Как составить контракт аренды - Сайт, где вы сможете решить свои вопросы

Вместе с экспертами РБК Недвижимость рассказывает, как правильно составить договор аренды, на какие нюансы стоит обратить внимание и как съехать с квартиры без штрафов

Договор нужен как минимум для подтверждения факта проживания в съемной квартире

Договор аренды жилья — это своеобразный свод правил, который регламентирует взаимоотношения собственника и квартиранта. И чем подробнее и точнее он составлен, тем проще сторонам решать спорные ситуации.

Вместе с экспертами рассказываем, как правильно составить договор аренды, на какие нюансы стоит обратить внимание и как съехать с квартиры без штрафов.

Эксперты в этой статье

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
Дмитрий Венгерский, юрист адвокатского бюро Asterisk
Роман Бабичев, руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья»

Зачем нужен договор
Образец
Сроки
Стороны
Подготовительный этап
Как составить
Как расторгнуть

Зачем нужен договор

Изначально необходимо определиться с понятием аренды. Многие привыкли использовать словосочетание «аренда квартиры», «аренда жилья», но с юридической точки зрения это словосочетание не совсем верное — правильнее говорить наем жилья. Термин «аренда» используется для нежилых помещений (например, аренда офиса, склада) или когда арендатором выступает юрлицо. Термин «наем» применяется к жилым помещениям, когда нанимателем является физическое лицо. Поэтому если квартиру снимает человек, то заключается договор найма жилого помещения.

Для тех, кто сейчас находится в поиске съемного жилья, прикладываем образец договора.

Образец договора найма жилья

Договор найма жилья — это свод правил для собственников и квартирантов. Он устанавливает права и обязанности сторон, порядок оплаты жилья, сроки найма. Как минимум такой договор нужен для подтверждения самого факта проживания в съемной квартире. Например, если человек арендует квартиру на устных договоренностях, то он в любой момент может остаться и без жилья, и без денег. Но договор найма также позволяет избежать конфликтных ситуаций или выйти из них с наименьшими потерями для обеих сторон. «Договор найма жилых помещений регламентирует правоотношения межу нанимателем и наймодателем и является официальным основанием для обращения в суд в случае возникновения споров или нарушения договорных обязательств», — отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

При нарушении письменного договора можно защитить свои интересы. Это касается как нанимателя, так и наймодателя, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Например, наниматель будет обязан оплачивать жилое помещение в строго определенный срок, возмещать убытки от порчи имущества и т. д. Наймодатель же не сможет преждевременно выселить нанимателя из жилого помещения, неожиданно увеличить стоимость найма.

Сроки заключения договора

Договоры найма бывают нескольких видов: краткосрочные (сроком до 11 месяцев) и долгосрочные (от года и дольше). Как правило, собственники заключают договор в простой письменной форме сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации и повышения платы, так как договор на более длительный срок требует обязательной регистрации в Росреестре и считается заключенным лишь с этого момента. Краткосрочный договор признается заключенным с момента его подписания и госрегистрации не требует.

При этом, по словам экспертов, договор можно и нужно заключать на любой срок — даже если вы снимаете квартиру на несколько дней или месяц, поскольку здесь риски для квартиранта еще выше.

Стороны договора найма и его суть

Сторонами договора выступают собственник жилья (наймодатель жилого помещения) и квартирант (наниматель жилого помещения). Договор определяет, кто, как долго и на каких условиях будет проживать в съемном помещении, в какой срок будет производиться оплата, что будет оплачивать съемщик, сколько людей будет жить в квартире и т. д. В договоре также прописывается состояние квартиры, качество ремонта и мебель, которая передается. Чем подробнее прописываются пункты такого договора, тем прозрачнее будут отношения между собственником и квартирантом и больше гарантий для обеих сторон.

В качестве гарантий для наймодателя предусматривается обеспечительный платеж в виде депозита, который передается нанимателем. В момент прекращения отношений по найму жилого помещения из данного депозита покрываются все издержки, которые соразмерны неадекватной амортизации помещения (к примеру, если сломано оборудование, испорчена мебель, выбиты стекла и пр.).

Подготовительный этап

До подписания договора нужно проверить состояние квартиры (все ли работает, нет ли протечек и повреждений) и зафиксировать его в договоре. «Все, что находится в квартире на этапе сдачи, является ответственностью наймодателя, по факту сдачи квартиры — все это переходит под ответственность нанимателя, и тогда, в случае обнаружения каких-то неисправностей, доказать и взыскать за это деньги будет весьма проблематично», — отметила Юлия Дымова.

Еще один важный момент на этом этапе — проверка документов, подтверждающих, что квартира находится в собственности наймодателя. Причем документы должны быть оригиналами, а не копиями.

«Для подстраховки наниматель может заказать выписку из ЕГРН на официальном портале Росреестра либо в МФЦ из реестра прав. Потому что большая часть мошенничеств связана с субарендой или арендой не у собственника либо с ситуацией, когда договор найма заключается с одним из собственников, притом что другие собственники квартиры не уведомлены», — добавила эксперт.

Правоустанавливающие документы на квартиру должны быть оригиналами, а не копиями

(Фото: Pormezz/shutterstock)

Как правильно составить договор аренды квартиры

После того как наниматель оценил состояние квартиры, проверил документы, можно приступать к составлению договора найма. В договоре есть обязательные условия, без которых он не действует, и есть дополнительные условия, которые стороны могут указать по желанию. Если они этого не сделают, будут действовать общие нормы закона, отметил Дмитрий Венгерский. К обязательным условиям договора найма относятся:

Предмет договора

В данном пункте прописывают все сведения об арендуемой квартире: полный адрес, ее площадь и кадастровый номер. Там же указывается детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. Здесь также необходимо указать, что снимаемое жилье не находится в залоге и не обременено правами других лиц.

Стороны договора

Здесь прописываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно. К примеру, если наниматель заселяется один, но к нему могут приезжать родители или родственники, он может прописать это в договоре. Если наймодатель увидит, что в квартире «толпа», которая не предусмотрена договором, это может стать основанием для прекращения арендных отношений.

Срок действия договора

Срок действия договора найма стороны выбирают сами. Он может быть заключен на короткий срок (до 11 месяцев) или на длительный (от 1 года). Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным.

Особенности оплаты

В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки ее внесения и порядок. Например, ежемесячно, по 10-м числам, наниматель перечисляет деньги на карту. Если оплата осуществляется наличными, то необходимо предусмотреть выдачу расписки. Здесь также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата — входят ли в нее платежи за интернет и коммунальные услуги и какие именно. Традиционные условия — это когда оплачивается аренда, а сверху оплачиваются услуги по счетчику. Здесь же прописывается возможность или периодичность пересмотра оплаты. Также можно предусмотреть неустойку за просрочку.

Порядок внесения и возврата депозита

В данном пункте необходимо прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. Иногда собственник разрешает разбить депозит на несколько месяцев — это тоже лучше указать в договоре. Также необходимо уточнить порядок возврата депозита (четко прописать пункты, когда он не возвращается), чтобы избежать неприятных ситуаций.

Права и обязанности каждой стороны, а также ответственность

Основная обязанность наймодателя — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. Основная обязанность нанимателя — вносить вовремя плату за квартиру и содержать ту в надлежащем состоянии. Также наниматель должен использовать квартиру исключительно для проживания там лиц, указанных в договоре, а не в иных целях — например, для организации маникюрного салона (если это не указано в договоре). В противном случае последует расторжение договора в одностороннем порядке. Подробнее права и обязанности сторон можно посмотреть в образце договора.

Заключение договора

Чтобы заключить договор найма, понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. Договор считается действительным с момента его подписания.

