Как правильно составить брачное соглашение

Что можно предусмотреть при составлении брачного договора, а чего нельзя — «РБК-Недвижимость» разбирается вместе с юристами, специализирующимися на недвижимости

Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода. Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.

1. Что такое брачный договор?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)

«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака. Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:

• в брачный договор нельзя включить неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия. Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать его только добровольно или успешно оспорить его по суду;
• брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми: им нельзя урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака;
• в брачный договор можно включить все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и будущего, а также при желании и согласии можно включить и добрачное личное имущество каждого из супругов. Под имуществом подразумеваются не только активы — движимое и недвижимое имущество, — но и кредитные обязательства, порядок погашения которых тоже можно включить в брачный договор. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность.

2. Кто может заключать брачный договор?

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

Образец брачного договора

5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

7. В каких случаях брачный договор может помочь?

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

• кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
• кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
• как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
• какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
• порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Рассказываем, какие условия можно включать в документ, а какие нет, когда можно оформить контракт и сколько это стоит.

Что такое брачный договор

Брачный договор — это двустороннее имущественное соглашение между супругами. Контракт регулирует, как именно в случае развода бывшие муж и жена поделят совместно нажитое и добрачное имущество.

Заключить договор можно как до свадьбы, так и после регистрации брака в любой момент. В первом случае соглашение вступит в силу только со дня, когда ЗАГС зарегистрирует отношения. Понятия сожительства или фактического брака в Семейном кодексе России нет, поэтому если вы живете с партнером, но ваш брак не зарегистрирован, ваши имущественные отношения не будут регулироваться как семейные.

Что регулирует брачный договор

Брачный контракт регулирует только имущественные отношения. По брачному договору нельзя запретить супругу не общаться с друзьями, не пить алкогольные напитки или не делать что-либо другое. А вот что брачный контракт регулирует:

• совместно нажитое имущество. Супруги заранее договариваются, в каких долях распределяется недвижимость, кому достанется машина, а кому предметы роскоши;
• добрачное личное имущество. Здесь можно заранее указать, с каким добром каждый из супругов вступает в брак. Это нужно, чтобы после развода не возникла спорная ситуация по разделу, например, личной квартиры или машины;
• кредитные обязательства. Супруги сразу определяют порядок погашения займов после развода. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность;
• доходы. Вы можете заранее договориться, кто и за что платит во время семейной жизни — вплоть до мелочей вроде оплаты ЖКХ или обучения детей. Или, к примеру, можно обозначить, что все авторские отчисления, если вы их получаете, супруг оставляет на личном счете и не вносит их в семейный бюджет;
• планирование передачи собственности в дар либо в наследство.

Что касается разделения родительских прав и обязанностей, то тут сложнее. По брачному контракту нельзя заранее определить место жительства общих детей в случае развода супругов, а также другие нюансы воспитания — кто делает уроки с ребенком или кто забирает его из школы.

В документе можно заранее определить имущественные нюансы воспитания. Это вопросы уплаты алиментов, разделения дополнительных расходов по лечению и обучению детей.

Виды брачного контракта

• Совместная форма владения. Супруги сразу договариваются, что в случае развода все делится в равных долях, независимо от вклада каждого. Причем делится и добрачное, и совместное имущество, и кредитные обязательства.
• Совместное владение, за исключением добрачного имущества. Все делится поровну, но то, что было у каждого из супругов до брака, остается с ним и в случае развода.
• Раздельная форма владения. В брачном контракте супруги подробно расписывают наименования вещей и другого имущества, которое будет признаваться личной собственностью партнера в случае развода.

Как оформить брачный договор

У брачного договора нет конкретной формы, однако документ признается действительным только в том случае, если он заверен у нотариуса. Поэтому составлять контракт лучше с юристом. Нотариус же оценит законность положений и укажет на недопустимые пункты. Если их не исправить, то нотариус не заверит брачный контракт, то есть документ не будет иметь юридическую силу.

Внести изменения в брачный договор можно в любое время. Вы должны составить дополнительное письменное соглашение, а после этого заверить его у нотариуса. На изменения должны быть согласны обе стороны. Если один из супругов против, то скорректировать условия получится только в суде.

