Договор купли-продажи телефона представляет собой соглашение, в рамках которого одна сторона передает другой стороне телефон, за оговоренную сделкой денежную выплату.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора купли-продажи телефона .docxСкачать образец договора купли-продажи телефона .docx
Рассматриваемое соглашение можно рассматривать в нескольких вариациях:
- Самый распространенный вид – публичная оферта. В таком случае, участником соглашения выступает специализированный магазин, деятельность которого направлена на реализацию телефонов и иных устройств. Так, факт осуществления сделки между сторонами подтверждается документом об оплате телефона.
- Второй вид – составление договора купли-продажи. Договор составляется, как правило, когда участниками сделки с обеих сторон выступают физические лица. Зачастую, при заключении такого договора, предметом выступает подержанный телефон.
Стоит отметить, что не многие обращают внимание на важность составления договора, а многие и вовсе не знают, что наличие договора является гарантией защиты прав в тех или иных ситуациях.
К примеру, покупая телефон с рук у физического лица, во многих случаях невозможно определить наличие каких-либо дефектов при первом просмотре отчуждаемого гаджета. Но в процессе его использования, эти дефекты могут выявляться.
Наличие договора в таком случае напрямую влияет на защиту прав покупателя, если в договоре были прописаны положения о том, что телефон не содержит скрытых дефектов.
Еще одно распространенное явление – продажа поддельной продукции. Многие в силу финансового положения не могут себе позволить купить дорогостоящий телефон в специализированном магазине в виду высоких цен. Вследствие этого, потенциальный покупатель рассматривает варианты подержанной продукции, стоимость которой на порядок ниже новой.
По итогу, при покупке телефона с рук, потенциальному покупателю сложно определить качество отчуждаемого объекта. Этим зачастую пользуются мошенники, выдавая подделку за оригинал.
Заключение договора, таким образом, служит гарантией качества телефона. Без наличия документа невозможно доказать, что условие о качестве телефона не обговаривалось сторонами в устной форме перед передачей товара.
Резюмируя вышесказанное, мы рекомендуем вам заключать любые договоры в письменной форме, дабы закреплять в его содержании положения, защищающие ваши права.
Ниже мы представим вашему вниманию подробный разбор порядка заключения договора купли-продажи телефона, обратив при этом внимание на важные положения в его содержании.
Преамбула
Договор купли-продажи телефона
г. Кемерово
8 декабря 2023 года
Квашонкин Сергей Леонидович, паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Кемерово 10.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Сезама 17, строение 4, квартира 156, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и
Лапушкин Виталий Геннадьевич, паспортные данные: серия 3333 номер 333333, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Кемерово 19.05.2022 года, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, улица Понькина 13, строение 3, квартира 186, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Первоочередным разделом договора выступает преамбула. В ней описывается информация, напрямую связанная с участниками сделки. Такой информацией принято считать:
- В первую очередь – фамилия и инициалы сторон, между которыми заключается соглашение;
- Далее прописываются паспортные данные физических лиц;
- Также указываются адреса регистрации физических лиц, то есть их место жительства по паспорту;
- В завершении содержания преамбулы следует указать роли контрагентов по настоящему соглашению (кто выступает в роли продавца, а кто в роли покупателя).
Рассмотрев содержание преамбулы, далее разберем разделы, которые являются основными в рамках рассматриваемого договора:
Предмет
Данный раздел является основным в рассматриваемом виде соглашения. Под предметом подразумевается отчуждаемый Продавцом товар. В нашем случае, таким товаром выступает телефон.
Однако, помимо фиксирования факта передачи телефона, следует указать его характеристики, что в дальнейшем обеспечит надлежащее качество отчуждаемого товара.
При этом, качество телефона может быть любым. Важным условием является факт того, что стороны договорились, и Покупатель знает, какого качества товар он приобретает.
Итак, настоящий раздел в тексте соглашения выглядит следующим образом:
В соответствии с условиями заключаемого соглашения, продавец отчуждает, а покупатель обязуется оплатить и принять в собственность смартфон модели Xiaomi LOCO X4.
