Как составить брачный договор онлайн

1. Все ²⁰
2. Договор ¹⁵
3. Документ ⁵

• Образец брачного договора для граждан, состоящих в браке
  

  Образец брачного договора для граждан, состоящих в браке

  Открыть документ

  

  1. Общие положения
  2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Заключительные положения
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  6670 
  знаков,

  541 
  слов,

  4 
  стр.

• Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество
  

  Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество

  Открыть документ

  

  1. Общие положения
  2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Заключительные положения
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  7936 
  знаков,

  620 
  слов,

  4 
  стр.

• Образец брачного договора для лиц, вступающих в брак
  

  Образец брачного договора для лиц, вступающих в брак

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности супругов
  3. Ответственность супругов
  4. Особые условия
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  12502 
  знаков,

  941 
  слов,

  6 
  стр.

• Образец брачного договора с установлением права собственности на имущество приобретённое во время брака
  

  Образец брачного договора с установлением права собственности на имущество приобретённое во время брака

  Открыть документ

  

• Образец брачного договора о разделе имущества и установлении раздельной собственности
  

  Образец брачного договора о разделе имущества и установлении раздельной собственности

  Открыть документ

  

• Образец брачного договора для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке
  

  Образец брачного договора для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам

  Открыть документ

  

• Образец брачного договора (собственностью того из супругов, на имя которого оформлено)
  

  Образец брачного договора

  Открыть документ

  
  1. Общие положения
  2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Заключительные положения
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  12146 
  знаков,

  1008 
  слов,

  6 
  стр.

• Образец брачного договора для супругов, намеревающихся в скором времени расторгнуть брак
  

  Образец брачного договора для супругов, намеревающихся в скором времени расторгнуть брак

  Открыть документ

  
  1. Предмет договора
  2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  7842 
  знаков,

  655 
  слов,

  4 
  стр.

• Образец брачного договора с условием об изменении режима имущества, нажитого в период брака, и установлении режима раздельной собственности в отношении имущества, которое
  

  Образец брачного договора с условием об изменении режима имущества, нажитого в период брака, и установлении режима раздельной собственности в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем

  Открыть документ

  
  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности супругов
  3. Ответственность супругов
  4. Заключительные положения
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  12705 
  знаков,

  949 
  слов,

  6 
  стр.

• Образец брачного договора по условиям которого все имущество, приобретенное одним из Супругов до вступления в брак, а также во время брака, принадлежит этому Супругу
  

  Образец брачного договора по условиям которого все имущество, приобретенное одним из Супругов до вступления в брак, а также во время брака, принадлежит этому Супругу

  Открыть документ

  

• Образец брачного контракта для лиц, вступающих в брак
  

  Образец брачного контракта для лиц, вступающих в брак

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Режим имущества супругов
  3. Права и обязанности супругов
  4. Ответственность супругов по обязательствам
  5. Порядок разрешения споров
  6. Заключительные положения
  7. Адреса и реквизиты сторон
  8. Подписи сторон

  14640 
  знаков,

  1131 
  слов,

  7 
  стр.

• Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности на имущество одного из супругов
  

  Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности на имущество одного из супругов

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности супругов
  3. Ответственность супругов
  4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  11889 
  знаков,

  881 
  слов,

  6 
  стр.

• Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности супругов как на имущество, приобретенное каждым из супругов до государственной регистрации заклю
  

  Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности супругов как на имущество, приобретенное каждым из супругов до государственной регистрации заключения брака, так и на имущество, приобретенное ими во время брака

  Открыть документ

  

  1. Режим имущества супругов
  2. Место жительства супругов
  3. Обязательства и ответственность супругов
  4. Заключительные положения
  5. Перечень имущества (имущественных прав)
  6. Адреса и реквизиты сторон
  7. Подписи сторон

  11512 
  знаков,

  845 
  слов,

  6 
  стр.