«Очень важно прописать детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование нанимателю. Для этого используется акт приема передачи жилья. В нем сделайте опись мебели и техники, а также их состояние. Приложите для достоверности фото квартиры и самой техники. Там же укажите показания счетчиков на момент передачи квартиры», — рекомендует Дмитрий Венгерский.

Существует несколько важных и обязательных условий в договоре найма

(Фото: Tero Vesalainen/shutterstock)

Тонкости аренды

Помимо основных пунктов, в договоре можно прописать и дополнительные условия. Например, указать, как часто собственник может приезжать проверять квартиру, отметил руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «В договоре нужно прописывать все то, к чему пришли устно. Например, в квартире нельзя заводить животных, нельзя курить, нельзя приводить гостей. Это обязательно прописывается», — отметил он.

Сюда же можно внести пункт о ремонте. Например, если квартира сдается в плачевном состоянии и арендаторы должны будут делать ремонт в счет оплаты в течение нескольких месяцев, это необходимо прописать в договоре. «В ином случае наниматель, сделавший в квартире ремонт, ничем не будет застрахован от незапланированного расторжения договора по инициативе наймодателя», — отметила Юлия Дымова.

То же самое касается различных неисправностей: например, если сломается сантехника — кто должен будет ее чинить. Также стоит указать, что проводить мелкий ремонт (к примеру, переклеить обои) квартирант может только с согласия собственника.

Есть еще один аспект, на который стоит обращать внимание — это запрет на последующую субаренду. Достаточно распространена схема, когда люди снимают квартиру на долгий срок и сдают ее в посуточную аренду — это чревато высокой амортизацией. Чтобы исключить такую ситуацию, это важно контролировать и прописать в договоре условия по данному пункту.

Расторжение договора аренды

Когда срок договора долгосрочного найма подходит к концу, собственник должен минимум за три месяца предложить нанимателю заключить новый договор или попросить освободить помещение. Условия досрочного расторжения договора найма также прописываются в договоре. Здесь, как правило, предусмотрен порядок уведомления за определенный срок, который тоже оговаривается и фиксируется сторонами заранее. Обычно это месяц или три. При этом стороны могут установить штрафы.

«Если прописано, что нужно предупредить за 30 дней и не будет штрафов, значит их не будет. Если человек предупредит за 20 дней, будет штраф, который тоже прописан. Или, например, прописано, что человек в последний месяц проживания должен пускать следующих потенциальных арендаторов два раза в неделю, то так и должно быть. В ином случае он нарушает договор и за это тоже прописывается штраф», — отметил Роман Бабичев.

По словам Дмитрия Венгерского, наймодатель может расторгнуть договор, если наниматель не платит в течение шести месяцев (при краткосрочном найме — более двух), разрушает и портит жилое помещение. Договор также может быть расторгнут после предупреждения об устранении нарушений, если наниматель использует помещение не по назначению и систематически нарушает права соседей.

Источник

Все ¹²⁹
Недвижимость ²⁶
Земельный участок ¹³
Нежилое помещение ¹⁶
Жилое помещение ⁵
Физические лица ²
Оборудование ⁶
Авто ⁸
Жилой дом ⁴
Гараж ²
Квартира ⁴
Комната ³
Здание ¹⁷
Частная собственность ³
Экипаж ⁴
Водитель ³
Выкуп ⁷
Без экипажа ⁴
Парковка ³
Паркинг ²
Парковочное место ²
Стоянка ²
Договор ²
Субаренда ⁸
Рента ⁵
Пожизненная рента ⁴
Производство ²
Торговое помещение ²
Торговая точка ²
Торговля ²
Строительная техника ³
Спецтехника ³
Движимое имущество ²
Сооружение ²
Иждивение ²
Земля ³
Недвижимое имущество ²
Реклама ³
Юридические лица ²
Предприятие ³

Договор аренды жилого дома

Образец договора аренды жилого дома с участком. Вариант, заключаемый между физическими лицами. Файл проверен юристами amulex.ru и содержит редакцию от 2023 года. Скачайте образец документа об аренде дома с участком бесплатно.

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендатор обязуется
3. Арендодатель обязуется
4. Порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Продление и расторжение договора
7. Прочие условия
8. Подписи сторон
8869
знаков,

640
слов,

4
стр.
Договор аренды комнаты

Образец договора аренды комнаты, заключаемого между физическими лицами. Коммунальные платежи включены в стоимость договора

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности арендодателя
3. Обязанности арендатора
4. Взаимные гарантии
5. Условия оплаты
6. Срок аренды
7. Расторжение договора
8. Прочее
9. Подписи сторон
6495
знаков,

455
слов,

3
стр.
Договор аренды оборудования

Образец договора аренды оборудования (технических средств), заключаемого между физическим и юридическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления и возврата оборудования
3. Расчеты
4. Санкции
5. Форс-мажор
6. Заключительная часть
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
13789
знаков,

1025
слов,

7
стр.
Договор аренды гаража

Образец договора аренды гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года. Договор заключается без права выкупа. Стоимость коммунальных услуг не включены в цену договора. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок аренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Разрешение споров
8. Прочие условия
9. Адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13132
знаков,

939
слов,

6
стр.
Договор аренды рабочего места

Образец договора аренды рабочего места для профессиональной деятельности, заключаемого между юридическим (Арендодатель) и физическим лицом (Арендатор)

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок аренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Прочие условия
8. Адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
8130
знаков,

574
слов,

4
стр.
Договор аренды гаража между физическими лицами

Образец договора аренды гаража, заключаемого между физическими лицами. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам. Стоимость коммунальных платежей не входит в стоимость договора

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Расторжение договора
6. Порядок разрешения споров
7. Конфиденциальность
8. Форс-мажор
9. Порядок изменения и дополнения договора
10. Особые условия
11. Адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
21248
знаков,

1526
слов,

10
стр.
Договор аренды земельного участка

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности). Договор аренды заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
16599
знаков,

1153
слов,

8
стр.
Договор аренды транспортного средства с экипажем

Образец договора аренды транспортного средства с экипажем, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Условия договора
3. Права и обязанности сторон
4. Порядок расчетов
5. Срок действия договора
6. Ответственность сторон
7. Расторжение договора
8. Порядок разрешения споров
9. Конфиденциальность
10. Форс-мажор
11. Порядок изменения и дополнения договора
12. Другие условия
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
25662
знаков,

1911
слов,

12
стр.
Договор аренды транспортного средства

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с правом передачи автомобиля в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Права и обязанности сторон
4. Порядок передачи транспортного средства
5. Порядок расчетов
6. Ответственность сторон
7. Основания и порядок расторжения договора
8. Разрешение споров из договора
9. Форс-мажор
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
23881
знаков,

1595
слов,

11
стр.
Договор аренды парковочного места

Образец договора аренды парковочного места, с правом передачи места в субаренду. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок аренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Прочие условия
8. Адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
6021
знаков,

417
слов,

3
стр.
Договор сдачи в аренду

Скачать бесплатно договор сдачи в аренду на сайте amulex.ru, версия 2023 года.

