- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Договор ухода за пожилым человеком
Договор ухода за пожилым человеком
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор ухода за пожилым человеком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2021 по делу N 88-8997/2021
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчица ввела ее в заблуждение и обманным путем оформила на себя собственность. Другого жилья у истицы нет. Ответчица воспользовалась ее состоянием здоровья, беспомощностью, юридической неграмотностью и доверием, обманным путем убедила подписать договора дарения.
Решение: Отказано.Ссылка истицы на то, что подписывая договор дарения истица ввиду стечения тяжелых жизненных обстоятельств, а именно, необходимости в постороннем уходе по состоянию здоровья, утраты близкого родственника – дочери, рассчитывала на материальную помощь и уход со стороны ответчицы, не предполагала, что последняя может распорядиться ее квартирой, что является существенным для истицы, являющейся одиноким пожилым человеком, нуждающимся в уходе, не имеющим другого жилья, не свидетельствует о ее недействительности по основаниям статей 178, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2020 N 88-16724/2020 по делу N 2-549/2020
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования плательщика ренты: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на имущество.
Обстоятельства: Ответчица свои обязательства не исполнила.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценивая данную позицию истца, суд апелляционной инстанции отметил, что тот факт, что сотрудники ГБУ “Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов по городу Кургану” наряду с оказываемыми Ч.В.АБ. лично и с привлечением третьих лиц (супруга, частные сиделки) услугами осуществляли помощь П. по договоренности с последней и с оплатой ею данных услуг, не свидетельствует о том, что выполняемая ответчиком помощь в уходе за истцом являлась недостаточной или не соответствовала условиям заключенного между сторонами договора. Также суд апелляционной инстанции посчитал, что плательщиком ренты существенным образом не нарушались обязательства по оказанию ежемесячного содержания истцу, так как за 11 месяцев 2018 года ответчиком было оказано истцу услуг на сумму, равную 183 348 руб., при этом начиная с лета 2019 года истец не принимала от ответчика предлагаемое им материальное содержание, затем отказалась в одностороннем порядке от выполнения условий договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой анализ изменений законодательства, регулирующего наследственные правоотношения
(Щербинина И.В.)
(“Наследственное право”, 2019, N 1)Наследственный договор. Пожилым людям, нуждающимся в уходе на постоянной основе и старающимся гарантировать себе более или менее достойные условия проживания в старости, зачастую навязывается заключение договоров пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в отношении жилища, собственниками которого они являются. В таких жизненных ситуациях жилье, являющееся предметом договорных отношений, передается впоследствии на основании права собственности плательщику рентных платежей с того момента, как договор вступит в силу. С момента вступления договора ренты в силу в момент его совершения контрагент получателя ренты, исходя из природы договорных отношений (п. 1 ст. 583 ГК РФ), обязан создать все условия и совершить все действия по принятию передаваемого ему недвижимое имущество. К сожалению, практика свидетельствует о случаях, когда пожилые люди после заключения договора пожизненного содержания с иждивением оказываются лишенными способности в полной мере реализовать свое право пользования жильем, являющимся для них зачастую единственным.
Нормативные акты
В 2015 году я официально оформила уход за 80-летней бабушкой мужа.
На тот момент у меня не было работы, но за полгода государство начислило мне 0,9 пенсионного балла и заплатило 7200 Р.
Рассказываю о тонкостях общения с Социальным фондом России — с 2023 года он объединил ПФР и ФСС.
Что вы узнаете
- Кто может ухаживать за пожилыми
- Какие начисляются пособия и стаж по уходу
- Как оформить уход за пенсионером
- Какие документы нужны для оформления ухода в СФР
- Как избежать проблем
Главное
- Платят от 1200 до 2400 Р в месяц — зависит от региона проживания. Договоритесь с пенсионером, сколько получите вы и сколько он оставит себе. Идет стаж и пенсионные баллы.
- Ухаживаете вы за пенсионером или нет — вопрос ваших договоренностей.
- Чтобы оформить уход, нужно прийти в СФР лично или вызвать специалиста на дом. Какие документы брать с собой — читайте в статье.
- Деньги будут приходить пенсионеру вместе с пенсией.
- Ухаживать можно, пока вы не работаете по трудовому или гражданско-правовому договору либо не зарегистрированы как ИП. Как только устраиваетесь на работу, выплаты прекращаются.
Кто может ухаживать за пожилыми
Тот, кто не работает. Пожилым людям старше 80 лет по закону положен уход. За помощь пенсионерам государство готово платить компенсацию — 1200 Р в месяц. В местностях, где действует районный повышающий коэффициент, выплата больше. Например, на Чукотке это будет 2400 Р, а в Кемеровской области — 1560 Р. Деньги небольшие, но за год такого ухода человеку положены годовой стаж и 1,8 пенсионного балла.
За теми, кому меньше 80 лет, тоже можно ухаживать, но, чтобы оформить это официально, надо получить заключение из больницы о необходимости постоянного постороннего ухода. Уход за такими гражданами государство оплачивает, но в стаж для пенсии не включает.