• Образец брачного договора с условием об изменении режима имущества, нажитого в период брака
  

  Образец брачного договора с условием об изменении режима имущества, нажитого в период брака

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Режим имущества супругов
  3. Права и обязанности супругов
  4. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
  5. Ответственность супругов по обязательствам
  6. Вступление в силу, изменение и прекращение договора
  7. Адреса и реквизиты сторон
  8. Подписи сторон

  14626 
  знаков,

  1068 
  слов,

  7 
  стр.

• Образец брачного договора с условием об определении имущества, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака
  

  Образец брачного договора с условием об определении имущества, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака

  Открыть документ

  

• Образец брачного договора с компенсацией
  

  Образец брачного договора с компенсацией, заключаемого между лицами, вступающими в брак

  Открыть документ

  

  1. Общие положения
  2. Правовой режим имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Заключительные положения
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  10648 
  знаков,

  764 
  слов,

  5 
  стр.

• Образец брачного договора для случая, когда один из супругов является владельцем предприятия
  

  Образец брачного договора для случая, когда один из супругов является владельцем предприятия

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  8527 
  знаков,

  721 
  слов,

  4 
  стр.

• Образец брачного договора для случая, когда доли и вклады в коммерческие организации оформляются только на одного из супругов
  

  Образец брачного договора для случая, когда доли и вклады в коммерческие организации оформляются только на одного из супругов

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  7831 
  знаков,

  621 
  слов,

  4 
  стр.

• Образец брачного договора для супругов, состоящих в браке, когда одному из супругов предоставляется право проживания в жилище второго супруга
  

  Образец брачного договора для супругов, состоящих в браке, когда одному из супругов предоставляется право проживания в жилище второго супруга

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
  3. Дополнительные условия
  4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  6883 
  знаков,

  566 
  слов,

  4 
  стр.

• Образец брачного договора с установлением режима общей совместной собственности на отдельный вид имущества
  

  Образец брачного договора с установлением режима общей совместной собственности на отдельный вид имущества

  Открыть документ

  

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности супругов
  3. Ответственность супругов
  4. Заключительные положения
  5. Адреса и реквизиты сторон
  6. Подписи сторон

  10456 
  знаков,

  757 
  слов,

  5 
  стр.

Настоящий Брачный договор (далее “Договор“) используется для оформления взаимоотношений супругов по распоряжению и пользованию движимым/недвижимым имуществом, денежными средствами, а также иными объектами, которые принадлежат одному из супругов или каждому супругу, и были приобретены до брака или в период зарегистрированного брака.

Предложенный Договор может быть оформлен как лицами, которые намереваются в будущем зарегистрировать официальный брак, так и лицами, которые уже состоят в зарегистрированном браке. В первом случае настоящий Брачный договор будет иметь силу для сторон лишь от даты регистрации брака между ними. Во втором случае – от фактической даты подписания супругами такого договора и его нотариального удостоверения.

Важно отметить, что заключение Брачного договора допускается только лицами, которые вступают или уже пребывают в официальном зарегистрированном браке. Заключения настоящего брачного контракта между сожительствующими лицами или лицами, состоящими в гражданском (неофициальном) браке, не допускается.

Шаблон Договора позволяет супругами урегулировать какие-либо моменты, касающиеся совместного распоряжения и пользования имуществом, в частности:

(1) определить порядок пользования и содержания добрачного движимого (автомобиль, бытовая техника)/недвижимого (квартира, дом) имущества, которое было приобретено каждым супругов по отдельности до даты регистрации брака между ними, а также распределить право собственности на такое имущество; и/или

(2) определить порядок пользования и содержания движимого/недвижимого имущества, которое было приобретено совместно супругами или каждым по отдельности в период зарегистрированного брака, а также распределить право собственности на такое имущество; и/или

(3) распределить право собственности денежными средствами, расположенными на банковских счетах супругов, открытых как до, так и после даты регистрации брака между ними; и/или

