Как составить характеристику жилья

Характеристики объекта недвижимости – площадь, адрес, количество комнат, этаж и другие – указываются непосредственно в обязательных полях рекламного объявления. В дополнение к ним создайте краткое продающее описание квартиры. 

Составьте описание, используя формулу: ЧТО+ГДЕ+КОГДА.
Используйте триггеры продаж.

ЧТО

• Что конкретно продаете: дом, квартиру, общежитие, комнату и т.д.
• Что (какие выгоды) получит покупатель, если купит квартиру. 

Опишите характеристики из списка, по которому определяли стоимость квартиру и ее ликвидность. 

самая низкая цена среди подобных;

современный дорогостоящий ремонт, не требующий вложений;

удобное местоположение;

редкая и практичная планировка;

в подарок остаются новый итальянский кухонный гарнитур и встроенный шкаф-купе в коридоре;

панорамный вид на город, природу и т.д. 

Описывая выгоды для покупателя, пользуйтесь специальными триггерами продаж:

1. Боль. Сыграйте на том, что ваш продукт может от нее избавить, решить проблему. Болью могут быть пробки, переполненные детские сады, шум, экология, некрасивая серая архитектура, отсутствие зон отдыха и активности
2. Семья и дети. Находящиеся поблизости школы, детские сады, детские площадки, школы футбола, ледовые арены, центры развития детей, бассейны – всё это может иметь ключевое значение для покупателей с детьми.
3. Авторитетность, статусность жилья, престижность района и т.д.
4. Экономия времени (на ремонте, на проезде; наличие популярных торговых центров в шаговой доступности,..)
5. Экономия денег и ликвидность. Экономия на ремонте, на транспорте, на содержании жилья, на выгодной аренде квартиры. Ликвидности жилья – вы всегда сможете быстро и выгодно продать квартиру.
6. Эксклюзивное предложение. Если таких квартир больше нет в продаже (в этом доме, по такой цене), используйте это преимущество.
7. Сообщество. Опишите благоприятную социальную среду для жизни, приветливый контингент жителей, добрососедство.
8. Красивое будущее. Перенесите покупателя в счастливое будущее в вашей квартире.
9. Гарантии. Вы можете также описать процесс приобретения квартиры, почему покупать у вас надежно и безопасно (нет залогов, обременений, один собственник, без прописанных лиц, сделку проведем через банковский аккредитив) и почему ваша квартира – гарантированно выгодное предложение (покупатель ничего не потеряет).
10. Снятие возражений у покупателя. Постарайтесь развеять часто встречающиеся сомнения и возражения до того, как покупатели их озвучат. Если вы знаете про длинные пробки, то напишите, что вы реально добираетесь до центра всего за 15-20 минут. Любое возражение о вашей квартире, о месте, о доме, о районе и т.д.
11. Сокращайте и сокращайте! Пишите кратко и только о главном! 

• Что ещё можно узнать про квартиру, если позвонить или приехать на просмотр. Не давайте полную информацию. Замотивируйте позвонить вам или приехать на встречу (торг обсуждаем только после просмотра; по мебели и технике обсудим на месте)

Где

• Где расположен дом и что есть поблизости из значимых коммерческих и социальных объектов инфраструктуры, транспортные развязки, метро, остановки, экология и т.д.
• Где найти продавца или его представителя, контактные данные для связи.

Когда

• Когда звонить, приехать посмотреть, купить.
• До какого времени действует текущая цена (если она привлекательна), а насколько потом стоимость будет увеличена.

При создании описания руководствуйтесь следующими правилами:

Начните с яркого конкретного заголовка, раскрывающего выгоду для покупателя.

Квартира рядом с метро Октябрьская.

Большая квартира 64 кв.м. с панорамой на реку Обь.

Квартира с дизайнерским ремонтом и джакузи.

Квартира в центре по цене всего 2 600 000 рублей ! ! ! !

Квартира в экологически чистом районе города в двух минутах от горнолыжного спуска.

