Зачем нужен обмерный план
Начнем с этого вопроса, так как без ответа на него статья вообще не имеет смысла. Зачем вам нужен обмерный план? Некоторые полагают, что плана от БТИ или, например, от застройщика с указанием площадей комнат вполне достаточно. И ошибаются. Взгляните, как схематично выглядит план БТИ.
И полноценная «обмерка».
Видите разницу?
Итак, зачем нужен обмер?
- Так вы узнаете, сколько в квартире действительно квадратных метров — поверьте, площадь, оговоренная застройщиком, может быть неправильной.
- Узнаете размеры стен, потолков.
- Выясните нюансы формы комнаты (с учетом ниш, колонн, эркеров, высотой стен и простенков), размеры оконных и дверных проемов и еще много нужных моментов, о которых мы будем говорить в рамках пункта «что не забыть».
- Это поможет просчитать необходимое количество строительных материалов, сделать замеры для проекта будущего кухонного гарнитура, расставить мебель в будущем интерьере.
С чего начать
Начать нужно сразу после того, как вы получили ключи у застройщика или у бывших хозяев. Кстати, во втором случае получится сложнее — сначала нужен обмер текущего положения дел, потом решение, что с этим можно сделать, затем перепланировка и после снова обмер.
Что должно входить в обмерный план?
- Длина и ширина стен, отдельно по каждой комнате.
- Все данные по высоте потолка, оконных и дверных проемов.
- Замеры всех архитектурных элементов.
- Обязательные фото объекта (кстати, об этом часто забывают).
- Отметки несущих и не несущих стен, колонн.
- Отметки коммуникаций или выходов под них.
К кому обратиться?
У дизайнеров есть услуга проведения полного обмера — как правило, даже при заказе полного «пакета» работ обмерный план идет отдельной строкой. Итог — файл со всеми замерами. Стоимость работ варьируется от нескольких сотен рублей за квадрат до тысячи.
Что, если вы решили сделать замеры своими руками?
Запаситесь предметами из следующего списка.
- Рулетка — желательно купить сразу большую и качественную, чтобы не сломалась сразу же. Рулетка понадобится и в процессе ремонта.
- Уровень.
- Отвес.
- Бумага и ручка.
- Масштабная линейка.
Профессиональные дизайнеры рекомендуют взять в аренду лазерную рулетку. Основное назначение устройства — измерение расстояний. Значительно упростит задачу, им пользуются все умелые строители.
Можно начать с любого помещения, но лучше — с ванной и кухни. Как правило, там больше всего нюансов. Нарисуйте схему комнаты и начинайте планомерные измерения. Сразу определите, в чем будете записывать замеры и старайтесь не ошибиться — если вы напишете один показатель в миллиметрах, а другой в сантиметрах, скорее всего, запутаетесь в процессе разбора.
Что не забыть
Профи рекомендуют обратить особое внимание на следующие пункты.
- Не забывайте о «мелочах» — высоте подоконника, дверных проемах и порожках.
- Не ленитесь измерять параллельные стены — иногда они могут отличаться по длине.
- Пишите разборчиво.
- Не забудьте про фотофиксацию.
- А также позаботьтесь о запасе бумаги, чтобы не «мельчить» и после разобрать все написанное с легкостью.
Был ли у вас опыт самостоятельного составления обмерного плана? Поделитесь лайфхаками в комментариях!
Меня зовут Оксана Пантелеева. Я профессиональный декоратор и стилист интерьеров.
Автор курсов “Фотошоп – это просто” и “Рисуем эскизы интерьеров на IPAD”.
Автор и главный редактор сайта “Thewaveofdecor.ru” – уникальной онлайн энциклопедии по созданию Дома мечты. Сайт получил сотни слов благодарностей и множество профессиональных премий.
