Как найти жилье в болгарии

Солнечную Болгарию выбирают местом отдыха многие российские туристы. Здесь есть все условия для комфортного семейного времяпрепровождения: мягкий лечебный климат, теплое море с безукоризненно чистыми пляжами, множеством достопримечательностей и развлечений. Отдыхающих привлекает и возможность поехать не только по путевке, но и самостоятельно, чтобы, сняв подходящее жилье, наслаждаться морским пейзажем, открывающимся из окна. Самый доступный способ беззаботно отдохнуть в этой стране – снять жилье по своему вкусу в частном секторе, ведь предложений о его аренде великое множество.

В статье мы рассмотрим, как снять дом, квартиру, коттедж или виллу в Болгарии на время отпуска, где искать выгодные предложения и на что стоит обратить внимание при выборе и бронировании жилья, средняя стоимость аренды в 2021 году.

Дом, квартира, коттедж или вилла: выбор и аренда жилья в Болгарии на время отдыха

Поиск, выбор и аренда жилья для отдыха в Болгарии

Туристы с удовольствием останавливаются в частном секторе, поскольку гостиницы и отели выходят по стоимости на порядок дороже. Арендуя квартиру, дом, коттедж или виллу, можно не только существенно сэкономить, но и проводить время по собственному усмотрению, ведь отели устанавливают правила для гостей, которых следует придерживаться. Например, не получится жарить шашлыки ночью, устраивать вечеринки до утра, хотя все это разрешается в частном секторе.

В домах, коттеджах и виллах зачастую больше удобств, на частных территориях есть детские площадки, террасы, внутренние дворики, зоны для барбекю, бассейны.

Наиболее комфортабельное жилье можно снять на таких курортах:

Солнечный Берег;
Созополь;
Золотые Пески;
Варна;
Несебр;
Балчик.

Если сравнивать курортную сферу в Крыму, на Кавказе или в Сочи с Болгарией, последняя все же лидирует по соотношению цены, качества и сервиса.

Сдаваемое в аренду жилье в Болгарии можно разделить на 3 условные группы:

Квартиры в новостройках, которые соответствуют современным стандартам качества.
Апартаменты в отелях, гостиницах.
Частный сектор – дома, коттеджи, виллы, комнаты, квартиры.

Некоторых туристов настораживает необходимость заниматься поиском жилья самостоятельно из-за риска нарваться на мошенников. При бронировании жилья хозяева нередко просят внести предоплату, что может вызвать недоверие у отдыхающих. Чтобы защититься от возможных рисков, следует пользоваться надежными сайтами (которые проверяют каждое публикуемое у них объявление) и рекомендациями знакомых, уже арендовавших то или иное жилье у собственника.

Кроме того, есть опасность нарваться на фотоподлог, когда прикрепленные к объявлению фото не соответствуют действительности. Не стоит бояться проявлять дотошность при общении с домовладельцем. Попросите его прислать вид из окна или фото квартиры с разных ракурсов. Поинтересуйтесь, как обустроено жилье (есть ли интернет, кондиционер, стиральная машина и другая бытовая техника), сколько минут идти к морю. Это поможет реально оценить состояние жилья.

Также посредниками между арендодателем и туристом являются всевозможные агентства, причем сотрудники большинства из них изъясняются на русском языке. То есть вам не составит труда через интернет или прямо на месте обратиться в агентство и найти жилье по своему вкусу.

Как снять квартиру в Болгарии

Снять квартиру в Болгарии летом, в самый разгар туристического сезона (на сайте или непосредственно на месте), довольно проблематично, особенно если она расположена в курортном регионе. Лучше арендовать квартиру за 2-3 месяца до поездки, чтобы просмотреть все варианты и выбрать наиболее удобный и выгодный.

Не составит большого труда снять квартиру в Софии, поскольку список предложений достаточно обширен. Аренда квартиры в Болгарии возможна как посуточно, так и на определенный срок.

Съем квартир в Бургасе – чрезвычайно популярном среди российских граждан курорте – в разгар сезона затруднителен. Желательно озаботиться этим вопросом заблаговременно. Стоит отметить, что Бургас активно застраивается, в эксплуатацию сдаются целые районы, поэтому, приложив некоторые усилия, можно найти предложения от агентств или собственников и снять квартиру на этом курорте.

Неподалеку от Бургаса расположился Святой Влас, снять квартиру в котором вполне реально. В сезон выбор предложений небольшой, возможно, придется заплатить дороже, чем при бронировании жилья заранее.