1. Пишите кратко и по делу. Выделяйте только главные и конкретные преимущества. 2-3 небольших абзаца.
2. Исключите “воду”, длинные литературные описания, оценочные определения, типа “лучший”, “прекрасный”, “большая”, и эмоции.
3. Соблюдайте порядок описания: сначала опишите преимущества самого дома, месторасположения, благоустройства, придомовой территории и далее переходите к описанию самой квартиры и отдельных частей.
4. Пишите только о преимуществах. Если подъезд не образцово-показательный, то не пишите о подъезде ничего.
5. Пишите простым, понятным, близким вам языком.
6. Пишите без сокращений. Не все пользователи смогут их разобрать.
7. Делите описание на смысловые абзацы по 3-5 строк.
8. Указывайте больше цифр, люди любят конкретику. Не “большая кухня”, а большая кухня 12 кв.м.
9. Не пишите оценочных суждений из серии “Лучшее место”, “у нас самый уютный двор”, “мы живем в этом доме и не нарадуемся”.
10. Пишите правду. Не вводите в заблуждение и не обманывайте читателя.
11. Начинайте описание с главного (продающего заголовка с выгодами), а заканчивайте призывом к действию: “Звоните по телефону…”, “Звоните и уточняйте подробности. Или пишите в What’s App”, “Для просмотра квартиры, звоните после 16:00”, “Звоните прямо сейчас”.
12. Используйте “волшебные” слова продаж. Если продаете собственную квартиру лично, упомяните, что вы “собственник”, “продаю лично, без агентства”. Некоторые покупатели и риелторы охотнее звонят по таким объявлениям. 
13. Также к волшебным словам относятся “СРОЧНО”, “ТОРГ”, “БЕСПЛАТНО”, “В ПОДАРОК”, “БЫСТРО”, “БЕЗ КОМИССИИ”.

Ниже приведен пример выигрышного описания квартиры. Создайте описание по этому шаблону:

3-комнатная квартира-студия в новом кирпичном доме 2018 года постройки. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро Октябрьская. Есть индивидуальное парковочное место для машины и кладовая. Территория дома закрыта забором и шлагбаумом. Есть охрана и видеонаблюдение.

Во дворе большая детская площадка с полем для минифутбола.

Поблизости находится школа № 236, два детских сада, городская Поликлиника, торговый центр Авангард и спортзал Юпитер.

Управление осуществляется собственным ТСЖ. Стоимость обслуживания в среднем составляет всего 3000 рублей в месяц за данную квартиру. Работает консьерж.

Квартира имеет улучшенную планировку с окнами на две стороны и общей площадью 75 кв. м. Большие комнаты: 18 кв.м. и 17 кв.м., просторная кухня-гостиная 26 кв.м., у функциональный широкий санузел 5 кв.м. Имеется оборудованная гардеробная комната 2,6 кв.м. Теплая застекленная лоджия с панорамным видом на город.

Квартира с современным ремонтом. Окна трехкамерные пластиковые стеклопакеты Rehau. Входная дверь Gerda. Остаются встроенный кухонный гарнитур и оборудованная гардеробная комната. 

Приветствуется любая форма расчета: возможна любая ипотека или обмен с вашей доплатой. Звоните для просмотра квартиры. Если не отвечу, напишите в What’s App по тому же номеру.

Характеристикой называется – официальная бумага, которая содержит комплексную оценку профессиональных и личностных качеств человека, которые были выявлены во время работы. Помимо этого, в ней содержатся выводы и предложения по его перспективному деловому предназначению.

Характеристики бывают внутренние и внешние. Они оформляются по инициативе:

• директора фирмы;
• самого трудящегося;
• служащего судебных и государственных органов власти;
• иных организаций и фирм.

Ниже будут дано несколько характеристик, которые направляются в различные организации.

Характеристика с места жительства от соседей (образец в полицию)

Документ заполняется в свободной форме. Обязательно вписываются сроки проживания в доме человека, на которого дается характеристика и сроки, когда соседи осуществляли сбор информации по данному гражданину и заполняли характеристику.  Заверяется она обязательно 3 соседями.