(4) распределить право собственности в отношении наследства (по закону или по завещанию), получаемого одним из супругов в период брака, а также в отношении ценных подарков, вещей и выигрышей; и/или

(5) распределить право собственности в отношении доходов, получаемых супругами в период брака, в частности зарплаты, пенсии, стипендии, проценты по банковским (депозитным) вкладам и прочие доходы; и/или

(6) установить размер ежемесячного материального содержания для одного из супругов, в случае потери им нетрудоспособности или в связи с другими обстоятельствами как в период зарегистрированного брака, так и после его официального расторжения.

Право собственности супругов на имущество

Согласно общего правила все нажитое движимое/недвижимое имущество и денежные средства в период брака признаются совместной собственностью обоих супругов. Таким образом в период брака супруги обязуются совместно осуществлять пользование и распоряжение таким имуществом. В случае расторжения брака – право собственности на такое имущество распределяется между супругами в равных долях.

В данном Брачном договоре сторонам представляется возможным изменить режим собственности на имущество, нажитое в браке, предусмотренный в предыдущем абзаце. Так, супруги имеют возможность установить в отношении всего или конкретного движимого/недвижимого имущества (1) право долевой собственности (за каждым из супругов закрепляется конкретная доля в праве собственности на тот или иной объект имущества; супруг распоряжается такой долей на свое усмотрение без согласования с другой стороной) или (2) право раздельной (личной) собственности (за каждым супругов закрепляется право единоличной собственности на тот или иной объект имущества, а какие-либо притязания другого супруга на такое имущество признаются ничтожными).

Отличие Брачного договора от Соглашения о разделе имущества

Одно их первых отличий заключается в правовом статусе сторон, подписывающих данное соглашение. Брачный контракт необходим для урегулирования действующих и будущих имущественных взаимоотношений будущих или действующих супругов. Соглашение о разделе имущества заключается действующими или бывшими супругами касательно исключительно фактического нажитого имущества в браке.

Кроме этого, Соглашение о разделе имущества нужно для того, чтоб “вывести” нажитое имущество в браке из режима совместной собственности супругов (в котором супруги осуществляют владение и распоряжение имуществом совместно) в режим долевой собственности (в котором супруги имеют четко выделены доли в собственности на конкретный объект) или в режим раздельной (личной) собственности одного из супругов (когда конкретное имущество единолично закрепляется в собственность за одним из супругов)

Как использовать документ

Документ может быть использован самостоятельно физическими лицами, которые являются гражданами Российской Федерации или иностранным гражданами (лицами без гражданства), а также нотариусами и практикующими адвокатами (юристами).

Для того, чтоб Брачный договор имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими супругами, а также удостоверен в обязательном порядке государственным или частным нотариусом (по выбору самих супругов). Отсутствие нотариального удостоверения приводит к недействительности такого Договора.

Изменения, вносимые в тексте Брачного договора, подлежат также оформлению в письменном виде и последующему их нотариальному удостоверению.

Применимое законодательство

Проект данного Брачного договора подготовлен в соответствие с действующими положениями Главы 8 Семейного кодекса Российской Федерации, нормами гражданского законодательства, а также правилами нотариальной практики по вопросам, касающимся подготовки и удостоверения брачных договоров.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его бесплатно в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Что можно предусмотреть при составлении брачного договора, а чего нельзя — «РБК-Недвижимость» разбирается вместе с юристами, специализирующимися на недвижимости

Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода. Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.

1. Что такое брачный договор?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)

«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака. Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:

• в брачный договор нельзя включить неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия. Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать его только добровольно или успешно оспорить его по суду;
• брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми: им нельзя урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака;
• в брачный договор можно включить все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и будущего, а также при желании и согласии можно включить и добрачное личное имущество каждого из супругов. Под имуществом подразумеваются не только активы — движимое и недвижимое имущество, — но и кредитные обязательства, порядок погашения которых тоже можно включить в брачный договор. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность.