Оформить уход за пенсионером может только официально неработающий человек вообще без дохода, например:
- Неработающие граждане, которые не зарегистрированы как безработные и не получают соответствующего пособия.
- Студенты очной формы обучения, даже если они получают стипендию.
- Несовершеннолетние от 14 лет. Им для оформления ухода за пенсионером нужно письменное согласие одного из родителей и разрешение органов опеки и попечительства.
- Самозанятые, если они не отчисляют добровольные взносы на пенсионное страхование.
Не могут оформить уход:
- Другие пенсионеры.
- Индивидуальные предприниматели, даже если они не ведут деятельность и не получают доходов.
Родственные связи не обязательны: пенсионер может быть вам дедушкой, соседом по лестничной площадке или вообще никем.
Расскажем, как копить, экономить и вкладывать так, чтобы безденежье обошло стороной
Пособия и стаж по уходу
Пожилых людей под крыло можно брать сколько угодно, за каждого будут начислять 1200 Р в месяц, но пенсионный стаж будет идти за одного. Например, если в 2023 году человек ухаживал за бабушкой и дедушкой целый год, то он получит 28 800 Р — по 14 400 Р за каждого, стаж и 1,8 пенсионного балла.
Стаж начислят, если вы работали до того, как оформили уход, или пошли на работу после этого. Неважно, трудились вы месяц или десять лет. Не дадут стаж только тем, кто за всю жизнь не проработал ни дня.
Деньги за уход будут начислять не вам лично, а пенсионеру, за которым вы ухаживаете. Дальше как договоритесь: он может отдавать вам всю сумму или ее часть.
Закон ничего не говорит о фактическом уходе: в чем он заключается и как часто им надо заниматься. Например, у меня вообще не было никаких обязанностей: мы оформили уход только ради моего стажа, бабушка мужа настояла на этом.
Но может случиться, что пенсионер начнет требовать больше услуг, чем вы обговорили на словах. Или сляжет с тяжелой болезнью и ему потребуется серьезный уход, а вы к этому не готовы. Как тут быть — решать вам. Договор с государством на уход за пожилым человеком вы оформляете добровольно и в любой момент в одностороннем порядке можете его расторгнуть. Нужно просто написать заявление в СФР.
Как оформить уход за пенсионером
Прийти вдвоем в Социальный фонд или в МФЦ. Чтобы оформить уход, нужно прийти вместе с пенсионером в отделение СФР, в котором пенсионер получает пенсию, и написать заявления. Пенсионеру — о согласии на уход, вам — о назначении компенсации. То же самое можно сделать в любом МФЦ.
Вот такое заявление я заполнила:
Вот такое заявление заполняет пенсионер:
Сейчас форма изменилась, но смысл остался прежним.
Если пенсионер не может прийти, можно вызвать мобильную клиентскую службу СФР.
Через портал госуслуг. Еще оформить уход за пожилым человеком можно онлайн в личном кабинете на сайте Социального фонда России либо на портале госуслуг. Я этим способом не пользовалась, поэтому знаю о нем только в теории. Тот, кто будет ухаживать, и пожилой человек должны подать из своих личных кабинетов по заявлению.
Трудоспособный человек должен на главной странице портала госуслуг зайти в раздел «Пособия. Пенсии. Льготы». И дальше нажать на «Назначение выплаты по уходу за нетрудоспособным гражданином».
Далее отвечайте на вопросы системы — и в результате заявление отправится в СФР.
Тот, за кем будут ухаживать, должен подать из своего личного кабинета «Согласие на осуществление неработающим трудоспособным лицом ухода за нетрудоспособным гражданином».
Документы для оформления ухода в СФР
Пенсионеру: паспорт и СНИЛС.
Безработному: паспорт, СНИЛС.
Студенту: паспорт, СНИЛС, справку из учебного заведения, которая подтвердит, что вы учитесь на очной основе.
Несовершеннолетнему: паспорт, СНИЛС, разрешение одного из родителей на осуществление ухода несовершеннолетним в свободное от учебы время, разрешение органов опеки и попечительства.
Когда мы оформляли уход, у нас просили еще справку из службы занятости. Я не взяла ее, и нам с бабушкой пришлось сходить в фонд дважды. Сейчас этот документ и многие другие сведения сотрудники СФР должны запрашивать сами. Но все же лучше заранее позвонить в свое отделение и уточнить, какие справки нужно захватить, чтобы не беспокоить зря пожилого человека.
У СФР есть десять дней, в течение которых они будут рассматривать ваше заявление, но выплаты начнутся с того месяца, когда вы его подали. Если вы подали документы 30 ноября, за ноябрь вам полагается полноценная компенсация в 1200 Р.
Есть исключение: если пенсионеру исполнилось 80 лет 14 ноября, то компенсация будет назначена с 14 ноября и вы получите 680 Р за 17 дней.
Как избежать проблем
Будьте честны с социальным фондом. СФР не проверяет, как вы ухаживаете за пенсионером, но это не значит, что государство вас не контролирует. О любых изменениях вы должны уведомить государство, иначе вас заставят вернуть положенные за уход деньги по суду.