Характеристики продаваемого телефона:
- Цвет – серебристый;
- Марка — LOCO X4;
- Встроенная память – _____________ гигабайта;
- Оперативная память – _____________ гигабайт;
- Камера _____________ мегапикселей;
- Аккумулятор _____________;
- Количество SIM-карт _____________;
- Вес _____________;
- Корпус (материал) _____________;
- Экран – сенсорный;
- Дисплей _____________ дюймов.
Продавец гарантирует, что отчуждаемый телефон является его собственностью, не находится в залоге, не является краденным.
Продавец гарантирует, что отчуждаемый телефон не содержит скрытых дефектов, работает исправно.
Прием-передача телефона осуществляется по адресу проживания Продавца в момент подписания договора и передачи денежных средств.
Стоимость телефона
Данный раздел предназначен для обозначения стоимости отчуждаемого товара. Помимо цены телефона, в нем указывается порядок передачи денежных средств и вид оплаты. Выглядит это следующим образом:
Стоимость телефона оценивается Продавцом в 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек;
Оплата осуществляется в наличном виде;
Денежные средства передаются Продавцу в момент приема-передачи телефона.
Заключение
По желанию обоюдному желанию стороны могут составить следующие разделы:
- Об обязательствах сторон;
- Об ответственности сторон;
- Иные разделы, содержание которых не противоречит действующему законодательству.
После подписания документа и исполнения его условий, договор купли-продажи телефона считается заключенным.
Сегодня вряд ли можно встретить человека, не обладающего современным мобильным телефоном. Спрос на эти телефоны на рынке сотовых телефонов существенно возрос. Их цена уже не настолько большая, однако нельзя сказать, что она незначительна.
При приобретении такой покупки немало покупателей даже не задумываются об оформлении договора купли продажи (ДКП). Однако нельзя пренебрегать такой возможностью составления ДКП телефона, особенно если попадется некачественная покупка. При отсутствии такого документа сложнее будет возвратить или обменять некачественный смартфон.
Договор купли-продажи телефона между физическими лицами
При продаже какого-либо товара, в том числе и телефона, рекомендуется оформлять ДКП, согласно которому, Продавец обязан передать товар в отмеченный в соглашении срок, а Покупатель — оплатить стоимость товара.
ДКП телефона может оформляться, как между предприятиями и ИП, так и между физлицами. Последний вариант оформляется намного проще, с меньшим набором документов. Предметом такого соглашения выступает телефон.
При оформлении ДКП телефона требуется руководствоваться гл. 30 ГК РФ. Названый нормативный акт регламентирует условия заключения ДКП, с пояснением юридического термина, определением обязанностей сторон и ответом на другие вопросы.
При оформлении ДКП телефона требуется обратить внимание на следующие моменты:
- ДКП телефона обязан составляться письменно (ст. 454 ГК РФ).
- Кроме существенных условий, в ДКП рекомендуется перечислить обязанности сторон и сроки исполнения обязательств, принятых в соглашении. При этом, обязанности участников сделки регулируются ст. ГК РФ — 456, 460, 462, 484.
- Срок выполнения обязательств регулируется ст. 457 ГК РФ и определяется участниками сделки самостоятельно.
- При невозможности определения срока исполнения обязательств, действует правило 7-ми дней, на протяжении которых контрагент может потребовать выполнения договорных условий.
- Участниками соглашения, как уже отмечалось, могут быть как ИП, предприятия, так и физлица, и даже государство. При этом, государство не может быть участником соглашения, где товар направляется в розницу или в соглашениях о поставках товара.
- Законодательными нормами, при заключении ДКП, обеспечивается защита частично дееспособных граждан и несовершеннолетних лиц. В первом варианте названая категория лиц вправе самостоятельно оформлять лишь мелкие бытовые ДКП. Несовершеннолетние лица допускаются к оформлению ДКП лишь с разрешения опекуна.
- Если стороны по личным причинам не могут присутствовать при заключении ДКП, то в таком варианте они вправе направить своего представителя, снабдив его доверенностью, заверенной нотариусом.