Пример

Характеристика

На Горелова Валерия Владимировича, 1960г.р.

Адрес проживания гражданина: г. Москва, ул. Орехово-Зуевская, д.54, кв.45

От Козловой Татьяны Ивановной.

Горелов Валерий Владимирович и его супруга Горелова Юлия Вячеславовна проживают по указанному выше адресу с 1988 года. За все время проживания Горелов В.В. показал себя примерным гражданином. Он поддерживает прекрасные отношения, как в своей семье, так и со своими соседями.

Горелов активно участвует во всех общественных собраниях и мероприятиях, проводимых в доме и близлежащих к нему территориях.

Горелов не замечен в конфликтных ситуациях. Наоборот он очень дружелюбен и постоянно старается помочь своим соседям.

Соседи:

1. Мананин Михаил Петрович
2. Кузьмина Александра Александровна
3. Савельев Антон Васильевич.

Дата:

Пример характеристики от участкового (образец в суд по уголовному делу)

Пример стандартной характеристики на человека, которую составляет участковый и направляет в суд:

Выдана Минаеву П.Н.

проживающему по адресу: г. Москва, ул. Сормовская, д.65, кв.13

паспортные данные: 4455887453627

сотовый телефон: 8163658734

дата рождения: 01.04.1983 года

Справка-характеристика от участкового

Гражданин Минаев П.Н. живет по данному адресу вместе со своей семьей, работает он в сфере автозапчастей. Соседи Минаева характеризуют положительно. В нарушении общественного порядка Минаев не замечен, спиртных напитков не употребляет. К административной и уголовной ответственности Минаев не привлекался.

23.10.2016

Старший участковый Петров Н.Н.

Готовый образец характеристики в полицию с места проживания

Пример характеристики, которую можно направить в полицию выглядит так:

Начальнику отделения полиции

УМВД России г. Москва

Подполковнику полиции

В.В. Мищеренкову

Характеристика с места жительства

На Иванова Максима Николаевича 01.04.1984 года рождения, проживает по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, д.4, кв.6

Иванов М.Н. проживает по данному адресу с 2010 года. За это время он показал себя с наилучшей стороны. Иванов не женат, детей не имеет.

От него редко можно услышать грубые слова, он всегда улыбчив, приветлив, внимателен и вежлив с соседями. За время своего проживания он ни разу не вступал в конфликтные ситуации, спиртные напитки и иные вредные вещества не употребляет. Выглядит всегда опрятно.

Соседи:

1. Маркова П.П.
2. Шевченко А.В.
3. Гаврилова С.В.

Дата составления:

Как написать характеристику на ребенка (подростка) в опеку

Образец характеристики на ребенка

Педагогическая характеристика

(на опекаемого ребенка)

(в комитет социальной защиты населения)

Название ОУ: «Экономический лицей РЭУ им. Г.В. Плеханова»

ФИО ребенка: Максимов Юрий Николаевич

Ребенка воспитывают двое опекунов.

ФИО опекунов: Максимова Юрия Николаевича воспитывают опекуны: Буранова Наталья Владиславовна и Буранов Петр Иванович.

В вышеуказанном учебном заведении Максимов учится с 9 по 11 класс (с 2002 по 2006 учебный год).

Максимов обладает добрым характером. Он общительный, радужный и отзывчивый ребенок. Мальчик легко находит контакт как со взрослыми людьми, так и иными детьми. Он очень разговорчивый, внимательный и доброжелательный ребенок. Во время общения он старается сохранить доброжелательные отношения. Иногда мальчик провоцирует драки с иными учениками. Причем видимых причин, провоцирующих драку, нет. Со слов других воспитанников Максимов очень обидчивый человек, бывает неуправляемым, расторможенным, агрессивным, драчливым и конфликтным. Максимов часто говорит о том, что люди вокруг к нему несправедливы. Из-за этого он часто обижается на своих сверстников, практически постоянно считает себя незаслуженно униженным, поэтому ему приходится агрессивно отстаивать свои права.

