Как составить договор гражданского брака

ПРЕСС-ЛИСТ группы Объединенные Юристы

<< вернуться в Пресс-лист

Понятия «гражданский брак с оформлением брачного договора» в Семейном кодексе РФ не существует. Но это не значит, что мужчина и женщина, проживающие вместе на протяжении нескольких лет, не могут себя заранее обезопасить.

Можно ли оформить брачный договор в гражданском браке

В последние годы количество так называемых гражданских (или фактических) браков неизменно увеличивается. Люди много лет проживают вместе, ведут совместное хозяйство, приобретают недвижимость и прочее имущество, воспитывают детей. При этом их мало интересуют юридические аспекты подобной ситуации.

Проблемы начинаются, когда «супруги» принимают решение расстаться, либо один из них умирает. При таком ведении хозяйства все имущество обычно принадлежит только одному человеку: на кого оно было оформлено. Второй не будет иметь на собственность права, если не предоставит подтверждающие документы. В связи с этим все больше пар прибегают к тому, чтобы оформить гражданский брак через нотариуса. Это позволяет им защитить себя в будущем и урегулировать многие вопросы.

Супруги, зарегистрировавшие свои отношения в ЗАГСе, нередко составляют брачный договор (контракт), регулирующий все имущественные вопросы в случае, если муж и жена не хотят впоследствии делить все поровну. Документ может оформляться и до заключения брака, но в силу вступит только после появления штампа в паспорте (ст. 40 Семейного Кодекса). По этой причине гражданский брак с оформлением брачного договора юридической силы иметь не будет, если мужчина и женщина не решатся в ближайшее время узаконить свое совместное проживание.

Но есть другие альтернативные формы регистрации подобных отношений. Например, нотариус может оформить гражданско-правовой договор и другие документы, которые защитят пару в случае «развода» или смерти одного из сожителей.

Как составляется договор

Чтобы юридически оформить гражданский брак с оформлением брачного договора (точнее, договора на совместное проживание), необходимо обратиться к юристу и заполнить анкету или заявление. Приложить:

• документы, которые подтверждают, что один из супругов до подписания документа владел каким-либо движимым или недвижимым имуществом;
• свидетельства о рождении детей (если имеются).

После обсуждения проекта с обеими сторонами юрист составит договор гражданского брака, в котором будут учтены все пожелания супругов и рассмотрены возможные нюансы развития ситуации в будущем. Например, каков порядок пользования жильем в период совместного проживания, кому будет принадлежать дом после расставания, каков размер компенсации, которую предстоит выплатить владельцу жилья второй половине и т. п.

Каждый из супругов получает свой экземпляр подписанного и заверенного нотариусом договора и впоследствии использовать, если возникнут проблемы с разделом совместно нажитого имущества. Цель создания договора – доказать, что при ведении совместного хозяйства использовались средства обоих супругов.

Как действует договор после смерти одного из супругов

По закону гражданские супруги не являются наследниками друг друга. Исключение – один находился на полном иждивении другого не менее года. В этом случае нетрудоспособный супруг наследует имущество умершего наравне с родственниками, имеющими на это право по закону, если докажет факт иждивенчества.

Юридическую силу имеет завещание, составленное владельцем жилого или нежилого объекта в пользу второй половины. В этом случае гражданский супруг становится наследником по закону. Задачу упрощает и документ, в котором прописано, что мужчина и женщина действительно проживали вместе и все это время вели совместное имущество. Образец договора о совместном ведении хозяйства и проживании в одном доме прилагается.

Зачем нужен договор на совместное проживание

Этот документ аналогичен брачному контракту. Такой договор на совместное проживание и раздел долей обезопасит супругов от того, что после смерти одного из них все имущество получат прямые наследники умершего. Отдельными пунктами можно прописать, какая часть того, что нажито вместе, находится в распоряжении только одного из супругов, а какая – в долевой собственности.

