Как составить геодезический план местности

Геодезический план земельного участка и его особенности

Результатом проведения межевых работ является геодезический план земельного участка.

Он представляет собой подробный чертеж, отображающий рельеф, ситуацию и иные объекты, с обозначением метрических и технических характеристик.

Особым элементом плана являются словные обозначения, позволяющие точно расшифровать представленную на карте надела информацию.

У геодезического плана имеется особенность, отличающая его от иных картографических документов: при чтении чертежа можно легко определить высотную составляющую любой точки.

Помимо этого подобная карта местности позволяет легко определить точные координаты любого нанесенного объекта, а также узнать их реальный размер, рассчитываемый с использованием указанного масштаба.

Чем отличается топографическая карта от плана местности

Планы местности, а также топографические карты являются вариантами географических карт. Однако подобные чертежи местности не являются идентичными.

Первые представляют собой подробное изображение участка, на котором отражены все, даже исключительно мелкие объекты, то есть он характеризуется детальностью и полнотой. Обычно масштаб плана не превышает 1:10000.

Имеющиеся на местности объекты переносятся на план практически в натуре, их размер легко рассчитывается при помощи линии числового масштаба. При этом изображение не учитывает кривизну земной поверхности.

Искажение при изображении небольших участков незначительно, поэтому показателем можно пренебречь.

Топографические карты также являются уменьшенным изображенным местности, однако обладают собственными особенностями:

• Используется крупный масштаб, не позволяющий в подробностях изображать объекты маленького размера;
• Отображаются линии градусной сетки, учитывающие, в том числе, кривизну земной поверхности;
• Устанавливается особая система условных знаков, отличающаяся от используемой при прорисовке плана местности. В первую очередь это касается цветовой окраски: на карте цвета используются для отображения высотности, а на плане – для обозначения отдельных объектов рельефа, таких как горы или леса.

Карта используется для общего ознакомления с территорией и имеющимися на ней объектами, тогда как план позволяет более детально изучить небольшой участок земной поверхности.

Особенности документа

Геодезический план земельного участка состоит из двух основных частей: собственно чертежа и вспомогательных данных.

Графическое изображение призвано отобразить следующие элементы местности:

1. Рельеф, обычно представленный в виде основных и утолщенных горизонталей. Высоту местности обозначают при помощи цветов, а наиболее высокие и низменные участки, в том числе глубина гидрологических объектов – точками с указанием количества метров над уровнем моря.
2. Водные объекты. Помимо непосредственного изображения, имеющегося на участке ручья, озера или иного гидрологического ресурса, на план наносится его название, а также направление течения. При помощи условных обозначений наносится и его скорость.
3. Инженерные сети:
   • Линии электропередач;
   • Газовые трубы;
   • Линии связи;
   • Иные объекты коммуникацией, расположенные как над землей, так и под
     ней.
4. Граничные линии, для конкретных земельных наделов – крайние и поворотные точки.
5. Дорожные коммуникации.
6. Растительность и вид почвы. Конкретизируется при помощи условных знаков.
7. Ограждения – любые виды заборов и изгородей.
8. Здания, с обозначением количества этажей и принадлежности к жилым или нежилым помещениям.

Помимо изображения участка план местности включает в себя несколько блоков со вспомогательной информацией:

• Основной штамп. Содержит дополнительные сведения, в том числе адрес земельного надела, масштаб, в котором выполнен чертеж и данные геодезического специалиста, производившего измерения и составившего план;
• Математическая часть, представляющая собой четкую привязку изображенного участка местности к системе координат при помощи расставленных на определенном расстоянии крестов;
• Легенда. Составляется, если на территории землевладения присутствуют объекты, для которых не существует общепринятого обозначения.

Чтобы подробно изобразить каждый из указанных объектов кадастровый инженер должен подобрать подходящий масштаб геодезического плана.

Образец графической части геодезического плана приведен ниже.

При межевании и проведении строительных работ наиболее часто используются значения 1:1500 или 1:500.

Геодезический планшет

Для фиксации информации, полученной в ходе геодезического исследования местности, кадастровые инженеры используют специальные планшеты. Они представляют собой ватман, наклеенный на жесткую поверхность, чаще алюминиевую или деревянную.

Приспособление удобно использовать при:

• наземных полевых работах, для обозначения абрисов, нанесения обмера имеющихся на участке построек и для нанесения съемочного обоснования. Для получения точных сведений об объекте геодезист использует специализированные инструменты, в том числе GPS-приборы и тахеометры;
• создании копий уже имеющихся геодезических планов;
• обработке материалов, полученных в ходе проведения землеизмерительных работ, в том числе создание карандашного изображения местности и проведения дополнительных вычислений.

