Как составить план участка с высотами

Что собой представляет вертикальная планировка земельного участка?

Не всегда рельеф местности позволяет построить надежный дом, не внося корректив в природный ландшафт.

Резкие уклоны угрожают подтоплением, вымыванием плодородного грунта, разрушением дома.

Чтобы приспособить территорию под комфортное проживание, перед строительством применяют вертикальную планировку земельного участка.

Зачем меняют ровную поверхность, кто проводит геодезические работы, можно ли вычислить перепады земли самому, – читайте о тонкостях вертикального проектирования в этой статье.

Что это такое?

Вертикальная планировка (ВП) земельного участка – подготовка к искусственному преобразованию природного рельефа местности, подготовительный этап строительства.

Работы начинаются с геодезических мероприятий по определению координат и высот точек поверхности, пространственных объектов. Иногда достаточно только определения реального перепада высот.

По результатам исследований делается вывод, насколько поверхность отклонена от идеальной горизонтали.

На следующем этапе оценивается, как высоко пролегают грунтовые воды, насколько сильно вспучивается грунт от низких температур.

Перед вертикальной планировкой завершаются подготовительные работы, удаляется ненужный почвенно-растительный слой, деревья и кустарники.

Задачи планировки – оптимально приспособить землю под строительство и проживание:

• выровнять рельеф;
• выделить зоны с уклонами;
• определить места для обустройства склонов, лестниц, террас;
• снизить уровень грунтовых вод, создать эффективное водоотведение;
• предусмотреть оптимальные условия для растений;
• объединить зоны участка единой архитектурно-стилистической идеей;
• наметить линии прокладывания подземных коммуникаций.

Искусственный рельеф создается в ходе земляных работ: смягчением уклонов, срезкой или подсыпкой грунта, устройством локальных насыпей.

Принципы планирования

Вертикальная планировка проводится с учетом сохранности природной среды:

• максимальное сохранение естественного рельефа, почвы и существующей флоры;
• отвод поверхностных вод со скоростью, препятствующей эрозии почвы;
• минимум земляных работ с использованием изъятого грунта на площадке строительства.

Другие принципы правильной ВП, которыми руководствуется застройщик при проведении предстоящих земляных работ:

1. Экономия. ВП – затратное мероприятие, требующее привлечения геодезистов, инженеров, аренды спецтехники. Чтобы избежать необоснованных трат, следуют продуманному плану, при минимальном использовании природных и технических ресурсов.
2. Соблюдение баланса земляных масс. Его правило: объем изъятой земельной массы должен практически соответствовать объему подсыпки на обустраиваемом участке.
3. Индивидуальный подход. При ВП нельзя использовать усреднение и типовые решения – кроме пожеланий владельца, учитываются особенности конкретного ландшафта.

Нормативные документы

При проектировании и строительстве жилых домов руководствуются нормами СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Возведение коттеджей выполняется в соответствии с требованиями «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Разработка проектной документации на частную застройку производится на основании СП 11-111-99. Кроме того, при строительстве объектов опираются на Земельный и Градостроительный кодексы РФ, а также на другие своды правил (СП):

• СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
• СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство»;
• СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;
• СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;
• СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства».

Цели проектирования

Прежде чем приступать к строительству, компенсируют естественные недостатки местности. При вертикальном проектировании природный рельеф местности преобразуется в искусственный, максимально отвечающий требованиям эксплуатации дома и благоустройства участка.

При выполнении ВП закладываются основы для правильной посадки и долгой эксплуатации дома:

1. Формируются котлованы и траншеи под фундаментные конструкции.
2. Увеличивается несущая способность грунта в основании фундамента.
3. Уменьшается выраженность морозного поднятия земли.
4. Создаются оптимальные условия для дренирования и отвода от зоны фундамента вод: грунтовых, талых, дождевых.

Грамотная планировка избавляет от визуального эффекта «дом в яме».

При проведении земляных работ по выравниванию строительной площадки методом подсыпки:

• увеличивается допустимая нагрузка на фундамент;
• сокращается количество промерзающих слоев;
• увеличивается толщина грунта над границей подземных вод;
• уменьшается воздействие подвижек грунта на фундамент под влиянием отрицательных температур;
• улучшается эвакуация дождевых и талых воды со строительной площадки.

Для подсыпки используется грунт из котлованов и траншей, – поэтому отпадает необходимость его вывозить, тратить средства на утилизацию, искать альтернативные способы применения.

Можно ли обойтись?

Если при строительстве дома ВП не проводилось, или было проведено непрофессионально, последствия могут оказаться плачевными:

1. Крен дома с постепенным разрушением. Если площадку не выровнять, нагрузка на фундамент будет распределяться неравномерно, что приведет к трещинам, нестабильности конструкции, обрушению.
2. Невозможность содержать сад, огород. Труднопрогнозируемые затопления губительны для почвы и урожая.
3. Проблемы инженерных коммуникаций. Размытый грунт станет причиной повреждения электросетей, канализации, очистных сооружений.
4. Невозможность строительства цокольного этажа и подвала: велик риск затопления и обрушения в случае движения размытого грунта.
5. Гниение построек из дерева под воздействием повышенного уровня атмосферных осадков.

Из-за вымывания почвы, неустойчивости участка, становится невозможным строительство легких построек: беседок, бань и сараев.

Каким ЗУ обязательно нужна?

Неровности ландшафта ограничивают застройщика: не все проекты подходят к воплощению, может потребоваться возведение свайного фундамента. Кроме того, неровные участки подвержены вымыванию грунта дождями и талыми снегами.

По фактору рельефа и перепадов высот в границах пятна застройки ЗУ классифицируются как:

• ровные;
• с небольшим уклоном: ≤0,5 м;
• со значительным уклоном: 0,5-1 м;
• с крутым склоном: ≥1м.

Опытные строители считают, что подсыпка нужна каждому участку: следует приподнимать даже ровные площадки, чтобы снизить уровень грунтовых вод.

Как делать ВП — этапы

ВП земельного участка проводится до начала строительства, чтобы подготовить ландшафт к будущей застройке. Сначала проводятся предпроектные работы.

Геодезическая топосъемка

Обязательный этап, с которого начинаются разработка схем и планирование земляных работ. Проводится нивелирование местности: определение высоты и глубины элементов ландшафта относительно условной нулевой отметки.

Съемка проводится специалистами, с использованием геодезического оборудования. После определения высотного положения проектных поверхностей участка подбирают оптимальный вариант земляных работ.

Геологические исследования

На этапе геологических изысканий определяются:

• тип грунта, его характеристики;
• уровень залегания грунтовых вод, опасных для технического состояния будущего фундамента;
• показатель промерзания грунта;
• степень морозного пучения почвы.

Геодезические и геологические сведения используются при разработке проектных планов и схем.