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Размер арендной платы и расчеты по договору
3. Права и обязанности сторон
4. Условия продления договора или выкупа имущества
5. Основания для одностороннего расторжения договора
6. Ответственность сторон
7. Другие (особые) условия договора
8. Заключительные условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13001
знаков,

971
слов,

6
стр.
Договор аренды жилого помещения

Образец договора аренды жилого помещения (квартиры), с правом передачи в субаренду (предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей) и правом досрочного расторжения договора. Договор заключается между физическим (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) лицом

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Арендодатель также обязуется
3. Арендатор также обязуется
4. Условия улучшения арендованного жилого помещения
5. Иные условия договора аренды
6. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения и страхование
7. Плата по договору аренды и порядок расчетов
8. Ответственность сторон и форс-мажор
9. Порядок разрешения споров
10. Защита интересов сторон
11. Изменение и/или дополнение договора
12. Продление срока действия (пролонгация) договора аренды
13. Возможность и порядок расторжения договора
14. Действие договора во времени
15. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
16. Подписи сторон
37380
знаков,

2640
слов,

17
стр.
Соглашение о расторжении договора аренды

Образец соглашения о расторжении договора аренды, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор субаренды земельного участка

Образец договора субаренды земельного участка, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Размер арендной платы и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора и условия расторжения
6. Форс-мажор
7. Прочие положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
11575
знаков,

770
слов,

6
стр.
Договор аренды имущества (квартиры)

Образец договора аренды имущества (квартиры). По договору квартира арендуется для проживания сотрудника предприятия и членов его семьи. Договор заключается между физическим (Арендодатель) и юридическим лицом (Арендатор)

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права сторон
4. Ответственность сторон
5. Порядок изменения и расторжения договора
6. Заключительная часть
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
12348
знаков,

916
слов,

6
стр.
Договор аренды коммерческой недвижимости

Образец договора аренды коммерческой недвижимости, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Размер и порядок внесения арендной платы
3. Права и обязанности сторон
4. Улучшения арендованного имущества
5. Ответственность сторон
6. Порядок изменения и расторжения договора
7. Разрешение споров
8. Дополнительные условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
16890
знаков,

1179
слов,

8
стр.
Договор аренды строительной техники

Образец договора аренды строительной техники (с экипажем). Транспортировка Спецтехники на объект и обратно осуществляется силами и средствами Арендодателя. Расходы на содержание техники, расходы на ГСМ включены в стоимость аренды. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Стоимость аренды и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Изменение, дополнение и расторжение договора
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
24645
знаков,

1699
слов,

11
стр.
Договор аренды автомобильного прицепа

Образец договора аренды автомобильного прицепа, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Цена и порядок расчётов
5. Обстоятельства непреодолимой силы
6. Срок действия настоящего договора
7. Разрешение споров
8. Дополнительные условия и заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
12957
знаков,

923
слов,

6
стр.
Договор аренды производственного помещения

Образец договора аренды производственного помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи по договору
4. Ответственность сторон
5. Особые условия
6. Срок действия договора
7. Расторжение договора
8. Форс-мажорные обстоятельства
9. Заключительные положения
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
75255
знаков,

5214
слов,

34
стр.
Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок рассчета
3. Права и обязанности сторон
4. Расторжение договора
5. Отсветственность сторон по договору
6. Заключительные положения
7. Адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
6773
знаков,

452
слов,

4
стр.
Договор аренды с правом выкупа жилого помещения

Образец договора аренды с правом выкупа жилого помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права арендатора
4. Права арендодателя
5. Размер платежей и расчеты по договору
6. Ответственность сторон
7. Порядок расторжения договора
8. Особые условия
9. Прочие условия
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
22675
знаков,

1652
слов,

11
стр.
Договор аренды недвижимости

Образец договора аренды объекта недвижимости, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора и общие положения
2. Срок аренды
3. Арендная плата и порядок расчетов
4. Права и обязанности арендодателя
5. Права и обязанности арендатора
6. Ответственность сторон
7. Действие непреодолимой силы
8. Расторжение договора
9. Порядок возврата помещения
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
34868
знаков,

2372
слов,

16
стр.
Договор аренды торгового киоска

Образец договора аренды торгового киоска, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Расчеты
4. Особые условия
5. Ответственность сторон
6. Форс-мажор
7. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
8. Применимое законодательство. арбитраж
9. Заключительные положения
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
23424
знаков,

1606
слов,

11
стр.
Договор аренды торгового помещения

Образец договора аренды торгового помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора. общие положения
2. Обязательства сторон
3. Порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Условия расторжения договора
6. Заключительные положения
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
19591
знаков,

1331
слов,

9
стр.
Договор пожизненного содержания с иждивением

Образец договора пожизненного содержания с иждивением, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
Договор аренды юридического адреса

Образец договора аренды юридического адреса, заключаемого между юридическим (Арендатор) и физическим (Арендодатель) лицом

Открыть документ
1. Общие условия
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Досрочное расторжение договора
6. Преимущественное право арендодателя на возобновление договора
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
5323
знаков,

385
слов,

3
стр.
Договор аренды торговой площади

Образец договора аренды торговой площади, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Изменение и расторжение договора
5. Ответственность сторон
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
27187
знаков,

1892
слов,

13
стр.
Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Обязательства сторон
4. Расчеты и платежи
5. Ответственность сторон
6. Досрочное расторжение договора
7. Иные случаи прекращения договора
8. Конфиденциальность
9. Разрешение споров
10. Обстоятельства непреодолимой силы
11. Прочие условия
12. Юридические адреса и реквизиты сторон
13. Подписи сторон
12000
знаков,

834
слов,

6
стр.
Договор аренды здания с последующим выкупом

Образец договора аренды с последующим выкупом, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Изменение и расторжение договора
6. Особые условия
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
15862
знаков,

1137
слов,

8
стр.
Договор на аренду помещения под офис

Образец договора аренды помещения под офис, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Условия расчета
5. Порядок рассмотрения споров
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
5082
знаков,

417
слов,

3
стр.
Договор аренды нежелого помещения, находящееся в собственности арендодателя

Образец договора аренды нежилого помещения (имущественного найма), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи помещения
3. Пользование помещением и его содержание
4. Арендная плата и порядок расчетов
5. Форс-мажор
6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7. Заключительные положения
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
9. Подписи сторон
16408
знаков,

1195
слов,

8
стр.
Договор субаренды

Образец договора субаренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Расторжение договора
6. Срок действия договора субаренды
7. Особые условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
9022
знаков,

615
слов,

5
стр.
Договор аренды здания

Образец договора аренды здания и земельного участка, на котором расположено здание. Здание не может быть передано в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон по настоящему договору
3. Арендатор обязуется:
4. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
5. Ответственность сторон
6. Заключительные положения
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
14904
знаков,

1101
слов,

7
стр.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Рассмотрение споров
6. Основания прекращения аренды земельного участка
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
5843
знаков,

372
слов,

3
стр.
Договор пожизненной ренты

Образец договора пожизненной ренты, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Основные условия основного договора
3. Ответственность сторон
4. Разрешение споров
5. Заключительные положения
6. Адреса и платежные реквизиты сторон
7. Подписи сторон
9652
знаков,

693
слов,

5
стр.
Договор аренды движимого имущества

Образец договора аренды движимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления и возврата имущества
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Санкции
6. Форс-мажор
7. Заключительная часть
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
9. Подписи сторон
8774
знаков,

630
слов,

4
стр.
Договор аренды оргтехники

Образец договора аренды оргтехники, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок аренды
6. Досрочное расторжение договора
7. Порядок возврата оргтехники
8. Прочие условия. заключительные положения
9. Адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
11015
знаков,

759
слов,

5
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя

Образец договора долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору
4. Порядок передачи объекта
5. Страхование объекта аренды
6. Права и обязанности сторон
7. Санкции. досрочное расторжение договора аренды
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
39579
знаков,

2844
слов,

18
стр.
Договор аренды имущества

Образец типового договора аренды имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Условия платежа
4. Сроки исполнения обязательств
5. Обязательства сторон
6. Ответственность сторон
7. Действие непреодолимой силы
8. Порядок разрешения споров
9. Порядок изменения и дополнения договора
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
7755
знаков,

556
слов,

4
стр.
Предварительный договор на заключение договора аренды нежилого помещения

Образец предварительного договора на заключение договора аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Основные условия будущего договора
3. Заключительные положения
4. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
5. Подписи сторон
12131
знаков,