Максимов с легкостью учится. Ему легко дается учебный план, учится он с интересом. Ученик имеет аналитический склад ума. На уроках он максимально собран, работает в полную силу, активный. Также на уроках он умудряется поговорить со своим товарищем по парте и занимается иными посторонними делами. На уроках он часто выручает своих товарищей. Максимов любит читать, много и с большим удовольствием читает. Ученик обладает грамотной речью, высказывает свои мысли четко и внятно. Также он обладает большим словарным запасом.

Буранова Наталья Владиславовна уделяет много внимания своему подопечному, занимается его воспитанием. Она часто бывает в школе и постоянно интересуется у учителей успехами подопечного, старается контролировать его поведение. Для этого она даже присутствовала на нескольких уроках. Дома она делает со своим подопечным домашнее задание, контролирует его режим дня.

При появлении у Максимова проблем Буранова быстро реагирует на это и старается устранить их. Буранова своевременно оплачивает питание подопечного в школьной столовой и иные культурно-массовые мероприятия, которые посещает Максимов. Она всегда покупает ему нужные школьные принадлежности, одежду. Буранова всегда присутствует на родительском собрании, иных классных и школьных мероприятиях. Во многом ей помогает в этом Буранов Петр Иванович. Он также всегда спрашивает у учителей об успехах своего подопечного, постоянно взаимодействует со всем преподавательским составом и руководителем класса. Активно участвует в мероприятиях по ремонту класса, где занимаются ученики.

Буранова Наталья Владиславовна внимательно следит за внешним видом своего подопечного, заботится о нем, но не всегда Максимов это ценит и бывает неаккуратным, не следит за своими вещами (много раз замечала, как вещи и портфель Максимова валялись на полу в школьной столовой). Также он не внимательно следит за своими школьными принадлежностями и часто разбрасывает их на полу или просто ломает.

Забота и любовь к Максимову у его опекунов сочетается с разумной требовательностью. Опекуны заботятся о своем подопечном, но и требуют от него того, чтобы он был трудолюбив. Также опекуны стараются создать все условия для того, чтобы их подопечный развивал в себе умение трудиться.

Буранова Наталья Владиславовна и Буранов Петр Иванович стараются приобщить Максимова к спорту, поэтому они записали его в спортивную секцию по футболу, в которой Максимов уже обучается второй год. Ученику в секции нравятся, тренер также отзывается о нем положительно.

Во время отпуска опекуны стараются вывезти своего подопечного на море. Они считают, что так он лучше отдохнет.  Ученик постоянно посещает санаторий, детский лагерь. Недавно ему выдали турпутевку, и по ней он поехал в Египет вместе с опекунами.

Считаю, что Буранова Н.В. и Буранов П.И. прекрасно справлялись и справляются со своими родительскими обязанностями и хорошо относятся к своему подопечному Максимову Юрию.

Дата составления: 22.04.2016 года.

Характеристика с места жительства от управляющей компании

Пример

В следственный комитет г. Москвы

от председателя ТСЖ» Восточный» Юрковой А.М.

Характеристика

Самойлова Ирина Владимировна 02.02.1976 г.р., паспорт серии 8967 номер 905467, выдан УФМС г. Москва 06.10.2001, код подразделения 678-457, проживает по адресу: г. Москва, ул. Немойловой 56-78 с 2003 года.

За все годы проживания по вышеуказанному адресу Самойлова проявила себя положительно. Она соблюдает установленные в доме правила и уважительно относится к своим соседям, уважает и чтит их права. Активно участвует в жизни дома: в благоустройстве дома и придомовой территории, вовремя вносит средства на текущий и капитальный ремонт. Также Самойлова вовремя оплачивает все коммунальные счета и не допускает просрочек  по их оплате. По указанному адресу Самойлова проживает вместе со своим мужем Самойловым Владимиром Николаевичем и несовершеннолетней дочерью Самойлова Варварой Владимировной. Все члены семьи ведут активный образ жизни.

Самойлова не конфликтует со своими соседями. Жалоб от соседей на Самойлову никогда не поступало. Женщина не имеет вредных привычек: она не злоупотребляет алкогольными напитками и не курит. Самойлова работает воспитателем в детском саду. Коллеги также отзываются о ней положительно.