Разработка проекта

Составление проектной документации выполняется поэтапно:

1. Сбор информации. Изучение особенностей рельефа по документации, полученной на этапе предпроектной подготовки. Оценка проводится на основе детального топографического плана, съемки высотных отметок рельефа, результатов исследований структуры и состава почвы, сведений о глубине залегания подземных вод и промерзания грунта. При необходимости проводятся дополнительные измерения.
2. Разработка схемы планировки в проектных отметках. На топографический план наносятся данные съемки с реальных и проектных высотных точек, горизонтали фактического рельефа.
3. Составление плана преобразования рельефа в проектных горизонталях. Обозначение линий реальной и проектной конфигураций рельефа проводится методом горизонталей: существующий наносится черным, проектный – выделяется красным. Готовый план отражает наглядную картину предстоящих мероприятий по перемещению грунта.
4. Формирование картограммы перемещения земляных масс. На картограмме указываются отметки проектных высот и существующего рельефа, выделяются зоны выемки и насыпи грунта.

На основании этих документов разрабатывается проект вертикальной планировки.

Как составить схему?

Земельные участки под строительство, вне зависимости от рельефа, требуют точных расчетов и схем.

На геодезической подоснове:

• обозначают расположение объектов;
• проектную поверхность выделяют красными линиями.

На плоскость горизонталями проецируют прямые, образуемые пересечением основания другими плоскостями. Шаг составляет 100-500 мм, – в зависимости от масштаба, условий и сложности обустройства.

Нельзя обрывать горизонтали, они должны идти через весь план, причем сечение остается неизменным. Допустимый случай обрыва контура – сочленение проектных поверхностей с откосами, стенами, заборами.

Если планируется подсыпка грунта, красные линии отодвигают, обозначая понижение. Участок, где намечено изъятие земли, на схеме будет с повышением.

Неизменный на всем протяжении уклон отображается равным удалением горизонталей друг от друга. Угол между линиями, обозначающий отметки понижения местности, указывает на гребень; в противоположном случае – на выемку.

Поверхностные воды будут отводиться под прямым углом к красным линиям. Горизонталями с закрытым концентрическим контуром, окружающими одна другую, обозначаются:

• холм – центр занят более высокими линиями;
• впадина – ближе к середине линии понижаются.

Этих сведений достаточно, чтобы прочесть и реализовать схему вертикального планирования.

Средства, инструменты, техника

Для измерения перепадов ЗУ и разметки потребуются:

• нивелир;
• строительный уровень;
• рулетка.

Геодезические работы проводятся только профессионалами со специальным оборудованием. Планировку участка (подсыпку, срезание, перемещение, разрыхление грунта) производят механизированным или ручным способом.

В первом случае арендуется тяжелая спецтехника:

• бульдозер или грейдер;
• трактор с культиватором или ковшом.

При самостоятельных работах используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.

Для ручных работ нужны:

1. лопаты;
2. тяпки;
3. грабли;
4. лом;
5. колышки;
6. кувалда или молоток.

Чтобы удалить с участка деревья и кустарники, пригодятся топор, пила, ножовка. Для перевозки грунта потребуется тачка.

Советы для разных рельефов

Дом желательно размещать в самой высокой части территории участка. Чтобы фундамент оказался выше подземных вод, применяют способы без заглубления (или с минимальным).

Иногда технические моменты препятствуют таким методам: запроектировано тяжелое строение, подвижный верхний слой. В этих случаях подбирают оптимальное компромиссное решение, – и только с привлечением специалистов.

Затем выполняется отмостка, устройство лотков для отгона приповерхностных вод. Продуманный рельеф должен отвести осадки и талые воды в водоприемник: канаву, водоем. Подземные воды отводятся с участка при помощи глубоких дренажей в дренажные колодцы.

Если дом будет стоять на склоне холма, используется метод террасирования – создание нескольких уровней (ступеней) по принципу лестницы. При сооружении террас подсыпается грунт, укрепляются откосы, монтируются подпорные элементы. Террасы красиво выглядят, эффективно отводят влагу, на каждой из «ступеней» можно устроить маленький садик. У террасирования один существенный минус – высокая стоимость работ.

Рельеф – важная составляющая ландшафта. Его особенности определяют планировочное и композиционное решение объекта. При ровном рельефе ландшафтные дизайнеры рекомендуют придать общей композиции выразительность. Искусственный микрорельеф создается горками, подпорными стенками, отвалами.

Ровная территория

Часто ровные территории находятся в низинах, где высокий уровень грунтовых вод, скопление дождевых вод и талого снега вызывают быстрое заболачивание. Перед строительством делают невысокую насыпь, устраивают мелкозаглубленный фундамент. Толщина подсыпки из грунта составляет 20-50 см.

Почву (грунт с растительными и другими органическими элементами) использовать нельзя, нужен чистый плотный материал.

Подсыпанный участок по периметру уплотняется песчано-гравийной смесью.

Пример ВП ровной территории на схеме ниже:

1. Отмостка. Ширина 1 м, уклон 3 см/м. Больший уклон не рекомендуется: отмостка будет неудобной для ходьбы, а зимой – скользкой и травмоопасной. Для комфортного перемещения внутренние углы срезаются под углом 45⁰.
2. Зона для разгона воды. Ширина 2 м, уклон 2 см/м. Если сформировать больший уклон, будет вымываться плодородный слой.
3. Зона разуклонки для отвода воды. Ширина 5 м, уклон 1 см/м.
4. Участок сброса воды. Уклон 1-5 см/м.

С уклоном

Если перепад высот в границах будущего фундамента не превышает метр, делаются отсыпки для выравнивания. При этом подошвы долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали (с небольшим отклонением).

Не более 0,4 м

Если показатель уклона меньше 0,41 м, вся площадка выравнивается до горизонтального уровня. Надземная доля цоколей располагается на одной высоте.

От 0,4 до 1 м

При перепаде высоты естественного рельефа больше 0,40, но меньше 1 м, новые порции грунта в горизонт не отсыпают, ограничиваясь искусственным понижением неровностей.

Свыше 1 м

На участке с такой неровностью проектируется подвал. На цокольном этаже устанавливается дренаж. Не каждый застройщик способен выполнить правильное планирование в таких нестандартных условиях, лучше обратиться к профессионалам. Они проведут диагностику местности, изучат состав грунта, глубину залегания грунтовых вод.

Нюансы по географическому расположению

Важно учесть такие моменты:

1. Если ландшафт ровный, для расположения дома и зеленых насаждений нужны минимальные финансовые и временные затраты.

   Как правило, вблизи стен устраиваются незначительные уклоны для отведения воды к границам участка. Уклоны формируются при помощи грунтовой насыпи.

2. Территории с уклоном на юг характеризуются перенасыщением растительностью. Такие рельефы идеальны для обустройства зеленых зон. Идеальным местом для строительства дома считается верхняя точка ближе к восточной границе участка.
3. Участки, где рельеф имеет уклон в сторону востока и запада, имеет свои особенности. Строения лучше располагать у северных границ, чтобы избежать тени на растениях.
4. Участки с крутым уклоном на север нуждаются в устройстве надежной дренажной системы.

Преимущества выполнения

Раньше без ВП было невозможно получить разрешение на строительство. Теперь документ не требуется – частные застройщики просто письменно уведомляют местную администрацию о факте предстоящей стройки.

Тем не менее, ВП необходимо. Причем именно в период предпроектной подготовки, чтобы правильно посадить дом по вертикали:

1. подготовить поверхность строительной площадки;
2. рассчитать высоту цоколя.