Уведомите СФР, если:
- Вы устроились на работу, оформили пособие по безработице или пенсию, зарегистрировали ИП. В течение пяти дней посетите СФР и напишите заявление о прекращении ухода. Теперь у вас есть доход и вы больше не имеете права на компенсацию. Выплаты прекратят со следующего месяца. За этот месяц пенсионер получит их за вас полностью, даже если заявление вы написали в начале месяца.
- Вы получили разовое вознаграждение по гражданско-правовому договору — гонорар, вознаграждение за оплачиваемую практику и так далее. В течение пяти дней с момента перечисления вам денег лично уведомите об этом социальный фонд. Договор с вами не расторгнут, но компенсация за месяц, когда вы получили доход, начислена не будет.
- Умер опекаемый пенсионер. В течение пяти дней сообщите об этом в СФР. Вам перестанут начислять компенсацию и стаж.
Если вы сменили имя, фамилию, отчество или поменяли паспорт, не забудьте уведомить СФР и об этом. Вам все равно надо обращаться в социальный фонд, чтобы получить новый СНИЛС. Заодно попросите внести ваши новые данные в договор об уходе. Эти изменения не скажутся на компенсации и стаже.
Я ухаживала за бабушкой мужа полгода, потом устроилась на работу, сообщила в СФР и без проблем закрыла эту историю. После меня уход за бабушкой оформила соседка Лена. Они устно договорились делить компенсацию пополам — каждой по 600 Р. Летом у Лены была оплачиваемая практика, о которой она не сообщила в социальный фонд. Через четыре месяца фонд узнал о доходе и попросил Лену вернуть 1200 Р. Право продолжить уход за бабушкой у Лены осталось.
Что в итоге
- Мне накапало немного рабочего стажа, и я заработала немного денег.
- Если в будущем я временно окажусь безработной, смогу таким способом продлить стаж и немного заработать.
- Оформлять документы не так страшно, как кажется.
Работа сиделкой должна идти от чистого сердца, искренних побуждений, которые подкрепляются опытом, навыками. Еще одна аксиома — необходимость подписывать официальный договор с сиделкой, в котором оговариваются аспекты оказания услуг. Это защита для работника, работодателя, гарантия спокойствия, легитимности взаимоотношений.
Сервис 7hands.com позволяет самостоятельно искать специалистов для работы в семьях. Мы ратуем за необходимость ведения деятельности в рамках правового поля, поэтому считаем долгом рассказать все о составлении, тонкостях, «подводных камнях».
Юридический документ — доказательство, что к вопросам относительно ухода, добросовестного сервиса, соблюдения взятых на себя обязательств обе стороны подходят со всей ответственностью.
Какие существуют виды договоров
Для информационной полноты восприятия следует указать, какие существуют варианты оформления между работодателем и домашним персоналом, к которому относится сиделка.
-
Трудовой договор между физическими лицами.
-
Оптимальная форма — гражданско-правовой договор, который мы берем за основу. Он идеально подходит, если сиделка работает по патенту, является индивидуальным предпринимателем. Она сама будет платить налоги.
-
Договор возмездных услуг хорош при временной краткосрочной работе. Документ не является трудовым, но обязательно заверяется нотариально.
-
Дисциплинирующий договор, который никоим образом не легализуется, хотя стороны прописывают договоренности.
Рекомендуем брать за основу второй пункт (именно о нем будет идти речь дальше), но вы можете выбирать подходящий под вашу ситуацию. Возможно, это будут другие варианты оформления соглашения.
Зачем нужен договор между сиделкой и заказчиком
Это одна из разновидностей гражданско-правовых договоров (далее по тексту ГПД), которая регламентируется ГК РФ. Предмет — услуги, оказываемые за промежуток времени с условием, что работник получает вознаграждение (заработную плату). Нужно заблаговременно продумать, внести нужные пункты в документ, фиксирующий заключение гражданских отношений.
Обратите внимание. Для родственников подопечного заключение не влечет традиционных трудовых обременений, среди которых оплата больничного листа работника, отпуск, выплаты зарплаты дважды в месяц (если это не прописано отдельными пунктами).
По обоюдному (!) желанию в ГПД прописываются особые условия получения вознаграждения (оплата частичная, разовая, ежедневная/еженедельная).
Для исполнителя заключение соглашения дает свои «профиты»:
- отношения на равных, где исключено злоупотребление полномочиями;
- наличие уверенности оплаты;
- гарантия своевременной выплаты зарплаты.
Основные разделы ГПД: чек-лист
Договор с сиделкой должен быть тщательно структурирован. Обычно он включает такие разделы (они могут изменяться и дополняться в каждом отдельно взятом случае).
-
Преамбула. Дата/место заключения, сведения о Заказчике с Исполнителем.
-
Предмет соглашения, в котором перечисляются оказываемые услуги, рабочее время, прописываются обязательства, готовность к выполнению отношений.