Избавляет договор от судебных споров и в том случае, если мужчина и женщина решат расстаться. Примером служит такая ситуация. Мужчина приобретает квартиру в период сожительства и оформляет ее на свое имя. Его гражданская жена вкладывает свои средства в недешевый ремонт. По прошествии времени мужчина и женщина расстаются. Фактически у квартиры один собственник. Однако еще до покупки жилья пара заключила договор на совместное проживание и раздел долей. И владелец добровольно выплатил часть, эквивалентную тратам, которые понесла его гражданская жена.

Помогает договор и при решении судьбы ребенка, рожденного в гражданском браке. В документе можно прописать, как участвуют родители, не состоящие в официальных отношениях, в воспитании и содержании совместных детей, с кем малыши останутся в случае расставания, каков размер алиментов, какое имущество отойдет ребенку.

Из практики известно, что вариант с мирным решением вопроса при наличии договора или соглашения о совместном проживании выбирается чаще всего, так как это избавляет ответчика от необходимости оплачивать судебные расходы, если дело попадает в суд.

Что такое соглашение о порядке пользования общим имуществом

Сособственниками часто становятся:

• хозяева помещений в многоквартирном здании, комнаты в коммунальной квартире (речь в обоих случаях идет о местах общего пользования)
• родственники, унаследовавшие жилье.

Для исключения конфликтных ситуаций нередко между жильцами заключается соглашение о порядке пользования общим имуществом, имеющее установленную форму.

Общее имущество в гражданском браке также может относиться к долевой или совместной собственности. Разумный вариант для супругов, не зарегистрировавших отношения и планирующих приобрести квартиру или иную недвижимость, — оформить ее на двоих на правах владения долями. Размер долей зависит от вклада каждого из супругов в покупку, а потому может быть равным или разным. В этом случае мужчина и женщина изначально определяют, какая часть недвижимого (или движимого) имущества останется в их собственности в случае разрыва отношений или смерти одного из супругов. Основание — пункт 1 ст. 244 ГК РФ (владение долями означает право общей собственности).

Урегулировать отношения, касающиеся владения имуществом (общедомового или иного), помогает соглашение о порядке пользования имуществом и его разделе в случае наступления такой ситуации. В этом случае гражданским супругам не нужно будет собирать для суда чеки и прочие доказательства того, что дом, машина и т. п. приобретены на общие деньги.

Образцы

Все документы, регламентирующие отношения между фактическими супругами, имеют юридическую силу, если они правильно составлены. Подписывать их должны обе стороны в присутствии юриста. Документы составляются в двух (иногда в трех) экземплярах.

Предлагаем образец договора между мужем и женой о совместном проживании и ведении общего хозяйства, в котором четко прописывается, какая часть имущества и в каком соотношении распределяется между супругами после окончания действия договора.

При составлении соглашения о порядке пользования совместным имуществом стоит составить соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на жилое или нежилое имущество.

Договор о совместном проживании и ведении общего хозяйства

Соглашение о порядке владения и пользования общим жилым домом и хозяйственными постройками

Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки

В законодательстве России не существует определения гражданского брака. Если признанный по закону брак регулируется Семейным кодексом РФ, то вопросы гражданских взаимоотношений рассматриваются в ГК РФ. Рассмотрим основные моменты, которые могут коснуться людей, по разным причинам не оформивших свой семейный статус.

Понятие гражданский брак

В обиходе и судебной практике, гражданский брак рассматривается как фактическое совместное проживание мужчины и женщины с ведением общего хозяйства в течение определенного времени (сожительство).Такое определение подразумевает, что граждане сами рассматриваются себя в качестве супругов, хотя юридических последствий этот факт не повлечет. Гражданский брак можно зарегистрировать в отделе ЗАГС, чтобы придать ему официальный статус.

Существует возможность заключения между сожителями договора гражданско-правового характера. В нем можно указать все нюансы взаимоотношений, которые напрямую не регулируются законодательством, а именно:

• порядок владения общим имуществом;

• его раздел в случае расторжения отношений;

• содержание общих и проживающих совместно детей;

• другие моменты, связанные с ведением общего хозяйства.

Заключение договора поможет избежать споров при разрыве отношений.

Когда понадобится заявление о гражданском браке?