Выполнять планировочные работы после возведения дома – нерационально и экономически невыгодно.

Полезное видео

Дополнительная информация по теме статьи в видео:

Заключение

Вертикальная планировка участка – важный этап проектирования. Профессионально проведенные работы улучшат вид территории, исключат влияние на участок оползней, подтоплений и оврагов. Изменение сложного рельефа необходимо, чтобы жизнь в будущем доме была безопасной и комфортной.

Комплекс исследований рельефа территории для последующего плана работ по его изменению. Проводятся данные изыскания до начала застройки участка, так как именно от них будет зависеть расположение дома, тип фундамента, высота цоколя и многие другие факторы.

Вертикальная планировка не требует разрешительной документации (кроме тех случаев, когда необходима вырубка ценных пород деревьев или кустов), но обязательна к исполнению из практических выгод. Ведь правильная посадка дома и отвод талых и паводковых вод играют первостепенную роль в сроке его эксплуатации, возможности выращивать декоративные и сельскохозяйственные культуры, комфорте проживания на участке и т.д.

Бытует мнение, что вертикальная планировка нужна только для участков с уклоном, а для ровных нет.

Это не так! Тут необходимо обращать внимание на 2 фактора:

• соотношение уровня соседних наделов;
• соотношение уровня дороги.

Но даже если территория соседей и дороги находится на одном уровне с исследуемым участком, то и тогда не обойтись без вертикальной планировки. Потому что кроме правильного отвода воды она решает и множество других, не менее важных, вопросов.

Задачи вертикальной планировки

С помощью данных изысканий решаются такие вопросы, как:

• отвод талых и паводковых вод от дома и других дополнительных строений, с целью увеличения срока их эксплуатации;
• возможные типы фундамента, которые можно применить для строительства на данном наделе;
• высота цокольного этажа и ступеней входной группы;
• габариты и местоположение дома, а также других построек на участке;
• недопущение заболачивания газонов, огорода, дорожек и т.д.;
• предотвращение возможности смещения или вымывания плодородного грунта;
• экономное распределение объема земли, полученном вследствие рытья котлована и траншей;
• предварительный расчет необходимого количества материалов для создания дренажной системы.

Из перечисленных критериев очевидно, что выполнить генеральный план застройки участка, его зонирование и даже подобрать виды зеленых насаждений без вертикальной планировки не представляется возможным.

Все эти проекты тесно взаимосвязаны между собой и критерии одного из них не должны противоречить другому.

Этапы вертикальной планировки

Включают в себя множество изысканий геодезического и геологического характера. Далее по ним составляется схема плана перемещения грунтов, расположения построек, дренажной системы и все это фиксируется на чертежах. После просчета финансовых и трудовых затрат на воплощение данного плана в реальность, возможно внесение в него коррективов с целью экономии.

При этом хороший специалист, занимающийся вертикальным проектированием, старается максимально сохранить природный рельеф местности и подстроиться под существующие условия. Для этого нужно найти оптимальное решение расположения построек без значительного перемещения грунтовых масс. Такой вариант поможет не только сэкономить, но приведенный в реальность проект будет гармонировать с ландшафтом в целом.

Геодезическая топосъемка

Необходима для определения уровня высоты или глубины точек территории, относительно условной нулевой отметки.

Проводится с помощью нивелира инженером-геодезистом. Самостоятельно такое изыскание можно выполнить лазерным или водным уровнем. Но стоит учитывать, с помощью данных инструментов можно охватить максимум территорию пятна застройки, но никак не весь участок.

Кроме того, на данном этапе весьма важно обратить внимание на соотношение уровней смежных наделов, дороги и рельефа местности в целом к исследуемой территории. Ведь в задачу вертикальной планировки входит не только отведение воды с участка на дорогу, но предотвращение ее поступления на соседние наделы.

Геологические изыскания

Сюда входит несколько видов исследований:

• тип грунта.
  Важен для расчета создания уровня наклона и ширины отмостки и зон разуклонки. Так если тип грунта песчаный, то его дренажная способность значительно выше, нежели у глинистого. Соответственно, ширина отмостки может быть не более 1 м, а угол наклона порядка 3-4 см/погонный метр. В противном же случае, отмостка выполняется более широкой (до 2 м.) и угол наклона также увеличивается;
• уровень залегания грунтовых вод. Данный параметр необходим для расчета толщины подсыпки, определения типа фундамента, заглубленности подвальных помещений. Нормативы СНиП гласят, что уровень пола подвала должен находиться не менее, чем на 0.5 м над уровнем грунтовых вод, в противном случае необходима дополнительная гидроизоляция помещений и обустройство глубинного дренажа;
• уровень промерзания грунта. Рассчитывается по специальной формуле в зависимости от региона и типа грунта. Данный показатель необходим для определения глубины фундамента. Согласно нормативам СНиП он должен быть ниже уровня промерзания грунта;
  
• степень пучения. Обычно, уровень промерзания грунта выше уровня залегания грунтовых вод, но при некоторых условиях он может снизится, вода превращается в лед, а соответственно объем грунта резко увеличивается. Это явление и называется пучением.
  

  Оно способно разрушить фундамент, цоколь и даже стены здания.

  Чтобы этого не случилось нужно выяснить степень пучения грунта данного региона и рассчитать толщину уплотнительной подсыпки под фундамент и вокруг него. Так например для слабопучинистых грунтов толщина подсыпки может быть до 20 см., для сильнопучинистых — 35-40 см.

Составление схемы

Чертеж схемы рельефа составляется из данных топографической съемки. На нем сначала отмечаются горизонтали фактического рельефа и, учитывая геологические изыскания, выбирается наиболее подходящее место для застройки.

Далее на схему наносятся горизонтали проектного рельефа, выделяются зоны выемки и насыпи грунта. Обозначается прокладка траншей и канав для дренажной системы, если таковая планируется, место постройки опорных стен, для предотвращения перемещения верхнего слоя почвы во время паводков и т.д.

Обычно, схемы вертикальной планировки выглядят довольно запутанно. Но научится их читать не представляет никакой сложности, если знать основные обозначения:

• все реальные горизонтали рельефа обозначаются на схеме черными линиями, проектные — красными поверх них;
• параллельные равноудаленные линии обозначают уклон, угол под которым они сходятся гребень или впадину;
• концентрические линии — холм;
• стрелки — направление поверхностных вод при отведении.

Кроме линий на схеме отмечаются высота разных точек уклона, подсыпки, подпорных стенок и т.д.

Нормативные документы

Вертикальная планировка участка должна опираться на свод нормативов СНиП.

Сюда входит:

• посадка дома и других строений согласно рельефу территории;
• уровень высоты цоколя;
• заглубленность подвальных помещений, согласно уровню грунтовых вод;
• рекомендованная высота подсыпки вокруг фундамента и под ним, исходя из степени пучения грунта;
• угол наклона отмостки;
• нормативы перемещения грунта (особенно, что касается его среза);
• нормативы установки водосборных лотков.

Для частного строительства разработаны своды правил, которые в свою очередь опираются на нормативы ГОСТ и СНиП. Сюда относятся:

• СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;
• СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
• СП 42.13330.2016 «Градостроительство» и т.д.