Много желающих посетить Варну – это не только курортный город, но и крупный порт и логистический центр. Здесь можно отдохнуть, оздоровиться, осмотреть достопримечательности, сделать покупки. Город активно расширяется, в нем проживают 335 тысяч человек. Рынок аренды квартир в Варне довольно большой, можно найти жилье на любой вкус – от скромной комнаты до квартиры класса люкс. Для туристов, планирующих длительное пребывание в стране, выгоднее сразу оформить аренду квартиры в Варне на месяц – так обойдется гораздо дешевле, чем платить посуточно.

Аренда дома в Болгарии на берегу моря

Аренда домов в Болгарии пользуется неизменным спросом у российских туристов. С каждым годом растет количество желающих снять дом в Болгарии на длительный срок, поскольку люди приезжают отдыхать сюда круглый год, а многие не на неделю или две, а на месяц и больше.

Получить в пользование на определенное время целый дом в частном секторе – удобная альтернатива гостиничному номеру. Можно поехать отдыхать большой компанией, несколькими семьями с детьми, не переживая о том, что это причинит неудобства соседям. Некоторые практикуют такой способ: снимают дом в Болгарии на лето и отдыхают там по очереди с родственниками или друзьями весь сезон. Кстати, многие хозяева при этом еще и делают скидку.

Алгоритм бронирования дома такой же, как и квартиры. Стоит зайти на специализированный сайт, связаться с агентством или непосредственно с домовладельцем, обсудить все нюансы и оформить бронь, сделав предоплату одним из удобных способов. На интернет-ресурсах есть множество предложений по аренде недвижимости не только на берегу моря, но и на горнолыжных курортах. В любое время можно снять дом в Болгарии в соответствии с вашими запросами – на неделю, месяц или больший срок.

Преимущества аренды дома:

большая площадь по сравнению с квартирой или номером в отеле;
экономия (в пересчете на каждого отдыхающего плата за проживание будет ниже, чем в отеле);
удобство пребывания с детьми;
возможность самостоятельного приготовления пищи;
отличное состояние здания и помещений (в основном это новые современные постройки);
свобода выбора (снять дом можно с видом на море или горы, а также в регионах, где нет отелей).

Как снять коттедж или виллу в Болгарии на время отпуска

Люди, приезжающие на отдых в Болгарию, имеют возможность арендовать на время отпуска не только квартиру или дом. В этой стране большое количество предложений о сдаче внаем жилья покрупнее.

Туристам доступны такие варианты:

бунгало (таунхаус) – здание с одним или несколькими разделенными на секции этажами, каждая из которых имеет отдельный вход, подъезд и гараж;
коттедж – небольшой частный дом с приусадебным участком;
вилла – роскошное строение с несколькими этажами и с большим участком.

Если вы планируете летнюю поездку в Болгарию, поисками подходящего коттеджа или виллы для аренды стоит заняться еще в январе-феврале. Ближайшие к морю объекты бронируются еще в начале зимы, а к апрелю на первой линии популярных курортов (Солнечного Берега, Албены, Созополя) практически ничего не остается. Приходится довольствоваться удаленными от моря зданиями.

Желающие покататься на горных лыжах должны быть готовы к тому, что бронировать коттедж в заснеженных регионах Болгарии нужно уже осенью, в сентябре-октябре.

Виллу в Болгарии обычно арендуют на неделю, месяц или более длительное время. Как правило, чем больше срок, тем выгоднее предложение, можно получить скидку даже в середине высокого сезона.

Коттеджи и виллы предоставляются со всей мебелью и бытовой техникой. Обычно владелец просит внести предоплату или задаток в размере недельной или месячной оплаты. В стоимость аренды редко включают счета за коммунальные услуги – электричество, воду, интернет. Если вы арендуете здание на неделю и больше, вам могут предложить помощь в размещении, уборку и другие услуги.

Сколько стоит снять жилье в Болгарии у моря в 2021 году

На больших курортах (Солнечный берег, Золотые Пески) можно найти жилье на любой вкус и кошелек – от квартир до вилл. Дешевые квартиры в Болгарии встречаются повсеместно, главное, позаботиться об аренде заблаговременно. Так, квартира-студия в многоэтажке будет стоить от 900 рублей в сутки.

Снять жилье в Болгарии недорого можно даже у моря. Двухкомнатная квартира на 4 гостей в Бургасе в среднем обойдется в 1800 рублей в сутки.

Цены в Солнечном Берегу на порядок выше. Так, стоимость аренды большой квартиры-студии у моря стартует от 3500 рублей.

В Созополе 2-комнатная квартира с 4 спальными местами обойдется в 2500 рублей и дороже.

Стоимость проживания в коттедже на курорте Свети Влас стартует от 8500 рублей за ночь, а 2-этажная вилла на этом же курорте в среднем обойдется отдыхающим в 12000 рублей.