2. Кто может заключать брачный договор?

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

Образец брачного договора

5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

7. В каких случаях брачный договор может помочь?

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

• кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
• кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
• как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
• какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
• порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Бробанк расскажет про брачный договор, что это такое, как его заключить, какие вписать условия и кому потребуется такой документ при оформлении ипотеки.

Как составить договор

Жених и невеста или законные супруги могут составить брачное соглашение несколькими способами:

1. Скачать образец контракта в интернете и адаптировать его под свои потребности.
2. Обратиться к юристу, который поможет составить текст соглашения.
3. Составить договор и внести в него все условия у нотариуса.

Скачать образец брачного договора →

Если выбран один из двух первых вариантов, к нотариусу все равно придется обратиться, чтобы заверить брачный контракт. Брачное соглашение не наделено юридической силой без удостоверяющий записи нотариуса. Договор будет ничтожным или незаконным.

В брачном договоре прописывают только имущественные права и ответственность сторон. Они могут относиться к имеющейся собственности или той, которая только будет приобретена. В текст документа не вносят неимущественные права, обязанности или условия, которые касаются детей, других близких родственников или личных отношений между супругами. Можно написать, что мужу или жене будет принадлежать дом. Но нельзя указывать с кем останутся дети в случае развода или то, что право на автомобиль уйдет внучатому племяннику.

Если у молодоженов уже есть кредитные обязательства на момент заключения брачного договора, они обязаны уведомить кредиторов о заключении контракта. Если этого не сделать, то должники будут отвечать перед кредитором вне зависимости от условий, внесенных в брачный контракт. ФЗ 223 статья 46 семейного кодекса РФ.

Что прописывают в контракте

Супруги прописывают в тексте брачного договора такие условия:

• права на собственность;
• распоряжение совместным имуществом;
• обязанности сторон по содержанию второй половины;
• распределение семейных расходов;
• права сторон на собственность при расторжении брака;
• срок действия брачного контракта.

Рассмотрим каждый пункт более подробно.

Имущественные права

Все имущество, которое супруги нажили в период брака, относится к их общей собственности. Речь идет:

• о заработной плате супругов, доходах от предпринимательской и интеллектуальной деятельности, пенсиях, пособиях и других выплатах нецелевого характера;
• обо всем имуществе, которое было приобретено на деньги из семейного бюджета, паи, ценные бумаги, движимое имущество и недвижимость, доли в капитале;
• об остальных ценностях, купленных в браке, вне зависимости от того чьи деньги были израсходованы, и на чье имя оформлены документы на право собственности.

Оба супруга имеют право на деньги, которые размещены на общих банковских счетах. Если эти счета были открыты в период брака.

Статья 42 СК РФ в брачном договоре позволяет установить режим владения собственностью в отношении:

• всего имущества семьи;
• определенного имущества;
• имущества, которое является собственностью каждого из супругов.

Дополнительно в контракте можно обозначить режим владения на условиях:

1. Cовместной собственности. Например, только дача в пригороде или квартира в центре города будет считаться общим имуществом.
2. Долевой собственности. Если к примеру, один супруг получает право на 25% в загородном коттедже, а второй — 75%.
3. Раздельной собственности. Например, вписать, что автомобиль, зарегистрированный на имя одного из супругов. И при этом он считается личной собственностью одного лица, даже если был приобретен в браке.

Такие условия можно установить для любого имущества. Того, которое было у каждого из супругов до брака или будет куплено впоследствии. Это регламентирует п. 1 ст. 42 СК РФ.

Распоряжение семейным имуществом

Для того имущества, которое признано совместным, супруги могут предусмотреть дополнительные условия.

Например, если жена захочет продать дом или машину, в общей собственности, она будет обязана запросить согласие мужа. Либо муж, при оформлении в залог семейного автомобиля для кредита в банке, должен оформить письменное разрешение жены.