Лента инстаграм: https://www.instagram.com/thewaveofdecor/ – здесь провожу прямые эфиры в том числе и по темам искусство коллажей
Все помнят пословицу: «семь раз отмерь — один отрежь». Во время ремонта не то что семь раз, а сотни раз приходится все измерять и высчитывать. Грамотный обмер – это самый первый, необходимый шаг, с которого начинается любой ремонт. Хоть косметический, хоть капитальный. Сначала мы должны все измерить. И сделать это правильно. Без ошибок, чтобы не переделывать работу по десять раз.
«У меня есть обмер от БТИ», — услышала я однажды, — «зачем делать еще, тратить время и деньги».
Действительно зачем? Давайте обсудим – что такое правильный обмер, сколько их всего может быть во время стройки, чем отличается от плана БТИ, кто должен делать обмер и как выглядит итоговая работа.
Даже если у вас на руках паспорт БТИ, обмер дома/квартиры необходимо все равно сделать, так как план БТИ не учитывает очень многих важных параметров. Что такое план БТИ, почему он важен при перепланировке, чем отличается от рабочего плана квартиры мы обсудили в этой статье.
Давайте внимательно посмотрим на главные отличия плана от БТИ и настоящего «обмерочного плана» на примере проекта студии «На волне декора» 2017 г.:
А теперь профессиональный обмерочный план:
Почувствуйте разницу, как говорят. 2-3 размера по стенам в БТИ и сотни отметок на обмерочном плане, когда прихожу я или специалист.
Главный вопрос – зачем делать обмер?
Хочется ответить просто вопросом на вопрос – а как без него начинать работу над проектом? Неважно, профессионал в дальнейшем будет придумывать для вас дом мечты, или вы станете делать это самостоятельно. Как? А никак!
Совершенно невозможно. Потому что именно грамотный ОБМЕР дома покажет:
- реальное положение дел на объекте
- реальную площадь всего дома или квартиры
- реальные размеры
- все недостатки и достоинства
Список невелик, но супер вместительный в себя по информации.
Когда делают обмеры?
Сразу как получили ключи и вас впустили в квартиру (если речь идёт о новостройке). Сразу как получили ключи от вторичного жилья.
- Если у вас новостройка, то качественный обмер дома будет основой для архитектора, дизайнера или для вас самого, чтобы возвести «виртуально» на чертежах все стены грамотно и избежать ошибок по максимуму.
- Если у вас вторичный рынок, то обмер дома покажет реальное положение дел. Но со «вторичным жильем», если решитесь на полное и глобальное переустройство, придётся помучиться ещё не раз. Сначала делаете обмер того, что есть, потом сносите стены и снова делаете обмер, чтобы до начала стройки внести все поправки и коррективы с учетом изменения ситуации. Или если вы твердо знаете, что сто процентов будете все стены ломать (исключительно согласно Закону), то самое лучшее будет сначала все снести, вывезти мусор и только потом сделать качественные обмеры. Так ошибок будет намного меньше.
Посмотрите какой красивый обмер прислали мне заказчики дистанционного проекта “Пыльно-розовая история”, хоть на доску почета вешай!
Что включает в себя полноценный обмер дома :
Все!
- Все размеры по периметру ваших стен и границ квартиры/дома.
- Все высоты: стен, потолков, проемов окон и дверей, ниш, коньков крыши и тд.
- Все выступы и углубления.
- Обязательная фотофиксация всего объекта. Про фотографии и видеосъёмки очень многие порой забывают.
- Обязательно с указанием конструктивных особенностей дома.
- Обязательно с коммуникациями и всем, что находится на момент обмера в данном пространстве.
Даже если вам кажется несущественным выступ 10 см несущей колонны из стены, его все равно надо обмерить и записать. Поверьте, потом именно из-за 10 см не встанет любимая тумбочка у кровати.
Забыли сделать отметку вентиляции? Значит сто процентов помчитесь снова в дом-квартиру, та как не получается без нее кухню начертить.
Забыли сделать дополнительные привязки к несущим колоннам? А потом на чертежах что-то не сходится, вы не понимаете что, и про себя думаете «ах что мешало померить диагональ». Поэтому все и ещё раз абсолютно все фиксируем на обмере.
Кто делает обмеры?
Все просто: или специалист, те обмерщик, архитектор, дизайнер или самостоятельно.
СПОСОБ №1 – ОБМЕР ДЕЛАЕТ СПЕЦИАЛИСТ.
Вы думаете, что нет таких людей? Вы ошибаетесь. Они есть и могу сказать, что если вам досталось сложное помещение, или большой дом-квартира, или просто на обмер дома нет времени, то лучше нанять грамотного специалиста.
Он приедет со всем необходимым оборудованием, проведет полноценную работу и выдаст вам результат в том формате, который необходим.
Как правило – это распечатанный план с нанесенными всеми размерами и файл для работы на компьютере с архивом фотофиксации. Файл можно попросить сделать в тех форматах, которые вам и вашим подрядчикам необходимы. Или, которыми вы умеете пользоваться.
Если, например, вы не умеете пользоваться специальной архитектурной программой Autocad, то можете заказать JPEG- PDF, т.е. картинку плана в хорошем качестве со всеми размерами.
Стоимость работы.
Сегодня сложно назвать среднюю стоимость. Много специалистов и у каждого она своя. Кто-то берет за объект сразу называя сумму, например, квартира 100 метров стоит 5 тыс рублей. А кто-то скажет, что у него подсчет исходя из квадратных метров и, например, метр стоит 10-400 рублей.
Как пример взяла первый попавшийся рекламный блок из интернета (сразу говорю – я с ними НЕработала, ничего не знаю о компании и качестве услуг). Цены на 2018 год.
У архитекторов и дизайнеров обмеры почти всегда оплачиваются отдельно от проекта или входят в оплату первого этапа работ. И, поверьте, это реальная работа. Отдельная услуга, за которую мы все платим. Даже профессиональные дизайнеры и декораторы нанимают высококлассных специалистов на сложные объекты, чтобы избежать ошибок впоследствии.
- Помощник. Реально очень сложно провести работу в одиночестве. Особенно если дом очень большой. Удобно и веселее делать обмер компанией.
- Рулетка не менее 5 метров, чем больше тем лучше. Рулетку покупаем сразу хорошую, чтобы не сломалась через 15 минут, а прослужила до полного окончания ремонта.
- Уровень
- Лазерная рулетка – незаменимая вещь
- Угольник
- Транспортир
- Отвес
- Несколько листов простой или миллиметровой бумаги (выбирайте листы размером лучше А3, но формат А4 универсальней и поместится во все сканеры)
- Масштабная линейка
- Термос чая и бутерброды (вино будете дома пить), а если зима и новостройка – захватите теплый тулуп, я не шучу сейчас
Если есть возможность приобрести или взять в аренду, советую обратить внимание на:
Лазерный дальномер («лазерная рулетка») — незаменимый инструмент строителей и отделочников. Основное назначение этого прибора, хотя далеко не единственная способность, — измерение расстояний. Дальномеры применяют как для замеров внутри помещений, так и для работ на открытых объектах. У меня в кармане всегда вот такая:
Теперь приступаем к обмеру. Я покажу основные шаги на примере кухни, как одного из самых сложных помещений.
Вы можете начать с любого помещения дома. Мой совет – начинайте с самых сложных или с самых маленьких.
На разных листочках бумаги нарисуйте схематично план комнаты и развертку стен. На плане присвойте стенам буквенное обозначение (А-Б-С) и на развертках их же продублируйте, чтобы потом не запутаться.
А теперь начинайте измерения и последовательно записывайте на этом листочке ваши цифры. Измерения записывать лучше в см или мм. Например: 400 см или 4000 мм.
А вот так будет выглядеть, примерно, ваша итоговая работа над развёрткой стен:
Теперь скрепите листочки любым способом, чтобы потом не перепутать все, и не тратить время дома на разгадывание ребуса :«а что я имел там ввиду».
По образу и подобию обмерьте весь свой дом, помещение за помещением, уголок за уголком. У вас будет внушительная пачка листов. Не беспокойтесь – все правильно. Лучше потратить один день на качественную работу, чем потом тратить нервы и время, бегая за недостающими размерами на объект. А про Москву даже и думать страшно, в связи с количеством пробок и временем, проведённом в них.
В результате вы должны получить вот такой красивый план:
Совет от чистого сердца:
- Не спешите!
- Всегда контролируйте работу с рулеткой. Четко фиксируйте ее в первой точке измерений.
- Старайтесь держать рулетку прямо, воспользуйтесь уровнем или лазерным нивелиром.
- Сфотографируйте все сложные места в квартире.
- Не забывайте о высотах подоконников, проемов дверей, порожков.
- Не ленитесь и измерьте все стены в помещениях. Иногда в одной комнате параллельные стены могут быть разными по длине.
- Проверьте уровнем все стены, убедитесь что они не стоят под наклоном
- Записывайте все разборчиво!
- Не экономьте бумагу, делайте записи читабельными.
На профессиональном языке: Чертеж, изображающий на плоскости, обычно в крупном масштабе, какой-нибудь предмет, сооружение, местность методом прямой горизонтальной проекции. Горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета.
Прежде, чем перейти к непосредственному черчению, хотелось бы напомнить вам о том, что такое масштаб и почему он важен для черчения плана.
Читаем в блоге “На волне декора” также:
Теперь вы знаете об обмерах домов и квартир все. Не перепутаете никогда профессиональный обмер с планом БТИ. Сможете найти хорошего специалиста для обмера или сделает его сами. В любом случае работа будет проведена тщательно. И мне скажете спасибо. Ваши самостоятельные достижения – лучшая благодарность за мой труд в блоге “На волне декора”.
Удачи в ремонте!
Что должно быть на чертеже обмерного плана?
Обмерный план
Каждый дизайн проект начинается с обмерного плана помещения. От точности определения геометрических размеров зависит точность расстановки мебели и оборудования в квартире или доме.
Оформление на листе
На листе с обмерным планом разместите 1-2 ракурса 3D вида, чтобы иметь более наглядное представление об объекте.
Разместите на листе фотографию (если есть) труб ГВС, ХВС, способ подключения радиаторов и прочих конструкций, которые необходимо отметить для данного объекта.
Разместите на листе спецификацию помещений, текстовые примечания и условные обозначения, разместив их в одну колонку.
Заливка стен и Штриховка
С помощью заливки стен я рекомендую показать контур помещений, чтобы визуально читались границы помещений.
Для заливки стен используйте два тона серого цвета:
Светло-серый — для НЕ несущих стен;
Темно-серый — для несущих конструкций.
Вентшахта, главный вход, Север
На плане покажите:
- Расположение вентиляционных шахт, закрасив прямоугольник на половину сплошной черной заливкой.
- Расположение главного входа с помощью закрашенного треугольника, помните что главный вход, т.е. дверь в квартиру или дом всегда смотрит вниз листа.
- Обозначение сторон света.
Мокрые зоны
На обмерном плане необходимо также показать мокрые зоны. Причем желательно для кухни использовать одну штриховку, а для ванн, душевых и сан.узлов — другую.
Размеры
Необходимо указать все горизонтальные размеры и расстояния: перегородки, выступы, толщины стен, ширина дверных и оконных проемов, общие размеры помещений, общие прострелы нескольких помещений (через проемы).
Размерам необходимо задавать какой-то цвет, например синий, чтобы они не путались с линиями объектов, например мебели или конструктивных элементов.
Если несколько размеров одной или нескольких элементов лежат на одной плоскости, то их необходимо объединять в одну размерную цепь.
Высоты
Необходимо указать следующие высоты:
- Высоты потолков в каждом помещении, на балконах и лоджиях;
- Высоты дверных проемов;
- Высоты порожков, если есть;
- Высоты подоконников и оконных проемов;
- Высоту балок, если есть;
- Высоты вентиляционного отверстия.
Если дом или квартира вторичного жилья, то для высоты потолков необходимо сделать сноску: “Высота указана до существующего потолка, точную высоту потолка узнать после демонтажных работ”.
Инженерные коммуникации
Покажите на плане расположение труб ГВС, ХВС, стояк канализации, а также трубы отопления, радиаторы и конвекторы, если есть.
Укажите размеры коммуникаций по общему контуру, визуально сформировав их в короб. Если они зашиты в короб, то покажите габариты короба.
Укажите высоты установки счетчиков.
Электрика
Покажите на плане расположение труб ГВС, ХВС, стояк канализации, а также трубы отопления, радиаторы и конвекторы, если есть.
Укажите размеры коммуникаций по общему контуру, визуально сформировав их в короб. Если они зашиты в короб, то покажите габариты короба.
Укажите высоты установки счетчиков.
Гайд “Правильный обмер помещений”
Обмер помещений – это один из самых важных этапов работы над объектом, так как малейшие неточности в расчетах могут привести к целому ряду несостыковок и как результат увеличить стоимость ремонта.
Подробнее
Энциклопедия действительно нужных и полезных материалов для
каждого, кто хочет правильно подготовиться к капитальному ремонту.
19 ноября, 12:02
Прочитали: 500
Оценили: 30
Если вы считаете, что обмерный план квартиры делать вовсе необязательно, то прочитайте эту статью. Не путайте его с планом, который дает БТИ! Это совершенно разные документы. Мы расскажем, что это такое, и как он поможет в правильном расчете материалов для ремонта.
Зачем нужен обмерный план?
Вы узнаете точный размер квартиры, параметры стен и потолков. Обмерный план учитывает нюансы планировки, размеры оконных и дверных проемов. Все это поможет правильно рассчитать количество строительных материалов для ремонта, не ошибиться при проектировании мебели. Вы сэкономите деньги на переделки и время, так как вся необходимая информация будет под рукой.
Кто делает обмерный план?
Строгих требований к исполнителю нет, ведь пользоваться планом вы будете в личных целях. Его можно сделать даже самостоятельно. Для этого потребуются рулетка, уровень, масштабная линейка, бумага и ручка. Чтобы сократить время и упростить задачу, можно поискать лазерную рулетку, но это необязательно.
Для тренировки начните с помещений с простой планировкой, а затем переходите на более сложные: ванную и кухню. Сначала нарисуйте схему комнаты, после этого приступайте к замерам. Для тех, кто не хочет терять время и самостоятельно заниматься данным вопросом, рекомендуем обратиться к профессиональным дизайнерам. У них есть отдельная услуга проведения полного обмера. Ее стоимость невысока, зато вы получите полный комплект документов без собственных усилий.
Что входит в обмерный план?
Готовый обмерный план – это комплект документов, которые помогают полноценно представить особенности вашего жилья: длина и ширина стен, высота потолков, окон и дверных проемов, размеры архитектурных элементов, фото объекта, отметки стен с указанием – несущие они или не несущие, отметки коммуникаций или выходов для них.
То есть обмерный план позволяет объективно оценить габариты помещения и правильно запланировать любые изменения: ремонт, расстановку мебели, монтаж сантехники.
Обмерный план поможет сэкономить?
С обмерным планом вы получите на руки полную информацию о своем доме. В итоге она поможет сделать ремонт без перевода дорогостоящих стройматериалов в неликвид. Например, высота подоконников, дверных проемов – эти цифры необходимы для правильной подготовки отделочных материалов для стен. Аналогично с порожками. А ещё нужно понимать, что длина и высота может отличаться даже у параллельных стен. Но имея на руках обмерный план, вы точно будете об этом знать.
Что же в итоге?
Обмерный план – не прихоть, а крайне полезный документ. Если вы педантичный, аккуратный человек и не хотите пускать деньги на ветер, а предпочитаете делать ремонт с минимальными издержками, обязательно сделайте обмерный план. С его помощью удастся избежать покупки лишних рулонов обоев и пачек ламината и, напротив, не придется искать по городу дополнительную банку краски нужного оттенка, которой не хватило в результате неправильного расчета.
Чек-лист: Как правильно замерить помещение самому
Если дизайнер [по объективным причинам] не может сейчас выехать на ваш объект
В условиях вынужденной самоизоляции дизайнер не может приехать к заказчику, чтобы сделать замеры квартиры. Но это не значит, что создание дизайн-проекта придется отложить. Измерить квартиру может и сам заказчик, воспользовавшись алгоритмом, описанным в этой статье.
Процесс замеров можно условно разбить на три этапа:
1) подготовка;
2) замеры;
3) фото- и видеосъемка.
ПОДГОТОВКА
Если объект — новостройка, там могут быть проблемы с освещением. Приезжайте на замеры в светлое время суток с запасом времени. В зависимости от площади квартиры, непосредственно замеры займут примерно 1–3 часа вашего времени. Чтобы работа шла быстрее, возьмите напарника. Один человек будет делать замеры, другой — наносить их на схему. Скорость увеличится в 2–3 раза.
Важно: Если делать замеры будете в новостройке без отопления — оденьтесь потеплее! В неотапливаемом доме ранней весной покажется даже холоднее, чем на улице.
Если идете в новостройку, где будет грязно, не забудьте взять с собой бахилы, влажные салфетки и пакет для вещей — в него можно сложить верхнюю одежду и сумку, чтобы они не испачкались в процессе замеров.
Для замеров нам понадобятся
- Рулетка ленточная, желательно длиной 5 или 10 метров. Если есть лазерная рулетка, возьмите ее с собой — она ускорит процесс. Но для замеров коротких отрезков такая рулетка не подойдет — без ленточной все равно не обойтись.
- Карандаш или ручка. Если замеры ведутся в холодном помещении, шариковая ручка будет замерзать, берите карандаш или капиллярную (гелевую) ручку.
- Смартфон с камерой или просто камеру с возможностью снимать фото и видео. Проверьте заряд батареи. Если есть, возьмите с собой полностью заряженный powerbank — батарею, от которой можно подзаряжать телефон.
- План дома. Удобнее всего взять распечатку техпаспорта на листе А4. Если такого нет, сфотографируйте схему своей квартиры из выписки Росреестра или из договора с застройщиком и распечатайте на листе А4.
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
Совет: Если схемы не нашлось, не беда — ее можно нарисовать. Для этого встаньте в середине квартиры, в коридоре или холле, и зарисуйте общий план всех комнат. Пронумеруйте каждое помещение. После этого переместитесь в комнату 1 и зарисуйте ее схему (вид сверху) со всеми выступами и изгибами, проведите замеры и укажите цифры на бумаге. Так же поступите со всеми помещениями квартиры.
ЗАМЕРЫ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Шаг 1. Измерьте входной проем
Замеры квартиры начинайте от входной двери. Сначала измерьте дверной проем: высоту и ширину. Если дверь уже стоит, измерьте дверное полотно.
Стандартная дверь имеет размеры 800х2000 (здесь и далее размеры в мм). Строители под нее оставляют проем шириной 900 +/− 30 и высотой 2070 +/− 30 от стяжки пола. Стандартными, но менее распространенными, считаются также двери шириной 700 или 600 мм. Под них оставляют дверной проем на 70–100 мм шире полотна.
Если размеры проема не соответствуют перечисленным, это «нестандарт» — придется заказывать нестандартную дверь или корректировать размеры проема.
Важно: Толщина стены в разрезе дверного проема должна быть одинаковой! Обращайте на это внимание и в случае отклонений помечайте на схеме.
Шаг 2. Измерьте стены
От дверей начинайте движение по часовой стрелке и по ходу движения замеряйте длину всех стен и выступов. Всех подряд, не откладывая! Это важно, чтобы ничего не упустить.
Шаг 3. Измерьте окно
Замерьте высоту и ширину оконных проемов, а также высоту проемов от уровня пола. Зарисуйте схему открывания окон, чтобы дизайнер мог учесть это при планировке мебели и избежать ситуаций, когда створка окна упрется в угловой шкаф.
Важно: Проверьте откосы. Глубина всех откосов в одном помещении должна быть одинаковой!
На схеме показано традиционное обозначение различных систем открывания окон; если вы укажите на плане именно так, дизайнер наверняка поймет ваши обозначения
Шаг 4. Зарисуйте схему расположения труб
Если к радиаторам идут трубы стояка центрального отопления, их нужно зарисовать с привязкой к ближайшим стенам (укажите расстояние до стен).
Обычно трубы стремятся скрыть в ходе ремонта (зашивают гипсокартонным коробом, скрывают в толще стены или просто закрывают шторами), поэтому их расположение и размеры так важны. Кроме того, трубы отопления могут помешать при размещении кухонного гарнитура или шкафа.
По той же причине обязательно отметьте на плане место расположения газовой трубы.
ПО ТЕМЕ…
Вопрос: Как спрятать трубы
Шаг 5. Сделайте контрольные замеры
Измерьте и отметьте на схеме общую длину и ширину помещения. В конце замеров не забудьте измерить высоту потолков — об этом часто забывают. В квартирах в жилой зоне и коридоре высота потолков будет одинаковой — достаточно замерить один раз, но в санузлах пол всегда ниже, здесь высоту потолка измеряют отдельно.
Важно: В загородном доме высота потолков на первом и втором этажах различается — каждый этаж требует отдельных замеров.
Нередко в ходе ремонта приходится исправлять ошибки строителей. В результате геометрия помещений значительно меняется, а размеры становятся неактуальными. Это нужно предвидеть заранее, чтобы на этапе ремонтных работ не пришлось вносить в проект серьезные поправки. Перечислю, что подлежит обязательной проверке.
1. Параллельность стен. Когда стены не параллельны, особенно в коридоре и гостиной, по окончании ремонта это становится заметно по рисунку напольного покрытия: половицы расходятся с плинтусом, а это некрасиво. Такие вещи корректируют на этапе штукатурных работ: порой отделочники даже сносят косую перегородку (именно такой момент отображен на фото), чтобы возвести ее правильно.
Факт: Чтобы увидеть проблему заранее, большинство профессионалов сравнивают длину диагоналей прямоугольных помещений. Считается, что этот способ позволяет одновременно контролировать параллельность стен и прямые углы в комнате. Однако сравнение диагоналей не дает 100% гарантии. Дело в том, что у равнобедренной трапеции длина диагоналей тоже одинакова, при этом две стороны не параллельны, а углы не прямые.
Для полной уверенности измеряйте расстояние между противоположными стенами в начале и в конце комнаты. Если совпадут, значит, стены параллельны.
Правда, есть вероятность, что ваше помещение имеет форму параллелограмма, у которого все стороны параллельны, но углы не прямые. Если есть сомнения, обязательно проверьте углы.
2. Прямые углы. Они важны в тех местах, где будут расположены шкафы. Если на этапе замеров никаких мыслей о расстановке мебели нет, просто методично проверяйте все углы. Особенное внимание уделите углам в следующих помещениях:
- в гардеробной, по периметру которой будут расставлены стеллажи;
- на кухне, где будет установлен кухонный гарнитур;
- в санузлах, где место ограничено — все шкафчики и тумбы располагают по углам. Кроме того, прямые углы необходимы для правильного размещения ванны и душевой кабины.
Проверить угол можно с помощью рулетки, опираясь на теорему Пифагора. Отложите от угла в разные стороны отрезки, равные ровно 1 м, и сделайте отметки. Это будут катеты треугольника. Теперь осталось измерить расстояние между отметками — это гипотенуза. Если измеряемый угол прямой, расстояние будет равно квадратному корню из 2, а именно 1 м 41 см.
Если расстояние больше, — угол тупой, меньше — острый. Это нужно указать на чертеже, так как непрямые углы придется корректировать штукатуркой, что отразится на размерах и будущей планировке.
Что еще отметить на схеме
В каждом доме есть важные узлы и элементы, которые нельзя не учитывать при разработке проекта. Обязательно отметьте их на своей схеме.
- Если окна приближены к смежным стенам ближе, чем на 500 мм (на кухне — ближе 600 мм), отметьте расположение радиаторов отопления и подоконников. Если вы захотите разместить в этих углах шкафы, вам могут помешать батареи, вынос подоконника или оконные створки.
- Расположение отверстий вытяжной вентиляции на кухне и в санузлах, газовой трубы на кухне.
- Место, выделенное для размещения внешних блоков кондиционера. Это окажет влияние на размещение внутренних блоков сплит-системы.
- Расположение стояков канализации и водоснабжения, полотенцесушителя. Расположение стояка сильно влияет на размещение сантехприборов.
- Пожарные лестницы на лоджиях: по правилам, их убирать нельзя.
- Несущие балки, которые выступают на потолке или из плоскости стен.
- Если вы не намерены переносить электрику и слаботочные сети, отметьте место расположения электрического щитка, домофона, точку входа интернет-кабеля в дом.
ПО ТЕМЕ…
Оставить нельзя демонтировать: Несущие балки
- Отметьте на чертеже все несущие стены и колонны, а также стены с отверстиями вытяжной вентиляции — их расположение необходимо учитывать в ходе перепланировки.
Факт: В кирпичном доме несущие капитальные стены толще межкомнатных перегородок и обычно имеют толщину 40 см.
В монолитном доме несущими конструкциями являются бетонные пилоны (колонны), которые категорически запрещено повреждать (даже штрабой и сквозными отверстиями). Их можно разглядеть, даже когда стены оштукатурены, по одному из трех признаков: 1) на границе этих стен с потолком видны следы грунтовки «бетоноконтакт» характерного красно-кирпичного цвета, как на фото; 2) бетонные колонны часто выступают небольшой «ступенькой» над поверхностью стен (на фото ниже); 3) в новостройках на границе бетонной стены и межкомнатной перегородки часто образуется вертикальная трещина.
ПО ТЕМЕ…
Объясняет юрист: Почему нельзя штробить стены под электрику
На фото: небольшие выступы из стены — это обычно бетонные пилоны в монолитных домах или стена с воздуховодами вытяжной вентиляции
Совет: Если у вас в комнате больше четырех углов, измерьте для контроля расстояние от одного угла до двух противоположных. Если стены ломаные, отмерьте расстояние до противоположной стены через каждый метр или в точках излома.
ФОТО- И ВИДЕОСЪЕМКА
Чтобы составить полное представление о доме и не упустить детали, по окончании замеров сделайте фото:
- каждого помещения — от входа на противоположный угол и, наоборот, от дальнего угла на дверной проем.
- всех важных узлов и зон, которые вы отобразили на схеме.
Запишите видео, двигаясь последовательно от входной двери в квартиру по всем комнатам по часовой стрелке.
Совет: Чтобы ничего не забыть, воспользуйтесь чек-листом замеров помещений — его можно скачать по этой ссылке. Возьмите чек-лист с собой, когда пойдете на замеры.
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