Геодезический планшет на этапе отрисовки плана местности выглядит следующим образом:

Схема геодезических построений в межевом плане

Одним из разделов графической части плана местности, составляемого при межевании участков, является схема геодезических построений. Она отображает результаты, полученные в ходе следующих измерительных работ:

• установления координат съемочного обоснования, то есть составление геодезического основания;
• определение характерных точек граничных линий земельного участка.

Раздел используется при проведении анализа, направленного на поиск ошибок, допущенных инженером при составлении плана.

Необходимость оценки точности возникает при спорных ситуациях, например, при обнаружении пересечения границ соседних участков при проведении межевания или при образовании новых участков.

Чтение чертежей

Для ориентирования на местности, нахождения расположенных на ней объектов и вычисления максимально короткого пути до нужной точки, необходимо уметь правильно читать план.

Для этого нужно знать основные условные знаки, принятые для конкретного масштаба, а также уметь сориентировать карту по сторонам горизонта.

На плане, выполненном в крупном масштабе, стороны света указываются при помощи специальных стрелок.

Правильно определить стороны света на местности, и соотнести план с изображенной на ней территорий поможет компас.

На топографических картах, отображающих значительные участки земной поверхности, север и юг определяется по меридианам, а запад и восток – по параллелям.

Чтобы определить путь к нужной точке, необходимо также умение находить ориентиры и использовать их при построении маршрута, учитывая при этом масштаб карты.

Межевой план, составляемый исключительно для определения границ надела, прочесть достаточно просто. В первую очередь следует ознакомиться с текстовой частью документа, сообщающей основные сведения о землевладении, а затем ознакомиться с легендой чертежа.

Данных сведений будет достаточно для изучения местности по имеющемуся плану.

Заключение

Результаты геодезических исследований, перенесенные на бумагу, позволяют с точностью установить границы выделенных на местности участков, а также определить наличие иных объектов на обозначенной территории.

Дальнейшие изменения территории, такие как прокладка коммуникаций, возведение сооружений, а также регистрация земельного участка производится именно с учетом содержания геодезического плана.

Построение топографического плана

Построение координатной сетки

Координатную сетку в виде квадратов со
сторонами по 10 см. вычерчивают на листе
чертёжной бумаги размером не менее
40×40 см. Необходимое количество квадратов
сетки рассчитывают, исходя из полученных
значений координат вершин полигона
(ведомость вычисления координат вершин
теодолитного хода – графы 11 и 12).

Пример: (Xсев –Xюжн)/50
= количество горизонтальных квадратов.

Где Xсев – абсцисса самой
северной точки полигона, аXюжн
– абсцисса самой южной точки.

Сетку вычерчивают остро отточенным
карандашом. Расхождение между диагоналями
квадратов сетки не должно превышать
0,2 мм. В противном случае сетку чертят
заново.

Построение теодолитного хода по
координатам его вершин.

Вершины хода наносят на план по их
вычисленным координатам (ведомость
вычисления координат вершин теодолитного
хода – графы 11 и 12). Нанесение точек
производят с помощью циркуля-измерителя
и обводят окружностью диаметром 1,5 мм;
внутрь этой окружности никаких линий
проводить нельзя. Рядом пишут, в виде
дроби: в числителе – номер точки, а в
знаменателе – взятую из ведомости
вычисления координат её отметку с
точностью до сотых долей метра.
Получившиеся на плане длины сторон хода
не должны отличаться более чем на 0,2 мм
от значений, записанных в ведомости в
графе 6.

Вершины хода наносят на план по их
вычисленным координатам. Сначала
выясняют, в каком из квадратов сетки
находится точка: по направлению xточка должна находиться между линиями
сетки с абсциссами 1900 и 1950, по направлениюy– между линиями сетки
с ординатами 2300 и 2350. От линии с абсциссой
1900 по вертикальным сторонам этого
квадрата откладывают вверх расстояние
25,75 (1925,75-1900) и проводят линию, параллельную
линии с абсциссой 1900. Вдоль этой линии
от вертикальной линии сетки с ординатой
2300 откладывают вправо расстояние 21,11
(2321,11-2300).

Нанесение на план реечных точек.

Отображение реечных точек на плане
производят при помощи циркуля-измерителя,
масштабной линейки и транспортира.
Данные для нанесения берут из
тахеометрического журнала. По часовой
стрелке откладывают горизонтальный
угол и, откладывая длину лини (горизонтальное
проложение), находим точку на плане.
Следует отметить, что точки также
подписываются в виде дроби, но в
знаменателе отметка округляется до
десятых долей метра. Реечные очки обводят
окружностями диаметром 1 мм, причём
точки на урезе воды обводят окружностями
с диаметром 1,2 мм, а отметки округляют
с точностью до сотых долей метра.