Но, как правило, законопроекты для частного строительства подлежат обязательному выполнению, только если планируется большое перемещение масс грунта или вырубка редкостных зеленых насаждений. В остальном они носят рекомендательный характер и их невыполнение может привести к размыву грунта, подтоплению и разрушению фундамента дома, заболачиванию определенного участка.

А в таком случае — это уже непосредственно проблемы самого владельца надела. Поэтому, даже если вертикальное планирование доверяется квалифицированному специалисту, есть смысл хотя бы поверхностно ознакомиться с нормативами и некоторыми нюансами относительно геодезических и геологических изысканий территории.

Примеры вертикальной планировки

Конечно каждый участок имеет множество своих факторов и нюансов, что делает невозможным создание единого стандарта вертикальной планировки. Но можно рассмотреть некоторые различия проектов водоотведения с территории и посадки дома относительно рельефа местности.

Ровный участок

Фундамент дома планируется на гравийно-песчаной подушке, толщина которой зависит от степени пучения грунта и уровня грунтовых вод. Сам дом должен располагаться на некоторой возвышенности по отношению к остальной территории. Достигается это путем подсыпки грунта без органических примесей или другого плотного материала.

Далее нужно отталкиваться от следующих нюансов:

• надел находится на одном уровне с соседями и дорогой. В таком случае, по периметру дома устанавливается отмостка шириной порядка 1м и с уклоном 3-4 см/пог.м.. От нее, также по периметру обустраивается уклон для схождения больших потоков воды, например во время ливня. Его угол наклона составляет 2 см./пог.м., а ширина — 2м. Так как сброс воды планируется на дорогу, то далее обустройство уклона производится только в эту сторону. Тут используется параметр 1см/пог.м, а ширина — расстояние от границ зоны разуклонки до водосборника.

Также следует отметить, что если канава для сбора воды планируется на собственной территории, то уклон за воротами обустраивать не нужно. Если же слив талой и паводковой вод непосредственно выходит на дорогу, то за воротами предполагается еще один метр уклона. В противном случае вода будет собираться большой лужей прямо возле ворот, если там не предусмотрена сточная канава.

Все эти расчеты возможны, если почва участка песчаного типа и хорошо дренирует воду. Если же грунт глинистый, то ширина отмостки увеличивается в 2 раза, как и соответственно угол наклона. Чтобы препятствовать застою воды с боков и сзади дома, глинистые участки сегментируют, обустраивая на границах лотки — водосборники или дренажные траншеи в местах скопления воды;

• надел, который расположен ниже уровня соседских территорий и дороги, по сути обустраивается также. С единственной разницей, что по периметру участка устанавливаются либо водосборники, либо подпорные стенки. Поверхностные собственные воды направляются в дренажную траншею, которая обычно располагается вдоль обочины дороги входной зоны.

Глубина дренажной траншеи рассчитывается в зависимости от типа грунта и среднего количества осадков в год. Но она должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Если на территории плохо дренирующая глинистая почва, то тоже следует рассмотреть вариант сегментирования участка или установки дополнительных водосборников возле ворот;

• водораздел между строениями, которые находятся на одном уровне. Весьма прост и представляет собой уклон как от одной постройки, так от другой, направленные к водосборному лотку. Его располагают в нижней точке между зданиями.

Участок с уклоном

Отвод талых и паводковых вод с такой территории схожий с первым вариантом, но несет в себе несколько конструктивных нюансов:

• подпорная стенка не допускающая воду со стороны вершины холма. Высота ее должна превышать высотную точку отмостки дома соседа;
• срезка углов зоны разуклонки со стороны вершины холма. Таким образом вода не будет застаиваться между подпорной стенкой и зоной разуклонки. Также, если грунт плохо дренирует воду, то в этом месте можно обустроить водосборные лотки или дренажную канаву;
• естественная разуклонка от фасадной части дома к дороге. То есть, после отмостки не нужно искусственно образовывать уклон, вода будет стекать по естественным причинам. Если же дорога находится выше нижней точки исследуемой территории, то сброс воды необходимо направить в дренажные траншеи;
• недопущение смещения и вымывания плодородного слоя грунта по склону холма на открытых участках. Если склон довольно большой, то стоит воспользоваться методом террасирования надела. Для этого применяют опорные стенки, выполненные из камня или насыпи грунта. Чтобы вода в этих местах не застаивалась — оборудуют дренажные траншеи в нижних точках.

Посадка дома на участках с уклоном значительно отличается от нее же на ровной территории. И в зависимости от угла наклона, могут быть следующие варианты:

• 30-40 см/10м. Тут можно выполнить врезку фундамента в естественный рельеф холма. Но такой вариант возможен, если грунтовые воды расположены достаточно низко, почва слабопучинистая, а под плодородным слоем находится стабильный толстый слой суглинка. Кроме того, необходимо произвести точные расчеты давления дома на грунт, чтобы увеличить ширину ленты фундамента в нужных местах.

Также тут возможен вариант выравнивая площадки пятна строительства по всему периметру. Это выполняется путем подсыпки грунта без органических примесей. Фундамент в таком случае используется мелкозаглубленный ленточный или столбчатый в зависимости от материалов из которых возводится дом;

• уклон более 40 см/10м. Вне зависимости от того, будет ли это 50 см или более 1 м/10 м, не стоит рисковать и врезать фундамент в склон. Тут подойдет каскадный фундамент, который будет обеспечивать равномерную нагрузку на один и тот же слой грунта. Ширина ступеней каскада просчитывается, согласно нагрузке, которую создают стены.

Также тут возможен свайный вариант фундамента. При этом, если обвязка выполняется с помощью ленточного мелкозаглубленного фундамента, то он тоже должен быть каскадным.

Необходимо помнить, что для территории с уклоном недопустимо выполнение фундамента, повторяющего форму холма. И хоть нагрузки будут на один и тот же слой грунта (как в каскадном варианте), но все сооружение без подпорных стен просто «поедет» по склону. Соответственно, такой фундамент быстро разрушится.

Советы и нюансы

И напоследок несколько советов относительно вертикальной планировки:

• подпорные стенки. Необязательно выполнять из камня или бетона, можно произвести подсыпку грунта с территории, сформировав таким образом холм. Его высота должна быть 1м/2 пог.м. Кроме того, чтобы закрепить его стойкость к размыванию, на вершине высаживается кустарник;
• каскадная отмостка на участках с уклоном. Это выполняется для уменьшения травмоопасности отмостки в зимний период;
• кустарник от эрозии грунта. Следует помнить, что корни кустов закрепляют грунт в глубину на 30-40 см. Так для пологих склонов достаточно выборочно высадить кустарник, поперечно уклону. Конечно такой вариант возможен, только если грунт на территории хорошо дренирует воду;
• удержание рельефа. Естественный рельеф холма с большими перепадами высот, удерживается за счет плотных грунтов и корневой системы растений. Когда с участка снимается дерн и выполняются строительные работы, грунт может значительно смещаться. Чтобы этого не случилось его необходимо укрепить, путем оставления части растений или высадки новых.

В целом, вертикальная планировка — довольно сложный и индивидуальный процесс.