Председатель ТСЖ «Восточный»_______________

(Юркова А.М.)

Печать

Характеристика по месту требования: в военкомат с места жительства

В вооруженных силах РФ много родов войск и каждый из них обладает своей спецификой. Из-за этого на лицо призывного возраста с места жительства обязательно составляется характеристика. По ней можно точно понять то, где может служить человек.

Пример характеристики

АНО ВО «Московский гуманитарный университет»

ул. Юности, д.5

г. Москва, ЦАО, Мещанский район

ул. Проспект Мира, 15

Военный комиссариат г. Москвы

Характеристика на студента

Студент Кочетков Федор Максимович, 1976 года рождения, является студентом АНО ВО «Московский гуманитарный университет» с 2001 года. В настоящее время он является студентом 4 курса факультета «Международных отношений и туризма».

За время своего обучения Кочетков проявил себя как ответственный и добросовестный студент. Он прекрасно справляется с учебным планом и учится в основном на «отлично». Кочетков не пропустил ни одного занятия и ни разу не нарушил общественный порядок, дисциплину.

Студент имеет средний бал по успеваемости – 5. Активно участвует в общественной и спортивной жизни университета. Также он является членом местной команды КВН и команды по футболу.

Преподаватели называют Кочеткова дисциплинированным гражданином. Он обладает очень спокойным характером, редко вступает в конфликтные ситуации, проявляет себя очень тактичным человеком. В своей группе Кочетков пользуется заслуженным авторитетом. Общителен и имеет много друзей. Как со студентами, так и с преподавателями Кочетков ведет себя очень вежливо, дружелюбно. Он старается поддерживать со всеми ровные отношения. Студент четко справляется со своими задачами и никогда не срывает сроки. При появлении трудностей Кочетков всегда старается найти компромиссный вариант. Также он находчив и обладает творческим мышлением.

Готовая форма (шаблон) для заполнения характеристики

Как правильно написать и заверить характеристику

Характеристику оформляют на чистом листе формата А4. Также ее печатают на стандартном бланке фирмы, в которой работает человек. Обычно характеристика умещается на 1 листе. Если вся информация о работнике не уместилась на одном листе, то ее можно перенести на обратную часть уже заполненного листа.

Если человеку оформляется внешняя характеристика, то подписать ее должен директор фирмы. Если оформляется внутренняя характеристика, то ее заполняет руководитель того структурного подразделения, где работает человек. На всех характеристиках обязательно ставится печать фирмы.

Заполняется характеристика так:

• В верхней части листа, в его середине пишется наименование бумаги. Здесь человек должен вписать слово «Характеристика».
• Ниже вписывается ФИО лица, на которое она заполняется. Перед ФИО требуется вписать слово « на кого». ФИО пишется в родительном падеже.
• Далее вписывается дата составления бумаги. Ее пишут под названием, слева от него. Также дату можно вписать в нижнюю часть бумаги, ниже подписи работника.
• Ниже требуется вписать адрес фирмы, в которую будет отправлена данная бумага. Адрес вписывают в верхнюю часть листа, с правой его стороны.

Также название фирмы вписывают в нижнюю часть листа, но перед этим требуется вписать строку со словом:  «Характеристика выдана для представления в___________».

Далее располагается текст самой бумаги. Обычно он состоит из 4-х основных частей.

Первая часть включает в себя следующие сведения:

1. ФИО работника. Все данные вписываются полностью.
2. Год рождения гражданина.
3. Его образование.
4. Название занимаемой должности.
5. Ученая степень или звание (при их наличии).

Помимо этого, здесь указывается общий стаж человека и стаж его на последнем рабочем месте, специальность, которую он получил в образовательном учреждении.

Некоторые работодатели вписывают все данные столбиком. Вписываются они в правую часть листа.

Вторая часть содержит сведения о трудовой деятельности работника. Это:

• его специальность;
• срок, в течение которого он работает в данной фирме;
• данные о том, как он продвигается в должности в данной фирме;
• его уровень профессионального мастерства.