При съемке со станции Iлимб теодолита был ориентирован по
направлению на следующую станциюII(отсчет по горизонтальному кругу в
направлении на станциюIIравен 0°00´). С помощью транспортира,по
направлению часовой стрелки, от
направления откладывают горизонтальные
углы (отсчеты по горизонтальному кругу),
измеренные при визировании на реечные
точки 1,2,3,4 и 5. Получив на плане направления
на эти реечные точки, от станцииIпо ним откладывают в масштабе 1:500 величины
соответствующих горизонтальных
расстояний.

Нанесение на план ситуации. Изображение
рельефа на плане.

По отметкам станций и реечных точек на
плане проводят горизонтали с сечением
рельефа 1м. Для построения горизонталей
используют метод интерполяции (смотри
в учебнике или спрашивай у преподавателя).
Полученные точки соединяют плавной
линией и, таким образом, получают
горизонтали. Отметки горизонталей,
через каждые 5м, подписывают в разрыве
горизонталей; при этом при этом верх
цифр должен быть обращён в сторону
повышения ската местности. При каждой
замкнутой горизонтали ставят бергштрихи.
Через контуры ситуации горизонтали не
проводят.

Построение масштаба заложений

В нижней части плана строят масштаб
заложений для углов. Задаваясь уклонами
и высотой сечения рельефа составляемого
плана, вычисляют соответствующие им
заложения. Пользуются формулой
,
гдеi– уклон,h– превышение (высота сечения рельефа),d– заложение.

Пример:

Для уклона i= 0,02 вычислим
заложение.,
которое в масштабе плана составляет
100 мм. По одной оси диаграммы откладывают
величины уклонов, у концов их подписывают
значения уклонов от 0,01 до 0,07 с шагом
0,01. На концах отложенных отрезков
восставляют перпендикуляры, по которым
откладывают в масштабе 1:500 соответствующие
уклонам вычисленные значения заложенийd. Через концы отложенных
заложений проводят плавную кривую.

Оформление топографического плана
участка.

Все контуры и рельеф, изображаемые на
плане, вычерчивают тушью, в соответствии
с условными знаками для топографических
планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.
Вспомогательные построения на плане
тушью не обводят.

Точки, в которых были определены отметки
уреза воды, вычерчивают зелёной тушью.
Зелёной тушью проводят и по две крайние
линии (кюветы) с обеих сторон шоссе.
Горизонтали проводят коричневой тушью.
Обычная толщина горизонтали должна
быть 0,1 мм, а горизонтали с отметками,
кратными 10 м, утолщают в 2,5 раза. Коричневой
тушью ставятся и точки в условном знаке
песка. Все остальные линии, условные
знаки и надписи выполняют чёрной тушью.
Номера реечных точек тушью не обводят,
оставляя их в карандаше. С северной
стороны участка подписывают значения
Y, а с восточной –Xлиний координатной сетки. В верхней
части листа выполняют заглавную надпись,
в нижней указывают численный масштаб
плана, высоту сечения рельефа и размещают
масштаб заложений для уклонов.

Топографический план участка

Масштаб 1:500 Высота сечения рельефа

Рис. 10. Образец оформления составленного
топографического плана

Пересечение
координатных линий (вычерчивается
зеленой тушью)

Пункт полигонометрии
(полигонометрический знак)

Точка съемочного
обоснования.

Реечная точка

Строение 4-этажное,
каменное, нежилое (вычерчивается по
заданным размер в масштабе плана)

Шоссе
(вычерчивается по заданным размерам в
масштабе плана;
кюветы — четыре крайние линии
зеленой тушью; на проезжей части
указывается материал покрытия: А —
асфальт, Б—булыжник)

Грунтовая
дорога (вычерчивается по заданным
размерам в масштабе
плана)

Тропа

Границы угодий

Огород, пашня (шрифт
— курсив, высота 2 мм)

Река с отметкой
уреза воды и стрелкой направления
течения

Лес: а) хвойный, б)
лиственный (расположение кружков
произвольное, вычерчиваются кронциркулем;
высота значка дерева 2,5 мм, ширина кроны
1,5 мм)

Лес
вырубленный

Пески
(точки ставятся коричневой тушью)

Луг
(предварительно по всей площади луга
строится в ка­рандаше
параллельно координатным линиям
вспомогатель­ная
сетка квадратов со сторонами 5 мм,
условные знака располагают
в шахматном порядке)