Подача заявления в орган ЗАГСа нужна при официальной регистрации семьи. Если граждане решили оформить все имущественные вопросы в виде договора или соглашения, никаких заявлений писать не нужно. Если мужчина и женщина прожили в гражданском браке и имеют общее имущество, для его раздела невозможно применить нормы СК РФ. Чтобы распределить права на недвижимость и иное имущество, придется доказывать совместное вложение средств.

Как происходит расторжение гражданского брака?

Поскольку заключение гражданского брака не регистрируется в органах ЗАГС, для его расторжения не нужно совершать никаких юридически значимых действий. Сам факт расставания мужчины и женщины означает прекращение такого понятия, как гражданский брак. Если сожители заключали письменный договор, его можно расторгнуть следующим образом:

1. лицо, являющееся инициатором расторжения отношений, направляет письменное уведомление второй стороне. В нем указываются основания совершаемого действия и возникающие при этом требования;

2. вторая сторона должна в срок, не превышающий 30 календарных дней, дать ответ по существу. В итоге бывшие супруги должны прийти к совместному соглашению, имеющему письменное подтверждение.

Закон о гражданском браке отсутствует, однако отдельные правила ГК РФ и СК РФ будут применяться и при расставании сожителей. Прежде всего это касается алиментных обязательств в пользу общих детей.

Процедура раздела имущества в гражданском браке

Если этот вопрос не обозначен в договоре, и стороны не способны урегулировать его в мирном порядке, понадобится обращение в суд. Иск подается одним из бывших супругов, который считает, что нарушены его интересы. Имущественные права участников гражданского брака будут определяться с учетом следующих правил:

• по умолчанию, все активы получит гражданин, на чье имя записано имущество;

• сторона, на которую не оформлено имущество, сможет претендовать на долю только в случае, если докажет совместный характер вложения в приобретение;

• долговые обязательства сожителей после расставания не делятся, поэтому кредит банку будет выплачивать гражданин, указанный в кредитном договоре.

Правомочность требований, обозначенных в документе необходимо подтвердить доказательствами. Ими могут стать бумаги о праве собственности на вещи и недвижимое имущество, расчетно-кассовые бумаги, расписки, показания других людей и иные неопровержимые аргументы. Например, при разделе квартиры, купленной в гражданском браке, потребуется подтвердить факт участия в процессе покупки и вложения денег в приобретение жилья.

Отстоять свои права на владение вещами, не подтвержденные документально, практически невозможно

В отношении незарегистрированных отношений не существует юридического понятия совместно нажитого имущества, даже если за плечами граждан 5 лет гражданского брака.

Статус ребенка в гражданском браке

Дети, рожденные в гражданском союзе, могут иметь такие же права, как и появившиеся на свет в официальных отношениях. Для этого отец ребенка должен признать его, о чем вносится соответствующая запись в учетный реестр ЗАГСа. В ином случае малолетний гражданин не будет иметь никаких привилегий, в том числе и при решении вопроса наследования. При отказе в признании или подтверждении отцовства доказать факт родства можно в судебном порядке.

Выплачиваются ли алименты, если ребенок рожден в гражданском браке?

Если отец в официальном порядке признал, что ребенок его, то проблем не будет. Даже в случае отказа в перечислении алиментов их можно взыскать в судебном порядке. Размер алиментных выплат для ребенка, рожденного в гражданском браке, приравнивается к правилам обычных семейных отношений.

Сложнее обстоит дело, если мужчина отказывается от своей причастности к рождению малыша. Тогда матери необходимо подать заявление в суд, где будет рассмотрен вопрос о принудительном установлении отцовства. Этот факт потребуется доказать. Самым надежным подтверждением будет генетическая экспертиза. Если такого заключения нет, пригодятся другие аргументы, на основании которых можно сделать вывод в отношении отцовства конкретного лица.

Как решается проблема наследства в гражданском браке?

Чтобы не возникло споров при наследовании имущества в случае смерти одного из супругов, состоящего в гражданском браке, обеим сторонам следует еще при жизни оформить завещания. Эти документы избавят их от судебных тяжб и претензий со стороны других наследополучателей. Продолжительность совместного проживания не имеет юридического значения для возникновения права на наследство.