819
слов,

6
стр.
Договор аренды недвижимого имущества под магазин

Образец договора аренды недвижимого имущества под магазин, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата
4. Ответственность сторон
5. Срок действия, изменение и расторжение договора
6. Заключительные положения
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
28803
знаков,

1997
слов,

13
стр.
Договор аренды доменного имени

Образец договора аренды доменного имени, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Порядок оплаты
4. Обязанности сторон
5. Условия и срок передачи доменного имени в полное владение
6. Ответственность сторон
7. Срок действия договора
8. Порядок расторжения договора
9. Прочие условия
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
11341
знаков,

824
слов,

6
стр.
Договор аренды сооружения

Образец договора аренды сооружений с прилегающими железнодорожными подъездными пути. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Условия улучшения арендованного сооружения
5. Вопросы отношений с персоналом, обслуживающим сооружение, и землепользование
6. Переход риска случайной гибели или случайного повреждения сооружения и страхование
7. Арендная плата по договору и порядок расчетов
8. Ответственность сторон и форс-мажор
9. Порядок разрешения споров
10. Защита интересов сторон
11. Изменение и/или дополнение договора
12. Продление срока действия (пролонгация) договора
13. Возможность и порядок расторжения договора
14. Действие договора во времени
15. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
16. Подписи сторон
47665
знаков,

3317
слов,

22
стр.
Договор аренды рекламного места

Образец договора аренды рекламного места, представляющее собой часть фасада здания. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Дополнительные положения
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
13702
знаков,

991
слов,

7
стр.
Договор аренды недвижимого имущества

Образец договора аренды недвижимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Внесение арендатором улучшений в имущество
4. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы
5. Срок действия договора
6. Изменение и досрочное расторжение договора
7. Возврат имущества арендодателю
8. Ответственность сторон
9. Разрешение споров
10. Заключительные положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
15337
знаков,

1085
слов,

7
стр.
Договор аренды компьютеров

Образец договора аренды компьютеров, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Порядок приема-передачи оборудования
4. Размер арендной платы, условия и порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора. изменение, расторжение, прекращение действия договора
7. Заключительные положения
8. Особые условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
21088
знаков,

1428
слов,

10
стр.
Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Образец договора аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности. Договор заключается между физическими лицами и юридическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
9. Подписи сторон
19747
знаков,

1423
слов,

9
стр.
Договор аренды дизель-генератора

Образец договора аренды дизель-генератора, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон и форс-мажор
5. Порядок разрешения споров
6. Изменение и/или дополнение договора
7. Возможность и порядок расторжения договора
8. Неисполнение обязательств, меры защиты от неисполнения обязательств
9. Прочие условия
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
23881
знаков,

1662
слов,

11
стр.
Договор аренды сайта в сети Интернет

Образец договора аренды сайта в сети Интернет, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Досрочное расторжение договора
5. Продление договора
6. Особые условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
7553
знаков,

529
слов,

4
стр.
Договор аренды звукового оборудования

Образец договора аренды звукового оборудования, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Условия договора
3. Обязанности сторон
4. Цена договора и порядок расчетов
5. Форс-мажор
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
8230
знаков,

541
слов,

4
стр.
Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

Образец договора долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора аренды
6. Разрешение споров
7. Государственная регистрация
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
21680
знаков,

1490
слов,

10
стр.
Предварительный договор о заключении договора аренды

Образец предварительного договора о заключении договора аренды недвижимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Иные условия
3. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
4. Подписи сторон
4063
знаков,

283
слов,

2
стр.
Договор аренды площади под торговый автомат

Образец договора аренды площади под торговый автомат, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон
3. Установка аппаратов
4. Порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора и условия его прекращения
7. Заключительные положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
5692
знаков,

372
слов,

3
стр.
Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Образец договора аренды склада для хранения строительных материалов, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет, срок договора и общие условия
2. Права и обязанности сторон
3. Арендная плата и другие платежи за пользование складом и его оборудованием
4. Досрочное прекращение договора
5. Пользование участком
6. Другие условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
12674
знаков,

920
слов,

6
стр.
Предварительный договор на аренду нежилого помещения сроком до года

Образец предварительного договора на аренду нежилого помещения сроком до года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Сроки реализации намерений сторон
4. Заключительные положения
5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
6. Подписи сторон
5053
знаков,

361
слов,

3
стр.
Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Образец договора аренды машиноместа в подземном паркинге, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности и права управляющего
3. Обязанности и права арендатора
4. Возмещение расходов и оплата услуг управляющего
5. Ответственность
6. Разрешение споров
7. Срок действия договора, порядок его изменения и расторжения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
13465
знаков,

879
слов,

6
стр.
Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
9478
знаков,

673
слов,

5
стр.
Договор аренды комнаты в жилом доме

Образец договора аренды комнаты в жилом доме, заключаемого между юридическими лицами. Договор подлежит государственной регистрации

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи комнаты и имущества в аренду
3. Срок аренды
4. Арендная плата и порядок расчетов
5. Права и обязанности арендодателя
6. Права и обязанности арендатора
7. Условия улучшения арендованной комнаты
8. Ответственность сторон
9. Порядок передачи комнаты арендодателю
10. Порядок изменения и расторжения договора
11. Порядок разрешения споров
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
19262
знаков,

1417
слов,

9
стр.
Договор бытового проката

образец договора бытового проката, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
Договор субаренды с условием об обеспечительном депозите

Образец договора субаренды с условием об обеспечительном депозите, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Обеспечительный депозит
5. Ответственность сторон
6. Расторжение договора
7. Срок действия договора субаренды
8. Особые условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
12034
знаков,

826
слов,

6
стр.
Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств

Образец договора аренды приборов, оборудования и других технических средств, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления и возврата технических средств
3. Расчеты
4. Санкции
5. Форс-мажор
6. Заключительная часть
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
10735
знаков,

788
слов,

5
стр.
Договор аренды части нежилых помещений с указанием цели их использования

Образец договора аренды части нежилых помещений с указанием цели использования. Текущий ремонт помещений осуществляется силами Арендатора. Договор аренды заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Передача помещений
4. Использование помещения
5. Стоимость и порядок расчетов
6. Обязанности арендатора
7. Права и обязанности арендодателя
8. Текущий ремонт
9. Улучшения
10. Капитальный ремонт
11. Возврат помещения арендатору
12. Ответственность сторон
13. Досрочное прекращение действия договора
14. Форс-мажор
15. Заключительные положения
16. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
17. Подписи сторон
16095
знаков,

1098
слов,

8
стр.
Договор аренды транспортного средства без экипажа с единовременным внесением арендной платы

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа (с единовременным внесением арендной платы в конце срока действия договора), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон
3. Арендная плата
4. Срок действия договора
5. Ответственность сторон
6. Дополнительные условия
7. Форс-мажор
8. Конфиденциальность
9. Разрешение споров
10. Заключительные положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
12318
знаков,

912
слов,

6
стр.
Договор аренды имущественного найма нежилого помещения

Образец договора аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи помещения
3. Пользование помещением и его содержание
4. Арендная плата и порядок расчетов
5. Форс-мажор
6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7. Особые условия по договору
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
28198
знаков,

2001
слов,

13
стр.
Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя

Образец договора аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Передача здания
4. Платежи по договору
5. Обязательства арендодателя
6. Обязательства арендатора
7. Права арендодателя
8. Права арендатора
9. Разрешение споров
10. Ответственность сторон
11. Расторжение договора
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и реквизиты сторон
14. Подписи сторон
20432
знаков,

1489
слов,

10
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды здания

Образец договора долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Права и обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Расторжение договора
6. Порядок разрешения споров
7. Конфиденциальность
8. Форс-мажор
9. Заключительные положения
10. Юридические адреса и реквизиты сторон
11. Подписи сторон
26143
знаков,

