Как найти жилье в пригороде

#Янайду бесплатное жилье в деревне России

В последние несколько лет городские жители довольно часто приезжают в населённые пункты и заселяются в первые попавшиеся дома, которые являются заброшенными. Такие дома встречаются в заброшенных и отдаленных деревнях. В значительной отдаленности от города можно заселиться в дом с огромным участком всего лишь за 50000 руб. Из-за такой низкой стоимости многие жители Российской Федерации стремятся отправиться в деревню, чтобы насладиться тишиной, спокойствием и природой. Но возникает вопрос, как же стать владельцем заброшенного участка и при этом не столкнуться с мошенниками?

Как определить пустующий дом?

Для того чтобы выбрать участок и купить его в собственность необходимо обратить внимание на следующие показатели:

• покосившийся забор и бесхозный вид дома, а также заросший участок;
• полупустая деревня с живописными пейзажами;
• обесточенный дом, окна которого заколоченные ставнями;
• пустой участок заросшего вида без каких-либо построек.

Конечно же, в деревнях, в которых отсутствует современная инфраструктура, встречаются дома, где жильцы умерли или переехали совсем недавно, а дом оказался никому не нужным. По первому внешнему виду такой дом кажется жилым, но оконные ставни заколочены, забор немного покошен, а участок зарос травой. Именно приобрести такой участок не составит труда, достаточно лишь связаться с владельцами, если таковые имеются, и осуществить переоформление жилплощади и участка с прилегающими гектарами земли.

Где искать пустующие дома?

Для поиска альтернативного места проживания необходимо обратить внимание на следующие населённые пункты:

• Смоленская область деревня Стежки. Расположена в 60 км от центра области и отличается холмистой местностью, незначительными речками и перелесками. На территории деревни существует несколько бесхозных домов, вблизи проходит трасса, а деревня подключена к электрической линии.

• Поселок Новый – 3 – расположен на границе между Тверской и Московской областью. Местность отличается широким изобилием полей, живописными лесами и реками. Отдалённость от трассы составляет не более 1 км, на территории поселка проведено электричество и газоснабжение.

• Деревня Цепляевка Калужской области расположена недалеко от поселка Мокрое. Местность отличается лесной зоной, реками и прудами. Отдалённость от трассы составляет не более 30 км. В деревню подведен газ и электричество. Одна сотка земли составляет около 400 руб., поэтому купить благоустроенный дом можно от 200.000 руб., на территории деревни есть бесхозные жилые помещения.

• Село Красный лиман Воронежской области – это уникальная местность, где в изобилии представлены луга, реки и заброшенные сады. К посёлку проведена телефонная линия, электричество, а также есть несколько бесхозных домов в оптимальном состоянии для жилья.

• Деревня Семёновское Тульской области, расположенная недалеко от реки Ока. Местность отличается перелесками и холмистостью. К деревне проведено электричество, интернет и газ.

• Посёлок Большие Дворы в Московской области расположен вблизи реки Клязьма. Вблизи множество различных деревень с дешевым жильем. Однако стоимость дома в поселке Большие Дворы может быть переменчива в связи с расположением Павловского Посада.

Существует еще множество поселков, деревень и городов на территории Российской Федерации, где можно приобрести дешевое жилье практически бесплатно. По мнению экспертов, за последние полтора года из города в деревню переехало множество молодых семей. Зачастую представители семьи работают дистанционно и являются журналистами, фрилансерами, переводчиками, дизайнерами или иными специалистами, которые работают дистанционно и основным требованием для них является наличие электричества и интернета. Найти жильё заброшенного типа в деревнях на территории Российской федерации не составит труда, важно лишь искать.

Янайду – любая недвижимость из надежных рук!

Многие мечтают иметь домик в деревне. Кто то мечтает приезжать отдыхать, кто то планирует переехать жить, кто то просто хочет бесплатно пожить летом. Как показывает практика, можно получить дом в деревне бесплатно или практически бесплатно. В статье мы расскажем, как искать такие предложения и к чему стоит приготовиться, если вы хотите получить дом даром.

Раздают ли бесплатные дома

Как показывает практика, хороший дом даже в отдаленной деревне стоит денег. Отдать дом бесплатно или за символическую плату хозяина могут подвигнуть следующие вещи:

• постройка пришла или приходит в негодность, а денег и сил на восстановление нет;
• владелец пытался продать, но принял решение отдать дом бесплатно;
• владелец не может содержать дом и хочет отдать его в хорошие руки;
• его обременяют пусть небольшие, но расходы на налоги, электричество и т.п. (сделать расчет стоимости электроэнергии можно в специальном онлайн-калькуляторе);
• хозяин хочет выручить хоть сколько нибудь денег и выставляет дом за 5 — 10 — 20 тысяч рублей;

Найти такого человека сложно, но можно. Конечно, не стоит ожидать что дом будет в идеальном состоянии. Как правило, это здание, в котором давно никто не жил и оно требует ремонта и ухода.