Горизонталь с
подписью отметки и бергштрихом
(вычерчи­вается и подписывается
коричневой тушью)

Рис 11. Получение исходных данных для
проектирования горизонтальной площадки
(отметки найдены применительно к одному
из вариантов студенческой работы)

	103,24	103,48	103,80
5	0,0 103,41	0,24 103,75	0,56
	103,91
4	0,17 103,48	0,51 103,78	0,67 103,98
3	0,24 103,56	0,54 103,81	0,74 104,10
2	0,32 103,54	0,57 103,93	0,86
1	104,26
	0,3	0,69	1,02
	А	Б	В

104,11

0,87

104,32

1,08

104,49

1,25

Решение задач по топографическому
плану

Студенту необходимо запроектировать
горизонтальную площадку с соблюдением
баланса земляных работ.

Для
получения исходных данных на прозрачной
основе (кальке) строят в
масштабе плана сетку квадратов со
сторонами 5 м. Конфигурация сетки показана
на рис. 11. Кальку прикладывают на
план, вершину В/4 и линию В кальки совмещают
с той точкой и той линией, которые задаёт
преподаватель.Но если
исходные данные не даны преподавателем,то вершину В/4квадрата
совмещают с точкой IV
и направляют линию В
сетки по линии,
соединяющей на плане точки IV
и V
(ее предварительно проводят карандашом).
Интерполируя между
горизонталями, определяют и надписывают
на кальке отметки Н
вершин
квадратов.

Для
облегчения последующих вычислений
находят относительные отметки этих
же
вершин

H₁^отн
= H_l
– H_min

где
H_l
— отметка l
вершины квадрата,
найденная интерполяцией; H_min
— минимальная из всех
отметок вершин сетки квадратов (на рис.
11 H_min
= 103,24
м). Вычисляют
проектную отметку горизонтальной
площадки

H₀
= H_min
+ (∑H₁^отн
+ 2∑
H₂^отн
+ 3∑H₃^отн
+ 4∑
H₄^отн)
/ 4∙n

где ∑H₁^отн
— сумма
относительных отметок вершин, принадлежащих
только одному квадрату; ∑
H₂^отн
,
∑H₃^отн,
∑
H₄^отн
– суммы относительных отметок вершин,

общих для двух, трех и четырех
квадратов соответственно; п
— число квадратов на
кальке.

Проектная отметка горизонтальной
площадки участка на рис. 11

H₀=103,24+((0,0+0,56+0,87+1,25+1,02+0,3+2·(0,24+1,08+0,69+0,32+0,24+0,17)+

+3·(0,67+0,86)+4(0,51+0,54+0,74+0,57)/4∙10)
= 103,24+0,59≈103,83

На листе чертежной бумаги составляют
в масштабе 1 : 100 картограмму земляных
работ (рис. 12). Пользуясь
вычисленной проектной отметкой H₀и значениями отметок
H_i
вершин квадратов, вычисляют рабочие
отметки (высоты насыпей и глубины
выемок) а_i
=H₀—
H_iи записывают их на картограмме возле
соответствующих вершин.

x = a₁d
/( a₁+a₂) y
= a₂d
/(a₁+a₂)

где a₁и a₂– абсолютные значения рабочих отметок
на ближайших вершинах квадрата;d– длина стороны квадрата.

Вычисления контролируются соблюдением
равенства x +
y = d. Например, положение точки нулевых
работ на стороне … определено из
вычислений:

x = 0,56 ∙ 5,0/(0,56+0,67) =
2,28 м. y =
0,67∙5,0/(0,56+0,67) = 2,72 м.

контроль: 2,28 + 2,72=5,0

Вычисленные расстояния xиyнадписывают и откладывают
в масштабе на картограмме, находя точки
нулевых работ. Соседние точки нулевых
работ соединяют утолщенной линией –
линией нулевых работ.

Объем земляных работ подсчитывают для
насыпи и выемки раздельно в ведомости
вычислений объемов земляных работ
(табл. 7). В целом квадрате, не пересекаемом
линией нулевых работ, объем вычисляемых
земляных работ вычисляется по формуле:

υ=
d²∙∑(a/4)

где d
– длина стороны квадрата; ∑a
– сумма рабочих
отметок его вершин.

Квадраты пересекаемые линией нулевых
работ, расчленяют на элементарные фигуры
(обычно треугольники). Объем земляной
призмы, основанием которой является
треугольник, вычисляется по формуле:

υ=S∙∑(a
/3)

где S
= площадь треугольника; ∑a
– сумма рабочих
отметок его вершин. Например, для фигуры
1:

υ₁
=
;

Для
фигуры 2:

υ₂
=

Картограмма земляных
работ

масштаб 1:100
рис. 12

Ведомость вычислений
объемов земляных работ.