1959
слов,

12
стр.
Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
8646
знаков,

620
слов,

4
стр.
Договор аренды вагонов

Образец договора аренды вагонов, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Толкование слов и выражений
2. Предмет договора
3. Арендная плата и расчеты
4. Права и обязанности сторон
5. Измение и расторжение договора
6. Форс-мажор (непреодолимая сила)
7. Ответственность сторон. разрешение споров
8. Заключительные положения. срок действия договора
9. Другие условия по усмотрению сторон
10. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
11. Подписи сторон
19085
знаков,

1309
слов,

9
стр.
Договор долгосрочной аренды здания

Образец договора долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя в т.ч. предоставлением и обслуживанием выделенного канала Интернет, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права сторон
4. Срок аренды
5. Платежи по договору
6. Разрешение споров
7. Ответственность сторон
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
34924
знаков,

2551
слов,

16
стр.
Договор рекламного использования (безвозмездной аренды) оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа)

Образец договора рекламного использования (безвозмездной аренды) оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5. Ответственность сторон и форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Защита интересов сторон
8. Изменение и/или дополнение договора
9. Продление срока действия (пролонгация) договора
10. Возможность и порядок расторжения договора
11. Действие договора во времени
12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
13. Подписи сторон
23181
знаков,

1566
слов,

11
стр.
Договор аренды программных продуктов

Образец договора аренды программных продуктов, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендодателя
3. Права и обязанности арендатора
4. Ограниченная гарантия
5. Оплата программных продуктов и услуг
6. Прочие условия договора
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
5957
знаков,

401
слов,

3
стр.
Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

Образец договора аренды оборудования с правом передаче в субаренду, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется:
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Условия улучшения арендованного оборудования
5. Арендная плата по договору и порядок расчетов
6. Ответственность сторон и форс-мажор
7. Порядок разрешения споров
8. Защита интересов сторон
9. Изменение и/или дополнение договора
10. Продление срока действия договора
11. Возможность и порядок расторжения договора
12. Действие договора во времени
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
34539
знаков,

2376
слов,

16
стр.
Договор аренды квартиры с правом выкупа

Образец договора аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого между физическим и юридическим лицом

Открыть документ
Договор проката имущества

Образец договора проката имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Сроки исполнения обязательств
4. Обязательства сторон
5. Действие непреодолимой силы
6. Порядок разрешения споров
7. Порядок изменения и дополнения договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
10442
знаков,

755
слов,

5
стр.
Договор аренды электрооборудования

Образец договора аренды электрооборудования, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи и учета имущества
3. Права и обязанности арендодателя
4. Обязательства по эксплуатации имущества
5. Арендная плата и порядок расчетов
6. Ответственность сторон
7. Срок аренды имущества
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
27726
знаков,

1830
слов,

13
стр.
Договор аренды с правом выкупа

Образец договора аренды с правом выкупа, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года

Образец договора аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности арендатора
4. Права и обязанности арендодателя
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Расторжение договора
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13702
знаков,

914
слов,

7
стр.
Договор аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора)

Образец договора аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору. страхование
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Заключительные положения
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
22608
знаков,

1578
слов,

11
стр.
Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе

Образец договора аренды земельного участка для размещения летнего кафе, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок договора
3. Размер и условия внесения арендной платы
4. Права и обязанности сторон
5. Ответственность сторон
6. Изменение, расторжение и прекращение договора
7. Рассмотрение и урегулирование споров
8. Особые условия договора
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
13942
знаков,

951
слов,

7
стр.
Договор аренды банковской ячейки

Образец договора аренды индивидуальной банковской ячейки, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора. основные условия
2. Права и обязанности сторон
3. Порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора, изменение и расторжение договора
6. Правила пользования ячейкой
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
34877
знаков,

2572
слов,

16
стр.
Договор аренды воздушного судна без экипажа

Образец договора аренды воздушного судна (вертолёт) без экипажа, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Общие положения
3. Воздушное судно
4. Управление и эксплуатация вс
5. Техническое обслуживание и ремонт вс
6. Условия и порядок расчетов и оплаты
7. Обязательства сторон
8. Ответственность сторон
9. Форс-мажор
10. Страхование
11. Разрешение споров
12. Вступление договора в силу, срок его действия, досрочное расторжение договора
13. Прочие условия
14. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
15. Подписи сторон
62788
знаков,

4445
слов,

29
стр.
Договор аренды земельной доли

Образец договора аренды земельной доли, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Термины и определения
2. Предмет договора
3. Права и обязанности арендатора
4. Расторжение договора
5. Рассмотрение споров
6. Прочие условия
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
5701
знаков,

427
слов,

3
стр.
Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя

Образец договора аренды, находящегося в собственности арендодателя, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
12765
знаков,

929
слов,

6
стр.
Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку

Образец договора краткосрочной аренды земельного участка под парковку, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендатора
3. Расторжение договора
4. Рассмотрение споров
5. Прочие условия
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
6043
знаков,

426
слов,

3
стр.
Договор проката предметов домашнего обихода

Образец договора о предоставлении в пользование предметов домашнего обихода, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
Договор аренды оборудования с условием выплаты арендной платы за наличный расчет

Образец договора аренды оборудования с условием выплаты арендной платы за наличный расчет, заключаемого между физическим и юридическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Ответственность сторон
5. Форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Конфиденциальность
8. Заключительные положения
9. Адреса и платежные реквизиты сторон
10. Подписи сторон
14173
знаков,

1039
слов,

7
стр.
Договор аренды транспортного средства без экипажа с обязательством выкупа

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с обязательством выкупа. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать автомобиль в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Дополнительно арендодатель обязуется
3. Дополнительно арендатор обязуется
4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5. Ответственность сторон и форс-мажор
6. Порядок разрешения споров
7. Возможность и порядок расторжения договора
8. Действие договора во времени
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
18435
знаков,

1233
слов,

9
стр.
Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности

Образец договора аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет и общие условия договора
2. Передача предприятия и переход риска случайной гибели имущества в составе передаваемого в аренду предприятия
3. Иные положения договора
4. Пользование имуществом арендованного предприятия
5. Вопросы страхования
6. Арендная плата по договору и порядок расчетов
7. Ответственность сторон и форс-мажор
8. Порядок разрешения споров
9. Защита интересов сторон
10. Изменение и/или дополнение договора
11. Продление срока действия (пролонгация) договора
12. Возможность и порядок расторжения договора аренды предприятия
13. Действие договора во времени
14. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
15. Подписи сторон
38976
знаков,

2670
слов,

18
стр.
Договор аренды предприятия

Образец договора аренды предприятия, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
4. Ответственность сторон, заключительные положения
5. Юридические адреса и реквизиты сторон
6. Подписи сторон
8757
знаков,

581
слов,

4
стр.
Договор аренды подразделения предприятия

Образец договора аренды подразделения предприятия без права выкупа, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Ответственность сторон по договору
4. Прочие условия
5. Юридические адреса и реквизиты сторон
6. Подписи сторон
4453
знаков,

329
слов,

2
стр.
Договор субаренды недвижимого имущества

Образец договора субаренды недвижимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата и порядок расчетов
3. Права и обязанности сторон
4. Срок субаренды
5. Изменение и прекращение договора
6. Ответственность сторон по договору
7. Разрешение споров
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
12324
знаков,

871
слов,

6
стр.
Договор об арендые места на транспортном средстве для размещения наружной рекламы

Образец договора об аренде места на транспортном средстве для размещения наружной рекламы, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
4. Особые условия
5. Срок действия договора
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
10930
знаков,

751
слов,

5
стр.
Договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время)

Образец договора аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмит договора
2. Права и обязанности сторон
3. Ответственность сторон
4. Дополнительные условия и заключительные положения
5. Юридические адреса и реквизиты сторон
6. Подписи сторон
6004
знаков,