Третья часть пишется так. Работодатель:

1. дает краткую характеристику деятельности работника. Также здесь пишется о том, как человек относится к своей работе;
2. вписывает сведения о том, как человек владеет своей специальностью, какие второстепенные знания и навыки он имеет, какими смежными специальностями владеет, иностранными языками, техникой;
3. описывает все достижения и недостатки, которые проявились у человека за все время его трудовой деятельности;
4. пишет о том, какие курсы повышения квалификации человек прошел;
5. рассказывает о том, какие поощрения и награды человек получал;
6. дает краткий социально-психологический портрет человека: рассказывает о его ведущих чертах характера, личностных качествах, наклонностях, интересах;
7. рассказывает о том, как работник взаимодействует с сотрудниками, дает оценку его степени контактности, коммуникабельности;
8. оценивает творческий потенциал работника и рассказывает о его карьерном росте, работоспособности, дисциплинированности, уровне профессиональной пригодности;
9. рассказывает о том, как работник относится к критике, выявлении недостатков в его работе;
10. описывает семейное положение работника, состояние его здоровья.

Здесь же работодатель может вписать иные сведения о своем работнике: опыт его самостоятельной деятельности, наличие у него зарубежных командировок.

Текст впечатывается после кратких сведений о работнике. Через 1 интервал. Печатается он по всей ширине страницы.

В конце страницы вписываются выводы. Это 1-2 предложения. Они характеризуют перспективную деятельность работника.

Вся характеристика заполняется в нейтральном стиле. Она заполняется только утвердительными предложениями, используются глаголы в 3-ем лице изъявительного наклонения, настоящего прошедшего времени. Также в ней используются краткие прилагательные и страдательные причастия.

Персональные сведения, вписанные в анкету, третьим лицам не передаются. Для подтверждения данных, внесенных в форму, используются приложения.

Подытожим: составить характеристику на человека легко. Главное понять то, как она заполняется и внимательно изучить ту организацию, куда она будет направлена. Последнюю инстанцию требуется знать для того, чтобы правильно указывать личные качества работника.

Продолжение темы . . .

Здесь – Архив готовых характеристик

Здравствуйте, Вячеслав.

Можно написать не в виде связанного сочинения, а непосредственно и сухо перечисляя нужную информацию по пунктам:

 «Характеристика условий проживания гр-ки ФИО (полностью).

1. Адрес проживания: _____

2. Общая характеристика дома, в котором расположена квартира: ____ (указать, например: в наличии мусоропровод, в наличии лифт),

3. Этаж расположения квартиры: ___

4. Сведения о собственниках квартиры: ____(указать ФИО, доли)

5. Сведения о зарегистрированных в квартире лицах: ___ (ФИО, степень родства)

6. Сведения о проживающих в квартире лицах: ___ (ФИО, степень родства)

7. Общая площадь квартиры: _____

8. Жилая площадь квартиры: ____

9. Количество комнат, всего: ____ (можно указать и наименования, например, 1 прихожая, 1 кухня, 2 жилые комнаты (изолированные или 1 изолир. и 1 проходная), и т.д.)

10. Кол-во и описание комнат, непосредственно занимаемых ФИО: ____(описать, например: 1 жилая изолированная (или проходная)  комната площадью …кв.м длиной …м, шириной …м, с широким окном, выходящим на север; в комнате имеется большая кровать, прикроватная тумбочка для туалетных принадлежностей, телевизор, два стула, напольное покрытие и т.п.)

11. Сведения о благоустройстве квартиры: тип плиты — _____(электрическая/газовая), в наличии централизованное водоснабжение холодной и горячей водой (либо по горячей воде – по факту: эл.водонагреватель, газ.колонка и т.п.), центральная система отопления, санузел раздельный, ванная комната оснащена ванной дл.1,5м, 1 радиоточка, телевизионная антенна).

12. Прочие характеристики: ____ (указать дополнительно все, что дополнительно придет в голову – застекленный балкоон/лоджия, кладовая и т.п.)»

 С уважением, Наталья.