Ее непрофессиональное выполнение грозит не только разрушением фундамента и дома, соответственно большим финансовым затратам, но безопасности людей, а также комфорту их проживания на данной территории.

Поэтому, если нет уверенности в собственных силах, нужно пригласить для такой работы специалиста. Ведь лучше изначально оплатить его услуги, чем полную перестройку дома!

Начиная строительство частного дома на участке необходимо правильно выбрать посадку дома по вертикали – определить, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа (высоту цоколя) и как изменить вертикальную планировку грунта на площадке строительства.

Правильные посадка дома и вертикальная планировка участка необходимы для решения следующих задач:

• Обеспечить расположение котлованов, траншей, подушек и фундаментов выше уровня грунтовых вод.
• Отведение ливневых и паводковых вод от дома и далее за пределы участка.
• Размещение надфундаментных конструкций (стен, цокольного перекрытия) выше уровня снегового покрова в месте строительства для защиты их от увлажнения.

Для решения этих задач необходимо:

• Выполнить геодезическую съемку участка или, как минимум, определить перепад высот участка в границах строительства, а также провести изыскания для оценки уровня грунтовых вод и степени морозного пучения грунта.
• Повысить общий уровень строительной площадки, устраивая подсыпку (насыпь) из грунта.
• Выбрать конструкцию фундаментов, позволяющую расположить их выше уровня грунтовых вод – незаглубленные, мелкозаглубленные фундаменты для дома без подвала.
• Определить высоту цоколя — высоту надземной части фундамента.
• Правильно сделать отмостку, приповерхностные водоотводные лотки, а также выполнить планировку рельефа для отвода дождевых и талых вод от дома и с участка.
• Устроить глубинный дренаж для отвода грунтовых вод от дома.

Геодезическая съемка участка строительства частного дома

Выполнение геодезической съемки участка строительства лучше заказать специалистам. Самостоятельно необходимо, хотя бы, определить перепад высот поверхности грунта в углах фундамента и на участке строительства. Перепад высот определяют с помощью геодезического нивелира, лазерного или гидравлического уровня.

Кроме того, в границах строительства проводят изыскания и определяют:

Вертикальная планировка строительной площадки частного дома

Анализируя результаты геодезической съемки и изысканий, определяют и оценивают степень отклонения поверхности строительной площадки от горизонтального уровня.

Строительная площадка может быть:

• Почти идеально ровной и горизонтальной.
• Иметь небольшой уклон с перепадом высот в границах фундамента не более 0,4 м.
• Иметь значительный уклон с перепадом высот в границах фундамента в пределах 0,4-1 м.
• На крутом склоне с разностью уровней в границах фундамента более 1 метра.

На строительных площадках, как с уклоном, так и без уклона, необходимо всегда предусматривать и выполнять искусственное повышение уровня грунта, путем подсыпки (насыпи) стороннего грунта.

Устройство под домом насыпи имеет следующие преимущества:

• Повышается несущая способность грунта под подошвой фундамента.
• Уменьшается толщина слоя промерзания естественного пучинистого грунта, что приведет к снижению сил морозного пучения грунта под подошвой фундамента.
• Создаются или улучшаются условия для отвода дождевых и талых вод с площадки строительства.
• Работы по устройству фундамента всегда выполняются в сухой зоне, выше уровня грунтовых вод.
• Появляется возможность повышения общего уровня поверхности участка вокруг дома при благоустройстве, завозе на участок плодородного грунта. Уровень грунта на участке, в результате различной хозяйственной деятельности, с годами повышается. Дом без насыпи со временем окажется в яме.
• Исключается необходимость вывоза грунта, вынутого из котлованов и траншей, за пределы участка. Весь грунт укладывается в насыпь под домом.

Вертикальная планировка на участке без уклона

Чаще всего идеально ровными с высоким уровнем грунтовых вод бывают строительные площадки, расположенные в низинах, заболоченные. Рельеф участка и территории вокруг не способствует быстрому стоку ливневых и паводковых вод.

Необходимым условием строительства дома на таких площадках является устройство мелкозаглубленного или незаглубленного фундамента и грунтовой насыпи.

Толщину грунтовой насыпи рекомендуется делать в пределах 0,2-0,5 м. Для отсыпки насыпи можно использовать любые грунты, не содержащие органических включений – торфа, растительности и пр. Грунтовую подушку фундамента и насыпь в границах траншей отсыпают песчано-гравийной смесью с послойным уплотнением.

Если у Вас  ровный горизонтальный участок в болотистой местности, то читайте далее: Фундамент для дома на болоте.

Устройство насыпи создает преимущества для строительства дома не только на болоте, но и в других случаях ровных горизонтальных площадок. при любых других грунтовых условиях.

Строительство дома на склоне — на участке с уклоном

На участке с уклоном, с перепадом высот в границах фундамента до 1 м., выгодно делать выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства.

Подошву всех частей фундамента на склоне размещают в одном горизонтальном уровне.

При перепаде в границах фундамента высоты естественного грунта до 0,3-0,4 м., площадку строительства выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. Высота надземной части фундамента-цоколя на такой выровненной в горизонт площадке получается одинаковой по всей площади дома.

Устройство фундамента на склоне получается наиболее экономным, если подошву фундамента в нижней части склона разместить на поверхности, на уровне природного грунта, а заглубляют фундамент только в нагорной части площадки.

Отсыпку грунта в насыпь, для выравнивания площадки, производят после окончания всех работ по устройству фундамента.

Если перепад высот природного грунта на площадке более 0,4 м., до 1 м., то отсыпку грунта выгодно выполнять не в горизонт, а только с целью некоторого снижения величины перепада высот на площадке строительства.

В этом варианте бывает выгодно в нижней части склона сделать ленточный фундамент на насыпи, поднять подошву всего фундамента выше уровня природного грунта (выше, чем это показано на рисунке).  Это приведет к снижению высоты всей ленты фундамента-цоколя, но потребует увеличения объема грунтовой отсыпки.

В нижней части склона срезают растительный слой грунта и отсыпают под лентой фундамента подушку из песчано-гравийной смеси. В нагорной части склона роют траншею и отсыпают подушку фундамента в одном горизонтальном уровне. Толщину и ширину песчаной подушки определяют в результате расчёта ленточного фундамента.

Выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства удобнее производить после окончания всех работ по устройству фундамента.

Под подошвой фундамента высоту подушки  не рекомендуется делать более 0,6 м. Насыпной грунт послойно уплотняют, но все равно, его не удается уплотнить до природного состояния. Грунт со временем доуплотняется. Толстый слой насыпного грунта под фундаментом может привести к недопустимым деформациям.Купить полимерную глину оптом sima-land.ru/Полимерная-Глина-Оптsima-land.ru/Полимерная-Глина-ОптВсе для твор­чества. Полимерную глину по супер цене! Быстрая доставка по РФ.Скрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контентаСпасибо, объявление скрыто.Спираль шнековая от 644 руб./метрСпираль шнековая под заказ uiron.ru/спиральuiron.ru/спиральКупи! Спираль UIRON из угле­роди­стой или нержа­веющей стали! правая и леваяСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контентаСпасибо, объявление скрыто.Яндекс.Директ

Строительство дома на крутом склоне

Если перепад высот природного грунта на площадке в границах фундамента более 1 м., то в конструкции дома выгодно предусмотреть цокольное помещение, которое размещают в нижнем уровне фундамента. Фундамент дома в этом случае делают ступенчатым, что уменьшает объем земляных работ и снижает стоимость устройства фундамента.