416
слов,

3
стр.
Договор субаренды движимого имущества

Образец договора субаренды движимого имущества. заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Размер арендной платы и порядок расчетов
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора и условия расторжения
6. Форс-мажор
7. Прочие положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
10508
знаков,

693
слов,

5
стр.
Договор аренды федерального недвижимого имущества

Образец договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием на срок менее одного года

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Обязанности сторон
4. Порядок возврата недвижимого имущества арендодателю
5. Размер арендной платы и порядок расчетов
6. Ответственность сторон
7. Обстоятельства непреодолимой силы
8. Порядок разрешения споров
9. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения договора и его заключения на новый срок
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
35924
знаков,

2441
слов,

16
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями

Образец договора долгосрочной аренды здания с особыми условиями, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору. страхование
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Особые условия и общие положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
30901
знаков,

2323
слов,

14
стр.
Договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа по истечении срока аренды

Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа по истечении срока аренды. Арендатор не имеет право передавать автомобиль в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Улучшения арендованного имущества
4. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы
5. Последующий выкуп арендованного имущества
6. Возврат имущества арендодателю
7. Ответственность сторон
8. Форс-мажор
9. Разрешение споров
10. Изменение и досрочное расторжение договора
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
12627
знаков,

841
слов,

6
стр.
Договор аренды здания на срок более года

Образец договора аренды здания и земельного участка на котором оно расположено на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязательства сторон по настоящему договору
3. Улучшения, отделимые и не отделимые от здания, ответственность сторон
4. Заключительные положения
5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
6. Подписи сторон
6061
знаков,

483
слов,

3
стр.
Договор аренды транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники

Образец договора аренды транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники. Доставка Техники осуществляется Арендодателем. Управление Техникой осуществляется работниками Арендодателя. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок предоставления техники
3. Обязательства сторон
4. Расчеты по настоящему договору
5. Ответственность сторон
6. Разрешение споров
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
13324
знаков,

912
слов,

6
стр.
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя

Образец договора аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13689
знаков,

995
слов,

7
стр.
Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды

Образец договора аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды. Договор заключается между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок передачи
3. Возврат арендованного земельного участка арендодателю
4. Срок действия договора
5. Расторждение договора по требованию арендатора
6. Расторждение договора по требованию арендодателя
7. Пользование и правила содержания
8. Обязанности сторон
9. Платежи по договору
10. Обстоятельства непреодолимой силы
11. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
17523
знаков,

1161
слов,

8
стр.
Договор аренды подвижного состава

Образец договора аренды подвижного состава, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Порядок приема-передачи пс (вагонов)
3. Права и обязанности сторон
4. Стоимость услуг и порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора. порядок изменения и расторжения договора
7. Улучшение арендованного подвижного состава
8. Разрешение споров
9. Форс-мажорные обстоятельства
10. Иные условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
33327
знаков,

2398
слов,

15
стр.
Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора

Образец договора аренды здания (с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Передача здания
4. Платежи по договору
5. Обязательства арендодателя
6. Обязательства арендатора
7. Права арендодателя
8. Права арендатора
9. Разрешение споров
10. Ответственность сторон
11. Расторжение договора
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон
28155
знаков,

2020
слов,

13
стр.
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием

Образец договора аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13628
знаков,

997
слов,

7
стр.
Договор аренды земельного участка в целях жилищного строительства

Образец договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов (аукциона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключаемый между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Условия договора
3. Ответственность сторон
4. Изменение настоящего договора
5. Расторжение настоящего договора
6. Срок действия настоящего договора
7. Особые условия договора
8. Заключительные положения и реквизиты сторон
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
27732
знаков,

1976
слов,

13
стр.
Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров

Образец договора аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендатора
3. Приемка-передача объекта
4. Платежи и расчеты по договору
5. Срок действия договора. изменение и расторжение договора
6. Ответственность сторон
7. Заключительные положения
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
21013
знаков,

1451
слов,

10
стр.
Договор об аренде комнаты в жилом доме

Образец договора об аренде комнаты в жилом доме, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
Договор субаренды земельного участка на срок более года

Образец договора субаренды земельного участка на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Арендная плата
3. Права и обязанности субарендатора
4. Права и обязанности арендатора
5. Ответственность сторон
6. Рассмотрение споров
7. Основания прекращения аренды земельного участка
8. Прочие условия
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
10. Подписи сторон
8039
знаков,

540
слов,

4
стр.
Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием

Образец договора аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13585
знаков,

1006
слов,

7
стр.
Договор аренды стенда на время выставки

Образец договора аренды стенда на время выставки, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор субаренды нежилого помещения, с находящемся в нём движимым имуществом

Образец договора субаренды нежилого помещения, с находящемся в нём движимым имуществом, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Арендная плата и условия оплаты
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора и условия расторжения
6. Прочие положения
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
6990
знаков,

504
слов,

4
стр.
Договор аренды строительных машин и иной техники, не являющейся автотранспортом (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники)

Образец договора аренды строительных машин и иной техники, не являющейся автотранспортом (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок действия договора
3. Обязательства сторон
4. Расчеты по настоящему договору
5. Ответственность сторон
6. Досрочное расторжение договора
7. Конфиденциальность
8. Разрешение споров
9. Обстоятельства непреодолимой силы
10. Прочие условия
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон
11739
знаков,

780
слов,

6
стр.
Договор пожизненного содержания с иждивением с предоставлением иного жилого помещения

Образец договора пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого), заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Регистрация и нотариальное заверение
4. Риск случайной гибели имущества
5. Контроль за выполнением условий договора
6. Ответственность сторон
7. Срок действия договора
8. Изменение и расторжение договора
9. Конфиденциальность
10. Разрешение споров
11. Дополнительные условия и заключительные положения
12. Адреса и платежные реквизиты сторон
13. Подписи сторон
20048
знаков,

1443
слов,

9
стр.
Договор постоянной ренты

Образец договора постоянной ренты, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Соглашения об аренде

Образец соглашения об аренде (дополнение к генеральному соглашению об аренде), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор субаренды нежилого помещения на срок больше года

Образец договора субаренды нежилого помещения (договор составлен «в пользу» арендатора, повышенная ответственность для субарендатора, договор на срок больше года, расходы по регистрации на субарендаторе), заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5. Заключительная часть
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
13351
знаков,

943
слов,

6
стр.
Договор долгосрочной аренды имущества

Образец договора долгосрочной аренды имущества, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Досрочное расторжение договора
5. Продление договора
6. Особые условия
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон
8262
знаков,

590
слов,

4
стр.
Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

Образец договора пожизненной ренты в пользу третьего лица, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
Договор аренды копировального аппарата

Образец договора аренды копировального аппарата, заключаемого между физическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок договора
3. Права и обязанности сторон
4. Порядок расчетов
5. Прочие условия
6. Реквизиты сторон
7. Подписи сторон
2810
знаков,

183
слов,

2
стр.
Договор аренды нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций

Образец договора нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие условия
2. Обязанности
3. Платежи
4. Имущественная ответственность сторон
5. Досрочное расторжение договора
6. Преимущественное право арендатора на возобновление договора аренды
7. Юридические адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
8851
знаков,

638
слов,

4
стр.
Договор текущей аренды

Образец договора текущей аренды и его бухгалтерское сопровождение, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Расчеты
4. Срок действия договора
5. Прочие условия
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
3700
знаков,

257
слов,

2
стр.
Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение

Образец предварительного договора о заключении договора аренды недвижимого имущества, с условием о передаче имущества в срок и ответственности за его нарушение, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Основные условия будущего договора
3. Заключительные положения
4. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
5. Подписи сторон
13559
знаков,