Если такие документы не были составлены, то гражданские супруги могут доказать свои права на владение имуществом только если есть официально зарегистрированная доля или подтверждения внесения своих денежных средств при покупке этих вещей.

Плюсы и минусы гражданского брака

Гражданский брак в 2020 году имеет ряд несомненных преимуществ:

• свобода от обязательств, накладываемых при официальной регистрации отношений;

• нет необходимости вносить изменения в личные документы;

• отсутствует необходимость получения от супруга разрешения на совершение ряда действий, например, взятие кредита;

• женщина может оформить статус матери-одиночки и получать положенные льготы;

• никто из супругов не рискует своим имуществом в случае развода.

Однако такая форма отношений имеет и существенные недостатки:

• государственные учреждения не воспринимают людей, состоящих в подобных отношениях, как семейную пару;

• не формируется совместно нажитое имущество;

• возникают сложности при получении алиментов и вступлении в права наследования.

Заблуждения о гражданском браке

В настоящее время в Государственной думе РФ находится на рассмотрении законопроект, по которому гражданский брак приравнивается к официальному, если общий период совместного проживания превышает 5 лет. Подтвердив ведение совместного хозяйства, несение общих расходов и наличие общих детей, граждане смогут рассчитывать на применение общих правил СК РФ.

Однако на законопроект получено отрицательное заключение Верховного Суда РФ, поэтому его принятие под вопросом. Исходя из перечисленных выше обстоятельств, можно выделить следующие существенные заблуждения, с которыми можно столкнуться при определении статуса гражданского брака:

• Семейный кодекс РФ распространяется на гражданский брак только в ограниченных ситуациях – например, при подтверждении отцовства и установлении алиментов на ребенка;

• 5 лет гражданского брака либо иной период совместного проживания не порождает общих имущественных или личных правоотношений;

• гражданский брак юридически невозможно расторгнуть, за исключением случаев, когда мужчина и женщина оформляли письменный договор.

Гражданский брак может существовать после прекращения зарегистрированного брака, если бывшие супруги примут решение о совместном проживании. Однако все юридически значимые последствия официальных брачных отношений прекращаются после получения свидетельства о разводе в отделе ЗАГС.

Резюме

В российском законодательстве нет такого определения, как гражданский брак. Взаимоотношения людей, в нем состоящих, регламентируются ГК РФ. Чтобы официально их оформить, следует заключить соглашение гражданско-правового характера и прописать все нюансы совместного проживания и хозяйствования. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы при распределении имущества в случае развода или при вступлении в права наследства одним из супругов.

Если признано отцовство, то ребенок, родившийся в гражданском браке, имеет те же права, что и дети из законных семей. Такие отношения обладают как объективными достоинствами, так и существенными недостатками, и каждая пара сама решает, регистрировать им брак или нет.

Что нужно предусмотреть паре, которая хочет купить жилье, но не планирует пожениться

Ситуации, когда мужчина и женщина предпочитают официально не оформлять свои отношения, однако живут вместе и даже заводят общих детей и приобретают недвижимость, в том числе в ипотеку, — не редкость. Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто.

Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке.

Что такое гражданский брак

Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве. Браком в России признается только союз, зарегистрированный в государственных органах ЗАГС (Семейный кодекс РФ, ст. 1, п. 2). Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью (за исключением имущества, полученного одним из супругов в наследство или в дар). Если брак официально не зарегистрирован, то и совместной собственности у пары быть не может.

«Российское законодательство не приравнивает гражданские отношения между мужчиной и женщиной (то есть сожительство) к брачным отношениям, а потому не распространяет на них нормы о правовой защите супругов, — отмечает руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова. — К сожалению, известно немало случаев, когда после прекращения фактических брачных отношений женщина или мужчина остается ни с чем, поскольку все имущество в период сожительства приобреталось на имя второй половины».

Даже если в покупке квартиры финансово участвовали оба гражданских супруга, собственником будет тот, на чье имя она оформлена.