№ фигуры	Площадь фигуры, м3	Средняя рабочая отметка, м	Объем насыпи, (+), м3	№ фигуры	Площадь фигуры, м3	Средняя рабочая отметка, м	Объем выемки, (-), м3
1	25,0	+0,36	9,00	15	3,9	-0,03	0,12
2	5,4	+0,14	0,76	16	7,1	-0,03	0,21
3	10,0	+0,12	1,00	17	7,2	-0,08	0,58
4	5,7	+0,12	0,68	18	25,0	-0,25	6,25
5	25,0	+0,22	5,50	19	7,2	-0,05	0,36
6	5,4	+0,02	0,11	20	7,5	-0,14	1,05
7	5,3	+0,04	0,21	21	25,0	-0,39	9,75
8	25,0	+0,17	4,25	22	4,8	-0,34	1,63
9	5,3	+0,01	0,05	23	6,9	-0,18	1,24
10	5,0	+0,02	0,10	24	8,4	-0,14	0,67
11	3,8	+0,18	0,68	25	7,5	-0,24	1,80
12	10,8	+0,09	0,97
13	5,6	+0,09	0,50
14	2,2	+0,01	0,02
∑Sн	139,5	∑υн	23,83	∑Sв	110,5	∑υв	23,66

Ѕ_общ
=
∑Sн+∑Sв
= 139,5+110,5 = 250,0 м²

∆υ =
|∑υ_н|
─ |∑υ_в|=
23,83 ─ 23,66 = 0,17 м²

Контролем
правильности вычислений служит равенство
суммы площадей всех
фигур общей площади планируемого участка
Ѕ_общ
= n∙d²
= 10∙5,0²
= 250,0 м²,
а также равенство (баланс) объемов насыпи
∑υ_н„
и выемки ∑υ_в.
По­грешность ∆υ=|υ_н|
– |υ_в|
не должна превышать 2% общего объема
|∑υ_н|+|∑υ_в|
земляных работ.]

На
картограмме под номером каждой фигуры
указывается объем земляных работ
в ней с округлением до целых куб. м.

10

Для начала определимся с понятиями:

• Топографическая карта – это карта, в которой содержится полная информация о рельефе, расположении водоемов, грунтах и растительности.

• Топографический план – крупномасштабный чертеж с условными знаками, изображающий определенную территорию.

С помощью топографического плана местности и карты можно отобразить рельеф и выявить объекты различного назначения.

Для чего нужны топографические карты и планы?

Их создание обычно требуется в следующих случаях:

• при проектировании и подключении коммуникаций;

• для получения разрешения на строительство капитальных зданий;

• для реконструкции жилых и нежилых зданий;

• для составления ландшафтного проекта;

• для оформления земли в собственность или долгосрочную аренду.

Составление топографических планов и карт

Составление проходит в несколько основных этапов. Предлагаем разобрать их подробнее.

Топографическая съемка

Для начала необходимо провести топографическую съемку. Существует несколько основных видов топосъемки:

• Теодолитная. Обычно проводится на сравнительно небольших участках местности, изображаемых в последующем на топографических планах крупных масштабов. Как видно из названия, основной используемый инструмент в съемке – это теодолит (геодезический и астрономический угломерный прибор).

• Тахеометрическая. Выполняется при помощи тахеометра и является одним из самых эффективных типов наземной съемки, т.к. выполняется максимально оперативно и не требует определенной погоды для проведения работ.

• Мензульная. Для нее применяются мензулы, полевые чертежные столики. Такая съемка очень зависима от погоды, план составляется только в одном масштабе и трудно оптимально разделить труд, т.к. измерения и вычерчивание плана делает один и тот же специалист. Соответственно, мензульная съемка во многом уступает другим вариантам.

• Нивелирование поверхности. Нивелирование делается, в основном, для равнинных территорий. При помощи теодолита и стальной ленты специалисты разбивают сетку квадратов со сторонами 10, 20, 30, 40 и 50 метров (в зависимости от типа рельефа). Вершины квадратов закрепляют колышками.

• Фототеодолитная. Осуществляется специальным фототеодолитом и уже ближе к наиболее распространенному значению слова “съемка”.

• Лазерное сканирование. Измерения выполняются при помощи лазерного излучения с земли или высоты (от 500 до 1500 метров). Для воздушной съемки используются вертолеты или самолеты.

