При аренде квартиры или нежилого помещения предоставляется в пользование также и имущество, которое там находится. Чтобы обезопасить себя от убытков при порче или утрате этих вещей, арендодатель составлять акт описи имущества. В нем, кроме списка предметов, указывают их состояние и стоимость. Как правильно составить такой документ, расскажем в статье.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта описи имущества арендодателя .docСкачать образец акта описи имущества арендодателя .doc
С какой целью составляют акт описи или опись
Офисы и другие нежилые помещения часто сдают с мебелью или техникой. Они представляют собой имущество арендодателя. Акт описи выполняет следующие функции:
- Фиксирует перечень предметов имущества, которые арендодатель передает арендатору вместе с помещением.
- Обязывает арендатора содержать имущество в хорошем состоянии, избегать поломок и неисправностей.
- Обязывает арендатора возместить утрату или неисправности имущества.
Таким образом, для арендодателя это важная бумага, которая гарантирует сохранность имущества. Арендатору же она дает право пользоваться предоставленным имуществом. В целом документ позволяет избежать ненужных споров между сторонами сделки.
Особенности составления акта
Опись составляется совместно арендодателем и арендатором либо присутствуют их представители. Все предметы тщательно осматривают перед подписанием акта. При наличии каких-либо мелких повреждений нужно указать это в описи, в противном случае предмет будет считаться переданным в идеальном состоянии.
Предметам в описи нужно дать точные характеристики. Если это электроприборы или бытовая техника, то нужно указать марку, модель, год выпуска и т.д. Для предметов мебели отмечают их точное наименование, цвет, комплектацию. Не запрещается прикладывать фото всех предметов, которые будут переданы с помещением арендатору.
К сведению! Решение, какие предметы попадут в опись, а какие — нет, принимает собственник помещения. Он может выбрать только особо ценное имущество.
Подписать документ должны обе стороны сделки. Составляют его обычно в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя.
Составляем акт описи имущества арендодателя
Законодательно закрепленной формы такого акта не существует, поэтому можно составить его на свое усмотрение, главное, указать всю необходимую информацию.
Что должно быть в документе:
- Указание на то, что этот акт является приложением к договору аренды помещения. Реквизиты договора нужно также написать.
- Наименование документа: «Акт описи имущества».
- Место и дата составления этого акта.
- Данные о сторонах сделки: арендодателе и арендаторе. Для компании указывают наименование, лицо, которое выступает от имени организации, на основании какого документа оно это делает. Для ИП указывают ФИО, ОГРНИП.
- Арендодатель передал, кроме самого помещения, прилагаемое к нему имущество. Далее перечень вещей можно оформить в виде таблицы: написать название предмета, его состояние, количество, стоимость. Именно такую сумму арендатор выплатит арендодателю в случае порчи имущества.
- Указание на то, что при повреждении или утрате предметов арендодателю будет выплачена компенсация.
- Отношения сторон регламентируются договором аренды и Гражданским кодексом РФ.
- Количество экземпляров акта. Как правило, это 2 экземпляра: для каждой из сторон.
В конце документа расписываются арендодатель и арендатор.
Можно ли исправлять ошибки в документе?
Если при составлении акта были допущены фактические ошибки, например, неверно указаны стоимость, наименование, номер договора и т.п., то их можно исправить, используя стандартный алгоритм:
- Слово или число с ошибкой следует аккуратно зачеркнуть.
- Рядом или сверху указать правильный вариант.
- Написать: «Исправленному верить».
- Поставить подпись и дату исправления.
С изменениями должны быть ознакомлены обе стороны сделки.
Приложение N 18
к приказу ФССП России
от 11.07.2012 N 318
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа ФССП России от 08.05.2015 N 282)
(см. текст в предыдущей редакции)
См. данную форму в MS-Word.