Содержание второй половины

В брачный контракт супруги могут внести пункт, где указано, что в браке муж обязан давать жене ежемесячно 35 тысяч рублей. Кроме того могут быть оговорены права на содержание второго супруга и детей при расторжении брака.

Например, если супруги решат развестись, то муж или жена обязаны выплачивать супругу фиксированную сумму или процент от дохода. Также допускается условие, что муж или жена дает деньги на содержание ребенка. Такой пункт можно внести даже если на момент заключения контракта детей нет. Подойдет формулировка такого содержания: выплачивать второй половине с ребенком ежемесячно 100 тысяч рублей, до достижения ребенком 16 или 23 лет.

Распределение семейных расходов

В законодательстве нет однозначного определения, что относится к семейным тратам. Но чаще всего к ним относят:

• покупку продуктов;
• одежды, обуви;
• медицинские препараты, расходы на лечение;
• налоги на землю и имущество;
• коммунальные платежи;
• телекоммуникационные расходы — интернет, телефон, телевиденье;
• расходы на отдых;
• оплата ремонта жилья, автомобиля и транспортные расходы.

В брачный договор иногда добавляют пункт о распределении финансовой ответственности каждого из супругов. Они могут быть:

• пропорциональные;
• частичные;
• распределение расходов по категориям — например, одежду и питание оплачивает жена, отдых, транспортные и имущественные расходы возложены на мужа.

Не всегда такой пункт встречается в брачных договорах, но по желанию сторон его вносят.

Изменение и корректировка условий

В некоторых случаях молодожены описывают только права на ту собственность, которая была у каждой из сторон до свадьбы. А затем вносят в уже действующий контракт дополнения и изменения.

Например, при покупке загородного дома добавляют пункт о том, что он относится к имуществу только жены. А если мужу подарят спортивный автомобиль, вписывают, что эта собственность только супруга.

На то имущество, которое выбывает из собственности семьи, тоже может быть внесено изменение или исключение пункта из брачного контракта.

Период действия контракта

Брачный договор составляют и подписывают в любой момент, пока между супругами заключен брак или до его наступления. Если молодожены составляют контракт до заключения брака, то первым днем действия соглашения станет дата в свидетельстве о браке. Но если молодые люди передумали вступать в брак, то документ не обретет юридическую силу.

То есть заключить брачный контракт без официального регистрации брака можно, но он не будет действовать. В российском законодательстве понятие гражданский брак — это запись в актах гражданского состояния, а не совместное проживание на одной жилплощади или ведение совместного хозяйства.

Брачный контракт прекращается при разводе, но это не касается обязательств сторон. Например, условия, которые относятся к содержанию супруга, детей или прав на имущество не заканчиваются. Но в некоторых случаях супруги могут внести пункт, где раздельное владение имуществом начнется без официального расторжения брака. Например, при наступлении определенной календарной даты.

Иногда супруги вносят в брачный контракт условие, которое автоматически отменяет действие одного из пунктов брачного договора. Например, вписано, что бывший муж будет содержать супругу до тех пор, пока она не вступит в новый брак. Но такие формулировки встречаются в РФ редко. Кроме того они могут быть оспорены в судебном порядке, как ущемляющие права.

Смерть одного из супругов также влечет прекращение действия брачного договора. Живущему супругу достается все имущество, которым он владеет по супружескому контракту. Остальная собственность умершего делится между наследниками, и живым супругом в том числе.

Документы для заключения договора

Для составления брачного договора, потребуется представить нотариусу такие документы:

1. Паспорта супругов.
2. Документ о заключении брака, если обращается семейная пара, а не жених с невестой.
3. Свидетельства о регистрации права на имущество, которое будет находиться в долевой или раздельной собственности.