• Аэрофотосъемка. Один из самых эффективных способов топографической съемки, т.к. он значительно дешевле, чем привлечение крупной пилотируемой техники и позволяет собирать данные значительно оперативнее многих других вариантов.

Для тех, кто не погружался глубоко в геодезию уточним, что съемка здесь понимается, как снятие данных, а не только фото- или видеосъемка. Как вы могли увидеть выше, иногда под съемкой может подразумеваться целый ряд работ, никак не связанных с фото- и видеотехникой.

Разработка карт и планов

На основе полученных данных происходит создание топографического плана и карты. Они описывают территорию с детальностью и точностью, которые выбираются исходя из качества исходных материалов и поставленных целей.

Наиболее детализированным документом является план, именно он позволяет включить уровни масштаба, отобразить точное расположение наземных и подземных коммуникаций, границы конкретного участка и другие параметры.

Существует ряд обязательных обозначений:

• Рельефы местности;

• Гидрография;

• Состояние и особенности грунта, включая растительность с детальным изображением;

• Инженерные сети;

• Дороги разного уровня;

• Здания с подписями, характеризующими их;

• Границы населенных пунктов и определенных участков.

Кроме перечисленных обозначений, считающихся основными, есть еще вспомогательные:

• Условные символы, которые не соответствуют обычно используемым значениям;

• Математическая основа, включающая кресты с обозначением координат и местности;

• Штамп чертежа, включающий сведения о масштабе, дате изготовления и исполнителе.

Чтение карт и планов

Мы не просто так выделили чтение в отдельный раздел. Дело в том, что для него необходимо обладать целым набором навыков и знаний. Существует несколько основных методов расшифровки:

• Горизонтали. Это основной метод для изображения рельефа, при помощи которого можно отразить крутизну склонов, а также высоту, типичные формы и черты ландшафта.

• Отметки. Отметки ставятся с интервалом в 2 см и позволяют ориентироваться в обозначениях и выявлять нужные объекты.

• Изображение цветом и условными знаками. Цветом обозначаются шкалы высоты, градуирующиеся оттенками.  

 

Есть рекомендованная последовательность чтения:

1. Определить масштаб.

2. Найти различные объекты и выявить их типы.

3. Определить места размещения линий связи и электропередач, а также других видов коммуникаций.

4. Определить растительность с использованием обозначений, которые позволяют определить породу деревьев, их редкость или густоту расположения, размеры и занимаемую территорию.

5. Выявить гидрографию.

6. Определить рельефа с его характеристиками.

7. Выявить рельеф при движении по заданному маршруту.

 

Мы предлагаем услуги по топографической съемке с беспилотников. Это один из самых эффективных и выгодных методов топографической съемки, все чаще выбираемый специалистами.

“SlySky” является официальным представителем компании Teodolit, уже зарекомендовавшей себя по многим регионам России. Теперь мы рады предоставлять услуги и в Москве и в Московской области.

Позвоните по номеру телефона, указанного на сайте или заполните форму обратной связи, чтобы мы могли рассказать больше про топографическую съемку и сориентировать по ее стоимости.

Давайте вместе сделаем отличное видео с высоты! Заполните бриф и мы перезвоним вам с уже готовым предложением. Или звоните в удобное время по телефону 8 (495) 724-1521

Рейтинг: 3.3/5 – 3 голосов

Напишите цель аэросъемки

---

Заявка успешно отправлена

Топографический план местности – это план земельного участка в виде графической схемы с указанием характеристик рельефа и с нанесенными на неё значимыми объектами природного или искусственного происхождения. Без составления топографического плана земельного участка на нём невозможно проведение никаких строительных или ландшафтных работ.

Что такое топографический план местности

Для составления топографического плана участка проводят топографическую съемку. Результаты этой съемки находят отражение на топоплане.

На схему наносят такие сведения:

• рельеф местности, его изображают горизонталями, условными знаками;
• гидрография – все водные объекты с указанием глубины, ширины, другой необходимой информации;
• почва и растительность;
• дорожная сеть;
• наземные и подземные коммуникации;
• все строения и иные объекты, которые имеют значение согласно техническому заданию; все они указываются с координатами и ориентирами.

Главное свойство этой схемы – высотность. То есть для любой точки карты можно найти высоту, а также координаты, линейные размеры.

Инженерно-топографический план составляется в бумажном или цифровом виде. Его делают обычно в масштабе 1:500 или 1:1000, но возможно и иное масштабирование. Для частного заказчика обычно масштаб крупный. Для градостроительных или землеустроительных целей масштаб мельче. Вариантов масштабирования много, оно выбирается под конкретную задачу, указанную в техническом задании.