Сколько стоит заверить брачный договор

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта — 500 рублей. К этой сумме нужно прибавить стоимость правовых и технических услуг нотариуса. Она не регламентирована — все зависит от сложности документа и региона. В среднем в Москве это 10 000 рублей, если в договоре один объект недвижимости. За каждый второй и последующий доплачивается 1 000 рублей, но в сумме цена УПиТХ не может превышать 15 тыс. рублей. Если удостоверяется брачный договор в отношении ипотеки, цена оформления не меняется.

В обозначенную сумму не входит стоимость составления брачного договора — если супруги не разработали его текст заранее, его поможет составить нотариус за отдельную плату или другой юрист. Это обойдется в сумму от 5 000 до 50 000 рублей.

Как расторгнуть брачный договор

Расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение о расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Эта процедура обойдется в 200 рублей.

Если один из супругов не согласен расторгнуть брачный контракт, придется идти в суд. Чтобы судья расторг договор, должно быть одно из оснований:

• договор ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. К примеру, по договору мужу достанется недвижимость и автомобиль, а все остальное — жене. А это «остальное» супруги еще не успели приобрести. Очевидно, что стороны находятся в неравном положении;
• изменились обстоятельства жизни. К примеру, изначально супруги договорились, что после развода муж будет выплачивать алименты в твердой сумме, но у него снизился доход и теперь он не может выплачивать эту сумму по объективным причинам;
• условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.

Учитывайте, что судья необязательно примет решение о расторжении брачного контракта, а может принять решение считать недействительными лишь некоторые положения документа.

Размер госпошлины за подачу искового заявления о расторжении брачного договора составляет 300 руб.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заключить брачный договор, если один из супругов против?

Если один из супругов против брачного контракта, принудить его подписать документ нельзя. Вы можете силой и давлением заставить человека сделать это, но на этот случай в Семейном кодексе есть статья 44, по которой такой договор просто признают недействительным.

Поэтому старайтесь выстраивать доверительные отношения с самого начала. Выслушайте доводы супруги или супруга, почему он против соглашения.

Что такое «крайне неблагоприятное положение»?

Если условия брачного договора ставят одну из сторон в явно неравное положение, то он считается недействительным по этой формулировке. К примеру, если мужу после развода достается все, а жене — ничего. Или если в договоре написано, что весь доход супруги — ее личный, а мужа — семейный. Такие условия ставят одну из сторон в то самое крайне неблагоприятное положение.

Нотариус откажется заверять такой договор, но если все-таки сделает это, то ущемленная в правах сторона сможет считать весь договор или его части недействительными и требовать признания этого через суд.

Любое сильное отклонение от раздела имущества по закону, когда все делится 50 на 50, суд может признать крайне неблагоприятным положением одного из супругов. Поэтому брачный контракт не всегда уберегает бывших супругов от имущественных споров.

Нужно ли уведомлять кредиторов о брачном договоре?

О заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов. Если этого не сделать, вы не сможете ссылаться на брачный договор и банк или МФО смогут вынудить вас отвечать по обязательствам бывшего супруга.

При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих.

Можно ли в брачном контракте поделить свадебные подарки?

Поделить можно любое имущество, в том числе подарки. Более того, брачный договор лучше составить, если на свадьбу вы получили недвижимость или машину. К примеру, если на новое жилье стоимостью 6 млн рублей родители жениха подарили 2 млн, а невесты — 4, то в брачном контракте закрепляются такие же доли — одна треть для мужа и две трети для жены. В случае развода ни одна из сторон не потеряет вложенные деньги.

Бробанк расскажет про брачный договор, что это такое, как его заключить, какие вписать условия и кому потребуется такой документ при оформлении ипотеки.

Как составить договор

Жених и невеста или законные супруги могут составить брачное соглашение несколькими способами:

1. Скачать образец контракта в интернете и адаптировать его под свои потребности.
2. Обратиться к юристу, который поможет составить текст соглашения.
3. Составить договор и внести в него все условия у нотариуса.

Скачать образец брачного договора →

Если выбран один из двух первых вариантов, к нотариусу все равно придется обратиться, чтобы заверить брачный контракт. Брачное соглашение не наделено юридической силой без удостоверяющий записи нотариуса. Договор будет ничтожным или незаконным.

В брачном договоре прописывают только имущественные права и ответственность сторон. Они могут относиться к имеющейся собственности или той, которая только будет приобретена. В текст документа не вносят неимущественные права, обязанности или условия, которые касаются детей, других близких родственников или личных отношений между супругами. Можно написать, что мужу или жене будет принадлежать дом. Но нельзя указывать с кем останутся дети в случае развода или то, что право на автомобиль уйдет внучатому племяннику.