931
слов,

7
стр.
Договор долгосрочной аренды здания с правом арендодателя показывать арендованные помещения предполагаемым арендаторам

Образец договора долгосрочной аренды здания с правом арендодателя показывать арендованные помещения предполагаемым арендаторам, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Общие положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
21152
знаков,

1571
слов,

10
стр.
Договор аренды ЛВС

Образец договора на предоставление в аренду оборудования локально вычислительной техники, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Права и обязанности арендатора
3. Расторжение договора
4. Рассмотрение споров
5. Прочие условия
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон
6370
знаков,

458
слов,

3
стр.
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду

Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Платежи по договору. страхование
4. Обязательства арендодателя
5. Обязательства арендатора
6. Права арендодателя
7. Права арендатора
8. Разрешение споров
9. Ответственность сторон
10. Общие положения
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
12. Подписи сторон
21065
знаков,

1593
слов,

10
стр.
Предварительный договор постоянной ренты с условием об обеспечении исполнения обязательств банковской гарантией

Образец предварительного договора постоянной ренты с условием об обеспечении исполнения обязательств банковской гарантией, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Существенные условия основного договора
3. Ответственность сторон
4. Разрешение споров
5. Особые условия
6. Заключительные положения
7. Адреса и реквизиты сторон
8. Подписи сторон
9956
знаков,

721
слов,

5
стр.
Договор субаренды нежелых встроенных помещений

Образец договора субаренды нежилых встроенных помещений, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Общие положения
2. Обязанности сторон
3. Платежи и расчеты по договору
4. Ответственность сторон
5. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
6. Особые условия
7. Прочие условия
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
9. Подписи сторон
23380
знаков,

1664
слов,

11
стр.
Предварительный договор на аренду нежилого помещения с условием о том, что арендодатель оказывает содействие в получении документов на занятие арендатором опред

Образец предварительного договора на аренду нежилого помещения с условием о том, что арендодатель оказывает содействие в получении документов на занятие арендатором определенной деятельностью, заключаемого между юридическими лицами

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Цена договора
3. Сроки реализации намерений сторон
4. Заключительные положения
5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
6. Подписи сторон
6979
знаков,

513
слов,

4
стр.
Договор аренды подряда между предприятием и арендным коллективом

Образец договора аренды подряда между предприятием и арендным коллективом

Открыть документ
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права арендного коллектива
4. Ответственность сторон
5. Срок действия договора
6. Адреса и банковские реквизиты сторон
7. Подписи сторон
6453
знаков,

414
слов,

3
стр.

Источник

В договорные арендные отношения приходилось вступать многим из нас: снимать жилье или помещение для офиса, брать напрокат предметы быта или транспорт, получать оборудование в лизинг. Объединяет все эти правоотношения то, что по договору аренды арендатор получает имущество не в собственность, а только во временное владение и (или) пользование. Договор аренды может предусматривать и последующий выкуп имущества, как в период действия договора, так и после его прекращения.

Предмет договора аренды

Согласно статье 607 ГК РФ по договору аренды собственником (или уполномоченным им лицом) могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспорт и другое имущество.

Главным требованием к арендному имуществу является сохранение своих натуральных свойств в процессе использования (так называемые непотребляемые вещи). Доходы и продукция, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Дополнительно закон может ограничивать или полностью запрещать возможность аренды некоторого имущества и устанавливать особенность аренды природных объектов, в том числе земельных участков.

Гражданский кодекс выделяет отдельные разделы по аренде движимого имущества (прокату); транспорту с экипажем и без; зданий и сооружений; предприятий и финансовой аренде (лизингу), найму жилых помещений. В этой статье мы рассмотрим только общие положения договора аренды.

Форма договора аренды

Договор аренды должен быть заключен в простой письменной форме, если срок его действия более одного года или если одной из его сторон является юридическое лицо. Нотариальное удостоверение договора аренды производится по желанию сторон.

Договор аренды недвижимости или земельного участка, заключенный на срок не менее одного года, должен пройти государственную регистрацию, иначе он будет считаться незаключенным (ст. 651 ГК РФ). Если стороны не хотят регистрировать договор, они могут заключить его на срок менее года, а затем продлевать (причем, неоднократно) на такой же срок. Интересно, что если срок действия договора вообще не указывать, то его регистрация тоже не потребуется.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимости в территориальные органы Росреестра может обратиться любая из сторон, но арендодателю это сделать удобнее, т.к. вместе с заявлением надо подать документы, относящиеся к недвижимости. Госпошлина за регистрацию составляет с организаций 22 тыс. рублей, а с физических лиц – 2 тыс. рублей. Если договор аренды прошел госрегистрацию, то все дополнения и соглашения к нему тоже должны быть зарегистрированы.

Основные права и обязанности сторон по договору аренды

Главная обязанность арендодателя – это передать арендатору во временное владение и (или) пользование в оговоренный срок то имущество, которое указано в договоре аренды. Имущество должно находиться в состоянии, дающем возможность использовать его по назначению. Вместе с имуществом должны быть переданы его принадлежности и документы. Если без их передачи арендатор не сможет пользоваться имуществом, то он может потребовать:

предоставления таких принадлежностей и документов;
расторжения договора;
возмещения убытков.

За недостатки сданного в аренду имущества, из-за которых арендатор не может им пользоваться, отвечает арендодатель, даже если на момент договора аренды он об этом не знал. В то же время за недостатки, о которых арендатор знал перед заключением договора или мог (должен был) их обнаружить, арендодатель ответственности не несет. Исходя из этого, перед арендой надо тщательно осмотреть или проверить работоспособность имущества и указать эти недостатки в договоре или акте приемки-передачи.

При обнаружении недостатков, которые не были указаны в договоре, арендатор может, по выбору:

потребовать их безвозмездного устранения или уменьшения арендной платы;
потребовать возмещения понесенных им расходов на устранение недостатков или удержать эту сумму из арендной платы, предварительно сообщив об этом арендодателю;
досрочно расторгнуть договор аренды.

Встречная обязанность арендатора – принять арендованное имущество и своевременно вносить арендную плату. Как правило, порядок и сроки арендной платы определяются условиями договора аренды. Если же это условие в договоре прямо не указано, то надо применять арендные ставки аналогичного имущества при схожих обстоятельствах (кроме аренды недвижимости, для такого договора указание арендной платы обязательно).

Арендатор должен пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды или в назначения имущества, иначе арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор и требовать возмещения убытков, если он были причинены. Сдавать арендованное имущество в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу арендатор может только с согласия арендодателя.

Существенные условия договора аренды

К существенным относят те договорные условия, без достижения согласия по которым договор аренды будет считаться незаключенным. Гражданский кодекс выдвигает всего одно такое условие: согласно статье 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 оговаривает, что если арендуемая вещь в договоре аренды не определена должным образом, но договор фактически исполнялся сторонами (то есть, вещь была передана арендатору, который добросовестно выполнял свои обязанности), то стороны не имеют право ссылаться на незаключенность или недействительность договора по причине нечеткого указания арендного имущества.

И все же, предмет аренды в договоре надо описывать максимально полно. Если это транспорт, оборудование, предмет обихода, имеющий сопровождающие документы (гарантийный талон, техпаспорт, сертификат соответствия и др.), стоит указывать марку, регистрационный номер, год выпуска и другие данные, позволяющие конкретизировать арендное имущество.

Что же касается аренды объекта недвижимости, то суды исходят из того, что договор должен содержать такие характеристики недвижимости как название, назначение, адрес, кадастровый номер. Если же сдается часть объекта недвижимости (квартира, комната, помещение), то и ее площадь, и местонахождение в здании.

В отношении аренды именно недвижимости ГК устанавливает еще одно существенное условие – размер арендной платы. На самом деле, условие об оплате в большинстве случаев является существенным и для других видов аренды, а не только для аренды недвижимости, но уже не в силу закона, а по требованию сторон.