Зачем нужен топографический план

Этот документ требуется частному собственнику участка или организации, которая так или иначе эксплуатирует участок. Без него невозможно начать любое строительство или иное освоение местности, а также их проектирование. По плану становится понятно, какие объекты уже есть на территории.

Топоплан составляют, чтобы:

• получить разрешение на строительство;
• начать проектирование для возведения или реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций;
• оформить в собственность или арендовать вновь образованный участок земли;
• проектировать и поводить ландшафтные работы;
• планировать территорию;
• согласовывать строительство или реконструкцию в органах власти, курирующих эти вопросы.

Кто составляет топоплан

Составление карт и планов – это работа геодезистов. Но такой специалист сам по себе не составляет документ, который может рассматриваться при выдаче разрешения на строительство или любых юридически значимых действиях с земельным участком. Для того, чтобы план местности имел силу, могу служить доказательством, составляющий его инженер-геодезист должен работать в геодезической компании, которая является членом СРО – саморегулируемой организации. Это условие обязательно, оно призвано увеличивать уровень ответственности инженеров.

Для проведения геодезических изысканий и составления документов по их результатам организация должна иметь соответствующие свидетельства, которые разрешают подобную деятельность.

Для проведения геодезических работ необходимо специализированное оборудование. Все приборы должны быть современными, они проходят аттестацию и метрологические поверки, о чем у организации должны иметься свидетельства. Для работ на местности нужны тахеометры, теодолиты, мензулы, оптические нивелиры, электронные рулетки, спутниковое оборудование и др. Полученные при выходе на местность сведения заносятся в специальное программное обеспечение, при помощи которого и составляют карту, план, схему.

Как сделать топографический план

Составление плана местности заказывают в геодезической компании. Для этого частное лицо может просто сделать заказ и обозначить расположение объекта, назвав его кадастровый номер или адрес.

Для юридического лица процедура чуть более сложная. Необходимо составить техническое задание для проведения топографо-геодезических работ. В задании указывают, что именно должно быть сделано, какие данные должны быть нанесены на схему, для каких целей. Также требуется предоставление ситуационного плана и сведений обо всех ранее проводившихся геодезических изысканиях или составленных картах объекта.

Перед тем как построить топографический план и до проведения работ составляется договор. А по завершении работ составляется акт приемки-передачи.

Этапы создания топографического плана

Создание топографического плана любой местности проходит несколько этапов:

1. Подготовка. На этом шаге собираются все сведения об участке, которые уже есть в архивах или в наличии у собственника.
2. Полевой этап. Получение данных с выездом на местность. Геодезисты производят все необходимые изыскания, снимают замеры. Производятся разные виды топографической съемки в зависимости от поставленных перед инженерами задач.
3. Камеральная обработка полученных данных. На этой стадии анализируют полученную информацию, а затем в специальном программном обеспечении составляют схему. Чертёжные работы – самый трудоемкий, продолжительный процесс.

Перечисленные шаги являются обязательными. Также может потребоваться следующий этап – согласование составленной топографической карты в инстанциях.

Что отражается на плане

Топографические карты составляют в разном масштабировании. При крупных масштабах они бывают достаточно подобными, с нанесением множества объектов.

Топоплан состоит из самого чертежа территории и вспомогательной части, которая разъясняет схему, помогает читать чертёж.

Во вспомогательной части приводят такую информацию:

• математическая основа, которой чертеж привязывается к системе координат;
• условные обозначения: обычно используются понятные всем обозначения, но могут быть такие, которые не соответствуют общепринятым, тогда их необходимо расшифровать;
• дополнительные сведения: адрес объекта, его масштаб, данные об исполнителе и т. д.

В графической (основной) части изображают рельеф территории, границы, грунты, растительность, водные объекты, сеть дорог, коммуникации, ограждения, здания, сооружения.

Чертеж распечатывают на листах А3 или А4. В цифровом виде его готовят, а затем отдают заказчику в таком формате, в каком его можно прочитать при помощи программного обеспечения.

Топографические карты готовят и оформляют в соответствии с нормами и правилами, регулирующими геодезические изыскания для строительства. Все знаки для них разработаны НИИ Геодезии более 35 лет назад. Они используются везде, всем известны.

В зависимости от поставленных перед геодезистами задач точность документов может меняться. Существуют стандарты точности. Для самых стандартных планов (с масштабом 1:500) средняя ошибка не может превышать 0,25 м для незастроенных территорий, 0,35 м – для застроенных. Ошибка считается от ближних пунктов ГГС. Для коммуникаций под землей она не может превышать 0,35 м. Для высот – не более 0,125 м. Точность зависит от оборудования, которым пользуются геодезисты. Чем оно современнее, совершеннее, тем более точным будет результат съемки.