АКТ
о наложении ареста (описи имущества)
“__” ________________ г. ___________________
(место составления)
Начало: “__” часов “__” минут Окончание: “__” часов “__” минут
Судебный пристав-исполнитель __________________________________________
(наименование и адрес структурного
__________________________________________________________________________,
подразделения территориального органа ФССП России,
Ф.И.О. судебного пристава-исполнителя)
Судебный пристав при директоре Федеральной службы судебных приставов –
главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению
особо важных исполнительных производств ___________________________________
______________________________________________________________________, <1>
(адрес подразделения, Ф.И.О. судебного пристава)
в рамках исполнительного производства от “__” _________________ N ________,
возбужденного на основании исполнительного документа ______________________
__________________________________________________________________________,
(наименование исполнительного документа, его реквизиты, Ф.И.О.
(наименование) должника и взыскателя, предмет исполнения)
в присутствии понятых, ознакомленных с правами и обязанностями понятых
в соответствии со статьей 60 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об
исполнительном производстве”:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., место жительства понятого, реквизиты документа, удостоверяющего
личность понятого)
2. _______________________________________________________________________,
(Ф.И.О., место жительства понятого, реквизиты документа, удостоверяющего
личность понятого)
произвел арест (составил опись) имущества должника по адресу:
__________________________________________________________________________.
В аресте (описи) имущества участвуют ______________________________________
(должник, представитель должника –
Ф.И.О., адрес)
___________________________________________________________________________
(взыскатель, представитель взыскателя – Ф.И.О., адрес)
Должнику (его представителю) <2> разъяснены права и обязанности,
предусмотренные частью 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N
229-ФЗ “Об исполнительном производстве”, а также право указать те виды
имущества или предметы, на которые следует обратить взыскание в первую
очередь.
Должник (представитель должника) ______________________________________
(подпись должника (расшифровка
или его представителя) подписи)
Для участия в описи и аресте имущества приглашен специалист ___________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, служебный адрес специалиста)
Специалист назначен по инициативе _____________________________________
(должника, взыскателя, судебного
пристава-исполнителя)
Специалисту разъяснены права и обязанности, ответственность,
предусмотренные статьей 61 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N
229-ФЗ “Об исполнительном производстве”.
Специалист ________________________________________________________________
(подпись специалиста) (расшифровка подписи)
_____________________ _____________________
(подпись понятого) (подпись понятого)
Сторонам исполнительного производства разъяснены их права и
обязанности, предусмотренные статьей 50 Федерального закона от 02.10.2007 N
229-ФЗ “Об исполнительном производстве”: стороны при совершении
исполнительных действий имеют право знакомиться с материалами
исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии,
представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в
совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в
процессе исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам,
возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против
ходатайств, доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве,
заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя,
его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные
законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До
окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства
вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.
Также разъяснены права, предусмотренные статьями 87.1, 87.2
Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”
о праве должника на самостоятельную реализацию, либо право взыскателя об
оставлении за собой арестованного имущества стоимостью до 30 000 руб.
Права разъяснены и понятны ___________________________________________.
(подписи сторон и (или) (расшифровка
их представителей) подписей)
Отметка о желании воспользоваться правом, предусмотренным ст. ст. 87.1,
87.2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном
производстве”. <3>
Должник (представитель) ___________________________________________________
желаю/не желаю (подпись)/(расшифровка подписи)
Взыскатель (представитель) ________________________________________________
желаю/не желаю (подпись)/(расшифровка подписи)
При составлении описи присутствуют иные лица __________________________
__________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. и адрес присутствующих лиц)
Аресту (описи) подвергнуто следующее имущество:
|
N п/п |
Описание имущества (наименование, существенные характеристики) |
Кол-во, мера, вес |
Предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС (руб.) |
Общая стоимость без учета НДС (руб.) |
Примечание |
Итого ____________ наименований на сумму ___________________ без учета НДС.
(количество) (сумма цифрами
и прописью)
Указанная в настоящем акте оценка имущества является предварительной. В
случаях, предусмотренных частями 2, 3 статьи 85 Федерального закона от
02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”, для определения
стоимости может быть назначен специалист.