Обычно это перечня достаточно для заключения брачного договора. Но в отдельных случаях нотариус запросит дополнительные документы. Например, свидетельства о рождении детей или оформленные дарственные на имущество.

Сколько нужно заплатить

В РФ установлена цена на госпошлину за нотариальное заверение брачного договора. Она составляет 500 рублей. Ставки за помощь юриста или нотариуса при составлении текста контракта государством не регламентированы. Юридические компании и нотариальные конторы устанавливают цены на свое усмотрение. Они могут отличаться в десятки раз. Одни юристы составят контракт за 5-10 тысяч рублей. Но есть и специалисты, которые берут за услугу 40-50 тысяч.

Не всегда цена зависит от сложности контракта. Некоторые состоятельные люди прибегают к услугам только именитых юристов, которые помогут заранее предусмотреть все нюансы и не утратить права на собственность.

Некоторые супруги хотят сэкономить на юридической помощи и составляют договор самостоятельно. Но они нередко сталкиваются с отказом в нотариальном удостоверении документа. Так происходит из-за того, что супруги вносят в текст договора пункты, которые запрещено включать по закону. Например, кто будет забирать ребенка из детского сада или сколько раз в неделю супруга обязана готовить семейный ужин. Такие формулировки недопустимы в РФ, хотя в США и Европе они встречаются.

Корректировка условий в действующем контракте или его расторжение

Супруги могут изменить или расторгнуть условия брачного контракта по взаимному согласию в любой момент. Для этого понадобится составить дополнительное соглашение об изменении пунктов или о расторжении и обратиться к нотариусу. В этом случае цена на госпошлину составляет 200 рублей, по ст. 333.24 НК РФ. В некоторых случаях можно полностью отменить действие предшествующего варианта контракта и составить новый документ.

Если изменения хочет внести один супруг, а второй против, то без суда не обойтись. В этом случае сторона, которая инициирует перемены, подает иск. Однако для этого должно возникнуть хотя бы одно из оснований:

1. Нарушение имущественных интересов второго супруга, которые закреплены за ним брачным договором. Например, супруг наделен правом на загородный дом, а за женой — на автомобиль. А на деле на машине ездит только муж, который запрещает супруге пользоваться автомобилем.
2. Произошли изменения в обстоятельствах, которые служили основанием при составлении контракта. Например, бывший муж обязан содержать жену после расторжения брака и платить ей 75 тысяч рублей ежемесячно, а теперь не может. Он утратил трудоспособность и его материальное положение ухудшилось, и это объективное обстоятельство.
3. Возникли условия, которые были прописаны в брачном договоре и давали право на его расторжение.

Супруг, который хочет внести изменения в контракт, обязан уведомить вторую половину до обращения в суд. Это следует сделать письменно. В текст понадобится вписать тот пункт, в который планируется внести изменение. Адресат должен поставить собственноручную подпись. Но если супруг отказывается сделать это, то можно отправить ему письмо по почте. Для этого подойдет заказное письмо с уведомлением о вручении. Для написания ответа законом предусмотрено 30 дней, если другие условия не были прописаны в брачном договоре. Если ответ не поступил, то можно обращаться в суд.

Какие условия недействительны

Иногда так случается, что в тексте брачного контракта содержатся пункты, которые противоречат законодательству. Это не отменяет действие всего договора. Но суд может признать контракт несостоятельным, если его условия полностью дискриминируют права одного из супругов. Невозможно вписать в контракт условие, что при разводе жене достается всё, а второму супругу — ничего.

Кроме того всё что в брачном договоре противоречит законодательству нотариус отклонит текст до удостоверения своей подписью. Поэтому рассчитывать, что в контракте удастся прописать все права и обязанности сторон, которые не относятся к имущественным правам — бессмысленно.

Супруги не могут внести в брачный договор пункты, ограничивающие права и свободы никого из пары. А также ограничение прав недееспособного мужа или жены, который нуждается в содержании и опеке. Нельзя прописать в тексте родительские, домашние обязанности или включать в договор условия, нарушающие нормы семейного права.