Если у молодоженов уже есть кредитные обязательства на момент заключения брачного договора, они обязаны уведомить кредиторов о заключении контракта. Если этого не сделать, то должники будут отвечать перед кредитором вне зависимости от условий, внесенных в брачный контракт. ФЗ 223 статья 46 семейного кодекса РФ.

Что прописывают в контракте

Супруги прописывают в тексте брачного договора такие условия:

• права на собственность;
• распоряжение совместным имуществом;
• обязанности сторон по содержанию второй половины;
• распределение семейных расходов;
• права сторон на собственность при расторжении брака;
• срок действия брачного контракта.

Рассмотрим каждый пункт более подробно.

Имущественные права

Все имущество, которое супруги нажили в период брака, относится к их общей собственности. Речь идет:

• о заработной плате супругов, доходах от предпринимательской и интеллектуальной деятельности, пенсиях, пособиях и других выплатах нецелевого характера;
• обо всем имуществе, которое было приобретено на деньги из семейного бюджета, паи, ценные бумаги, движимое имущество и недвижимость, доли в капитале;
• об остальных ценностях, купленных в браке, вне зависимости от того чьи деньги были израсходованы, и на чье имя оформлены документы на право собственности.

Оба супруга имеют право на деньги, которые размещены на общих банковских счетах. Если эти счета были открыты в период брака.

Статья 42 СК РФ в брачном договоре позволяет установить режим владения собственностью в отношении:

• всего имущества семьи;
• определенного имущества;
• имущества, которое является собственностью каждого из супругов.

Дополнительно в контракте можно обозначить режим владения на условиях:

1. Cовместной собственности. Например, только дача в пригороде или квартира в центре города будет считаться общим имуществом.
2. Долевой собственности. Если к примеру, один супруг получает право на 25% в загородном коттедже, а второй — 75%.
3. Раздельной собственности. Например, вписать, что автомобиль, зарегистрированный на имя одного из супругов. И при этом он считается личной собственностью одного лица, даже если был приобретен в браке.

Такие условия можно установить для любого имущества. Того, которое было у каждого из супругов до брака или будет куплено впоследствии. Это регламентирует п. 1 ст. 42 СК РФ.

Распоряжение семейным имуществом

Для того имущества, которое признано совместным, супруги могут предусмотреть дополнительные условия.

Например, если жена захочет продать дом или машину, в общей собственности, она будет обязана запросить согласие мужа. Либо муж, при оформлении в залог семейного автомобиля для кредита в банке, должен оформить письменное разрешение жены.

Содержание второй половины

В брачный контракт супруги могут внести пункт, где указано, что в браке муж обязан давать жене ежемесячно 35 тысяч рублей. Кроме того могут быть оговорены права на содержание второго супруга и детей при расторжении брака.

Например, если супруги решат развестись, то муж или жена обязаны выплачивать супругу фиксированную сумму или процент от дохода. Также допускается условие, что муж или жена дает деньги на содержание ребенка. Такой пункт можно внести даже если на момент заключения контракта детей нет. Подойдет формулировка такого содержания: выплачивать второй половине с ребенком ежемесячно 100 тысяч рублей, до достижения ребенком 16 или 23 лет.

Распределение семейных расходов

В законодательстве нет однозначного определения, что относится к семейным тратам. Но чаще всего к ним относят:

• покупку продуктов;
• одежды, обуви;
• медицинские препараты, расходы на лечение;
• налоги на землю и имущество;
• коммунальные платежи;
• телекоммуникационные расходы — интернет, телефон, телевиденье;
• расходы на отдых;
• оплата ремонта жилья, автомобиля и транспортные расходы.

В брачный договор иногда добавляют пункт о распределении финансовой ответственности каждого из супругов. Они могут быть:

• пропорциональные;
• частичные;
• распределение расходов по категориям — например, одежду и питание оплачивает жена, отдых, транспортные и имущественные расходы возложены на мужа.

Не всегда такой пункт встречается в брачных договорах, но по желанию сторон его вносят.

Изменение и корректировка условий

В некоторых случаях молодожены описывают только права на ту собственность, которая была у каждой из сторон до свадьбы. А затем вносят в уже действующий контракт дополнения и изменения.

Например, при покупке загородного дома добавляют пункт о том, что он относится к имуществу только жены. А если мужу подарят спортивный автомобиль, вписывают, что эта собственность только супруга.

На то имущество, которое выбывает из собственности семьи, тоже может быть внесено изменение или исключение пункта из брачного контракта.

Период действия контракта

Брачный договор составляют и подписывают в любой момент, пока между супругами заключен брак или до его наступления. Если молодожены составляют контракт до заключения брака, то первым днем действия соглашения станет дата в свидетельстве о браке. Но если молодые люди передумали вступать в брак, то документ не обретет юридическую силу.

То есть заключить брачный контракт без официального регистрации брака можно, но он не будет действовать. В российском законодательстве понятие гражданский брак — это запись в актах гражданского состояния, а не совместное проживание на одной жилплощади или ведение совместного хозяйства.

Брачный контракт прекращается при разводе, но это не касается обязательств сторон. Например, условия, которые относятся к содержанию супруга, детей или прав на имущество не заканчиваются. Но в некоторых случаях супруги могут внести пункт, где раздельное владение имуществом начнется без официального расторжения брака. Например, при наступлении определенной календарной даты.

Иногда супруги вносят в брачный контракт условие, которое автоматически отменяет действие одного из пунктов брачного договора. Например, вписано, что бывший муж будет содержать супругу до тех пор, пока она не вступит в новый брак. Но такие формулировки встречаются в РФ редко. Кроме того они могут быть оспорены в судебном порядке, как ущемляющие права.

Смерть одного из супругов также влечет прекращение действия брачного договора. Живущему супругу достается все имущество, которым он владеет по супружескому контракту. Остальная собственность умершего делится между наследниками, и живым супругом в том числе.

Документы для заключения договора

Для составления брачного договора, потребуется представить нотариусу такие документы:

1. Паспорта супругов.
2. Документ о заключении брака, если обращается семейная пара, а не жених с невестой.
3. Свидетельства о регистрации права на имущество, которое будет находиться в долевой или раздельной собственности.

Обычно это перечня достаточно для заключения брачного договора. Но в отдельных случаях нотариус запросит дополнительные документы. Например, свидетельства о рождении детей или оформленные дарственные на имущество.

Сколько нужно заплатить

В РФ установлена цена на госпошлину за нотариальное заверение брачного договора. Она составляет 500 рублей. Ставки за помощь юриста или нотариуса при составлении текста контракта государством не регламентированы. Юридические компании и нотариальные конторы устанавливают цены на свое усмотрение. Они могут отличаться в десятки раз. Одни юристы составят контракт за 5-10 тысяч рублей. Но есть и специалисты, которые берут за услугу 40-50 тысяч.

Не всегда цена зависит от сложности контракта. Некоторые состоятельные люди прибегают к услугам только именитых юристов, которые помогут заранее предусмотреть все нюансы и не утратить права на собственность.

Некоторые супруги хотят сэкономить на юридической помощи и составляют договор самостоятельно. Но они нередко сталкиваются с отказом в нотариальном удостоверении документа. Так происходит из-за того, что супруги вносят в текст договора пункты, которые запрещено включать по закону. Например, кто будет забирать ребенка из детского сада или сколько раз в неделю супруга обязана готовить семейный ужин. Такие формулировки недопустимы в РФ, хотя в США и Европе они встречаются.

Корректировка условий в действующем контракте или его расторжение

Супруги могут изменить или расторгнуть условия брачного контракта по взаимному согласию в любой момент. Для этого понадобится составить дополнительное соглашение об изменении пунктов или о расторжении и обратиться к нотариусу. В этом случае цена на госпошлину составляет 200 рублей, по ст. 333.24 НК РФ. В некоторых случаях можно полностью отменить действие предшествующего варианта контракта и составить новый документ.

Если изменения хочет внести один супруг, а второй против, то без суда не обойтись. В этом случае сторона, которая инициирует перемены, подает иск. Однако для этого должно возникнуть хотя бы одно из оснований:

1. Нарушение имущественных интересов второго супруга, которые закреплены за ним брачным договором. Например, супруг наделен правом на загородный дом, а за женой — на автомобиль. А на деле на машине ездит только муж, который запрещает супруге пользоваться автомобилем.
2. Произошли изменения в обстоятельствах, которые служили основанием при составлении контракта. Например, бывший муж обязан содержать жену после расторжения брака и платить ей 75 тысяч рублей ежемесячно, а теперь не может. Он утратил трудоспособность и его материальное положение ухудшилось, и это объективное обстоятельство.
3. Возникли условия, которые были прописаны в брачном договоре и давали право на его расторжение.

Супруг, который хочет внести изменения в контракт, обязан уведомить вторую половину до обращения в суд. Это следует сделать письменно. В текст понадобится вписать тот пункт, в который планируется внести изменение. Адресат должен поставить собственноручную подпись. Но если супруг отказывается сделать это, то можно отправить ему письмо по почте. Для этого подойдет заказное письмо с уведомлением о вручении. Для написания ответа законом предусмотрено 30 дней, если другие условия не были прописаны в брачном договоре. Если ответ не поступил, то можно обращаться в суд.

Какие условия недействительны

Иногда так случается, что в тексте брачного контракта содержатся пункты, которые противоречат законодательству. Это не отменяет действие всего договора. Но суд может признать контракт несостоятельным, если его условия полностью дискриминируют права одного из супругов. Невозможно вписать в контракт условие, что при разводе жене достается всё, а второму супругу — ничего.

Кроме того всё что в брачном договоре противоречит законодательству нотариус отклонит текст до удостоверения своей подписью. Поэтому рассчитывать, что в контракте удастся прописать все права и обязанности сторон, которые не относятся к имущественным правам — бессмысленно.

Супруги не могут внести в брачный договор пункты, ограничивающие права и свободы никого из пары. А также ограничение прав недееспособного мужа или жены, который нуждается в содержании и опеке. Нельзя прописать в тексте родительские, домашние обязанности или включать в договор условия, нарушающие нормы семейного права.

Как определить выгоды от брачного контракта

Основные преимущества и недостатки брачных соглашений сведены в таблицу:

Плюсы	Минусы
Семейные пары, которые составляют брачные договора, заранее представляют, на что они могут рассчитывать как в браке, так и при его расторжении. В большинстве случаев это заставляет более трезво относиться к конфликтам. А в некоторых ситуациях удерживает от развода.	В России и на постсоветском пространстве не принято обсуждать ответственность и имущественные вопросы до заключения брака. Такое предложение может обидеть или оскорбить чувства второго супруга. Перед свадьбой или сразу же после нее такое предложение кажется неуместным и лишенным романтики.
Брачный контракт при разводе поможет сэкономить на судебных издержках и адвокате. Большая часть имущественных прав уже расписана в соглашении. Поэтому судьи не будут на заседаниях тратить на них время.	Возникают затраты на услуги нотариуса и помощь юриста. Кроме того при каждом изменении в контракте появятся дополнительные расходы на оплату госпошлины. Такие вложения в начале совместной жизни супружеской пары могут казаться бессмысленными.
Брачный договор, который однозначно ущемляет права одно из супругов можно оспорить в судебном порядке.	Авторитарный или более состоятельный супруг сможет заставить вторую половину согласиться на очевидно невыгодные для нее условия.

Брачный контракт при оформлении ипотеки

По российскому семейному законодательству супруги автоматически становятся созаемщиками при оформлении ипотеки. В договоре займа вписывают условия: кто и в какой мере будет принимать участие в погашении кредита. Но если право собственности закреплено только за одним из супругов, то потребуется заключить брачный контракт в обязательном порядке.

Для оформления ипотеки требуется письменное согласие второго супруга. Поэтому если муж или жена против ввязывания в долговременные кредиты, то без брачного контракта не обойтись.

Также документ потребуется, если у одного из супругов плохая кредитная история, которая может насторожить банк и стать причиной отказа в ипотеке. С брачным контрактом кредитор будет учитывать только платежеспособность и кредитную историю того супруга, который будет единолично отвечать за погашение долга. При таких условиях банки рекомендуют, а порой и настаивают на заключении брачного контракта, чтобы у них не было сомнений в исполнении обязательств по долгу. В некоторых случаях, без брачного договора в ипотеке попросту откажут.

Брачный договор иногда заключают непосредственно при оформлении ипотеки. Но пункт о займе можно внести дополнительным соглашением и в уже действующий брачный контракт. Если ипотека оформлена до вступления в брак, то это тоже можно прописать в договоре. В нем указывают, что выплачивать взносы будет прежний заемщик. При этом второй супруг не претендует на долю в имуществе, и за плательщиком останется единоличное право на собственность. То есть квартира или дом, не станет совместно нажитым имуществом в браке. Если семья распадется, супруги не станут делить жилплощадь.