Заявления и замечания по поводу ареста (описи) имущества:
__________________________________________________________________________.
(содержание заявлений и замечаний, сделанных в ходе составления
описи имущества)
______________________ ______________________
(подпись понятого) (подпись понятого)
Арест включает запрет распоряжаться имуществом, в отношении
арестованного имущества установлен следующий режим хранения _______________
___________________________________________________________________________
(с правом беспрепятственного пользования, с ограничением права пользования,
без права пользования имуществом должника)
___________________________________________________________________________
Указанное в акте и приложениях к нему имущество _______________________
___________________________________________________________________________
(изъято, оставлено на ответственное хранение, кому – Ф.И.О.,
должностное положение, адрес)
Место хранения указанного в настоящем акте имущества устанавливается
по адресу ________________________________________________________________.
(адрес хранения арестованного имущества)
Изменение места хранения арестованного (описанного) имущества, а также
любая передача его другим лицам без письменного разрешения судебного
пристава-исполнителя запрещается. <4> Об уголовной ответственности по ст.
312 УК РФ за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу
имущества, подвергнутого описи и аресту и вверенного мне на хранение,
предупрежден.
Ответственный хранитель _______________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Участвующим в аресте (описи) имущества лицам разъяснено право
обжаловать действия судебного пристава-исполнителя вышестоящему
должностному лицу службы судебных приставов или оспаривать в суд. В случае
возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое
обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе
обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении
его из описи.
___________________________________________________________________________
(подписи должника, взыскателя и (или) их представителей) (расшифровка
подписей)
Акт описи и ареста имущества составлен на ___ листах с приложениями на
листах. Акт и приложения оглашены судебным приставом-исполнителем вслух.
Понятые:
1. ________________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
2. ________________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Должник (представитель) ___________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Специалист ________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Ответственный хранитель ___________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Иные лица _________________________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Судебный пристав-исполнитель ______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Копию акта о наложении ареста (описи имущества) и приложений к нему получил
___________________________________________________________________________
(подписи ответственного хранителя, должника (его (расшифровка подписей)
представителя), взыскателя (его представителя))
“__” ____________________
К и/п N __________
——————————–
<1> В случае вынесения процессуального документа судебным приставом-исполнителем при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств используется указанная формулировка.
<2> Данная графа заполняется в случае, если в производстве описи и ареста имущества участвует должник или его представитель с надлежащим образом оформленными полномочиями.
<3> В соответствии со статьями 87.1, 87.2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” если стоимость имущества не превышает 30 000 рублей, должник вправе ходатайствовать, о его самостоятельной реализации, взыскатель об оставлении такого имущества за собой в счет погашения взыскания. Заполняется в случае ареста имущества, стоимость которого не превышает 30 000 руб.
<4> В соответствии с частью 5 статьи 86 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” при необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.
Как составить
опись имущества
Как подготовиться к сдаче квартиры
с сервисом Аренды
Чтобы не переживать за квартиру во время аренды.
Важно добавить фотографии: опись с фотографиями нужна для компенсации. Без фотографий страховая имеет право не делать выплаты.
Сформируйте
список комнат
Чтобы вам было удобнее, мы уже указали комнаты, которые скорее всего есть в каждой квартире.
Укажите
имущество
Внесите в опись объекты: всю мебель и технику.
Про что важно
не забыть
Вот список того, что точно стоит добавить
в опись. Чаще всего ломаются именно эти предметы.
Кровать и матрас
Диван
Кухонный гарнитур
Стулья
Холодильник
Утюг
Стиральная машинка
Микроволновка
Кровать и матрас
Диван
Кухонный гарнитур
Стулья
Холодильник
Утюг
Стиральная машинка
Микроволновка
Сделайте фотографии
Чтобы вещи было лучше видно, фотографируйте их под углом. Дорогую технику, например, телевизор, сфотографируйте с нескольких сторон. Это поможет зафиксировать состояние более точно.
Как добавить
крупные объекты?
Укажите один объект и добавьте к его описанию несколько фотографий.
Укажите дефекты
Если у объекта есть дефект, то его тоже важно указать вместе с фото
Также нужно добавить дефекты, которые относятся к квартире в целом: подтёки на стенах, сколы плитки, трещины. Делайте фото не вплотную. Так будет видно, где находится дефект и насколько он серьёзный.