Как определить выгоды от брачного контракта

Основные преимущества и недостатки брачных соглашений сведены в таблицу:

Плюсы	Минусы
Семейные пары, которые составляют брачные договора, заранее представляют, на что они могут рассчитывать как в браке, так и при его расторжении. В большинстве случаев это заставляет более трезво относиться к конфликтам. А в некоторых ситуациях удерживает от развода.	В России и на постсоветском пространстве не принято обсуждать ответственность и имущественные вопросы до заключения брака. Такое предложение может обидеть или оскорбить чувства второго супруга. Перед свадьбой или сразу же после нее такое предложение кажется неуместным и лишенным романтики.
Брачный контракт при разводе поможет сэкономить на судебных издержках и адвокате. Большая часть имущественных прав уже расписана в соглашении. Поэтому судьи не будут на заседаниях тратить на них время.	Возникают затраты на услуги нотариуса и помощь юриста. Кроме того при каждом изменении в контракте появятся дополнительные расходы на оплату госпошлины. Такие вложения в начале совместной жизни супружеской пары могут казаться бессмысленными.
Брачный договор, который однозначно ущемляет права одно из супругов можно оспорить в судебном порядке.	Авторитарный или более состоятельный супруг сможет заставить вторую половину согласиться на очевидно невыгодные для нее условия.

Брачный контракт при оформлении ипотеки

По российскому семейному законодательству супруги автоматически становятся созаемщиками при оформлении ипотеки. В договоре займа вписывают условия: кто и в какой мере будет принимать участие в погашении кредита. Но если право собственности закреплено только за одним из супругов, то потребуется заключить брачный контракт в обязательном порядке.

Для оформления ипотеки требуется письменное согласие второго супруга. Поэтому если муж или жена против ввязывания в долговременные кредиты, то без брачного контракта не обойтись.

Также документ потребуется, если у одного из супругов плохая кредитная история, которая может насторожить банк и стать причиной отказа в ипотеке. С брачным контрактом кредитор будет учитывать только платежеспособность и кредитную историю того супруга, который будет единолично отвечать за погашение долга. При таких условиях банки рекомендуют, а порой и настаивают на заключении брачного контракта, чтобы у них не было сомнений в исполнении обязательств по долгу. В некоторых случаях, без брачного договора в ипотеке попросту откажут.

Брачный договор иногда заключают непосредственно при оформлении ипотеки. Но пункт о займе можно внести дополнительным соглашением и в уже действующий брачный контракт. Если ипотека оформлена до вступления в брак, то это тоже можно прописать в договоре. В нем указывают, что выплачивать взносы будет прежний заемщик. При этом второй супруг не претендует на долю в имуществе, и за плательщиком останется единоличное право на собственность. То есть квартира или дом, не станет совместно нажитым имуществом в браке. Если семья распадется, супруги не станут делить жилплощадь.

Что впишут в текст брачного договора

В содержании брачного договора для ипотеки потребуется внести такие пункты:

• кто выступает заемщиком и созаемщиком по ипотеке;
• кто вносит первоначальный взнос, если оба супруга, то в каких долях;
• на кого ложится ответственность за исполнение обязательств;
• какую ответственность понесет второй супруг в случае отказа от выплат или при наступлении объективных причин, например, при утрате трудоспособности;
• какие доли в недвижимости будут у каждого из супругов;
• какой размер компенсации выплатит второй супруг, при отказе от доли;
• как будет происходить раздел недвижимости при разводе;
• какие основания смогут привести к внесению изменений в брачный контракт или пересмотру обязательств супругов.