Где можно поселиться бесплатно в деревне? Найти дом за даром в Московской области вряд ли получится. Но в Центральной России много регионов с почти дармовой деревенской недвижимостью в Тверской, Ярославской, Нижегородской и других областях. Далее мы будем говорить именно про эти регионы.

Где искать предложения

Итак, наша цель  — найти бесхозный, давно заброшенный дом. На поиски может уйти немало времени, поэтому стоит запастись терпением. Если такое здание уже имеется на примете, важно внимательно изучить правила оформления недвижимости в собственность.

Скорее всего, поиск объявлений онлайн о бесплатной раздаче домов в деревне не приведет к желаемому результату. Но попытать удачу все же можно на различных порталах, предназначенных для людей, стремящихся избавиться от лишнего имущества, и для тех, кто хочет получить что-нибудь без денег.

Вот основные способы поиска:

1. Авито. Выбираем нужный регион, выставляем стоимость дома «до 10000» или до «50000» в зависимости от вашего бюджета и смотрим объявления о продаже. Полностью бесплатные варианты найти очень сложно. У людей нет мотивации на это. А вот за символическую сумму найти дом можно. Популярные фразы для поиска: «отдам дом в деревне даром», «отдам дом в хорошие руки бесплатно», «подарю дом за уход», «дом бесплатно»;
2. Заглянуть на деревенский портал: дома даром там не часто, но предлагают те хозяева, которым они в тягость. Конечно, желающих получить дом в подарок там гораздо больше, чем тех, кто отдает ненужные строения. Но все-таки это шанс найти подходящую деревенскую постройку;
3. Есть еще один способ — заняться поиском заброшенного жилья лично, посещая конкретные поселения. На территории РФ находится огромное количество не только заброшенных домов, но и целых деревень.

Далее разберем по порядку каждый из вариантов.

Ищем на Авито

Для тех кто хочет купить дом в деревне, Авито предлагает очень удобный сервис поиска. Выбираем регион, раздел «Недвижимость» и «Дома, дачи, коттеджи».

Как мы видим, в ценовой категории до 50 тысяч рублей — целых 23 объявления.

Смотрим варианты. Вот пример — продается жилой дом в д. Савельево, Бежецкого района, но без документов. Цена — 50 тысяч рублей. Конечно, не даром, но сумма по текущим временам чисто символическая.

Вот еще вариант. Деревня Климово, Торжокский район. Стоимость — 15 тысяч рублей. В самом объявлении продается доля земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома. Рядом с участком расположена река. Деревня жилая круглогодично. Возможна покупка под регистрацию. Что тут скажешь? Если сильно нужен дом в деревне, нужно просто ехать и смотреть. А для начала позвонить и уточнить, какие документы на руках и кто проживает во второй половине.

Идем в администрацию поселения

Большинство заброшенных, но еще крепких домов просто не выставляются на продажу. И о них никто никогда не узнает в интернете. Для того чтобы найти хороший вариант, нужно идти прямиком в администрацию поселения и разговаривать с чиновниками. Большинство поселений заинтересованы в том, чтобы люди приезжали к ним жить.

Выбирать можно деревни, где есть брошенные и не оформленные дома. Конечно, обязательно должно быть электричество, или возможность его подключения. Сам дом может быть не оформлен, главное — взять в аренду участок земли под домом. Впоследствии его можно будет размежевать, оформить границы и взять в собственность. И уже потом — оформить дом.

Один из читателей поделился следующей историей. Его знакомый занимался бизнесом, но в один из кризисов прогорел и все пришлось отдать за долги. Жить было где, но он хотел заниматься пчеловодством. Ездил по старым деревням и наткнулся на заброшенную деревню. В ней сохранилось порядка 10 хороших крепких домов. Все они требовали ремонта, электричества в деревне не было (провода украли еще в начале двухтысячных).

Наш герой обратился в сельсовет, написал заявление и взял землю в деревне в аренду вместе с одним из домом. Дом был не оформлен, по сути он арендовал только землю за 312 рублей в год. А дом достался бесплатно, в придачу. В соседних брошенных домах был весь набор стройматериалов для восстановления — бревна, доски, кирпич, шифер, оконные рамы. Хватило на то чтобы восстановить свой дом и сделать забор для пасеки.

Позже выяснилось, что вблизи деревни проходит ЛЭП и по закону его обязаны подключить. Так он бесплатно провел электричество на участок. Такая вот реальная история. 

Оформление в собственность

Если строение когда-то находилось в собственности человека, но его уже давно нет в живых, а данное помещение заброшено, существует возможность оформления права собственности по основанию приобретательской давности. Это подтверждается статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Условия

Для этого оформления нужно соблюсти ряд обязательных условий.

К ним относятся:

• добросовестное владение бесхозной недвижимостью на протяжении не менее 15 лет,
• наличие квитанций, подтверждающих факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом,
• произведенный ремонт и благоустройство территории.

При наличии всех оснований существует большая вероятность стать полноправным владельцем данного здания и получить его совершенно бесплатно.

Самым верным с юридической точки зрения считается вариант розыска законных наследников для последующего решения вопроса об осуществлении сделки купли-продажи.

Читайте также: Снос аварийного и ветхого жилья: из старого дома в новую квартиру

Необходимая документация

Если гражданин достиг стадии регистрации заброшенного жилища в Росреестре, то ему потребуется собрать пакет документов.

Нужно будет представить:

1. Паспорт.
2. Заявление на регистрацию права.
3. Документальное основание.
4. Квитанцию об уплате госпошлины.

Куда обращаться

Признанием права собственности в данном конкретном случае будет заниматься лишь суд. Поэтому важно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями и подтвердят факт проживания лица на этой территории необходимое количество лет. Обязательно собрать все прочие юридически значимые подтверждения, которые будут служить весомыми аргументами для вынесения положительного решения (квитанции, чеки).

Также может быть интересно: Месть шумным соседям сверху: эффективные способы

Далее следует обращение с необходимыми документами в Росреестр для регистрации земельного участка вместе с домом.

Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн готовность документа в Росреестре

Приобретение по минимальной цене

Если муниципалитет подал в суд для признания бесхозного участка своей собственностью, то при вынесении положительного судебного решения назначается проведение торгов с установлением минимальной цены. Однако информация об этом предоставляется в СМИ, поэтому могут найтись и другие желающие на приобретение дома, соответственно, плата возрастет.

Уровень цены, как правило, зависит от:

• удаленности участка от центра города,
• состояния жилого помещения,
• количества соток,
• наличия развитой инфраструктуры.

Примеры предложений

Объявлений от собственников, продающих свои жилища практически даром, множество, но стоит изрядно потрудиться, чтобы отыскать подходящие.

Например, в селе Рассказово Новосибирской области продается жилое помещение с прилегающим к нему участком площадью 33 сотки. Имеется небольшой сад и речка за огородом. Участок и дом ухоженные и чистые. Из-за срочности продажи его стоимость составляет 600 000 рублей.

Вам может быть полезно: Калькулятор перевода гектар в сотки, квадратные метры и и обратно

В Московской области Воскресенского района продается деревянный дом общей площадью 50 м2 с участком 8 соток. Имеются все необходимые коммуникации. Вокруг лес и небольшой пруд. Стоимость – 200 000 рублей.

В Архангельской области за 120 000 рублей продают здание 50 м² (бревно) на участке 14 соток. Здание был построено в 1968 г. Разделено на 3 части (2 комнаты, кухня). Рядом баня и колодец. В 10 минутах ходьбы от дома река Онега.

Читайте также: Как оформить невостребованный земельный участок и паи сельхозназначения?

Видео

Как купить дом в деревне недорого, дешево без посредников?

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

17 000 ₽/мес.

От года, 17 000 ₽ + 2 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 7 000 ₽

Аренда Всеволожск

Сдаю 1 км. квартиру(50м2), Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова 1, 1й этаж, на длительный срок. Заселение после 4 июня.
В квартире полностью оборудована кухня (11,5м2) : Мебель, холодильник, плита, ПММ, вытяжка, раковина, стол, застеклённая лоджия.
Совмещённый санузел (4,8м2): ванна, душ, шкаф-раковина со смесителем, подвесной унитаз, тёплый пол.
Комната (20м2)- пустая, ламинат, обои, люстра.
Коридор (10,2м2): стиральная машина, пол плитка, стены обои, свет, зеркало.
Кладовая(3,4м2): обои, плитка, двери-купе (зеркальные в коридор)
В квартире индивидуальное отопление и горячее водоснабжение (во всех квартирах ЖК) от настенного 2х.к. газового котла.
Огороженная территория с парковкой и детскими площадами, въезд через шлагбаум по электронному пропуску.
Цена :17’000 рублей в месяц, плюс КУ по счётчикам (4000-6000 рублей), оплата 1-ого числа текущего месяца, залог-первый и последний месяц. Проживание по договору.
Собственник, сдаю без комиссии, заселение после 4 июня. Можно с семьёй с ребёнком, Dog friendly.
—–
Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам – обсудите их в чате или по телефону

Как, а главное где дешево снять квартиру в Подмосковье?

10 января 2018

Содержание:

1. Популярные направления
2. Престижные предложения

Согласно данным большинства агентств недвижимости, количество предложений жилья в подмосковных городах и поселках превышает спрос в 2-3 раза. Из-за перенасыщения рынка домами, комнатами разного уровня комфортности и года постройки сейчас подобрать жилплощадь для временного проживания проще простого. А обзор направлений поможет определиться тем, кто собирается снять квартиру.

Популярные направления

Если раньше приезжие упорно селились не дальше 20 км от МКАД, то сейчас долгосрочная аренда жилья дальше от Москвы не отпугивает людей. Они готовы снять комнату или часть дома и тратить ежедневно 1,5 часа на дорогу на работу.

Преимущество таких поселков в оптимальном соотношении цены и качества.

Жилье в Московской области за 40-50 км от столицы стоит на порядок дешевле. Часто встречаются привлекательные предложения в новостройках с современным ремонтом и необходимой бытовой техникой, за которые в Химках просят заоблачную цену.

Перейдем к конкретике:

• Дмитров находится в 65 км от МКАД в северном направлении. Особенность — расположен на берегу канала имени Москвы. Транспортная развязка внушает оптимизм, сообщение со столицей хорошее. Поэтому в городе много приезжих из других регионов, которые ежедневно мотаются в Москву на работу. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в месяц — 15 тыс. рублей;

• Истра находится в 40 км от столицы на северо-запад. Стоимость однушки колеблется от 11 до 17 тыс. рублей в месяц;

• Чехов расположен в 50 км от Москвы в направлении Симферопольского шоссе.  Тихий городок для многих становится временным домом. Однокомнатные апартаменты на 33 кв.м. с современным ремонтом сдают за 13 тыс. рублей. Двухкомнатную квартиру на 45 кв. м за 23 тыс. рублей;

• Ногинск (бывший Богородск) расположен в 35 км от Москвы в северо-западном направлении. Город имеет статус исторического поселения и богатую архитектуру, размеренный темп жизни и демократичные цены на съемную недвижимость. Однокомнатную квартиру на 35 кв. м на ул. Декабристов предлагают во временное пользование за 18 тыс. рублей;

• Сергиев Посад отделяют 52 км. от МКАДа. Троице-Сергиева Лавра, колоритная архитектура и отличное сообщение по шоссе и железной дороге — преимущество города. Двухкомнатные апартаменты с современным ремонтом в среднем сдают за 20 тыс. рублей.

Престижные предложения

Даже молодые москвичи и амбициозные офисные работники ценят жилье в ближайшем Подмосковье. Добраться на работу в столицу просто и легко на авто, маршрутке или электричке. Поэтому десятки тысяч человек ежедневно ездят по маршруту “Москва-пригород”. Тем более, что в городах построено много новостроек и современных ЖК. На расстоянии до 20 км от МКАДа находятся:

• Балашиха (16 км в северо-южном направлении). Однокомнатная квартира на 17 кв. м. станет вашей за 17 тыс. рублей;

• Химки. Двухкомнатные хоромы предлагают за 22 тыс. рублей в новостройке;

• Подольск (15 км от МКАДа). Однокомнатную на 45 кв. м отдают за 18 тыс. рублей в месяц;

• Люберцы ( 19 км в юго-восточном направлении от столицы). Стоимость двухкомнатных апартаментов в среднем стартует от 25 тыс. рублей;

• Мытищи ( в19-ти км. на северо-восток). Однокомнатная квартира станет вашей за 16 тыс. рублей в среднем.

Как видим, цены в пригороде гораздо демократичней, чем в Москве. А условия проживания не хуже.

Статья подготовлена Naydidom.com. Ссылка на источник обязательна.

Читайте также

Безопасная аренда: от объявления до вселения

Проверенные лайфхаки для увеличения жилплощади

Безопасная аренда: от объявления до вселения

Застройщики настроились на кризис

Мосгорсуд признал право москвичей распоряжаться землей во дворах