Как составить перечень домов

зданий
и сооружений культурно-бытового
назначения

Результаты
работы по расчету и подбору типовых
проектов жилых домов, учреждений и
предприятий обслуживания объединяются
в списке, который приведён ниже (таблица
5).

Примечание.
1. Расчетной единицей для жилых домов
является кв. м общей площади, а для зданий
культурно-бытового назначения расчетные
единицы, указанные в табл. 4(графа 1).

Таблица
5 Список проектируемых жилых домов и
зданий учреждений

и
предприятий обслуживания

№ п/п

Наименование зданий

Характеристика принятого к застройке здания

Количество проектируемых зданий

Показатели по всем зданиям

Габариты здания

2.
При подборе типовых проектов следует
ориентироваться на те основные
строительные материалы и ту
материально-техническую базу строительства,
которая характерна для региона
проектирования.

6 Расчет производственных зданий и сооружений

Расчет
потребности в строительстве зданий и
сооружений, необходимых для
сельскохозяйственного производства с
учетом обеспечения каждой отрасли
производства основными и подсобными
помещениями производится в соответствии
с перспективными потребностями
проектируемого вида сельскохозяйственного
производства.

Расчет
осуществляется раздельно для каждого
вида или отрасли производства. Примерный
перечень зданий и сооружений для наиболее
распространенных производств приводится
ниже:

Ферма
крупного рогатого скота

1.
Коровник

2.
Телятник

3.
Скотный двор

4.
Кормоприготовительная

5.
Склад концентратов

6.
Склад корнеплодов

7.
Силосохранилище

8.
Склад грубых кормов

9.
Пункт искусственного осеменения

10.
Навозохранилище

11.
Ветеринарный пункт с аптекой

12.
Бригадный двор

Овцеферма

1.
Овчарня

2.
Тепляк

3.
Стригальный пункт

4.
Ванна для купания овец

5.
Склад концентратов

6.
Силосохранилище

7.
Склад грубых кормов

8.
Пункт искусственного осеменения

9.
Бригадный дом

Свиноферма

1.
Свинарник-маточник

2.
Свинарник – откормочник

3.
Кормоприготовительная

4.
Склад концентратов

5.
Склад корнеплодов

6.
Силосохранилище

7.
Пункт искусственного осеменения

8.
Навозохранилище

9.
Бригадный дом

Птицеферма

1.
Инкубаторий

2.
Батарейный цех

3.
Цыплятник для ремонтного молодняка

4.
Ледник

5.
Яйцесклад

6.
Акклиматизатор

7.
Птичники-маточники

8.
Кормоприготовитель ная

9.
Птичники клеточного содержания кур-
несушек или другой птицы

10.
Птичники для бройлеров

11.
Склад концентратов

12.
Селекционник

13.
Цех убоя и переработки птицы

14.
Склад корнеплодов

15.
Склад минеральных кормов

16.
Силосохранилище

17.
Ветбаклаборатория

18.
Пометохранилище

19.
Бригадный дом

Конный
рабочий двор

1.
Конюшня для рабочих лошадей

2.
Склад кормов

3.
Сарай для транспортного инвентаря

4.
Кузница

Машиноремонтный
комплекс

1.
Машиноремонтная мастерская

2.
Сарай для сельхозмашин

3.
Гараж для тракторов

4.
Гараж для комбайнов

5.
Автогараж

6.
Склад для запчастей

7.
Площадка для открытой стоянки машин

8.
Моечная камера

Строительный
двор

1.
Пилорама

2.
Лесосушка

3.
Столярно-плотничная мастерская

4.
Площадки для круглого и пиленого леса

5.
Склад готовой продукции

Складской
комплекс

1.
Цех обработки зерна

2.
Зерносушилка

3.
Семенное зернохранилище

4.
Продовольственное зернохранилище

5.
Картофелехранилище

6.
Овощехранилище

7.
Склад материальных ценностей

8.
Автовесы

Теплично-парниковый
комплекс

1.
Теплица

2.
Парники

3.
Открытый утепленный грунт

4.
Котельная

5.
Сарай для топлива и инвентаря

6.
Навес для земли и торфа

7.
Склад рассады с ледником

8.
Сарай для торфо – перегнойных горшочков

9.
Сарай для парниковых рам с мастерской
по их ремонту

10.
Площадка для подготовки посадочного
материала и приколочного материала

11.
Водонапорная башня

12.
Дом для овощеводческой бригады

Прочие
здания и сооружения

1.
Артскважина

2.
Водонапорная башня

3.
Пожарное депо

4.
Нефтебаза

5.
Котельная

6.
Очистные сооружения

7.
Площадка для гаражей индивидуальных
машин

8.
Площадка для сараев с индивидуальным
скотом

9.
Садовые участки для жителей секционных
домов

Состав
зданий и сооружений каждого вида
производства принимается с учетом
обеспечения нормального прохождения
всех технологических процессов.

Общая
вместимость, пропускная способность
или производственная мощность зданий
устанавливается в соответствии с
заданием на разработку проекта. При
этом в зависимости от мощности и
производства здания могут быть как
отдельно стоящими, так и блокированными
и кооперированными. Например, ферма КРС
на 400 голов может содержать все
перечисленные выше сооружения и здания
как отдельно стоящие, a ферма малой
мощности на 50 голов – все перечисленные
технологические сооружения в одном
здании коровника объединенного с
подобными зданиями.

Здания
и сооружения подбираются с использованием
перечней. Каталогов, альбомов паспортов
типовых проектов, предназначенных для
района проектирования.