Снять большую 4-комнатную квартиру в Поморие недорого можно без труда. Она обойдется в 2500 рублей в сутки, причем жилье оборудовано современной мебелью и бытовой техникой. Долгосрочная аренда квартиры выйдет примерно в 12000 рублей в месяц.

Роскошные виллы в несколько этажей с бассейнами, детскими и спортивными площадками в Балчике или Албене стоят около 21-29 тыс. рублей в сутки.

На что стоит обратить внимание туристу при аренде жилья

Для посуточной аренды жилья в Болгарии обычно не требуется никаких документов. Иногда при длительной аренде владелец может попросить показать паспорт. Туристу тоже не помешает ознакомиться с удостоверением личности арендодателя, чтобы не получилось, что жилье сдано десяти отдыхающим одновременно.

Самый безопасный вариант для гостя, который собирается отдыхать больше недели, – попросить заключить договор аренды с указанием информации о владельце жилья, сроках съема, сумме оплаты, ответственности сторон. Некоторые предусмотрительные туристы перед отъездом за границу распечатывают несколько чистых бланков для заключения договора (можно на нескольких языках) и привозят их с собой.

Регистрируясь на сайтах, специализирующихся на аренде жилья в Болгарии, следует предоставить как можно более полную информацию о себе, чтобы вызвать доверие потенциального арендодателя. Можно указать ссылку на страницу в соцсетях.

При общении с владельцем дома составьте сопроводительное письмо, в котором укажите имя, возраст, цель поездки, с кем планируете путешествие. Живой, открытый отклик поможет расположить собеседника. Обязательно укажите, когда планируете заехать, точное время прибытия.

Иногда туристу приходится тратить дополнительные средства (больше, чем указано на сайте). Например, оплата клининговой компании за уборку после вашего отъезда компенсируется за счет постояльца. Обязательно уточните, не придется ли вам переплачивать. Дополнительные затраты не всегда указывают на сайте, иногда они оформлены мелким текстом или приложением, поэтому потрудитесь внимательно ознакомиться с условиями проживания. Помните, что деньги списываются с карты сразу же после подтверждения бронирования, поэтому тщательно изучите все нюансы, сами подсчитайте итоговую сумму.

Стоимость аренды квартиры, дома, коттеджа или виллы зависит от близости к морю, комфортабельности жилья, наличия в нем современной мебели и техники. Ищите горящие предложения или такие, где предусмотрена скидка за раннее бронирование либо длительный съем жилья.

Запланировав отдых на Черноморском побережье Болгарии или в любом другом живописном уголке этой гостеприимной страны, выбирайте комфортабельное жилье от собственников или на специализированных сайтах. Делайте это заранее, чтобы среди всего многообразия заманчивых предложений получить оптимальный вариант для размещения.

Больше информации и недорогие авиабилеты на biletik.ru

Источник

Как правильно арендовать апартаменты в Болгарии

Как правильно арендовать апартаменты в Болгарии — туристу на заметку. Полезные практические публикации на «Тонкостях туризма».

Болгария — один из самых популярных курортов среди русских туристов. Здесь созданы все условия для комфортного семейного отдыха с детьми. Страна известна своим мягким лечебным климатом, множеством памятных мест, развлечений, теплым морем и чистыми пляжами. Также отдыхающих привлекает возможность снять недорогое жилье без посредников и наслаждаться видом на море из окна. Многие наши соотечественники не упустили возможность купить собственную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду или самим отдыхать летом.

Самый доступный и простой способ беззаботно отдохнуть в Болгарии — аренда апартаментов в частном секторе. Объявлений об аренде квартир, вилл, домов — великое множество, но информация в них не всегда соответствует действительности. Из этой статьи вы узнаете, как избежать проблем в заморской стране и как выгодно снять дом или квартиру.

Рынок недвижимости в Болгарии: особенности, виды жилья

Главная особенность болгарского рынка недвижимости — его слабая развитость по сравнению с другими европейскими курортами. Отчасти это связано с желанием работать с иностранцами, а не с россиянами. Европейцы, в свою очередь, не спешат приезжать на отдых и покупать местную недвижимость. Селятся они обычно не на побережье, а в уютных, тихих деревнях, подальше от пляжей. Наши туристы поступают ровно наоборот, предпочитая частный сектор и дома у моря.