Документ действителен в течение трех лет. То есть всё это время его используют при проектировании или проведении любых строительных работ. По завершении трехлетнего периода нужно делать новую съемку и на её основании новый чертеж.

Сколько стоит составление топографического плана местности

Существуют примерные расценки, на которые ориентируются при заказе топографической съемки. Они зависят от размеров участка, от масштаба чертежа, от вида, условий изысканий, используемого оборудования.

Если предстоит стандартная работа в обычных условиях, то стоимость составления карты будет приближена к приведённой на сайте. Если нужно привлечение разного оборудования, если необходима одновременная работа нескольких специалистов, если имеются дополнительные требования или специфические условия проведения съемки, то цена изменяется. Расчет стоимости производится на основании технического задания. Он всегда индивидуален, учитывает все обстоятельства работы. Срочность исполнения заказа увеличивает его стоимость.

Рассчитать стоимость, узнать подробности изготовления топографических документов и сделать заказ вы можете, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте. Мы сделаем предварительный расчет, направим вам оптимальное по цене, качеству, срокам исполнения заказа предложение.

Топографический план – это неотъемлемая часть проектной документации, он используется планировщиками для посадки здания, а также для определения границ участка, прирезок и благоустройства.

Топографический план

Для того, чтобы зафиксировать особенности рельефа территории на бумаге используют специальные условные знаки, а полученный чертеж называется топографическим планом. Он представляет собой проекцию территории в масштабе с указанием отметок и высот.

Этот документ используется для разных целей, в частности:

• для определения характеристик рельефа при благоустройстве территорий;
• для оформления прирезок к земельному участку;
• для прокладки инженерных коммуникаций;
• для установки обременений на участок или его часть;
• для определения лесных зон под вырубку.

Составлением этого документа занимаются фирмы, имеющие соответствующее СРО. Топографические планы, составляемые самостоятельно, не имеют юридической силы и не могут использоваться для строительства.

Профессиональные геодезисты выезжают на местность для проведения необходимых измерений и затем составляют топографический план. Топосъемка ведется с помощь специального оборудования, которое имеет высокую точность и проходит постоянные поверки. Свидетельство о последней поверке прикладывается к плану.

Масштаб плана будет зависеть от размера территории и целей заказчика. Для целей строительства нужен план в масштабе 1: 500, так как на нем четко видны все отметки. Для благоустройства или прокладки коммуникаций достаточно будет масштаба и 1:1000, по такому плану можно составить представление о характере местности.

«Построение топографического плана» 👇

Этапы построения топографического плана

На начальном этапе работ формулируется и фиксируется техническое задание, в котором указаны все пожелания и требования и также описано то, каким должен быть финальный результат. Заказчик может потребовать составить геоподоснову, план горизонтальной съемки или подеревный план. Также важно указать, в каком виде и формате результат передается заказчику, к примеру, 3 бумажных экземпляра и электронный вариант в PDF и DWG.

Далее заключается договор, и заказчик передает исходные материалы, после чего геодезисты составляют план работ, изучают имеющиеся картографические материалы исследуемой местности и выписки и единого государственного реестра недвижимости, затем они отправляются на полевые работы, которые проводятся непосредственно на объекте.

На камеральном этапе полученные данные анализируются и на их основе создаётся план. Длительность этого этапа зависит от объема данных – чем их больше, тем больше времени требуется для создания топографической основы.

Готовые чертежи передаются на согласование заказчику и могут быть исправлены согласно его замечаниям.

Для топографического плана используются условные обозначения, согласно СП и ГОСТ Р. На плане показывают рельеф местности, предметы, используемые как ориентиры, дорожную сеть, гидрографию, инженерные коммуникации, почвенно-растительный покров. Надписи выполняются в соответствии с правилами картографическим шрифтом

Составление топографического плана для целей проектирования и строительства назначается на самое начало проекта. Данные, полученные на этом этапе необходимы для принятия ключевых и важных решений. Фирма, проектирующая объект, может располагаться в другом городе или стране и у проектировщиков нет возможности увидеть участок своими глазами. Топографическая основа должна давать полное, достоверное и исчерпывающее представление о том, что за участок будет застраиваться и что на нем расположено.

Топографический план, составляемый с помощью специального ПО, удобно использовать при дальнейшем проектировании, это значительно экономит время проектировщиков. Современные возможно компьютерных программ очень широки, поэтому стоит использовать их максимально. Программа может показать, как выглядит местность в объеме, а для печати подготовит чертежи, в соответствии с требованиями ГОСТ.