-
Срок действия. Начало выполнения обязанностей, указание, есть ли испытательный срок, указание на право расторжения.
-
Перечень прав, обязанностей. В этом блоке устанавливаются взаимные обязанности, ответственность при неисполнении договоренностей.
-
Оплата. Четкое обозначение размера оплаты с указанием сроков вознаграждения.
-
Указание ответственности при ненадлежащем выполнении условий.
-
Форс-мажор. Прописываются случаи воздействия непреодолимой силы, когда обязательства отсутствуют.
-
Ссылки на действующее законодательство России, на которые стоит опираться в рамках разрешения спорных моментов.
-
Актуальные реквизиты: паспортные данные, прописка, номера телефонов сторон.
-
В конце статьи мы предоставим образец договора с сиделкой, на который можно опираться при составлении своего варианта.
Состав услуг: что в него входит
Состав услуг всегда индивидуальный. Он зависит от требуемой помощи, состояния подопечного. У заказчика есть право на обозначение работ для соискателя, основных и дополнительных.
В ГПД включаются следующие пункты:
- реализация ухода, медицинских предписаний;
- гарантия безопасности подопечного;
- перечень правил соблюдения гигиены;
- необходимость оказания помощи при кормлении/гигиенических процедурах;
- потребность сопровождения по учреждениям;
- действия по созданию благоприятного эмоционального климата, организации досуга;
- условия оказания неотложной помощи при экстренных случаях;
- требование немедленного оповещения работодателя о ситуациях, угрожающих жизни/здоровью.
Типовые ГПД по уходу включают чаще всего набор медицинских манипуляций (инъекции, капельницы, постановка клизм, катетеров, обработка ран). Если необходимо, вносятся данные о медицинском образовании сиделки, подтверждающих квалификацию документах.
Обратите внимание. Часто в перечень оказываемых услуг работодатели включают дополнительно: ведение хозяйства, готовка, стирка, глажка. Стоимость оговаривается в отдельном порядке.
Указание обязанностей сторон
ГПД между физическими лицами должен в обязательном порядке включать пункт, где обе стороны обязуются соблюдать правила по соглашению:
Сиделка | Работодатель |
Ответственность за вверенное имущество, его целостность и сохранность. | Создание условий для безопасного труда, комфортного для сиделки. |
Сохранение сведений в строгой конфиденциальности (личная информация, семейные тайны). | Вежливое и тактичное общение по рабочим вопросам. |
Качественное оказание услуги, реализация взятых обязательств. | Своевременная выплата зарплаты в размере, который установлен в договоре с сиделкой. |
Регулярное прохождение медицинской комиссии, направленной на выявление инфекционных, вирусных заболеваний. | Строгое сохранение в тайне личных сведений относительно исполнителя. |
Расчеты и их условия
Готовый документ обычно содержит отдельный пункт «Оплата услуг», в котором между сторонами достигается договоренность относительно условий вознаграждения. Оплата может быть любой, если это устраивает работодателя, соискателя: почасовая, посуточная, разовая, ежемесячная, раз в 2 недели.
Проконтролируйте, чтобы в этом пункте было указано, какого числа вы получаете деньги за труд, пропишите условия выхода на работу в выходные, праздничные дни.
После оказания услуг всегда (!) составляйте акт о выполнении работ, так как на его основании происходит расчет. Лучше делать перевод на банковскую карту или расчетный счет, чтобы при необходимости это могло являться доказательством в судебных инстанциях.
Реализация ответственности сторон
Изучив образец договора с сиделкой из приложения, вы увидите пункт об ответственности сторон. В нём прописано, что будет следовать после ненадлежащего выполнения обязанностей — выплата «неустойки», возмещение понесенных убытков.
Для этого можно (и нужно) обращаться к Гражданскому Кодексу:
-
статья 393 предписывает, что исполнитель после невыполнения взятых на себя обязанностей, возмещает убытки;
-
когда заказчик просрочивает оплату, сиделка может по закону потребовать неустойку за каждый день задержки.
Рекомендуем внести регламентирующие взаимоотношения статьи из ГК в документ.
Когда могут быть расторгнуты отношения?
Очень важно, чтобы соглашение было составлено корректно, так как от этого зависит завершение отношений, репутация обеих сторон.
В ГК существуют статьи 450/451, призванные регламентировать перечень условий для расторжения ГПД без обращения в суд.
- Выполнение обязательств на 100%.
- Если одна из сторон нарушила взятые обязательства.
- Изменение условий оказания услуг на платной основе.
Всегда указывайте список с форс-мажорными ситуациями, которые бы освободили от ответственности: эпидемии, катаклизмы в природе, военные действия, пожары и наводнения.
Расторжение договора будет также осуществляться на базе перечня гражданско-правовых норм. Та сторона, что приняла решение о прекращении сотрудничества, составляет соглашение с указанием даты окончания договора.
Стоит предусмотреть расторжение соглашения в одностороннем порядке, прописав все нюансы решения, его последствий в ГПД, учитывая возможность немотивированного отказа, что также прописано в действующем законодательстве.