Когда без брачного контракта не обойтись

Представим в виде списке все вышеописанные поводы и другие условия, когда нужен брачный контракт при оформлении ипотеки:

1. Один из супругов против оформления кредита и не дает свое письменное согласие.
2. У более состоятельного супруга, который планирует взять на себя все обязательства по ипотеке, нет возможности официально подтвердить уровень своих высоких доходов.
3. Второму супругу уже отказывали в кредите или ипотеке из-за плохой кредитной истории или сомнительных фактов биографии.
4. Между мужем и женой социальное и финансовое неравенство, когда только один из них проявляет финансовую ответственность и дисциплину.
5. Ипотека оформлена до вступления в брак и молодожены не хотят впоследствии делить приобретенное жилье.
6. Жилплощадь покупается на деньги родителей молодоженов. Особенно в ситуациях, когда это делают родители только одного из супругов. Либо в договоре могут быть указаны доли мужа и жены, если участвуют родители с обеих сторон.
7. При разводе долг по ипотеке делится пополам. Именно поэтому в брачном контракте прописывают права и обязанности супругов, чтобы избежать негативных последствий. Если жене достается 1/3 доли, ее обязанность платить только третью часть от платежей. Если собственник один, то только он несет ответственность перед банком-кредитором.
8. Раздел ипотечной жилплощади. В брачном договоре может быть указано, как долевое участие в имуществе, так и раздельное. Это обезопасит стороны от взаимных посягательств.

Бывшие супруги не могут заключить брачный договор после развода. Заранее обдумайте все последствия, особенно когда берете на себя крупные финансовые обязательства.

Комментарии: 6

Понятие

Возможность изменить законный режим имуществу супругов возникла в 1995 г. после вступления в силу первой части ГК РФ, содержавшей в п. 1 ст. 256 норму, гласившей, «что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества».

А Семейный кодекс РФ (далее – СК РФ) в свою очередь установил, что договором способствующим изменению законного режима имущества супругов является брачный договор.

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Стороны

Сторонами являются дееспособные граждане, являющиеся супругами. Согласно п. 2 ст. 10, п. 1 ст. 12 СК РФ супругами являются мужчина и женщина, достигшие брачного возраста (18 лет) и по взаимному добровольному согласию заключившие брак в органах загса.

Если лицо не достигло брачного возраста, но получило разрешение органа местного самоуправления на вступление в брак, то оно может заключить брачный договор до момента регистрации брака с письменного согласия родителей или попечителей (ст. 26 ГК РФ).

Основной целью заключения проекта брачного договора является обезопасить себя от материальных потерь в случае развода.

Необходимость заключения такого контракта супруги должны определить для себя сами исходя из своего имущественного положения и наличия каких-либо рисков.

Брачный договор можно заключить:

• до регистрации брака и в любое время в период брака ( п.1 ст. 41 СК РФ);
• в отношении имущества, имеющегося в натуре, но и в отношении того имущества, которое будет приобретено в будущем (абз. 2 п.1 ст. 42 СК РФ).

Предметом брачного договора является исключительно имущественные отношения между супругами.

Личные неимущественные отношения между супругами, а также их личные права в отношении детей предметом брачного договора являться не могут.

Содержание

Брачный договор согласно ст. 42 СК РФ, может содержать следующие условия:

• изменение режима совместной собственности;
• установление режима совместной, долевой или раздельной собственности на имущество;
• установление способов участия супругов в доходах друг друга;
• определение порядка несения каждым из супругов расходов;
• определение состава имущества, которое подлежит передаче каждому из супругов в случае расторжения брака;
• и иные условия.

В соответствии с п. 3 ст. 42 СК РФ проект договора не может содержать условия, ограничивающие:

• правоспособность или дееспособность супругов;
• право супругов на обращение в суд за защитой своих прав;
• право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания.

Помимо этого в бланке брачного договора не должно быть условий, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства РФ.

Брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен (п.2 ст. 41 СК РФ).

Несоблюдение предусмотренной законом формы ведет к его недействительности.

Срок действия брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (п.3 ст.43 СК РФ).