Как доказать участие в покупке

Если при расставании официальный владелец откажется добровольно разделить квартиру с бывшим сожителем, то доказать участие последнего в сделке будет очень сложно. Такое возможно, если пара позаботилась обо всем заранее и предоставила необходимые доказательства того, что на квартиру потрачены деньги обоих. Это могут быть, например, расписки официального владельца квартиры о получении определенной суммы денег на покупку жилья от его гражданского супруга или супруги.

Пара может также составить письменное соглашение о покупке недвижимости, подкрепив его подтверждением безналичного перевода денег на конкретные цели. На судебное решение также могут повлиять свидетельские показания, подтверждающие, что пара долго жила вместе, имела общий быт и т. д.

Как правильно оформить жилье в гражданском браке

Самый простой способ защитить свои права, покупая недвижимость в незарегистрированном браке, — оформить ее в общую долевую собственность, то есть выделить доли покупателей. В этом случае никому не придется доказывать свое участие в покупке, поскольку доля каждого сожителя установлена в момент приобретения имущества и внесена в государственный реестр (ЕГРН), отмечает Светлана Краснова.

При заключении такой сделки можно выделить как равные доли, так и неравные — с учетом размера вклада каждого из гражданских супругов.

«Такая покупка недвижимости ничем не отличается от приобретения квартиры физлицами в складчину, — поясняет руководитель компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков. — В данном случае при составлении договора нужно будет обозначить доли, которыми будут владеть гражданские супруги, — чаще всего это 50 на 50, но могут быть и другие договоренности, например 30 на 70».

Оформляя долевую собственность, покупатели должны помнить, что каждый из них имеет право продать, завещать, подарить свою долю кому захочет, но преимущественное право покупки остается за вторым совладельцем.

Ипотека в гражданском браке

Раньше банки отказывали в кредитах парам, официально не зарегистрировавшим брак. Теперь они смягчили требования, и гражданские супруги могут вместе взять ипотеку.

«В данном случае, если сделка ипотечная, двое физлиц просто выступают в ней созаемщиками, а после закрытия кредита и снятия обременения оформляют собственность в заранее определенных долях, — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Плюс такой сделки в том, что банк учитывает доходы обоих физлиц, соответственно, можно рассчитывать на более существенный кредит».

Ипотека — это простой и надежный способ покупки жилья в гражданском браке, чтобы права всех сторон были защищены — оба созаемщика имеют право на долю, добавляет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Доля каждого будет являться залоговым обеспечением по кредиту.

Проблемы могут возникнуть, если один из созаемщиков вдруг перестанет платить. Например, партнеры договорились, что ежемесячный платеж делят пополам, поэтому и доли в квартире у них 50 на 50. Но, скажем, через один-два года решили расстаться, и один из них перестал вкладываться в ставшую ненужной ипотеку.

«Если бы такая ситуация произошла между официальными супругами, не заключившими брачный контракт, и дело дошло до развода и раздела имущества, квартира была бы признана совместно нажитым имуществом и поделена поровну, — рассказала Ирина Доброхотова. — В случае когда созаемщики по закону не родственники, тот, кто исправно платит по кредиту, может договориться с банком, чтобы составить к ипотечному договору дополнительное соглашение и перерегистрировать ипотечный договор на себя — соответственно, и квартиру полностью оформить в дальнейшем на себя. В этом случае денежный вклад первого созаемщика будет нивелирован, и он останется ни с чем».

Если сначала купили жилье, а потом поженились

Известно множество случаев, когда квартира была куплена еще в незарегистрированном браке, потом пара женилась, а через несколько лет после развода один из супругов оказывался ни с чем. А все потому, что супруги не оформляли жилье в долевую собственность и забыли, что квартира, купленная до брака, не считается общей долевой собственностью и не подлежит разделу.

Поэтому и здесь стоит подготовиться к возможному разделу имущества заранее. Во-первых, как уже было сказано выше, можно сразу выделить доли каждого супруга. Во-вторых, когда пара наконец решит официально зарегистрировать брак, она может заключить брачный контракт, указав в нем, что это имущество нажито совместно и подлежит разделу как приобретенное в браке, то есть по Семейному кодексу.

Но все-таки, как говорят риелторы, самый надежный вариант страховки — это покупка недвижимости в официальном браке.