Отметим безусловные причины прекращения контракта по вине сотрудника, если он:
- дал ложные сведения;
- не выполняет в полном объеме обязанности;
- некорректно относится к подопечному, унижает его честь, достоинство.
Работник может отказаться от трудовой деятельность, если ему/ей дали неверную информацию о возрасте подопечного, его состояние здоровья, бытовым условиям, ходе выполнения услуг.
Дополнительные пункты в договоре с сиделкой
-
Определение, кто платит налог, выступает в качестве налогового агента.
-
Наличие особых запретов, табу. Стороны прописывают, что для них критично, неприемлемо.
-
Есть ли испытательный срок, чтобы избежать конфликтов, потенциальных проблем.
-
Штрафные санкции для сиделки при нарушении соглашения.
-
Начисление бонусов. Поощрительная система для мотивации. Актуально, если работодатель доволен работой, не хочет потерять ценного сотрудника.
В качестве резюме
Соглашение призвано регулировать порядок найма, устанавливая взаимные гарантии, обязанности. Работником может выступать исключительно лицо старше 18 лет без судимостей. Работодателем только физическое лицо.
Документ подписывается обеими сторонами, вступая в законную силу после подписания.
Так как договор с сиделкой заключается между физическими лицами, его следует обязательно регистрировать в органах самоуправления по месту (сегодня можно сделать это online через портал «Госуслуги»).
Документ исполняется в 3 экземплярах (оригиналы, не копии) — для каждого представителя, регистратора.
При изменении условий составляется дополнительное соглашение.
Сервис сайта 7hands.com здорово поможет вам в найме сиделки.
Ниже дана ссылка на типовый образец договора с сиделкой, чтобы вы могли его изучить, составив собственный вариант для регуляции трудовых отношений.
Скачайте бланк договора по ссылке ниже
Договор с сиделкой
4 тыс.
Опубликована: 15.02.2021
Из этой статьи вы узнаете:
-
С чего начать оформлять договор по уходу за пожилым человеком
-
Какую форму договора по уходу за пожилым человеком предпочесть
-
Каковы тонкости оформления каждого вида договора
В данной статье мы рассмотрим деликатную тему, которая касается взаимоотношений одиноких стариков и людей, ухаживающих за ними в обмен на недвижимость. Такие случаи встречаются нередко, но зачастую стороны не имеют представления о том, как правильно действовать в подобных обстоятельствах и защищать свои интересы, избегая обмана и мошенничества. Разберем, как грамотно составляется и оформляется договор по уходу за пожилым человеком, какую его форму выбрать, чтобы предотвратить появление неприятных ситуаций для обеих сторон.
С чего начать оформление договора по уходу за пожилым человеком
-
Прежде чем оформлять договор по уходу за пожилым человеком, необходимо удостовериться в том, что подопечный является полноправным собственником жилья.
-
Следует собрать информацию о родственниках старика (это наиболее сложный этап, поскольку нужно заверить у нотариуса заявление от пожилого человека об отсутствии претендентов на квартиру).
-
Удостовериться, что вы единственный претендент на опеку пожилого человека (опросить соседей). Получить справки в медицинских учреждениях о состоянии здоровья и нотариально заверенное подтверждение вменяемости рентополучателя.
-
За информацией следует обращаться в следующие организации: ЖЭК, БТИ, нотариальная контора, налоговая инспекция, Росреестр.
-
Договор по уходу за пожилым человеком можно заключать только при наличии всех необходимых сведений.
Форма договора по уходу за пожилым человеком
Рента с пожизненным содержанием
Согласно экспертным наблюдениям, пожизненный договор по уходу за пожилым человеком является наиболее практичной и безопасной формой отношений между опекуном и подопечным. Главное его предназначение состоит в том, что благодаря такому соглашению люди могут обеспечить себе безбедную старость и уход за счет собственного жилья. В подобном договоре можно детально прописать все условия, которые будут обязательны для плательщика ренты.
Исходя из этого, нет необходимости приспосабливать для своих нужд другие формы соглашений, включая и обычную ренту, в которой предусмотрено только материальное содержание. В отличие от нее, пожизненный договор по уходу за пожилым человеком накладывает на попечителя обязательства удовлетворять все потребности его опекаемого. Плательщик ренты обязан обеспечивать старика необходимыми продуктами и одеждой, а также заботиться и ухаживать.
-
Социальное обслуживание пожилых людей
-
Заболевания старческого возраста
-
Ценные советы, как выбрать пансионат
Рекомендуемые к прочтению статьи:
В договоре по уходу за пожилым человеком можно обозначить все условия по его содержанию, детально указав объем и периодичность выплат, а также механизм контроля выполнения обязательств опекуном. Чем детальнее и тщательнее будут прописаны действия и обязанности сторон в соглашении, тем проще будет их регламентировать, и отстаивать свои интересы в суде при необходимости. И это относится как к получателю ренты, так и к плательщику.