Для защиты цокольного помещения от влаги вокруг фундамента обязательно устраивают пристенный дренаж.

Читайте: «Как сделать пристенный дренаж вокруг фундамента дома.»

Стена железобетонного монолитного ступенчатого фундамента, расположенная по оси вдоль склона: 1 — стержни продольной арматуры; 2 — высота ступени фундамента; 3 — стержни поперечной арматуры; 4 — лента фундамента

Высоту ступеней, поз.2 на рисунке, и их количество выбирают с учетом угла наклона природного грунта на участке, а также строительных свойств грунта в основании фундамента.

На склоне существует опасность сползания природного грунта вдоль поверхности скольжения. Такое оползание происходит в случае, если силы, действующие на грунт вдоль склона, превышают несущую способность грунта.

Строительство дома на склоне увеличивает нагрузку на грунт от веса здания. Кроме того, дом может стать причиной снижения несущей способности грунта в результате нарушения стока воды и увлажнения грунта на склоне.

При проектировании дома на крутом склоне следует особенно тщательно выполнить изыскания, определить строительные свойства грунта и оценить устойчивость грунта на склоне.  Обязательно предусматривают устройство дренажа для отвода поверхностных и подземных вод.

На фундамент дома с нагорной стороны склона действуют силы бокового давления грунта. Существует риск сползания дома вниз по склону, если фундамент слабо защемлен в грунте. Поэтому, уменьшать глубину заложения  в грунт фундамента на склоне следует осмотрительно. Необходимо учитывать строительные свойства грунта на участке, тип фундамента, вес дома, величину уклона.

Отвод дождевых и талых вод с участка

Для отвода воды от дома и с участка необходимо правильно выполнить отмостку, а также организовать сбор и удаление воды через систему поверхностного дренажа.

Как правильно сделать отмостку для частного дома

Задача отмостки – защитить фундамент и грунт в основании фундамента от увлажнения поверхностными водами.

До устройства отмостки, уровень грунта вокруг цоколя дома необходимо  обязательно поднять над окружающей местностью. Для этого устраивают подсыпку грунта на высоту не менее 100 мм., поз. 3 на рисунках выше.

При выборе толщины подсыпки под отмостку следует учитывать, что, в результате хозяйственной и агротехнической деятельности человека, уровень грунта на участке вокруг дома с годами будет подниматься. Отмостка на протяжении всего срока службы здания должна оставаться выше уровня окружающей дом местности.

Отмостку устраивают на ширину не менее 800 мм. от цоколя дома, поз. 4 на рисунках выше. Отмостка обязательно должна перекрывать засыпку пазух котлована и траншей фундамента.  Засыпку пазух производят водопроницаемым песчаным грунтом. Широкая отмостка должна предотвращать попадание поверхностной воды в этот грунт и далее к фундаменту.

Для обеспечения водонепроницаемости, отмостку делают из монолитного бетона, обеспечивая при укладке бетона уклон в сторону от цоколя не менее 5%  (перепад уровня 5 см. на 1 м. ширины отмостки).

На пучинистых грунтах отмостку следует заливать не сплошной лентой, а секциями длиной 1,5-2,5 м. Отмостка, разделенная на такие блоки, легко выдерживает возможные неравномерные перемещения грунта.

При неправильно устроенной отмостке (см. рисунок) вода с поверхности легко проникнет к фундаменту.

Дренаж на участке для частного дома

Для сбора и организованного отвода дождевой и талой воды с участка необходимо сделать поверхностный дренаж – водосточные лотки по поверхности участка.

На участке с уклоном, до строительства дома, поверхностные воды могли свободно стекать по склону. Дом станет препятствием для стока, и вода будет собираться у стен с нагорной части дома.

Для сбора и отвода воды, стекающей по склону, вдоль отмостки с нагорной части дома укладывают лоток, поз. 5 на рисунках выше.

Эти же лотки могут принимать воду из водосточной системы крыши. Для этого лотки устраивают вдоль отмостки и с других сторон дома.

Дренажные лотки на участке устраивают также для сбора и отвода воды с площадок с твердым покрытием.  Лотки поверхностного дренажа выводят в удобное место для сброса воды на рельеф за пределы участка.

На некоторых участках весной, в верхнем слое грунта, появляется вода –верховодка. Верховодка появляется на участках, где верхний слой грунта водопроницаемый — песчаный, а ниже лежит слой водоупорной глины.

Стекающая по склону верховодка задерживается фундаментом, накапливается, замачивает и размывает грунт возле фундамента.

Для защиты фундамента от верховодки выполняют глубинный дренаж в виде завесы:

Высота цоколя частного дома

В большинстве климатических зон России толщина устойчивого снежного покрова зимой составляет в средней полосе 0,5-0,7 м., а на северах более 1 м.

Весной, при таянии снега, надфундаментные конструкции (стены, цокольное перекрытие), расположенные ниже снегового покрова будут увлажняться. Влага может передаваться в помещения дома, а сами конструкции будут постепенно разрушаться. Особенно быстро пострадает от увлажнения наружная отделка нижней части стен.

Летом, увлажнение нижних частей стен может происходить в результате разбрызгивания капель дождя, падающих на отмостку.

Для защиты наружных стен дома от поверхностного увлажнения строительные правила устанавливают минимальную высоту цоколя не менее 0,2м. от уровня отмостки.

Как указано выше, толщина отмостки должна быть не менее 100 мм. плюс к этому, высота грунтовой подсыпки под отмосткой тоже 100 мм. Таким образом высота цоколя от уровня грунта в самом высоком месте стройплощадки должна быть не менее 0,4 м.

Для дома с деревянными стенами, не защищенными снаружи какой-либо водоустойчивой облицовкой, высоту цоколя следует выбрать не менее высоты снежного покрова в месте стройки.

Как выбрать высоту цоколя для других вариантов стен читайте далее: Высота, размеры, гидроизоляция и утепление цоколя дома.

Посадка по вертикали подвала частного дома

С учетом всего выше сказанного, ниже на рисунке показан пример заглубления в грунт по вертикали подвала частного дома. В подвале предусмотрено устройство окон.

Читайте далее: Как сделать пристенный дренаж вокруг фундамента дома для защиты подвала от влаги.

Грамотная планировка участка на даче и в загородном доме: план,
зонирование, 30+ фото

Что учесть до начала планировки
земельного участка

Чтобы загородный участок приносил как можно больше пользы, перед планировкой следует
внимательно и детально изучить ландшафт. Чтобы грамотно распланировать земельный надел, придерживайтесь
пяти основных правил.

• Анализ почвы поможет определить, где расположить зеленые посадки, а где – ставить постройки. После
  этого шага при необходимости проводится улучшение земельного покрова: осушка болотистой местности,
  добавление обогащенной почвы и т.д.
• Не забудьте определить, как глубоко залегают грунтовые воды. Так вы будете знать, в каком месте можно
  поставить колодец или провести дренажную систему.