1/1

Святой Влас
Виллы, Елените

Отдыхающие охотно размещаются в частном секторе, так как гостиницы и мотели — в несколько раз дороже. При этом не все гостиницы предлагают хороший сервис. Кроме того, некоторые отели находятся в старых постройках, где то и дело возникают какие-то проблемы. При аренде апартаментов можно не только сэкономить существенную сумму и потратить ее на более приятные вещи, но и проводить время по собственному усмотрению. Не забывайте, что даже очень престижные гостиницы и отели устанавливают правила для своих гостей, поэтому о том, чтобы жарить шашлыки ночью, устраивать вечеринки до утра или, скажем, приезжать с собачкой не может быть и речи. Но все это можно решить, если снять апартаменты в частном секторе.

В курортных городах страны зачастую сдаются двухкомнатные апартаменты, включающие кухню, совмещенную со спальней, и гостиную. Также встречается аренда квартиры-студии с 3-4 комнатами.

Комфортабельные гостиничные комплексы располагаются в городах-курортах Созополе, Балчике, Варне, Несебре и, конечно на Солнечном Берегу и Золотых Песках. По большому счету рынок недвижимости в Болгарии ненамного отличается от той же сферы в Крыму, на Кавказе или в Сочи. Хотя многие туристы считают, что Болгария все же лидирует по сочетанию цены, качества и сервиса.

Все сдаваемое в аренду жилье в стране условно делится на 3 основные группы. Первая — квартиры в новостройках, соответствующие нынешним стандартам качества. Вторая группа — апартаменты в отелях, гостиничных комплексах с хорошо развитой инфраструктурой (спа-комплексы, бассейны, рестораны и прочее). В третью группу входит частный сектор: виллы, дома, квартиры, комнаты и т. п.

Главное преимущество жилья в частном секторе Болгарии — низкая цена.

Плюсы и минусы частного сектора в Болгарии

Основной наплыв туристов в Болгарии приходится на конец июня — начало июля. Туристы приезжают понежиться под солнцем, позагорать, повеселиться. Многие размещаются в Албене, Золотых Песках, Солнечном берегу. Однако курортный сезон не заканчивается с наступлением холодов. Зимой в стране действуют популярные горнолыжные курорты — Пампорово, Боровец, Витоша, Банско, Ястребец. В Боровце любителей экстрима ожидают трассы различной сложности.

В Болгарии большой ассортимент жилья: аренда кормит многих местных жителей. Мини-гостиницы, коттеджи, квартиры, дома, частные отели, виллы — все это есть в деревнях и курортных городах. Стоит потратить совсем немного времени, и можно снять апартаменты практически любой площади.

Главное преимущество жилья в частном секторе — низкая цена. Аренда квартиры или частного дома обойдется намного дешевле, чем номер в гостинице. При этом вас не будут беспокоить соседи или ограничивать правила отеля. Свобода, простор, уют — вот чем отличается жилье от собственника от номера в гостинице. Это особенно актуально для тех, кто едет отдыхать большой компанией и хочет укрыться от посторонних глаз, а также для семей с маленькими детьми. Если договориться с владельцем дома, то можно и вечеринку устроить, и с домашним питомцем заселиться. В целом, все очень демократично.

Есть, впрочем, и свои минусы. Некоторых туристов не устраивают апартаменты в частном секторе из-за отсутствия ряда организационных мероприятий (встречи в аэропорту, заселения, транспортировки и т. д.) Также многих пугает необходимость самостоятельно искать жилье с риском нарваться на мошенников. При бронировании жилья собственник зачастую просит перечислить аванс, что вызывает недоверие у отдыхающих. Чтобы обезопасить себя и арендовать по-настоящему хорошие апартаменты, достаточно пользоваться надежными сайтами. Они проверяют объявления и защищают своих клиентов.

Еще один насущный вопрос для отдыхающих — достоверность информации в объявлениях. Не секрет, что везде есть мошенники, которые не прочь нажиться на доверчивых туристах. Самый распространенный вид обмана — фотоподлог, когда прикрепленная к объявлению фотография не имеет ничего общего с реальностью. Чтобы не попасться на такую уловку, необходимо внимательно читать объявления и просматривать фотографии. Кроме того, нужно проявлять дотошность при общении с собственником. Если у вас возникли какие-то сомнения по поводу достоверности информации и жилья, смело задавайте вопросы. Попросите прислать фотографию вида из окна или фото квартиры с разных ракурсов. Также узнайте, что есть в доме: бытовая техника, кондиционер, интернет, стиральная машинка и т. д. Если вас интересует жилье у моря, узнайте, как долго идти к пляжу и какого качества дорога. Все эти детали помогут вам объективно оценить состояние апартаментов.

Чтобы обезопасить себя и арендовать по-настоящему хорошие апартаменты, достаточно пользоваться надежными сайтами. Они проверяют объявления и защищают своих клиентов.