Заключается договор только с владельцем отчуждаемого недвижимого имущества в пользу покупателя. Опекун обязуется пожизненно содержать продавца:
-
В соглашении по уходу за пожилым человеком обязательно прописывается сумма платежей. Законодательством установлена ежемесячная рента, которая соответствует размеру двух минимальных окладов. В случае отсутствия данного пункта в договоре он считается недействительным. Также если в соглашении нет обязательства по оплате ренты, оно признается ничтожным.
-
В договоре должны быть прописаны все пункты пожизненного опекунства: проживание, уход, предоставление услуг, распределение средств на лечение, погребение за счет попечителя. По закону можно заменить все услуги оплатой ренты.
-
Расторжение договора по уходу за пожилым человеком возможно по требованию опекаемого в том случае, если попечитель не соблюдает его условия. Стороны, заключившие соглашение, выстраивают доверительные отношения, которые могут быть нарушены. В тех случаях, когда судом признается вина плательщика, его обязывают вернуть имущество.
-
Когда опекун отказывается содержать подопечного, такой договор по уходу за пожилым человеком расторгается в связи с невыполнением его условий. Продавец восстанавливает права собственности на имущество, а расходы, которые понес плательщик ренты, возврату не подлежат.
-
Согласно новым изменениям в законе, минимальная рента составляет один прожиточный минимум, в том случае если недвижимость приобретается с выкупом; два прожиточных минимума – бесплатно. В денежном эквиваленте минимальная оплата труда (МРОТ) и прожиточный минимум имеют разные величины.
-
Ранее привязанная к МРОТ рента подлежит пересмотру. Каждый случай разбирается индивидуально. При пересмотре этого пункта в договоре по уходу за пожилым человеком необходимо провести индексацию. Для урегулирования данного вопроса следует обратиться к юристу.
Сделка купли-продажи с правом пожизненного проживания
Еще одним вариантом оформления договора по уходу за пожилым человеком с последующим правом на его имущество может выступать купля-продажа недвижимости с правом пожизненного проживания. Опекаемый, продавая свое недвижимое имущество, оставляет за собой право проживать в нем до своей смерти. Такой способ оформления отношений между опекуном и подопечным довольно распространен и не противоречит закону.
По соглашению, отчуждаемое имущество старика переходит в собственность попечителя, но пожилой человек оставляет за собой право проживать в нем до конца жизни:
-
Такая сделка выгодна тем, что при заключении договора оплачивается меньший налог, чем при простой купле-продаже. Но при этом появляется больше частных обязательств.
-
В договоре по уходу за пожилым человеком указываются детально все требования опекаемого к попечителю. В случае отсутствия полных данных такое соглашение признается недействительным.
-
При возникновении разногласий между участниками договора ведутся судебные разбирательства. Чтобы предотвратить появление трудностей, необходимо детально прописывать в соглашении все условия сделки. Для ее расторжения достаточно подтверждения соседей, которые зачастую выступают в качестве свидетелей.
-
Договор по уходу за пожилым человеком можно расторгнуть по соглашению сторон. В таком случае собственник восстанавливает свои права на жилье, а рентоплательщик прекращает выплаты, ранее потраченные денежные средства ему не возвращаются.
-
После регистрации договора в государственных структурах он вступает в силу. Заверения в нотариальной конторе недостаточно, так как это промежуточная инстанция. В случае если имущество испорчено или утрачено, договор не теряет силы, а плательщик ренты не освобождается от выплат.
Недостатки:
-
В тех случаях, когда возникают разногласия между сторонами, убыток несет плательщик ренты, так как при расторжении договора опекаемый старик может восстановить свои права на жилье, а покупателю ранее выплаченная рента не возвращается.
-
Также одним из рисков подобного соглашения могут быть внезапно появившиеся родственники, которые имеют влияние на пожилого человека. С их помощью может быть расторгнут договор с негативными последствиями для плательщика ренты.
-
Большой убыток может понести опекун благодаря умышленным действиям продавца застрахованной недвижимости. Если договор не расторгнут, пожилой человек может намеренно испортить или уничтожить имущество, а покупатель обязан содержать его и предоставить место для проживания.
-
При заключении пожизненного договора по уходу за стариком сложно отслеживать деятельность и расходы подопечного. Необходимо вести журнал затрат и фиксировать каждый чек подписью опекаемого, заручиться поддержкой свидетелей, которые смогут подтвердить добросовестность попечителя.
-
При заключении таких соглашений ни одна из сторон не защищена от мошенничества. В судах всегда находится большое количество исковых заявлений от пострадавших.
Достоинства:
-
Материальная сторона вопроса является одним из достоинств таких договоров. С целью получения прибыли люди идут на риск. Это актуально для больших городов, где высока стоимость недвижимости.
-
Если в договоре по уходу за пожилым человеком предусмотрены выплаты пособий в размере 30–50 % от стоимости квартиры, проведя подсчеты, можно увидеть значительную выгоду в сделке.
-
Если правильно подойти к подбору опекаемого, четко соблюдать все условия договора, то для каждой стороны будут свои преимущества: покупатель станет владельцем жилья, а пожилой человек получит финансовую помощь и уход.
