однако подчеркну: бояться этого не стоит. Такая поездка от силы занимает минут 10. Можно даже пешком прогуляться.

Пригород. Если главной целью вашей поездки в Батуми является море, то в этом случае я рекомендовал бы вам подумать о том, чтобы искать жилье в батумских пригородах. Например, в Гонио, Сарпи или в других городках подобного рода. Пляжи там посвободней. Море почище. А до самого Батуми можно будет легко доехать на городском автобусе за 30 минут. Главный минус – это минимум туристической инфраструктуры. Селиться тут стоит тем, кто предпочитает тихий отдых у моря.

Город «Т»: что посмотреть в Тбилиси за 3 дня.

Еще немного про жилье в Батуми

Как я уже говорил, Батуми город небольшой, поэтому, где бы вы ни поселились, у вас всегда будет доступ и к морю, и к развлечениям старого города. Деление по районам тут довольно условное, поэтому, если вы где-то прочитаете, что пляжи Старого города лучше, а в Новом Батуми больше комаров – воспринимайте эту информацию с определенной долей условности (там везде плюс-минус одно и то же).

В столице Аджарии всего несколько мест, которые я бы не рассматривал при поиске жилья:

• Это район порта (на самом севере);
• Район ботанического сада (где много деревянных домов);
• И район аэропорта (там много строек и добираться до центра оттуда все-таки далековато).

Также я НЕ РЕКОМЕНДУЮ вам искать жилье в глубине города (тем более что и в более приличных районах вариантов навалом). Поймите, если условный Минск на карте напоминает круг, то Батуми скорее построен по принципу слоеного пирога.

Главной артерией города является приморский променад. И чем дальше вы от него живете, тем неприглядней становятся пейзажи вокруг. На первой береговой линии цены слегка завышенные. А вот в 300-500 метрах от моря – самый сок. Выберите дом поновее, почитайте отзывы, спишитесь с хозяином – и вперед. Хорошего вам отдыха в Грузии!

PS. Если статья вам понравилась — можете подписаться на мой Инстаграм.

Добрый день, всем читающим!

В своих прошлых статьях я рассказала, почему нам пришлось съехать из дома, показала наше новое съемное жилье в Батуми, и вот прожив здесь три недели хочу вам дать несколько советов, исключительно исходя из своего опыта и никого не принуждая действовать так же.

Не спешите искать и снимать жильё на длительный срок, находясь в России

Мы так сделали и попали в очень не приятную ситуацию, о который я рассказала в первой статье по ссылке выше.

Мы хотели обезопасить себя, продумать всё заранее, приехать на готовенькое и не бегать не искать жильё на месяц. Сейчас я бы поступила совсем по другому.

1. Не факт, что ваши ожидания совпадут с реальностью.

2. Не факт, что вам понравится жилье в живую. Некоторые особенности вы не увидите по фотографиям.

3. Вам может абсолютно не понравиться место, район, улица, сам дом или квартира. К примеру, мы поняли что жизнь в горах не для нас, слишком много сложностей и удаленность от моря, магазинов и города влечет за собой одни только минусы, ведь с нами ребенок, с ребенком отпуск всегда сложнее и много тонкостей.

Не вносите предоплату и деньги вперед

Как показывает наш грустный опыт, если на месте жилье вам не понравится, вернуть деньги вы уже не сможете, если это конечно не предусмотрено договором, если конечно вы его вообще заключали, арендуя жилье у частника.

Так получилось, что мы сняли дом по знакомству, оплатили вперед за два месяца, это было обязательным условием. Условия в которых мы жили и само место не соответствовало описанию, которое нам преподнесли, пока мы находились в России. Поэтому мы решили съехать, деньги нам не вернули.

Мы даже обратились в полицию и нас там радушно встретили, полностью были на нашей стороне, но к сожалению пока дело в суде и уже 2 недели никакой информации нет.

Снимите отель, квартиру на несколько суток или неделю

В идеале сначала снять отель, квартиру посуточно или на неделю, предложений море, вы можете приехать в Батуми, пройтись по старому городу там на каждом углу растяжки с предложениями, полно риелторов-частников, которые сидят каждый день на своем месте и поверьте не обманут вас.

Наша знакомая, после того как мы решили съехать с дома, пыталась нас переубедить и словно заклинала, что в Грузии полно мошенников, вас обманут, нормальную квартиру за 300 долларов вы не снимите, сейчас таких цен нет, вы останетесь ни с чем, а этот хозяин вас обратно не примет и т.д.

Но факт остается фактом и пока единственный кто нас оставил в дураках, это она.

Погуляйте по разным районам города, присмотритесь

Мы гуляли три дня по разным районам Батуми и смотрели, где бы мы хотели жить, смотрели что есть рядом, близко ли море, как обстановка на районе, идет ли стройка.