Если у объекта есть дефект, то его тоже важно указать вместе с фото
Также нужно добавить дефекты, которые относятся к квартире в целом: подтёки на стенах, сколы плитки, трещины. Делайте фото не вплотную. Так будет видно, где находится дефект и насколько он серьёзный.
Если у объекта есть дефект, то его тоже важно указать вместе с фото
Также нужно добавить дефекты, которые относятся к квартире в целом: подтёки на стенах, сколы плитки, трещины. Делайте фото не вплотную. Так будет видно, где находится дефект и насколько он серьёзный.
Если у объекта есть дефект, то его тоже важно указать вместе с фото
Также нужно добавить дефекты, которые относятся к квартире в целом: подтёки на стенах, сколы плитки, трещины. Делайте фото не вплотную. Так будет видно, где находится дефект и насколько он серьёзный.
Последний шаг
Проверьте опись ещё раз внимательно
и сохраните её.
Перед сдачей квартиры опись нужно будет подписать. Это тоже можно сделать
в приложении. Мы обязательно сообщим
вам об этом.
Добавить в «Нужное»
Формы ИНВ
В ходе любой инвентаризации имущества и обязательств организации (плановой или внеплановой, сплошной или выборочной) инвентаризационная комиссия вносит сведения о фактическом наличии имущества и реальности финансовых обязательств в инвентаризационные описи или акты инвентаризации (п. 2.5 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утв. Приказом Минфина от 13.06.1995 № 49). Посмотрим, что это за документы, чем они утверждены и когда какой документ используется. Скачать бланки для инвентаризации можно будет ниже.
Первичные документы по инвентаризации
При ведении бухучета в специальной программе бухгалтерия распечатывает перед началом инвентаризации инвентаризационные акты или инвентаризационные описи не менее чем в 2-х экземплярах и передает их членам комиссии. Комиссия обеспечивает полноту и точность внесения в описи (акты) данных о фактических остатках основных средств, запасов, товаров, денежных средств, другого имущества и финансовых обязательств (п. 2.6 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утв. Приказом Минфина от 13.06.1995 № 49).
Инвентаризационные описи (акты инвентаризации) заполняются вручную или на компьютере, без помарок и подчисток. Наименования инвентаризуемых ценностей и их количество указываются так, как это принято в бухучете организации. Незаполненные строки (разделы) в описях и актах прочеркиваются (п. 2.9 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утв. Приказом Минфина от 13.06.1995 № 49).
Описи и инвентаризационные акты подписывают все члены комиссии и материально ответственные лица. В конце описи (акта) материально ответственные лица дают расписку, подтверждающую проверку комиссией имущества в их присутствии (п. 2.10 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утв. Приказом Минфина от 13.06.1995 № 49).
Форма акта инвентаризации или инвентаризационной описи
Унифицированные формы инвентаризационных описей и актов инвентаризации для разных видов имущества и обязательств утверждены Постановлением Госкомстата от 18.08.1998 № 88. Все эти формы имеют номер, начинающихся на ИНВ (ИНВ-1, ИНВ-3 и т.д.).
Скачать акты инвентаризации (бланки) и инвентаризационные описи в формате Excel можно в Консультантплюс.
Для этого получите бесплатный доступ к системе.
Вместе с тем, унифицированные формы первичной документации, утвержденные Госкомстатом и используемые при инвентаризации, не являются обязательными к применению (Письмо Минфина № ПЗ-10/2012). Организация может составить описи/акты по самостоятельно разработанной форме, утвержденной приказом руководителя и являющейся приложением к учетной политике.