Полезные советы для туристов

Туристы из России и других постсоветских стран чувствуют себя в Болгарии очень свободно, так как отсутствует языковой барьер. Большая часть местных жителей хорошо знает русский язык, к тому же сам болгарский фонетически напоминает нашу родную речь. Условия и сервис напоминают Кавказ или Крым. Даже природа чем-то схожа. Но, разумеется, есть в стране и индивидуальные особенности, о которых нужно знать.

В курортных городах распространено уличное воровство. Нередко туристы во время прогулки замечают пропажу кошелька, фотоаппарата, разрезанную сумку. Отдыхающие, разомлевшие под жарким солнцем — легкая добыча для вора. Необходимо внимательно следить за личными вещами, не оставлять сумку без присмотра и не носить с собой много наличных.

Мошенничества в Болгарии чаще всего приключаются при обмене валюты, использовании банкоматов и услуг такси. Аферисты подсовывают старые банкноты или при недодают несколько купюр. Следует заранее узнать местный курс и тщательно пересчитывать деньги, не отходя от кассы.

Распространенный случай: в пункте обмена валюты указывается вместо курса покупки евро более выгодный курс продажи. В итоге турист, не знающий реальный курс, меняет евро на левы и теряет приличную сумму. Информация о настоящем курсе евро может располагаться где-то под потолком или за стенкой. То есть она есть, но ее очень сложно увидеть. При этом доказать оператору его вину будет очень сложно: в такой ситуации он может даже забыть русский язык и резко перейти на болгарский или английский.

Еще одна особенность страны — цыгане. Они живут в отдельных районах, которые легко узнать по обилию мусора и характерным звукам. Туристам следует обходить такие места и ни при каких обстоятельствах не завязывать разговор с цыганами: не гадайте, не общайтесь, не подходите к ним.

Нередкое дело на курорте — пищевое отравление. Чтобы его избежать, необходимо покупать продукты в магазинах или фирменных точках, а также хорошенько мыть фрукты и овощи. Не рекомендуется пить воду из-под крана, а также покупать алкогольные напитки с рук. Домашнее вино всегда выглядит более заманчиво, чем заводское, но поверьте, лучше сходить в фирменный магазин и приобрести качественное вино от надежного производителя, чем потом страдать от отравления.

Отправляясь на пляж, экскурсии и дневные прогулки по городу, не забудьте взять с собой головной убор. Обязательно приобретите защитные средства от солнца. При посещении храмов и церквей соблюдайте правила: женщины не должны входить в помещение с непокрытой головой, а мужчины — в коротких шортах или с оголенным торсом. Это не строгие правила, а дань вежливости, уважения к традициям других людей. Также не стоит без разрешения фотографировать в церквях.

Сезон в Болгарии начинается с первых чисел июня, но в это время могут начаться доджи, поэтому лучше перестраховаться и сразу забронировать апартаменты на конец месяца или начало июля. С середины лета и до конца августа туристов очень много. Море прогревается до +25…+26 °C, погода радует солнечными днями, но при этом нет изнуряющей жары, как в Турции или Египте. Благодаря мягком климату и теплому морю в страну любят приезжать семьи с маленькими детьми и люди пожилого возраста. Для отдыха с малышами прекрасно подходит Албена.

Бархатный сезон в Болгарии длится всего пару недель, затем погода резко портится и уже не позволяет загорать или купаться. Это благодатное время для туристов почтенного возраста и романтичных пар без детей.

Удобно и быстро арендовать апартаменты в Болгарии вы можете на популярном сайте о Болгарии www.bulgaria-guide.ru/chastniy-sector/type-apartment/. Желаем вам хорошего отдыха!

Материал опубликован 2 марта 2016 г. на правах рекламы.

Источник

Оглавление:

Жильё в Болгарии: лучше бронировать заранее или искать по приезду?
- 5 причин, почему стоит забронировать жильё в Болгарии еще до начала поездки
Выбор и аренда номера в гостинице на курорте Болгарии
- Где и как бронировать номер в отеле на Болгарских курортах?
- Несколько практических советов для тех, кто бронирует номер в отеле
- Недорогие варианты в гостиницах первой линии в Золотых Песках
Жильё в частном секторе в Болгарии в сезон
- Где и как забронировать квартиру или дом в Болгарии?
- Несколько практических советов для тех, кто бронирует в частном секторе
- Недорогие варианты в частном секторе в Равде

Существует несколько причин по которым ежегодно Болгарию посещают множество иностранцев. Летом — это популярнейшие черноморские курорты: Солнечный Берег, Несебр, Поморие, Варна, Бургас, Святые Константин и Елена, Золотые Пески, Балчик, Созополь, Кранево, Обзор, Равда. Зимой — города и курорты для любителей горнолыжного спорта: Банско, Боровец, Пампорово, гора Витоша. И круглый год — архитектурные и исторические жемчужины — города София и Пловдив.