Это очень важно, Батуми сейчас застраивают новыми высотками и дороги к морю часто просто перекрыты. С ребенком и коляской мне было важно иметь свободный подход к морю.

Посмотрите как минимум 3-5 квартир

Мы посмотрели 4 квартиры в живую, сейчас покажу уровень недвижимости и кратко опишу каждую.

Все квартиры мы нашли на сайтах geo-home.com, myhome.ge, здесь большое предложений именно от частных лиц и нет подставных квартир из серии – она уже сдана, давайте я покажу вам другие варианты.

Первая квартира была в старом городе, созвонились с женщиной, она как раз жила в Гантиади, где мы снимали дом. Полностью поняла нашу ситуацию, сказала что эту квартиру вообще она сдает посуточно, но может пойти на встречу.

• 300 долларов в месяц + к/у
• первая линия от моря
• старый город, самый эпицентр
• 40 кв. метров
• кухня-гостиная и спальная с балконом
• новый дом с лифтом

Договорились встретиться, у нее небольшая лавочка прямо рядом с этой квартирой, она сидит там каждый день, если нужно дать контакт пишите мне в Инстаграм.

Квартира очень свежая и приятная, видно что всё ухожено и чисто, но не понравилось что она маленькая, по сути одна комната, будем в ней ютиться, мужу негде работать. Взяли сутки на обдумывание, но в результате отказались.

Вторая квартира была в новом районе, около стадиона Динамо, недалеко от места, где мы сейчас живем. Вышли опять же на частника, он нас встретил в Батуми и отвез на место.

• 350 долларов в месяц + к/у
• четвертая линия от моря, но идти не долго
• новый город, вокруг стройка
• более 90 кв. метров
• три комнаты, балкон, новый дом с лифтом, дом сдан в 2021 году

Не понравилось что вокруг стройка и пройти вообще куда-либо затруднительно. Прогулялись с коляской до моря, поняли что одна я там просто не пройду, сын ходит пешком, но иногда мы спим на улице. Ну и далековато от моря. А так квартира огромная, со следами свежего ремонта, там вообще еще никто не жил, светлая и чистая, очень уютная и современная. Контакт хозяина так же имеется, по запросу.

От этого же хозяина мы посмотрели третью по списку, студию:

• 350 долларов в месяц + к/у
• вторая линия от моря
• новый город
• около 35 кв. метров
• одна комната, балкон, новый дом

Очень мало места, но для двоих я думаю будет идеальный вариант, место хорошее, море совсем рядом.

И последний четвертый вариант, который мы смотрели, это наша квартира, где мы сейчас живем.

Созвонились с хозяином, он сообщил что сдает квартиру на год, на два месяца ему не интересно, но муж мастер переговоров, каким-то чудом он договорился на два месяца аренды.

Этот район нам был очень хорошо знаком, поэтому мы имели четкое представление о месте и поехали на такси квартиру смотреть.

• 300 долларов в месяц + к/у
• более 100 кв. метров
• четыре комнаты, но мы проживаем в трех, одно из комнат закрыта на ключ, там вещи хозяина
• интернет, ТВ, газовое отопление и водонагрев
• низкий этаж и безопасный балкон с решеткой
• третья линия от моря, идти совсем ничего
• радом много магазинов: около 7ми продуктовых, разные лавки, Батуми Молл, Макдональдс, кафе, ресторанчики и т.д.
• спокойный двор, но не глухой, по вечерам очень живо

Квартира нам очень понравилась и мы на месте решили что будем здесь жить! Обменялись документами, составили расписку, взяли ключи и уже на следующее утро переехали!

Полный обзор квартиры вы можете найти на моем канале, там много фотографий, описание, особенности ремонта и румтур!

Обязательно обменяйтесь с хозяином документами, заключите договор или сделайте расписку

Не бойтесь просить расписку, здесь она имеет юридическую силу. Обменяйтесь с хозяином документами, можно попросить документы на квартиру, ничего страшного в этом нет. Так мы и сделали.

В итоге могу сказать что мы очень довольны жильем, квартира комфортная и удобная и самое главное мы нашли её сами!

Что бы вы добавили к этому списку? Или предпочитаете снимать жилье через агентства? Очень жду ваши советы и комментарии! Рада каждому.

{“id”:13966,”url”:”/distributions/13966/click?bit=1&hash=1a044cc6345278590de5b4f9ad30f94940547c94f8a1582a9f34801c8c0314a4″,”title”:”u041au0430u043a Big Data u043cu0435u043du044fu0435u0442 u043au043eu0440u043fu043eu0440u0430u0442u0438u0432u043du043eu0435 u043eu0431u0443u0447u0435u043du0438u0435 u0432 Tele2″,”buttonText”:””,”imageUuid”:””}