• Зафиксируйте изменение рельефа местности. На участках с сильными перепадами требуется запланировать
  подпорные сооружения.

• Определите степень естественной освещенности и как это будет влиять на постройки. Окна жилого здания
  не должны выходить на север, а деревья — затенять теплицы и зеленые посадки.
• Планируя высокие постройки (гараж, сарай, баня, летняя кухня), располагайте их с наветренной стороны,
  чтобы они защищали двор и дом.

Рекомендуем уделить подготовительному этапу максимальное время и внимание, так как
от него зависит успешность всего остального. При этом совсем не обязательно для всех работ нанимать
специалистов. Например, составить «розу ветров» можно самостоятельно при помощи региональных сайтов.

Рисуем план участка

Планировка дачного участка — это не та задача, которую можно делать в творческом
порыве. Не стоит додумывать новые постройки «по ходу дела» — так вы можете получить печальный результат,
например, расположить беседку на болотистом участке.

Основные правила создания чертежа:

• укажите местоположение нужных построек: дома, бани, летней кухни, беседки, гаража, душа;
• не забудьте про дорожки и ограждения, а также про подъезд к гаражу;
• продумайте наиболее функциональное расположение калитки и ворот;
• обдумайте, будет ли на участке оросительная система;
• разметьте землю на зоны отдыха, огорода и сада, детскую и т.д.;
• не забудьте про технические области — где будут расположены септик, скважина или колодец;
• распланируйте местоположение зеленых посадок (клумбы, грядки, цветники).

План будет более функциональным, если вы не просто набросаете примерное
расположение, но также рассчитаете точное соотношение всех зон и объектов. Намного быстрее это сделать в
специальном компьютерном софте.

Планировка участка в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Рисовать все вручную — слишком длительный процесс, к тому же такой вариант часто
пестрит ошибками. Намного удобнее чертить проект в специальной программе. Так вы сможете более точно
указать размеры и площадь и при необходимости вносить изменения на любом этапе работы.

Рассмотрим, как распланировать дачный участок при помощи программы
Ландшафтный Дизайн 3D. Она работает на русском языке и удобна тем, что рассчитана на новичков, но в
то же время обладает реалистичной графикой и предлагает гибкие возможности настроек проекта. В отличие от
онлайн-сервисов софт не зависит от интернета, так что вы не потеряете результат из-за внезапного сбоя
сети.

Шаг 1. Установите софт и начните проект

Скачайте инсталлятор программы и запустите его двойным кликом. Следуйте подсказкам
на экране. Когда установка завершится, откройте конструктор и в правой колонке кликните по кнопке
«Нарисовать участок».

В центральном окне начертите фигуру, обозначающую рабочую площадь. Для этого
кликните курсором по холсту и проведите линию. Программа автоматически прочертит направляющую, благодаря
которой вы сможете проложить прямую линию.

Чтобы закончить ее, кликните курсором по нужному месту, чтобы появилась отметка. Для
создания новой направляющей проведите от данного маркера линию в нужную сторону. Чтобы завершить рисунок,
соедините последнюю точку с первой. Вы сможете нарисовать участок любой формы.

Шаг 2. Добавьте объекты ландшафта

Теперь требуется расположить на плане участка основные объекты – жилое здание,
забор, дорожки, газон, грядки, другие постройки. Это можно сделать, воспользовавшись функциями в боковой
колонке либо через кнопку «Добавить» на основной панели инструментов.

Для добавления выберите категорию и кликните на подходящий объект во внутренней
библиотеке. В коллекции софта вы найдете качественные детализированные модели всех необходимых элементов
ландшафта. После этого щелкните курсором по нужному месту на макете. Если требуется сделать объект больше
или меньше, захватите границы и растягивайте либо сжимайте.

Также модель можно развернуть в любую сторону. Если вы хотите добавить несколько
предметов одного типа, выделите его и нажмите «Дублировать». Новый элемент скопирует все свойства
обозначенного объекта.

Шаг 3. Отредактируйте объекты

Программа позволяет изменять все добавленные предметы. Чтобы сделать это, выделите
нужный объект и в боковой колонке щелкните по иконке карандаша. Также вы можете раскрыть панель
«Свойства».

Вы можете изменять материал предмета, цвет, габариты и другие параметры. При этом
разрешается настраивать как целый элемент, так и отдельные его части. Работать с внешним видом объекта
особенно удобно в режиме просмотра 3D — так вы сможете увидеть все внесенные правки в режиме реального
времени и отследить изменения мелких деталей, например, дверных ручек.

Шаг 4. Сохраните сцену

Созданный макет можно сохранить как фото или отправить на печать. Для экспорта
картинки раскройте пункт меню «Файл» и выберите «Сохранить как изображение».

При сохранении 3D-модели вы можете выбрать ракурс просмотра и сделать несколько
картинок с разных углов. Это позволит максимально полно отобразить весь результат.

Выберите вариант отображения: двухмерный или трехмерный – и отправьте картинку на
жесткий диск. Для распечатки проекта воспользуйтесь соответствующей кнопкой на панели.

Посмотрите, что можно
получить в итоге

Нормы расположения построек на участке

Создавая проект дачного участка, нужно помнить о таком нюансе, как плотность
застройки. На стандартном участке в 6-12 соток основные строения не должны занимать более 30% от общей
площади. Также законом регламентируются правила расстояний между постройками.

• Между цоколем дома и забором — не менее 1 м.
• От жилого строения до соседнего участка — 3 м.
• От главного строения до других зданий — не менее 6 м.
• От соседнего участка до построек для скота — 4 м.
• От дома до проезжей части — 5 м.
• От забора до других построек — 1 м.
• Между колодцем и септиком — не менее 8 м.

Продумывая планирование дачного участка, нужно учитывать расстояние между
кустарниками и деревьями и вашими соседями. Придерживайтесь следующих значений:

• высокорослые деревья — 4 м;
• среднерослые — 2 м;
• кустарники — 1 м.

Согласно пожарной безопасности, здания на улице должны располагаться по одной
стороне: с левой или правой области участка. Поэтому, когда вы строите коттедж, ориентируйтесь на соседей
либо установите здание в центре.

Продумываем зонирование участка

Даже если вы работаете с небольшим по размеру участком, для лучшей функциональности
его следует разбить на зоны. Это помогает группировать постройки и объекты, относящиеся к одной категории.

Продумывать план приусадебного участка следует исходя из данных, полученных во время
подготовки: рельеф, грунтовые воды, тип почвы. Хотя традиционно выделяют четыре зоны, результат зависит от
вашей задумки и величины земельного надела.

Хозяйственная зона

К этой категории относятся такие постройки, как сарай, септик, теплица, летняя
кухня, баня. Также здесь можно установить гараж, хотя чаще его размещают в зоне подъезда к дому.
Расположение объектов продумывается исходя из того, какую функцию они несут.

Теплица требует места с максимальным потоком солнечного света, поэтому следите,
чтобы возле нее не было деревьев и высоких изгородей. Септик располагается согласно установленным нормам —
на определенном расстоянии от забора. Баню лучше установить ближе к дому, чтобы после пропарки не нужно
было долго бежать до жилища.