Жильё в Болгарии: лучше бронировать заранее или искать по приезду?

Болгария — страна близкая нам по культуре и языку, и, кажется, там не должно быть проблем с поиском жилья. Многие русские туристы до сих пор по старинке с сумками в руках прямо после аэропорта пытаются штурмовать местных владельцев недвижимости, пытаясь найти что-то «на месте». Но стоит помнить, что Болгария — Европа, и поэтому как на летние так и на зимние периоды туда помимо русских, украинцев, белорусов, стекаются множество европейских туристов. Это делает поиск жилья «на месте» очень нервным и проблематичным занятием. Поэтому мы рекомендуем подбирать жильё, будь то номер в гостинице, или квартира в частном секторе, заранее.

Еще 5 причин, почему стоит забронировать жильё в Болгарии еще до начала поездки:

Спокойствие. Вас ничто не отвлечет от отдыха от момента прибытия и до самого отъезда. Сразу с аэропорта или вокзала вы едете в место, где вас ждут и о вас уже знают.
Выгодная цена. Например, букинг, гарантирует самую низкую цену для объектов размещения в Болгарии. А если вы где-то в интернете найдете дешевле, в букинге обещают возместить разницу.
Возможность прислушаться к опыту других путешественников. Ведь на всех крупных сайтах бронирования есть отзывы и фотографии под большинством объектов размещения.
Широкий выбор, если бронировать заранее. А тем, кто выбирает по месту остается лишь то, что по каким-то причинам не подошло другим.
Гарантия качества. Все крупные системы онлайн бронирования выступают посредниками или гарантами между клиентом и объектом размещения: чуть какое недоразумение, служба поддержки клиентов поможет всё уладить.

Как видите, мы очень рекомендуем бронировать жильё в Болгарии заранее через интернет.

Вам надо лишь определиться, где хотите отдыхать: Солнечный Берег, Варна, Бургас, Золотые Пески, Несебр, Равда, Поморие или любой другой курорт, а так же что вам больше по душе: номер в гостинице или проживание в частном секторе.

Выбор и аренда номера в гостинице на курорте Болгарии

Номер в отеле — это хороший вариант для небольших семей или путешествующих парой. А так же тех, кто хочет полностью посвятить себя отдыху, и не отвлекаться на уборку, покупку продуктов и готовку еды, ведь как правило гостиницы предлагают уборку в номерах, завтрак, а то и полный пансион (трехразовое питание).

Где и как бронировать номер в отеле на Болгарских курортах?

Booking.com — лидер в сфере услуг онлайн бронирования. Нигде больше не найдете такой выбор гостиниц и объектов частного сектора как тут. Гарантированно низкая цена, и помощь в случае каких-либо недоразумений. Большой плюс этого сайта — это программа лояльности Genius: после пяти завершенных бронирований и проживаний, предлагаются скидки (до 10%) и другие индивидуальные предложения на следующие бронирования.

Hotellook.ru — российский мета-поисковик. Сравнивает цены из разных систем онлайн бронирования, так, что вы сможете выбрать лучшую.

Несколько практических советов для тех, кто бронирует номер в отеле

Внимательно ознакомьтесь с условиями оплаты и отмены бронирования. Иногда отель предлагает оплатить на месте уже по приезду, а иногда может попросить предоплату картой онлайн. Иногда возможна бесплатная отмена до определенной даты, а иногда номер имеет невозвратный тариф (когда после заказа нельзя отказаться).
Посмотрите, что включено в стоимость, а что нет. Включен ли завтрак, парковка (если вы на автомобиле), Wi-Fi, трансфер в аэропорт, пользование бассейном и фитнес-центром.
Изучите перечень услуг в вашем номере. Часто туристы на этом этапе очень невнимательны, и поэтому сталкиваются с разочарованиями. Есть ли вид на море (горы, сад, бассейн)? Собственная ванная комната? Свой открытый балкон? Важно понимать, что вы заказываете, т. к. всё, что есть в перечне услуг отель обязан предоставить, а то, чего нет — не обязан.
Обратите внимание на время заселения и выселения, и планируйте свое время исходя из этого. Иногда вам могут пойти на встречу и разрешить заселиться раньше или выселиться позже, но делать это не обязаны.

Недорогие варианты в гостиницах первой линии в Золотых Песках

Жильё в частном секторе в Болгарии в сезон

Частный сектор — хороший выбор для отдыха семьей или компанией. Как правило, снять двух или трехкомнатную квартиру на нескольких человек оказывается дешевле чем разместить всех в гостинице. Более того, в квартире или частном доме скорее всего у вас будет полноценная кухня, поэтому сможете обеспечивать едой себя сами, а не тратиться на кафе и рестораны по пару раз на день.

Где и как забронировать квартиру или дом в Болгарии?

В первую очередь поищите на упомянутых нами выше сайтах booking.com и hotellok.ru, на них есть большой выбор предложений в частном секторе (квартиры или апартаменты, гостевые дома, виллы), достаточно лишь в форме поиска выбрать галочкой нужные типы размещения.

Так же поищите предложения на сайте, который специализируется по бронированию объектов частного сектора — airbnb.com. Мы являемся партнерами airbnb.com, поэтому если вы перейдете по нашей ссылке, вам будет предложена хорошая скидка после регистрации и первого проживания (зарегистрируйтесь сейчас, даже если вы еще не собираетесь ехать, потому как неизвестно как долго продлится акция).

Несколько практических советов для тех, кто бронирует в частном секторе

Все практические рекомендации, которые мы привели выше для бронирования номера в гостинице справедливы и для бронирования объекта размещения в частном секторе. Но помимо них есть еще некоторые рекомендации.

Читайте внимательно отзывы. Отдавайте предпочтения тем объектам размещения, у которых хорошая оценка и много отзывов (помните, что отзывы на booking.com могут писать только туристы, которые оплатили и проживали в этом месте, поэтому отзывам можно доверять). Часто в отзывах можно найти важные детали, которые не упоминаются в общем описании объекта. Например минусы расположения, или качество ремонта, отношение владельцев и т.д.
Свяжитесь с хозяевами. После бронирования у вас появится возможность связаться с владельцами по электронной почте или по телефону. Рекомендуем написать письмо, и в нем задать вопросы по всем интересующим вас деталям: как далеко до моря, есть ли рядом остановка общественного транспорта, какая посуда есть на кухне, и т. п. Это поможет вам установить обоюдный контакт еще до момента вашего приезда.

Недорогие варианты в частном секторе в Равде

Источник

Аренда жилья в Болгарии: 5 частых ошибок и 7 важных рекомендаций

Поскольку мы всегда советуем не торопиться с покупкой недвижимости в Болгарии, а для начала пожить в арендованном жилье, имеет смысл дать и некоторые рекомендации относительно аренды. Сразу оговоримся – у нас соответствующего опыта нет. Так что эту статью мы писали на основании опыта наших знакомых и не очень знакомых иммигрантов.

Иммигранты часто выбирают жилье в центре, но это не всегда лучший выбор

Какие ошибки чаще всего совершают при аренде квартир в Болгарии (кстати, в болгарском словом «квартира» обозначают именно арендованное жилье)?

1. Торопятся. Да, хочется поскорее найти жилье, особенно если жить негде. Это понятно. Но если снять неподходящую квартиру, то совсем скоро придется искать новое жилье. Лучше те же деньги потратить на оплату гостиницы или краткосрочную аренду, но подыскать себе что-то подходящее. Оно и дешевле будет.
2. Работают с одним риэлтором. Болгарские агенты по аренде недвижимости – это какая-то загадка. Они почему-то совершенно не заинтересованы в клиентах и склонны пропадать с горизонта после одной – двух встреч. Объяснить это невозможно, но можно порекомендовать сотрудничать хотя бы с несколькими риэлторами, а не хранить верность одному. Так больше шансов, что хоть какой-то не пропадет и действительно займется поиском квартиры для вас. Иначе вам придется ждать внимания единственного агента или бегать за ним, умоляя вам уделить внимание.
3. Не знают болгарские реалии. Опыт аренды квартиры на родине – это хорошо, но этого мало. В Болгарии – своя специфика. Прежде всего – связанная с отоплением, за которое вам предстоит платить из собственного кармана. Также имеют значение районы проживания и другие нюансы. Где о них узнать? Риэлтор вряд ли скажет всю правду. Ищите тех, кто скажет, благо экспатов сейчас много во всех болгарских городах. Искать в любом случае стоит по территориальному признаку – софийский опыт окажется бесполезен в Бургасе, а бургасский – в Балчике. Многие понаехавшие ведут блоги или делятся своими впечатлениями в группах соцсетей. Вступите заранее в такую группу и поищите потенциальных соседей. Только не тех, кто работает риэлтором, потому что см. выше – заинтересованный агент вряд ли скажет всю правду.

Объявления об аренде квартир в Варне

Не имеют собственных представлений. После пары-тройки просмотренных квартир ваши представления о том, каким должно быть жилье мечты в рамках вашего бюджета, обязательно изменятся. Но изначально такое представление должно быть – тот самый сферический идеал в вакууме, к которому надо стремиться, от которого надо отталкиваться. Просто потратьте вечер на составление списка приоритетов. Заодно составьте перечень совершенно недопустимых вещей, которых в вашей квартире быть не должно – он тоже пригодится. Если обойтись без таких списков, то есть большая вероятность, что агент навяжет вам свое видение, или что вы по какой-то другой причине ухватите что-то совершенно неподходящее. И да, обязательно сразу сообщите риэлтору о своих финансовых возможностях, чтобы не тратить время зря на просмотр дорогущих квартир. Хотя вам их все равно на всякий случай будут показывать.
Ищут риэлтора по национальному признаку. Тут есть разные варианты. Кто-то, наслышавшись о коварстве болгар, обязательно хочет соотечественника. Кто-то не доверяет соотечественникам и обязательно хочет болгарского агента. Оба пути – тупиковые. Риэлтор должен быть профессиональным и честным, а какой он национальности – дело десятое. Понятно, что никто не признается в нечестности, но если агент явно не разбирается в теме, лучше откажитесь от его услуг.

А теперь – рекомендации

При выборе района стоит ориентироваться на рассказы бывалых, чтобы не поселиться в неблагополучном месте

Со стандартными ошибками разобрались, пришло время рекомендаций.

1. Изучите заранее сайты недвижимости. Самый популярный — www.imot.bg. Так вы получите хотя бы примерное представление о стоимости недвижимости в понравившемся вам районе. Ну и насмотритесь на разные квартиры, не выходя из дома – это тоже полезно для избавления от иллюзий и получения общего представления.
2. Можно почитать также группы экспатов в соцсетях – там тоже бывают предложения, а также отзывы о нехороших хозяевах. Но такие группы надо искать – раз, и в них тоже не так чтобы много информации было – два. Но попробовать стоит.
3. Учитывайте коммунальные платежи. Квартира может быть недорогой, но за ток, тепло, воду и интернет вам придется платить тоже. Тут главный секрет: стоимость коммунальных услуг – это, в сущности, стоимость отопления, все остальное недорого (хотя узнать точные расценки не помешает). Домов с центральным отоплением сравнительно немного, хотя они есть, и не только в Софии. При этом выгоднее всего, если отопление за счет газа, а не ТЭЦ (впрочем, ТЭЦ мало где есть). А вообще, вариантов множество, вплоть до печки с дровами. Но имейте в виду – если она выходят на юг и в квартиру светит солнышко, то, возможно, даже зимой вам придется топить только ночью (зато летом без кондиционера будет непросто), также хорошо, если есть постоянно живущие соседи, топящие свои квартиры.

Иногда дровами топят даже в городских квартирах

Сразу забудьте о залоге, отданном за квартиру. Мы ни разу не слышали, чтобы кому-то удалось получить деньги обратно. То ли традиция такая, то ли что… в общем, мы предупредили. Впрочем, в коммент ариях к статье нам отписалось сразу несколько человек, кому залог без проблем возвращали, так что такое тоже возможно. Но лучше особо не рассчитывать — пусть лучше возврат будет приятным сюрпризом.
Проверяйте все, что можно проверить. Квитанции на оплату, метраж (особенно актуально, если будете снимать пустую квартиру и наполнять ее мебелью самостоятельно), работу бытовой техники и кранов на кухне. Тут действует принцип «не обманешь – не продашь», он везде действует.
Читайте договор. Вряд ли удастся внести в него серьезные изменения, но попытаться стоит. Хотя бы пусть там будет указано, за какой срок надо предупредить другую сторону о расторжении договора, как часто хозяин будет приходить, готов ли он вам выдать нужные документы, за чей счет будет починка техники и мебели, можно ли заводить домашних животных и т.п.
Старайтесь общаться именно с хозяином. Когда вы будете получать ВНЖ, вам от него потребуется декларация. Когда придет время получать постоянный адрес для ПМЖ, то вам опять же нужны будут от него документы. Обсудите сразу, готов ли он их предоставить (лучше зафиксировать готовность письменно). Узнайте, что делать, если хозяин находится за пределами Болгарии (очень распространенная ситуация), и реально ли в таком случае будет получить нужные документы от него или его представителей. На этом этапе очень многие сталкиваются со сложностями, кому-то даже приходится менять жилье из-за невозможности получить нужные бумаги, так что лучше выяснить все заранее.

Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Недвижимость в Болгарии: покупка или аренда?
Горький хлеб сдающих апартаменты в аренду в Болгарии
И снова об обмане покупателей недвижимости. Часть 4. Предварительные выплаты

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Источник

Суперхозяин

30% Кэшбэк