Хотя Гражданский кодекс не выдвигает других существенных условий, кроме указания предмета аренды и размера арендной платы для недвижимости, на практике сторонам надо прийти к согласию и по другим пунктам. Это может быть:

условие о том, кто несет расходы по ремонту арендованного имущества. По общему правилу капитальный ремонт производит за свой счет арендодатель, а текущий – арендатор (ст. 616 ГК РФ). При этом стороны могут обговорить и любой другой порядок несения расходов на ремонт.
внесение в арендную плату стоимости коммунальных услуг (что выгоднее арендатору при получении вычета по НДС) или оплата этих расходов отдельной строкой;
условие о компенсации арендатору стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества. Тут надо обговорить согласие арендодателя на компенсацию этих расходов. Если неотделимые улучшения были произведены арендатором без согласия арендодателя, то их стоимость возместить не удастся.

Срок договора аренды

Очень важным условием договора аренды будет срок его действия и возможность продления срока. Это и понятно – очень часто имущество, в том числе недвижимость, транспорт, оборудование арендуют в предпринимательских целях. Прекращение аренды на условиях, которые устраивали арендатора, может повлечь временное прекращение деятельности, а значит, снижения прибыли. В долгосрочной аренде может быть заинтересован и арендодатель, поэтому о сроке договора аренды надо задуматься обеим сторонам.

Договор аренды может быть заключен на определенный срок или без его указания. Договор будет считаться бессрочным или заключенным на неопределенный срок в случаях когда:

в договоре не указан срок аренды;
срок аренды определен путем указания на событие (например, до момента приватизации помещения или до ликвидации арендатора);
истек срок договора, но арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого.

Если договор аренды считается бессрочным, то любая из сторон может отказаться от него в любое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости – за три месяца. Договор может предусматривать и другой срок уведомления.

Арендатор, который добросовестно выполнял свои обязанности по срочному договору, имеет, по общему правилу, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. О своем желании продлить аренду арендатор должен сообщить письменно. Если арендодатель не желает давать арендатору такое право, то этот запрет надо заранее предусмотреть в договоре.

Досрочно расторгнуть договор аренды (если его срок указан) может и арендодатель, и арендатор, но делать это придется в судебном порядке. Основания досрочного расторжения арендодателем приводятся в статье 619 ГК РФ, а арендатором – в статье 620 ГК РФ.

Изменение арендной платы

Как часто можно менять размер арендной платы? Изменять арендную плату в одностороннем порядке можно не чаще одного раза в год, но для отдельных видов аренды или видов имущества законом может быть установлен другой минимальный срок. А вот если стороны согласовали в договоре аренды возможность пересмотра оплаты в определенные сроки, то происходить это может и чаще. Так что, если арендатор хочет застраховать себя от роста оплаты, то он не должен соглашаться в договоре на возможность ее изменения в течение года. В этом случае уведомление арендодателя о росте арендной платы не имеет обязательной силы для арендатора.

Обратите внимание: договор аренды может предусматривать изменение размера арендной платы на коэффициент инфляции. Такая корректировка не признается изменением оплаты и может происходить чаще раза в год даже без согласия арендатора.

Возможность арендодателя изменять арендную плату в одностороннем порядке относится лишь к тем договорам аренды, которые заключены на срок более года или без указания срока. Если же договор заключен на срок менее года, то арендную плату изменять нельзя.

Что делать, если арендатор не платит арендную плату

Конечно, за нарушение сроков оплаты в договоре должны быть предусмотрены такие санкции как пени за день просрочки. Требовать от арендатора уплаты арендной платы надо сначала в досудебном претензионном порядке. Поводом для обращения в суд может быть не просто однократная задержка арендной платы, а доказательства того, что арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд, и что арендодатель письменно требовал погашения задолженности. Но не всегда споры сторон по причине несвоевременной оплаты проходят в цивилизованном порядке.

На практике бывают ситуации, когда арендодатель после окончания срока договора аренды удерживает имущество арендатора для того, чтобы добиться получения арендной платы. Например, в сданном цехе находится оборудование арендатора, а арендодатель, решив не дожидаться решения суда о взыскании арендной платы, перекрывает доступ в помещение до тех пор, пока арендатор не погасит задолженность.

Прав ли в этом случае арендодатель? Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 11 января 2002 г. N 66 считает, что действия арендодателя в этом случае обоснованы. Согласно статье 359 ГК РФ право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.

Возможность удержания имущества арендодателем есть и в том случае, когда предмет спора (арендная плата) не имеет прямого отношения к оборудованию, и даже если права на удерживаемое имущество переданы третьим лицам, например, оборудование было продано арендатором. Так что, у арендодателя есть законный механизм истребования арендной платы, а арендатор должен знать о такой возможности.

Обратите внимание, что удерживать имущество арендатора можно только в случае окончания договора аренды, и если сам арендатор не вывез свое имущество. Прекращение доступа арендатора в помещение в период действия договора аренды незаконно, т.к. это нарушает его основное право – возможность пользования арендованной недвижимостью.

Арендодатель также не имеет права указывать в договоре аренды в качестве гарантии своевременной оплаты такое условие как отключение арендатору электроэнергии, воды или газа. Если такое отключение будет произведено, то арендатор может потребовать возмещения убытков в связи с невозможностью пользоваться арендованным объектом.

Источник

Эксперты в этой статье

Зачем нужен договор

Сроки заключения договора

Стороны договора найма и его суть

Подготовительный этап

Как правильно составить договор аренды квартиры

Тонкости аренды

Расторжение договора аренды

Договор аренды жилого дома

Договор аренды комнаты

Договор аренды оборудования

Договор аренды гаража

Договор аренды рабочего места

Договор аренды гаража между физическими лицами

Договор аренды земельного участка

Договор аренды транспортного средства с экипажем

Договор аренды транспортного средства

Договор аренды парковочного места

Договор сдачи в аренду

Договор аренды жилого помещения

Соглашение о расторжении договора аренды

Договор субаренды земельного участка

Договор аренды имущества (квартиры)

Договор аренды коммерческой недвижимости

Договор аренды строительной техники

Договор аренды автомобильного прицепа

Договор аренды производственного помещения

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Договор аренды с правом выкупа жилого помещения

Договор аренды недвижимости

Договор аренды торгового киоска

Договор аренды торгового помещения

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор аренды юридического адреса

Договор аренды торговой площади

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Договор аренды здания с последующим выкупом

Договор на аренду помещения под офис

Договор аренды нежелого помещения, находящееся в собственности арендодателя

Договор субаренды

Договор аренды здания

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Договор пожизненной ренты

Договор аренды движимого имущества

Договор аренды оргтехники

Договор долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя

Договор аренды имущества

Предварительный договор на заключение договора аренды нежилого помещения

Договор аренды недвижимого имущества под магазин

Договор аренды доменного имени

Договор аренды сооружения

Договор аренды рекламного места

Договор аренды недвижимого имущества

Договор аренды компьютеров

Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Договор аренды дизель-генератора

Договор аренды сайта в сети Интернет

Договор аренды звукового оборудования

Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

Предварительный договор о заключении договора аренды

Договор аренды площади под торговый автомат

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Предварительный договор на аренду нежилого помещения сроком до года

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года

Договор аренды комнаты в жилом доме

Договор бытового проката

Договор субаренды с условием об обеспечительном депозите

Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств

Договор аренды части нежилых помещений с указанием цели их использования

Договор аренды транспортного средства без экипажа с единовременным внесением арендной платы

Договор аренды имущественного найма нежилого помещения

Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя

Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды здания

Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Договор аренды вагонов

Договор долгосрочной аренды здания

Договор рекламного использования (безвозмездной аренды) оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа)

Договор аренды программных продуктов

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду