Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); совершением учётно-регистрационных действий и др.
Законом установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр. Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросу.
О том, как правильно оформить и подать заявление или запрос, и пойдёт речь в данном материале.
1. Что следует знать при подаче заявления или запроса?
1.1. Форма заявления или запроса
Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968).
1.2. Плата за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий
За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.
Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Реквизиты для перечисления платежа можно найти на официальном сайте Росреестра.
За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается.
За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.
Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.
При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).
1.3. Способы подачи заявления или запроса
Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:
- лично;
- по почте;
- в электронном виде.
Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы. О них и пойдёт речь в данном материале.
2. Как обратиться в Росреестр лично?
Этот способ предполагает подачу заявления в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (далее – МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости.
Запрос может быть подан в любой офис МФЦ на любой объект недвижимости на территории РФ.
Подробнее…
Обратиться в МФЦ можно либо в порядке «живой» очереди, либо по предварительной записи на официальном сайте МФЦ РФ.
На этом же сайте можно ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ.
Для подачи заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов, можно лично обратиться в любой филиал Кадастровой палаты (экстерриториальный прием).
Подробнее…
Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.
Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность – услуга выездного приёма Кадастровой палаты.
Для того, чтобы обратиться в Росреестр лично, необходимо выполнить следующие шаги:
Шаг 1 – посетить любой офис МФЦ и обратиться к специалисту приема, предъявив паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность.
Подробнее…
Для граждан Российской Федерации документами, удостоверяющими личность, являются:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- свидетельство о рождении для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет;
- общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России);
- удостоверение личности военнослужащего или военный билет;
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта гражданина Российской Федерации.
Для иностранных граждан документами, удостоверяющими личность, являются:
- документы, выданные иностранным государством и признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
Документы, удостоверяющие личность для лиц без гражданства и беженцев на территории Российской Федерации:
- документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
- разрешение на временное проживание;
- вид на жительство;
- удостоверение беженца;
- иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства и беженцев.
Если Вы действуете по доверенности от физического лица или юридического лица, то при подаче документов должна быть предъявлена нотариально удостоверенная доверенность.
Подробнее…
Не требуется нотариальное удостоверение доверенности для представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления. В этом случае доверенность оформляется на бланке данного органа, заверяется печатью и подписью руководителя такого органа.
Шаг 2 – заполнить заявление или запрос.
Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.
Шаг 3 (в случае подачи заявления) – приложить к заявлению документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Состав пакета документов зависит, прежде всего, от повода обращения в Росреестр и других обстоятельств.
Подробнее…
Специалист МФЦ (Кадастровой палаты) выдаст Вам на руки подтверждающий принятие Вашего заявления документ с указанием сроков получения документов, а также укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер.
Шаг 4 – заплатить госпошлину (для заявления) или внести плату (для запроса) в размере и по реквизитам, указанным специалистом МФЦ (Кадастровой палаты).
Шаг 5 – получить выписку из ЕГРН и документы способом, указанным Вами в заявлении.
В приеме документов при личном обращении Вам могут отказать, если:
- не установлена личность лица, обратившегося с заявлением;
- не предъявлен документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
- лицо, представляющее заявление отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
3. Как направить заявление или запрос почтой?
Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Направляем заявление или запрос почтой:
Шаг 1 – самостоятельно заполнить форму заявления (приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).
Шаг 2 (для заявления) – засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.
Подробнее…
Кроме того, в определенных случаях может понадобиться нотариальное удостоверение доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя, а также согласия супруга.
Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:
- копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);
- копию документа, удостоверяющего личность физического лица – представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
- оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).
Шаг 4 – отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра.
Шаг 5 – получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений.
Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).
Подробнее…
Госпошлина может быть оплачена до момента направления письма в Росреестр. В этом случае квитанция об оплате может быть приложена к заявлению.
Шаг 7 – получить выписку из ЕГРН и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении.
4. Как обратиться в Росреестр в электронном виде?
Заявление в электронном виде подается через:
- Единый портал государственных и муниципальных услуг «Госуслуги»;
- официальный сайт Росреестра.
Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).
Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая:
Шаг 1 – зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг и выбрать услуги Росреестра либо зайти на сайт Росреестра.
Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»).
Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.
Шаг 4 – загрузить файлы электронных документов или электронных образов документов, прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП.
Шаг 5 – проверить введенные данные.
Шаг 6 – подписать заявление ЭП.
Шаг 7 – получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса.
Шаг 8 – получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины.
Шаг 9 – пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.
Шаг 10 – оплатить госпошлину удобным для Вас способом.
Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа.
Как сделать запрос и написать в Росреестр
На чтение 2 мин Просмотров 268 Опубликовано 17.02.2023
Обновлено 09.03.2023
- Перейдите на сайт Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/
- Сайт предложит выбрать регион. По умолчанию установлен регион «Москва». Либо подтвердите, либо выберите нужный Вам.
- После чего откроется форма обращения. Первый шаг — укажите куда Вы будете направлять свое обращение.
- Можно выбрать из списка либо начать вводить в поле нужный город и система подберет нужный автоматически. Пример на скриншоте:
- Переходите к заполнению Ваших персональных данных. Укажите Ваши фамилию, имя и отчество (при наличии).
- Правильность заполнения будет сопровождаться зелеными галочками напротив.
Наименование организации, если оно Вам неизвестно, указывать не обязательно. Переходите к заполнению электронной почты. Ее необходимо указать дважды. Это делается для того, чтобы проверить, что Вы не ошиблись в адресе.
- Следующий шаг — телефон. Телефонный номер должен начинаться с +7 или 8 и содержать 10 цифр. Поле не является обязательным для заполнения, поэтому указывать свой номер или нет, остается на Ваше усмотрение.
- В окно «Текст обращения» Вам необходимо добавить Ваше письмо. Можете составить письмо заранее, а в форму просто скопировать готовое.
- Если Вам необходимо добавить к письму материалы (например, фото, видео, документы и т.д.) — нажмите на кнопку «Прикрепить файл». Откроется окно с Вашими папками на устройстве — найдите нужный и загрузите. Размер файла не должен превышать 10 Мб.
- Введите код проверки.
- Нажмите кнопку «Отправить обращение». На электронную почту Вам поступит письмо, где будет номер Вашего обращения. Номер можно отслеживать.
Как проверить статус Вашего заявления можно посмотреть в нашей инструкции: Как проверить регистрацию сделки через статус исполнения запроса в Росреестре.
Оставьте заявку на консультацию:
Добавить в Избранное
Росреестр занимается работой с недвижимостью и землей: регистрация, сделки, кадастровые номера и многое другое. Для облегчения взаимодействия с клиентами функционирует горячая линия-справочная кадастровой палаты.
Телефон горячей линии Росреестра
Линия противодействия коррупции
Что можно выяснить по телефону?
В каком случае поддержка не сможет помочь?
Компетентность операторов
Телефон горячей линии Росреестра
Всю интересующую информацию можно уточнить по 8-(499)-148-89-49. Операторы готовы круглосуточно решать возникающие вопросы и всегда придут на помощь клиентам. Для отправки документов можно использовать факс: 8-(499)-148-82-37.
Бесплатная горячая линия
Помимо справочной, компания принимает также звонки по абсолютно бесплатной линии 8-(800)-100-34-34. Где бы на территории России не находился клиент, он может позвонить по этому номеру, озвучить свою проблему и оперативно получить ее решение. Звонки принимаются круглосуточно.
Телефон доверия
Помимо всех вышеперечисленных номеров, для совершения анонимного звонка Росреестр предоставляет телефон доверия: 8-(495)-917-38-25. Туда можно пожаловаться на сотрудников организации и озвучить любую другую информацию, которая нуждается в конфиденциальности.
Линия противодействия коррупции
Указанный телефон доверия работает как автоответчик. На каждое сообщение пользователю отводится ровно три минуты. Если этого времени недостаточно, нужно звонить еще раз. График работы: с 9 часов утра и до 18 часов вечера по Москве. В пятницу – до 16:45. Сервис недоступен в выходные и праздничные дни.
Что можно выяснить по телефону?
Операторы горячей линии могут дать ответ (или перенаправят к специалисту) на любой вопрос, касающийся сферы деятельности организации. Найти решение самых распространенных проблем также можно на сайте Росреестра в разделе «Обратная связь» > «Часто задаваемые вопросы». Если же представленной там информации недостаточно или не раскрыта интересующая тема, тогда уже стоит звонить на горячую линию.
В каком случае поддержка не сможет помочь?
Первое, что нужно запомнить: служба поддержки не умеет читать мысли. Любая проблема должна быть описана максимально детально, подробно и пошагово. Операторы, скорее всего, будут задавать многочисленные наводящие вопросы, чтобы точнее вникнуть в суть задачи, и только потом дадут ответ или направят пользователя к опытным специалистам. Также служба поддержки не сможет ничего сделать, если вопрос не касается компетенции Росреестра.
Другие способы связи
Электронная почта
Для обратной связи с пользователями Росреестр предоставляет электронный адрес [email protected] Туда можно отправлять любые письма, заявления и пожелания, касающиеся деятельности организации. Учитывая время рассмотрения писем, такой способ связи подойдет, если вопрос не нуждается в срочном рассмотрении. Для более оперативного решения рекомендуется звонить на горячую линию или создавать обращение на сайте.
Обращение на сайте Росреестра
Внизу главной страницы организации есть пункт «Помощь и поддержка». Нажав на него, пользователь попадает в соответствующий раздел, где может выбрать:
- Помощь и поддержка.
- Жалобы.
- Обращения граждан.
Первый пункт позволяет изучить самые распространенные вопросы и, если у клиента проблема связанна с одной из тем – написать обращение. Второй пункт используется в случаях, когда не устраивает работа организации или отдельных ее сотрудников. В последнем пункте можно задавать любые вопросы, связанные с деятельностью компании, предлагать идеи и тому подобное. Жалоба рассматриваться в срок до 15 дней, а обращение – 30 дней.
Обращение в социальных сетях
У Росреестра есть свои группы в разных социальных сетях: Вконтакте, Одноклассники, Facebook и других. Там клиенту предоставляется различная полезная информация и возможность участия в опросах, но обратной связи не предусмотрено. Написать сообщение или оставить комментарий не получится, эти возможности ограничены администратором.
Компетентность операторов
Согласно исследованиям компании Naumen, горячая линия Росреестра заняла третье место из 29 аналогичных сервисов государственных органов. Время ожидания составляет около 5 секунд, а количество пропущенных звонков – не более 1%. Операторы отвечают оперативно, вежливо и дают верные решения проблемы.
Укажите ваше местоположение
Вам будет доступен список услуг, предоставляемых в соответствующем регионе
Ваше текущее местоположение
Вы можете изменить регион:
Определить автоматически
Автоматически определено
Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка
Да
Нет
-
ЕПГУ
-
Войти
- Досудебное обжалование
- Каталог ведомств
- Росреестр
|
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии |
Вы можете подать жалобу на Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги были нарушения регламента:
- Нарушение сроков предоставления услуги;
- Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
- Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
- Отказ в предоставлении государственной услуги;
- Отказ в приеме документов;
- Требование дополнительной платы;
- Требование дополнительных документов.
- Информация
- Услуги (15)
- Территориальные органы (82)
| Руководитель: | Руководитель Росреестра Скуфинский Олег Александрович |
|---|---|
| Веб-сайт: | http://www.rosreestr.gov.ru |
| Электронная почта: | rosreestr@rosreestr.ru |
| Адрес: | — |
-
Кадастровый учет и регистрация прав
- Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением
- Государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (площади и (или) описания местоположения)
- Исправление технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости
- Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением
- Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением
- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)
- Государственная регистрация права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
- Государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (площади и (или) описания местоположения) или в связи с образованием, изменением, прекращением существования части земельного участка
- Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения, установленного решением суда, арбитражного суда
- Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке
- Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации
- Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан
- Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения
- Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте жилого назначения
- Государственная регистрация ограничения (обременения) права – ипотеки предприятия как имущественного комплекса
- Государственная регистрация ипотеки жилого помещения, возникающей на основании договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона)
- Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения в результате обращения взыскания на имущество должника в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство
- Исправление реестровой ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости
- Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте нежилого назначения
- Государственная регистрация права собствености на объект нежилого назначения, установленного решением суда, арбитражного суда
- Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, отвечающему требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
- Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, установленных решением суда, арбитражного суда
- Государственная регистрация права собственности на гараж в гаражном, гаражно-строительном кооперативе
- Государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (площади (для сооружения, объекта незавершенного строительства – протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) или описания местоположения) или в связи образованием, изменением, прекращением существования части объекта нежилого назначения
- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на созданный объект нежилого назначения на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (если созданный объект жилого назначения не поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию органа (организации)
- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельные участки, образуемые при выделе в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
- Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения, приобретаемый в порядке наследования
- Государственная регистрация договора аренды (в том числе дополнительных соглашений к договору аренды) на предприятие как имущественный комплекс
- Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства
- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прекращения права собственности на объект капитального строительства в связи с его гибелью (уничтожением)
- Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок (пожизненного наследуемого владения земельным участком), приобретаемый в порядке наследования
- Государственная регистрация аренды (договора аренды) земельного участка (за исключением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности)
- Государственная регистрация ипотеки земельного участка, возникающей на основании договора об ипотеке земельного участка (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона)
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок в результате обращения взыскания на имущество должника в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
- Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения в результате обращения взыскания на имущество должника в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
- Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
- Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе
- Государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок
- Государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на созданный объект жилого назначения на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (если созданный объект жилого назначения не поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию органа (организации)
- Государственная регистрация залога прав требования участника долевого строительства, возникающего на основании договора залога прав требования участника долевого строительства
- Государственная регистрация права оперативного управления на объект нежилого назначения
- Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения, переданного в качестве вклада в уставный капитал юридического лица
- Государственная регистрация сервитута
- Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта жилого назначения
- Государственная регистрация ипотеки нежилого помещения, возникающей на основании договора об ипотеке нежилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона)
- Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Государственная регистрация перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс на основании договора купли-продажи
- Государственная регистрация права хозяйственного ведения на объект нежилого назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности
- Государственная регистрация прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования
- Государственный кадастровый учет и государственнай регистрация прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом
- Государственная регистрация права оперативного управления на объект жилого назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности
- Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения, приобретаемый в порядке наследования
- Государственная регистрация права собственности, права хозяйственного ведения на предприятие как имущественный комплекс
- Государственная регистрация права хозяйственного ведения на объект жилого назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности
- Государственная регистрация при отчуждении предприятия как имущественного комплекса в порядке приватизации
- Государственная регистрация при отчуждении предприятия как имущественного комплекса в рамках процедуры банкротства
- Государственный кадастровый учет и государственнай регистрация прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом
-
Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
- Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
- Получение копии иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в виде бумажного документа
- Получение копии межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Получение кадастрового плана территории
- Получение копии документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях
- Получение справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за период
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Получение выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
- Получение выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
- Получение выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
- Получение копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса)
- Получение копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
- Предоставлении аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
-
Ведение государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства
- Получение материалов и документов
-
Предоставление сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих
- Получение сведений из сводного государственного реестра арбитражных управляющих
-
Лицензирование геодезической и картографической деятельности
- Получение выписки из реестра выданных лицензий на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения
- Получение дубликата лицензии на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения
- Получение заверенной копии лицензии на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения
- Получение лицензии на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения
- Получение переоформленной лицензии на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения
- Прекращение действия лицензии на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения (копия)
-
Предоставление сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций медиаторов
- Получение сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций медиаторов.
-
Предоставление сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
- Получение сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
-
Предоставление сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков
- Получение сведений из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков
-
Включение сведений о некоммерческих организациях в единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
- Прекращение статуса саморегулируемой организации арбитражных управляющих
- Приобретение статуса саморегулируемой организации арбитражных управляющих
-
Включение сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
- Получение статуса саморегулируемой организации
-
Внесение сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью
- Исключение сведений о некоммерческой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций
- Приобретение статуса саморегулируемой организации
-
Внесение сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов
- Внесение сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов
- Прекращение статуса саморегулируемой организации медиаторов
-
Внесение сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций операторов электронных площадок
- Исключение сведений о некоммерческой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций операторов электронных площадок
- Приобретение статуса саморегулируемой организации
-
Внесение сведений о некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков
- Внесение в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков сведений о регистрации некоммерческой организации в качестве национального объединения
- Внесение изменений в содержащиеся в едином государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков сведения о некоммерческой организации, исправление допущенных опечаток и (или) ошибок в содержащихся в нем сведениях
- Внесение сведений об исключении некоммерческой организации из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков
- Внесение сведений о включении некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков для приобретения статуса саморегулируемой организации оценщиков
-
Предоставление сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью
- Получение сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино – Балкарской Республике
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево – Черкесской Республике
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия – Алания
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха Якутия)
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
В материале упоминается COVID-19. Доверяйте проверенной информации из экспертных источников — изучите ответы на вопросы о коронавирусе и вакцинации от врачей, учёных и научных корреспондентов.
В условиях коронавируса МФЦ в Москве и Московской области прекратили принимать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. Однако Росреестр по-прежнему работает и рассматривает заявки. Вот только подать новое заявление сейчас можно только в электронном виде. Расскажем, как это сделать и в каких случаях такое возможно.
Заявление в электронном виде можно подать как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав.
Подать заявление можно:
- На сайте Росреестра.
- Через личный кабинет на сайте Росреестра.
- Через различные сервисы, банки или стороннее программное обеспечение.
- Через нотариуса, но только заявление на государственную регистрацию прав.
При подаче документов не через нотариуса нужно соблюсти ряд условий:
- Заявления должны быть подписаны электронной подписью всех заявителей.
То есть у всех правообладателей и будущих собственников (если речь идет о регистрации сделки по переходу прав на объект) должны быть электронные подписи.
Если заявитель – юридическое лицо, то в электронной подписи его руководителя или представителя тоже должны быть сведения о юридическом лице. Исключение – если представитель действует по нотариально удостоверенной доверенности. Тогда представителю достаточно личной электронной подписи, но доверенность должна быть заверена электронной подписью нотариуса. - Прилагаемые к заявлению документы должны быть заверены электронной подписью тех, кто их выдал.
Если документ подписан несколькими сторонами, например, договор аренды, то электронных подписей на документе тоже должно быть две. Более того, электронная подпись должна быть тождественна бумажной. То есть, если бумажный документ подписан генеральным директором Ивановым, а сейчас генеральный директор Петров, нельзя подписать документ электронной подписью Петрова. - Государственную пошлину не нужно оплачивать заранее.
После подачи заявления Росреестр автоматически сформирует уникальный идентификатор начисления (УИН). Его нужно будет указать в квитанции или платежном поручении. Если его не указать, Росреестр не увидит оплату. - Без предварительного письменного уведомления Росреестр нельзя подать в электронном виде заявление на переход прав между физическими лицами.
Это было сделано после нескольких случаев мошенничества с электронными подписями. В нынешних условиях это означает, что сдать на регистрацию договор купли-продажи или дарения между физическими лицами можно только через сервисы типа ДомКлик, или через нотариуса.
Кроме указанного нами выше ограничения при подаче заявления нотариусом только на регистрацию прав, есть еще одно – нотариус подает заявление только на основании нотариально удостоверенной сделки. То есть просто так попросить нотариуса подать заявление нельзя, нужно, чтобы он участвовал в сделке от начала до конца.
Мы, как кадастровые инженеры, можем подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию объектов, с которыми работаем, при наличии нотариально удостоверенной доверенности от собственников недвижимости. Доверенность должна быть заверена электронной подписью нотариуса.
Также при наличии доверенности можем подать дополнительные документы к поданным заявлениям на кадастровый учет.
Но есть и ограничения: технически невозможно подать заявление о кадастровом учете изменений объекта, если правообладатель – юридическое лицо. К сожалению, по нашей статистике, это примерно половина от всех наших работ.