Дарственная с пожизненным проживанием
При заключении договора дарения законодательством не предусмотрено достаточное количество мер по защите прав дарителя.
Может возникнуть такая ситуация, что опекаемый передает жилье в собственность с правом пожизненного проживания, а новый собственник, согласно закону, может распоряжаться им в своих интересах.
Вследствие чего недвижимость может быть сдана в наем, передарена или продана. Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, акт дарения может рассматриваться как возмездный.
Следует понимать, что любая возмездность не подразумевает возможности возврата и одновременного использования объекта.
Соглашением с правом пожизненного проживания утверждают законные права дарителя на жилплощадь и запрещают его выселение. Нередко такие контракты по уходу за пожилым человеком заключаются между родственниками, которые хотят презентовать квартиру своим близким и иметь право проживать в ней до конца жизни.
Полномочия дарителя:
-
Согласно закону, трудоспособные граждане должны помогать нетрудоспособным ближайшим родственникам (родителям, бабушке, дедушке, тете, дяде).
-
По рекомендации юристов, лучше всего оформлять договор дарения на часть недвижимого имущества.
-
Если даритель желает совместно проживать с кем-либо, такие условия обязательно должны быть прописаны в договоре дарения.
-
В соглашении должно быть отмечено, что даритель имеет право на безвозмездное проживание в подаренной им недвижимости.
-
Законный владелец недвижимости может передавать права собственности тому, кто оплачивает ренту.
-
Даритель имеет право разорвать договор по уходу в одностороннем порядке, если одариваемый нарушает его права проживания в помещении.
-
Когда даритель желает проживать в переданной недвижимости, необходимо как можно более точно и ясно сформулировать все пункты соглашения. Следует оставить за собой право на эксплуатацию и владение жилплощадью.
Завещание
Завещание – один из ненадежных типов сделки, не предоставляющий гарантий новому собственнику, в пользу которого завещается недвижимость. На это есть несколько причин.
В первую очередь завещание можно изменить, если отношения между попечителем и опекаемым пожилым человеком расстроились. Во-вторых, у завещателя могут появиться родственники, которые будут претендовать на часть наследства. Довольно часто встречаются случаи, когда обиженные близкие старика подают иски в суд для обжалования завещания. В настоящее время суды общей юрисдикции переполнены подобного рода документами.
-
Завещатель вправе распределить свое имущество между любыми лицами, организациями и государством.
-
Недееспособные члены семьи в обязательном порядке имеют право претендовать на часть наследства. Если они по завещанию лишаются своей части, такой документ оспаривается в судебном порядке.
-
Завещание считается недействительным, если на нем отсутствует дата составления. В тех случаях, когда имеется несколько вариантов данного документа, законную силу имеет тот, на котором стоит более поздняя дата. После изменения завещания все предыдущие документы становятся недействительными.
-
Завещатель имеет право прописать условия, при которых наследник может вступить во владение имуществом. При некоторых обстоятельствах документ составляется при нескольких свидетелях, которые удостоверят его подлинность. Завещание признается действительным, если нет оснований для того, чтобы считать этот акт психическим расстройством волеизъявителя (необходимо получить медицинское освидетельствование).
Как найти подходящую кандидатуру (иждивенца) для заключения договора по уходу
-
По объявлениям есть риск связаться с мошенниками.
-
Можно направить запрос в ЖЭК, но они не предоставляют такой информации.
-
Данные можно получить у посредников, которые занимаются подобного рода людьми (медицинский персонал, социальные работники, патронажные службы). Кроме того, существуют агентства, которые специализируются на таких услугах.
-
Помогут в поиске одиноких пожилых людей организации, в которые они обращаются: больница, собес, поликлиника, почтальоны, волонтеры, дворники, сотрудники скорой помощи.
-
Коммунальные службы имеют данные по неблагоприятным квартирам, в которых проживают пожилые одинокие люди, неспособные оплачивать счета по коммунальным услугам.
-
Перед заключением договора по уходу за пожилым человеком следует обязательно получить консультацию компетентных специалистов, так как ставка ренты увеличилась, а в законы постоянно вносятся дополнения и правки.
Уход за пенсионером: как не терять стаж, будучи безработным
Содержание
- Кто платит?
- Условия работы в деталях
- Какие требования предъявляются к сторонам договора
- Кому это может быть интересно
- Если уход стал в тягость
- Не пытайтесь перехитрить пенсионный фонд
- Как оформиться
Если вы трудоспособны, но по какой-то причине не работаете, у вас есть возможность оставаться безработным без ущерба для пенсионного стажа и с пользой для бюджета. С 2008 года в России действует указ президента, изданный с целью повышения социальной защищенности людей преклонного возраста и инвалидов. Согласно этому документу, трудоспособным неработающим лицам, ухаживающим за престарелыми, назначаются компенсационные выплаты в размере 1 200 рублей в месяц.
Кто платит?