Что впишут в текст брачного договора

В содержании брачного договора для ипотеки потребуется внести такие пункты:

• кто выступает заемщиком и созаемщиком по ипотеке;
• кто вносит первоначальный взнос, если оба супруга, то в каких долях;
• на кого ложится ответственность за исполнение обязательств;
• какую ответственность понесет второй супруг в случае отказа от выплат или при наступлении объективных причин, например, при утрате трудоспособности;
• какие доли в недвижимости будут у каждого из супругов;
• какой размер компенсации выплатит второй супруг, при отказе от доли;
• как будет происходить раздел недвижимости при разводе;
• какие основания смогут привести к внесению изменений в брачный контракт или пересмотру обязательств супругов.

Когда без брачного контракта не обойтись

Представим в виде списке все вышеописанные поводы и другие условия, когда нужен брачный контракт при оформлении ипотеки:

1. Один из супругов против оформления кредита и не дает свое письменное согласие.
2. У более состоятельного супруга, который планирует взять на себя все обязательства по ипотеке, нет возможности официально подтвердить уровень своих высоких доходов.
3. Второму супругу уже отказывали в кредите или ипотеке из-за плохой кредитной истории или сомнительных фактов биографии.
4. Между мужем и женой социальное и финансовое неравенство, когда только один из них проявляет финансовую ответственность и дисциплину.
5. Ипотека оформлена до вступления в брак и молодожены не хотят впоследствии делить приобретенное жилье.
6. Жилплощадь покупается на деньги родителей молодоженов. Особенно в ситуациях, когда это делают родители только одного из супругов. Либо в договоре могут быть указаны доли мужа и жены, если участвуют родители с обеих сторон.
7. При разводе долг по ипотеке делится пополам. Именно поэтому в брачном контракте прописывают права и обязанности супругов, чтобы избежать негативных последствий. Если жене достается 1/3 доли, ее обязанность платить только третью часть от платежей. Если собственник один, то только он несет ответственность перед банком-кредитором.
8. Раздел ипотечной жилплощади. В брачном договоре может быть указано, как долевое участие в имуществе, так и раздельное. Это обезопасит стороны от взаимных посягательств.

Бывшие супруги не могут заключить брачный договор после развода. Заранее обдумайте все последствия, особенно когда берете на себя крупные финансовые обязательства.

Комментарии: 6

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

• Фамилия, Имя, Отчество;
• Адрес электронной почты;
• Номер телефона;
• иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

• обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
• обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
• обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
• в целях исследования рынка;
• информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
• статистических целях;
• в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
• передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

• законности и справедливости;
• конфиденциальности;
• своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
• обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
• соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
• недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
• хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
• уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

• Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
• Настоящей Политикой конфиденциальности;
• Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
• Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
• Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
• Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
• Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
• Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

• путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
• иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

• не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
• не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
• информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
• разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Брачный договор — это соглашение между лицами, либо планирующими вступить, либо уже находящимися в браке, об их имущественных правах и обязанностях как в браке, так и при его расторжении. Брачный договор можно заключить до брака, и тогда он вступает в силу с момента его регистрации, или в браке, в этом случае он вступает в силу с момента его удостоверения у нотариуса.

Для брачного договора обязательна нотариальная форма его удостоверения. Нотариус устанавливает личности супругов, разъясняет их права и обязанности, значение и смысл договора, а также его правовые последствия. При необходимости может помочь в составлении проекта соглашения.

Брачный договор регулирует права супругов на имущество, нажитое в браке, а также добрачное имущество, имеющееся на момент или на приобретаемое в будущем. При его заключении можно изменить режим совместной собственности, предусмотренный законом, установить режим раздельной и долевой собственности, касающейся либо всего имущества, либо отдельных его видов. По желанию супруги могут включить в брачный договор и порядок предоставления денежного содержания как в браке, так и при его расторжении, определить порядок и способы несения семейных расходов и иные положения, касающиеся имущественных отношений. Также супруги могут ограничить свои права и обязанности определённым сроком либо установить зависимость имущественных прав и обязанностей от определённых условий.

Однако в брачный договор не могут быть включены условия, которые могут поставить одного из супругов в неблагоприятное положение или же противоречащие нормам действующего законодательства. Все изменения или расторжение брачного договора возможны только по взаимному согласию и в нотариальной форме. В случае недостижения такого согласия необходимо обращаться в судебные органы.