Как понятно из названия, данная область участка должна нести наибольшую
функциональность. Это значит, что газону здесь не место — дорожки лучше замостить декоративным булыжником
или выстлать дощатое покрытие.

Отделяют подзоны в этой части при помощи бордюров, шпалерных насаждений или
небольших посадок вроде клумб и плетущихся растений. Зеленые разграничители будут хорошо смотреться рядом
с теплицей. Но можно просто визуально разделить их дорожками — это особенно актуально для небольшого
участка.

Где лучше сделать сад и огород

Зеленые посадки, будь то огород или сад, обычно занимают около 75% от общей площади
двора. Как их делить, зависит только от ваших предпочтений: декоративные или полезные посадки. Обычно эти
зоны делят пополам, т.е. на каждую приходится плюс-минус по 30-40%.

Грядки лучше всего размещать на окраине участка — так они не будут бросаться в глаза
и по ним не пробежится ребенок, который направляется к детской площадке. Рекомендуется заранее продумать
систему полива — это могут быть проложенные трубы или просто расположенная рядом с грядками бочка с водой.

Кроме полива на будущий урожай также влияет количество солнца. Поэтому стоит
учитывать расположение крупных деревьев и высоких построек — их тень может перекрывать грядки. По этой же
причине не рекомендуется располагать огород на северной стороне.

Плодовые деревья и кусты обычно высаживаются отдельной группой вдоль границы
участка. Также можно расположить посадки точечно по территории двора или выделить под зеленую зону
отдельное место.

Размещаем зону отдыха

Данная категория — индивидуальный выбор для каждого человека. Многие отказываются от
нее из-за нехватки свободной площади, но если вы работаете с крупным участком или планируете создать
задний дворик, зона отдыха будет вполне кстати. Можно разместить:

• патио;
• детскую игровую площадку;
• японский садик;
• барбекю;
• бассейн или другие водоемы;
• беседку.

На небольшом участке можно объединить место для релаксации и садовую область. Если
же вы хотите установить сразу несколько объектов, например, барбекю и детскую площадку, их следует
разместить на разных площадках.

Зона отдыха обычно располагается недалеко от дома, по возможности в месте,
защищенном от ветра. Желательно спланировать ее так, чтобы в жаркий день на нее падала тень от высоких
построек и деревьев. Отделить от других областей ее можно высокими посадками или декоративными элементами:
забором, ширмой, изгородью с повиликой.

Если вы работаете с небольшой территорией либо все свободные места уже
распланированы, можно отвести под эту область открытую террасу. Это отличное место для отдыха всей семьей
в любое время года: вы сможете дышать свежим воздухом даже во время снегопада или ливня. А вот беседку
обычно уводят в глубь сада, ведь часто рядом с ней устанавливается барбекю. Читайте более подробно, как сделать зону отдыха на даче своими руками.

Продумываем парадную часть

Планировка дачи не обходится без парадной части — это территория перед въездом или
калиткой снаружи и внутри дворика. Это самая маленькая область, но ее оформлению стоит уделить много
внимания, ведь это первое, что видят ваши гости.

Оформление области перед калиткой зависит от того, как вы используете эту часть
земли. Многие располагают на ней парковку, что накладывает ограничения на дизайн. В этом случае дорожку
заливают бетоном или укладывают плитку, а основная декоративная нагрузка ложится на ворота. Если под
машину отведена отдельная область, рядом с калиткой и забором можно расположить скамейки и топиарии.

Что касается внутреннего оформления, обычно на данной области разбивают мини-сад,
отделенный от дорожек камнем или декоративным заборчиком. Здесь высаживают клумбы, создают цветник или
выстилают газон.

Как спланировать участок неправильной формы

В идеале планировка осуществляется на правильных прямоугольных участках, но не
всегда это возможно. Если вы имеете дело с нестандартной формой земельного надела, придется проявить
фантазию, чтобы удачно расположить все нужные зоны.

Для вашего удобства мы показали, как распланировать дачный участок в программе
Ландшафтный Дизайн 3D на примере узкого и треугольного надела.

Планировка узкого участка

С вытянутой областью на самом деле даже удобнее работать — на ней проще проводить
зонирование, чем на стандартном прямоугольнике или квадрате. В этом случае землю делят в зависимости от
количества необходимых зон, располагая их друг за другом.

При такой планировке главную жилую постройку не следует устанавливать в глубине —
лучше расположить ее на небольшом отдалении от ворот. От калитки дом отделяется дорожкой, рекомендуется
оставить место для крытого навеса для авто или садика.

Чтобы визуально сделать такой двор шире, используйте извилистые дорожки, желательно
мощенные светлым декоративным камнем. Забор на такой делянке следует делать невысокий, чтобы он не «давил»
на небольшое пространство. Лучше отдать предпочтение легким конструкциям, например, натяжной сетке.

Планировка садового участка с перепадом высот

Самый сложный вопрос для тех, кто никогда не занимался ландшафтным дизайном — как
распланировать участок с перепадами высот. Когда жилище расположено на склоне, главной сложностью при
обустройстве становятся частые перепады рельефа. В таком случае уйдет много времени на то, чтобы
гармонично объединять участки разной высоты.

На склонах лучше не располагать грядки — при сильных дождях молодые посадки могут
пропасть. Но декоративные растения вполне подойдут для того, чтобы визуально сделать такие области более
привлекательными. Посадки вроде шиповника помогут укрепить землю и уберечь почву от вымывания.

Самый большой недостаток в данном случае состоит в том, что в обязательном порядке
следует продумать систему отведения дождевой или талой воды. Плюсом становится то, что разная высота может
стать хорошим способом зонирования.

Планировка приусадебного участка треугольной формы

Треугольный план садового участка можно сделать двумя способами: разграничить его,
как стандартный участок, либо применить свободное планирование.

Рекомендуется разбить схему участка на отрезки, исходя из выбранной зоны. После
этого проектируйте созданные отрезки, как обычно. В этом случае треугольная форма перестанет
восприниматься как нестандартная, так как основные секторы будут иметь прямые линии. «Остаточные» земли
можно стилизовать под зеленые зоны.

Свободная планировка может следовать природным линиям. Для этого визуально отделяйте
зоны декоративным камнем и создавайте прямые линии, располагая их параллельно границам участка. Другое
решение — максимальное сглаживание углов. В таком дизайне используются плавные линии — дорожки, визуальное
оформление границ зонирований.

Заключение

Теперь вы знаете, как спланировать дачный участок в зависимости от особенностей
земельного надела. Этот процесс не терпит спешки, ведь каждую деталь нужно тщательно обдумать. Подготовка
влияет не только на внешний вид, от этого напрямую зависит функциональность участка и даже ваша
безопасность.

Поэтому рекомендуется приступать к этому процессу за несколько месяцев до
практической работы. Советуем пользоваться инструментами, которые облегчат планировку и помогут избежать
ошибок. В данной статье мы использовали программу Ландшафтный Дизайн 3D: с ее помощью вы сможете продумать
каждую мелочь и с легкостью вносить правки на любом этапе работы. Успехов!