Результаты
подбора оформляются в виде списка зданий
и сооружений (таблица 6).

Таблица
6 Список зданий и сооружений производственного
назначения

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятых к застройке зданий
Расчетная единица	Количество расчетных единиц	Площадь застройки, кв. м	Стоимость зданий, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6
1	Ферма КРС (и т.д.)

продолжение
таблицы 6

Количество проектируемых зданий, единиц	Показатели по всем зданиям	Габариты одного здания
Количество расчетных единиц	Площадь застройки, кв.м	Стоимость тыс. руб.
7	8	9	10	11

Примечание.
Для каждого отдельного комплекса в
графах 10 и 11 подсчитываются суммы,
которые используются затем в расчетах
потребной территории (графа 10) и сводном
сметно-финансовом расчете (графа 11).

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #

После расчета и подбора типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который оформляется в приложении А.

Расчет производственных зданий и сооружений

Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, выполняется с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.

Перечень зданий и сооружений для производственных комплексах в селе «Исутору» оформляется в приложении А.

Здания и сооружения подбираются с использованием перечней, каталогов, альбомов паспортов типовых проектов, предназначенных для района проектирования.

Расчет территории

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из двух основных функциональных зон – селитебной и производственной.

Предварительное определение территории, потребной для жилой зоны, выполняется в таблице 2.4 с использованием приведенных в ней нормативных данных на один дом (квартиру) учитывающих наличие уличной сети зеленых насаждений.

Таблица 2.4 – Расчет потребной территории для селитебной зоны села «Исутору»

Наименование принятых к проектированию типов домов	Размер участка при квартире (доме), кв.м	Норма площади на 1 квартиру, га	Коли-чество квартир, единиц	Потребная территория, га
Дома усадебного типа и блокированные с участками	2000 750*4	0,26 0,38	47 13	12,22 4,94
Секционные дома без участков	2 этажа	0,04	72	2,88
ИТОГО	20,04

Общая территория селитебной зоны Т_ж определяется из выражения

Т_ж=Т₁+Т₂*К₁, (2.3)

где Т₁ – площадь жилых территорий;

Т₂– площадь территорий общественного назначения;

К₁– коэффициент развития уличной сети для сельского населенного пункта, К=1,2.

Т_ж=20,04+5,42*1,2=26,54.

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формул

Т_пр=Т_i*К, (2.4)

где Т_пр – площадь производственной зоны;

Т_i – площадь производственных комплексов (животноводческих, складских, машиноремонтного и других);

– коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).

Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле

Т_i=(ПЗ*100)/P_i, (2.5)

где ПЗ – площадь застройки i-го комплекса, м²., определяется по списку проектирумых зданий и сооружений (приложение А);

P_i – нормативная плотность застройки i-го комплекса (принимается согласно таблице 2.5).

Таблица 2.5 – Нормативные плотности застройки производственных комплексов

Наименование комплексов	Плотность застройки, %
1. Фермы крупнорогатого скота	25
2. Машиноремонтные комплексы	25
3. Складские комплексы, прочие здания	25
4. Конный двор	15
5. Строительные дворы	20
6. Теплично-парниковый комплекс	35

Используя данные приложения А и приведенные формулы, получаем размер территории, необходимой для размещения производственной зоны:

животноводческий комплекс:

S_крс=(12836*100)/25=5,1344га

складской комплекс:

S_ск=(6533*100)/25=2,6132га

машиноремонтный комплекс:

S_мк=(5710*100)/25=2,284га

строительный двор:

S_сд=(1494*100)/20=0,747га

5) тепличный комплекс:

S_тк=(7641*100)/35+5500=2,7331га

прочие здания:

S_пз=(10963*100)/25=4,3852га

S_пр=17,8969*1,2=21,4763га

Основания для составления адресного списка домов по договору подряда на содержание МКД

Общее имущество многоквартирного дома (МКД) должно содержаться в надлежащем состоянии и отвечать всем требованиям законодательства РФ.

В общее имущество МКД входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и т.д.

Лица, ответственные за управление многоквартирным домом (п. 2 ст. 161 ЖК РФ), вправе привлекать иных лиц для осуществления работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД путем заключения договора подряда.

По договору подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома одна сторона (подрядчик) обязуется выполнять по заданию другой стороны (заказчика) работы по содержанию и (или) ремонту общего имущества, а заказчик обязан оплачивать выполненные работы.

Если будут выполняться работы по содержанию и ремонту общего имущества в нескольких МКД, то в договоре должен быть указан адрес места расположения и иные характеристики этих домов.

Адреса и характеристики домов могут быть указаны в списке, который является приложением к договору подряда на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Содержание адресного списка домов на содержание и ремонт

Документ не имеет бланка, определенного законодательством и составляется в письменной форме.

Представленный образец адресный список домов содержит следующую информацию:

• реквизиты договора подряда (наименование, номер и дата заключения договора);
• сведения о сторонах;
• сведения о МКД (наименование улицы; номер; год застройки; материал стен, перекрытий крыш; процент физического износа; количество этажей; подъездов, квартир, лифтов; данные о водопроводе, канализации, отоплении, мусоропроводе; размер общей площади и придомовой территории).

Адресный список домов на содержание и ремонт должен быть подписан сторонами договора подряда на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Дешевый способ — воспользоваться сайтом Росреестра. Авторизуйтесь на нем через Госуслуги. Там можно оплатить сразу целый пакет выписок, например, 1 тысячу штук. А затем оптом найти информацию о владельцах объектов.