Таблица с актами инвентаризации
Приведем унифицированные акты инвентаризации различных видов имущества и обязательств, утвержденные Постановлением Госкомстата от 18.08.1998 № 88.
| Номер формы | Название формы |
|---|---|
| ИНВ-4 | Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей отгруженных. Подробности здесь |
| ИНВ-6 | Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей, находящихся в пути. Подробнее читайте здесь |
| ИНВ-8 | Акт инвентаризации драгоценных металлов и изделий из них. Подробности здесь |
| ИНВ-9 | Акт инвентаризации драгоценных камней, природных алмазов и изделий из них. Подробности здесь |
| ИНВ-10 | Акт инвентаризации незаконченных ремонтов основных средств. Подробности здесь |
| ИНВ-11 | Акт инвентаризации расходов будущих периодов. Подробнее читайте здесь |
| ИНВ-15 | Акт инвентаризации наличных денежных средств. Подробнее читайте здесь |
| ИНВ-17 | Акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами. Подробнее читайте здесь |
Посмотреть акт инвентаризации основных средств (образец) можно в Консультантплюс.
Для этого получите бесплатный доступ к системе.
Инвентаризационные описи: таблица
Приведем список унифицированных инвентаризационных описей для различных видов имущества и обязательств, утвержденных Постановлением Госкомстата от 18.08.1998 № 88.
| Номер формы | Название формы |
|---|---|
| ИНВ-1 | Инвентаризационная опись основных средств. Подробности здесь |
| ИНВ-1а | Инвентаризационная опись нематериальных активов. Подробнее читайте здесь |
| ИНВ-3 | Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей. Подробности здесь |
| ИНВ-5 | Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение. Подробности здесь |
| ИНВ-8а | Инвентаризационная опись драгоценных металлов, содержащихся в деталях, полуфабрикатах, сборочных единицах (узлах), оборудовании, приборах и других изделиях. Подробности здесь |
| ИНВ-16 | Инвентаризационная опись ценных бумаг и бланков документов строгой отчетности. Подробнее читайте здесь |
Опись имущества
На странице представлен образец документа «Опись имущества» с возможностью скачать его в формате doc.
Тип документа: Опись
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 27,5 кб
Описи имущества могут осуществляться по разным причинам. Для юридических лиц и предпринимателей ее проводят при инвентаризациях или в случае продажи имущества в соответствии с договором. По результатам проведенной описи необходимо составить акт, в котором перечисляется все имущество, обнаруженное в офисе, производственном помещении или на складе. Физические лица чаще всего проводят описи имущества перед продажей дома или квартиры. В этом случае помимо самого имущества, следует указывать вид строения (блочное, деревянное, кирпичное), этаж, на котором расположена квартира или этажность частного дома, наличие лифтов и балкона, состояние стен, пола и дверей, а также площадь самого дома или квартиры и отдельных помещений.
Информация, которая вносится в опись имущества
Список всех предметов, находящихся в жилом или нежилом помещении, нужно внести в таблицу, которая называется «Акт описи имущества». Под названием документа вписывается адрес дома, квартиры, производственного или офисного помещения. Затем указывается информация об объекте недвижимости. Сама таблица описи имущества имеет следующие колонки:
- наименование предмета имущества;
- его детальное описание;
- отметка о состоянии, в котором тот или иной предмет находится – отличное, хорошее, удовлетворительное.
Внизу таблицы сносятся дополнения, если таковые имеются. Таблица визируется лицами, которые принимали участие в составлении описи и ставится дата, когда эта опись была произведена, а также подпись владельца имущества.
Скачать образец документа
Скачать в .doc
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Скачать в .doc
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Опись: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Опись» по всему сайту
- «Опись имущества».doc
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Внутренняя опись документов дела
- Опись дел временного хранения
- Опись дел по личному составу
- Опись дел постоянного хранения
- Опись особо ценных дел
- Акт определения кадастровой стоимости земельных участков (приложение к оценочной описи земельных участков))
- Бланк описи снабжения (приложение к контракту на модернизацию (переоборудование) судна)
- Ведомость-опись обязательств-поручений (обязательств), оформленных покупателями за проданные товары в кредит. Специализированная форма N 9-ТКр
- Ведомость-опись поручений-обязательств (обязательств), оформленных покупателями за товары, проданные в кредит. Унифицированная форма N КР-3
- Внутренняя опись документов личного (учетного) дела пострадавшего от несчастного случая на производстве (профзаболевания)