Примечание. Продавцом не может быть физлицо, не являющимся владельцем продаваемого телефона.
Для составления ДКП телефона, рекомендуется скачать бланк и заполнить его в соответствии с представленным образцом, размещенным ниже.
- Начало заполнения бланка осуществляется с отображения названия документа и указания места и даты его оформления. Отображение даты относится к обязательному условию, иначе документ не будет признан действительным.
- Далее заполняется преамбула, где участниками соглашения выступают физлица, с указанием их:
- Ф.И.О.
- Адресов прописки.
- Паспортных реквизитов.
- Следующим пунктом является «Предмет договора», в данном случае – телефон. С описанием:
- Марки.
- Модели.
- Номера изделия.
- Цвета и прочих параметров.
- Далее отображается стоимость продаваемого телефона, с обозначением способа, формы, а также сроков оплаты.
- Следующим пунктом отображается «Порядок передачи товара», с указанием:
- Условий передачи телефона.
- Сроков передачи.
- Возможна отправка телефона по указанному адресу.
- Далее рекомендуется заполнить следующие разделы:
- Права и обязанности сторон.
- Гарантийные обязательства.
- Ответственность участников сделки, с обозначением неустойки за игнорирование договорных условий.
- Порядок разрешения спорных вопросов.
- Заключительные положения, где обозначается срок вступления ДКП в силу и число экземпляров, обладающих одинаковым юридическим статусом.
- Завершается заполнение ДКП телефона отображением реквизитов и подписей участников сделки.
(Видео: «Гражданское право. Лекция 17. Договор купли-продажи»)
Образец договора купли-продажи смартфона 2022 года
Скачать образец, бланк
- Образец, doc
- Бланк. doc
Договор купли продажи телефона в рассрочку
Покупка телефона в рассрочку дает возможность стать обладателем телефона лицам, не имеющим достаточных средств для его приобретения со стопроцентной оплатой. ДКП телефона в рассрочку регулируется §1 гл. 30 и ст. ст. 454 — 491 ГК РФ.
Примечание. При покупке телефона в рассрочку Покупателю все равно придется заплатить проценты, по кредиту, которые уже заложены в стоимость телефона, покупаемого в рассрочку. Поэтому, не надо верить продавцу, который утверждает, что Покупатель приобретает телефон по беспроцентной рассрочке. Иногда выгоднее оформить кредит в банке и оплатить полную стоимость телефона, цена которого при полной оплате будет ниже.
На основании указанных статей ГК РФ в ДКП телефона, купленного в рассрочку, обязаны содержаться следующие разделы:
1) Название документа с обозначением места и даты его составления.
2) Преамбула – с отображением реквизитов участников соглашения.
3) Предмет договора, с подробным описанием параметров телефона, по которым его можно идентифицировать.
4) Стоимость покупаемого смартфона и график осуществления оплаты за него. Понятие рассрочки платежа и условия её предоставления отображены в ст. 489 ГК РФ, где рассрочка признается ДКП в кредит, с обозначением:
- Цены, которая отображает полную стоимость реализуемого телефона.
- Порядок оплаты (наличный, безналичный способ расчёта).
- График погашения задолженности, с указанием даты месяца.
- Размер вносимой суммы, согласно графику.
В этой же статье ГК РФ предусматриваются последствия за неисполнение условий соглашения покупателем, то есть пропуска очередной оплаты.
Примечание. Если покупатель пропускает очередной платёж, установленный ДКП, продавец вправе потребовать возврата телефона, при условии, что общая сумма выплат за телефон не превышает половины его общей стоимости. Кроме этого, согласно ст. 811 ГК РФ за неисполнение покупателем графика платежей, Продавец вправе потребовать полного расчета за телефон.
5) Права и обязанности сторон.
6) Момент передачи телефона Покупателю, оформляемый, обычно, приемопередаточным актом. Если в ДКП отсутствует информация о порядке и условии передачи телефона покупателю, то соглашение считается исполненным с даты его подписания.
7) Ответственность за игнорирование договорных условий, который является немаловажным в ДКП телефона в рассрочку. В разделе требуется предусмотреть риск, такой сделки и порядок разрешения спорных моментов, которые могут появиться в процессе пользования телефоном до полного расчета за него.
Если в данном разделе ответственность участников сделки не оговаривается, то виновная сторона отвечает за телефон в соответствии с законодательными нормами РФ, то есть, начисление пени Покупателю при просрочке очередной оплаты, либо возврат телефона Продавцу. Следовательно, если Покупатель не забирает приобретенный телефон сразу после заключения ДКП рекомендуется такие моменты прописать в соглашении.
8) Реквизиты участников сделки с указанием для физлиц, паспортных реквизитов и места проживания.
Примечание. При несоблюдении структуры документа, сделку могут признать недействительной.
Образец
Скачать
- Образец, doc
- Бланк, doc
Договор купли продажи телефона с рук
Надо отметить, что оборот рынка б/у-телефонов с каждым годом растет. Продажа, как правило, осуществляется на специализированных сайтах объявлений и в социальных сетях.
Такие площадки продаж для Покупателей, стесненных в средствах, обеспечивают значительную экономию средств, однако, при такой покупке возрастает риск получить некачественный товар. При этом, возвратить покупку продавцу довольно затруднительно, так как на отношения между физлицами, не связанными предпринимательской деятельностью, законодательные нормы РФ «О защите прав потребителей» не действуют.
Поэтому, при приобретении телефона б/у, возрастает роль ДКП, который вступает в действие с момента его заключения между сторонами даже в устном виде (ст. 432 ГК РФ). И этого будет волне достаточно, чтобы при выявлении брака, не оговоренного Продавцом, Покупатель, согласно ст. 475 ГК РФ вправе потребовать:
- Соразмерного снижения цены.
- Безвозмездного устранения брака в разумное время.
- Возмещения издержек на устранение брака.
- При выявлении существенных недостатков – возвращения денег.
Если договорится с продавцом мирно не получиться, то Покупатель может подать иск в суд. При этом, покупателю придется доказывать факт заключения договора, если это устное соглашение, что весьма затруднительно будет. Здесь придется предъявлять переписку с Продавцом, предоставляя скриншоты такой переписки. Подтвердить некачественный товар заявленному качеству может помочь экспертиза.
Другое дело, если ДКП будет оформлен письменно. В этом варианте у Покупателя будет намного больше шансов выиграть в судебном порядке предъявленный иск. Имея ДКП телефона б/у на руках можно также воспользоваться гарантией на телефон, приобретенный с рук, если гарантийные сроки не закончились и вместе с таким телефоном Продавец предоставил Покупателю сопровождающие документы и гарантийный талон.
Примечание. Покупателям надо знать, что переход права владения телефоном не прекращает гарантийные обязательства на него.
Таким образом, если покупатель телефона, решил обзавестись смартфоном б/у, то для снижения риска, рекомендуется заключить ДКП в письменном виде. Форма такого ДКП и его структура такая же, как и ДКП нового телефона.
Ниже предлагается образец такого соглашения.
Образец
Скачать
- Образец, doc
- Бланк, doc
Расторжение договора купли-продажи телефона
При отсутствии письменного ДКП телефона, подтверждением факта приобретения смартфона может быть счет и товарный чек, выданный на кассе. Если Покупатель недоволен покупкой, в результате выявления брака, то он вправе расторгнуть ДКП.
Для разрыва соглашения при покупке смартфона требуется обратиться к продавцу с письменным запросом об отмене ДКП.
Алгоритм расторжения ДКП с возвратом покупки состоит из следующих этапов:
Этап 1. Подготовка документов. Клиент собирает документы, удостоверяющие факт приобретения телефона. Это может быть:
- Чек, подтверждающий платеж.
- Гарантийный талон.
- Счет на полученный товар.
- Желательно телефон поместить в родную упаковку с паспортными документами и комплектующими.
Этап 2. Составление претензии о разрыве ДКП телефона. На основании собранных документов составляется письменная претензия, в свободном стиле.
Согласно сложившимся правилам в претензии необходимо отобразить следующие данные:
- Наименование продавца, с указанием юридического адреса.
- Ф.И.О. Покупателя, место жительства и контактный телефон.
- Дата заключения ДКП телефона.
- Параметры телефона и его цена.
- Обнаруженные дефекты.
- Требование о расторжении ДКП, с возвращением денег.
- Перечень приложенных документов.
- В завершение, под претензией заявителю нужно поставить подпись и дату.
Этап 3. Подача претензии продавцу с запросом о разрыве ДКП, с отметкой в экземпляре заявителя о регистрации претензии (если претензия подана лично), или отправка претензии заказным письмом с уведомлением о получении его адресатом.
(Видео: «Как расторгнуть договор купли продажи телефона и вернуть деньги»)
Этап 4. Ответ на запрос Покупателя о возвращении денег и разрыв ДКП телефона обязан быть представлен не позже 10-ти дней. При выполнении экспертизы, максимальное время нахождения телефона в сервисном центре не должно превышать 45 дней.
Примечание. Возвращение денег за неисправный телефон осуществляется тем же способом, каким осуществлялась оплата.
Договор купли-продажи телефона, в случае, если сделка осуществляется с участием авторизованного продавца на условиях публичной оферты — достаточно условное понятие.
Файлы в .DOC:Бланк договора купли-продажи телефонаОбразец договора купли-продажи телефона
Дело в том, что документом, подтверждающим факт приобретения телефона в торговых точках, является платежный документ. То есть эквивалентом договора будет считаться квитанция об оплате телефона.
Посредством договора может оформляться сделка между физическими лицами, а также в случае приобретения телефона на основании публичной оферты на условиях договора рассрочки или отсрочки платежа.
Продавец
Поскольку любой договор купли-продажи предполагает переход права собственности на ту или иную материальную ценность, в качестве продавца по договору купли-продажи может выступать только собственник ценности, в нашем случае — собственник телефона.
Что касается продажи телефонов через торговые точки, то продавец, в данном случае, будет или собственником продаваемых телефонов, если приобрел их для последующей реализации, либо реализатором, наделенным собственником телефонов правом их продажи.
В правоотношениях между физическими лицами право собственности продавца на телефон зачастую трудно установить хотя бы потому, что документы на телефон нередко теряются.
Соответственно, всегда существует риск купить телефон, попавший к продавцу преступным путем.
В подобных случаях заключение письменного договора купли-продажи может не только защитить покупателя от возможных обвинений, но и дать возможность следственным органам установить личность преступника.
Составление договора
Текст договора купли-продажи телефона не относится к категории юридически сложных, поскольку включает в себя минимум условий.
В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон договора купли-продажи телефона и ознакомиться с образцом его заполнения.
В отведенные для заполнения строки шаблона потребуется ввести следующие сведения:
- дату и место составления договора;
- ФИО, место жительства, паспортные и анкетные данные продавца и покупателя;
- описание телефона, включая его технические характеристики с указанием, при возможности, серийного номера;
- перечень аксессуаров и документов, передаваемых вместе с телефоном;
- гарантия продавца относительно отсутствия прав иных лиц на телефон;
- стоимость телефона;
- способ и порядок оплаты (наличными, на банковскую карту и т.д.);
- подписи контрагентов.
Составляется договор в двух экземплярах, по одному для продавца и покупателя. В случае если оплата производится наличными, желательно, чтобы продавец одновременно с телефоном вручил покупателю расписку в получении денег.
Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →
Каждый человек за время своей жизни производит огромное количество покупок. Причем это происходит практически каждый день.
Мы покупаем продукты, средства гигиены, домашнюю утварь и так далее. Иногда нам приходится производить покупки дорогостоящих товаров. Имеется в виду таких, как автомобиль, объекты недвижимости и прочее.
В настоящее время очень вырос рынок мобильных телефонов. Их стоимость не настолько велика, но ее нельзя считать незначительной. При приобретении многие не задумываются об оформлении покупки.
Это неверно и может сыграть злую шутку с купившим. О том, почему это важно и необходимо читайте далее. Здесь же будет рассказано о том, как оформить покупку правильно.
Почему это важно и как этим пользоваться
Купив телефон без необходимого оформления, вся ответственность за его работоспособность ложится на плечи купившего. Если нет необходимых бумаг, его нельзя будет обменять или вернуть в случае его неработоспособности. А ведь законодательство предполагает такую возможность.
Для того, чтобы оформить покупку, необходимо получить у продавца некоторые документы. Во-первых, должен быть чек. В нем указана оплаченная сумма, дата, время. Это будет доказательством того, что покупка была оплачена полностью.
Следующим необходимым документом является договор. Только он сможет подтвердить тот факт, что именно Вы купили этот телефон и причем именно у этого продавца.
Этот документ сыграет решающую роль в случае судебного разбирательства. Более того, подписанный договор предоставит возможность решить конфликт в досудебном порядке.
При выявлении неисправности в работе телефона, необходимо явиться к продавцу. При этом необходимо при себе иметь договор и чек. В большинстве случаев этого становится достаточно.
Если продавец не компетентен в решении вопроса возврата денег или обмене, требуйте менеджера либо другого руководителя.
Правильно составленный договор купли продажи телефона
Подписывая данный документ необходимо будет проверить правильность его составления. Например, необходимо убедиться, что в нем указан гарантийный срок. Кроме этого, необходимо проверить правильность заполнения реквизитов (регистрационных данных продавца и покупателя).
Если продавец – юрлицо: подпись полномочного лица должна быть заверена оригинальной печатью компании.
Все данные о телефоне должны быть абсолютно точными.
Среди этих данных должны быть следующие:
-
наименование товара (производитель);
-
модель телефона;
-
уникальный идентифицирующий номер (imei).
Код телефона состоит из четырнадцати цифр. Необходимо будет убедиться, что все они перенесены в договор без ошибок.
Если после подписания окажется, что в договоре не описана процедура возврата (обмена), это не означает, что такой возможности нет. Интересы покупателей защищены законодательством.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли продажи телефона, вариант которого можно скачать бесплатно.
Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов
Что писать, чтобы не лишиться квартиры, машины или денег.
Что такое договор купли-продажи
Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.
Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.
Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.
Что можно, а что нельзя продавать и покупать
Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.
Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).
Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.
Кто может заключить договор купли-продажи
Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.
Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.
В какой форме заключается договор купли-продажи
Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:
- Товаром является недвижимость.
- Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
- Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.
Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.
Какими бывают договоры купли-продажи
В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.
- Договор розничной купли-продажи.
- Договор поставки.
- Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
- Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
- Договор энергоснабжения.
- Договор продажи недвижимости.
- Договор продажи предприятия.
Каждый из них имеет правовые особенности.
Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.
Как составить договор купли-продажи автомобиля
Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.
Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:
- Месте и дате совершения сделки.
- Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
- Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
- Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
- Порядке передачи автомобиля.
Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.
Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.
Сергей Воронин
управляющий партнёр компании «Правовое решение»
Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.
Как перерегистрировать автомобиль
В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.
Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.
Александр Спиридонов
ведущий юрист «Европейской юридической службы»
В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.
Как составить договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ. Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.
Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:
- Дата и место совершения сделки.
- Наименование и полные паспортные данные сторон.
- Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
- Реквизиты правоустанавливающих документов.
- Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
- Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие, без неё договор является незаключённым.
- Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
- Порядок расчётов и передаче квартиры.
- Подписи и реквизиты сторон.
Образец договора купли-продажи квартиры →
Александр Спиридонов
ведущий юрист «Европейской юридической службы»
Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.
Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.
Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры
С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.
Ольга Саутина
юридическая компания «Неделько и партнёры»
Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.
Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:
- Заявление о регистрации.
- Договор купли-продажи.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
- Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).
Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.
В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.
Читайте также 🧐
- Кому и зачем нужен брачный договор
- Как правильно составить договор аренды жилья
- Как написать заявление правильно
- Как написать заявление в налоговую: общие правила и частные случаи
*Деятельность Meta Platforms Inc. и принадлежащих ей социальных сетей Facebook и Instagram запрещена на территории РФ.