Выплаты начисляют пенсионеру, за которым вы ухаживаете. Деньги поступают ему вместе с пенсией. Он и будет выплачивать вам заработок. Сумма, как и круг обязанностей, зависит от вашей с ним договоренности. При необременительном, но постоянном уходе справедливо будет делить ежемесячные 1200 рублей в том или ином соотношении. Если вам важны только стаж и пенсионные баллы, а пенсионер крепок и в состоянии позаботиться о себе самостоятельно, вы можете совместно решить, что все деньги будут оставаться ему. В случае, когда нагрузки по уходу довольно высоки, по желанию опекаемого возможны доплаты из личных средств сверх суммы компенсации.
Условия работы в деталях
Размер выплат невелик, но в дополнение к ним каждый год ухода за пенсионером зачисляется в трудовой стаж. Кроме того, за работу насчитывается индивидуальный пенсионный коэффициент — показатель, который наряду со стажем определит размер вашей будущей страховой пенсии. За год работы положено начисление в 1.8 балла.
Количество пенсионеров, над которыми возможно оформить уход, законодательно не ограничено. Вы можете взять под опеку столько пожилых людей, скольким способны оказывать помощь. За каждого их них государство будет начислять компенсацию в 1 200 рублей, но на стаж и коэффициент количество опекаемых не повлияет. Скажем, вы взяли под крыло троих пенсионеров. За 5 лет работы вы получите до 216 000 рублей (1 200 рублей х 3 человека х 60 месяцев), 5 лет стажа и 9 пенсионных баллов (1.8×5).
Стаж за время ухода начисляется всем, кто где-либо работал до оформления ухода или будет работать после этого.
Какие требования предъявляются к сторонам договора
Требование к оформляющему уход за престарелым одно — отсутствие доходов и официальной занятости. До тех пор, пока вы не устроитесь на работу, вы можете выполнять обязанности по уходу и получать за это компенсационные выплаты. На такой заработок не приходится рассчитывать:
- работоспособным пенсионерам, поскольку они имеют постоянный доход в виде пенсии;
- частным предпринимателям даже при отсутствии какой-либо деятельности и доходов.
Опекаемой стороной, согласно президентскому указу, может быть пенсионер в возрасте от 80 лет, престарелый, нуждающийся во всестороннем уходе из-за слабого здоровья, или инвалид I группы. Родственные связи между сторонами договора значения не имеют. Вы можете оформить уход как за родной бабушкой, так и за посторонним человеком.
Кому это может быть интересно
Любому временно не работающему человеку, в чьем окружении есть родственники-пенсионеры, достигшие 80-летнего возраста. Опека над пожилым человеком во время бездействия — хорошая возможность продлить стаж и подкопить пенсионные баллы.
Студенту-очнику, проживающему совместно с дедушкой или бабушкой. Наличие стипендии — не помеха для оформления ухода.
Подростку в возрасте от 14 лет, желающему самостоятельно зарабатывать на карманные расходы. Для этого несовершеннолетнему потребуется обратиться в органы опеки за разрешением и заручиться согласием одного из родителей.
Если уход стал в тягость
Случается, что запросы пенсионера со временем начинают выходить за рамки оговоренных услуг. Например, ваши функции, ограниченные прежде покупкой продуктов и приготовлением пищи, постепенно расширяются, дополняясь то стиркой, то глажкой, то влажной уборкой. Если вас это не устраивает, вы можете подать заявление в ПФР о расторжении договора и прекратить работу. Вы вправе поступить так же и тогда, когда пожилого человека постигает болезнь, требующая от вас неусыпного внимания и большого запаса прочности.
Не пытайтесь перехитрить пенсионный фонд
Не утаивайте от фонда информацию о доходах. Если со временем станет известно о поступлениях на ваш счет в период ухода за престарелым, вас обяжут вернуть полученные деньги. Изменения, о которых следует оповещать без промедлений:
- Вы нашли работу или у вас появился иной источник постоянных доходов. Это означает, что компенсация вам больше не положена: договор об уходе будет расторгнут, выплаты прекратятся.
- Вам перечислили гонорар или другое разовое вознаграждение. В этом месяце компенсация начислена не будет, но договор останется в силе и выплаты со следующего месяца возобновятся.
- Ваш опекаемый умер. С этого момента прекращается поступление компенсаций и начисление стажа.
Как оформиться
Оформление большой сложности не представляет. Надо прийти вдвоем в то отделение ПФР, где ваш потенциальный опекаемый получает пенсию, и подать два заявления: от вас — о назначении компенсационных выплат, от него — о согласии на получение опеки. Из документов от каждого из вас потребуются паспорт, трудовая книжка и СНИЛС. Вам дополнительно следует принести справку из центра занятости с подтверждением того, что вы не состоите на учете и не получаете пособие по безработице. Студенту стоит захватить документ, из которого будет ясно, что он учится на дневной форме обучения. Не каждому пожилому человеку прогулка в отделение ПФР может оказаться под силу. В этом случае допустимо прийти без него, предварительно заверив у нотариуса его заявление о согласии на уход.
В любых делах по вопросам опеки вам поможет квалифицированный юрист нашего агентства.
Наши дела по теме
Трудовые споры